Перенос газовой плиты в другую комнату в частном доме как сделать

Добавил пользователь Евгений Кузнецов
Обновлено: 05.10.2024

При индивидуальном подходе к планировке своей квартиры вынужденная мера — перенос газовой плиты в пределах кухни или даже в другую комнату. В настоящее время планировка квартир, выполненных по типовым архитектурным схемам, не всегда устраивает хозяев. Стандарты, используемые в построении домов, не дают возможность по максимуму распределять полезную площадь кухни. Именно поэтому перенос газовой плиты и вопросы согласования этого процесса в настоящее время достаточно актуальны.

Тем не менее, решить проблему переноса плиты не так сложно, достаточно грамотно подойти и выполнить не сложный алгоритм действий. В этой статье рассмотрены все необходимые шаги, выполнение которых поможет провести перепланировку и перемещение газовой плиты, не нарушая правил пожарной безопасности, что отгородит в дальнейшем от нежелательных проблем связанных с этой операцией.

Перемещение газовой плиты на кухне

Вы не знаете, можно ли газовую плиту двигать в пределах кухни? Тогда следует внимательно ознакомиться правилами эксплуатации жилых помещений. Так, в соответствии с Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда” перемещение газовой плиты в пределах кухни, если позволяет длина газового шланга, не является монтажом газовой системы, соответственно не запрещается.

Поэтому газовую плиту можно двигать самостоятельно, насколько позволяет длина шланга, соединяющего плиту со стационарными коммуникациями. При этом сам шланг нельзя натягивать — он должен свободно висеть. Такая операция не будет перепланировкой, поэтому не требует согласований.

Если планируется перемещение плиты, в результате которого будет вмешательство в систему газоснабжения, то эта операция уже будет считаться перепланировкой и потребует создание детальной схемы и согласования с государственными органами.

Длина шланга для газовой плиты может быть не более 4 метров. Такая длина позволяет, при необходимости, передвигать газовую плиту самостоятельно в ходе выполнении ремонтных работ или при создании на кухне дизайнерского стиля. Специалисты не советуют использовать металлические шланги, так как внутренняя резиновая прослойка быстро изнашивается и возможно возникновение утечек

Прежде чем планировать перемещение плиты, нужно знать, что запрещено при проведении перепланировки.

Что запрещено изменять при перепланировке?

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, при проведении изменений внутри жилого помещения, запрещено:

ухудшать условия проживания;
изменять или ликвидировать вентиляционную систему;
объединять кухню с газовой плитой с жилым помещением;
совмещать кухню с балконом;
наносить ущерб внутренней конструкции квартиры.

Таким образом, согласовать перемещение газовой плиты получится, если в предоставляемом проекте чиновники не увидят ни одного из вышеперечисленных пунктов.

Требования для переноса газовой плиты

Главное условие для проведение перепланировки – это соблюдение всех установленных норм.

Они сформулированы (детально прописаны) в следующих нормативно-правовых актах:

Эти документы утверждены на государственном уровне и являются обязательными к применению.

При проектировании дизайна будущей кухни следует изначально подготовить коммуникации для установки газовой плиты. Это должно быть оговорено в договоре с компанией застройщиком, либо сделано с помощью специалистов до сдачи дома

Среди требований можно выделить такие:

подключение газовой плиты к системе газоснабжения должно быть выполнено одним цельным шлангом, наращивание или же подключения несколькими шлангами строго запрещены;
шланг не должен пересекать газовую трубу;
запрещено размещение газовой плиты за пределами кухни, в том числе перенос и установка газовой плиты в другой комнате, в коридоре и в подвальных помещениях;
к газовым трубам должен быть свободный доступ, для визуального осмотра должны быть доступны все участки трубопровода;
обязательно наличие двери на кухню;
обязательно наличие окна с форточкой;
газовый кран должен находиться рядом с газовой плитой, но вне зоны нагрева, запрещено располагать его над плитой или же за пределами кухни;
обязательно должно быть предусмотрено наличие газового крана;
газопровод не должен пересекать электрический кабель, между ними должно быть расстояние не меньше 10 см;
плита не может находиться возле окна, установка в кухнях или помещениях без естественного освещения запрещена;
минимальное расстояние от окна или же от двери должно превышать 50 см;
установка газовой плиты рядом с холодильником либо любой другой холодильной техникой запрещена (рекомендуем также ознакомиться с информацией о размещении холодильника возле газовой трубы);
к каждому газовому прибору необходим отдельный газовый кран, до которого газовая труба должна подводиться без резьбовых соединений;
горизонтальные участки газовой трубы должны находиться на высоте более 50 см от пола.

Пунктуальное выполнение этих требований прежде всего обеспечивает безопасность эксплуатации газового оборудования. Поэтому важно их соблюдать.

Газовая труба должна быть всегда доступна для осмотра. Замуровывание или же обшивка ее коробом запрещена. Возможно скрыть ее внутри мебели, при этом к ней должен быть свободный доступ

Стоит помнить, что газовая плита будет основной рабочей поверхностью на кухне. Поэтому при перепланировке стоит позаботиться, чтобы подход к ней был удобным, а дальнейшее использование комфортным и безопасным.

Расположение газовых труб

Чтобы выполнить качественный монтаж труб или перенести их, нужно соблюдать определенные нормы. Хозяева квартир зачастую даже не представляют, что их желание что-то немного передвинуть или чуть-чуть переставить может привести к нарушению этих норм (а их наберется с сотню!)

Среди базовых требований можно отметить следующее.

Нельзя подключать газовый прибор несколькими шлангами, он должен быть один и цельный.
Газовые трубы и плита не могут размещаться за пределами кухни.
Замуровка газовых труб под запретом, прокладка их в нишах также невозможна. Трубы обязаны располагаться удобно, поскольку специалисты не должны испытывать затруднений при осмотре.
В комнате с газовой плитой непременно должна быть дверь, потому убрать дверь на кухне реально лишь в том случае, если вы устанавливаете электроплиту.
Газовый кран не может располагаться прямо над плитой, в зоне нагрева.
Газопроводу нельзя пересекать электрокабель.
Газовый кран всегда должен находиться рядом с прибором, не за пределами кухни.
Газовая колонка, согласно требованиям к помещению, не может находиться у окна.

Также нельзя располагать газопровод в области мойки, да и в ящиках для техники он не может находиться. Если у вас две плиты на одной кухне, газовый кран нужен на каждую из них.

Зачастую газовая труба портит вид кухни. В видео ниже Вы узанете о том, как спрятать газовые трубы с помощью встроенной кухни без переноса газовой трубы.

Порядок проведения перепланировки

Любая значительная перепланировка должна начинаться с согласования. Все. что касается газового оборудования, – это работы с повышенной опасностью, поэтому вмешательство и отход от стандарта может считаться грубым нарушением, а также повлечь за собой различного рода последствия, вплоть до административного наказания. Поэтому, чтобы газовую плиту правильно перенести в другое место, необходимо соблюдать все прописанные в законодательстве нормы.

Не следует забывать, что газовое оборудование – технически сложное и все работы, связанные с монтажом, чрезвычайно опасны. Выполнять такие работы должны только специалисты газовой компании.

Чтобы начать перепланировку нужно ознакомиться с нормами, распространенными на системы газоснабжения, которые прописаны СНиП 41-01-2003. Этот документ, разработанный еще в Советском Союзе, претерпел ряд изменений в настоящее время и регламентирует порядок проведения газовых труб и расположения газовой плиты на кухне.

Таким образом, даже для того чтобы в квартире перенести газовую подводку к плите, необходимо соблюдение всех требований и обязательный вызов специалистов для проведения работ.

Получение разрешения на перепланировку состоит из нескольких этапов. Рассмотрим их подробнее.

1 этап — написание заявления на перенос плиты

сначала предстоит написать заявление на перенос и проведение обследования помещения на возможность проведения перепланировки.

После осмотра специалистом и составления схемы переноса плиты необходимо будет обратиться в БТИ. Там выдается заключение о состоянии здания в настоящее время на основании которого проводится анализ возможности проведения перепланировки.

Также необходимо будет приобрести поэтажный план, который будет использоваться при формировании проекта.

2 этап — получение заключения и его согласование

Далее следует получить заключение от департамента капитального ремонта в Администрации населенного пункта. Это заключение основывается на документе из БТИ.

Затем следует согласование заключения с органом пожарного надзора. Это необходимый этап, который не стоит игнорировать, поскольку именно эта инстанция может не только оштрафовать, но и полностью запретить перепланировку. Для согласования, помимо заключения, будет нужен план перепланировки.

Для проведения согласования будут необходимы следующие документы:

паспорт;
документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
поэтажный план дома;
план намеченной перепланировки;
договор на проведение работ по перепланировке;
выписка из домовой книги;
письменное согласие на перепланировку всех жильцов квартиры
техническое заключение БТИ;
выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным услугам.

Подготовка документов и их подписание может занять от одного до трех месяцев. Но получение разрешения на перепланировку помогает в дальнейшем не сталкиваться с нежелательными проблемами.

Получение разрешения на перепланировку и перенос газовой плиты является обязательным условием. При отсутствии разрешения и выполненной перепланировке дальнейшая продажа квартиры с перерегистрацией будет невозможна

3 этап — обращение в жилищную инспекцию

Последний этап — обращение в жилищную инспекцию и отдел архитектуры при Администрации населенного пункта. Эти инстанции выносят окончательное решение на возможность проведения перепланировки.

Получение разрешения — довольно сложная операция. Однако четкое прохождение этих бюрократических этапов в дальнейшем избавит от ненужных проблем.

Какие предусмотрены штрафные санкции?

Особое внимание рекомендуем уделить пункту 3, где указано, что именно запрещается населению:

Производить самовольную газификацию. В этот подпункт чиновники также включили перестановку, замену, ремонт всех газовых бытовых приборов.
Делать перепланировку в помещениях, где располагаются такие приборы.
Самостоятельно вносить изменения в их конструкцию, а также изменять устройство вентиляционных и дымовых каналов, заклеивать, замуровывать отверстия для чистки дымоходов.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Замена и ремонт сифона под раковиной: 5 полезных советов сантехника

Обязательные условия для согласования переноса

Как уже было сказано выше, для переноса газовой плиты обязательно требуется согласование, а в некоторых случаях перенос вообще невозможен.

Так, запрещено создавать кухню в любой другой жилой комнате. Если не согласовывать перепланировку, то это все может грозить штрафами и судебными тяжбами, в результате которых при невыполнении решений суда квартиру можно будет вообще потерять. Поэтому даже если вы собрались перенести газовую подводку к бытовой газовой плите в квартире – этот шаг нужно согласовать.

Рекомендуем ознакомиться, какие предусмотрены штрафы за нарушение правил обеспечения безопасности при использовании газового оборудования.

Вытяжка – необходимый элемент на кухне, где много готовят. Но при ее установке необходимо соблюдать ряд условий: соблюдение установленных расстояний от печки до вытяжки, соответствие мощности вытяжки площади кухни

Тем не менее, есть пара вариантов перепланировок, которые обычно утверждаются и могут быть совершены.

Для осуществления переноса газовой плиты в другую нежилую комнату должны соблюдаться несколько условий:

комната, где будет располагаться газовая плита должна быть изолирована от других жилых помещений;
обязательно наличие естественного освещения;
газовая труба, подходящая к плите, не должна быть проведена через жилые помещения;
подведение вентиляционного короба от основной домовой вытяжной вентиляции.

Таким образом, выполнение этих требований даст гарантию, что проект перепланировки одобрят.

Стоит отметить, что в квартирах расположенных на первых и вторых этажах, где внизу нет других жилых помещений, перенести газовую плиту в любую другую комнату возможно, главное, чтобы были соблюдены условия написанные выше.

Выводы и полезное видео по теме

Эти видеоролики показывают описанные в статье положения на практике. На этом видео показан вариант оформления кухни, в котором газовые трубы скрываются с помощью кухонной мебели. Размещение газового шланга так, как показано в ролике, запрещено:

В этом видеоролике показано, как выполняется перенос газовой трубы на кухне специалистами. Здесь все выполняется в соответствии с выдвигаемыми требованиями:

В данном видеоролике, снятым одним из телеканалов, рассказано о причинах (почему нельзя) и последствиях неузаконенного переноса газовой плиты:

Исходя из всего, сказанного выше, можно сделать вывод, что двигать плиты в пределах кухни можно, если при этом длина используемого для соединения шланга позволяет оставаться ему не в натянутом состоянии. Более того, такая операция даже не считается перепланировкой. Также газовую плиту можно переставить в другую комнату при соблюдении ряда условий и с обязательным утверждением перепланировки в соответствующих государственных органах.

Хотите поделиться своим опытом переноса газовой плиты? Или у вас остались вопросы, которые мы не затронули в этом материале? Задайте их нашим экспертам и посетителям сайта, пишите свои замечания и другую интересную информацию, которая может быть полезна другим пользователям.

Проживаем в коммунальной квартире в г. Москва. Нас 3 собственников и все коллективных собранием решили произвести перенос и замену газовой плиты. Подскажите, в какие органы нужно обратиться для разрешения на перенос газовой плиты и имеем ли мы право для переноса плиты без привлечения государственных органов, а прибегнув к услугам частного мастера.

Каков штраф за самовольный перенос газовой плиты на два метра.

Пожалуйста как мне быть? Мы перенесли газовую плиту в комнату из коридора. Подключили металлическим газовым шлангом, а газовщики требуют, чтобы мы сделали проект на перенос газовой плиты и они сами сделают и протянут трубу а это значит долбить стену, а у нас ремонт хороший. Шланг специальный газовый никаких нарушений нет, а они просто хотят с нас деньги. Что делать?

Могу ли я зарегистрировать переоборудование квартиры на первом этаже? Перенос газовой плиты.

В квартире была проведена перепланировка, в результате которой на кухне была перенесена газовая плита к другой стене за счет удлинения отводки газовой трубы от стояка и подключения к плите гибкого шланга. Документов на эту перепланировку нет. Сейчас в связи с установкой газовых счетчиков я обеспокоена тем, что по поводу переноса плиты возникнут претензии (и штрафы) со стороны газовой службы и БТИ (если газовая служба сообщит о нарушениях). Как мне быть? Могу ли я не устанавливать счетчик газа? Или обратиться в какую-то другую (менее придирчивую) организацию?

Какие документы требуются для переноса газовый плиты из одной комнаты в другую в частном доме?

Как перенести в квартире газовую трубу (для переноса газовой плиты на 7 метров от стояка) , можно ли обратиться не в газовую компанию для этого? Счетчики опломбированы.

Мы самостоятельно перепланировали планировку газового отопления и теперь она не соответствует старому проекту. Новый проект мы не сделали, так как хотим летом сделать пристройку к дому и уже после этого повесив котёл на постоянное место, обратиться за проектом. Есть ли какое то временное разрешение на перенос газового оборудования? Или мы каждый раз при переносе котла и газовой плиты должны делать новый проект?

Собираюсь покупать квартиру, но переживаю из-за того, что хозяева квартиры перенесли на лоджию газовую плиту, но не хотят тратить время и деньги и оформлять эту перепланировку. Квартира мне очень нравится. Скажите пожалуйста, смогу ли я оформить этот перенос газовой плиты самостоятельно уже после покупки квартиры? Приблизительно сколько это будет стоить и возможно ли мне это будет сделать после оформления квартиры собственность? Может ли газовая служба отказать мне в оформлении?

Есть две комнаты в коммунальной квартире, хочу сделать ремонт. Два вопроса:

1 Хочу перенести газовую плиту в комнату, как перевести жилую комнату во вспомогательную комнату, что бы можно было взять тех условия на перенос газовой плиты.

2. Хочу увеличить площадь квартиры за счет общедомой площади, из 3 соседей двое дают мне согласие, а третий нет. Можно ли этот вопрос решить через суд

ссылаясь на улучшение благоустройство квартиры (сан узла в доме тоже нету)

Мы живем в аварийном доме, сейчас нас расселяют. У нас в квартире незаконная перепланировка: снос перегородки не несущей стены, установка ванной, которой нет в тех паспорте и перенос газовой плиты. Сейчас нам нужно оформить тех паспорт, грозят ли нам штрафы? Что делать?

Каков алгоритм при перепланировке приватизированной квартиры? Хочу сделать с/у совмещенным, снести встроенный шкаф. Относится ли к перепланировке перенос газовой плиты и раковины в кухне? Обязана ли я получать разрешение на перепланировку, если свою квартиру не собираюсь продавать? Надеюсь на полный профессиональный ответ.

После после переноса точек подключения газовой колонки и плиты в много квартирном доме, газовая служба затребовала Акт проверки дымохода.

ЖЭК в проведении проверки отказал, основываясь на задолженности по оплате услуг ЖКХ. имеют ли они на это право?

К старой части дома (существует уже 50 лет), пристроили 2 этажа, где второй этаж полумансарда. Пристройку сделали на месте сноса строения, которое по техпаспорту значилось сараем. Там располагался погреб. Погреб глушить не стали. И теперь получается, что под новой кухней располагается погреб. Хотим в эту комнату перенести газовую плиту. Мой вопрос: допускается ли перенос газовой плиты (природный газ) в комнату, где есть погреб? И если допускается, то какие при этом должны быть нормы или дополнительные условия?

Несколько в доме собственников, частный дом, один из одним из собственников была самостоятельно перенесна газ. плита, момент нарушения газовой службой зафиксирован, составлен акт о нарушении, а каким образом нарушителя можно привлечь к административной ответственности другим собственникам.

В новом доме остеклили балкон и отказались остеклять выход на балкон из кухни на основании того, что газовая служба запрещает двойное остекление. Перенос газового оборудования (газовый котёл и газплита) на балкон (9 кв.м.) в многоквартирном 5-и этажном доме газовая служба не разрешает даже с учётом того, что балкон обогреваемый. Что нужно для получения разрешения на перенос оборудования?

Мужу в наследство досталось 5/6 частного домовладения. Можем ли мы использовать материнский капиталл на проект и установку газового оборудования (газовый счетчик, плита и отопление), перенос электросчетчика, электропроводки. Если да, то с чего начать? Является ли это улучшением жилищных условий? Спасибо.

В частном доме (доставшемся мне по наследству) незаконно была сделана незначительная перепланировка (немного перенесены внутренние стены), а так же перенесен газовый котел и газовая плита. Возможно ли эту незначительную перепланировку согласовать только с местной администрацией? И как узаконить перенос газового оборудования? Есть ли за это штраф? Спасибо.

Иванов подал в администрацию города заявление с просьбой разрешить ему переустройство и перепланировку купленного им двухэтажного кирпичного дома. Просьба заявителя была обоснована в заявлении, к последнему были приложены проектная документация по переоборудованию и перепланировке, а также другие необходимые документы.

В проектной документации были перечислены следующие виды работ: а) перенос газовой плиты на другое место кухни; б) застекление балкона; в) перенос стен, разделяющих жилые комнаты, с целью создания двух комнат. Г) постройка тамбура у входной двери дома; д) создание новых вентиляционных каналов.

Ознакомившись с заявлением и приложенными к нему документами, межведомственная комиссия отказала заявителю в просьбе.

1) Какие работы, указанные в проектной документации, относятся к переустройству, а какие к перепланировке?

2) Какие из них стали основанием отказа заявителю в его просьбе?

3) Правомерен ли отказ?

Я развелась с мужем и через неделю мы с 23-летней дочерью уехали к моей маме. Когда через 3 дня вернулись домой,-увидели, что отец и бывший муж все совместно нажитое за 25 лет совместной жизни имущество (в том числе холодильник и морозильник из кухни, всю кухонную утварь, поворотные выключатели от газовой плиты, шланг с рассекателем от душа в ванной) мое и нашей дочери перенес в свою комнату (у нас 3-х комнатная квартира) и врезал замок.

Подскажите, пожалуйста, в каком случае он имеет право так действовать?

Кирсанов подал в администрацию г. N заявление с просьбой разрешить ему переустройство и перепланировку купленного им двухэтажного кирпичного дома. Просьба заявителя была обоснована в заявлении, к которому были приложены проектная документация по переоборудованию и перепланировке, а также другие необходимые документы.

В проектной документации были перечислены следующие виды работ: а) перенос газовой плиты на другое место в кухне; б) застекление балкона; в) перенос стен, разделяющих жилые комнаты, с целью создания двух комнат, имеющих по одному окну, и одной комнаты без окна для использования в качестве кладовой. Размеры комнат с окнами должны были составлять 8 и 12 кв. м, а комнаты без окна — 7 кв. м; г) перенос имеющихся и создание новых дверных проемов шириной 65 см; д) постройка тамбура у входной двери дома; е) создание новых вентиляционных каналов.

Ознакомившись с заявлением и приложенными к нему документами, межведомственная жилищная комиссия отказала заявителю в его просьбе.

Вопросы к задаче

1. Какие документы были, по вашему мнению, приложены Кирсановым к заявлению?

2. По какой причине, по вашему мнению, было отказано заявителю в его просьбе? Правомерен ли этот отказ?

Я купил частный дом с существующим газопроводом. Сделал ремонт и перенес газовую плиту в другую комнату. Все законно (с проектом и т.д). Все подошло к финалу, осталось произвести пуск газа в дом. С меня требуют оплату за пуск газа и за врезка, два разных договора. С пуском газа все понятно, о какой врезка может идти речь если дом уже подключен к магистрали и имеется существующий счетчик. Одним словом мне необходимо просто открыть газовый кран перед счетчиком. Почему я должен платить за врезка? Может я, что-то не правильно понимаю. Спасибо.

Иванов подал в администрацию г. № заявление с просьбой разрешить ему переустройство и перепланировку купленного им двухэтажного кирпичного дома. Просьба заявителя была обоснована в заявлении, к которому были приложены проектная документация по переустройству и перепланировке, а также другие необходимые документы.

Вопросы к задаче

1. Какие документы были, по вашему мнению, приложены Ивановым к заявлению?

2. По какой причине, по вашему мнению, было отказано заявителю в его просьбе? Правомерен ли этот отказ?

3. Какие из работ, указанных в проектной документации, относятся к переустройству, а какие — к перепланировке? Какие из них, по вашему мнению, стали основанием для отказа заявителю в его просьбе?

С 1970 г. живу в Севастополе. Квартира в 4-х этажном доме, всего 36 квартир. Дом сдан в эксплуатацию в 1957 г. В 1981 г. дом газифицирован. Дом ведомственный, проект дома и проект газификации разработаны КБ КЧФ. В начале 80-х годов дом передан на баланс ЖКХ города. При газификации из ванной демонтировали дровяной титан, перегородку между ванной и кухней сместили в сторону ванной для того, чтобы газовую колонку разместить в кухне. В таком виде квартира и дом приняты госкомиссией в январе 1981 г. Кроме того, еще при постройке дома было отступление от проекта: в 4-х квартирах на 3 и 4 этажах вместо окон сделаны балконы (все выходят на одну стену, один из них в кухне нашей квартиры). При СССР паспорт на квартиру не оформлялся. В 1998 г. квартира приватизирована с выдачей паспорта. Однако план квартиры в паспорте указан, как на проектных чертежах, поскольку отчетная документация на постройку дома никем не корректировалась.

Таким образом, в паспорте на плане квартиры не указаны перенос перегородки, установка газовой колонки и плиты, демонтаж дровяного титана, наличие балкона в кухне, т.е. все изменения на подсобной площади квартиры. С 2015 г. в Севастополе началась перерегистрация собственности. Необходимо перерегистрировать паспорт на квартиру.

Вопрос: какие документы и чьи разрешения нужны в городе федерального подчинения Севастополе для переоформления паспорта на квартиру?

Правомочность решения администрации в отказе переноса технологического присоединения кухонной стационарной электроплиты предназначенной исключительно для домашнего пользования.

1. Документы на право собственности и иные права владения и распоряжения.

2. Акт проверки состояния прибора учёта.

4. Акт о технологическом присоединении и разграничении балансовой и эксплуатационной принадлежности.

5. Технический паспорт жилого помещения с обозначением наличия эл. плиты.

6. Технические условия о подключении квартиры от ВРУ жилого дома.

7. Оплаченные квитанции, для определения даты начала срока действия договора.

Письменный договор, который я получил от 23.12.2014 г. нужен мне для случаев возникновения каких либо спорных ситуаций с поставщиками электроэнергии.

Как перенести газовую плиту в другую комнату в частном доме?

В частном доме пристроили дополнительное помещение, где будет кухня, нужно перенести газовую плиту и продлить отопление. Как сделать правильно? Имеется газовый счетчик. Были контролеры,увидели пристрой, довели маму до сердечного приступа, сказали что приедут все отрежут, если проведем, но ведь есть счетчик по которому происходит оплата ежемесячно без задолженностей. Сказали будет стоить больше 100000 тысяч?

Ответы юристов ( 1 )

Здравствуйте, Инна Владимировна!

Наличие газового счетчика и отсутствие задолженности по оплате за газ в вашем случае играют второстепенную роль.

В частном доме пристроили дополнительное помещение, где будет кухня

Трунтова Инна Владимировна

Согласно действующему жилищному законодательству вы совершили самовольную перепланировку жилого помещения

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ, в.т.ч. перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах ДОПУСКАЕТСЯ ПРОИЗВОДИТЬ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СООТВЕТСТВУЮЩИХ РАЗРЕШЕНИЙ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Инна Владимировна, вы получили разрешение на перепланировку?

Газовая служба не выдаст вам технические условия, не согласует перенос газового оборудования, пока вы не узаконите перепланировку.

Сообщите, если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в составлении документов.

Перемещение газовой плиты на кухне

Прежде чем планировать перемещение плиты, нужно знать, что запрещено при проведении перепланировки.

Что запрещено изменять при перепланировке?

ухудшать условия проживания;
изменять или ликвидировать вентиляционную систему;
объединять кухню с газовой плитой с жилым помещением;
совмещать кухню с балконом;
наносить ущерб внутренней конструкции квартиры.

Требования для переноса газовой плиты

Главное условие для проведение перепланировки – это соблюдение всех установленных норм.

Они сформулированы (детально прописаны) в следующих нормативно-правовых актах:

Эти документы утверждены на государственном уровне и являются обязательными к применению.

Среди требований можно выделить такие:

подключение газовой плиты к системе газоснабжения должно быть выполнено одним цельным шлангом, наращивание или же подключения несколькими шлангами строго запрещены;
шланг не должен пересекать газовую трубу;
запрещено размещение газовой плиты за пределами кухни, в том числе перенос и установка газовой плиты в другой комнате, в коридоре и в подвальных помещениях;
к газовым трубам должен быть свободный доступ, для визуального осмотра должны быть доступны все участки трубопровода;
обязательно наличие двери на кухню;
обязательно наличие окна с форточкой;
газовый кран должен находиться рядом с газовой плитой, но вне зоны нагрева, запрещено располагать его над плитой или же за пределами кухни;
обязательно должно быть предусмотрено наличие газового крана;
газопровод не должен пересекать электрический кабель, между ними должно быть расстояние не меньше 10 см;
плита не может находиться возле окна, установка в кухнях или помещениях без естественного освещения запрещена;
минимальное расстояние от окна или же от двери должно превышать 50 см;
установка газовой плиты рядом с холодильником либо любой другой холодильной техникой запрещена (рекомендуем также ознакомиться с информацией о размещении холодильника возле газовой трубы);
к каждому газовому прибору необходим отдельный газовый кран, до которого газовая труба должна подводиться без резьбовых соединений;
горизонтальные участки газовой трубы должны находиться на высоте более 50 см от пола.

Расположение газовых труб

Среди базовых требований можно отметить следующее.

Нельзя подключать газовый прибор несколькими шлангами, он должен быть один и цельный.
Газовые трубы и плита не могут размещаться за пределами кухни.
Замуровка газовых труб под запретом, прокладка их в нишах также невозможна. Трубы обязаны располагаться удобно, поскольку специалисты не должны испытывать затруднений при осмотре.
В комнате с газовой плитой непременно должна быть дверь, потому убрать дверь на кухне реально лишь в том случае, если вы устанавливаете электроплиту.
Газовый кран не может располагаться прямо над плитой, в зоне нагрева.
Газопроводу нельзя пересекать электрокабель.
Газовый кран всегда должен находиться рядом с прибором, не за пределами кухни.
Газовая колонка, согласно требованиям к помещению, не может находиться у окна.

Также нельзя располагать газопровод в области мойки, да и в ящиках для техники он не может находиться. Если у вас две плиты на одной кухне, газовый кран нужен на каждую из них.

Порядок проведения перепланировки

Получение разрешения на перепланировку состоит из нескольких этапов. Рассмотрим их подробнее.

1 этап — написание заявления на перенос плиты

Также необходимо будет приобрести поэтажный план, который будет использоваться при формировании проекта.

2 этап — получение заключения и его согласование

Для проведения согласования будут необходимы следующие документы:

паспорт;
документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
поэтажный план дома;
план намеченной перепланировки;
договор на проведение работ по перепланировке;
выписка из домовой книги;
письменное согласие на перепланировку всех жильцов квартиры
техническое заключение БТИ;
выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным услугам.

3 этап — обращение в жилищную инспекцию

Какие предусмотрены штрафные санкции?

Особое внимание рекомендуем уделить пункту 3, где указано, что именно запрещается населению:

Производить самовольную газификацию. В этот подпункт чиновники также включили перестановку, замену, ремонт всех газовых бытовых приборов.
Делать перепланировку в помещениях, где располагаются такие приборы.
Самостоятельно вносить изменения в их конструкцию, а также изменять устройство вентиляционных и дымовых каналов, заклеивать, замуровывать отверстия для чистки дымоходов.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Замена и ремонт сифона под раковиной: 5 полезных советов сантехника

Обязательные условия для согласования переноса

Тем не менее, есть пара вариантов перепланировок, которые обычно утверждаются и могут быть совершены.

Для осуществления переноса газовой плиты в другую нежилую комнату должны соблюдаться несколько условий:

комната, где будет располагаться газовая плита должна быть изолирована от других жилых помещений;
обязательно наличие естественного освещения;
газовая труба, подходящая к плите, не должна быть проведена через жилые помещения;
подведение вентиляционного короба от основной домовой вытяжной вентиляции.

Таким образом, выполнение этих требований даст гарантию, что проект перепланировки одобрят.

Выводы и полезное видео по теме

Действующее законодательство о переносе газовой плиты

Технические условия (ТУ) газового оборудования, правила его установки и перемещения четко выписаны в строительных нормах и правилах, определены положениями законов и подзаконных актов:

Перенос коммуникации

Перенос газовой трубы может осуществляться только при наличии соответствующего согласования газовой службы и проекта. Все работы по реконструкции на газовом оборудовании могут выполняться только специалистами, имеющими соответствующие группы допуска.

Перенос кухни в другое помещение может вызвать необходимость переноса других труб: ГВС, отопления, водопровода и водоотвода.

Владельцы про это почему-то вспоминают в последнюю очередь, хотя данный фактор зачастую является критичным при перепланировке кухни. Все инженерные коммуникации квартиры должны быть обустроены таким образом, чтобы не препятствовать нормальной и безопасной эксплуатации газового оборудования.

Варианты переноса плит на газу и их согласования

Существующее многообразие сценариев, по которым обычно осуществляются перенос газовой плиты в пределах кухонного помещения и его документальное оформление (согласование), условно можно объединить в четыре группы:

Перенос газовой плиты: тонкости согласования и технические нюансы

Согласование перемещения плиты на небольшое расстояние (до 40-50 см) может быть выполнено по эскизу. Однако узаконивание даже минимального переноса невозможно без участия Мосгаза. Сначала чертится эскиз переноса, который утверждается в Мосгазе и подается в МФЦ. После получения распоряжения Мосжилинспекции сотрудники Мосгаза передвигают плиту и выдают соответствующий Акт — документ, который необходим инспектору МЖИ для приемки выполненных работ.

Правила и ограничения, регулирующие перенос газовых плит

высота кухни от 2.2 м;
наличие форточки и вентиляции;
наличие плотно прикрываемой двери в жилые помещения;
расстояние минимум 7 см между плитой и стеной (газовые плиты запрещается ставить впритык к стене);
расстояние минимум 1 метр между плитой и противоположной стеной, др.

Для переноса плиты на значительное расстояние необходимо переделать разводку газопровода в квартире. Выполнять эти работы имеют право исключительно сотрудники Мосгаза. По этой причине перенос газовой плиты и согласование работ выполняется по следующему алгоритму:

Актуальный прайс представлен на официальном сайте этой организации. Ознакомившись с ним, можно заранее определить стоимость работ по переделке внутриквартирного газопровода и переносу плиты.

Почему запрещено переносить ГП собственными силами

подключение;
замена;
ремонт газового оборудования.

Каждая перечисленная операция имеет десятки нюансов. Вот только малая толика из них. К примеру, при подключении газовых приборов запрещается:

Выполнять ремонтные работы без отключения плиты от магистрали;
Ставить плиты у стен, возведенных из горючих материалов;
Применять не сертифицированные гибкие шланги (ГШ);
Переносить магистральные газопроводы;
Для достижения требуемой длины соединять друг с другом несколько ГШ;
Замуровывать (наглухо зашивать декоративными панелями, гипсокартоном, плитами OSB, прятать в ниши), прокладывать через стену газовые трубы без гильзы большего диаметра;
Размещать запорный вентиль вблизи расположения плиты (в зоне нагрева), за пределами кухни или вдали от магистрального стояка;
Прокладывать электропроводку, пересекая газопровод;
Располагать работающую на газу колонку у окна;
Устанавливать ГП или варочную поверхность на расстоянии менее 0,3 м от мойки, пр.

Сложность ситуации в том, что ошибиться нельзя ни в одном пункте, в противном случае — как минимум! — неприятности гарантированы. Однако когда переносом газовой плиты занимается несведущий человек (не профессионал), то с близкой к единице вероятностью нарушен будет не один запрет, а беда станет неизбежной.

На сайте ООО Планодел тематика перепланировки не ограничивается материалами о переносе газового оборудования. Здесь можно ознакомиться со статьями о переносе кухни в жилую комнату, присоединении к помещениям балконов (лоджий), разработке проектной документации и многими другими.

Как происходит согласование переноса газового оборудования

Способ согласования перепланировки зависит от того, какие цели преследует собственник квартиры:

Если плиту нужно передвинуть на небольшое расстояние (в рамках длины шланга), то из документов потребуется только справка от Мосгаза. В Мосжилинспекцию на согласование подается документация с запросом о переносе газовой плиты. Наилучшим решением станет перенос и подключение плиты при помощи сотрудников Мосгаза.
Если плита переносится на большее расстояние, то потребуется разработка проектной документации, поскольку операция подразумевает удлинение подводки и переварку газовых труб. Проект на перемещение газового оборудования рекомендуется заказать в АО Мосгаз. Получается, что в пакет необходимой документации будет входить техзаключение, проект перепланировки и проект от Мосгаз.

Описанная процедура не отменяет согласования проекта в Мосжилинспекции (узнать больше о процессе перепланировки).

Необходимость согласования переноса газового оборудования вызвана повышенной опасностью газовых приборов. Помимо этого, все газовые устройства отражаются в плане БТИ квартиры, а значит, что их реальные перемещения должны отражаться и в документации.

Написать нам в WhatsApp

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Какие предусмотрены штрафные санкции?

Особое внимание рекомендуем уделить пункту 3, где указано, что именно запрещается населению:

Производить самовольную газификацию. В этот подпункт чиновники также включили перестановку, замену, ремонт всех газовых бытовых приборов.
Делать перепланировку в помещениях, где располагаются такие приборы.
Самостоятельно вносить изменения в их конструкцию, а также изменять устройство вентиляционных и дымовых каналов, заклеивать, замуровывать отверстия для чистки дымоходов.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Можно ли положить плитку на деревянный пол на кухне

Самостоятельное подключение газовой плиты

С одной стороны, найдется очень много человек, которые скажут, что устанавливали все газовое оборудование в жилом помещении самостоятельно и никаких претензий со стороны газовой службы к ним не было. С другой, статьей 7.19 КоАП РФ за это предусмотрен штраф для граждан в размере от 10 000 до 15 000 рублей.

Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства № 410 от 14.05.2013 года, газовая служба при обнаружении самовольной замены газового оборудования может приостановить подачу газа.

Признаки, характеризующие неправомерную врезку в газопровод

В 2020 году на законодательном уровне газовое оборудование и комплекс сопутствующих коммуникаций, используемых для его обслуживания, признаются факторами повышенной опасности. Жесткие меры объясняются тем, что несанкционированное подключение к газовым сетям может стать причиной образования условий, угрожающих жизни и здоровью, имуществу граждан.

Незаконное, самовольное подключение, облагаемое штрафом, выражается как:

произвольный монтаж плиты, не сопровождающийся оформлением полагающихся в этом случае разрешений;
врезка газопровода в жилье с целью эксплуатации колонки, плиты, котла, камина;
подсоединение оборудования, работающего на газу, даже после того, как был получен отказ из горгаза или межрегионгаза в произведении подобного рода вмешательства в коммуникации.

Штраф за подключение газовой плиты может быть из-за самовольной установки
В законе четко прописан надлежащий порядок применения и ликвидации рассматриваемого оборудования. Нельзя самостоятельно выполнять подобные манипуляции, это ограничение зафиксировано в действующих законодательных нормах.

Каков правильный порядок подключения?

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Расчет мощности вытяжки для кухни

Чтобы не нарушить букву закона, избежать перспективы оплаты немаленького штрафа и даже уголовной ответственности, рекомендуем действовать в установленном порядке, а не заниматься вопросами подключения самому:

Обращаемся в специализированную службу. Таковая имеется в каждом населенном пункте (Мосгаз – в столице, Оренбурггаз – соответственно, в Оренбурге и т. п.).
Там пишем заявление на имя начальника, в котором следует изложить суть обращения (рассказываем о желании заменить старую технику, перенести ее, установить и т. п.).
Встречаемся с назначенным вам специалистом, обсуждаем с ним стоимость работ, подписываем смету.
Оплачиваем счет на оказываемые услуги.
Принимаем работу специалистов, проверяем наличие печатей и подписей, чтобы через некоторое время не столкнуться с теми же проблемами и снять с себя ответственность в случае неправильного подключения.

Официально заниматься установкой и заменой газового оборудования, кроме газораспределительных организаций, имеют право частные компании, имеющие лицензию и допуск СРО, сотрудники которых прошли обучение и аттестацию.

Правильное подключение газовой плиты избавит от множества проблем с контролирующими органами, обезопасит вашу квартиру.

Читайте также: