Как сделать 3 этажный дом

Добавил пользователь Morpheus
Обновлено: 18.09.2024

Планировка дома является важнейшим этапом его проектирования . Расположение помещений на планировках дома или коттеджа может быть абсолютно различным. Планировки домов могут включать гараж, мансарду, подвал или цокольный этаж, спальни, ванные комнаты, санузлы, кухню, столовую, гостиную, зимний сад, спортзал, сауну, технические помещения и т.д.

Все типовые планировки домов адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия ) и пожелания Заказчиков по материалам стен - БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой). При необходимости, в представленные на сайте планировки домов и коттеджей могут быть внесены дополнительные изменения (незначительные изменения в проектах выполняются БЕСПЛАТНО, значительные изменения - за небольшую доплату).

В сравнение

В большинстве случаев, когда заказчик подбирает проект трехэтажного дома, он подразумевает строительство полноценного цокольного или мансардного этажа. При этом нужно помнить: выбор определяется не только желанием, но и рельефом местности, прочностью грунтов, климатом, соотношением финансовых затрат и желаемого результата.

Особенности цокольного этажа

Проекты домов и коттеджей в 3 этажа, предусматривающие цоколь, чаще всего выбираются при неровном рельефе строительной площадки. Перед этим нужно провести тщательные геологические изыскания, поскольку:

Правильно спроектированный и построенный без нарушений большой цокольный этаж удобен и практичен. Это идеальное место для гаража, котельной, бассейна, сауны, освобождающее площадь для жилой зоны.

Целесообразность мансардной крыши

Проекты 3-х этажных домов с мансардой популярны, а технология их строительства хорошо отработана. Основной недостаток такого этажа — существенное увеличение затрат:

утепление кровли обходится дороже, чем стен:
монтаж и уход за крышей становится сложнее;
учитывается расположение стояков, дымоходов.

Главное преимущество многоэтажности — экономия площади участка, рациональная удобная планировка. Проект коттеджа с фото в каталоге № 50–90 с габаритами 10 на 10 м—трехэтажный дом, где реализованы обе идеи. В цокольном этаже расположены подсобные помещения и спортзал, а мансардный предназначен для приватных помещений.

4.8 Оценок: 21 (Ваша: )

Готовый проект коттеджа с гаражом

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Обустраивайте двухэтажные дома
и тут же оцените результат в 3D

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

Язык интерфейса: Русский

Размер дистрибутива: 98 МБ

Содержание:

Достоинства двухэтажных домов

Почему стоит остановиться именно на строении с двумя этажами? Это оптимальный вариант для личного пользования по ряду причин:

✓ Большая суммарная площадь жилища. Загородные здания могут иметь размеры до 150 кв м и выше. У вас будет полная свобода в планировке и возможность сделать все необходимые комнаты, санузлы и хозяйственные помещения.
✓ Подходят даже для маленьких участков. Благодаря наличию второго этажа, вы можете перенести часть комнат наверх. Таким образом уменьшаются размеры дома по сравнению с типовым одноэтажным, где все необходимые помещения приходится располагать на одном уровне. Строение получается более компактным и займёт мало места на участке, позволив добавить другие строения, например, баню.
✓ Экономия материалов. Так как общая площадь строения разносится по двум этажам, вам потребуется меньше ресурсов для крыши и фундамента, чем в случае с одноэтажным домом той же площади.
✓ Привлекательность. Двухэтажный частный дом выглядит по-настоящему солидно и основательно. Кроме того здесь можно сделать балкон или даже эркер, в то время как в одноэтажном строении доступна лишь терраса или веранда.

Дом в два этажа имеет массу преимуществ

Из чего строить дом

Из-за многообразия современных материалов бывает непросто определиться, какие именно выбрать для строительства. Что же больше подходит?

Деревянный дом это красиво, но дорого и непрактично

Оптимальные размеры двухэтажного дома

Современный коттедж 6 на 6, 8 на 8, 9 на 9 или 14 на 14 метров – большое пространство, которым нужно верно распорядиться. Именно здесь кроется основная сложность – оптимально расположить жилые помещения и грамотно выбрать стиль оформления. Что стоит учесть, составляя проект дома в 2 этажа?

✓ Если площадь коттеджа не слишком велика, нужно подумать, как сэкономить пространство. Это можно сделать благодаря объединению кухни с гостиной. В результате получится просторное помещение, где можно выделить зоны под приготовление пищи, столовую и место для отдыха.
✓ Если прилегающая к коттеджу территория имеет достаточную площадь, можно присоединить к дому отдельное помещение под гараж.
✓ Когда выполняется планировка двухэтажного дома, важно помнить, что достаточно много места займёт лестница, и учитывать это при проектировании помещений. Чтобы часть свободных метров не пропадала, используйте подлестничное пространство под удобную кладовку.

Интересное решение для просторных коттеджей, где вы не держитесь за каждый свободный метр – комната, высотой в два этажа. Таким способом можно оформить гостиную, чтобы она смотрелась по-настоящему роскошно. Однако придётся уделить внимание грамотному отоплению, иначе в верхней части помещения будет достаточно холодно.

Не забудьте, что достаточно много места займет лестница

Планировка первого этажа

Первый этаж коттеджа представляет собой наиболее шумное помещение. Только отсюда можно попасть наверх, тут первым делом оказываются гости. Следовательно, здесь не стоит устраивать зону отдыха. Первый этаж отлично подходит под просторную гостиную, кухню, кладовые и санузел.

Планировка второго этажа

Второй этаж – тихое уютное место. Он может быть обычным, если крыша плоская, но чаще представляет собой мансарду – помещение под сводами крыши. Место прекрасно подходит под жилые помещения: спальню и рабочий кабинет, где будет минимум отвлекающих факторов. Семьи с детьми могут организовать здесь детскую, а холостяки пары без ребёнка – бильярдную.

Планировка в 3D программе

Начав работу в программе для дизайна интерьера, вы увидите список опций:

Стартовое окно программы

Рабочее окно программы включает:

Шаг 1. Создание макета первого этажа

Создайте новый проект. Нарисуйте комнаты, коридоры, кухню и санузлы в соответствии с реальными размерами. Добавьте окна и двери.

Создаем макет первого этажа

Шаг 2. Добавление этажей

Добавляем второй этаж

Выбираем лестницу из каталога

Несмотря на то, что изначально надстройка дублирует первый этаж, вы сможете произвольно редактировать верхнюю часть. Меняйте параметры стен и размеры комнат, создавая необходимую планировку.

Добавляем лестницу в проект

Шаг 3. Отделка

Выполняем внутреннюю отделку

Шаг 4. Меблировка

Выбираем мебель из каталога

Настраиваем внешний вид мебели

Вот и всё, проект дома готов! Останется сохранить его и распечатать.

Примеры с фото

Аккуратный дачный дом

Дом с острой крышей

Дом с опоясывающим балконом

Коттедж с гаражом

Лёгкий просторный дом

Вариант с бассейном

Коттедж с балконом

Уютный дом с оригинальной крышей

Стильный коттедж с большими окнами

Лаконичный дом с гаражом

Заключение

Обзор материалов, советы по организации пространства и реальные проекты с планировками — планируем двухэтажный дом мечты.

Если вы планируете строительство коттеджа, нужно учесть сразу много важных моментов: где и как разместить комнаты, какую этажность выбрать, какие использовать стройматериалы. И, конечно, как все это должно выглядеть. В этой статье покажем подборку красивых двухэтажных домов с фото и примерами проектов, а также расскажем, что учесть при планировке и из чего лучше строить.

Все о создании и оформлении частного дома в 2 этажа

Плюсы и минусы

Красивый 2-этажный дом или все-таки в один уровень — вечная дилемма. Разберемся, чем хорошо строительство в два уровня и какие минусы есть у такой конструкции.

Плюсы

Размещение комнат на двух ярусах существенно экономит площадь — если у вас небольшой или средний участок, это важно. Освободившееся место можно отдать под террасу, сад, гараж, зону барбекю или бассейн.
Из окон на втором этаже будет открываться красивый вид — а это одна из причин, зачем вообще люди переезжают за город.
Можно логично разделить функциональные зоны: общие помещения внизу, приватные — наверху, где никто не будет отвлекать от отдыха. Еще такое разделение называют дневной и ночной зоной.
Такое строение более энергоэффективно: накопленный на первом уровне теплый воздух не уходит на чердак, а затем в никуда, а поднимается на второй жилой этаж.
Двухэтажный коттедж выглядит солидно и отвечает классическим представлением о частном доме. Если вы всегда мечтали о загородном уютном уголке из сказки, то эта схема полностью отвечает такому запросу.
Если позволяет площадь, можно обустроить внутри несколько санузлов (в том числе отдельный для каждой спальни), отдельные гардеробные — и вообще сделать планировку мечты.
Можно спроектировать красивое жилье с двойным естественным светом и панорамным остеклением.
Интереснее двухъярусный проект смотрится и снаружи: можно поэкспериментировать формой крыши и совместить несколько отделочных материалов, что особенно актуально для современных стилей, где акцент идет на формы: минимализм, хай-тек и т.д. Сама архитектура получится интересней, если добавить в проект террасу, эркеры или мансарду.

Минусы

Несущие конструкции и коммуникации на обоих этажах должны совпадать, поэтому планировка будет привязана к архитектуре дома.
Если в одноэтажном строении над головой никого не будет, то для двухъярусного дома нужно продумать систему звукоизоляции между этажами.
Средняя лестница занимает примерно 5-10 кв. м на каждом этаже, что критично для маленького коттеджа. По стоимости она выйдет минимум в несколько десятков тысяч — это уже отдельная статья в бюджете на строительство.
Еще один недостаток, связанный с подъемом — лестница является опасной конструкцией. Маленький ребенок может с нее упасть и травмироваться (а значит нужно либо постоянно за ним следить либо продумать какое-то ограждение), а пожилому человеку может быть просто неудобно постоянно подниматься и спускаться по состоянию здоровья.
Летом второй этаж будет сильно прогреваться, а зимой промерзать, поэтому нужно позаботиться о хорошей вентиляции и теплоизоляции.

Вывод

Универсального решения, какой тип жилья строить, нет. Двухэтажный дом подойдет в следующих случаях.

У вас небольшой или средний участок.
Хочется традиционный коттедж.
Вокруг красивые пейзажи, которыми стоит любоваться с высоты.
Вы хотите разделить жилье на общую и личную зоны.

Из чего строить

Построить двухъярусный коттедж можно из любых современных стройматериалов. Рассмотрим самые популярные.

Дерево

Долговечный, экологичный, ассоциируется с природой и дачной жизнью материал — идеальный набор качеств как для семейного особняка, так и для красивого небольшого двухэтажного дома. Дерево обеспечивает естественную циркуляцию воздуха, быстро нагревается. Для домов древесину используют в любом проявлении: брус, бревно, сруб.

Из недостатков материала — он оседает, поэтому после строительства каркаса ему нужно дать время принять окончательную форму, а также боится влаги и воздействия погодных условий. Для этого фасады покрываются защитными материалами.

Красивые кирпичные двухэтажные дома

При соблюдении всех технологий из кирпича получаются не только красивые двухэтажные дома, но также надежные и долговечные (кирпич служит до 100 лет). Для строительства используют два типа: керамический (традиционного красного цвета) и силикатный (белый).

Это тяжелый стройматериал, поэтому под него нужно заложить качественный прочный фундамент. Также важно продумать теплоизоляцию, поскольку любые каменные материалы долго нагреваются.

Облегченный бетон

Популярный современный материал, который дает отличную теплоизоляцию и стильно смотрится. По составу может быть пористым (керамзитобетон, полистиролбетон); ячеистым (пено- и газобетон); с органическими заполнителями (фибролит).

Главный недостаток — впитывает влагу, поэтому понадобится мощный фундамент под конструкцию, а также качественная внешняя отделка для защиты.

Каркасная технология

Основные достоинства — строится такое жилье быстро и стоит недорого. В основе — прочный каркас из металла или дерева. В него закладывается утеплитель, а затем — щиты из ДСП, ОСП или СИП-панели. В итоге стены жилища весят значительно меньше, чем кирпичные или бетонные, и дорогого стройматериала используется меньше, чем для сплошного фасада.

Советы по размещению помещений на двух этажах

В отличие от городской квартиры, где все привязано к плану БТИ, особенность загородных построек в том, что они тесно связаны с окружающей природой: важны стороны света, ландшафт участка, наличие рядом дорог и т.д. Все это будет влиять как на архитектуру, так и на планировку. Так, например, гостиная с панорамными окнами, скорее всего, будет выходить на самый красивый участок, а для хозяйственных помещений вид не так важен. Спальни будут размещаться так, чтобы окна выходили на тихую и не слишком солнечную сторону.

Еще одна разница между коттеджем и квартирой — первый является автономной системой. В доме нужно обеспечить самостоятельную вентиляцию, энергосистему, канализацию — а это значит, что в план должны быть заложены не только жилые, но и технические помещения.

Классическая схема расположения комнат: внизу — общая зона с хозяйственными и нежилыми комнатами, наверху — максимум приватности.

Читайте также: