Ремонт в служебной квартире военнослужащего своими руками

Обновлено: 08.07.2024

Во время расторжения брака супруги, как правило, делят всё свое имущество. По закону бывшие супруги не имеют права на раздел служебной квартиры.

Способ использования служебной жилплощади

По действующему законодательству служебные квартиры по контракту найма предоставляются специалистам следующих профессий:

сотрудники МЧС;
преподаватели;
военные;
мед. работники;
дворники;
сотрудники таможни;
судебные работники;
работники налоговой службы;
депутаты.

Но в реальной жизни, как правило, служебные жилплощади выдаются военным, потому что из-за их профессии они очень часто переезжают из одной точки в другую. Военнослужащим выдают служебные квартиры в соответствии с законодательством. Они, со своими семьями могут обитать в этих квартирах до окончания службы.

Для того, чтобы защитить права несовершеннолетних, даже в том случае, если военнослужащий уже не работает в этой сфере, то он и его семья имеют право жить в служебной квартире пока ребенку не исполнится 18 лет. После этого они должны выйти из дома.

В некоторых случаях служебную квартиру получают молодожены. Причем военнослужащим может являться один из супругов. Существуют некоторые правила, которые нужно соблюдать при обитании в служебной квартире. Вот некоторые из них:

Данной квартирой могут пользоваться только военные и их семьи.
Коммунальные услуги должны оплачиваться вовремя.
Ремонт можно делать за счет арендатора.
Для перепланировки жилплощади необходимо разрешение собственника.
При сдаче квартиры, ее состояние должно быть такое же, которое было при получении жилплощади.

Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.

Или задайте свой вопрос в форме:

Подлежит ли делению казенная квартира

Очень многие пары через некоторое время совместной жизни приходят к мысли, что прекращение брачного союза является необходимостью. После этого они встают перед вопросом деления собственности. Многих интересует проблема деления служебной квартиры при расторжении брачного союза.

Согласно с законодательством РФ при расторжении семейных уз разделу подлежит все имущество, нажитая в течение совместной супружеской жизни с момента регистрации брака. В список имуществ, которые могут подвергнуться делению входят:

коммерческая и некоммерческая собственность;
земельный участок;
транспортные средства;
мебель;
бытовая техника;
украшения;
натуральный мех;
антикварные изделия.

Разделу после развода не подлежат:

имущество, которым экс-супруги владели до регистрации брачного союза;
собственность, которую один из супругов получил в подарок или унаследовал;
предметы личного пользования;
имущество, которое записано на имя несовершеннолетних детей.

Естественно экс-супругов интересует, где они должны обитать после расторжения брачного союза, и каким образом происходит раздел служебной квартиры при прекращении брачных уз.

По закону, служебная жилплощадь после прекращения семейных отношений не может быть разделена на доли, так как не является собственностью супружеской пары. Они являются временными жителями данной квартиры.

Выселение с казенной квартиры после расторжения брачного союза

Если только один член семьи является военнослужащим, то даже после расторжения брачного союза он может жить в служебном доме. Но его супруга и дети также имеют право на проживание в казенном доме. К сожалению, в реальности после прекращения семейных уз они выходят из этой квартиры и уезжают к своим родственникам.

Поэтому нужно знать свои права. Женщина, попавшая в подобную ситуацию должна обратиться в судебную инстанцию для того, чтобы суд защитил прав супруги и детей, в возрасте до 18 лет.

Закон гласит, что если в казенной квартире официально прописаны несовершеннолетние дети и их мать, то невозможно выселить их из нее. Кроме того, существует понятие “алиментов”, которое представляет собой следующее:

Если один из супругов является нетрудоспособность, которую он получил в течение совместной жизни с военнослужащим, и этот факт можно документально доказать, то этого человека невозможно выселить из казенной квартиры.
Если один ребенок экс-супружеской пары является инвалидом первой группы, то подобную семью не разрешается выселять.
Если экс-жена военнослужащего беременна, то после расторжения супружеских отношений она может жить в служебной квартире до совершеннолетия ребенка, который должен родиться.

Если бывшая супружеская пара попадает в подобную ситуацию, то она бывает вынуждена обитать в одной квартире в течение долгих лет. Как правило, нервы одного из них не выдерживают, и он уезжает из казенной жилплощади после прекращения брачных уз.

Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.

Размен служебной квартиры после прекращения семейных отношений

Есть возможность не делить, а разменять казенное жилье после расторжения семьи. Для этого нужно, чтобы некоторые условия были выполнены:

размеры жилплощади должны быть таковыми, чтобы было возможно разменять ее на 2 более маленькие;
размен должен быть совершен в пределах жилого фонда компании, которая оформляла соглашение аренды казенного жилья.

Это означает, что если супруги до развода жили в 2 комнатной квартире, то в жилом фонде владельца должны быть две 1 комнатные квартиры. Но если данная семья обитала в 1 комнатном жилище, то его обменять будет невозможно.

Вышеперечисленные правила пользования казенной квартирой при её обмене не меняются. Бывшие супруги могут жить там до какого-то момента. Военнослужащий супруг может жить там до своей отставки, а его бывшая жена — до того момента, когда детям исполнится 18 лет.

Подобного рода случаи в юридической практике встречаются крайне редко. Как правило, разведенные супруги вынужденно живут вместе до тех пор, пока самому младшему ребенку не исполнится 18 лет.

В том случае если оба супруга являются военнослужащими, то проблем, связанных с делением служебной квартиры не возникнет. В этом случае Мин. обороны обязано предоставить второй стороне еще одну жилплощадь, где будут жить, пока ребенку не исполниться 18 лет, или до окончания срока службы.

Супруги, после прекращения брачного союза уже не считаются семьей, но так как продолжают служить армии, то Мин. обороны должно каждому из сторон обеспечить жилплощадью. В реальной жизни все далеко не так легко происходит, потому что служебных квартир не так уж и много, и поэтому экс-муж переезжает в общежитие, или остается в одной квартире с экс-женой.

Деление служебной квартиры

Деление служебной жилплощади, возможно только в одном случае — если в течение совместно прожитых лет квартира стала собственностью одного из пары. Но подобные истории случаются очень редко, потому что Мин. Обороны не желает терять дома, в которых впоследствии можно размещать сотрудников.

Этого можно добиться 2 способами — по доброй воле или через судебный орган. До обращения в суд, нужно подробно обдумать все детали. Если получится оформить мирный контракт, то можно избежать многих хлопот, связанных с судебным процессом.

Существует несколько способов раздела квартиры:

Если размер квартиры дает такую возможность, то можно обменять её на несколько квартир еще меньших размеров. Сторона, которая будет жить один, получает 1 комнатную квартиру, а вторая сторона с детьми переезжает в 2 комнатную квартиру. На судебных заседаниях всегда делается акцент на количестве детей, несовершеннолетнего возраста. Именно поэтому, когда супруга считает, что им нужна большая квартира, где она будет жить со своими детьми, то на ее слова нужно обратить внимание.
Можно продать квартиру, а полученную сумму поделить между бывшими супругами. Этот вариант часто используется, но при конкретных обстоятельствах — одна из сторон желает переехать в иную страну, или оформить ипотеку. Для начального взноса и нужна данная сумма.
Бывшие супруги получают квартиру под общее владение после того, как оплатят второй стороне конкретную суммы, которая ровна половине цены жилплощади (по рыночным ценам). Для того чтобы правильно оценить жилплощадь, приглашается независимый эксперт. Их заключение очень нужно иметь под рукой при обращении в судебный орган.

В некоторых случаях служебные квартиры переходят к военнослужащему как награда за выполнение какого-либо особо-опасного задания, или по другой причине. В такой ситуации бывшая служебная квартира не входит в список совместно нажитого имущества и не подлежит делению. Только если процесс расторжения брачного союза протекает спокойно, то экс-муж и экс-жена могут сохранить дружеские отношения. После продажи данного жилья владелец может поделить полученную сумму по своему усмотрению, и передать ее бывшей жене или детям.

Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.

Здравствуйте! Подскажите, как быть. Мне как работнику предоставили служебное жилье, но жилье в плохом состоянии, нужно делать хороший ремонт. К сожалению, я подписал все документы, договор, акты. Что теперь делать, как заставить их сделать ремонт в служебной квартире?

Viktoriya Kochetkova , эксперт 17 сентября 2020, 13:51

А вам жилье служебное предоставили в связи с переездом в другую местность?

Или это просто вам так повезло, что вас приняли на работу и предоставили служебное жилье?

Если это второй вариант, то договором о предоставлении служебного жилье должны учитываться все условия в этом случае, т.к. ТК РФ не предусматривает вообще, чтобы вот именно в таком случае предоставляли служебное жилье. Так, что изучайте договор, его условия.

А если это первый вариант, что связано с переездом в другую местность ст.169 ТК РФ, то здесь можно исходить из требований этой статьи и судебной практики.

При переезде работника по предварительной договоренности с работодателем на работу в другую местность работодатель обязан возместить работнику:

- расходы по переезду работника, членов его семьи и провозу имущества (за исключением случаев, когда работодатель предоставляет работнику соответствующие средства передвижения);

- расходы по обустройству на новом месте жительства.

Исходя из судебной практики: наем жилья является неотъемлемой частью обустройства на новом месте жительства, согласно ст. 169 Трудового кодекса Российской Федерации под обустройством на новом месте жительства понимается оплата за проживание работника в течение всего периода работы до прекращения трудового договора.

Порядок и размеры возмещения расходов при переезде на работу в другую местность работникам коммерческих организаций определяются коллективным договором или локальным нормативным актом либо по соглашению сторон трудового договора, если иное не установлено ТК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

И вот, если это первый вариант ст.169 ТК РФ, то закон не предусматривает, чтобы вам навязывали служебное жилье, это жилье можете вы сами себе найти.

Екатерина Бурдинская 17 сентября 2020, 14:46

Дополню ответ эксперта.

Если Вам предоставлялось государственное жильё из специализированного фонда по Жилищному законодательству, то оно должно соответствовать нормальным условиям проживания.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" предусматривает требования, которым должно отвечать жилое помещение и основания для признания его непригодным для проживания

Т.к. Вы уже подписали все акты и договор, Вам необходимо написать заявление в межведомственную комиссию по признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания. Комиссия на основании заявления гражданина (нанимателя) проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям, составляет акт обследования помещения и заключение.

Заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы (то же Постановление ст.IV п.45):

а) заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания;

Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке.

Или с заключением комиссии обращайтесь к работодателю для осуществления ремонта. Вы также можете сделать ремонт самостоятельно с сохранением всех чеков и после этого потребовать возмещения расходов на капитальный ремонт.

Екатерина Бурдинская 2 октября 2020, 21:21

Для мониторинга эффективности помощи на сайте - просьба ответить на вопрос: помогли ли Вам данные рекомендации в решении опубликованной проблемы?

Viktoriya Kochetkova, эксперт

Екатерина Бурдинская

Рада помочь в разрешении правовых вопросов! Особенно интересны трудовые, семейные правоотношения, отношения с иностранным элементом, арбитражный процесс. Образование: Новосибирский национальный исследовательский государственный уничерситет (НГУ)

17 сентября 2020, 12:01,
1 год назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Какие жалюзи лучше выбрать на кухню: краткий обзор моделей

Рабочий треугольник на кухне: 6 решений для разных планировок

Кухни

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru - ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала "Идеи Вашего Дома" - эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Сын проходит военную службу по контракту в городе Москва. В 2013году, после окончания военной академии мой сын был направлен для дальнейшей службы в г. Москву, Красногорского района. С июля 2013 года по апрель 2014 года он проживал с женой в общежитии. В феврале 2014 г. была предоставлена отдельная однокомнатная квартира в общежитии. В этой квартире ранее проживала на договорной основе 60-летняя женщина, которая умерла в мае 2013 года. С мая 2013г. по январь 2014 года в квартире проживали бомжи. Сыну предложили это жилье и он согласился, надеясь на то, что ОАО Славянка ему поможет компенсировать затраты на ремонт квартиры, которую сыну пришлось восстанавливать практически с нуля. На ремонт квартиры было затрачено 150000 рублей. Жилье служебное. Славянка отказывается компенсировать частично затраты на ремонт, ссылаясь на то, что надо было не вселяться. Вопрос: 1. Правомочна, ли славянка в своем отказе. 2. Есть ли шансы привлечь славянку к ответственности через суд и компенсировать затраты на ремонт.

Петр, г. Санкт-Петербург

передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Петр, компенсации средств, затраченных на осуществление капитального ремонта служебного жилого помещения, следует требовать от наймодателя, то есть собственника данного помещения.

Читайте также: