Как сделать чтобы не протекал потолок

Добавил пользователь Владимир З.
Обновлено: 18.09.2024

В современной квартире априори присутствует дорогостоящий ремонт и не менее дешевая мебель. Поэтому каждый владелец должен позаботиться о том, чтобы не допустить протечки сверху, от соседей. В противном случае придется нести серьезные убытки и затраты.

Гидроизоляция потолка от протечек не является обязательным условием при возведении новых домов и квартир, ведь по строительным нормам, данный вопрос решается за счет гидроизоляции перекрытий в помещениях с высоким риском протечек — кухня и санузел. Делается это с применением рулонных материалов, таких как рубероид, стеклоизол. Если к вопросу защиты строители подошли грамотно, то протечек можно не бояться, но есть ряд причин, по которым стоит сделать гидроизоляцию потолка в обязательном порядке. Ведь технологии строительства часто нарушаются, материалы изнашиваются и результатом этого рано или поздно может стать такая неприятность, как протечка.

Когда необходимо производить гидроизоляцию потолка?

Гидроизоляция — процесс непростой, особенно, когда речь идет о защите потолка в квартире. Лучший момент для этого — это стадия строительства или ремонта. Дополнительный барьер убережет владельца от затрат, связанных с восстановлением помещения после потопа, исключит протечку, возникновение грибка, коррозии и плесени, а также предупредит пожар по причине короткого замыкания.

  • при плохой работе вытяжной канализации в помещениях с повышенной влажностью и при возникновении конденсации капель влаги на потолке;
  • если сверху обитают неблагонадежные соседи, допускающие протечки воды по неосторожности;
  • когда квартира располагается на верхнем этаже старого дома, где существует риск повреждения кровли и отсутствие гидроизоляции, при этом осадки попадают на чердак, а затем в жилое помещение;
  • на лоджии или балконе, если балкон, находящийся выше не защищен от дождя и снега.

Способы гидроизоляции потолков

  • проникающая гидроизоляция — самый надежный способ защиты, составы проникают в потолок, заполняя микротрещины;
  • обмазочные материалы — отличный вариант для обработки потолка по доступной стоимости, производится на битумной и полимерной основе, не содержит токсичных компонентов;
  • порошковая изоляция — в состав входят смола, цемент и пластификаторы;
  • специальная штукатурка с гидрофобными полимерными добавками;
  • натяжные потолки из ПВХ – полотна.

Битумная – обмазочная гидроизоляция

Данная гидроизоляция чаще всего применятся для пола и фундамента, но при риске сильных протечек, некоторые специалисты наносят ее и на потолок в несколько слоев. При высыхании мастика образует прочную и гидрофобную пленку, паро- влагонепроницаемую.

Если говорить о преимуществах материала, то стоит отметить его невысокую стоимость и простоту нанесения. Недостаток — темный оттенок мастики, поэтому потребуется еще слой штукатурки под дальнейшую обработку помещения.
Чаще всего обмазочную гидроизоляцию применяют для защиты потолков на балконе и лоджии, в ванной, обеспечивая при этом принудительную вентиляцию помещения.

Цементная гидроизоляция потолка


Сухие составы на основе цемента и полимерных добавок, препятствующих проникновению воды. Такая гидроизоляция после обработки потолка и полного высыхания образует надежный и влагонепроницаемый штукатурный слой.
Среди плюсов обработки помещения таким составом стоит отметить его невысокую стоимость, возможность наносить на любую поверхность, обеспечение в помещении комфортного микроклимата. Кроме того, разрешается применение впоследствии на такое основание любые виды отделочных материалов — обои, подвесные и натяжные потолки, краска. Штукатурка для гидроизоляции применяется как во влажных, так и в обычных помещениях, она паропроницаема, поэтому нет риска возникновения конденсата.

Проникающая гидроизоляция

  • допускается обработка любого типа помещения, состав не ухудшает пароизоляцию, не содержит токсичных компонентов;
  • материал подходит для любого типа отделки;
  • использование данной гидроизоляции исключает застой влаги в бетонных перекрытиях.

Технология нанесения гидроизоляции на потолок

  • побелка, покраска и прочие покрытия тщательно удаляются с помощью шпателя и моющих средств;
  • все щели и трещины заполняются цементной штукатуркой;
  • поверхность просушивается и затем обрабатывается грунтовкой;
  • наносится жидкая гидроизоляция потолка, в несколько слоев, согласно рекомендации производителя.

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Такая неприятность как потоп сверху, может произойти любом доме. Как правило, это течь в потолке на кухне или в ванной комнате. Это – если над вашей квартирой находится жилой этаж. Придется бежать к соседям и выяснять причину потопа. Но, иногда, над вашей квартирой только крыша и в этом случае, все будет намного сложнее. Что делать в подобных ситуациях и как выйти из них с наименьшими потерями, рассмотрим далее в материале.

tech

Что делать в первую очередь

Естественно, необходимо позаботиться о сохранности того, что еще не пострадало от воды. Ведра, тазики и прочий подобный инвентарь сразу идет в дело – их подставляют под места, в которых с перекрытия капает вода.

tech2

Еще одним пунктом из списка того, что делать, если течет с потолка, будет предупреждение коротких замыканий. Иногда, вода не просто капает с потолочной поверхности, но, еще и по стене бежит – все зависит от талантов затопивших вас соседей и характера протечки. Поэтому, немедленно нужно отключить свет в помещении, а при необходимости – обесточить его рубильником в щитке на лестничной площадке.

tech3

Убрав воду с пола и убедившись в безопасности проводки, можно отправляться к верхним жильцам для выяснения ситуации. Не стоит сразу начинать с крика и претензий – ситуация может быть неоднозначной и даже при протечке с верхнего этажа, ваши соседи могут быть ни при чем. Такое случается, если течет труба в межэтажном перекрытии.

Если же виноваты они, то, стоит решить вопрос с возмещением вашего ущерба. В тех случаях, когда они отказываются возмещать убытки, можно обратиться в суд. Это имеет смысл только в самых сложных ситуациях, когда сумма ущерба достаточно велика. В остальных случаях, проще смириться с потерями или рассчитывать на то, что затопившие все же оплатят ущерб.

В любом случае, не помешают фото и видео доказательства того, что потоп имел место, а так же фотографии характера и объема повреждений. Эти материалы могут пригодиться и в том случае, когда соседи не виноваты, а причина затопления — в лопнувшей трубе или прохудившейся крыше. Здесь, возмещением убытков должна заниматься обслуживающая ваш дом управляющая компания.

Если виновата крыша или труба

Если течет с потолка на последнем этаже, нужно знать, куда звонить. Многие, начинают набирать номер аварийной службы, что не является правильным решением. Звонок нужно сделать не туда, а в управляющую компанию. Они должны прислать своего сотрудника, который зафиксирует факт затопления и оформит нужные бумаги, на основании которых компания будет действовать дальше.

Здесь могут пригодиться сделанные фото. Дело в том, что на момент прихода сантехника, потолок может перестать течь или даже подсохнуть. Характер повреждений при этом, может выглядеть уже по другому и компания запросто уменьшит сумму выплаты. Не говоря уже о возмещении убытков на новый ремонт. Поэтому, фото и видео фиксация обязательна.

В составленном документе, должны быть указаны все протечки, их характер и размер, а также перечислено получившее повреждения имущество и определена серьезность ущерба – это обязательно. Стоимость ущерба определяется позже, специальной комиссией и в этом документе не указывается.

Владелец квартиры должен подписать составленный акт и один экземпляр остается у него. Если описанное в акте не соответствует действительности или по каким-то другим причинам не устраивает владельца пострадавшей квартиры, он вправе не подписывать его.

В итоге, компания должна выплатить сумму ущерба и отремонтировать перекрытие. Однако, такое не всегда случается. Иногда, просьбы отремонтировать крышу и различные жалобы на протекания не имеют никакого эффекта. Тут необходимы несколько иные действия и важно знать, куда писать, если потолок последнего этажа течет, а ремонта нет, как и возмещения убытков.

На имя директора управляющей компании нужно написать заявление, в котором указать причину заявления, приложить копию своих документов на квартиру, копию акта, составленного сотрудником компании и описать своими словами характер аварии, а так же размеры нанесенного ущерба. В этом же документе нужно упомянуть, что при отсутствии каких-либо действий со стороны ЖКХ, будет направлен иск в суд.

После получения подобного заявления, компания старается не доводить дело до суда и как правило, все проблемы и споры разрешаются достаточно быстро.

Ремонт

В большинстве случаев, заделать течь в потолке не слишком сложно. Перед этим, нужно найти и устранить причину протечек. Выждав около трех дней, повреждение заделывается тем материалом, из которого выполнена отделка.

Сложнее всего, будет с побеленными или окрашенными потолками – объём предстоящей работы очень большой. Необходимо очистить довольно большой кусок поверхности от побелки и зачистить его до бетона. После чего, он грунтуется и заново покрывается несколькими слоями отделки, среди которых и штукатурка, и внешний слой побелки или краски.

Проще всего, обладателям натяжных покрытий – их можно просто высушить и натянуть заново. Перед натягиванием, необходимо тщательно проверить все элементы электропроводки и отсутствие плесени или грибка на поверхности плиты перекрытия. Но, все эти действия, помогут только в том случае, когда над вами есть соседи и причиной затопления стали их действия или бездействие.

С вопросом о том, как самим отремонтировать потолок, если течет перекрытие последнего этажа, все не так просто. Здесь потребуется комплекс работ, которые могут выполнить только квалифицированные специалисты и придётся надеяться на расторопность сотрудников ЖКХ. Ведь полностью отремонтировать поврежденные участки потолка можно только после устранения причины протечек. Иначе, все будет напрасно – течь вскоре снова даст о себе знать. Только после того, как ЖКХ устранит причину возникновения и саму течь, можно будет приступать к самостоятельному восстановлению поврежденного участка отделки.

Важно осознавать, что повреждение интерьера – не самая большая проблема, к которой может привести потоп сверху. Самое страшное, что может произойти, это попадание влаги в элементы электропроводки. Что способно привести к замыканию и воспламенению. Кроме того, отсыревшие стены и потолок – идеальная среда для развития грибка, вывести который не так-то просто. Плюс к этому гидроизоляция стен и потолка необходима и в собственной ванной комнате. Ведь оседая на поверхности стен и потолка, конденсат приведет к тем же неприятностям, что и потоп от соседей.

Разнообразие


Чтобы обеспечить полную защиту стен и потолка гидроизоляцией, применяются различные средства и методики. Одни зарекомендовали себя лучше, другие по тем или иным причинам хуже. К последним можно отнести рулонные материалы, из-за сложности их монтажа на отвесную поверхность. А также те средства, которые по экологическим характеристикам не подходят для гидроизоляции потолка изнутри в жилом помещении. К наиболее подходящим для этого материалам можно отнести следующие варианты:

  1. Обмазочные составы. К таким относят битумные, битумно-полимерные и битумно-каучуковые средства. Они отличаются невысокой стоимостью, а также простотой монтажа. Но далеко не все разновидности подходят для внутренних помещений.
  2. Окрасочные материалы. Сходны по принципу нанесения и действия с предыдущими средствами. Отличаются простотой монтажа, экологичностью и универсальностью применения. К сожалению, обладают самым коротким сроком службы.
  3. Проникающие составы. Являются одним из наиболее качественных и надежных материалов для гидроизоляции потолка. Обладают наиболее высоким сроком службы и помимо наделения потолка водоотталкивающими свойствами, укрепляют структуру материала. Однако такие средства применимы только на бетонные поверхности.
  4. Порошковые средства. Представляют собой цементно-смоляную смесь с добавлением пластификаторов. Наносятся в виде стяжки. Хорошо проявляют себя для защиты от конденсата. Уязвимы к механическим воздействиям, отчего и не пользуются большой популярностью.
  5. Натяжные потолки. Современный метод гидроизоляции потолка от протечек сверху, надежно защищающий от крупных затоплений. Однако они скрадывают пространство комнаты.
  6. Рулонные материалы. Допустимый, но нецелесообразный способ влагозащиты потолка из-за своей сложности и ненадежности. К недостаткам данного метода можно отнести низкую экологичность и недолговечность таких материалов.

Предварительная подготовка


Качество и долговечность любой защиты от влаги будет напрямую зависеть от соблюдения всех норм выполнения работ. Перед тем как сделать гидроизоляцию потолка, необходимо позаботиться о подготовке рабочей поверхности. Потолок должен быть максимально очищен от загрязнений, пыли, остатков краски и старой штукатурки. Все швы между элементами строительных конструкций шпаклюются специальными влагоотталкивающими смесями. Далее поверхность потолка обрабатывается антигрибковыми средствами.

Защита потолка проникающими растворами

Эта методика применяется как в качестве самостоятельной защиты помещения, так и в виде вспомогательного средства для других методов. Принцип ее действия заключается в пропитывании бетонной поверхности с последующим вступлением в реакцию с находящейся там водой. В результате этой реакции образуются кристаллы, меняющие структуру бетона. Это приводит к общему укреплению материала, увеличению сроков его эксплуатации и наделению его водоотталкивающими свойствами. При этом паропроницаемость материала сохраняется.

Однако важно помнить, что проникающая гидроизоляция на потолок действенна исключительно на бетонных перекрытиях, поскольку только цемент содержит необходимые для химической реакции компоненты. При нанесении пропитывающих составов на поверхность из иных материалов, необходимо сделать цементную стяжку. В случае влагозащиты потолка, это неоправданно усложнит и удорожит работу. Кроме того, поверхность перед нанесением должна быть увлажнена как можно сильнее.

Перед нанесением подготавливается сам раствор. Для этого необходимо строго придерживаться инструкции на упаковке. Состав готовится небольшими объемами, поскольку он довольно быстро теряет свои качества после приготовления. Наносится на потолок пульверизатором или при помощи кисти. Закончив нанесение раствора, потолок снова смачивают и повторно обрабатывают гидроизоляцией. В идеале проникающую изоляцию применяют в качестве вспомогательной перед монтажом натяжных потолков.

Обмазочная и окрасочная гидроизоляция потолка


Наиболее популярным и распространенным методом гидроизоляции потолка от протечек является обмазочный тип. Для этих целей чаще всего применяются либо материалы на битумной основе, либо на битуме с добавлением полимеров и каучука. Такая защита выгодна тем, что ее можно наносить как на потолок, так и на стены, создав целостный водонепроницаемый слой защиты от протечек и действия конденсата. В отличие от предыдущего метода, здесь поверхность потолка должна быть сухой и перед нанесением водозащитного средства загрунтована.

Перед началом работ подготавливают материал, тщательно размешав мастику. Если мастика представляет собой двухкомпонентный состав, добавляют необходимые вещества, следуя инструкции на упаковке. Качество гидроизоляционного покрытия обмазочным или окрасочным методом будет зависеть от добросовестности нанесения мастики или краски. То есть наносить их необходимо так, чтобы не оставалось необработанных мест. Когда первый слой изоляции схватится и подсохнет, на него равномерно наносят второй. Наносят мастику при помощи кисти, заблаговременно позаботившись о защите (так как работа предстоит на отвесной поверхности).

Защита потолка рулонными материалами

Для защиты потолка от протеканий материалами рулонного типа применяется как оклеечная, так и наплавляемая гидроизоляция. Однако, из-за сложности работы с высокими температурами, первый тип снискал большую популярность. Лучше всего для этих целей подойдут материалы на полимерной основе. Это обусловлено их высокой эластичностью и легким весом. И все же рассчитывать на надежную защиту только от рулонной гидроизоляции не стоит. Целесообразнее комбинировать ее с иными методами защиты.

Как и в случае с жидкой гидроизоляцией для потолка, работа с рулонными стройматериалами требует предварительной грунтовки поверхности. Это обеспечит лучшую адгезию клеящего состава к потолку, что особенно важно ввиду сложности работы. Перед нанесением рулонной изоляции, поверхность обмазывают клеящим составом, на него раскатывают листы материала, делая нахлест между краями. Листы также должны заходить на стены, чтобы обеспечить герметичность углов комнаты. Наклеенные листы тщательно прижимаются к поверхности при помощи валика. На первый слой наносится новый слой клея, поверх которого, поперечными полосами, стелется второй ряд материала.

Защита от потопа натяжными потолками

В отличие от всех предыдущих методов гидроизоляции, натяжные потолки не препятствуют протеканию воды сквозь перекрытия. Их задача сдержать воду, не дав ей затопить помещение. Несмотря на кажущуюся хлипкость, натяжные потолки способны выдерживать напор огромного количества воды. Один квадратный метр полотна способен выдержать до ста литров. После устранения аварии, скопившуюся воду просто сливают при помощи специальных устройств.

В комплексе с проникающей гидроизоляцией, натяжные потолки обеспечивают наилучшую защиту помещения от влаги. Однако важно помнить, что поскольку циркуляции воздуха между перекрытием и натяжным потолком нет, перед восстановлением пленки ее необходимо просушить.


Отделка

И вот вы приходите домой и замечаете, что потолок протекает, заливая всю комнату водой. Часто это случается по двум причинам: соседи, живущие квартирой выше, не закрыли кран или у них сломалась труба, либо же всему виной обычный дождь. Это очень неприятная ситуация, ведь после протечки потолка встаёт вопрос о его ремонте.

Во многих случаях, восстановить потолок после затопления можно самостоятельно, не прибегая к дорогостоящим услугам профессионалов. Особенно, если речь идёт о протечке на стыке перекрытий. Можно не только достаточно быстро починить проблемную зону, но и сделать это прибегнув к трате минимума ресурсов.




Распространённые виды потолков

Потолки бывают совершенно разных типов, от чего и зависит вид ремонта. Всего есть 3 типа потолочного покрытия и каждый из них требует особого подхода:

  • Натяжной
  • Штукатурный
  • Плиточный

Для качественного ремонта, необходимо подробно рассмотреть каждый тип.

Штукатурный потолок

Первый шаг

Второй шаг

Теперь необходимо при помощи наждака очистить зону от остатков краски и удалить скопившуюся пыль. Теперь обязательно нужно загрунтовать поверхность и нанести шпаклёвку. Когда шпаклёвка высохнет, можно будет покрасить потолок, чтобы он пришёл в первоначальный вид.




Натяжной потолок

Натяжные потолки, затопленные водой, получают действительно серьёзные повреждения, которые очень трудно решить самостоятельно. В таком случае желательно обратиться к специалистам, которые не только уберут воду, но и натянут покрытие заново. Единственное, что можно сделать — попытаться просушить потолок строительным феном, однако после этого, на поверхности неизбежно появятся растяжки.




Плиточный потолок

В большинстве случаев, у плиточных потолков место на стыке перекрытий выполнено в виде металлической решётки, которой попадание влаги практически не вредит. Что делать, если нужно избавиться от воды?

На таком потолке очень просто отсоединить несколько ячеек, тем самым попав по-ближе к стыку и получив возможность тщательной просушки проблемной зоны. Если во всём потолке не используются материалы, которые могут сгнить, то о просушке можно не беспокоиться, ведь влага не нанесёт ему совершенно никакого вреда.

Читайте также: