Совмещение лоджии с комнатой утепление и отделка своими руками

Обновлено: 07.07.2024

Пишу свой первый пост, и будет он о ремонте. Все наименования изделий не несут в себе рекламный характер. Описываю сугубо личное мнение. В большинстве случаев работы проводились самим в одного по вечерам после работы и в выходные, ну и плюс зависело от наличия финансов на определённый момент, т.к. изначально планировался бюджет один, а потребовался как обычно процентов на 30 больше.

Преамбула. В 2012 была приобретена квартира в новостройке. С одной стороны, просторная двухкомнатная с двумя жилыми комнатами в 19 и 23 кв.м., с другой, относительно небольшой кухней в 8.5 кв.м. Казалось бы, да в большинстве хрущовок она ещё меньше. Но есть одно но: имеется лоджия, выход на которую как раз с помещения кухни. Из-за этого не разместишь по нормальному стол и стулья (не говоря уже про угловой кухонный диванчик). Ещё в то время у меня созрела идея объединить эти два помещения в одно целое, убрав балконный стеклянный блок и разобрав кирпичную кладку под подоконником, не затрагивая несущие стены и перемычку над проёмом. Начал попутно изучать законную составляющую. Выяснилось, что законных оснований на проведение подобных работ нет, поскольку лоджия относится к холодным неотапливаемым помещениям и полностью избавиться от балконного блока не получится - в лучшем случае можно поставить французское окно на весь проём.

Помозговав, решено было всё-таки приступить к работам, а в случае продажи квартиры, поставлю французское для отвода глаз. Кто-то задастся вопросом, почему именно спустя 7 лет?! Из-за совокупностей разных факторов (семейные и финансовые причины), плюс работы очень желательно делать летом, до наступления холодов.

Итак, на дворе 2019, май, первая часть отпуска. Возникли вопросы, которые нужно решать:

1. Начал изучать рынок оконных профилей, что поставить и в какую фирму довериться.Из представленного, выбор сводился к KBE, REHAU, VEKA, MONTBLANC, Reachmont. Перелопатив информацию, выяснилось, что цепочка REHAU - MONTBLANC - REACHMOND имеют одну родословную в порядке уменьшения качества и цены согласно этой цепочки (если не прав, то поправьте). Второе, KBE как то отпал сразу, т.к. толком никто с ним не работает в моём областном центре. Поэтому выбор в целом сузился до VEKA - REHAU. С первым работает одна контора, и ценник озвучили за остекление проёма 3.3х1.4 профилем SOFTLINE 70 в 55 тыс. ОК, подумаю. Другие фирмы предлагали свои услуги в диапазоне 37 . 50 (профили разных мастей). Справедливости ради, везде тех. задание было одно (70 мм, одна поворотно-откидная, москитка, подоконник). В итоге остановился на фирме, которая согласилась установить REHAU GRAZIO по цене в 31.5 тыс. До сих пор не ясно, почему такой разброс цен по городу?! Скажу наперёд, работой и изделием остался доволен. Но в полной мере оценить смогу только после первой зимы.

2. Чем утеплять лоджию особого вопроса не стояло - экструдированный пенополистирол. Пеноплекс или Техноплекс, других вариантов представлено не было Цена примерно одна, технически имеют сопоставимые параметры. Выбор пал на первый + купил балоны с клеем того же производителя.

Но как показала практика, в последствии перешёл на клей-пену второго производителя (цена на 30% ниже, но главное равномерный выход пены из пистолета). Возможно, попался в первом случае брак, но меня это уже не волновало.

3. Отопление. Выводить радиатор под окно - нельзя по закону, да и вести магистраль далеко и муторно. Решено было заменить стояк на полипропилен, завернуть на боковую стену проёма и повесить биметалл. По расчётам идеально вписывалась 8 секционка. Но какого производителя купить, чтобы и качественно и относительно недорого. Пришлось опять изучать рынок. GLOBAL отмёл из-за цены. Ещё несколько лет назад хотел остановиться на RIFAR MONOLIT, но опять цена! За 8 секционку пришлось бы отдать в р-не 7500 . 8000 руб. Были конечно и китайские изделия по 3000 . 4000 руб. И вроде на бумаге ОК, а как пишут на практике - все параметры завышены процентов на 30 (к примеру, теплоотдача вместо заявленных 160 Вт в лучшем случае 120. 130 Вт) плюс качество неизвестно какое. После долгого поиска нашёл золотую середину на мой взгляд: ROYAL THERMO REVOLUTION. Цена за весь комплект с крепежами вышла в 5500 руб. за изделие.

Пол решено сделать тёлпым электрическим. Существуют три вида: кабель в стяжку, мат и плёнка. Последний не подходит из-за того, что на полу будет плитка. Выбор пал на мат GULFSTREAM МГС2. Комплект с электронным блоком управления обошёлся в 6500 руб. Почему именно этот выбор?!

Из представленного, этот оказался золотой серединой по цене/качеству. Все остальные варианты шли дороже на 20 и более процентов. Как он покажет себя в работе можно будет судить после первой зимы.

4. Электрика. Тут пришлось ломать голову. Откуда взять фазу/ноль/землю. С одной стороны, ещё во время черновой отделки на лоджию был выведен кабель 3х2.5 с кухни. Но на этой линии уже "висят" микроволновка/чайник/вытяжка, а нужно подключить ещё тёплый пол, телевизор и в будущем кондиционер. Этот вариант отпал сразу. Конечно из той линии сделаю блок на три розетки, но подключаться будет впоследствии маломощная бытовая техника не на постоянной основе. Вариант оставался только один - линия от щитка. Поскольку в своё время уже проводил 3х2.5 от щитка к водонагревателю. То решено было от этой же линии провести кабель на лоджию, путём установки распредкоробки у водонагревателя под потолком в санузле. Сказано-сделано. По расчётам, линия должна выдержать нагрузку, т.к. зимой водонагреватель не используется, в то же время летом тёплый пол не нужен, да и потребляет он в макс нагрузке не более 700 Вт., современные кондиционеры тоже потребляют немного (стандартная 7-ка в р-не 700 Вт в режиме охлаждения) Телевизор и свет в расчёт не беру, их влияние в общую картину не велико.

5. Потолок - ПВХ панели или натяжной?! Сделав калькуляцию пришёл к выводу, натяжной эстетичнее и менее затратен. Цена вопроса 2500 под ключ. Освещение - светодиодная люстра (уже была в наличии).

6. Горизонтальные алюминиевые жалюзи от посторонних глаз.

7. Из инструментов практически всё имелось в наличии (перфоратор, шуруповёрт, лобзик, УШМ, лазерный нивелир, станок плиткорез и прочая мелочёвка в виде молотка, шпателей, правила, кисточек, валика и т.д.). На перед скажу, что без строительного пылесоса такие работы проводить геморрно, поэтому у китайцев был заказан фильтр циклон (800 руб.), на барахолке куплен бытовой пылесос (500 руб.) и собрана конструкция способная заменить строительный пылесос на время ремонтных работ. Потом ещё дополнительно докуплен 5 метровый шланг на таобао (стоит недорого, даже не вспомню сколько), что также упростило мою работу - пылесос теперь стоял всегда в одном месте, а длины шланга хватало чтобы захватить и кухню целиком :) Также у китайцев была заказана насадка на УШМ для штробления стен под проводку за 800 руб. Скажу прямо, очень помогла. Пыли практически не было и это при условии, что кухня всегда использовалась по прямому назначению во время работ. Ещё была куплена всё на том же таобао (почему там? потому что Китай через речку и срок доставки посылки обычно не превышает неделю, в отличае месячного ожидания с али) система выравнивания плиток. В городе они есть в продаже, но другого плана (одноразовые).

Теперь сам ремонт. Начался он с демонтажа алюминиевого профиля остекления (такие везде ставили в новостройках в 00-х и по сей день в большинстве случаев). Потом монтаж металлопластикого профиля.

Демонтаж балконного блока с подоконником между кухней и лоджией. С демонтажом кирпичной кладки пришлось попотеть, уничтожить нужно было примерно куб кирпичной кладки (толщина стены 1 метр!). Стоили китайцы используя нанобетон. Он сцуко очень крепкий и обычный перфоратор его конечно не берёт. Взял в аренду молот - но даже в этом случае моих сил хватило на 30% за 2 часа. Решено нанять тех, кто занимается этим на постоянной основе. За 2 часа они управились этим молотом в этот же день.

Интересная картина вырисовывается. Нужно решить, как сгладить получившиеся углы. Оставлять так - некрасиво. Сносить нельзя из-за перемычки сверху (она и так в притык лежит с допусками). ОК, купим красных кирпичей на боковые стены, а сверху кусок вгкл посадим на пену и сверху выровняем ротбандом с финишней отделкой.

Устанавливаем маяки из профилей, готовим и наносим раствор в соотношении 1:3 - цемент, песок, вода с добавлением совсем немного фейри (тут мнения расходятся о его полезности, но с ним раствор становится пластичнее).

Пол принято заливать раствором 1:3 с добавлением микрофибры и суперпластификатора для бетона. Делаю маяки и вперёд.

Далее утепляю стены и потолок, поверх теплоизоляция из пенофола. У кого то возникнет вопрос почему не утеплял пол пенопексом как по технологии? Поясню, квартира - 1 этаж. На полу пирог - плита/слой пенобетона/стяжка. Толщина этого пирога на взгляд примерно 30 см. И всё залито так, что пол на лоджии был в один уровень с порожком (хотя в обычных случаях там перепад сантиметров 15). Было принято выровнять пол цементной стяжкой (перепад до 6 см.), а сверху тёплый пол потом. Снаружи плиты снизу утеплю также пеноплесом, благо первый этаж позволяет. Промерзнет ли нижний угол зимой пока не знаю. Если такое произойдёт, утеплю впоследствии дополнительно снаружи.

Делается обрешётка из рейки. Рейка крепится на нагели сквозь утеплитель в стену.

Обшивается листами ВГКЛ. Стыки заделываются KNAUF перфорированной лентой шпатлевкой FUGEN

Проводится электрика и LAN кабель. Делается разводка на розетки, тёплый пол и освещение.

Выравниваем ротбандом и проходим финишной поверх. Производится замена стояка на полипропилен. Примеряем батарею отопления.

Монтаж тёплого пола, поверх плитка. На окнах - жалюзи. Чуть позже добавились плинтуса, но фотографировать уже не стал. Сама суть ясна.

Чистовая планируется весной следующего года декоративной штукатуркой.

После наступления ночных температур близких к нулю, выявил недостаток - конденсат на полу по двум наружным углам. Было принято решение дополнительно утеплить часть лоджии снаружи экструдированным пенополистиролом (решил попробовать этот материал). Сверху покрыл клей-штукатуркой Ceresit universal для пенополистирола и от погодных осадков прикрыл отливом. Красить пока не стал. Конденсат пока более не проявляется.

На этом всё. Бюджет на всё про всё составил примерно 95 тыс. российских рублей.

Увеличить жилплощадь – весьма сложная задача, ведь для этого нужны средства, причем далеко немалые, а их почти всегда не хватает. Именно поэтому в последние годы большую популярность получила такая дизайнерская находка, как объединение лоджии с комнатой.

Благодаря этому архитектурному приему, можно увеличить площадь квартиры, сделать традиционное помещение оригинальным и многофункциональным. На полученных дополнительных метрах можно разместить, все, что пожелает ваша душа: небольшой уютный кабинет, очаровательный зимний сад или домашний спортивный комплекс.

Зимний сад на лоджии

Однако обязательно следует учитывать, что прежде чем объединять лоджию с комнатой, нужно провести некоторые подготовительные работы, проконсультироваться с опытными специалистами, официально оформить все желаемые изменения.

Необходимые документы (согласование)

Присоединение лоджии к комнате – это перепланировка, на которую следует сначала получить соответствующее разрешение. Иначе в будущем могут возникнуть проблемы, и вы рискуете получить штраф.

В первую очередь вам надо составить проект генеральной перепланировки помещения. В этом вам поможет любая проектная организация, которая имеет соответствующую лицензию. Далее проект следует согласовать в МЧС (противопожарная безопасность) и в СЭС (соответствие всем санитарным нормам). Также вам надо будет получить разрешение из ДЭЗа или ЖЭКа и письменное согласие собственников квартиры. С готовым пакетом документов вам надо будет пойти в жилищную инспекцию, где выдадут окончательное разрешение.

Когда перепланировка будет произведена, а лоджия, совмещенная с комнатой полностью готова, комиссия жилищной инспекции выдаст вам акт о выполненном переустройстве.

Подготовительные работы

Если раньше вы еще стояли перед выбором – нужно утеплять лоджию или нет, то совмещение лоджии с комнатой требует максимального ее утепления и застекления. Тщательное утепление стен, пола и потолка, а также остекление – ваша первоочередная задача при решении вопроса как из лоджии сделать комнату.

С инженерами из фирмы по заказу окон необходимо осмотреть ограждение лоджии и вычислить его несущую конструкцию. Возможно, понадобится монтаж дополнительных укрепляющих конструкций.

Объединение лоджии с комнатой предполагает демонтаж старой оконной системы и перегородки между комнатой и лоджией. Важно знать, что фасадные стены в панельных домах обычно производятся из железобетонных конструкций. В таких случаях запрещено полностью удалять перегородку. В кирпичном здании есть возможность полностью удалить часть стены под окном, но только после консультации с нужным специалистом. В некоторых случаях проем следует усилить железобетонными конструкциями.

Не спешите расстраиваться, если придется все же оставить на месте подоконник: из него можно сделать оригинальный элемент интерьера. Вариантов множество: и барная стойка, и ниша для книг, и столешница, и полочки для цветов. Если вы не хотите фантазировать самостоятельно, пригласите дизайнера, который составит для вас проект оформления всего вашего нового помещения.

Полки для книг

Для книг можно так же смастерить стеллаж.

Существует один важный нюанс: при объединении лоджии с комнатой многие квартиросъемщики забывают, что изменять тепловой обмен здания запрещено. По действующим строительным нормативам батареи центрального отопления нельзя выносить из жилого помещения. Также запрещено удлинять трубы подводки. Чтобы не замерзнуть в холодное время года, стоит поставить в лоджии электрические отопительные приборы. Есть и еще один весьма интересный прием – это монтаж теплых полов. Такое решение не требует слишком больших денежных расходов, но гарантировано обеспечит вам комфортную обстановку в жилище даже в сильные морозы.

Утепление лоджии

Прежде чем начинать утепление с внутренней стороны, следует сначала провести отделочные работы снаружи. В том случае, если у верхних и нижних соседей лоджии открыты, потребуется еще и провести дополнительные утеплительные мероприятия по паро- и гидроизоляции. Только тогда у вас получится лоджия как комната. Не забудьте сначала остеклить лоджию. Это можно например сделать с помощью алюминиевого профиля.

Сначала следует изготовить металлический или деревянный каркас. На него укладывают пароизоляционный слой в виде фольги и полиэтилена. Далее нужно уложить слой утеплителя и гидроизоляционных материалов (мастика или рубероид). Чтобы утеплить стены и потолок достаточно будет положить легкий изоляционный материал. Подойдут плиты из минеральной ваты. Пол необходимо выстилать исключительно жестким утеплителем.

Решая, как из лоджии сделать комнату, не забудьте важное правило: никогда не следует использовать пенопласт для утепления своего жилища. Данное правило касается не только лоджий. Безусловно, пенопласт весьма хороший изоляционный материал, но он слишком легко воспламеняется, а при горении выделяет много ядовитого дыма.

Внутренняя отделка

Итак, вы уже объединили лоджию с комнатой, утеплили стены и пол. Следующим шагом будет отделка получившегося помещения. Вы можете применять самые разнообразные материалы. Выбор зависит только от ваших личных пожеланий, и от того, какого визуального эффекта вы желаете добиться в результате. Как правило, внутреннюю отделку лоджии осуществляют с помощью гипсокартона. Этот материал очень универсален: его можно покрыть краской, оклеить обоями, облицевать вагонкой. В качестве напольного покрытия можете использовать ковролин, керамическую плитку, паркет. Желательно, чтобы лоджия, совмещенная с комнатой, была выполнена в едином стиле с внутренним помещением.

Единый стиль лоджии и комнаты

Единый стиль

Объединив лоджию и комнату, вы выиграете дополнительные 5-8 квадратных метров. Если у вас небольшая одно- или двухкомнатная квартира, то это весьма серьезное добавление к жилплощади. Однако все имеет свои плюсы и минусы. Так, недостатками расширения пространства за счет объединения лоджии и комнаты является образование неприглядных выступов, которые остались от перегородки под окном и старой стены, а также порога между самой комнатой и ее новым продолжением. Впрочем, дизайнеры утверждают, что именно благодаря этим недостаткам, значительно расширяются возможности для оригинального оформления новой жилплощади. К примеру, с их помощью можно сделать красивые декоративные колонны, а также различные функциональные стойки. Здесь все зависит от ваших предпочтений и пожеланий, а также от фантазии дизайнера.

Оригинальное оформление

Свободное пространство, которое вы получите, можете использовать в соответствии со своими потребностями. Например, можете сделать здесь небольшую уютную спальню. Согласитесь, весьма неудобно, когда помещение, где вы спите, используется еще и в качестве гостиной. А объединив комнату и лоджию, вы легко сможете организовать и отделить от общего пространства дополнительную спальную зону. Для деток утепленная лоджия, совмещенная с комнатой, может стать отличным местом для занятий и игр. На получившейся дополнительной площади можно сделать вместительную гардеробную или небольшой рабочий кабинет, библиотеку или уютную зону для отдыха. Если ваша лоджия расположена в квартире-студии, то ее можно превратить в мастерскую или оригинальный бар.

Какое именно назначение будет у присоединенной лоджии не столь важно. Главное то, что в маленькой квартире появится больше свободного пространства, и проблема метража, пускай частично, но будет решена.

Объединение балкона с жилой комнатой – это, пожалуй, единственный способ увеличить полезную жилплощадь, особенно в малогабаритных квартирах. После проведения планировки и ряда монтажных работ можно получить новый очень оригинальный интерьер. Существует 2 способа такого объединения: удаление окна и балконной двери без подоконного пространства или полный его демонтаж вместе с порожком. Во втором случае надо согласовывать перепланировку с коммунальными службами и БТИ, да и сложность работ увеличивается.

Объединение балкона с комнатой имеет следующие преимущества:

увеличивается площадь помещения;
комната становится более освещенной;
квартира приобретает оригинальный дизайн.
Но есть у такого метода расширения полезного пространства и недостатки:
сложность проведения работ;
в случае с полным демонтажем порожка и подоконной перегородки обязательное согласование с БТИ;
требуется дополнительная теплоизоляция.

Если все эти трудности не пугают хозяев квартиры, то можно приступать к работе, которая будет включать 4 этапа: создание проекта перепланировки, согласование в БТИ, демонтаж существующих перекрытий, отделка нового пространства.

Согласование в БТИ

Если планируется снос балконной перегородки полностью, то узаконить все операции будет непросто, требуется ряд документов от государственных органов, в частности разрешение от жилищной инспекции и согласованный с проектной организацией подробный план работ. Вначале следует обратиться в БТИ и взять техпаспорт на квартиру, затем с ним заказать проект перепланировки в соответствующей организации. Подобные исполнители должны иметь обязательный сертификат на проведение таких работ.

Существует много нюансов, связанных с демонтажем балконных перекрытий. Например, балкон должен обязательно иметь застекление с раздвижными дверьми, нельзя выводить на его территорию радиаторные батареи от демонтируемой подоконной стены. Если все работы по перепланировке одобрены жилищной инспекцией, то можно приступать к их исполнению. По окончанию демонтажа вызывается комиссия, которая оценивает перепланировку и составляет акт об окончании работ. С этим документом надо вновь обратиться в БТИ для переоформления техпаспорта на квартиру с новой планировкой.

Как сделать перепланировку

Перед началом любой перепланировки следует помнить, что балкон и жилая комната имеют разный климат, поэтому переделанное помещение должно быть комфортным для проживания во все сезоны. На лоджии обычно минимум облицовки и голые бетонные перегородки, а в объединенном помещении стоит произвести качественную внутреннюю отделку и теплоизоляцию.

При простом расширении комнаты без демонтажа несущих конструкций и согласования в коммунальных службах задача сводится к удалению окон, рам, дверей и дверных коробок и последующей отделке и утеплению получившегося пространства. Сначала снимают с петель двери, обычные окна с форточками или стеклопакеты. Потом удаляют рамы, дверную коробку и закрепляющие балки. Для этого необходимы: ломик или небольшая монтировка, ножовка по дереву и молоток. В панельном доме, особенно если до этого были установлены стеклопакеты, могут иметься металлические штыри, которые нужно обрезать болгаркой или ножовкой по металлу.

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ – это разные уровни пола в комнате и на лоджии. Это связано с тем, что несущие плиты имеют разную толщину. Чтобы продлить пол одинакового уровня из комнаты можно использовать наливные технологии с помощью сухих нивелирующих смесей. У такого метода есть существенный недостаток – на балконное перекрытие будет большая нагрузка, эти плиты могут быть не рассчитаны на такой вес.

Другой более эффективный и безопасный способ совмещать уровни в обоих помещениях – это использование полов с деревянными каркасами. Вместе с тем будет достигнуто еще одно преимущество: под верхний слой такого покрытия можно помесить теплоизоляцию из пенопласта, минеральной ваты или другого изолирующего материала, дополнительную защиту от влаги или отопительную систему.

Далее встает вопрос об утеплении передних и боковых стенок балкона. Совмещенная комната будет иметь больший объем, а внешние стены лоджии в стандартных квартирах не настолько утеплены, чтобы зимой сохранялась комфортная температура. Сложность еще и в том, что расширить батареи от центрального отопления на балконную площадь нельзя. Поэтому надо максимально утеплять именно внешние стены.

Для утепления, а также пароизоляции, защиты от шума и влаги эффективен пенофол – материал из вспененного полиэтилена и покрытия из фольги. Он имеет маленькую толщину, следовательно, экономит место, поставляется в рулонах и склеивается с помощью алюминиевого скотча. Второй подходящий утеплитель – это пенопласт, главным достоинством которого является цена. Но несмотря на низкую стоимость он эффективно справляется с защитой от холода. Листы пенопласта закрепляются в каркас стены, щели между ними запениваются, наверх устанавливается влаго- и парозащита, затем финишное покрытие.

Минеральная вата – неорганический материал из стекловолокна. По сравнению с другими теплоизоляторами она имеет главный недостаток – при установке колется, даже если максимально защитить руки и лицо, какие-то частицы попадут на кожу, что вызывает дискомфорт. Зато в отличие от других материалов она может забить любую щель.

Самый дорогой материал для утепления балкона – это пеноплекс или вспененный полистирол со слоем фольги. Он обладает не только отличной теплоизоляцией, но и парозащитой, стойкостью к влаге и химическим воздействиям. Рулоны пеноплекса легко раскатываются в тонкий и прочный слой.

Некоторые хозяева при объединении лоджии и квартиры используют еще и внешнюю теплоизоляцию со стороны улицы. Для этого могут монтировать термошубу на основе минеральной ваты или пенопласта. Сложность работ заключается в том, что установить изолирующий слой на внешние стены из квартиры проблематично. Поэтому для высоких этажей некоторые вынуждены заказывать специальную автотехнику для проведения работ.

Терять ценные квадратные метры лоджии, особенно в маленькой квартире, — недопустимая роскошь. Подсказываем, как можно присоединить их к жилой площади и делимся удачными вариантами оформления объединённого пространства.

1 Установите стеклянные двери

Если хотите визуально объединить лоджию с комнатой, отличным решением могут стать двери-порталы. Стеклянные конструкции будут имитировать прозрачные стены — даже в закрытом состоянии они создадут иллюзию, что лоджия является жилой частью квартиры.

По возможности выбирайте раздвижные двери — они сэкономят место, которого на лоджии традиционно мало.

2 Держите двери открытыми

Вариант, который не потребует перепланировки, — выбирать максимально прозрачные двери и держать их открытыми. Будет казаться, что лоджия также является частью комнаты. Такой приём можно использовать, например, для оформления небольшой обеденной зоны, присоединённой к кухне.

Фото: Instagram mir_scandi

3 Оставьте пустой проём

В случае, если вы готовы согласовывать перепланировку, можно применить радикальный приём — снести стены и оставить проём, который будет разбивать помещение на две зоны.

Учтите, для этого вам придётся хорошо утеплить лоджию и постелить специальные тёплые полы. Радиаторы, подключённые к общедомовой системе горячего водоснабджения, на лоджии и балконы переносить нельзя.

Оформить объединённое пространство можно как одном стиле, так и использовать дополнительные элементы зонирования. На примере ниже стены лоджии окрасили в другой цвет, а также использовали разную высоту пола, чтобы отделить одну зону от другой.

Фото: Instagram ag_designstudio

Если же не хотите использовать проём для зонирования, можно этого не делать. Например, здесь дизайнеры вообще предложили разместить стол на условной границе. Он, таким образом, стал связующим звеном между лоджией и кухней.

Фото: Instagram interiorspb

4 Повесьте шторы

Шторы — универсальный способ зонирования пространства, его можно использовать и при объединении лоджии с комнатой. Например, зашторить проём — в дневное время шторы можно держать открытыми, в ночное — закрытыми.

Фото: Instagram beautiful_cozy_home

Аналогичным образом можно поступить и дверями, отделяющими лоджию от квартиры. С помощью штор вы сможете усилить интимность обеих зон.

5 Установите перегородку

Хороший вариант для объединения и зонирования — невысокая перегородка между лоджией и жилым помещением. Она не утяжелит интерьер и к тому же сможет выполнять практические функции: например, стать частью рабочего стола или местом для размещения декора.

Зонирование перегородкой также можно дополнить и другими способами. Автор этого проекта предложил в их качестве цвет и упомянутые шторы.

Фото: Instagram interiors_design

6 Используйте лоджию как закрытую зону комнаты

Фото: Instagram varvara_dove

Прежде чем присоежинять лоджию к квартире, взвесьте все плюсы и минусы этого решения. О них просто и понятно рассказано в этом видео.

Пока комментариев нет. Начните обсуждение!

№ 4 (254) ноябрь 2021

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; получить советы и рекомендации по оформлению интерьера, обустройству дома и земельного участка; напрямую пообщаться с другими читателями на форуме.

Весьма популярное сегодня конструктивное решение — совмещение лоджии с комнатой – позволяет существенно расширить жилую площадь квартиры. С другой стороны, совмещение комнаты с лоджией является достаточно сложным – как с инженерной точки зрения, так и с точки зрения необходимых вложений. И все же конечный результат стоит затраченных усилий.

В этой статье мы расскажем, как совместить комнату с лоджией, что для этого нужно и какие сложности вас могут подстерегать на каждом из этапов.

Объединение лоджии и комнаты

Преимущества такого решения

Как мы уже отмечали, лоджия совмещенная с комнатой достаточно выгодна: за счет удаленного простенка и прибавления площади самой лоджии жилое пространство в квартире существенно расширяется. При этом мы получаем возможность обустроить многофункциональную комнату, совместив, к примеру, гостиную с кабинетом или мини-оранжереей.

Дизайн объединенной лоджии

Вот почему столь популярна совмещенная лоджия с комнатой: интерьер и конфигурация нового помещения могут существенно отличаться от исходных.

Среди наиболее распространенных решений являются:

Обустройство на месте бывшей лоджии летней спальни (летней – потому что зимой там будет все же прохладно)
Размещение рабочего стола и стеллажа для хобби или рукоделия
Установка цветочных горшков, полок с цветами и других компонентов комнатного зимнего сада
Размещение там дивана или кушетки как элемента интерьера гостиной

В любом случае итоговый результат оправдывает затраченные усилия.

Юридические тонкости

Такая нетривиальная инженерная задача как совмещение лоджии и комнаты требует, помимо всего прочего, еще и юридического обоснования. Так что если вы запланировали расширение жилой площади за счет присоединения лоджии, обратите внимание на нижеследующие рекомендации.

По классификации строительных работ совмещение комнаты и лоджии является перепланировкой, т.е. требует дополнительного юридического оформления.

Полный список документов, необходимых для этой процедуры, вы можете узнать в местных разрешительных органах, однако наверняка вам понадобятся:

Проект генеральной перепланировки помещения (выполняется проектной организацией, прошедшей процедуру лицензирования).
Согласование с МЧС (подтверждение пожаробезопасности проекта)
Согласование в СЭС
Разрешение жилищно-эксплуатационной организации
Письменное согласие всех собственников квартиры, перепланировка которой узаконивается.

Обратите внимание!
Пакет документов и его согласование должны быть готовы до начала любых работ по перепланировке.

Работы по объединению лоджии с комнатой

Демонтаж перегородки

Лоджия до и после демонтажа перегородки

Перед тем как лоджию совместить с комнатой, необходимо выполнить целый перечень подготовительных работ. Связано это в первую очередь с тем, что конструкция стенового ограждения лоджии существенно отличается от конструкции капитальных стен. Стены лоджии значительно хуже сопротивляются теплопередаче, а значит – требуют серьезного утепления.

Однако обо всем — по порядку:

Обратите внимание!
Чаще всего совмещенная комната с лоджией требует сохранения подоконника.
Как правило, этот подоконник превращают в стеллаж для книг, цветов или барную стойку – в зависимости от назначения комнаты.

Также следует обратить внимание на отопление комбинированной лоджии. По правилам эксплуатации жилых помещений радиаторы парового отопления устанавливать там нельзя, так что оптимальным вариантом будет монтаж электрообогревателя.

Утепление и отделка

И все же главный нюанс, касающийся обустройства таких помещений как лоджии совмещенные с комнатой – это их утепление и отделка.

Работы эти проводим по следующей схеме:

Обратите внимание!
Если у соседей сверху и снизу открытые и неутепленные лоджии, то в дополнение к теплоизоляции необходимо будет уложить также пароизоляционный материал.

Для укладки утеплителя на все плоскости бывшей лоджии набиваем брусья обрешетки. Обрешетку на полу делаем с таким расчетом, чтобы после укладки чернового и чистового пола уровень напольного покрытия совпал с уровнем покрытия в комнате.
Затем между брусьев обрешетки прокладываем утеплитель – минеральную вату, вспененный пенополистирол и т.д.
Поверх утеплителя на обрешетку пола укладываем доски чернового пола (можно воспользоваться влагостойкой фанерой толщиной 10 мм и более), а стены и потолок обшиваем выбранным нами материалом. Совмещенные лоджии чаще всего обшивают гипсокартоном, выводя его на один уровень со стенами комнаты.

После того как гипсокартон закреплен, приступаем к финишной отделке всего помещения – покраске, поклейке обоев, нанесению декоративной штукатурки и т.д. Это и будет завершением наших работ!

Мы надеемся, что данная статья помогла вам составить представление о том, как совместить лоджию с комнатой своими руками. Как видите, работа достаточно сложная, но результат стоит того, чтобы постараться!

Читайте также: