Как сделать 2 этаж в доме

Добавил пользователь Евгений Кузнецов
Обновлено: 17.09.2024

Одним из самых главных достоинств строительства загородного дома является возможность в случае необходимости увеличения жилой площади. Например, многие делают второй этаж своими руками или осуществляют просто пристройку рядом с домом. Ниже поговорим более подробно о том, как сделать второй этаж из дерева или любого другого материала уже на построенном здании.

Содержание

Мансарда или второй этаж: что выбрать?

Есть различные варианты проектирования верхней из частей жилого дома. Некоторые останавливают свой выбор на мансарде, а для кого-то важно, чтобы это обязательно был полноценный этаж. Выбор – это личное дело каждого, но при этом необходимо отталкиваться от ряда различных параметров.

Площадь комнаты

Если посмотреть на стандартный этаж, то у него, как правило, нет скошенных углов, а стены всегда ровные. Это дает возможность визуально увеличить полезную площадь комнаты.

Однако если вы ищите, как сделать второй этаж в частном доме, то наверняка уже обратили внимание на то, что помещение в виде мансарды в случае правильного проектирования также может стать не только комфортным для всех членов семьи местом, но и функциональным.

Например, при выполнении скосов – совсем не обязательно выполнять их прямо от самого пола. Можно обустроить крышу купольного типа и сделать скосы не небольшой высоте.

Назначение в доме второго этажа

Мансарда в доме станет отличным вариантом в том случае, если в комнате на втором этаже планируется обустройство свободного пространства для ребёнка, рабочего кабинета или дополнительной спальной комнаты.

Если вы думаете как правильно сделать второй этаж в целях обустройства сразу нескольких комнат, то первоочередно должны понимать, что в таком случае без полноценного этажа уже не обойтись.

Цена постройки

Чаще всего строительство мансарды гораздо бюджетнее возведения целого этажа. Это связано с тем, что нет необходимости тратить большие суммы на приобретение различных материалов для стен.

Выделить денежные средства необходимо заранее на следующие позиции:

Процесс обустройства кровли;
Утепление возведённой кровли;
Установка систем вентиляции;
Изготовление дополнительных окон мансарды.

Если вы решите все же возводить ещё один этаж, то имейте в виду, что вам придётся думать не только о том, как сделать пол второго этажа, но и об усилении фундамента дома в целом, что повлечёт серьезные финансовые затраты.

Экстерьер здания

Если оценивать визуально полноценный второй этаж и мансарду, то они будут восприниматься совершенно различным образом. Выбирая полноценный второй этаж, можно придать дому более солидный и даже строгий вид.

Если же вы решите остановить свой выбор на мансарде, то в таком случае у вас значительно увеличатся шансы на то, чтобы добиться по-настоящему оригинального дизайна для дома.

В таком случае можно сделать перекрытие второго этажа своими руками, а затем установить балкон необычной формы или добавить в экстерьер дома какие-либо элементы декора.

Превращаемся чердак в дополнительный этаж

Если вы хотите переделать чердак во второй этаж, то обратите внимание на то, чтобы обязательно был соблюден ряд пунктов.

Во-первых, необходимо, чтобы был заранее подготовлен проект второго этажа, чтобы его функциональное назначение было верно реализовано. В противном случае вы можете понести дополнительные финансовые затраты.

Во-вторых, обязательно сделайте на этаже гидроизоляцию. Она выступит в форме защиты утеплителя от воздействия конденсата, который чаще всего появляется во время изменения температуры.

В-третьих, разберите часть крыши, выполнив под окна дополнительные проемы.

В-четвертых, обязательно подберите утеплитель и выполните установку системы отопления.

В-пятых, установите дополнительно пароизоляцию для защиты утеплителя от различных паров, которые образуются в любой комнате.

В-шестых, выполните монтаж обрешетки, а затем установку гипсокартона. Для максимальной прочности строители советуют обшивать стены второго этажа в два слоя.

В завершение стоит отметить, что то, каким будет дополнительный в доме этаж — зависит исключительно от пожеланий собственников.

Есть огромное количество различных способов обустройства пространства и главное — это выбрать наиболее подходящий для конкретного дома.

Фото советы как сделать второй этаж

Многие люди сейчас перебираются жить в частный дом. Причин такой эмиграции может быть несколько: слишком маленькая жилая площадь, слишком большие цены на коммунальные услуги, шумные соседи и многое другое. К счастью, даже самый маленький домик можно расширить, сделав в нем дополнительный второй этаж.

Полноценный второй этаж или мансарда?

Когда встает вопрос об увеличении жилой площади в частном доме, первое, что приходит в голову – это как будет выглядеть будущий второй этаж.

Всего существует несколько вариантов:

Создание полноценного второго этажа;
Видоизменение мансарды.

Выбор в пользу одного или другого стоит сделать, обращая внимание на несколько факторов:

Если требуется сделать дом более оригинальным и привлекательным, тогда рекомендуется выстроить второй этаж под мансардой. Во-первых, совершенно другой вид приобретет крыша, станет более непропорциональной формы. Во вторых, можно украсить её дополнительными атрибутами, например, декоративным балконом;
Самый важный показатель – это площадь помещения. Естественно, если выстраивать полноценный второй этаж с прямыми стенами и ровным потолком, то пространства будет значительно больше. Даже, при правильно построенной мансарде добиться такого же результата не получится;
Для многих людей основным фактором является стоимость постройки. Конечно же, формирование мансарды обойдется в несколько раз дешевле, нежели постройка полноценного этажа.

Стоит обращать внимание и на то, для чего будет предназначен будущий второй этаж. Например, если необходимо сделать небольшую дополнительную спальню, игровую комнату для детей или отдельный кабинет, то не стоить тратить лишние средства, лучше отдать предпочтение мансарде.

Второй этаж строится в том случае, если необходимо сделать несколько комнат, коридор и дополнительный санузел.

Подготовительные работы

Прежде, чем приступить к работе, требуется подготовить все необходимые материалы и совершить ряд подготовительных работ. В первую очередь, стоит позаботиться, чтобы в наличии было все самое необходимо.

Для постройки второго этажа понадобится следующее:

Брус или кирпич. Одним словом, основной материал из которого будет выполнена постройка. Он не должен отличаться от того, которым был выстроен первый этаж;
Следует заранее подготовить несколько деревянных балок одинаковой формы. Они будут выполнять удерживающую функцию, сохраняя форму и объем;
Внешнюю сторону придется обшивать при помощи специальных тонких панелей ДСП;
Понадобится также дополнительный утеплитель, в качестве которого может быть использована минеральная вата или пенополистирол. Приблизительно его толщина должна составлять около 16 мм.

Первый этап подготовительной работы – это расчет необходимого материала. Этот показатель зависит напрямую от того, какой площади будет будущий этаж. Еще одна важная часть подготовительных работ – это оценка рисков.

Оценка рисков

Прежде чем приступить к формированию второго этажа или миниатюрной мансарды, требуется обратиться в строительное агентство, которое позволит определить, можно ли дополнительно нагружать дом. К сожалению, сделать подобную процедуру самостоятельно невозможно.

К клиенту на участок выедет группа квалифицированных сотрудников, которая сделает ряд следующих работ:

Оценят состояние старого фундамента и несущих стен, определив, сможет ли эта конструкция выдержать нагрузку, если да, то в каком количестве;
Определят необходимость укрепления частного дома, и каким способом это лучше сделать;
Рассчитают точный коэффициент запаса прочности и жесткости;

По результатам завершения работ клиенту будет выдан список документов о техническом состоянии здания и несущий способности конструкции, также будет вынесен вердикт о возможности создания надстройки.

Технологии возведения второго этажа

Всего существует несколько технологии, опираясь на которые можно сделать просторный второй этаж в своем доме:

Большой популярностью среди строителей пользуется каркасная технология. В первую очередь, она приобрела такой спрос благодаря незначительному весу. Практически любое, даже старое здание будет способно вынести такую нагрузку. Также она выделяется такими качествами, как устойчивость к возгоранию и низкие затраты на покупку материала. Еще одно достоинство заключается в том, что строительную работу можно проводить абсолютно при любых погодных условиях;
Конструкции из металла или каменной кладки являются самыми прочными, но и дорогостоящими. В основном, их применяют при необходимости сделать второй этаж, который прослужит более 100 лет. Единственным недостатком является большой вес материалов, могут возникнуть трудности с их подъемом на первый этаж;
Промежуточным вариантом является укладка древесины, в этом случае придется воспроизвести достаточно сложную строительную работу.

При выборе технологии также стоит обращать внимание на то, с какой целью создается второй этаж.

Основные работы

Весь процесс формирования дополнительного помещения можно разделить на несколько основных этапов:

Укрепления фундамента

Строительство стоит начать с самого важного этапа – укрепления фундамента и стен. Этот процесс сделает здание наиболее безопасным для проживания.

Все работы можно разделить на несколько основных этапов:

Дом нужно освободить от всей мебели, которая в нем находилось;
Здание следует поднять на небольшое расстояние при помощи домкрата;
С внешней стороны фундамента требуется натянуть специальныйармопояс. В первую очередь, следует сделать мощную подушку из песка, уложив его под низ траншеи. Далее, поверх старого фундамента требуется сделать обрешетку из деревянного перекрытия. В последнюю очередь нужно натянуть арматуру. Благодаря этой хитрость, конструкцию можно нагружать еще более, чем на 200 килограмм;
С внешней и внутренней стороны дома нужно укрепить стены, выстроив дополнительные деревянные балки в зонах перекрытия;
Со стороны внешнего каркаса также выстраиваются дополнительные балки в горизонтальном направлении по всему периметру.

Сразу же после укрепления здания, можно приступить к основным работам по формированию второго этажа.

Строительство дополнительного этажа

Первое, что нужно сделать – это подготовить крышу к новым работам. Сначала, требуется снять все кровельное покрытие. После чего, необходимо аккуратно демонтировать строительный каркас и изъять все несущие балки;
Как только этот процесс завершен, можно поднять весь необходимый материал на второй этаж при помощи специального подъемного крана;
Теперь, можно приступить к процессу создания будущих стен. Для этого вдоль площади периметра требуется установить вертикальные продольные балки. Впоследствии к ним будут прикреплены стропила;
Теперь, можно приступить к формированию стен, сделав обшивку из панелей ДСП. При необходимости можно дополнительно уплотнить их утеплителем или изоляционным материалом;
На каркасе крыше обустраивается обрешетка, на которую будет наложен кровельный материал.

Вся основная работа выполнена, теперь, останется обустроить пол, стены и потолок в новом помещении.

Проем и лестница

Перед началом работы, стоит определить, где будет располагаться лестница на второй этаж и проемы для будущих окон.

Для их формирования стоит сделать несколько основных шагов:

С внешних сторон требуется заранее сделать проемы, в которых будут сформированы окна, в соответствии с их параметрами;
Внешние перекрытия лучше сделать из сплошных панелей ДСП, в них впоследствии легче будет сделать проемы под межкомнатные двери;
В последнюю очередь, формируется лестница, позволяющая перемещаться с первого этажа на второй.

Конечно же, построение полноценного второго этажа – это задача трудоемкая. Формирование мансарды займет в несколько раз меньше времени и усилий.

Особенности постройки мансарды

Существует несколько особенностей построения мансарды. Такие нехитрые правила помогут значительно облегчить процесс формирования.

Кроме этого, новый этаж получится качественным и долговечным:

Самый простой, но при этом дорогостоящий способ – это купить готовую конструкцию. При этом весь процесс её сборки займет не более одной недели;
Не рекомендуется использовать деревянный материал, так как он недолговечный, лучше отдать предпочтение кирпичу или высококачественному брусу;
Между утеплителем и стропильными балками обязательно нужно оставлять небольшое расстояние, где впоследствии будет выложен пароизоляционный материал.

Советы от строителей

Не рекомендуется излишне нагружать второй этаж. Для строительства перегородок и стен лучше использовать легкий материал, например, гипсокартон.Это же касается и мебели;
Перед строительством второго этажа заранее стоит подумать о лестничном проеме: где он будет внутри или снаружи. Соответственно, нужно будет оставить определенное место;
Помимо всего материала, требуется также заранее припасти толстые веревки, с помощью них можно создать прекрасное подъемное устройство, которое позволит переместить весь материал на верхний этаж.

Частный дом – это прекрасная возможность заметно расширить свою жилую площадь, причем, сделать это можно как в вертикальном, так и в горизонтальном направлении.

Семья растет, места в доме в какой-то момент уже не хватает. Да и на участке его не так много: если делать пристройку — придется жертвовать площадкой с качелями или двориком с мангалом. Что если расширить дом в высоту: добавить второй этаж или мансарду. Надо ли на это получать разрешение, как понять — выдержит ли фундамент? Обсуждаем эти и другие вопросы, связанные с надстройками над существующим домом.

В инженерной экспертной оценке должна содержаться информация о техническом состоянии фундамента и несущих элементов здания, о запасе прочности несущих конструкций, о возможных вариантах укрепления фундамента и несущих элементов сооружения.

После оценки у вас на руках окажется целый пакет документов: акты осмотра строения; техническое заключение; паспорт технического состояния здания. Вам также выдадут письменные рекомендации по ликвидации существующих дефектов и по дальнейшей эксплуатации здания, разъяснения по возможности / невозможности реконструкции. На основе полученных документов, расчетов и рекомендаций можно приступать к проекту надстройки дома. Только так можно подобрать подходящие стройматериалы и уместные технологии строительства.

Какие у вас варианты? — Сделать мансарду, сделать полноценный второй этаж, сделать второй этаж и мансарду над ним.

Проще — сделать мансарду
Если дом каменный или рубленый, крыша не пологая, а стропильная конструкция имеет верхние высокие перемычки, смело обустраивайте мансарду. Вам придется усилить перекрытия и настелить полы, утеплить крышу изнутри, поставить межкомнатные перегородки. И еще — непременно купить компактную модульную лестницу.

Идея: как сделать мансарду, если скаты крыши слишком крутые? Врежьте широкое слуховое вертикальное окно. В результате немного увеличится объем помещения, добавится дополнительная вертикальная стенка. С новым окном комната станет в разы светлее.

Важно: внимательно изучите рекомендации по вашему кровельному покрытию. Что советуют относительно подкровельных пленок? Как лучше защитить именно ваш утеплитель от конденсата и пара? Например, сырая минеральная вата плохо защищает от холода или жары. А под металлической кровлей из-за того, что металл сильно нагревается солнцем, образуется гораздо больше конденсата, чем под шифером или глиняной черепицей.

Не используйте гипсокартон
В дачных летних домах лучше делать деревянную обшивку, использовать плиты ОSВ, фанеру. Нельзя делать перегородки из гипсокартона: из-за перепадов температур, частых замерзаний и оттаиваний, картон коробится, а гипс внутри трескается.

Как сделать второй этаж
Строительство мансарды намного дешевле возведения полноценного этажа. Второй этаж потребует экспертизы и оформления документов, укрепления фундамента, дополнительных материалов и более сложных работ по возведению стен, реконструкции фасада. Но он будет меньше мансарды по площади. Как бонус— реальная возможность соорудить над ним мансардный (по сути, третий!) этаж.

Если вы решились на полноценный этаж, заказывать экспертизу, а затем проект перестройки нужно обязательно. В проекте должна быть прописана вся техническая информация: от способа усиления фундамента до реконструкции фасада. Только после этого приступайте к стройке.

Укрепите фундамент
Фундаменты укрепляют по-разному — в зависимости от типа дома и материала, из которого он построен. У деревянных зданий фундамент частично или полностью заменяют. У кирпичных и бетонных — укрепляют армированным поясом. Если же фундамент, по заключению экспертов, находится в хорошем состоянии, а вы возводите облегченный второй этаж, будет достаточно усиления углов здания.

Если укрепить старый фундамент и несущие элементы здания невозможно, разгрузите их с помощью внешнего или внутреннего каркаса. Внешний каркас представляет собой расположенные по периметру здания колонны, установленные на собственном фундаменте. Именно на них ляжет вся нагрузка нового этажа. Внутренний каркас — также на собственном фундаменте — сооружается внутри дома. В этом случает нагрузка от нового этажа распределяется между новым каркасом и старыми опорными конструкциями.

Подводные камни: переезд и усадка дома
При частичной или полной замене фундамента демонтируют пол. Значит, придется вынести всю мебель, а главное — переехать. Возведение внутреннего каркаса тоже потребует смены места жительства.

Переезжать не нужно при усилении фундамента армированным поясом. Для этого по периметру дома роется траншея, ее внутренней стенкой становится существующий фундамент. Ставится опалубка, арматура, заливается бетон. Минус армирования в другом — возможна усадка дома. Поэтому непосредственно реконструкцию можно начинать лишь спустя год. Возведение внешнего каркаса на сваях также не заставит вас переезжать. Еще один плюс: новый каркас не обязательно будет примыкать к стенам, а значит, вы сможете построить новые галереи или балконы.

Совет: хотите минимизировать затраты на усиление фундамента? — Сооружайте второй этаж с помощью каркасной конструкции и облегченных панелей.

Какую кровлю выбрать для мансарды
Возвращать ли старую крышу на место или взамен нее делать новую и какая крыша лучше для мансарды — зависит от того, какова допустимая нагрузка на новый этаж. Вес кровельных материалов сильно различается. Для второго этажа каркасной конструкции и если фундамент усиливали минимально, подойдут только легкие материалы кровли.

Наименьшая нагрузка — от еврошифера (он же ондулин), порядка 3 кг/кв.м. Но он прослужит вам всего 30 лет. А зимой на пологих скатах под снежными сугробами ондулин может деформироваться. Небольшой вес и у металлической кровли, листовой и металлочерепицы, около 4-6 кг/кв.м. Эти материалы имеют долгий срок службы, большой выбор по цвету и дизайну. У гибкой или битумной черепицы на сплошной обрешетке (иначе никак!) — вес порядка 6 кг/кв.м.

Тяжелые кровельные материалы — шифер, натуральная и цементно-песчаная черепицы (более 10 кг/кв.м). Их можно укладывать только над полноценным вторым этажом.

Второй этаж надо согласовать заранее
Обязательного согласования (до начала строительства!) требует перестройка дома,
возведенного на землях поселений. Отправляйтесь в местный МФЦ. Несите свидетельство о собственности на землю, проект, заявление и план земельного участка со схемой размещения объекта. По окончании стройки сюда же принесите акт сдачи объекта в эксплуатацию, новый поэтажный план и экспликацию помещений. Это нужно, чтобы в МФЦ обновили данные о площади дома. Плохая новость: налог на недвижимость после этого вырастет.

Мансарду — не всегда нужно согласовывать
Если общая площадь постройки после переустройства не превысит 50 кв.м, а сам дом находится на землях сельскохозяйственного назначения, то согласовывать перепланировку необязательно. Для дач в СНТ архитектурный надзор не нужен. Чтобы дать жилищу официальный статус, подайте заявление в местное БТИ или МФЦ, можно даже оплатить работы по замерам и составлению нового плана. Но сотрудники государственных органов регистрации, скорее всего, откажут в постановке дома на учет из-за его малой площади и, соответственно, мизерного налога.

Второй этаж в частном доме может стать очень хорошим подспорьем, если правильно все продумать. Обязательно необходимо разобраться с его надстройкой своими руками под крышей деревянного дома и с тем, можно ли сделать теплый пол. А также надо выяснить нюансы дизайна комнат и их отделки.

Плюсы и минусы

Довольно многие люди стремятся обустроить второй этаж в частном доме из дерева и других материалов. Но широко распространено и мнение, что так делать категорически недопустимо. Разобраться во всем этом поможет анализ объективных свойств. Проще всего обустроить второй ярус изначально. В этом случае основание жилища и его стены будут сразу рассчитаны сообразно переносимым перегрузкам.

Если же решено оборудовать верхний ярус в деревянном доме, который уже построен, придется обращаться к специалистам. Только профессионалы могут точно оценить характеристики фундамента и несущих стен, проработать оптимальные методы усиления. Поэтому необходимо понимать, что такие методы сильно удорожают строительство.

Двухэтажные строения встречаются очень широко и вписываются в самые разные окружения.

В пользу такого решения можно назвать следующие нюансы:

увеличение общей площади;

оптимальная эффективность использования участка;

благоприятный внешний вид;

лучший обзор сверху;

возможность разделить помещения по функциональным характеристикам.

При этом отрицательными сторонами являются:

увеличение суммарной затраты стройматериалов;

увеличение толщины стен;

повышенный объем теплопотерь;

отнятие внутреннего пространства лестницами и площадками при них;

необходимость оборудования дополнительных коммуникационных линий;

сложность с перемещением между этажами;

опасность лестниц для детей и пожилых людей, а также для инвалидов.

Обзор видов

Оборудование верхней части жилища может заметно отличаться. Главная разница между мансардой и полноформатным этажом. Во втором случае не будет скошенных углов, а стены окажутся довольно ровными. Поэтому суммарная доступная площадь увеличивается. Правда, при условии толкового проектирования мансарда также может оказаться вполне функциональной.

Скосы в мансардном помещении могут быть выполнены не от поверхности пола, а на определенной высоте.

Еще одно альтернативное решение — обустройство купольной кровли.

Мансарда оказывается вполне дешевым выбором. Не так много придется тратить на обустройство кровли и ее утепление, на оформление стен. Правда, полноформатный этаж внешне будет смотреться куда лучше и добротнее.

Однако мансарда выглядит обычно оригинальнее. Это дает возможность оформлять жилище более гибко. Расширяются возможности дополнения экстерьера декоративными деталями. Можно будет поставить балкон нетипичной формы. Иногда обустраивается открытый второй этаж. Правда, такое решение наиболее правильно для южных регионов России и для жарких стран.

Особенности возведения своими руками

Подготовка

Какой бы вариант исполнения ни был выбран, начинать следует с проработки проекта. Некоторые люди считают, что можно только заказывать его у специалистов. Такой путь позволяет отразить все свои запросы, но он стоит весьма больших денег. Другой вариант состоит в покупке готового проекта. Стоит понимать, что скачивание бесплатных вариантов документации большого смысла не имеет.

Они практически всегда недостаточно детальны, чтобы можно было заняться строительством со всей основательностью, и учесть предусмотренные требования. Поэтому покупка готового варианта, проработанного как следует, наиболее практична. Она выгодна даже с учетом необходимых корректировок и адаптаций под конкретный участок.

Нормальный проект всегда включает исполнение (или переделку) дома от нижней до верхней точки.

Обязательно должна быть отражена информация про:

конструкции стен и перекрытий;

расходы на строительство;

необходимое оборудование, стройматериалы и инструменты.

Готовясь к строительству частного дома высотой два этажа, надо продумать и другие нюансы. Прежде всего социальную и коммерческую инфраструктуру вокруг участка. Во многих случаях очень выгодно продают участки, на которых все это не обеспечено, а в итоге страдают покупатели. Далее нужно будет позаботиться о прокладке или обустройстве подъездных путей. Тому, насколько развиты внешние коммуникации, также следует уделить внимание. Разумеется, подготовка включает еще:

оформление всех необходимых разрешений;

получение правоустанавливающих документов;

выбор подходящего момента;

обустройство мест для временного хранения стройматериалов, для размещения рабочих (если нанимается бригада);

правильный выбор материала.

Основные работы

Оформить надстройку можно по каркасной технологии. Такой способ сделать дом двухэтажный из одноэтажного привлекателен легкостью сооружения. Подобную добавку выдержит даже большинство старых построек — лишь бы те были в хорошем техническом состоянии. Каркас еще и сравнительно недорог, стойко переносит возгорания. Монтаж его возможен практически при любых метеоусловиях.

Построить в старом доме под крышей второй этаж из металлоконструкций или каменной кладки довольно несложно. Это весьма прочное решение. Однако такая конструкция будет тяжеловесна и не всегда удобна. Срок службы ее составляет больше 100 лет — это совершенно точно, если все выполнено правильно.

Необходимо учесть, что тяжеловесные материалы трудно поднять наверх, и подчас приходится использовать строительную технику.

Достроить вместо чердака второй этаж на сваях или иных опорах можно при помощи укладки дерева. Это легче, чем камень, но сложнее, чем каркасная конструкция. Рекомендуется для более привлекательного внешнего вида обустраивать перила. Прежде всего необходимо усилить фундамент и базирующиеся на нем стены. Предварительно из дома выносят всю мебель и другие предметы, которые могут помешать.

Далее постройку приподнимают, используя домкрат. Снаружи фундамент оборудуют усиливающим поясом. Обязательно в нижнюю часть траншеи закладывают мощную песчаную подушку. Над ней располагается деревянная обрешетка. Усиление стен получается с помощью вспомогательных деревянных балок, ставящихся в зоны перекрытия.

Мансарду можно приобрести в готовом виде. Это довольно дорого, но зато технически проще. Собрать всю конструкцию получится максимум за 7-8 дней даже без намека на спешку. Утеплитель и балки стропил обязательно разделяют промежутком, заполняемым пароизоляционным материалом. Разрешение на строительство должно быть получено и при достройке второго этажа на уже существующем старом доме.

Надстройка может быть возведена и путем опирания на колонны. Это позволяет исключить давление на основную конструкцию. Дополнительный этаж тогда имеет ровно те свойства, которые обеспечат поддерживающие колонны.

Важно: в любом случае после завершения строительства или реконструкции требуется получать разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Отсутствие разрешения или регистрации оборачивается сносом по суду и штрафами.

Можно ли сделать теплый пол?

Обустройство теплого пола на втором этаже частного дома не составляет проблем. Такое решение актуально, если требуется обустроить холодные каменные конструкции. Во многих случаях применяют водяные отопительные системы. Трубы, по которым пропускают горячую воду, обычно заделывают под бетонную стяжку. Однако если требуется обогревать произвольное основание, правильнее будет воспользоваться классическим электрическим либо инфракрасным теплым полом.

Оборудование утепленного пола позволяет обеспечить комфорт и безопасность. Особенно важно такое решение в детских комнатах. Очень важна небольшая температура теплоносителя. Отсутствует необходимость декорировать радиаторы, да и отнимать полезное место они не будут. К тому же утепленные полы на 1/5 экономичнее большинства батарей; однако они накладывают определенные ограничения на финишную отделку пола.

Отделка и дизайн интерьера

Этот момент крайне важен, и стоит уделить внимание декоративному виду помещений. Оформить комнаты второго этажа в соответствии с определенным стилем — значит, проявить изысканный вкус и общую основательность. Владельцам многих жилищ по вкусу приходится прованский стиль. Его рекомендуют как молодым семьям, так и тем, кто уже обзавелся детьми. Характерные особенности:

теплые натуральные цвета;

натуральные же материалы;

декорирование помещений добротным текстилем, украшенным цветочными и иными растительными сюжетами;

воспроизведение при помощи мебели классического французского духа.

Прованс обычно считают разновидностью кантри, но так же часто само кантри выделяют в особое направление. Такой подход имитирует внешний вид ранчо в Америке. Доминирующую роль в интерьере предсказуемо будет иметь натуральное дерево. Оно представлено не только мебелью, но также панелями и вагонкой.

Стоит принять во внимание, что кантри без деревянного паркета — это уже почти и не кантри вовсе.

Как альтернативы можно рассматривать:

Варианты применения

Оборудовать на втором этаже гостиную с окнами большой величины — не самое очевидное решение. Однако такой подход позволяет проявить оригинальность. Главное, решить, будет ли это удобно и комфортно. Оборудовав гостевую зону на верхнем этаже, вниз переносят спальни и другие личные пространства. Преимущественно наверху все же размещают спальные и детские комнаты.

Вполне логичным решением часто оказывается оборудование на верхнем этаже спортзала. Любителям бильярда стоит расположить рядом с ним и соответствующую игровую зону. Если в доме есть дети, там иногда отводят пространство для них. Соответствующие комнаты используются и для сна, и для игр, и для школьных занятий — поэтому их следует продумать очень тщательно.

Важно: в любом случае следует избегать чрезмерного количества коридоров, делать их настолько узкими, насколько это, вообще, позволительно.

Читайте также: