Ремонт в подвале многоквартирного дома своими руками
Добавил пользователь Валентин П. Обновлено: 18.09.2024
Подвалом называют помещение, расположенное ниже поверхности земли. В зависимости от применяемых материалов и конструктивных особенностей подвалы используют для устройства мастерской, хранения инструментов и материалов, иногда в подвал переносят еще одно жилое помещение.
Порядок работ при ремонте подвала в жилом доме зависит от уровня грунтовых вод, если они пролегают близко, то первым делом необходимо заняться формированием пола.
Строительство и ремонт подвала – процесс довольно сложный, приступать к которому нужно со знанием дела. Приступать ремонтировать подвал можно после ознакомления с тем, как он построен и из чего. От этого будут зависеть основные мероприятия по его ремонту.
Основные требования для стен подвального помещения предъявляются к прочности и плотности материалов. В большинстве случаев при строительстве стен подвалов применяют кирпич и монолитный бетон.
Ремонт стен из кирпича
Кирпичные стенки могут быть пустотелыми или сплошными.
Схема многорядной перевязки швов.
Сплошные укладывают из пустотелого или пористого кирпича.Обыкновенным пустотелым кирпичом выкладывают пустотелые стены, а пустоты заполняют шлаком. Сплошные стены возводят с применением 2-х или многорядовой системы перевязки кладки.
Толщину сплошной стены делают 51 см, если температура зимой составляет -20°С, и 64 см при более низких зимних температурах.Толщина швов – 10-12 мм. Производят кладку цементным раствором, в котором заполнителем выступает порошок пемзы, шлака, туфа или золы. Пластифицирующим средством может служить глина или известь. Кладку начинают вести с углов, которые выкладывают в высоту до 7-8 рядов и после этого закладывают промежутки между углами.
Важно постоянно соблюдать горизонтальность рядов и правильность перевязки. Перед укладкой кирпичи намачивают водой для их лучшего сцепления с раствором.
Если в последующем предполагается оштукатуривание стен, то нужно стараться, чтобы раствор не заполнял швы у краев примерно на 1 см.
Схема железобетонной перемычки.
При укладывании стен учитывают расположение проемов дверей и окон, которые перекрывают перемычками разных типов. Перемычки из дерева делают из брусков толщиной в 15 см. Их концы покрывают слоем рубероида или битума и заглубляют в стенку на 25 см.
Для самостоятельного изготовления перемычек из железобетона изготавливают опалубку шириной, соответствующей толщине стены, и в длину больше на 50 см, чем ширина перекрываемого проема под окна и двери.
В опалубке кладут сетку из арматуры d – 6-8 мм, подняв ее слегка на брусочки.При ширине проема в 120 см толщина раствора, который зальет сетку, составит 7 см. При большей ширине проема, толщина раствора составит 14 см. Пустотелые стены – это 2 стенки в полкирпича, которые связывают через шаг в 60-100 см вертикальной кладкой в полкирпича.
Проемы заполняют утеплительным материалом, например шлаком. Внизу и вверху проемов и в районе перекрытий делают горизонтальные перемычки из кирпича. Слоями в 15 см засыпают в пустоты заполнитель. Каждый слой при этом утрамбовывают, а каждый третий слой заливают цементно-известковой смесью. Нужно контролировать то, чтобы в пустоты не затекала вода.
Ремонт стен из монолитного бетона
Типовые щиты деревянной разборно-переставной опалубки: а — для фундаментов стен, колонн и плит перекрытий, б — для ленточных фундаментов, балок, прогонов и ригелей рам; 1 — палуба, 2 — сшивная планка.
Для их возведения используют передвижную опалубку щитовую, которую изготавливают самостоятельно из досок толщиной в 40 мм и в высоту 1,5 м.Достаточно широкое применение нашли стены из монолитного легкого бетона.
На щиты из досок накладывают синтетическую пленку, чтобы достичь более ровного состояния стены с внутренней стороны.
Устанавливают опалубку между стойками, которые закрепляют по всему периметру будущей стены с отступом в 1,5 м. По сторонам строящейся стены устанавливают стойки на всю ее высоту. Их прочно фиксируют досками или проволочными стяжками.
Ремонт полов в подвале
Схема устройства деревянного пола в подвале.
Для обустройства глинобитного пола из слоя щебенчатого раствора выполняют бетонную подготовку, на который затем насыпают слой теплоизоляции из шлака или керамзита. Данный слой накрывают цементной стяжкой. И поверх нее укладывают любое покрытие на выбор: ДВП, линолеум, половую плитку.Глинобитный пол наиболее часто устраивают в подвале. Для его создания выполняют последовательную закладку слоев глины с щебнем, которые потом тщательно утрамбовывают.
Для этого применяют тот же раствор цемента, который использовали для стяжки. На керамзит или шлак рекомендуют положить слой минераловатных твердых плит.
Деревянные полы в подвалах не редкость. Для их устройства применяют шпунтованные доски-сороковки в ширину до 15 см.
Перед тем как использовать доски, их обрезают и делают такой длины, чтобы они на 2-3 см были короче размеров помещения. Боковые и внутренние поверхности смазывают антисептическим составом. Самую первую доску кладут таким образом, чтобы до стены оставалось 1,5 см. Запас делается на случай возможных деформаций. В сторону стены обращают паз доски.
Схема гидроизоляции цокольного этажа.
Гидроизоляция цокольных этажей
Проникающая в подвальное помещение влага очень опасна для устойчивости всей конструкции. Как известно, причиной затоплений бывает проникновение грунтовых вод. При этом также немалую роль играют поверхностные воды, воды сливной и ливневой канализации, перекрытие водопроводов, повреждение наружных сетей труб.
Чтобы выявить источник появления воды, производят полевое обследование. Ведя наблюдение за подвалами и колодцами, расположенными на соседней территории, можно определить точно, является ли вода в подвале грунтовой.
Чтобы выявить связь с грунтовыми водами, вырывают одну скважину. Если вода в скважине появилась вровень с подвалом, значит, это грунтовые воды. Для устранения грунтовых вод стены обкладывают кирпичом, поочередно выкладывая полкирпича с целым. С материалом стены это обеспечит более надежное сцепление.
Когда отремонтируете свой подвал, не забывайте обустроить в нем качественную гидроизоляцию. В противном случае весь ремонт будет насмарку.
В силу специфики климата в России хорошо проработан вопрос защиты заглубленных конструкций от морозного пучения (увеличение объема влажного грунта вследствие его промерзания). Тепловая же защита полов по грунту и стен подвалов с точки зрения энергосбережения нормируется довольно слабо, и нормы не менялись более 20 лет. В разрезе норм того времени потери тепла через эти конструкции не представлялись существенными, однако с учетом общего повышения требований, закрепленных в Приказе Минстроя России от 17.11.2017 № 1550/пр, утвердившем Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, конструкции фундаментов могут и должны стать одной из точек существенного роста энергоэффективности.
Энергосбережение за счет утепления стен подвалов и полов по грунту экономически оправданно.
Потенциал для ликвидации тепловых потерь через пол и заглубленную часть фундамента составляет порядка 10 - 15% от суммарных потерь через оболочку здания.
Все теплоизоляционные материалы имеют пористую структуру. Именно в порах задерживается воздух и препятствует тепловым потерям. Чем меньше плотность материала, тем лучше он выполнит свою функцию.
Утеплять полы над подвалом, по грунту или в перекрытии холодного чердака необходимо по следующим причинам.
-Первая - обеспечение комфортного проживания в доме.
-Вторая - снижение затрат на отопление.
-Третья - защита конструкций от выпадения конденсата, который приводит к образованию грибка и плесени.
-Четвертая - повышение шумоизоляции.
Если не выполнить утепление, при эксплуатации дома возникнут серьезные проблемы.
Величину теплопередачи от пола к грунту основания можно уменьшить путем замены верхних слоев грунта материалами, обладающими малым коэффициентом теплопроводности. Аналогичным способом можно уменьшить или предотвратить промерзание грунтов в прифундаментной зоне с внешней стороны здания. В связи с этим в целях уменьшения теплопотерь через полы по грунту заслуживают внимания теплотехнические решения, заключающиеся в устройстве утепляющих отмосток, полов или в применении материалов в теле фундамента с низким коэффициентом теплопроводности.
Применение в строительстве утепляющих отмосток позволяет значительно улучшить в зимний период теплозащитные качества околофундаментной зоны и грунта основания. Это дает возможность сократить величину теплопотерь через полы по грунту и уменьшить глубину промерзания грунтов на контакте с фундаментом, а также снизить площадь действия на фундамент касательных сил морозного пучения. Кроме этого, они индустриальны, гигиеничны и требуют меньше эксплуатационных затрат по сравнению с традиционными асфальтовыми отмостками.
Использование пола, который находится в непосредственном контакте с грунтом, чревато тем, что на него могут воздействовать обыкновенные грунтовые воды. Чтобы ваш дом был надежно защищен от попадания влаги, нужно все правильно спроектировать и реализовать. Уровень пола будет напрямую зависеть от того, есть ли подвал у вашего дома. Теплоизоляция в различных случаях значительно различается.
Если дом оснащен подвалом, можно делать слой утепления гораздо меньшим, ведь сам пол не находится выше верхней точки промерзания. Теплоизоляцию в данном случае укладывают поверх гидроизоляции. Если в здании нет подвального уровня, все нужно делать наоборот. Когда уровни грунтовой воды достаточно низкие, можно использовать основу, которой станет влагозащитная противокапиллярная гидроизоляция. Если грунтовой воды в избытке, лучше всего использовать пленочную мембрану в качестве изоляции.
Как подготовить основание?
Удаляется растительный слой, создается специальная основа в виде гравия или щебня, которые утрамбовываются в сухой грунт. Если грунт с повышенной влажностью, лучше всего использовать специальную сухую глину.
Как выравнивать основание?
Нужно уложить специальный слой простого песка. Затем выполняется специальная стяжка из высококачественного бетона. Как только бетон станет твердым, нужно уложить гидроизоляцию и специальный утеплитель. Цементная стяжка укладывается поверх утеплителя и может укрепляться при помощи специальной сетки, выполненной из металла. Для избежания растрескивания используют специальную компенсационную ленту. Также возможно использование специальных швов, которые равномерно распределяют нагрузку.
Но чтобы разобраться в том, как именно сделать утепление пола, нужно понимать, какие типы утепления существуют.
Во-первых, пенополистирол. Такие плиты применяются в квартирах, их выбор зависит от предполагаемой нагрузки. Также их можно успешно использовать и при утеплении промышленных объектов. Определенный слой гравия покрывается стяжкой, после этого можно применять несколько вариантов.
Укладка гидроизоляции и утеплителя, который не должен быть больше чем 10 см. Армированная цементная стяжка не более 4 см наносится сверху. Напольное покрытие устанавливается на данное основание.
Второй вариант предполагает установку гидроизоляции поверх утеплителя. Здесь очень важно учесть, чтобы гидроизоляция стены была на том же уровне. Данный материал является общедоступным.
Во-вторых, экструдированный пенополистирол. Твердые плиты с очень плотной структурой, они могут переносить достаточно большие нагрузки. Их укладывают на гравий, сверху наносят бетонную стяжку. Благодаря высокому уровню водопоглощения можно применять данные плиты, даже если уровень грунтовых вод очень высокий. Нежелательно допускать контакт плиты со смолами и мастиками с органическими растворителями.
В-третьих, пенополиуретан. Лучше всего прибегнуть к использованию твердых плит, у которых однородная структура и замкнутые ячейки. Эти плиты являются универсальным вариантом, который прост в установке и почти не пропускает тепло.
В-четвертых, минеральная вата. Плотные плиты, которые очень устойчивы к деформации. Изоляция самих плит от грунта очень важна, ведь они имеют достаточно специфическую волокнистую структуру. Среди преимуществ стоит отметить шумоизоляцию и огнестойкость. Среди недостатков выделяют потребность в дополнительной защите от влаги.
В-пятых, керамзит. Сам керамзит может использоваться в качестве нескольких слоев:
1) бетонная стяжка;
Можно обойтись без дополнительной гидроизоляции данного материала. Лучше всего заказывать немного больше материала и использовать специальный раствор на основе цемента для его скрепления.
Возможна укладка мешков керамзита на подготовленный грунт. Обыкновенный керамзит используется для заполнения свободного пространства. Как только укладка завершена, мешки нужно порезать, это позволит выпустить из них лишний воздух. Утеплитель покрывают гидроизоляцией и делают стяжку из бетона.
В-шестых, пеностекло. Основанием для теплоизоляции служит обыкновенный гравий с фракцией до 30 мм в толщину. Не более чем на 10 см сверху нужно залить специальную бетонную стяжку. Битумная мастика или основа из полимер-минерального клея наносится на сами грани блоков, которые укладываются на заранее подготовленную бетонную основу. Как только сам клей застынет, на блоки можно укладывать следующие слои.
Если существует определенная необходимость, вы можете организовать устройство дополнительной гидроизоляции. Это актуально для тех помещений, где очень высокая влажность. Здесь все происходит путем раскатывания рубероида на основе горячего битума, все это покрывается специальной полиэтиленовой пленкой и цементом. В качестве финишного слоя можно использовать обыкновенную керамическую плитку.
2. Повышение теплозащиты перекрытий над подвалом (техническим подпольем)
Жилые помещения, находящиеся на нижних этажах многоэтажных зданий и частных строений, подвержены отрицательному воздействию влаги и температурных колебаний. Жильцам приходится сталкиваться с пониженной температурой, повышенной концентрацией влаги, плесенью и неприятными запахами. Это связано с непосредственным контактом напольного покрытия с плитами, отделяющими жилое помещение от подвала. Правильно выбранный и установленный утеплитель для полов первого этажа позволяет надежно теплоизолировать бетонную основу.
Независимо от применяемого материала утепление пола первого этажа дома - необходимое мероприятие. Ведь полы любого помещения являются наиболее холодной частью. Их поверхность является источником значительных тепловых потерь.
Пониженная температура пола обусловлена конвекционным движением воздушных потоков:
• нагретые воздушные массы поднимаются к потолку;
• холодный воздух стремится опуститься.
В результате конвекции происходит круговорот воздуха, неизбежно вызывающий температурный перепад и ощущение холода. И если летом это не приносит значительных проблем, то в зимние месяцы холодное основание доставляет массу неудобств:
• значительно снижает температуру помещения;
• провоцирует образование плесени, грибка и сырости;
• повышает затраты на поддержание комфортной температуры;
• уменьшает эффективность системы отопления;
• способствует образованию неприятных для жильцов запахов;
• является источником простудных заболеваний;
• создает сквозняки и температурный дискомфорт.
Несмотря на высокие эксплуатационные характеристики и длительный ресурс использования бетона, применяемого в качестве напольной основы, он обладает недостатком - является "аккумулятором" холода. Независимо от мощности отопительного контура, такое основание требует серьезной тепловой изоляции. Это особенно актуально, если бетонные плиты расположены над помещением подвала, который не отапливается.
Несложно избежать проявлений негативных факторов, если выполнить мероприятия по тепловой изоляции. Можно применить утеплитель для деревянных полов первого этажа или теплоизолятор для бетонных оснований.
Температурные перепады на уровне стыка подвальных помещений и комнат нижнего этажа неизбежны даже при качественном утеплении цоколя. Комфортная температура зависит от правильного выбора теплоизолятора.
Особое внимание необходимо обращать на:
• уровень теплопроводности материала, определяющий его эффективность;
• общий вес утеплителя, оказывающий нагрузку на капитальные конструкции;
• особенности основания и вид финишной отделки.
В связи с повышенными нагрузками на напольную поверхность первого этажа применяемый для утепления материал должен отличаться:
• стойкостью к воздействию вибраций;
• повышенным ресурсом эксплуатации;
• устойчивостью к воздействию механических усилий;
• стабильностью размеров при температурных деформациях.
Принимая решение, какой утеплитель использовать для пола первого этажа деревянного дома или стандартной квартиры, следует руководствоваться приведенными критериями. Это позволит обеспечить комфортную температуру, добиться существенного энергосбережения, навсегда забыть о сырости, холоде и постоянных сквозняках.
Для напольной теплозащиты применяются различные виды утеплителя.
Во-первых, листы и плиты. Теплоизоляционную защиту, предлагаемую в виде стандартных плит или матов, производят из:
• строительной ваты на базе минеральных или стеклянных компонентов;
• вспененного или экструдированного полистирола;
• искусственных волокон с добавлением базальта;
• сырья из композитов.
Такая разновидность теплоизоляторов рекомендуется для теплозащиты бетонных оснований. Она обладает следующими характеристиками:
• пониженным коэффициентом теплопроводности;
Каждый вид тепловой защиты имеет свои особенности:
• минвата при выполнении работ требует применения респираторов. Материал необходимо изолировать, чтобы исключить проникновение частиц пыли в комнату;
• пенополистирол восприимчив к повышенной влажности, деформируется при температурных колебаниях;
• экструдированный пенополистирол характеризуется повышенной устойчивостью к воздействию влаги, однако он горючий;
• строительная вата теряет свои теплоизоляционные свойства при впитывании влаги. Поэтому материал нуждается в надежной влагозащите.
Во-вторых, сыпучие утеплители. Основными представителями сыпучих материалов являются:
• различные виды шлаков;
Главные достоинства этой группы теплоизоляторов:
• возможность полного заполнения всего пространства, расположенного между элементами обрешетки;
• универсальность применения, позволяющая использовать сыпучее сырье для сухой стяжки или смешивать с раствором цемента.
В-третьих, гранулированный пенополистирол. Рассыпчатые и гранулированные теплоизоляторы используются для утепления полов в частных строениях и квартирах нижних этажей многоэтажек.
В-четвертых, рулонные материалы. Используя рулонное сырье, можно быстро расстелить тепловую защиту по напольной поверхности. Широко применяются следующие виды теплозащиты:
• различные виды минваты;
• натуральные пробковые материалы;
Различная толщина материалов обеспечивает возможность комбинировать их для эффективного удержания тепла, обеспечения надежной термоизоляции.
В-пятых, жидкие теплоизоляторы. Утеплители, предлагаемые в жидкой консистенции, зарекомендовали себя как удобный теплоизоляционный материал, позволяющий одновременно теплоизолировать основу и спланировать поверхность.
Применяются растворы цемента в жидкой консистенции, которые перемешаны со следующими материалами:
Надежной альтернативой цементным растворам является пеноизол.
Пеноизол - полимерный состав, характеризующийся ячеистой структурой.
Важно помнить, что выполнение теплозащитных мероприятий с внешней и внутренней стороны пола значительно повышает теплоизоляцию помещения.
Часть тепла, которое обогревает вашу квартиру, уходит на обогрев пола - межэтажного перекрытия, а значит, и потолка в помещении снизу. То есть, сами того не желая, вы теряете драгоценное тепло, за которое ежемесячно отдаете приличную сумму коммунальному предприятию. Доля таких теплопотерь может составлять 25 - 30% от общих потерь тепла в вашей квартире.
Также см. следующие публикации:
• Установка узлов управления и регулирования потребления ресурсов - повышение энергоэффективности (Части 1-6) - Подробнее ➤Подробнее ➤Подробнее ➤Подробнее ➤Подробнее ➤Подробнее ➤
• Утепление и ремонт фасада - повышение энергоэффективности и снижение коммунальных расходов - Подробнее ➤
• Ремонт крыши - повышение энергоэффективности и снижение коммунальных расходов (Части 1, 2) - Подробнее ➤Подробнее ➤
• Ремонт внутридомовых инженерных систем отопления и (или) водоснабжения - Подробнее ➤
• Ремонт или замена лифтового оборудования - повышение энергоэффективности и снижение комм. Расходов - Подробнее ➤
Самые распространенные работы по ремонту подвала своими руками
Чаще всего ремонт подвалов затевают в связи с необходимостью обустройства новой гидроизоляции. По статистике именно эту самую распространенную проблему повсеместно приходится решать владельцам различных типов погребов.
В идеале гидроизоляционные работы следует проводить с внешних сторон стен, так как устройство изоляции внутри подвала является значительно менее эффективным.
Еще одна весьма распространенная причина ремонта подвальных помещений – разрушение пола и стен хранилища. Эти важнейшие элементы подвала, как правило, требуют систематического ремонта. Если вы обнаружили сколь-нибудь существенные дыры и трещины в стенах, - рекомендуется сразу произвести их замазку посредством цементного раствора. Бывает так, что визуально стены выглядят нормально, но на ощупь можно понять, что они сырые насквозь – это значит, большое количество влаги попало внутрь материала. После наступления зимних холодов такое положение дел может привести к разрушению стены.
О ремонте гидроизоляции
После того, как мы определились с типом гидроизоляции – следует организовать тщательное просушивание помещения подвала. Стеновую кладку из бетона или кирпича придется аккуратно заштукатурить, а затем затирать до тех пор, пока поверхность не станет гладкой. Для выравнивания пола воспользуемся цементным раствором (лучше всего отдать предпочтение раствору цемент-песок, пропорция 1 к 3).
После того, как помещение полностью просохло, начинаем наклеивание рулонной изоляции, слой за слоем, используя для крепежа битумные составы. Об этом расскажем подробнее. Необходимое количество полотен рулонной гидроизоляции фиксируем, на заранее прогрунтованные поверхности, воспользовавшись горячим изолирующем битумным составом. Наклеивание полотен производится от пола к потолку. Рекомендуем проглаживать поверхность материала при помощи деревянного бруска.
Подготовленной таким методом гидроизоляции потребуется защита в виде тонкой кирпичной кладки (ее еще называют прижимной стенкой).
Теперь можно заняться завершающей отделкой стен, для этого мы возьмем известковую побелку и штукатурку.
Об устранение протечек и других дефектов
Вначале придется провести последовательный разбор и обновление разрушенных участков прежней конструкции (отмостка). Здесь мы также, скорее всего, столкнемся с трещинами, для их устранения нам понадобится битумный состав или раствор цемента. С особенным вниманием следует отнестись к тому, насколько герметично плиты отмостки стыкуются друг с другом (если конструкция не монолит) и с поверхностью каждой стены.
О ремонте вентиляции
В случае если на протяжении многих лет вентиляция в подвальном помещении обеспечивалась при помощи асбестоцементных труб, - вероятнее всего их пора менять. Судить об этом можно по сырости и серьезному скоплению конденсата в подвале.
Итак, производим полный демонтаж старых труб и установку новых вентиляционных воздуховодов. Если раньше погреб вентилировался при помощи одной трубы, то теперь помещение лучше оборудовать двумя: вытяжной и приточной. Приточную трубу следует установить таким образом, чтобы нижний конец воздуховода расположился близко к полу. Нижний конец вытяжного воздуховода размещаем у самого потолка, для максимально эффективного удаления теплого и влажного воздуха из подвала.
В варианте с большим подвалом оптимальным решением будет оборудование принудительной вентиляционной системы. В настоящее время на строительном рынке представлен очень большой ассортимент оборудования, которое способно обеспечивать оптимальные влажность и температуру в подвале, в независимости от времени года.
О решении проблем с просадкой грунта
В случаях, когда на участках, расположенных вплотную к подвалу или над ним, мы наблюдаем просадку грунта, с большой долей вероятности виноваты в этом грунтовые или осадочные воды.
Существую способы уменьшения вероятности просадки грунта на участках, расположенных вплотную к подвалу. Например, можно заранее укрепить грунт, высадив на данных участках небольшие кустарники и траву.
Видео: Гидроизоляция подвала
Задумываясь о приобретении новой квартиры, многие люди по привычке избегают предложений жилищ на первых этажах. Тому есть несколько причин. Одна из них – это более высокая подверженность коварным планам злоумышленников. Кроме того, окна первых этажей практически ничем не защищены от любопытных взглядов посторонних. Другой негативный момент состоит в том, что подвал МКД зачастую плохо оборудован и поэтому может превратиться в источник холода или в стартовую площадку для набегов никем не любимых грызунов или насекомых.
В последние годы популярность жилья на первых этажах все же растет. Это обусловлено не только его более низкой ценой, но и другим важным преимуществом: владельцы квартир имеют бесценную возможность расширить свое жилище. Новые квадратные метры можно заиметь за счет более адекватного обустройства имеющейся в квартире лоджии, к которой всегда можно присоединить рукотворный подвал.
Свою сегодняшнюю статью я как раз и намерен посвятить этой достаточно злободневной теме: я расскажу, как построить подвал своими руками под обычной квартирой в типовой многоэтажке.
Раздумываете над тем, какую квартиру приобрести для своего семейства? А может стоит остановить выбор на евродвушке? Подробно о данном типе квартир мы рассказывали вот здесь.
Подвал под квартирой: законно ли это
Как ни странно, на вопрос о том, законно ли создание хозяином квартиры подвального помещения, четкого ответа нет. Законные акты, как и действующие нормы строительства, никак не оговаривают возможность такой перспективы. Сложившаяся на данный момент юридическая практика показала: правомерность действий по обустройству подвала можно полностью доказать, если взять за доказательства определенные положения некоторых правовых актов. При этом если вдруг кто-то решит доказывать в суде обратное, то он сможет ссылаться на другие законы и тоже будет прав.
Поэтому-то эксперты советуют каждому хозяину квартиры на первом этаже, желающему обустроить подвал, подходить к вопросу индивидуально. Лучше всего данный вопрос согласовать с домоуправлением или с компетентными органами ЖКХ. В большинстве случаев эти инстанции проект одобряют. Сложности могут возникнуть разве что в случаях, когда обустройство подвала может помешать находящимся по соседству коммуникациям. Если хозяин хочет сделать помещение под землей и обустроить к тому же нишу под лоджией, проработать проект ему придется более тщательно.
Как создать подвальное помещение
Стандартный проект многоквартирного дома предоставляет владельцам квартир, расположенных на первых этажах, возможность для устройства подвальных помещений с надземными частями в нишах под лоджиями. Если и вы решили воспользоваться этой возможностью, которую вам предоставляет сама судьба, задуманную работу необходимо будет производить, последовательно переходя от одного указанного ниже этапа к другому:
- Определившись с глубиной, отрывают подвал. Его стенки цементируют и ждут их высыхания.
- Укладывают надземные стены подбалконной ниши. Их можно соорудить, например, из шлакоблоков. Хотя подойдет любой материал, способный хорошо держать тепло.
- Производят тщательную тепло- и гидроизоляцию подвального помещения. Внутренняя тепло- и гидроизоляция стен подвала необходима, чтобы увеличить долговечность созданного помещения, а также, чтобы обеспечить сохранность всего, что будет в нем находиться.
- Внутри получившуюся комнатку обшивают пластиком либо штукатурят и белят.
Внутреннее обустройство подвала
В первую очередь, делают вход. Если была создана надземно-подбалконная часть, ее можно снабдить входной группой для входа с улицы. Многие хозяева традиционно выбирают не этот вариант, а привычный всем люк из квартиры. Такие люки можно подобрать и купить в строительном магазине. Современные модели люков легко маскируются с помощью напольного покрытия и герметиков, подбираемых в цвет, поэтому внутри квартиры они в глаза не бросаются.
Немаловажно для комфортного использования нового подвала и правильное освещение. Лучше всего делать не менее 3 источников света, чтобы освещенными были самые мелкие темные уголки. Тогда пространство можно будет использовать полноценно: хранить там не только разносолы, габаритные вещи из квартиры, но и, скажем, верхнюю одежду, обувь, сумки и т.д. Не лишним будет и установить во вновь оборудованном подвале розетку.
Вот и вся информация, которую я хотел вам сегодня рассказать про подвал под обычной городской квартирой. Если вы живете на первом этаже, если у вас имеется лоджия, подумайте, а не сделать ли и вам такое дополнительное помещение, всегда столь необходимое для любой семьи.
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Читайте также: