Как преобразить старый дом внутри своими руками

Добавил пользователь Владимир З.
Обновлено: 18.09.2024

Предлагаем вам несколько рекомендаций и лайфхаков от дизайнеров о том, как обновить интерьер, не отягащая семейный бюджет.

С чего начать?

Внимательно осмотрите комнату или другое помещение и решите, с какими предметами вы готовы расстаться, а какие нуждаются в трансформации. Старый, скрипучий диван дешевле заменить на новый, чем менять обивку и внутренний механизм. А если у вас есть комод от прабабушки из ценных пород дерева, которым вы дорожите, на него стоит потратиться у реставраторов мебели.

Рассмотрим несколько вариантов, как освежить дом.

1. Организация хранения

Этот способ поможет не только обновить интерьер, но и сделать уборку быстрой и удобной, упорядочив вещи по категориям.

Цветовую гамму можно скорректировать с помощью корзин для хранения вещей в спальне или хранения полотенец в ванной комнате. Короба для хранения в детской помогут малышу быстрее справляться с уборкой.

© Instagram @valeria_korelia, @freehome.vizer, @divniy.poryadok

2. Новая жизнь старой мебели

© Instagram @aleksflat_design

Обновить кухонную мебель, как и любую другую деревянную, легко при помощи наждачной бумаги (чтобы снять слой лака) и обычной краски.

© Instagram @tot_samiy_restavrator

Если мебель из пластика, ее можно изменить с помощью пленки. А в детской комнате интересным решением будет роспись на мебели.

© Instagram @colours_studio_nvrsk

Надоевший старый диван можно просто заменить на современный, подходящий вам по стилю. Если нет возможности купить новый, можно обновить чехол и добавить декоративных подушек с модным принтом.

© Instagram @design_bp

Поменяйте обивку на стульях, добавив необходимый цвет и текстуру

© Instagram @grv_service

3. Добавить света и цвета

Добавление светодиодных лампочек в темных участках комнаты (например, под высокими полками и над письменным столом) дает эффект увеличения пространства.

Преобразить ваши любимые бра и торшеры своими руками несложно, достаточно краски и фантазии

© Instagram @savgira_oksana

Свечи — дополнительный источник света и просто симпатичный элемент декора

© Instagram @stroit__dreams

4. Картины и постеры

Добавление на стену изображения страны, в которой вы мечтаете побывать, не только разнообразит интерьер, но и станет стимулом для достижения цели. Это могут быть обычные картины в рамке или модульные.

© Instagram @tk_parkovyy

5. Цветы

© Instagram @handy_home_

Добавьте кашпо и горшки в одной стилистике

© Instagram @your_plan_t

Для преображения интерьера гостиной можно использовать и искусственные цветы в стильной вазе

© Instagram @eurodom_ru

6. Фурнитура

Обновить комнатные и мебельные ручки будет хорошим решением. Можно подобрать новые к стилю вашего интерьера. Или покрыть существующие стойким лаком или краской.

© Instagram @msl_diffusion

7. Шторы и занавески

© Instagram @korolevstvo.shtor.kyiv, @_coconata_

Шторка в ванную комнату освежит ее интерьер быстро и просто

© Instagram @scandi_ali

8. Аксессуары

Добавьте стильные предметы в каждый уголок вашего дома — и вы увидите, как волшебным образом маленькие детали преобразят весь дом.

Комплект для ванной комнаты

© Instagram @bathart_ru

Разделочные доски на кухне можно использовать в качестве декора

© Instagram @onedecor.shop

Банки и контейнеры для хранения замените на новые в одном стиле

Новые полотенца и салфетки отлично освежат ванную комнату и кухню

© Instagram @unidom_kzn

Добавьте красок с помощью нового мягкого коврика

© Instagram @postelnoe_magazin

Совет от дизайнера: если плитка имеет активный дизайн (яркий цвет, цветочки, ромбики) — штору и коврик выбирайте нейтральных цветов без рисунков.

9. Грифельная стена

Этот простой элемент декора способен волшебным образом преобразить стены и помочь вам скрыть нежелательный дефект или цвет. Детям однозначно понравится эта идея, ведь теперь можно будет рисовать прямо на стенах! На кухне она станет полезным инструментом, на котором можно записывать рецепты, список необходимых продуктов или оставлять записки своим домочадцам.

Сделать такой чудесный апгрейд несложно, просто купите банку грифельной краски покрасьте стену.

© Instagram @kraski_dariageiler_uralsk

10. Холодильник

© Instagram @aleksflat_design

Бонус!

Посмотрите эти видео, чтобы почерпнуть дополнительные идеи по бюджетному изменению интерьера:

Смело используйте для обновления новые элементы декора и меняйте расцветку уже
надоевших вещей на свежие модные цвета. И ваша жизнь заиграет новыми красками!

Фото на анонс: © Depositphotos

хотим в зале ремонт сделать, хотелось бы что бы кто нибудь помог варианты предложить. примерно знаем что хотим, но это стандарт, может кто может внести изюминку?

в интернете куча вариантов на тему дизайн кухни.

Девочки, живу в трехкомнатной квартире, сейчас ожидаю 3 малыша. а зал не сремонтирован. Площадь зала 15м. Очень хочется сделать его зрительно больше и самое важное придумать дизайн стенки. К одной стене поставлю диван, напротив будет стенка 3.5 метра. очень нравятся современные, но в этом то и проблема. Современные стенки маленькие. а мне нужна вместительная, так как в семье скоро будет уже 5 человек, а кладовок, гаражей у меня нет и все приходится размещать в комнатах. Стенку хочу светлую или комбинированную, сделать на заказ. может кто то подскажет идеи? Спасибушки всем,кто отзовется.

Вы поищите, идей много в Интернете, мы с сестрой мужа тут к ее ремонту готовились, она все искала в какой-то группе дизайна в Одноклассниках, там очень много фоток, она мне уже показывала, где и как надумала.

да, в одноклассника тоже просматриваю, идей куча, коридор уже обдумала, зал частично. но вот с стенкой проблема пока

Недавно купили большую квартиру, во всех комнатах я более менее представляю что и как хочу, а вот в детской, она у нас самая большая комната-24,5м, я даже не представляю что и как. Можно ли нанять дизайнера чтоб на эту комнату составили проект? как вообще это проходит и сколько стоит?

Стоит у всех по разному. Можно поискать конторы, а можно фрилансера нанять. У фирм дороже, но с договором, у фрилансеров дешевле, но можно нарваться на подставу.

если хотите чтобы было красиво, то лучше нанять дизайнера, только на портфолио обратите внимание, цены разные, у меня муж 1200 берет за квадрат

Это все можно сделать бесплатно!

— Вы обращаетесь в мебельную компанию, они сами состовляют вам дизайн

-Найти дизайн на фото в интернете.

В вк много таких групп с фото. Та же ikea

у меня родители нанимали для ремонта и перепланировки в доме, и мы никогда не думали, что может получиться так удобно и продуманно.

мы при переезде в новвую квартиру тоже обратимся, лучше заплатим профессионалуу 1 раз, чем будем потом вздыхать: надо было так сделать.

Девочки, в связи с предстоящим переездом и ремонтом, хотелось бы у вас попросить, посоветовать мне сайты, в которых подробно будет описываться следующее:

— как делать ремонт, с чего начать, какой материал выбрать.

— ремонт своими руками.

— форум по обсуждению ремонтов.

короче — все про ремонт и дизайн.

P.S. пож-ста только проверенные сайты, которыми сами пользуетесь и рекомендуете!

Вдолевке ру вам в помощь, зависаю там уже несколько лет)) там и примеры интерьеров своими руками, и раздел профессионалов

делаем свою спальню. 12 квадратов. белые обои, белый ламинат. и мебель цвет венге (чуть светлей черного, горький шоколад).

Вот не могу решить какие мне выбрать плинтуса. либо под цвет ламината светлые либо темные венге. вот думою если я выберу темные это нормально будет?не будет ли комната смотреться меньше, как то ограниченной? у кого нибудь есть такой же вариант? может кто то видел подобное… если есть фото скиньте плиз.

светлый плинтус, темный ни к чему

Я бы белые выбрала. А то будет так четко очерчено и разделено по периметру. Хотя смотреть надо в реале

Я бы в вашем случае светлые плинтуса сделала.

я бы темные сделала

Сейчас вобще что-то новое дизайнеры придумывают! как кроме это серого цвета, серого пола и белых дверей! у всех ремонты одни эти же и кухни у всех одинаковые белые! а что будет, когда на все это мода пройдёт? ничего нового !

У нас все черное :))))))))

Вы наверно ремонт делали давно, а то ща пик белях Кухонь одинаковых

У нас кухня рыжая с черным?

У подружки золотой беж, шоколад и немного фиолетового, но кухня белая))))

А я ремонты смотрю у всех все одно это же! ничего нового

хозяева сами тоже придумывают… без дизайнеров

Ну по картинкам

Ну сейчас тренд такой. Если человек заказывает сканди стиль, вряд ли кухня будет разноцветной.

Ну это ПоНятно мода сейчас такая, но Интересно потом какие будут

Нужно делать на свой вкус.Иногда смотришь дизайн проекты, да красиво бессорно, но иногда не хватает уюта.Хотя мы покупали квартиру именно с дизацнерским ремонтом под ключ и выбирали именно то, что там ближе, а потом уже добавляли свои штрихи.

А у вас как? так же все как я написала ?

Нет, только кухня молочного цвета в стиле прованс, в бывшей квартире было больше хайтека.Новая совсем в другом стиле.

это же как мода на все подряд. модно или нет, но все равно люди делают так, как хочется им. наверное, белые кухни сейчас многим нравятся. я просто не люблю белый, лучше бы в бежевых тонах сделала

Да просто дизайнеры в тренде вот и делают как можно всем все одинаковое

кто вам такое сказал?

Говорю как есть! каждая вторая квартира похожа на предыдущую! но я не говорю что плохо

Кстати, из всех моих друзей знакомых, кто делал ремонт за последние 5 лет, мы единственные, кто заказал белую кухню, и все меня отговаривали, типа марко и непрактично, а сейчас всем нравится, меняй себе обои/текстиль хоть каждые 2 года… А подружка уже 3 года жалеет, что ярко оранжевую заказала, раздражает она ее, и обои под нее подобрать сложно, и мебель новую покупать финансов нет

Ну гляньте сейчас ремонты

у друзей-знакомых- кто во что горазд и у кого на что финансов хватило

Не соглашусь с вами

Хороший дизайнер подстраивается под запросы клиента, может только сориентировать, что современно, но навязывать не должен !

А мне кажется лет все навязывают

Да как и с любой модой ) прошла мода на плоские попы — все себе шары пошли качать. Пройдет мода на сервере стены — покраски в зеленый

Вот так он выглядел до ремонта. Деревянные прогнившие рамы,закрытые снаружи двойной плёнкой, от холода и ветра. Слева старая веранда с обвисшим козырьком крыльца.

Для тех,кому предстоит делать ремонт в своём доме,представляется.

Вот такими были окна и подоконники.

Начали приводить дом в порядок с фундамента.

Поочерёдно раскрываем углы дома,удаляем прогнившие брёвна венцов при помощи бензопилы,ставим опалубку,кладём большие камни и щебень,прокладываем арматуру,чтобы её концы оставались открытыми(для последующего скрепления её с заливным фундаментом),бревно венца обматываем толью и заливаем бетоном.Вот вам готовая тумба.

И так все четыре угла дома и середины его, по периметру. Итого - 8 тумб. Процесс трудоёмкий,тяжёлый,но результат того стоит. Когда с тумбами было покончено, мы по всему периметру сделали завалинку. Продолжение наружных работ был перенесён на следующее лето. А мы занялись внутренним ремонтом дома.

Это большая комната и начнём с неё. Выглядела она до ремонта вот так:

Это её правый угол. а это, на фото ниже- левый угол. В процесе написания темы, я буду держаться этих двух углов.

Сначала полностью отодрали все слои старых обоев. Окна были ещё старые,но мы уже ждали мастеров по установке пласт.окон.

Старую печь разобрали. и печник сложил новую.

Установка пласт.окон. чем дальше, тем страшнее-но важен результат.

А РЕЗУЛЬТАТ НЕ ЗАСТАВИЛ СЕБЯ ДОЛГО ЖДАТЬ. одно окно решила закрыть совсем и сделать одно большое-там будет столовая.

После установки окон,мужчины стали разбирать старый пол, выравнивать лаги и ставить под них кирпичные тумбы.

Затем настелили полы досками старыми(они послужат ещё очень долго,так как толстые и сухие),а в местах,где были прогнившие,заменили на новые доски.

А дальше уже началась моя "женская работа",утеплила стены пенофолом,

Установила металопрофильный каркас для стен и потолка. моя ошибка была в том,что сначала нужно делать потолок, а потом стены,а не наоборот.Технику выполнения этих работ я нашла на просторах инета,подробно останавливаться на ней не буду.Если у вас возникнут какие-либо вопросы,я с удовольствием отвечу,что знаю.

На потолке крепить каркас намного сложнее,шея болит.

Когда металокаркас полностью готов,можно пришивать к нему ГКЛ, желательно в шахматном порядке,начинаем с потолка! Не забудьте раскидать электропроводку и спрятать её в гафроканал,за профиль,а коробки - распределители установите в удобном для вас месте.

На этом снимке вы видите деревянные брусочки,я их прикрутила для последующего крепления книжных полок.Точно такие же,только потоньше,креплю под потолком над окнами(для крепления карнизов).

Когда все стены и потолок обшиты ГКЛ,мы шпателем шпатлюем и выравниваем все стыки между листами и места вкручивания саморезов вот таким составом.

По углам и швам прокладываем армированную сетку для прочности соединений, а после того, как всё высохнет,зашкуриваем,наносим грунтовку на стены и потолок.

А сейчас самый интересный момент-поклейка обоев. Я брала виниловые белые на потолок и с нежными розами на стены.

Когда просохли обои, я по обоюдному согласию

пригласила бригаду мастеров,чтобы закончили свою работу в этой комнате по окнам(откосы и подоконники).

После этого я приклеила потолочный плинтус,повесила полки на стену,поставила цветы свои на подоконники,которые нам уже установили ребята с фирмы.

Плотник помог поставить дверь межкомнатную,только потом я узнала,что вверх ногами она стоит. (какая разница!) лишь бы нормально функционировала.

Дверные проёмы обклеила белым уголком на жидкий гвоздь. С правой стороны печь новая,отапливает все комнаты сразу.

Сама топка находится в санузле.

На черновой пол положила подложку, затем ДВП и линолеум. Затем напольные плинтуса прикрутила саморезами и вуаля-красота.

Вот что касается этой большой комнаты.

Кому-то из вас хотелось более подробно про бетонные тумбы увидеть,поэтому добавила подробности. Итак,пласт окна вставлены, дом снаружи обшит плоским шифером и была сделана завалинка вокруг дома,до следующего лета.

Теперь продолжим о наружных работах,по истечении холодной зимы и весны. на следующее лето.

Когда все тумбы готовы,постепенно,раскрывая каждую из сторон дома от завалинки,удаляем гнилые брёвна нижнего венца,сухие-обматываем гидроизоляцией,

устанавливаем опалубку, прокладываем арматуру, соединяя её с концами арматуры угловых тумб и заливаем бетоном.

Это мы делаем совместно с мужчиной,под моим чутким руководством.

На готовый фундамент делаем кирпичную кладку.

У нас трудятся все.

И как полагается,сделана отмостка. не совсем обычная.

Это всё,что касается наружных работ, по ремонту дома. Будут какие вопросы,задавайте,с удовольствием что знаю,отвечу. А всех,кому это интересно,ждёт продолжение внутреннего ремонта-столовая!

Спасибо,что уделили мне своё время. Ваша ЛЮДМИЛА.

Дома из древесины (бруса и бревна), несмотря на все их преимущества, нуждаются в периодическом ремонте – это касается даже самых прочных, возведенных по всем правилам построек, Больше половины деревянных домов частного сектора досталось нынешним хозяевам в наследство от предыдущих поколений, и имеют солидный стаж использования. Но даже если возраст дома перевалил за полсотни лет, он по-прежнему является жилой площадью, ценным ресурсом.

Сентиментальные чувства и ситуация на рынке недвижимости не позволяют выставить такое строение (зачастую имеющее непрезентабельный вид) на продажу. Да и на выручку от продажи старого дома вряд ли можно без дополнительных финансовых вливаний возвести новое жилье. Снос обветшалого дома и постройка на его месте нового — вариант, по разным причинам, подходящий не каждой семье. Следующим логичным шагом становится реконструкция дома.

Когда нужна реконструкция

На необходимость реконструкции (полной или частичной) указывают следующие признаки:

Фундамент. Основание растрескивается или начинает разрушаться (а вода, регулярно попадающая в щели, за пару-тройку лет разрушит его окончательно). Если фундамент проседает, может выпадать конопатка (уплотнение) или начинают раскрываться швы между венцами, образуются щели. Крыльцо может изменить положение, входные двери начинают затирать пол, окна открываются с трудом. Все эти признаки говорят о том, что у дома появился угол наклона, выпрямить который поможет только капитальный ремонт.
Состояние древесины. Внешний вид деревянной стены не всегда говорит о величине проблемы. Важно оценить состояние не только верхних слоев бревен (бруса), но и их внутренней части.
Крыша. Почти всегда в старых домах кровля является источником проблем — протечек и сырости в жилых помещениях. Стропила и балки перекрытия сгнивают и повреждаются грибком или насекомыми.
Стены. Часто подгнивают нижние венцы, остальная древесина становится питательной средой для плесени и жука-древоточца.

Реконструкция: с чего начать

Любой владелец старого деревянного дома хочет разобраться, что выгоднее — отремонтировать имеющуюся постройку или возвести новую. Принимая решение о том, нужна ли им реконструкция старого дома, основываются на нескольких факторах:

Финансы. Хотя постройка нового дома обходится дороже, чем восстановительная операция, для капитального ремонта также потребуется изрядная сумма.
Время. Важно понять, к какому сроку необходимо завершить все работы (до начала осенних дождей)
Техническое состояние дома. Важный параметр, определяющий предыдущие пункты. Для анализа необходимо привлечь профессионала.

Грамотный специалист определит не только изношенность постройки (что могут сделать и хозяева); он выяснит:

надежность несущих конструкций и необходимость их замены;
состояние стен, пола, кровли и стропильной системы;
качество инженерных коммуникаций.

Профессиональный строитель поможет оценить объем работ; будет ли реконструкция полной, частичной или бессмысленной (когда стоит задуматься о возведении нового жилья). В любом случае окончательное решение принимается с учетом его мнения.

Подготовка к реконструкции: проблемные зоны

При осмотре дома может выявиться необходимость:

заменить фундамент (частично или полностью) либо укрепить его (устранить трещины, усилить цокольную часть);
заменить дефектные бревна (брусья) нижнего ряда (нижнего венца);
заменить фрагменты стен;
восстановить крышу с заменой стропил и кровли;
частично отремонтировать или полностью перестелить пол;
частично или полностью заменить коммуникации (трубы, электропроводку);
установить водосточную систему;
заменить окна и двери.

Как правило, во время реконструкции:

деревянные элементы дома пропитываются защитными составами (антисептиком и антипиреном);
утепляются стены (с внутренней стороны), пол, крыша;
реставрируются наружная поверхность стен (шлифуются, грунтуются, пропитываются антисептиком и покрываются лаком или краской).

Это важно! Очень часто, при проведении реконструкционных работ, возникают непредвиденные проблемы. Например, при замене пола обнаруживаются сгнившие трубы, при замене кровли — отсутствие утепления. Предусмотреть этого никто не в силах до того момента, как будет снята чистовая обшивка, поэтому надо быть готовым к непредвиденным расходам.

Реконструкция: этапы

Многие хозяева старых деревянных домов даже не представляют, как можно изменить их жилье. Строительные компании, занимающиеся ремонтом и реконструкцией, накопили обширный опыт работы с самыми ветхими и запущенными постройками. Когда обговаривается реконструкция деревенского дома, проект меняет свои очертания не один раз.

При любом развитии событий реставрация дома проходит несколько этапов:

Проект и бюджет, закупка материалов и подготовительные работы

Во время оценки состояния дома специалисты проводят необходимые замеры. После составляется проектная документация, в которой представляется:

состояние и дефекты элементов конструкции;
план работ (расчеты и смета);
сроки работ;
3D-модель дома (наглядный способ увидеть изменение фасада, внутренней перепланировки и стиль отделочных работ).

При подготовке технического задания учитывается мнение хозяев. Владельцы дома могут решить:

увеличить площадь дома или провести перепланировку;
возвести пристройку (под гараж, веранду) или террасу;
обустроить мансарду;
оборудовать санитарный узел, провести воду или канализацию;
добавить уюта и установить печь или камин;
провести декоративную облицовку фасада (сайдингом, вагонкой, имитацией бруса, блок-хаусом);
дополнительно утеплить дом;
провести ландшафтное проектирование двора.

Компания занимается подготовкой разрешительных документов для соответствующих организаций и предоставляет владельцам дома развернутый бюджет, включающий:

выбор материалов и расчет их количества и стоимости (определяется по замерам);
расходы на транспорт;
стоимость ремонтных работ;
возможность непредвиденных расходов.

Материалы приобретают в объеме, на 5-10% большем, чем расчетный. Во время подготовительных работ демонтируют элементы здания, требующие переделки или замены (крыша, стены и внутренние перегородки).

Фундамент

Ленточный фундамент усиливают или заливают новое основание. Для этого необходимо приподнять коробку домкратами, разобрав пол и облицовку. Для столбчатого основания лучшим решением будет установка дополнительных свай, способных перераспределить вес конструкции.

Венцы и стены

Полвека назад при постройке домов мало кто задумывался о соблюдении строительных правил и обустраивал надежную гидроизоляцию между фундаментом и стенами. Нижние венцы деревянных жилищ беспрепятственно насыщались влагой, гнили и постепенно приходили в негодность.

Замена венцов проводится одновременно с реконструкцией фундамента, при вывешивании коробки. Бревна или брусья, подготовленные для замены, обрабатывают антисептиком; между новыми венцами и основанием обустраивается гидроизоляция. При реставрации стен чаще всего нуждаются в замене элементы, располагающиеся вокруг окон. Также от влаги, проникающей сквозь кровлю и скапливающейся в утеплителе, часто страдают верхние венцы.

Видео описание

О частичной замене фундамента в следующем видео:

Крыша

Ремонтные работы крыши идут двумя путями:

Реконструкция крыши. Полная переделка проводится, если владельцы хотят увеличить площадь дома, запланировав пристройку или утепленную мансарду.
Ревизия. Осматриваются элементы кровельной системы, разрушенные (со следами гнили) заменяются. Чаще всего местом протекания служит печная труба.

Старый шифер заменяют на подходящий современный материал (что в основном определяется его весом), проводят тепло- и гидроизоляцию чердака.

Наружная отделка

Владельцы деревянного дома могут пойти двумя путями:

Восстановление поверхности стен. Чтобы подчеркнуть натуральную красоту древесины, не применяют современные облицовочные материалы. Стены приводят в порядок при помощи щетки или болгарки со специальной насадкой. Зачищенную от грязи и многолетних наслоений поверхность пропитывают антисептиком и антипиреном. Использование лака или краски проявит структуру дерева, выровняет оттенки старых и новых фрагментов и дополнительно защитит поверхность.
Отделочные работы. Отделка деревянного фасада (часто с утеплением) служит дополнительной защитой стен, помогает сохранять тепло и одновременно неузнаваемо преображает дом. Среди популярных отделочных материалов выделяется сайдинг, штукатурка, блок-хаус, ПВХ панели. Стены можно облицевать кирпичом, клинкерными панелями, керамогранитной плиткой.

Пол, окна и двери, потолок

Пол в деревянном доме (особенно, если он построен прямо на грунте) является весьма уязвимой конструкцией. В зависимости от состояния проводят:

Ремонт. Если доски и лаги находятся в удовлетворительном состоянии (поражены менее, чем на 30%), меняют поврежденные части настила, проводят гидро- и теплоизоляцию.
Замену. Старый деревянный настил разбирают (если ремонтировался фундамент, пол уже разобран), меняют лаги. Затем укладывают гидроизоляционную пленку, слой теплоизоляции (например, базальтовой ваты); лаги покрывают пароизоляционной пленкой. Наверх стелется доска. Иногда под чистовым полом делается цементная стяжка.

Пришедшие в негодность оконные и дверные системы меняют на новые; они могут быть деревянными или металлопластиковыми. Ремонт потолка — необходимость, если балки деформируются; обычно устанавливаются новые деревянные перекрытия.

Видео описание

О реконструкции деревянного дома в следующем видео:

Инженерные системы и внутренняя отделка

В старых деревянных домах в модернизации нуждается большинство систем. Для замены или прокладки коммуникаций (водопроводной, газовой, канализационной, вентиляционной) следует приглашать специалистов. Опытные мастера сделают грамотную электроразводку (рассчитанную на современные нагрузки и безопасную) и установят экономную отопительную систему.

На окончательном этапе обустраивается кухня и санузел; проводится завершающая отделка, от которой будет зависеть стиль интерьера.

Реконструкция: цена вопроса

Даже если старый дом износился физически и морально, перестав устраивать хозяев, его не торопятся сносить. Современные технологии, предлагаемые строительными компаниями, помогут вдохнуть вторую жизнь в любимое жилье, с которым связано множество воспоминаний.

Многих владельцев старых деревянных построек пугают бытовые неудобства, длительность работ и неисчислимые материальные затраты. Так происходит, если реконструкция деревенского дома ведется своими руками – процесс может затянуться на годы. Заказывая реконструкцию и перестройку у профессионалов, владельцы экономят время, средства и нервы.

Имея многолетний опыт ремонта деревянных домов, специалисты предложат несколько вариантов реконструкции, а затем перестроят и усовершенствуют дом, превратив его в красивое и комфортное жилье. Точная цена реконструкции определяется на этапе составления проекта и зависит от:

состояния здания;
необходимости тех или иных видов работ и их объема;
цены материалов и стоимости работ;
сезона.

Цены на некоторые услуги и работы (Московский регион):

Выезд на оценку объекта (включает консультацию и замеры) — от 4 тыс. руб.
Разборка старого фундамента — от 2 тыс. руб. за пм (погонный метр).
Заливка нового фундамента — от 8 тыс. руб. за пм (работа и материалы).
Реконструкция фундамента — от 10 тыс. руб. за пм.
Внешняя отделка фундамента (штукатурка, облицовка) — от 1,6-1,8 тыс. руб. за пм (вместе с материалами).
Монтаж инженерных коммуникаций — от 3,5 тыс. руб. за м 2 .

Стоимость материала включается в следующие виды работ:

Увеличение жилой площади дома — от 5,3-5,5 тыс. руб. за м 2 .
Пристройка веранды — 2,7-3 тыс. руб. за м 2
Реконструкция крыши — от 6,4-6,8 тыс. руб. за м 2 .
Монтаж дымохода — от 6,5-6,7 тыс. руб.
Внешняя отделка дома — от 4 тыс. руб. за м 2 .
Внутренняя отделка дома — от 9,2-9,5 тыс. руб. за м 2 .

Видео описание

О превращении старого дома в новый в следующем видео:

Заказ в строительной кампании выгоден по многим причинам:

Хозяева получают комплексное решение нескольких проблем.
Реконструкция ведется исполнителями высокой квалификации, по отработанной технологии.
Владельцам предоставляется план (со сроками выполнения) и бюджет.
На все строительные работы и материалы выдается гарантия (на 3-5 лет).
Многие фирмы предоставляют возможность поэтапной оплаты.

Заключение

После 30-40 лет эксплуатации любой деревянный дом требует если не реконструкции, то обстоятельного ремонта. Даже если владельцам старой постройки кажется, что снос станет оптимальным решением проблемы, совет от человека с большим практическим опытом будет нелишним. На поверку может оказаться, что под неряшливым и темным верхним слоем находится крепкая древесина, и на реконструкцию уйдет гораздо меньше времени и средств, чем на строительство нового дома.

Вместе с архитектором-дизайнером Марией Амелиной даем советы по капитальному обновлению дачи и бюджетные рекомендации по переделке.

Дизайн: Мария Амелина

Капитальные работы

1. Укрепите лестницу

По моему опыту в советских домах лестницу всегда делали узкой и очень крутой. При переделке важно изменить угол лестницы на более пологий, сделать широкие ступени. Если есть запас площади на первом этаже, то изменить угол наклона будет вполне реально. Возможно, понадобится расширить отверстие в перекрытии между первым и вторым этажом.

2. Увеличьте окна

Советская планировка дач часто отличается маленькими окнами — раньше считалось, что именно через окна уходит тепло из дома. Но с современными стеклопакетами этого уже можно не бояться. Зато большие окна сделают пространство светлее, воздушнее и визуально его увеличивает.

Если под окнами расположены радиаторы отопления, перенесите их на боковую стену. Сделать оконные проемы больше несложно в деревянных домах: бревенчатых и из клеёного бруса. С щитовыми строениями будет сложнее.

2. Сократите коридоры

По моему опыту несущих конструкций у типичной дачи немного — это поперечная перегородка и стены по периметру. Поэтому перепланировка не принесет негативных последствий. В первую очередь советую сократить коридоры и за счет них увеличить площадь санузлов и жилых комнат.

3. Объедините кухню с гостиной

Вся жизнь в дачном доме проходит на первом этаже, поэтому объединенное пространство кухни-гостиной станет центром притяжения дома.

4. Пристройте веранду

Дома без веранды вообще не считаю дачными, так может выглядеть только городской дом. Если в доме нет веранды, ее надо обязательно пристроить, именно там летом проходит буквально вся жизнь. Выбирайте веранды на независимых опорах, а при стыке крыши веранды с домом обязательно проверьте гидроизоляцию — это самое слабое место.

В идеале должна быть веранда под крышей, на которую будет выход из кухни или из гостиной, а также дополнительная открытая терраса на солнце, поскольку солнца в большинстве регионах не так уж много, а погреться хочется.

5. Проверьте и обновите камин

Если в доме есть камин — это однозначно источник потенциальной опасности, поэтому к вопросу нужно подойти капитально. Вызовите специалиста, который проверит тягу, особенно уделите внимание точкам прохода труб через кровлю. Именно утеплитель кровли подвержен возгоранию.

В старых домах часто делались кирпичные каминные трубы, их менять необязательно — кирпич надежный и долговечный материал.

Что касается вешней облицовки — новая плитка решит вопрос с обновлением. Рекомендую выбирать плитку, которая напоминает материал, изготовленный вручную. Лучше, если в коллекции плитки будут бордюры — это позволит сделать красивый край каминной полки.

6. Оборудуйте хозяйственное помещение

Без кладовки на даче будет сложно. Есть несколько вариантов, где и как ее можно обустроить.

В тупике коридора. Закройте пространство перегородкой и поставьте дверцу.
В мансардном этаже под крышей. Можно будет поставить выдвижную лестницу, чтобы забираться было легко.
В перекрытии первого этажа в зоне фундамента можно организовать холодней погреб помещение в районе кухни и сделать в полу люк и ступеньки.
В тамбуре — по стенам сделать стеллажи.

Бюджетные идеи переделки

1. Перекрасьте вагонку

Вагонка — типичная отделка для старых советских дач. Чтобы не тратить бюджет на внутреннюю облицовку, ее можно перекрасить. Вот несколько советов, если вы решите взяться за дело:

выбирайте кроющие краски, а не лессировочные;
откажитесь от идеи оставить природную фактуру дерева — старую вагонку это не улучшит;
выбирайте светлые оттенки краски и не делайте помещения разноцветными.

Если вам нравится цвет натурального дерева, лучше используйте его в мебели. В старых домах вагонку покрывали матовым лаком, который выглядит совсем неэстично. И с течением времени ее внешний вид точно не улучшится.

2. Отреставрируйте или купите новую мебель

Старую винтажную мебель надо сохранить, это сейчас очень модно. Я в своих проектах ее реставрирую. Если мебель не представляет ценности, можно ее перекрасить с помощью все той же кроющей краски. А мебель отечественного производителя стоит недорого — например, в одном из своих проектов я выбрала мебель белорусского производителя природного цвета дерева и перекрасила ее красивый серо-зеленый цвет с патиной.

3. Покрасьте кухонный гарнитур

Вполне бюджетный вариант — покрасить фасады старой сосновой кухни и сделать новую столешницу. Выбирайте светлый или яркий цвет — на даче она всегда центр жизни. По-возможности сделайте деревянную барную стойку, можно из щитов лиственницы и сосны, покройте ее маслом для столешниц, вокруг нее всегда собираются гости.

Читайте также: