Как сделать ввод воды в дом на винтовых сваях

Добавил пользователь Владимир З.
Обновлено: 18.09.2024

Как я строю каркасный дом: инструкции по утеплению водопровода и стяжке пола в доме на сваях

Бетонная стяжка на винтовом фундаменте

Пока мы возились с фасадами, я вызвал специальных парней, которые залили, а, точнее сказать, засыпали и разровняли полусухую стяжку в помещениях с контурами теплых полов, — рассказывает Дмитрий. — Классная и, думаю, что всем уже давно известная технология.

Покупается мытый сеяный песок, к нему цемент. Потом пригоняется специальная установка, которая все это смешивает.

Добавляется немного воды, фибры, пластификатора и подается в дом кучками, которые разравниваются под лазер. Вот в принципе и все. Разве что в санузле и топочной уровень был выведен с уклоном к аварийным трапам.

Утепление водопровода

Голубая труба из скважины была введена в дом сквозь утепленное перекрытие через короткую гильзу из канализационной трубы d-50мм с утеплителем из вспененного полиэтилена внутри гильзы. В соседней голубой трубке меньшего диаметра проложен электрический кабель насоса.

Вот инструкция по утеплению от Дмитрия:

1. Начинаем с того, что раскапываем квадрат вдоль трубы где-то 50×50 см на глубину ее залегания. В нашем случае это около 1,5 м. Сами при этом находимся в траншее рядом. Удивляемся тому, сколько грунтовой воды скапливается в этом приямке, одеваем резиновые сапоги и продолжаем.

2. Протаскиваем греющий кабель сквозь гильзу вдоль трубы. Для этого привязываем один конец кабеля к жесткой струне и изнутри котельной, просовываем сперва ее, а за струной вытягиваем сам кабель, стараясь не сильно повредить утеплитель внутри гильзы.

3. Кабель равномерно обматываем вокруг трубы до самого низа и приклеиваем его фольгированным скотчем к трубе. Труба грязная — предварительно протрите.

4. Одеваем первый слой вспененного полиэтилена и прихватываем его дедовским скотчем (другим не получится — не старайтесь).

5. На него одеваем еще один слой вспененного полиэтилена большего диаметра. И на этот раз фиксируем скотчем вместе с трубой с электричеством внутри. Стараемся соблюдать вертикаль.

6. Берем канализационную трубу d-110, обрезаем ее по длине всего столба до самого перекрытия и делаем в ней распил по длине. Трубу легко режет электролобзик. И раскрывая трубу по шву, одеваем на результат предыдущих пяти шагов. Снова дедовский скотч.

7. На эту трубу одеваем скорлупу из ППС с внутренним диаметром 110 мм и толщиной стенки 70 мм. На этот раз к скотчу добавляем немного пены.

8. Обматываем это дело старинным толстым рубероидом из загашника деда, где брали скотч.

9. Последним слоем идет оцинкованная сетка с ячейкой 5×5мм, которая осталась от фасадов.

10. Все закапывается песком. Готово.

— Понимаю, что местами я проявил излишнюю перестраховку, ну уже как есть, так есть. Какого-то универсального решения для этих дел я так и не нашел.

Гидроизоляция кессона

Расскажу про свою боль и как мы на нее пластырь клеили. Если помните, во время возведения кессона я очень круто сэкономил, использовав для него древние ЖБИ кольца, которые были на тот момент в хозяйстве. И это зная, что уровень грунтовой воды у нас на участке выше высокого. А самоуверенные орлы, которые занимались прокладкой труб, просто выкопали яму вокруг обсадной трубы, кинули туда эти кольца, накрыли крышкой, закопали и были таковы. Как вы уже наверно догадались, результат вышел плачевным.

Сразу все выглядело не очень эпично, поскольку вода поднималась до уровня оголовка и останавливалась. Я присыпал дно кессона щебнем и даже понадеялся, что прокатит. Но вода из скважины шла мутная и со стойким запахом мертвых лягушек, сколько ее не проливай. Оказалось, что головок скважины тоже был поврежден и грунтовая вода тупо сливалась через него в скважину. После замены оголовка на герметичный проблема показала себя в полной красе, затопив кессон почти под крышку. Тут стало ясно, что простого решения не будет.

Начали с того, что вызвали трактор и раскопали вокруг кессона яму на глубину края нижнего кольца, а рядом сделали углубление еще ниже, чтобы дать нам время на работу, пока вода поднимется до уровня колец.

Во время раскопок обнаружили элементы древней дренажной системы, которую еще когда-то делал колхоз, осушая свои поля.

Надо отдать должное трактористу, который умудрился не уронить кольца и даже не повредил трубы, которые были уже введены в кессон.

Производитель утверждает, что на первичное схватывание ему надо не больше полутора часов, а в течение двух дней обеспечивается гидроизоляция мембранного действия. Что нам было и нужно.

На завтра вода была выше уровня первого кольца, но уже только снаружи. Вроде сработало.

Сейчас наш кессон стоит в озере (не успели еще вызвать технику и закопать обратно) а внутри на дне стоит около 7 см воды. Но она больше не прибывает. Думаю, что это вода, которую выдавил бетон, или накапал конденсат, т. к. на улице уже время от времени подмораживает и с люка прилично капает. Прошло уже 3 недели — все пока без изменений. Тьфу-тьфу-тьфу.

Предыдущие отчеты:

Ввод воды в дом на винтовых сваях. Способы утепления свайного фундамента в домах из дерева

В настоящее время в строительной сфере уделяется большое внимание работам по утеплению стен, цоколя и других конструкций дома. Это вызвано тем, что энергетически ресурсы ограничены, а стоимость их достаточно высока. Для повышения энергоэффективности здания необходимо тщательно продумать утепление.

Варианты утепления цоколя дома на свайном фундаменте

Затраты на отопление могут составлять до 40% от семейного бюджета. И эти расходы постоянны. Зная расходы на коммунальные платежи и объем работ по утеплению можно легко подсчитать, когда окупятся принятые меры.

Также важно помнить, что хорошо утепленная конструкция защищена от конденсата. Влажность становится главной причиной появления плесени и грибка. Также можно легко столкнуться с другими микроорганизмами. Утепление свайного фундамента позволит сохранить здоровье обитателей дома, а также сократить частоту проведения ремонтов и замен напольного покрытия на первом этаже.

Варианты утепления

Облицовка цоколя может быть нескольких видов. Решение, какой из них использовать принимается на основе эстетических соображений, финансовых возможностей, а также квалификации рабочих, которые будут выполнять отделку.

Утепление цоколя может осуществляться двумя способами:

по отдельной ленточной конструкции;
по обрешетке, которая крепится к сваям.

Ленточная конструкция

Первый вариант сложнее, а также имеет ряд ограничений. Ленточная конструкция мелкозаглубленного типа может быть из бетона или кирпича. Чаще всего она опирается на землю или свой небольшой монолитный фундамент (подробнее об устройстве мелкозаглубленного ленточного фундамента).

Но при строительстве на пучинистых грунтах настоятельно не рекомендуется использовать такой вариант. Особенно если речь идет о кирпичном цоколе. В этом случае земля в зимний период приподнимается (вспучивается). Причем процесс происходит неравномерно.

Откопав конструкцию цоколя от снега, в определенный момент придется увидеть наклонные трещины, которые говорят о повреждении морозным пучением.

Ленточное основание, на которое, при необходимости, можно даже закрепить утеплитель

Предотвратить такое явление можно исключив один из факторов пучения:

Выполнить первое условие при изготовлении незаглубленной ленты невозможно. Почва под обшивкой цоколя дома все равно будет промерзать и деформироваться. Отвод влаги также может быть неэффективным.

Использовать ленточную обшивку разумно только на тех почвах, которые не склонны к пучению. К таким основаниям относят крупнообломочные грунты, средний или крупный песок. Также вариант подойдет для регионов с теплым климатом, где отрицательные температуры редки.

Крепление утеплителя на кирпич происходит по стандартной схеме. Лучше всего подойдет Пеноплекс

Закрепление утеплителя выполняется на бетонную или кирпичную стену по типу теплоизоляции наружных ограждающих элементов здания. Можно выполнять как без дополнительного каркаса, так и с его использованием. Метод зависит от выбранного типа отделки.

Утепление цоколя по каркасу

Такой вариант для дома станет менее затратным и более легким. Утепление фундамента на сваях в этом случае может выполняться с применением самых разных материалов. В качестве примера можно привести:

цокольный сайдинг;
клинкерные панели;
металлический профлист.

Выбор среди вариантов основывается на финансовых возможностях и эстетических соображений. Все варианты крепятся примерно одинаково. Читайте подробную статью об отделке цоколя свайно-винтового фунадмента. Для обеспечения основания под облицовку цоколя дома необходимо предусмотреть каркас.

Каркас может изготавливаться из дерева или металлического проката. При облицовке металлическими материалами разумнее в качестве обрешетки применять сталь.
Каркас обычно изготавливается из двух продольных обвязок. При необходимости можно предусмотреть большее число продольных элементов. Здесь все зависит от высоты цоколя. Также можно предусматривать вертикальные элементы каркаса. Потребность в них зависит от выбранного материала для облицовки цоколя дома.

Перед тем как утеплить фундамент на винтовых сваях, требуется предусмотреть крепление к ним каркаса. Способ зависит от материала:

При креплении облицовки к деревянным рейкам и брускам требуется заранее предусмотреть металлические закладные детали в верхней части свай. Они могут быть изготовлены из уголка или других похожих типов проката. Крепление к сваям осуществляется на сварку.
При использовании стальных элементов каркаса нет необходимости проводить предварительную подготовку. Металлический профиль приваривается непосредственно к элементам фундамента.

Чтобы грунтовая влага и морозное пучение не разрушали отделку и теплоизоляцию, стоит приподнять цоколь над землей. Демпферный зазор может составлять от 5 до 15 см. Это расстояние на завершающем этапе можно закрыть какой-нибудь планкой.

Продухи можно предусмотреть в указанном на схеме месте или в зазоре между облицовкой и отмосткой

Утеплитель для цоколя дома крепится к тому же каркасу, что и отделка. В зависимости от выбранного типа придется провести ряд дополнительных мероприятий.

При утеплении важно не забыть о вентиляции подполья. Для этого в конструкции отделки предусматриваются специальные отверстия или продухи. По нормативам их суммарная площадь должна равняться 1/400 от площади подполья. Также для вентиляции может служить зазор между землей и обшивкой. Для этого его закрывают специальной сеткой, предотвращающей проникновение грызунов и насекомых, но не препятствующей движению воздуха.

Винтовой фундамент и отзывы о нем

Винтовые сваи относительно недавно применяются для строительства фундаментов и до сих пор не утихают споры об уместности их применения. Чтобы сделать собственные выводы, нужно рассмотреть достоинства и недостатки свай и проанализировать отзывы пользователей об их потребительских характеристиках.

Скорость строительства

Все застройщики соглашаются, что основным достоинством винтовых свай являются высокие темпы строительства. Их установка занимает 2 — 3 дня, а возведение стен можно начинать сразу после монтажа ростверка (не дожидаясь, как в случае с бетоном, пока фундамент наберет прочность).

По поводу самостоятельного ввинчивания свай мнения расходятся. Сторонники считают, что это большой плюс и значительно снижает стоимость работ. Противники говорят, что при ввинчивании свай вручную нарушается слой антикоррозийной защиты и очень трудно соблюсти точность установки.

Подводя итоги можно сказать, что:

Скорость строительства является несомненным преимуществом
Степень разрушения антикоррозийного слоя не зависит от способа ввинчивания
Применение механизированного способа ввинчивания оправдано при диаметре труб свыше 108 мм
Механизированный способ обеспечивает лучшую точность установки, но положительных результатов можно добиться и при ввинчивании свай вручную

Стоит отметить, что винтовые сваи могут использоваться под различные дома. Например, винтовые сваи под старый дом идеально подходят для замены основания. В местах, где есть проблемы со структурой грунта можно использовать свайно-винтовой фундамент и под новые готовые дома.

Также, фундамент такого типа очень часто используется при строительстве каркасного дома. Что из себя представляет каркасный дом вы можете почитать здесь.

Надежность и срок службы

Фундамент на винтовых сваях, по отзывам производителей, может прослужить не менее 60 лет.

Мнения пользователей кардинально расходятся. Одни говорят, что фундаментом довольны, другие жалуются на появление ржавчины.

Многие считают, что выгоднее заплатить больше и построить традиционный бетонный фундамент, чем через десять — двадцать лет непонятно как осуществить реконструкцию фундамента с винтовыми сваями.

Поступают жалобы на некачественные изделия из б/у труб, у которых при установке отваливаются лопасти, а защитное покрытие оставляет желать лучшего.

Анализируя отзывы можно сделать выводы:

Подверженность коррозии является несомненным недостатком винтовых свай
Дольше прослужат сваи из толстостенных труб с многослойным защитным покрытием (цинк-грунтовка — полимер)
При приобретении свай необходимо обращаться в компании с хорошей репутацией, проверять качество продукции, требовать сертификаты соответствия
На срок службы свай влияет агрессивность грунтовых вод, поэтому перед возведением фундамента необходимо выполнять инженерно-геологические изыскания
Для повышения стойкости к коррозии и увеличения несущей способности (до 50%) трубы нужно заполнять уплотненным бетоном

Один из пользователей считает образование ржавчины на трубах даже полезным. По его мнению при воздействии сил морозного пучения слой ржавчины выполняет роль смазки и свая остается неподвижной при подвижках грунта.

Несущая способность

Несущая способность винтовых свай довольно высока. Она зависит от характеристик грунта, диаметров трубы и лопасти.

Свая диаметром 108 мм, установленная в глинистой почве выдерживает нагрузку 6 тонн, а в песчанистой — 10 тонн.

Тем не менее многие считают ее несущую способность недостаточной. На это можно ответить следующее:

Универсальных фундаментов не бывает
Фундаменты на винтовых сваях предназначены не для кирпичных особняков, а для легких каркасных и бревенчатых домов
Они отлично сопротивляются силам морозного пучения
Винтовые сваи можно установить на любую глубину, поэтому опираются на прочный грунт
При ввинчивании лопасти не нарушают структуру грунта и не ухудшают его несущую способность
Из-за большой площади опоры лопастей свайный фундамент не проседает

Свайно-винтовой фундамент, по отзывам застройщиков, благодаря последнему свойству удобно использовать для пристроек. В этом случае трещины в местах сопряжения стен пристройки и здания возникают крайне редко.

Эксплуатация

Владельцы домов на свайных фундаментах отмечают, что их недостатком является холодный пол, поэтому его утеплением нужно заняться уже на этапе строительства. Для этого достаточно уложить под чистый пол два — три слоя минеральной ваты или пенопласта общей толщиной 150 — 200 мм. Плиты утеплителя укладывают с перекрытием стыков. Под утеплитель подкладывают ветрозащитную мембрану и накрывают его пароизоляционной пленкой.

Бытует мнение, что дома на сваях выглядят не эстетично. Некоторые сравнивают их с избушкой на курьих ножках. Решить эту проблему очень просто, если сделать декоративный цоколь. Самый простой способ — обшить наземную часть фундамента сайдингом под камень или кирпич, керамогранитом или другими отделочными материалами. При удачном подборе цвета и фактуры фасад будет выглядеть довольно привлекательно.

Довольно много времени прошло в раздумьях, как делать разводку труб канализации.

Ведь дом стоит на винтовых сваях, подполье холодное. Не смотря на то, что канализационные трубы большую часть времени стоят пустые, возможно их замерзание за счет конденсации влаги, поступающей в трубы вместе с воздухом из септика.

Принципиальная схема

Рассмотрев разные варианты, решил делать так.

Основная магистраль 110мм. Есть основная сливная магистраль 110 диаметра, которая проходит под домом, до угла. Там вертикальный переход и дальше труба идет уже под землей до септика. Почему не сразу в землю? Во первых потому что лень копать под сваями. Во вторых – достаточно длинное расстояние до септика и высокий УГВ. При соблюдении нужного уклона, труба к септику подойдет уже на приличной глубине, что увеличивает трудозатраты на его реализацию.
Воздушный участок в перспективе будет хорошенько утеплен.
Второстепенные магистрали. Их в доме несколько, помимо раковин, душа и унитаза, есть еще аварийные трапы во влажных помещениях (крайне полезная вещь) и сливы воды с бытовой техники. Эти трубы было решено пустить в перекрытии. С выходами к унитазу или самостоятельными выходами в основную магистраль под домом.

На схеме: оранжевая линия, основная магистраль, идущая в утеплении по воздуху , синие, те что идут в перекрытии.
Ветка 1
труба 40 диаметра от стиральной машины, затем переход на 50, подключение к ветке трапа душа, выход в фановую у унизаза и вниз, в основную магистраль

Ветка 2
Аварийный трап из технического помещения, по дороге к этой ветке подключается аварийный трап санузла, через сток раковины все выводим в основную магистраль.

Ветка 3
Слив с кухонной раковины соединяется с аварийными трапом в парной и ныряет в основную магистраль.

Центральная магистраль идет немного под углом, потому что прямой прокладке под домом мешают диагональные укосины, которыми соединены винтовые сваи + на углу дома растет елка, в которую труба бы прямиком уперлась.

Практическая реализация

Реализация началась с ветки номер 3, так как ее практическое исполнение было самым простым. Все очень удобно вписалось между лаг, с нужными уклонами.

Затем пришла очередь ветки номер 2. Которая оказалась самой сложной из за протяженности.

Для того, чтобы сделать нужный уклон, пришлось резать контр лаги, делая в них канал для прохода трубы.

А часть контр лаг подпилить снизу, чтобы труба прошла под ними:

И немного поэкпериментировать, подключая к этой ветке трап из санузла.

Последняя ветка, от стиральной машины и душа, была сделана по такому же принципу

В итоге все трубы уместились в перекрытии, с соблюдением правильного уклона в 2.5-3см на метр.

На этом можно было бы закончить, но есть один момент, на котором хотелось бы остановиться отдельно. А именно – установка сантехнического трапа, в перекрытии по лагам

Об авторе

Привет. Меня зовут Алексей, возможно вы встречали меня как Porcupine или Gribnick в интернет. Я основатель "Финского домика", проекта, который из личного блога вырос в строительную компанию, цель которой - построить качественный и удобный дом для вас и ваших детей.

При прокладке коммуникаций также имеет значение технология, по которой будет возводиться дом, так, при строительстве каркасных домов все трубы и кабеля можно спрятать внутри стен и тем самым улучшить эстетику здания, так что выводить коммуникации можно сразу в пространство между наружной и внутренней обшивкой. Надо сказать, что прокладка коммуникаций в фундаменте должна обеспечить решение сразу двух задач, а это не всегда легко. Все системы должны быть спрятаны, чтобы не портить своим видом интерьер, и в то же время к ним обеспечивается доступ, так как возможность аварийных ситуаций и необходимость в регулярных осмотрах никто не отменял.

Коммуникации и свайный фундамент

Такой тип основания имеет свои недостатки и преимущества в плане подключения инженерных систем. С одной стороны, благодаря наличию свободного пространства между грунтом и полом, проложить коммуникации довольно легко, с другой стороны зимой всегда есть риск, что вода в трубах замерзнет. Канализация и водопровод нуждаются в защите от низких температур, и она может быть обеспечена несколькими способами. Первый - утепляется все пространство под полом, а также фундамент. В результате там создается положительная температура и замерзание исключается. Второй – все трубы, по которым будет идти вода, снабжаются греющим кабелем, он укладывается рядом с трубой и включается при понижении температуры. Способ этот надежный и спасает в любые холода, но требует дополнительного расхода электроэнергии.

Коммуникации и столбчатый фундамент

Этот тип основания очень удобен для прокладки коммуникаций, и сделать это можно как до его заливки, так и после. При рытье траншей, в которые будут уложены трубы, необходимо придерживаться отступа от столбов, расстояние составляет 1,5-2 м. В противном случае структура грунта будет нарушена и несущая способность снижена. Что же касается эксплуатации коммуникаций, то здесь существует та же проблема, что и со свайным фундаментом – наличие необогреваемого пространства под полом создает риск замерзания воды в трубах. Рецепт избавления от ее все тот же – применение греющего кабеля.

Коммуникации и ленточный фундамент

Здесь проведение работ по укладке труб зависит от глубины залегания фундамента. Если лента мелкозаглубленная, под ней прокапывается траншея, через которую трубы заводятся под дом. Это делается до того момента, как фундамент зальют, место ввода в дом защищается специальной металлической гильзой. Если залегает фундамент глубоко, прокопать под ним траншею нет возможности, и тогда в нем планируют отверстие, вставляют в него металлическую гильзу и закрепляют ее в опалубке.

Проектирование и прокладка инженерных систем в каркасном доме – дело сложное и важное. Если есть желание, время и навыки – можно взяться за это и самому, но если есть сомнения, то лучше привлечь профессионалов.

Читайте также: