Дом за 300 тысяч рублей своими руками

Добавил пользователь Валентин П.
Обновлено: 17.09.2024

Этот текст написал читатель в Сообществе Т—Ж. Бережно отредактировано и оформлено по стандартам редакции.

В июне 2017 года мы купили участок в коттеджном поселке к югу от Москвы по 115 тысяч рублей за сотку. Всего 15 соток.

Мы планировали построить дачный домик по самой распространенной технологии: из палок и утеплителя. При этом с самого детства кирпичный дом был для меня признаком богатства и процветания.

Все это время я даже и не мечтал построить дом на века. С одной стороны, думал, что у него заоблачная стоимость строительства, с другой — непомерные траты на содержание. Но оказалось, что при грамотной организации стройки полноценный кирпичный дом будет стоить соразмерных денег с каркасным домостроением.

Геология

В ноябре 2017 года сделали геологию пятна застройки за 25 тысяч рублей: три скважины по 8 метров каждая. По результатам исследований площадь застройки оказалась однородной: 30 см — гумусовый слой, далее — суглинок. Мы не остановились на этом и сделали георадарные изыскания с межпрофильным интервалом 1 м и шагом по профилю 5 см. Заплатили еще 25 тысяч рублей. Выяснилось, что на глубине 1 м в углу будущего дома находится объект с повышенной плотностью. Возможно, он бы и не помешал, а может быть, стал бы помехой при бурении свай. Мы не стали испытывать судьбу и отступили от этого объекта.

Получение разрешения на строительство

К маю 2018 года разрешение на строительство было у меня на руках, и мы смогли приступить к стройке. Общие траты на получение всех необходимых документов составили 0 рублей 0 копеек.

Сейчас процедура стала еще проще: нужно лишь подать уведомление о начале стройки, а все документы — оформить в процессе возведения строения. Рекомендую этот процесс пройти самостоятельно до начала работ. Иначе при регистрации вы можете узнать, например, что Главное управление культурного наследия Московской области считает ваш участок неподходящим для постройки дома.

В данном каталоге представлены готовые проекты срубов домов из профилированного бруса стоимостью до 300 000 рублей. Интересные одноэтажные и двухэтажные проекты с балконом, террасой и верандой. А также уютные срубы с мансардой, для гостевого дома на дачном участке. Продуманные, рациональные планы с большими гостиными-кухнями, прихожими, котельными. У нас Вы найдете планировки проверенные опытом и временем, под любые требования. Заказывайте строительство сруба дома в нашей компании напрямую от производителя, с гарантией от 3-х лет и фиксированной стоимости.

Проекты срубов от 250 до 300 тыс. руб

Проект СМ-1

Сруб из бруса 6 на 6
гостиная, прихожая
2 спальни
Площадь: 63 м 2
Цена от 288 200 р

Проект СМ-2

Сруб из бруса 6 на 6
гостиная, спальня
терраса, балкон
Площадь: 63 м 2
Цена от 281 800 р

Проект СМ-4

Сруб из бруса 6 на 6
гостиная-кухня, С/У
3 спальни, прихожая
Площадь: 63 м 2
Цена от 308 600 р

Проект СМ-6

Сруб из бруса 6 на 6
гостиная-кухня, С/У
спальня, прихожая
Площадь: 63 м 2
Цена от 292 200 р

Проект С-1

Сруб из бруса 6 на 6
гостиная
прихожая, туалет
Площадь: 36 м 2
Цена от 283 000 р

Проект С-2

Сруб из бруса 6 на 6
гостиная, спальня
прихожая
Площадь: 36 м 2
Цена от 312 900 р

Проект С-7

Сруб из бруса 6 на 8
гостиная, терраса
2 спальни
Площадь: 48 м 2
Цена от 326 900 р

Проект С-8

Сруб из бруса 6 на 8
гостиная, терраса
2 спальни, прихожая
Площадь: 48 м 2
Цена от 350 700 р

Если у вас свой проект или индивидуальная комплектация, то мы сделаем для вас индивидуальный расчет стоимости сруба.

Мы строим срубы из бруса разного сечения, самое популярное сечение 150х150мм - ответит многим требованиям по теплопроводности в зимнее время. Для срубов малых форм или летних вариантов можно применять брус 100х150мм, если дом планируете для постоянного проживания, или в качестве жилого дома, тогда желательно использовать брус 200х200мм или 200х150мм с толщиной стены 200мм.

У нас легко заказать

Заказать строительство можно у нас в офисе, или наш выездной менеджер приедет к вам на участок, для обсуждения деталей заказа.
Контакты

Мат. капитал

Заказывая, строительство дома у нас, оплату вы можете производить с использованием материнского капитала, частично или полностью.
Мат. капитал

Наши строители

У нас - опытные строители. Ход строительства курирует технический специалист, который отслеживает все тонкости технологии!
Тех.контроль

Наша доставка

Имея парк собственной автотехники, оперативная доставка во все области Центра и Северо-Запада России будет удобной и недорогой.
Доставка

Проекты каркасных домов за 300 тысяч рублей В связи с сильным удорожанием строительных материалов в 2021 году, каркасных домов за 300 000 рублей мы не строим.

Cтроим каркасные дома стоимостью от 300 тысяч рублей:

строительство домов за 300 тысяч выполняем под ключ, во всех районах Санкт-Петербурга и Лен области;
изменим планировку и размеры любого проекта на сайте - по вашему запросу;
сделаем для вас проект с необходимой планировкой и внешним видом;
собственное производство пиломатериалов и промышленные сушильные камеры;
срок строительства дома за 300 000 рублей - в среднем 4 недели;
на каркасный дом ценой от 300 тыс руб - действует гарантия 5 лет!

Площадь 145 кв.м.
Цена под ключ от 1 442 520 ₽

полутораэтажный четыре спальни двухскатная крыша Эркер терраса балкон

Площадь 66 кв.м.
Цена под ключ от 1 029 240 ₽

Площадь 205,7 кв.м.
Цена под ключ от 2 256 300 ₽

полутораэтажный четыре спальни двухскатная крыша две террасы два балкона

Площадь 128 кв.м.
Цена под ключ от 1 501 740 ₽

полутораэтажный пять спален двухскатная крыша терраса балкон

Площадь 128 кв.м.
Цена под ключ от 1 476 180 ₽

полутораэтажный три спальни двухскатная крыша терраса балкон

Площадь 199 кв.м.
Цена под ключ от 2 470 860 ₽

двухэтажный две спальни балкон двухскатная крыша терраса

Площадь 183 кв.м.
Цена под ключ от 2 224 260 ₽

двухэтажный четыре спальни два эркера двухскатная крыша

Площадь 180 кв.м.
Цена под ключ от 1 633 500 ₽

полутораэтажный три спальни двухскатная крыша четыре "кукушки" балкон

Площадь 84 кв.м.
Цена под ключ от 1 203 860 ₽

полутораэтажный четыре спальни двухскатная крыша терраса

Площадь 60 кв.м.
Цена под ключ от 926 640 ₽

Площадь 188 кв.м.
Цена под ключ от 1 887 660 ₽

полутораэтажный четыре спальни балкон эркер двухскатная крыша

Площадь 157,25 кв.м.
Цена под ключ от 1 378 260 ₽

полутораэтажный три спальни терраса двухскатная крыша балкон

Площадь 119,32 кв.м.
Цена под ключ от 1 291 500 ₽

полутораэтажный три спальни вальмовая крыша терраса два эркера

Площадь 96,5 кв.м.
Цена под ключ от 1 111 140 ₽

1 этаж + мансарда три спальни двухскатная крыша терраса

Площадь 102 кв.м.
Цена под ключ от 1 163 340 ₽

Площадь 157 кв.м.
Цена под ключ от 2 065 500 ₽

полутораэтажный три спальни терраса балкон односкатная крыша

Площадь 128,5 кв.м.
Цена под ключ от 1 499 040 ₽

Площадь 146 кв.м.
Цена под ключ от 1 263 240 ₽

полутораэтажный четыре спальни двухскатная крыша балкон терраса

Площадь 154 кв.м.
Цена под ключ от 2 099 700 ₽

двухэтажный три спальни терраса двухскатная крыша два балкона

Площадь 267,5 кв.м.
Цена под ключ от 2 512 440 ₽

двухэтажный четыре спальни вальмовая крыша терраса

Площадь 137 кв.м.
Цена под ключ от 1 185 120 ₽

полутораэтажный четыре спальни двухскатная крыша терраса балкон

Площадь 109 кв.м.
Цена под ключ от 1 378 260 ₽

полутораэтажный кукушка терраса эркер три спальни двухскатная крыша

Площадь 152 кв.м.
Цена под ключ от 1 527 120 ₽

двухэтажный три спальни двухскатная крыша терраса эркер

Площадь 112 кв.м.
Цена под ключ от 1 207 620 ₽

полутораэтажный три спальни терраса эркер двухскатная крыша

Площадь 67,5 кв.м.
Цена под ключ от 885 060 ₽

полутораэтажный две спальни двухскатная крыша терраса

Площадь 115,75 кв.м.
Цена под ключ от 1 520 820 ₽

полутораэтажный две спальни двухскатная крыша терраса

Площадь 90,5 кв.м.
Цена под ключ от 1 113 480 ₽

1 этаж + мансарда две спальни двухскатная крыша терраса второй свет

Заполните форму ниже и мы подберем вам отличный проект, согласно ваших пожеланий, предпочтений и заявленного бюджета! Расчитаем стоимость всех работ, материалов и проконсультируем по всем вопросам строительства и благоустройства вашего будущего дома.

Главная / Дом на вырост / Как построить дом имея около 1 млн.рублей. Концепт поэтапного строительства.

Наконец оформил идею по поэтапному строительству своего дома.
Если у вас есть от 500 тысяч до 1 миллиона рублей. Вы снимаете квартиру и имеете желание построить свой дом, то вот вам один из вариантов.

Земля под дом

Предполагается, что она у вас есть. Если нет, то открываем доску объявлений, садимся на машину и ездим смотрим, общаемся.
Обозначенной суммы должно хватить на участок в любом городе России. Для жизни нам нужны: электричество 15квт, нормальные соседи и вода у соседей. Если она у них есть, то и у вас будет.

Два способа построить дом имея участок и 1 миллион

Вариантов не так много:

Первый способ — сэкономить на материалах

Строим каркасник или сип-панельный дом. Экономим за счёт материала стен.

В кампании заказать на эти деньги ничего не получиться. Поэтому строить придётся своими руками.

В этом случае экономим за счёт:

оплаты рабочим
низкой стоимости материалов стен

Минус этого способа — экономия на материалах выльется в затраты в будущем.

Второй способ — сократить площадь дома

Всё так же убираем оплаты за работы — строим сами. И сокращаем затраты на стены. Через сокращение размеров стен, а не за счёт экономии на материалах. То есть строим маленький дом. Аналог 1-2х комнатной квартиры, квадратов 40-50. К сожалению, на большее этих денег не хватит.

Третий способ — стройка не по средствам

Начать строить дом своей мечты в 120-180 квадратов и получить в итоге долгострой. Денег хватит только на фундамент и каркас с крышей. Много много лет это всё будет стоять в таком состоянии.

Какой выбрать?

Поэтому предлагаю пойти вторым путём кое-что изменив.

План поэтапного строительства дома своими руками

Представьте, что если бы можно было построить маленький дом, переехать в него, а потом безболезненно его расширять сначала вширь, а потом и вверх?

Давайте возьмём для примера дом с жилой площадью 160 метров квадратных. Пятно застройки 8х11. Два этажа, на каждом с учётом площади стен и перегородок остаётся примерно по 80 квадратов. Технология строительства в теории может быть любой. На мой взгляд с этой концепцией идеально стыкуется пенобетон в несъёмной опалубке.

Этап 1 — Делаем проект дома с этапами строительства

Без проекта никак. Тем, у кого есть плюс минус 1-2 миллиона рублей — можно строить без проекта. С маленьким бюджетом проект нужен как воздух. И не эскизный, а полноценный. Нужно найти такого проектировщика, кто бы сделал такой проект. В проекте должна быть заложена и описана возможность строительства этапами.

Этап 2 — Строим фундамент под весь дом

Фундамент. Он может быть любой. На мой взгляд самый бюджетный — это буронабивные сваи с лентой. Смотреть надо в сторону фундаметов ТИСЭ.

Этап 3 — Строим коробку первые 50 квадратов

Условно говоря мы строим ~40% первого этажа. Накрываем временной односкатной крышей с холодным чердаком. В эти 40% должны вместиться сан.узел, зал-столовая-кухня и спальня, которая потом станет кабинетом или гостевой. Остальную часть фундамента накрываем доской и делаем террассу.

Этап 4 — Отделываем и вселяемся

После этого этапа можно взять перерыв. Так как строительство изматывает морально, эта точка — ключевая. Возможность передохнуть, набраться сил, подзаработать денег. Как скалолаз, который забивает крюк — точку страховки — мы фиксируем результат, разбивая большое и нескончаемое строительство на 3-4 меньших проекта. Каждый из них имеет свой конец.

Этап 5 — Строим коробку оставшейся части первого этажа

Строим каркас. Отдельным заходом заполняем стены. Накрываем перекрытием сверху. Делаем продолжение крыши. Вставляем окна.

Этап 6 — Отделка второй части первого этажа

Делаем электричество, отопление и отделку. Для всего этого не требуется ездить на стройку. Вложения могут быть по 10-20 000 рублей на один подход.

Этап 7 — Строим коробку второго этажа

Это самый сложный этап. Так как дом нельзя надолго оставлять без крыши. Нужно быстро поднять второй этаж, накрыть крышей и закрыть оконные проёмы плёнкой. Это относительно большое разовое вложение денег. Но у вас уже есть опыт. А это очень хороший союзник.

Проход на второй этаж делается временными лестницами снаружи.

Этап 8 — Отделка второго этажа

Снова окна, электрика, отопление, вода и отделка. Расконсервация прохода на второй этаж, возведение лестницы. И заселение всего дома.

Этап 9 — Делаем внешнюю отделку дома.

Технология строительства должна позволять такие трюки, когда дом стоит неотделанным несколько сезонов.

Сколько времени и денег нужно на строительство дома по этому плану?

Пессимист — это хорошо осведомлённый оптимист. Поэтому давайте пессимистично прикинем сколько времени и денег у нас уйдёт на каждый этап.

Применение старинных методик русского зодчества и европейских инноваций, все наши плотники граждане РФ.

Разработка архитектуры, дизайна и коммуникационных технологий под конкретного клиента.

Используем натуральные и экологически чистые пиломатериалы собственного производства.

У нас можно купить аутентичный дом из бруса под ключ, созданный по уникальному дизайн-проекту, с мастерским исполнением и глубоким вниманием к деталям.

Индивидуальное обслуживание каждого заказа, европейский сервис, экономия и скорость.

Читайте также: