Дом за 50 тысяч рублей своими руками
Добавил пользователь Валентин П. Обновлено: 17.09.2024
В том посте я подробно показал и рассказал, как выглядит дом снаружи и затронул тему дальнейших действий, необходимых для приведения его в божеский вид.
И вот, полгода спустя, я вновь в родном селе. Сегодня решил зайти внутрь и посмотреть, что же стало с домом после прошедшей зимы.
Скажу честно, зрелище представшее перед глазами довольно сильно меня расстроило.
Если в прошлом году у меня ещё тешилась надежда привести дом в кондицию малыми затратами, теперь понимаю, что сделать это не получится.
Как минимум придется менять крышу целиком, поскольку простой переделкой кровли уже не обойтись.
В кухне та же ситуация. Потолок вот вот рухнет, поскольку уже прогнил изнутри.
Частично он уже на полу, скоро осыпется весь.
Тем не менее, домик вполне крепкий. Приложить руки и будет вполне себе пригоден для использования в качестве дачи.
Ещё нужно будет участок разгрести.
Во-первых, выкорчевать разросшийся кустарник и деревья. Ну и снести все лишнее: старые сараи и постройки.
Зато тут отличное место, почти в самом центре деревни.
Есть газ, водопровод и электричество.
Да и сам участок тут огромный и ровный, аж на 63 сотки. И все это великолепие мне досталось за 50 000 рублей.
- Как самостоятельно построить каменный дом за 350 тыс. рублей
- Основные этапы строительства
- Какие инструменты нужны
- Смета на строительство дешевого дома
Добротный дом размером 8х8 за 350 тыс. руб.
Именно так назвал свою тему lariprof, в которой он делится опытом строительства дешёвого, но добротного дома. Причём, ключевое слово, – добротный коттедж. Несмотря на небольшую смету, в которую сложно поверить (подробную смету мы дадим в конце статьи), дом действительно получился удачным и доступным для самостоятельно повторения. Покажем, что на данный момент получилось у пользователя.
Дом, от фундамента до крыши построен силами одного человека.
Основные конструктивные характеристики дешёвого дома:
Первоначальный набросок планировки дома.
Размеры дома, относительно чертежа, в итоге уменьшены до 8х8 м. На втором этаже два помещения — спальня и комната отдыха.
По словам lariprof, не в ущерб качеству, используя бюджетные решения, на инженерку – электрику, сантехнику, отопление, уйдёт менее 100 тыс. руб. Отметим, что при строительстве дома, для удешевления, использовались только недорогие материалы и технические решения.
Главный секрет строительства дешёвого дома — возведение коттеджа самостоятельно, без использования труда наёмных рабочих и дополнительных затрат на оплату труда.
Основные этапы строительства бюджетного загородного дома
При её возведении также использовались самые экономичные варианты — стены сложены в полблока. Фундамент ленточный (всего за 40 тыс. руб.), армированный (вариант конечно весьма спорный) стеклопластиковой арматурой. Бане уже 3 года. Ни трещины, ни усадки фундамента на пучинистом грунте (суглинке).
Расскажем об основных этапах строительства недорого каменного коттеджа:
Фундамент армирован стеклопластиковой арматурой. Древесина опалубки (деревянные щиты) в дальнейшем были аккуратно разобраны, а доски пошли на строительство крыши.
Для подачи бетона в дальние углы фундамента, т.к. миксер не мог к ним подъехать, пользователь смастерил лоток.
Для гидроизоляции на фундамент уложили рубероид. Каждый третий ряд КББ армировался металлической сеткой.
Совет от lariprof — тяжелые материалы — блоки, кирпич, доски и т.д. лучше закупать и привозить на участок зимой, пока промёрзшие подъездные пути выдерживают вес тяжелогруженых грузовиков.
У выложенных за день стен, пользователь вечером проверял вертикальность углов лазерным нивелиром. Также, заранее, для экономии времени, выставлялись угловые блоки, чтобы на следующий день сразу приступить к работе.
Перемычки надоконных проёмов сделаны из двух уголков, которые соединили, приварив к ним арматурные стержни.
Для самостоятельной кладки блоков lariprof применил оригинальные переставные козлы, на которые укладывались помости.
Вместо армопояса, т.к. перекрытия легкие деревянные, а не из бетонных плит, использованы доски, притянутые анкерными болтами к блокам.
На фото ниже армированная стальной арматурой бетонная перемычка центральной стены.
Перемычка, залитая бетоном.
Сначала приподнимается один конец доски, потом второй и т.д.
После монтажа стропильной системы, обрешётки и укладки гидроизоляции, крышу покрыли металлочерепицей.
Фронтоны отделаны виниловым сайдингом.
Окна обрамлены металлопрофилем.
Толщина теплоизоляции 100 мм.
Установка наличников на окна и изготовление самодельной металлической двери.
Набор инструментов для самостоятельного строительства дома
Для строительства дешевого дома своими руками нужны инструменты. Приведём базовый список lariprof:
- сварочный инвертор;
- сетевой шуруповёрт;
- перфоратор;
- электрический рубанок;
- болгарка;
- самодельная циркулярная пила из плиткореза.
- лазерный нивелир;
- воздушный компрессор;
- самодельная бетономешалка из бочки и двигателя от стиральной машины.
Детальная смета, или сколько стоит дом построить
В завершении статьи приведём смету на строительство дома lariprof, который тщательно подсчитал все расходы:
Примечание: цены указаны за 2017-2018 годы. Регион строительства Татарстан. Часть материалов, чтобы не платить за доставку, lariprof привозил на легковом автомобиле.
При самостоятельном строительстве не забываем учесть собственное время, затраченное на возведение дома. Но это уходит на второй план, когда видишь результаты.
Многие не решаются приступать к строительству своего дома, думая, что это — очень дорого. На мой взгляд, при разумной экономии, всё реально. На своём примере я показываю, что одному человеку по плечу возвести красивый, комфортный и недорогой дом.
По теме советуем статью:
Бегство из города: переделываем дачу под ПМЖ.
Последний год на рынке строительных материалов происходило ценовое ралли: цены на пиломатериалы выросли вдвое, на газобетон — до 30%, настолько же примерно подорожали полимеры. Сейчас цены постепенно стабилизируются, но уже далеки от прошлогодних показателей.
Вместе с экспертами разбираемся, из каких строительных материалов сейчас выгоднее строить и что будет с ценами дальше.
Что было выгоднее строить до скачка цен
Каркасники и газобетон
Сами дома из пеноблоков по свойствам сопоставимы с каркасными, отмечает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, эту технологию можно отнести к каменному домостроению только по внешнему виду строительного процесса: когда блоки укладываются при помощи клея или кладочного раствора. У пенобетона довольно низкая теплоемкость и недостаточная теплопроводность, как и у дерева. Только в деревянных каркасных домах предусматриваются пустоты, которые заполняют каменной ватой. Минеральная изоляция в 20 раз эффективнее камня и в четыре раза эффективнее дерева сохраняет тепло.
Брус и кирпич
Каменные дома в чистом виде, например кирпичные, тоже всегда были дорогими — они требуют больше средств на строительство (больше материалов, выше трудозатраты), добавил Андрей Баннов. Согласно расчетам DOM TECHNONICOL, в 2020 году средняя цена 1 кв. м дома из клееного бруса составляла 48 тыс. руб., кирпичного дома — 40 тыс. руб. То есть для строительства дома из клееного бруса площадью 120 кв. м нужно было в среднем 5,7 млн руб., а для кирпичного — 4,8 млн руб.
Что выгоднее: дерево или пеноблок
— Коробка из пеноблока всегда была дешевле, чем коробка из клееного бруса. Но надо понимать, что, собрав коробку дома из клееного бруса, вы получаете дом, в котором можно сразу жить. У вас чистовые стены, которые остается только покрасить. Больше никаких затрат денег и времени. Его не надо утеплять (при толщине от 200 мм и более), штукатурить и прочее.
Тогда как в коробке из пеноблока жить нельзя. Это черновые стены, которые надо утеплять и делать отделку как снаружи, так и внутри. На отделку и утепление стен из газоблока требуется в современных ценах на отделочные материалы и утеплители минимум от 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Все эти работы часто изначально не учитываются. В итоге, когда пеноблок утеплят и сделают наружную и внутреннюю отделку, дом не будет дешевле, а времени на строительство будет потрачено гораздо больше.
Бюджеты строительства в 2021 году
Придет время и все банки разорятся. А об ипотеке люди будут узнавать из учебников истории и древних сказаний. Это время не за горами.
Зачем брать ипотеку, если можно построить дом всего за 100 000 рублей? А участок ИЖС 8 соток получить за 10 тысяч рублей?
Все это произойдет на ваших глазах. Подписывайтесь!
ИпотекаКиллер: дом за 100 тыс руб своими руками запись закреплена
Вчера начали строить небольшой зимний домик за 100 000 руб. О ходе стройки буду рассказывать в этом паблике.
Майя Демина
ИпотекаКиллер: дом за 100 тыс руб своими руками запись закреплена
Строим брату дом!
Еще удешевили фундамент!
Теперь вместо асбестоцементной трубы используем самую дешёвую канализационную трубу 110*2м.
Какие плюсы: дешевле, можно перевозить на легковом авто.
Искали еще более дешёвую трубу (опалубку) но дешевле ничего нет.. Так бы и картон подошёл, где-то в забугорном Ютубе видел есть специальная опалубка из картона для свай..
Показать полностью.
Натали, дом построили, только видео не сняли!
Снимем по весне обзорчик. На коробку ушло 140 тысяч рублей.
ИпотекаКиллер: дом за 100 тыс руб своими руками запись закреплена
Так как у нас паблик о супер дешевой стройке, предлагаю прочитать мою статью о покупке очень дешевой земли.
ИпотекаКиллер: дом за 100 тыс руб своими руками запись закреплена
Чуть чуть мы не успели закончить стройку. Осталось работы максимум на три дня. Но я свалился с температурой на целый месяц. И только сегодня вышел с больничного.
В этом году достраивать уже ничего не буду, на дворе ветер и холод. До сих пор с содроганием вспоминаю как ездил на стройку в прошлую зиму. Поэтому завершение стройки откладываю на майские праздники.
Показать полностью.
Подведем итоги и сделаем выводы:
1) Потрачено строительных дней 22 штуки. Да, стыдно признать наша стройка началась 8 ноября 2019 года. Т.е за год я нашел только 22 дня для ее осуществления. Это примерно 2 дня в месяц.
2) Потрачено почти 100 000 рублей (без 200 р, 99 800 руб). Получается, что в среднем я тратил 8 316 рублей в месяц. В принципе сумма посильная для любой семьи, да и временные затраты то же — любой сможет находить по 2 дня в месяц для работы.
3) Первый бой проигран. Этот проект начинался как дружеский спор — смогу ли я построить теплый зимний дом уложившись в 100 000 рублей. Уже с уверенностью могу сказать, что нет. Нужно еще тысяч 10, что бы закончить крышу. Теперь надеюсь уже все, больше денег не потребуется.
4) Я 100% совсем не строитель, каждая поездка на стройку давалась мне с великим трудом. Приходилось себя заставлять и уговаривать каждый раз. Все же мой удел сидеть за компом и нажимать кнопки, а не вот это вот все =) Но я докажу себе и людям, что настоящий пацан и дострою этот дом. Блин, еще три дня я себя смогу мотивировать.
5) Внутреннею отделку сам делать уже не буду. Ограничусь коробкой и окна с дверью сам вставлю. Окна уже лежат готовые к установке в надежном месте, дверь то же.
6) Все таки второй бой будет. Уже нарисовал новый проект чуть больше по площади, но в два раза дешевле. Все таки нужно уложится в 100 ку. Дело принципа. Только наверно уже работать сам не буду, найму узбеков. Или буду, перееду в первый дом, а рядом по большому вдохновению буду строить второй, работая изредка. Не знаю насколько лет это растянется. Но надо попробовать.
7) Цены на строительные материалы растут стремительно. Так антисептик за время нашей стройки (1 год) подорожал в полтора раза.
8) Даже если ты большой лентяй, как я, построить дом своими руками реально за год. За год сказал я, а сам не успел.
9) Студии в жилом микрорайоне рядом (Кошелев проект) стоят от 1 миллиона рублей. Сколько же нужно всего денег для переезда на землю:
+ Земля — куплена за 100 000 руб (есть у меня и за 8 тыс. руб, но не эта);
+ Дом — оценим немного с запасом 120 000 рублей;
+ Септик из бетонных колец — 35 000 руб с установкой;
+ Забор — 50 000 рублей (не знаю сколько, с потолка пишу, буду придумывать по дешевле вариант);
+ Скважина абиссинская — 40 000 руб.
Итого: 345 000 рублей. Почти в три раза дешевле студии, надеюсь на земле меня ждет совсем другое качество жизни. Но и делать все это можно постепенно.
Внутреннею отделку не считаю, так как и студию требуется отделывать. Встретимся на майских. А пока паблик уходит на зимние каникулы.
Читайте также: