Сколько выйдет ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке своими руками

Добавил пользователь Евгений Кузнецов
Обновлено: 18.09.2024

Кто недавно делал ремонт с нуля в квартире под чистовую отделку, поделитесь, сколько у вас ушло средств на материалы и работы, в том числе сантехнику? Укажите только площадь, пожалуйста.

ну надо понимать совсем эконом или нет? Вот у меня не прям супер дорого, и очень быстро. НО пришлось переваривать трубы водяные это было 11 тысяч, чтоб счетчики поставить все 17 отдали, неси раз стояк отключать это по 2000 было. За работу ванна, туалет и снос отдали 110 тысяч. вынести мусор и контейнер еще 8000, поднять каждый раз платить. И так везде, то одно то другое. Какое состояние квартиры, нам пришлось все от нуля делать. Выложу чуть позже к НГ что получилось. Сейчас детская 16 метров мне по дружбе уже за 65 тысяч 16 метров, это без укладки доски, все под ключ делают, а так 6000 тысяч метр стоит, считайте отключение, мне в реке только разводку труд и гребенок на 45 тысяч сначала насчитали. Плитку можно за 500 можно за 3000, можно со скидкой через сп купить.

вот в детской к примеру подошли обои за 650, а в коридор после долгого выбора ничто нет в масмаркетах и уже купили за 3500, и так надо понимать вкусы, возможности и желания. Мы реально не расчитывали на многое, то смесь довести, то клея, то к сантехники и все стоит денег

Ремонт стоит денег. Хороший ремонт с хорошими материалами стоит больших денег. Как рассчитать, сколько материалов потребуется для ремонта? Сколько в среднем стоят эти материалы? Что еще нужно учитывать при составлении сметы и бюджета на ремонт? Расскажем на примере типовой двухкомнатной новостройки площадью в 80 м2.

Объем работ

Перед началом ремонта в квартире необходимо определить следующие детали:

В чем будет заключаться дизайн будущего интерьера?

Какие потребуются материалы и во сколько они обойдутся?

Кто будет делать ремонт?

Приблизительно определить стоимость ремонта и отделки.

Допустим, что потребуются электромонтажные работы во всем доме, сантехнические работы в кухне и ванной, черновая и чистовая отделка.

В дальнейшем, при расчете стоимости материала определите значения площади комнаты: для этого умножьте длину и ширину на высоту потолка. Также нам понадобится периметр помещения, нужно сложить длину и ширину. Вычитаем все проемы и площадь их сечения (окна и дверной проем).

Значение площади комнаты берется для расчета количества материала для пола, периметр позволит правильно посчитать плинтус. Не забывайте о наличии определенного запаса, чтобы не ошибиться с материалом и расцветкой.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Черновые работы

К материалам черновой отделки можно отнести:

Сухие смеси для выравнивания полов.

Блоки для возведения новых перегородок (на случай, если решили поломать старые).

Штукатурку для выравнивания стен.

Грунтовку для стен.

Можно определить стоимость расхода каждого материала, от чего можно отталкиваться в дальнейшем.

Наливной пол необходимо рассчитывать из расхода 15 килограмм, на покраску стен и, возможно, потолков – 150-200 грамм на квадратный метр. Не забывайте, что у каждого производителя стоимость расходного материала может меняться, так как есть разные технические характеристики.

Также не забывайте, что лучше взять материала с небольшим запасом, чтобы избежать дополнительных расходов на дозакупку. Это лишь стартовый набор, с которого выполняется ремонт комнат.

Электрика

Список всех комплектующих:

кабель с тремя жилами;

телевизионный и компьютерный кабели;

хомут для крепления проводов, диаметром от 5 до 20 мм;

дюбель-гвоздь под отверстие диаметром от 8 мм;

стяжка-хомут длиной около 20 сантиметров для крепления проводов на потолке при последующем монтаже кабелей без гофрированных труб;

клипсы-держатели для гофрированной трубы;

подрозетники – установочные короба;

перемычки для соединения подрозетников;

гипс; нельзя использовать смеси с содержанием гипса, этот материал должен быть в 100-процентном виде;

счетчик и щиток;

устройство защитного отключения и шина-перемычка к нему;

розетки и выключатели.

Итого – 50 000 рублей в среднем обойдется покупка всех комплектующих. Сюда же можно поместить и светильники, люстры и бра, а также настольные лампы, которые составят полную композицию интерьеру будущего отремонтированного дома. Разумеется, общую стоимость работ они поднимут (например, итальянская люстра может стоить от 5 до 30 тысяч рублей).

Электроматериал лучше закупать в специализированных магазинах, если магазин сетевой или самый крупный в вашем городе – это означает, что вы сможете немного сэкономить и убедиться в качестве материала. Так у вас получится ремонт, в котором не нужно будет срочно заменить некачественный или даже сгоревший материал. Обращайте внимание на электрику торговых марок Legrand, ABB, IEC, NYM и Schneider Electric.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

С учетом светильников стоимость обновления электрики для дома составляет 80-90 тысяч рублей.

Важно! Ни в коем случае не работайте с электричеством, если нет четкого понимания, что нужно делать. Это может быть травмоопасно, особенно при работе с неизолированными проводами. Лучшее решение – это вызов профессионального электрика или оформление работ при комплексном ремонте квартиры.

Сантехника

Чтобы смонтировать коллекторы, сделать ремонт водоснабжения, канализации и системы отопления, а также установить чистовую сантехнику потребуется около 100 000 рублей.

Отдельно рассмотрим ремонт в ванной комнате. За основу возьмем стандартный ремонт с классической бежевой расцветкой плитки с декоративными вставками.

Внутри ванной располагается обычная ванная чаша и унитаз, небольшая раковина, зеркало и небольшой шкафчик, который может располагаться на стене или в отдельной тумбе под раковиной, это уже на усмотрение владельца квартиры.

Стандартная площадь ванной – 4,5 квадратных метра. В среднем на материалы уйдет 32 тысячи рублей (столько же примерно за работы), сантехника может обойтись до 30 тысяч рублей. Если сюда добавить водонагреватель, обычный стоит в пределах 30-40 тысяч рублей, то определим, что итоговая стоимость ремонта ванной с сантехникой составит 100 000 рублей.

С сантехникой нужно быть предельно внимательными. Если нет опыта в ремонте, лучше в стоимость работ заложить услуги профессионального сантехника.

Чистовая отделка

Далее по плану расчётов потолок. Стоит ли монтировать натяжные конструкции? Наш ответ – да. Это очень практично и не требует дополнительных трудностей. В среднем, стоимость монтажа потолка составляет 500 рублей за квадратный метр. Допустим, у нас 40 квадратных метров жилой площади, следовательно, придется заплатить 20 000 рублей.

Отдельно стоит выделить расчет обоев и остального материала для стен. Из общей площади обязательно убирайте оконные и дверные проемы. Их нужно вычесть из общей площади.

Подводим итоги

В соответствии с планом на ремонт ориентировочная стоимость материалов составляет около 350 000 рублей. К этой стоимости добавьте возможную замену кухонной части и мебель в комнатах. Помимо денег, вы затратите десятки часов работ при самостоятельном ремонте. Целесообразно учитывать и их. Как? Посчитайте, сколько стоит ваш рабочий час и приплюсуйте к стоимости материалов. Сравните с расценками фирм по ремонту квартир. Иногда приглашать профессионалов выгоднее.

Если черновая отделка будет выполнена с нарушением, а проблема станет заметна уже на этапе чистовой работы, то придется заложить дополнительные средства на переделку. Общая стоимость в таком случае может быть увеличена как минимум в 3 раза.

Впрочем, вы можете воспользоваться услугами комплексного ремонта квартиры. Специалисты подберут оптимальный вариант оформления интерьера, стоимость всех работ не будет увеличиваться, всё будет выполнено в фиксированные сроки. Для компании главное – качественный результат с гарантией на случай каких-либо ошибок, что является редкостью для опытных строителей.

Решите, что важнее – сделать все самостоятельно или гарантированно получить качественный результат.

Тем, кто хотя бы раз в жизни сталкивался с ремонтом, ясно одно: бюджет играет, пожалуй, самую важную роль во всем процессе. Несомненно, большое значение имеют видение интерьера, качество и скорость работы бригады, доступность строительных материалов и десятки других аспектов. Но в конечном счете успешная реализация наших интерьерных задумок во многом зависит от имеющихся в наличии денег.

Как же формируется бюджет на ремонт? Что требует серьезных инвестиций, а на чем можно разумно сэкономить? Специально для INMYROOM архитектор Евгения Лыкасова на примере реального проекта рассказала, на что тратится бюджет во время ремонта.

Основные статьи расходов

Возможно, прозвучит банально, но, чтобы бюджет был предсказуемым, его необходимо заранее спланировать и с самого начала работ над проектом выделить основные статьи затрат. Ситуация, когда в процессе ремонта рамки бюджета приходится раздвигать, малоприятная. Но она случается почти в каждом ремонте.

Основные статьи расходов на реализацию интерьерного проекта можно разделить на пять условных групп:

отделка (стены, потолок, пол, двери);
оборудование (сантехника, инженерное оборудование);
освещение (светильники, розетки, выключатели);
мебель;
бытовая техника.

Указанные выше группы — это основа любого интерьера, несмотря на сложность, стиль и бюджет проекта. Расходы на отделку, свет, мебель и прочие составляющие ремонта придется нести в любом случае, вопрос лишь в том, какой бюджет на их приобретение будет приемлемым.

Соотношение затрат

В зависимости от разных условий процентное соотношение статей расходов может отличаться, однако, исходя из нашего опыта, усредненные цифры в случае ремонта типовой квартиры выглядят так:

Пример из практики

Для более ясной картинки предлагаем рассмотреть бюджет на реализацию интерьера на примере одного из наших проектов, опубликованных на INMYROOM.

Для зоны гостиной, совмещенной с кухней, диаграмма статей затрат выглядела следующим образом:

Отделка

Мы выбрали хорошую паркетную доску местного производителя, которая отлично справилась со своей задачей — создала атмосферу уюта и домашнего тепла.

Окна также составили внушительную часть расходов в рамках данного проекта. Заказчики приняли решение установить деревянные окна, и мы с удовольствием поддержали его. Несмотря на доступность и распространенность пластиковых окон, они никогда не смогут сравниться с деревянными рамами с точки зрения надежности. В пользу деревянных окон сыграл и визуальный аспект, поскольку скандинавский стиль интерьера предполагает использование натуральных материалов.

Что касается остальной отделки, в данном проекте она достаточно простая и бюджетная. Но использовать искусственный материал заказчики не хотели, поэтому, например, для оформления кирпичной стены мы нашли мастерскую, которая методом распила старых кирпичей изготовила необходимое количество облицовочной плитки нужной фактуры. Часть мы выкрасили в белый цвет, а часть покрыли матовым лаком и оставили в натуральном цвете.

Кухня

Как правило, расходы на мебель составляют одну из самых крупных частей бюджета. Кухня, гостиная, прихожая, спальня — даже при покупке самой бюджетной мебели ее удельный вес в общем объеме затрат будет значительным, и это стоит учитывать при формировании своего собственного бюджета.

В этом проекте мы установили доступный кухонный гарнитур ИКЕА. А диван, деревянные полки, столешницу для рабочей зоны и стол для кухни заказали у белорусских производителей.

Читайте также: