Как сделать ремонт туалета в общежитии
Добавил пользователь Alex Обновлено: 05.10.2024
-->
Приветствую Вас Александра!
Пишите:Не все комнаты в данном общежитии приватизированы и принадлежат Заводу.
Поясните пожалуйста этот момент. Общежитие городу передано? Просто если в отношении этого жилого помещения допустима приватизация, то заводу уже ничего не принадлежит? Или как?
Борис я уточню этот вопрос. Напишу позже. Но в не приватизированных комнатах живут только работники завода и их родственники. Других категорий граждан там нет. Вопрос у меня в другом заключается.
Вопрос НАПРЯМУЮ зависит от определения собственника!
Цена договорная
Добрый день. Если комната приватизирована, то по логике вещей дом был передан местной администрации.
Это по логике, а не по факту. А нам нужно второе. :))
приватизация общежития не допускается; даже управляйка есть
Конечно Сереж, кто же спорит-то? Привет!
Из написанного усматривается, что часть якобы приватизированы, а часть принадлежит заводу. Обещалась уточниться.
Терпеливо ждемсссс. ))
а что завод не может приобрести комнаты? т.о. по содержанию общего имущества все вопросы к управляйке
может быть кто нибудь сталкивался? Хочу установить на объекте (комната в общежитии) душевую кабину и унитаз. На плане стоит раковина и есть слив воды соответственно. Можно ли устанавливать? И кто дает добро и регулирует такую перепланировку. Внизу так же у человека стоит раковина на этом месте.
От умывальника слив делается из трубы диаметром 40-50. От унитаза- 110. Если общий-вертикальный слив из трубы 110 и Вы такой-же трубой к нему подведете слив от унитаза, то все нормально будет.
Т.е. душевую кабину можно будет делать. а унитаз под вопросом? Мне ведь еще и по СанПину надо чтобы все ровно было.
"Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями."См. п. 9.22 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".
Других ограничений нет.
Не имеет смысла нанимать толковых людей, а затем указывать, что им делать. Мы нанимаем толковых людей, чтобы они указывали, что делать нам. Стив Джобс
я вот этого и не могу понять. Потому что в общагах же комната это все помещение. НО раковины стоят у всех по плану. Т.е. раковина подразумевает слив. Слив что у раковины что у душевой кабины одинаковый. вот и непонятно можно или нельзя. первый раз с этим сталкиваюсь. даже бы вентиляцию провел отводящую влагу. кто нибудь из практиков ответьте пожалуйста?
На первом этаже, может быть и разрешили бы, выше маловероятно. Возможно, подписи соседей снизу, о том что они дают добро, чем то помогут.
А если сделать допустим какое то одно место со всеми соседями снизу? под это дело? и кто выдает такие разрешения? у кого спрашивать?
Вот вдержки из документов:
"Государственную жилищную инспекцию города подается заявление по соответствующей форме.
К заявлению обязательно прикладываются:
правоустанавливающие документы на квартиру;
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки или переустройства;
технический паспорт жилого помещения;
согласие в письменной форме всех совершеннолетних членов семьи нанимателя;"
"Есть моменты, которые не согласут, а именно:
размещение санузла над жилой комнатой или кухней нижележащей квартиры;
размещение кухни над жилой комнатой;
отсутствие венканалов в помещении, где предполагается размещение газифицированной кухни или санузлов"
Потому, что раковина - это НЕ уборная, НЕ ванная и НЕ душевая.
Поэтому её можно в жилой комнате ставить - её нет в списке запрещенных к установке над жилыми комнатами.
Разрешений от соседей снизу на установку раковины - не требуется.
Требуется - согласованный проект переустройства.
А именно - расчет потребления и канализации воды, сравнение его с пиковыми допустимыми расходами.
Интерьер комнаты в общежитии
- Если в комнате проживает семейная пара с ребенком, то следует обустраивать одно спальное место с большой кроватью и детский уголок.
- Если помещение занимают две девушки или двое парней, то нужно устанавливать парные кровати.
- В комнатах побольше могут ютиться даже трое или четверо человек. Тогда уже рассматривают варианты с двухъярусными спальными местами, которые помогут сэкономить жилую площадь.
Дизайнерское оформление будет состоять из нескольких этапов:
- Выбор стилистического решения и цветовой гаммы;
- Отделка и освещение;
- Подбор меблировки;
- Зонирование;
- Декорирование.
Зонирование
Первый вариант хорош тем, что не утяжеляет пространство. Для маленьких помещений он подходит идеально. Массивные стены, пусть и декоративные, могут раздробить комнату, сделав ее еще теснее. В качестве фактических разграничителей обычно рассматривают мобильные ширмы, мебель или шторы. Многое зависит еще и от формы комнаты. К примеру, прямоугольные помещения легко разделяются сквозными стеллажами или диванами.
Восприятию пространства такое зонирование не повредит, даже наоборот, позволит увеличить комнату в ширину, приблизив ее форму к квадратной. Для жилья со сложной геометрией стен, придется экспериментировать в проекте, пробуя разные варианты, чтобы исключить подчеркивание недостатков. В квадратных комнатах разделение проводят либо частично у одной стены, либо симметрично на обоих, оставляя широкий проход между разграничителями. Условное зонирование в свою очередь может осуществляться с помощью света, цветовых комбинаций, подиума и разных фактур поверхностей отделочных материалов. К примеру, спальную зону декорируют искусственным кирпичом светлого оттенка в стиле лофт, а гостиную штукатурят или оклеивают обоями. Кстати, поверхности с крупными принтами для небольших комнат попадают под табу. Если и использовать узоры, то только мелкие повторяющиеся.
Мебель
Меблировку выбирают простых форм с гладкими поверхностями. Сложные конфигурации, которые украшены рельефными элементами добавят помещению ненужной тяжести. Гармонично они будут смотреться только в больших комнатах.
Освещение
Цветовая гамма
Интерьер комнаты 12 кв. м
Интерьер комнаты 18 кв. м
Что нельзя упускать в маленькой комнате
Перед разработкой проекта, стоит изучить советы профессионалов по обустройству комнаты в общежитии. В пятерку самых ценных рекомендаций включают:
Заключение
Почти каждый второй бывший студент во время обучения проживал в общежитии. У многих эта пора остается в воспоминаниях, как самая светлая. Также и молодым семьям в первые годы брака частенько приходится ютиться в маленьких комнатушках до покупки полноценного жилья. Владельцы тесных помещений, как правило, сильно стеснены в средствах, поэтому дизайн необходимо разрабатывать по бюджетному плану. Недорогая мебель и простенькая отделка легко дополняется стильным декором. В результате получается лаконичная, но эстетически красивая обстановка.
В данной статье мы раскроем тему перепланировок общежитий и коммунальных квартир. Юридически общежитие и коммунальные квартиры несколько различаются, но если смотреть на ситуацию в целом, то принципиально процесс согласований в них различается не значительно.
Многие владельцы жилья по каким-то причинам хотят изменить типичную планировку своих квартир: кого-то не устраивает теснота, кто-то просто хочет сделать квартиру более индивидуальной и комфортной, не похожей на остальные. Особенно остро эти проблемы встают перед семьями, проживающими в общежитии или коммунальных квартирах: небольшие комнаты, общие коридор, кухня, санузел, неудобно расположенные кладовые и темные комнаты. Трудно назвать такое жилье комфортным. Однако с помощью проведения перепланировки комнат в общежитии или коммунальных квартирах тоже возможно сделать жилье более функциональным и просторным.
Конечно же перепланировка в общежитии совершенно не подразумевает увеличение своей площади за счет комнат соседей или общей площади кухни и коридора. Но сделать перепланировку в своих комнатах, даже не являясь при этом полноправным собственником жилья, вполне возможно при наличии необходимых документов, разрешающих проведение подобных работ.
Перепланировка в общежитии мало чем отличается от перепланировки в обычной квартире. Проведение перепланировки в общежитии регулируется Жилищным законодательством и должно соответствовать тем же строительным и санитарным нормам, принятым в Жилищном кодексе. Для начала проведения перепланировки в общежитии вам необходимо обратиться в службу единого окна чтобы узнать полный перечень необходимых документов.
В случае если удастся получить разрешение соседей (естественно в большинстве случаев соседи такое согласие не дают), то даже возможно увеличить площадь комнаты за счет общей площади квартиры, например кладовой или коридора.
Если гражданин проживает в общежитии на основании договора найма, либо другого документа, т.е. не является собственником комнаты, то для проведения работ по перепланировке также потребуется согласие владельца помещения. Обычно это департамет жилищной политики г. Москвы, либо организация на балансе которой находится данное помещение.
Порядок действий при перепланировке в общежитии или коммунальных квартира
Документы для согласования перепланировки в коммунальной квартире или общежитии:
Ответственность за незаконную перепланировку в общежитии
Ответственность за перепланировку неузаконенную в установленном порядке в общежитии ничем не отличается от ответственность за перепланировку квартиры. Представитель жилищной инспекции выписывает штраф, он составляет 2500 рублей и выдает одновременно предписание узаконить перепланировку или вернуть планировку помещения в состояние соответствующее первоначальным документам БТИ. И далее собственник оплачивая штраф либо согласует перепланировку, либо приводит помещение к документации БТИ, либо делает частичный ремонт и какие то элементы перепланировки согласует, а какие то исправляет ремонтом до согласуемого состояния.
Перепланировка в коммунальной квартире
В первую очередь, необходимо нотариально заверенное согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире на перепланировку. То есть, если в коммунальной квартире проживают, к примеру, две семьи, то для подачи заявления на перепланировку собственникам или нанимателям части коммунальной квартиры недостаточно прийти к согласию между собой. Необходимо добиться еще и согласия соседей, а это не всегда возможно. А при отсутствии нотариально оформленного согласия соседей инициатора перепланировки жилищная инспекция имеет право даже не рассматривать заявки на перепланировку в коммунальной квартире. Все потому, что формально права на коммунальную квартиру принадлежат всем проживающим в ней собственникам или нанимателям в равной степени. И, несмотря на наличие свидетельства о праве собственности, ордера или договора найма на долю в коммунальной квартире, жильцы не имеют права распоряжаться своей долей площади по части перепланировки без учета мнения соседей. Тем более это касается мест общего пользования: кухни, санузла, прихожей, коридора и других нежилых помещений.
Кроме того, стоит отметить еще одну особенность. Если граждане проживают в квартире не на основании права собственности, т.е. в большинстве случаев на основании договора социального найма, то формальным собственником квартиры является Департамент жилищной политики г. Москвы. Поэтому необходимо будет получить его согласие планируемые изменения в планировке.
Также существует проблема самовольной перепланировки в коммунальной квартире, когда один из собственников или нанимателей производит перепланировку без получения согласия соседа и, соответственно, без официального разрешения жилищной инспекции. В таком случае другие жильцы коммунальной квартиры имеют право в судебном порядке добиваться устранения перепланировки и приведения планировки в первональное состояние. В случае, если один из нанимателей намерен приватизировать свою долю площади в коммунальной квартире, самовольная перепланировка, произведенная кем-либо из его соседей, будет являться препятствием для оформления права собственности. И будет необходимо добиваться согласования либо устранения произведенной перепланировки.
Спроси совета | Взаимопомощь | Резерв запись закреплена
Анонимно. Хочу купить комнату в общежитии коридорного типа на третьем этаже, и сразу провести воду в комнату. Знаю у некоторых есть вода в комнате, но как оформить? С чего начать? Подскажите пожалуйста кто сталкивался!
Я бы c данным вопросом обратился в управляющую компанию. Они заведуют всеми инженерными системами дома и при наличии технической возможности рассмотрят ваше обращение.
Это скорей всего невозможно ни технически, ни по закону. Нельзя над жилыми помещениями мокрые зоны делать. Читайте снипы
Екатерина Панченко
У нас две комнаты в общежитии. по этажам уже много кто зделал перепланировки и провели и газ и воду что только не по делали! Всё делается!
Может не надо в общаге покупать изначально, сначала проблемы с водой,потом куча других проблем и все "прелести" проживания в общаге
Аня Сергеева
Марина, я считаю в общаге нищеброды живут.
Уж лучшее. Свою квартиру с туалетом и ванной и своей кухней и Болконом.
Чем вонючую общагу 5 квадратов с тараканами и блядскими соседями. Один сброд
Аня Сергеева ответила Ксении
Ксения, или ты живёшь в клоповнике и тебя задел мой коммент?
Ну кто же виноват? Явно не я. Кто на что учился как говорится, мы сами строим свою жизнь
Аня Сергеева ответила Сергею
Сергей, у меня клевая квартира купленная на свои деньги. Нормльный человек будет стремится также к нормальному жилью. А нище6роды будут скитаться по сьемам и жить в общагах аахахха. Ну кто же виноват что у них нет мозгов на большее? во мне не сомневайтесь. Я думаю о своем будущем и не хочу чтоб мои дети стыдились сьемной хаты или общаги. У нас своя квартира за которую мне не стыдно
Аня Сергеева ответила Сергею
Читайте также: