Как в многоквартирном доме сделать отопление

Добавил пользователь Евгений Кузнецов
Обновлено: 18.09.2024

Индивидуальное поквартирное отопление представляет собой небольшую котельную в квартире. Владелец жилого помещения самостоятельно регулирует температурный режим, включает и отключает систему в любое время года. При поквартирном отоплении устанавливается котел, приборы учета тепла, трубы для вывода газа и дыма, а также оборудование для забора воздуха. Кроме этого отопительное устройство оснащается фиксаторами наблюдения за тягой, контролем пламени, клапаном отключения, который срабатывает автоматически при отсутствии огня.

В современных многоквартирных домах чаще устанавливают индивидуальную систему отопления. Но в старых квартирах тоже есть возможность отказа от центрального отопления и подключения поквартирного.

Можно ли в квартире с центральным отоплением сделать индивидуальное

Если в доме установлено центральное отопление, то жильцы могут отказаться от него и установить индивидуальную систему.

Есть несколько причин для этого:

Высокие тарифы.
Владелец квартиры может самостоятельно включить отопление, не дожидаясь отопительного сезона.
Плохая работа организации, которая занимается обслуживанием тепловых систем. Из-за недостаточной температуры в квартире создается неблагоприятный микроклимат, который негативно влияет на здоровье проживающих. Вследствие недобросовестно выполненной работы организацией образуется сырость и плесень в жилых помещениях.

Для того чтобы перейти с центрального отопления на индивидуальное, необходимо:

документы на квартиру;
технический паспорт жилого помещения;
согласие всех проживающих в квартире;
заявление и проект перестройки.

Владельцу жилого помещения следует узнать в управляющей организации, можно ли отключить только одну квартиру от системы отопления или же требуется перейти на новый вариант отопления всем жильцам многоквартирного дома.

Если компания выдала разрешение, то нужно получить чертеж проводки газа, расчет потребления и другие технические документы. Это необходимо в том случае, если отопление будет газовым. Если же собственник выбрал электрическую систему, то требуется обратиться в Энергосбыт с актом пожарного надзора. При использовании коаксиального дымохода с выводом на фасад необходимо узаконить действия в Санэпиднадзоре.

Для установки отопительной системы в квартире следует обратиться в компанию, которая имеет лицензию на данный вид работ. Подключение и запуск газового отопления производит сотрудник газовой службы. Затем котел должен быть поставлен на сервисное обслуживание.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Перевести квартиру на автономное отопление с центрального можно по закону. В редких случаях управляющая организация может дать отказ. Если же все проживающие в квартире согласны с переходом, организация дала разрешение и получены другие необходимые документы, то трудностей с подключением новой системы не должно возникнуть.

Чем отличается центральное отопление от индивидуального

Для того чтобы разобраться, в чем отличие центрального отопления от индивидуального, необходимо рассмотреть каждую систему отдельно.

Центральное отопление представляет собой систему, при которой горячая вода поступает по трубам в квартиры и отапливает их. Кроме этого ресурс используется в виде горячего водоснабжения.

При индивидуальном отоплении в квартире установлен отопительный котел, который нагревает воду для отопления всех помещений. А также вода используется в хозяйственных нуждах.

Главным преимуществом индивидуального отопления является возможность включения и регулирования температурного режима в любое удобное время. Таким образом, собственник жилого помещения может включить систему раньше отопительного сезона или снизить температуру для экономии. Кроме регулирования теплоносителя можно контролировать температуру нагрева горячей воды.

Поквартирное отопление состоит из следующих элементов:

Отопительный котел электрический или газовый.
Трубопроводы для движения носителя тепла.
Радиаторы для обогрева всех помещений.

На рынке представлен большой выбор радиаторов отопления. Одними из востребованных изделий считаются биметаллические и алюминиевые. Чугунные батареи используются все реже.

Как сделать автономное отопление в квартире многоквартирного дома

Установить индивидуальное отопление в квартире достаточно просто. Но следует определиться, какой вид оборудования будет использоваться.

Газовое отопление

В квартире многоквартирного дома рекомендуется использовать двухконтурный котел газовый, который не только отапливает помещение, но и нагревает воду для хозяйственных нужд. Оборудование имеет электронный розжиг, закрытую камеру сгорания и встроенный термостат, который помогает контролировать температуру нагрева. Благодаря такому газовому котлу можно поддерживать комфортный микроклимат в квартире.

Если семья большая, то рекомендуется дополнительно приобрести бойлер накопительного типа, который сможет запасать необходимое количество теплой воды.

При устройстве автономного отопления в квартире производится монтаж оборудования:

Установка газового котла.
Отключение старой системы отопления.
Монтаж радиаторов и труб отопления.
Подключение системы к газовому котлу.

Последний этап может выполнить только сотрудник газовой службы, который проконтролирует соблюдение правил безопасности и эксплуатации.

При такой системе отопления можно выбрать алюминиевые радиаторы без повышенных требований к прочности. Трубы подойдут из полипропилена на 20 мм. Для горячего водоснабжения и отопительной системы рекомендуется приобрести трубы, армированные фольгой. Такие изделия отличаются компенсацией теплового расширения.

При установке радиаторов отопления и труб необходимо соблюдать рекомендации:

последовательное подключение батарей;
диагональная схема при врезке радиаторов;
монтаж термоголовки на каждом радиаторе;
установка крана Маевского;
на подаче произвести монтаж вентиля;
применение клипс-фиксаторов для компенсации теплового расширения в трубах;
опрессовка системы.

Владелец квартиры самостоятельно регулирует температуру в помещении, а система контроля котла автоматически поддерживает температуру носителя тепла.

Электрическое отопление

Устроить автономное отопление в квартире при помощи электричества можно несколькими способами: теплый пол, тепловой насос и электрический котел.

При устройстве отопительного котла необходимо убрать старые трубы и радиаторы, затем установить новые.

Выгодным автономным отоплением в квартире является тепловой насос. Электричества потребляется немного для работы устройства. Тепловой насос представляет собой экологический способ обогрева, где применяется возобновляемый источник энергии. В летний период оборудование используется в качестве кондиционера. Главным недостатком такой системы является высокая стоимость теплового насоса.

Для установки оборудования необходимо большое помещение, так как требуется монтаж центрального блока. В квартире с маленькой площадью можно устроить сплит-систему для каждого помещения. В таком случае не нужно прокладывать сеть воздуховодов. В течение часа количество тепла составляет 3,5-5 кВт.

Как работает индивидуальное отопление

Вне зависимости от выбранного типа отопления оно функционирует с учетом следующих узлов:

Автономное отопление пользуется популярностью не только в частных домах, но и в квартирах. Данная система выгодно отличается от центральной экономным расходом, возможностью самостоятельного отключения и включения, а также регулирования температурного режима. Самым экономным вариантом считается газовое отопление из-за небольшого расхода и стоимости ресурса по сравнению с электричеством. Другие виды систем в квартирах использовать невозможно.

Отопление – одна из важнейших коммуникаций в квартире. Эта система необходима для обогрева жилища в холодное время года.

О том, как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, читайте далее в статье.

Почему жильцы отказываются от центрального отопления?

На это имеется ряд причин:

неоправданная стоимость отопления;
некачественный обогрев квартиры в холодный период времени;
неправильное распределение тепла (особенно это касается угловых квартир и помещений, расположенных на первом этаже);
зависимость от установленных сроков отопительного сезона (холодно осенью и жарко весной);
невозможность поддерживать желаемую температуру в любое время.

Что такое автономное отопление в многоквартирном доме?

Автономное отопление — это система, независимая от централизованной подачи тепла, при этом всё оборудование и коммуникации находятся внутри квартиры.

Нагрев теплоносителя осуществляется посредством газовых или электрических приборов. Можно оборудовать автономное отопление, осуществляя обогрев с помощью твёрдого топлива, но такой вариант подходит только для частных домов.

Плюсы и минусы индивидуального отопления

Преимущества автономного отопления очевидны:

Недостатки индивидуальной системы отопления заключаются в следующем:

Высокая стоимость оборудования и элементов системы.
Зависимость последних моделей котлов от электропитания.
Необходимость установки нового отопительного контура.
Во многих случаях – необходимость установки подходящего вытяжного канала.

Как перейти на индивидуальное отопление?

Для того чтобы понять, как перевести квартиру на индивидуальное отопление, нужно знать законодательные нормы.

Процедура установки регулируется несколькими нормативными актами, а именно:

Для перевода квартиры на индивидуальное отопление в многоквартирном доме нужно:

Подать заявление на отказ от ЦСО.
Получить на это согласие разных структур.
Подать заявление в районное отделение электросети на установку индивидуального отопления в квартире.

Для установки автономного отопления в квартире необходимо получить согласие органов местного самоуправления, жильцов всего дома, газовиков, архитекторов.

Что нужно соблюсти при переходе?

Законодательство предъявляет следующие требования к помещению, где будет установлено автономное отопление:

Если индивидуальное отопление устанавливается в квартире своими руками, то нужно чётко следовать инструкции, прилагаемой к котлу. Но подключать котёл должны только работники газовой службы.

Порядок установки автономного отопления

Итак, как сделать индивидуальное отопление в квартире? Для начала необходимо получить отказ от ЦСО. Затем нужно собрать пакет документов о проведении переустройства жилплощади, содержащий:

После рассмотрения заявления Управляющая компания выдаст письменное разрешение на отключение квартиры от ЦСО. Данное разрешение послужит основанием для заказа технических условий на установку индивидуального отопления.

Если планируется установить газовый котел, обращение следует адресовать в службу газа. Техусловия выдаются в течение 10 дней.

Отказ возможен только в негазифицированных регионах, а также там, где нет возможности приобрести газ в баллонах.

Далее приобретите сертифицированный котел и обратитесь в проектную организацию с тем, чтобы разработать проект на установку котла с учётом техусловий и возможностей.

Затем выполняется проект на отключение от ЦСО в теплоснабжающей организации. Основанием для этого также послужит письменное разрешение от ТСЖ на отключение квартиры от центрального отопления. Важно при этом получить письменный ответ.

С проектной документацией отправляйтесь в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО), где получите акт о пожарной безопасности проекта. В случае необходимости сделайте проект для дымохода.

Вся эта документация проходит согласование в администрации, где в течение 45 дней должны выдать заключение о согласовании (или отказе) в переустройстве помещения. Отказ можно обжаловать в суде.

Как рассчитать систему отопления?

Чтобы в квартире держалась комфортная температура, необходимо правильно установить систему отопления. Для этого следует произвести точные расчёты. Всё зависит от площади помещения (S) и от мощности газового котла (W) на 10 м². Также стоит учесть и климатические особенности региона.

Мощность отопительного котла исчисляется по формуле: котёл = S W уд. / 10. Этот простой расчёт поможет подобрать необходимый для квартиры котёл.

Расчёт отопления зависит также от вида отопительной системы. Самый оптимальный для квартиры вариант — двухтрубная система. Она дороже и сложнее, чем однотрубная, но и качество обогрева будет выше. Все батареи будут равномерно нагреваться. Однотрубная же система подойдёт только для небольшого количества радиаторов.

Как выбрать котёл?

Определившись с мощностью котла, переходите к выбору его типа. Котёл может быть одноконтурным (т.е. предназначен только для отопления) или двухконтурным (кроме отопления, котёл греет воду).

Далее нужно определиться с видом топлива. Котлы бывают однотопливные (газовые котлы или электрокотлы) и комбинированного типа, т. е могут работать на разных видах топлива (например, газ + электричество или газ + жидкое топливо + электричество).

Также стоит учитывать при выборе котла — материал изготовления; данный фактор влияет на продолжительность эксплуатации оборудования. Котлы, изготовленные из стали или чугуна, довольно тяжёлые, их сложнее установить, но они долго служат.

Газовый котел

Автономное газовое отопление — наиболее актуально сегодня, так как газ считается самым дешёвым видом топлива.

Газовый настенный котёл закрытого типа с камерой сгорания, по мнению специалистов, — лучший на сегодняшний день вариант для отопления жилья. У него горизонтальная система дымоотвода, за счёт которой угарный газ выходит на улицу.

Плюсы газового котла:

бесшумная работа;
многоуровневая система безопасности;
поддержка необходимой температуры в квартире, независимо от давления газа;
приемлемая цена.

Электрический котёл

Обогрев электричеством может быть основным или дополнительным вариантом отопления. Система проста в использовании, легко монтируется, занимает мало места.

Электрические котлы могут быть настенными и напольными. Оба варианта эффективны, бесшумны, функциональны.

Электрическое отопление востребовано менее, чем газовое, но в перспективе, возможно, этот вид топлива станет более актуальным.

Выбор труб и радиаторов

Самые популярные на сегодняшний день — полипропиленовые трубы. Рабочая температура их — не более 95 °C, что вполне достаточно для работы газовых и электрических котлов. Количество труб обусловлено схемой разводки. Для двухтрубной системы их понадобится больше, чем для однотрубной.

Чтобы вычислить площадь, которую способна обогреть одна секция при высоте потолка 2,7 м, разделите показатель теплоотдачи на 100.

К примеру, чугунная секция обогревает 1,1 м². Количество секций для радиатора рассчитывают в зависимости от размеров комнаты.

Установка отопления в квартире

Индивидуальное отопление можно установить самостоятельно на этапе монтажа радиаторов и подвода труб. А вот прокладку стояков, монтаж котла, подвод газа лучше предоставить профессионалам.

После установки всей отопительной системы необходимо проверить её герметичность, наполнив систему водой. В случае некачественной установки произойдёт утечка. В основном это бывает в местах соединения труб или секций радиатора.

Сколько стоит установка автономного отопления в 2022 году?

Нельзя сказать точно, в какую сумму обойдётся переход на индивидуальную систему отопления. Всё зависит от стоимости материала, от тарифов на оформление документов в регионе. И всё-таки большая часть затрат – приобретение оборудования и работа специалистов по установке системы.

Самая дорогая часть – это котёл. Газовые агрегаты дешевле электрических и стоят не меньше 10000 рублей. Чем больше площадь квартиры, тем мощнее (а значит и дороже) потребуется котёл.

А если при выборе учитывать безопасность и долговечность, то такие агрегаты (а они, как правило, импортные) будут стоит в разы дороже котлов отечественного производства.

Самые популярные сегодня биметаллические батареи обойдутся примерно в 400 рублей за секцию. Выбор труб сейчас очень велик: можно выбрать дорогой металл или надёжные полипропиленовые трубы, которые стоят чуть дешевле. Также необходимы будут различные мелкие детали: краны, запорные устройства и т.п.

В целом переход на индивидуальный обогрев обойдётся в Москве примерно в 100-140 тысяч рублей. Сумма кажется внушительной, но зато в дальнейшем всё с лихвой окупится. А о комфорте и удобстве уж и говорить не приходится.

Качество центрального отопления в многоквартирных домах далеко не всегда устраивает жильцов. КП рассказывает, как можно улучшить отопление квартиры своими руками

Центральное отопление, наиболее распространенное в многоквартирных домах, имеет ряд недостатков. Прежде всего это касается не всегда эффективной работы и обслуживания в холодный период года.

Автономное отопление квартиры имеет свои преимущества, однако, и здесь собственников жилья подстерегают серьезные трудности. Если хозяин квартиры решился полностью отказаться от центрального отопления, ему придется получить на это разрешение соответствующих контролирующих органов, что сделать достаточно сложно. Самовольное отключение компонентов внутридомовой отопительной системы является административным правонарушением и преследуется по закону. Чтобы собрать все необходимые документы, следует с самого начала определиться, какую систему отопления вы хотите использовать в своей квартире.

Существует три основных вида отопления жилых помещений: водяное, электрическое и газовое. Наиболее распространенными являются водяное и электрическое, поскольку централизованное газовое снабжение присутствует не во всех домах. В высотных домах, где больше 9 этажей, подача газа запрещена в целях повышения безопасности.

Принцип работы водяного отопления основан на использовании теплоносителя, которым является нагретая вода или реже антифриз. Теплоноситель поступает в квартиры централизованно по отдельной магистрали. Водяное отопление имеет свои преимущества и недостатки. К преимуществам следует отнести:

размещение нагревательного котла вне отапливаемого помещения;
такое отопление не занимает много места, так как используются радиаторы, теплый пол и др.;
замкнутость системы отопления, поэтому нет необходимости доливать теплоноситель в ходе эксплуатации.

Некоторые недостатки таковы:

возможны прорывы и протечки теплоносителя;
длительный период прогревания дома с нуля;
образование налетов и осадков на отопительных приборах, что снижает теплоотдачу.

Радиаторы отопления (батареи)

Радиаторы (в быту – батареи) – это приборы для отопления квартиры или дома, в которых циркулирует нагретый жидкий теплоноситель (антифриз или вода). Использование секций определенной конструкции позволяет увеличить поверхность радиатора, что способствует большей теплоотдаче и эффективному обогреву помещения. Данные приборы доказали свои преимущества, например, перед печным отоплением, поэтому они всегда востребованы.

Какие бывают радиаторы отопления для квартир?

Существуют чугунные, алюминиевые, биметаллические и стальные радиаторы. Чаще всего в квартирах используются чугунные и алюминиевые радиаторы.

Чугунная батарея менее восприимчива к повышенной кислотности воды, что увеличивает срок ее эксплуатации до 50 лет и более. Работа такого радиатора отличается высокой стабильностью независимо от типа теплоносителя. Благодаря большой вместимости чугунной батареи она обладает высокой теплоотдачей.

Алюминиевый радиатор имеет небольшой вес за счет использования современных материалов. Для одной секции достаточно 0,5 литра теплоносителя, что обеспечивает его экономию. Такой радиатор быстро нагревается и охлаждается. Он обладает сравнительно небольшой стоимостью и органично вписывается в современный дизайн квартиры.

Биметаллический радиатор сочетает в себе преимущества алюминиевого и стального радиатора. Для транспортировки теплоносителя здесь применяются стальные трубы, а для повышения теплоотдачи используются алюминиевые панели. Такие батареи легче чугунных, но тяжелее алюминиевых.

Стальной радиатор обладает современным дизайном и способен отапливать помещение с КПД до 90%. Однако у него имеются и существенные недостатки. Стальной радиатор нежелательно использовать в системе центрального отопления из-за его плохой совместимости с высоким давлением. Также не рекомендуется оставлять батарею без теплоносителя, поскольку внутри быстро образуется коррозия.

Когда нужно менять батареи?

Первоочередная причина замены батареи в квартире — протечка. Даже несколько капель, появившихся на радиаторе, требуют решительных мер, поскольку капли быстро превратятся в ручей, способный залить жилое помещение.

Если обновляется интерьер квартиры, хозяева часто проводят капитальный ремонт с заменой всех радиаторов. Аналогичная ситуация имеет место и в том случае, когда модернизируется вся система отопления в доме. В таком случае чугунные батареи лучше заменить на более современные (алюминиевые или биметаллические).

Когда в квартире холодно с наступлением отопительного сезона при включенном отоплении, также следует установить новый радиатор с большей теплоотдачей или с большим количеством секций. В процессе эксплуатации с батареи может облупиться краска, что приведет к ржавчине и в дальнейшем к протеканию. В таком случае желательна замена радиатора.

Если отопительная система в квартире не протекает, ее лучше всего менять, когда отключено отопление в доме, т.е. с мая по сентябрь. В новостройках применяется поквартирное отопление, в этом случае замена радиаторов возможна в течение всего года.

Как выбрать тип радиатора для квартиры?

В квартире лучше использовать биметаллические, чугунные и алюминиевые радиаторы. Применение стальных радиаторов в условиях многоквартирного дома нежелательно, поскольку в них рабочее давлении составляет всего 6-8 атмосфер, а в системе централизованного отопления возможно увеличение давления до 10 атмосфер. Это может привести к деформации коллектора.

Как рассчитать количество секций для помещения?

Количество радиаторов обычно соответствует количеству окон в комнате. Для расчета количества секций батареи необходимо знать мощность теплопередачи одной секции. Она указывается в технических характеристиках радиатора. Для чугунной батареи теплопередача одной секции составляет 140 Вт, для более современных – 170 Вт и более. Можно рассчитать количество секций радиатора, зная площадь или объем помещения.

Для обогрева 1 кв. м. площади необходима тепловая энергия в 100 Вт. Предположим, теплоотдача одной секции — 170 Вт. Если площадь комнаты 18 кв. м, получаем: 18 х 100 / 170 = 10,6. Значит, необходимо 11 секций с мощностью 170 Вт.

Для обогрева 1 куб. м помещения требуется 41 Вт. Если высота потолков в квартире площадью 18 кв. м составляет 2,5 м, то ее объем будет: 18 х 2,5 = 45 куб. м. Рассчитаем количество секций: 45 х 41 / 170 = 10,8. То есть опять-таки потребуется 11 секций.

Существует также система коэффициентов, которая позволяет сделать расчеты более точными. Сюда относятся: коэффициент теплоизоляции стен, соотношения площади окон и пола в помещении, коэффициент, учитывающий остекление оконных проемов и др.

Как заменить штатные радиаторы отопления?

Если собственник квартиры принял решение менять радиатор отопления собственными силами, ему следует придерживаться следующей схемы.

1. Перед тем, как начать менять батареи, необходимо убедиться, что работники управляющей компании перекрыли подачу теплоносителя и слили жидкость из стояка. Потребуется также емкость для слива остатков воды из радиатора.

2. Демонтаж старой батареи происходит так. Скручивают до упора контргайку, которая фиксирует радиатор. Обрезаются трубы по заранее сделанным отметкам, необходимо оставить не менее одного сантиметра резьбы. Края обрезки должны быть ровными и без заусениц. Снимают батарею с кронштейнов и удаляют старые кронштейны.

3. Перед установкой нового радиатора необходимо выполнить следующие требования: между батареей и подоконником должен быть зазор не менее 15 см; расстояние между полом и радиатором – не меньше 10-15 см; между корпусом прибора и стеной оставляется зазор в 3-4 см, который регулируется с помощью кронштейнов.

4. Сборка радиатора предполагает осуществление таких операций:

нижнее отверстие батареи закрывают заглушкой, а на верхний патрубок монтируют кран Маевского;
на входные отверстия радиатора монтируются специальные гайки с правой и левой резьбой с использованием уплотнителей для герметизации;
батарея устанавливается на подставку таким образом, чтобы можно было соединить гайки-переходники с шаровыми кранами;
делается разметка под кронштейны, сверлятся отверстия в стене и устанавливаются все 4 кронштейна;
радиатор подсоединяют к подающим трубам, тщательно герметизируя все соединения, и навешивают его на кронштейны.

Совет эксперта

Водный тип отопления доказал свою эффективность благодаря высокому качеству, низкой стоимости и безопасности. Он соответствует санитарно-гигиеническим нормативам, поэтому его чаще всего применяют в жилых домах. В старых многоквартирных домах используется центральный тип отопления. Современные высотные дома могут быть подключены к аналогичной системе отопления или иметь собственную бойлерную. В этом случае ТЭЦ или котельная является источником тепла и работает на топливе. Тепло по трубам направляется в квартиры и отдается отопительными приборами радиаторам. Теплоноситель встречается в виде воды, пара, воздуха. Сейчас рынок предлагает специальные радиаторы, комбинированные, где используется и водяное, и электрическое отопление. Это очень удобно, когда централизованное еще не подали, можно смело включать электрический обогрев.

Максим Третьяченко, слесарь по ремонту и установке тепловых сетей

Водяное отопление — это классика. Это то, с чем мы чаще всего работаем. И надо сказать, что устанавливать систему водяного отопления проще всего – для этого в каждом хозяйственном магазине есть все необходимые материалы. Более того, подобное отопление может быть разным в зависимости от планировки квартиры и бюджета.

Электрическое отопление квартиры основано на работе электрического тока. Ток, поступающий в нагревательный прибор, испытывает сопротивление проводника. В результате чего, часть электроэнергии превращается в тепловую энергию, и происходит обогрев помещения. Электрическое отопление квартиры может применяться самостоятельно либо в единстве с водяным отоплением. Электрическое отопление обладает следующими преимуществами:

большая скорость и доступность установления необходимой температуры;

появляется возможность установить требуемый режим обогрева для каждой комнаты в отдельности;

у электрических приборов большой диапазон обогрева, от самых минимальных до максимальных температур;

электронагревательные приборы обеспечивают бесшумный режим работы, за исключением тепловентиляторов;

электричество гарантирует экологически чистый вариант обогрева квартиры.

Какие электрические нагреватели применяются в квартире?

Существует большое количество бытовых электронагревателей, которые позволяют обеспечить комфортную температуру в квартире. К ним относятся:

электроконвектор;
масляный радиатор;
тепловентилятор;
тепловая пушка;
тепловая воздушная завеса;
инфракрасный обогреватель.

Конвекторные

В конвекторных обогревателях используются свойства холодного и теплого воздуха. Электроконвектор может быть напольным или монтироваться на стене. Холодный воздух поступает в агрегат через нижнюю щель, а нагретый воздух выходит через верхнюю щель. Температура воздуха изменяется с помощью специального терморегулятора.

Электроконвекторы функционируют бесшумно и быстро прогревают помещение. Их КПД достигает 99%, а срок эксплуатации составляет 25-30 лет. Они безопасны, просты в эксплуатации и обладают доступной ценой. Вместе с тем, конвекторы энергозатратны и способны обогревать небольшие помещения. Со временем их мощность падает, и они сушат воздух в квартире.

Масляные

Масляные обогреватели являются источником мягкого тепла, так как температура нагрева их корпуса не превышает 60 градусов. Этот электроприбор используется, как правило, для обогрева одной комнаты, он не сушит воздух и может работать несколько суток подряд, поддерживая заданную температуру.

Масляный обогреватель прост в эксплуатации и представляет собой батарею, наполненную минеральным маслом, которое разогревается специальным устройством, расположенным внутри корпуса. Мощность обогревателя колеблется в пределах от 1 до 2,5 кВт, поэтому подбирать его следует в зависимости от площади помещения. Конструкция снабжена термостатом безопасности, предохраняющим прибор от перегрева.

Кварцевые

Кварцевые обогреватели изготавливаются из кварцевого песка, поэтому они обладают высокой степенью экологичности. Они совершенно не сушат воздух, поскольку хромоникелевая нагревающая спираль находится внутри кварцевой плиты. Высокая теплоемкость материала позволяет обогревать помещение в течение 40 минут после выключения прибора.

Достаточно низким является потребление электроэнергии (для обогрева комнаты площадью 18 кв. м потребуется всего 0,4 кВт в час). Доступная цена сочетается с длительным сроком эксплуатации (более 25 лет). Обогреватель можно использовать и во влажных помещениях (ванна, туалет, балкон, кухня). Недостатком является вес прибора (около 12 кг).

Инфракрасные

Особенность инфракрасных обогревателей заключается в том, что они нагревают не сам воздух, а окружающие предметы, которые затем передают свое тепло воздуху. Инфракрасное излучение уничтожает вредные бактерии и благотворно влияет на здоровье человека, при условии правильно выбранной мощности и места расположения прибора. Значительная экономия электроэнергии связана с тем, что обогреватель действует локально, поддерживая нужную температуру в заданной области.

Инфракрасный обогреватель чаще всего располагают на потолке, а это позволяет экономить место. Он практически не ломается, так как в нем отсутствуют сложные электрические детали. Прибор компактен по размерам, прост в обращении и монтаже.

Как рассчитать необходимую мощность обогревателей?

Мощность электрообогревателей рассчитывается, исходя из стандартных условий квартиры: температура 20 градусов тепла, типовая теплоизоляция помещения, высота потолков не более 2 м 70 см. В таком случае можно воспользоваться следующей таблицей:

Как узнать общую максимально допустимую нагрузку на сеть?

Максимальную нагрузку на электросеть необходимо знать для того, чтобы правильно подобрать провода для проводки, а также для выбора нужного автоматического предохранителя.

Расчет нагрузки на сеть осуществляется следующим образом. Требуется сложить мощность всех электрических устройств и разделить их на напряжение в сети. В результате мы получим силу тока, на основании которой можно выяснить, правильно ли выбран электрический кабель и не перегружена ли сеть.

Нужна ли дополнительная проводка под отопление?

При электрическом отоплении квартиры следует знать информацию о кабеле, который проложен от счетчика к электрическим приборам, выключателям и розеткам. Расположение кабеля должно соответствовать всем современным стандартам. Нежелательно использовать электропроводку из разных металлов, что может привести к окислению контактов. Если же используются различные металлы, то необходимо применять соединительные клеммы. Самый надежный кабель – медный.

В том случае, если проведенный расчет общей максимально допустимой нагрузки на сеть показывает ее перегруженность, то нужна дополнительная проводка под отопление. Как правило, отдельный кабель приходится тянуть к каждому электроприбору, чья мощность превышает 5 кВт.

Совет эксперта

Нужно понимать, что электроотопление в квартире обойдется гораздо дороже, чем городское централизованное водяное. Для большой площади необходимы приборы достаточно высокой мощности, если ставить несколько, с более низкой силой, возрастает нагрузка на сеть. Если грамотно рассчитать интенсивность электрообогревателей и их размещение, установить экономичный режим, правильно распределить по комнатам, использовать дополнительные терморегуляторы, можно значительно сократить расход электроэнергии, снизить нагрузку на сеть и наслаждаться индивидуальной отопительной системой! Но, на мой взгляд, это выйдет дороже водяного централизованного отопления. К электрическому обогреву прибегают в моменты раннего похолодания, до подачи центрального, или если другой возможности отапливать помещение просто нет.

Максим Третьяченко, слесарь по ремонту и установке тепловых сетей

Я бы не советовал выбирать этот тип отопления (хотя желающие все же находятся). Его установка — очень трудоемкий процесс, а само оборудование стоит дорого, потребляет много энергии и может пострадать от перебоев со светом. А в городах с нестабильной подачей электричества или перепадами напряжения в сети есть риск остаться без отопления, это очень ненадежная система – особенно в холодные сезоны года.

В ряде случаев возможно также газовое отопление квартиры, однако, это сопряжено с большими трудностями. Для отключения квартиры от центрального отопления необходимо собрать целый пакет документов и нередко отстаивать свои права в суде, что сопряжено с дополнительными затратами. Поэтому газовое отопление преимущественно используется в частных домах.

Выбирая новую недвижимость, потенциальные покупатели в первую очередь стараются обращать внимание на квадратуру и планировку квартир, внешний вид дома, а также его удаленность от центра. А о том, какая предусмотрена схема системы отопления в многоквартирном доме, задумывается не каждый, и совершенно напрасно, ведь от этой особенности будет зависеть не только тепло, но и стоимость обслуживания оборудования, а также текущие расходы по оплате тарифов.

В настоящее время применяются три основные схемы системы отопления жилого дома, которые зависят от многих внешних и внутренних факторов: центральное, автономное и индивидуальное.

Выбирая оптимальный вариант отопления, следует ознакомиться с основными его характеристиками. Речь идет о следующих особенностях:

Центральное отопление, для которого характерно последовательное обслуживание сразу несколько домов или целых кварталов от одной котельной. Как правило, применяется в старом жилищном фонде, и чаще всего такую систему можно встретить в типовых панельных и кирпичных пятиэтажных и девятиэтажных домах.
Автономное отопление. В этой схеме предусмотрено обслуживание всех квартир одного дома от отдельно стоящей котельной (в старом жилфонде эту роль выполняют кочегарки) или же бойлерной, расположенной на самом верхнем этаже. Последний вариант чаще всего можно встретить у застройщиков жилья комфорт- и бизнес-класса.
Индивидуальное отопление, которому свойственно расположение газового котла и индивидуальной разводки от него в каждой квартире многоэтажного дома, благодаря чему жильцы могут сами регулировать начало и конец отопительного сезона, а также уровень обогрева собственного жилища.

Каждый из перечисленных вариантов имеет свои преимущества и недостатки, поэтому ознакомление с их особенностями также является крайне желательным перед приобретением недвижимости.

К примеру, центральное отопление хорошо тем, что жильцам многоэтажки не приходится заботиться и следить за состоянием оборудования в котельной. Кроме того, тарифная система в этом случае определяется по формулам, разработанным на законодательном уровне и, как правило, платить за тепло приходится немного меньше, чем в домах с другими схемами разводки.

Автономный обогрев, когда весь дом отапливается от одной котельной, также имеет свои плюсы и минусы. В таких случаях решение о начале или конце отопительного сезона принимается коллективно, и в этом процессе могут участвовать все жильцы дома. Это, конечно, лучше, чем вообще никак не влиять на график подачи тепла, что можно наблюдать в домах с централизованным отоплением, однако хозяева квартир с индивидуальной подачей имеют еще большие возможности, самостоятельно корректируя этот процесс без какого-либо участия соседей или ОСМД.

К недостаткам такой схемы можно отнести более высокие тарифы, определяемые застройщиками, а также дополнительные расходы на содержание, ремонт и замену оборудования в котельной, которые возлагаются на плечи инвесторов. Помимо прочего, крышное размещение котельной является не очень хорошим решением для хозяев квартир, расположенных на верхних этажах, так как даже самая лучшая звукоизоляция не является стопроцентной защитой от шума генераторов и компрессорных установок.

Может показаться, что идеальной системой отопления 9-этажного панельного дома или новостроя является индивидуальная схема, когда в каждой квартире размещается электрический или газовый двухконтурный котел и кольцевая разводка, но это не совсем так. Да, безусловно, здорово, когда можно самому включать или выключать отопление, выставлять его на минимум во время своего отсутствия (такая же возможность предусмотрена и при подключении к автономной котельной при наличии счетчиков и регуляторов в квартире) и разводить от котла горячее водоснабжение с системой теплых полов и полотенцесушителей.

Однако есть у этой медали и обратная сторона, ведь если по какой-то причине в МКД прекратится подача электричества и газа или выйдет из строя котел, то хозяевам придется сидеть без горячей воды и других комфортных условий, обеспечиваемых оборудованием автономной системы отопления. Кроме того, им придется ремонтировать любую поломку за свой счет, подыскивая квалифицированных мастеров. Главным же недостатком такого принципа устройства является высокая взрывоопасность газовых котлов, со всеми вытекающими отсюда рисками и потенциальными последствиями.

Что же касается запуска системы, то сейчас практически все многоквартирные дома работают на газовых или электрических котельных, использующих воду в качестве единственного теплоносителя, в то время как паровые установки встречаются крайне редко, да и то в самых старых казенных постройках, которые все равно рано или поздно переводят на водяное теплоснабжение.

Вне зависимости от новизны постройки, подключения к котельной, а также материала изготовления радиаторов отопления и разводки в современных многоэтажках предусматривается только две схемы врезки в общую или индивидуальную отопительную систему: одно- и двухтрубная. Оба варианта также имеют свои достоинства и недостатки, которые необходимо учитывать при приобретении жилья или переделывании внутридомовой разводки.

Однотрубная система отопления в многоэтажном доме представляет собой одиночный стояк, обеспечивающий как подачу горячей воды в радиаторы, так и прием возвращающейся из них обратки. Эта схема является самой простой и экономичной, однако эта простота чревата серьезными недостатками, которые заключаются в невозможности регулирования показателей теплоотдачи отдельных радиаторов. Кроме того, в самой удаленной от стояка или котла батарее всегда наблюдается низкая температура воды, в результате чего в комнате ее установки воздух будет более холодным и влажным.

Двухтрубная система имеет по сравнению с однотрубной массу преимуществ, кроме одного, который заключается в более дорогой установке разводки, требующей в два раза большего количества труб, переходников, креплений и других соединительных элементов. Но это вовсе не повод для того, чтобы выбирать однотрубное подключение, ведь все физические и денежные затраты будут полностью компенсированы высокой эффективностью системы отопления.

Так, возможность параллельного подключения каждого радиатора к трубе подачи и обратки позволяет устанавливать на них тепловые регуляторы. Кроме того, тепловые потери в этом случае будут намного ниже, особенно если хозяева выберут оптимальный способ подключения отопительных приборов, которых также существует несколько видов.

В настоящее время практикуется два варианта подключения отопительных приборов: нижний и боковой, причем последний из них включает в себя еще несколько подвидов. Самым простым считается монтаж нижнего типа, правда он имеет массу недостатков, среди которых следует выделить высокие тепловые потери. Из-за этой особенности такую установку не рекомендуется делать в системе отопления многоквартирного дома, схема которой предусматривает естественную подачу воды (без дополнительного давления).

Кроме того, врезка в нижние патрубки радиаторов становится возможной только в том случае, если под ними достаточно места, иначе мастеру придется приложить максимум усилий для того, чтобы выполнить ее без серьезных погрешностей. С боковой разводкой также придется повозиться, особенно если по проекту предусматривается подключение к двухтрубной системе, правда, результат полностью оправдает себя, но только при условии выбора оптимальной схемы врезки.

Всего же существует три варианта бокового подключения:

В современных многоквартирных домах все чаще применяется особая схема разводки, которая именуется лучевой. В этом случае становится возможной максимальная автономизация всех радиаторов отопления друг от друга за счет их параллельной врезки. При этом вся разводка проводится через пол, благодаря чему удается полностью освободить стены квартиры от неэстетичных труб.

Многие хозяева грешат тем, что выполняют несанкционированные ремонтные работы в доме, хотя делать этого нельзя. И для того чтобы заменить старый или неисправный отопительный прибор на новый или поменять разводку, необходимо оставлять запросы в соответствующих инстанциях и получать разрешение на проведение таких работ. После получения разрешения можно приступать к демонтажу и установке нового прибора, который предполагает следующий порядок действий:

1. В первую очередь необходимо перекрыть запорные вентили и слить все остатки воды из батареи. Такой прием позволит осуществить ремонт или демонтаж радиатора без отключения стояка или всей системы в целом.
2. Материал изготовления отопительного прибора и количество секций в нем выбирается в зависимости от этажа и расчета его тепловой мощности.
3. Следующий этап предполагает установку счетчиков, запорных вентилей и всех необходимых соединений, выбор которых напрямую зависит от материала изготовления, диаметра стояков и основной разводки.
4. Монтаж новой батареи выполняется под небольшим углом, противоположным подаче, ведь только тогда самые крайние секции также будут оставаться теплыми за счет того, что вода будет не только входить, но и задерживаться в них.

Если же хозяину не хватает необходимых навыков для выполнения таких работ, то лучше доверить выполнение поставленной задачи квалифицированным специалистам, которые смогут быстро все устроить, в кратчайшие сроки решив даже самые сложно выполнимые задачи.

Читайте также: