Дом 200 м2 своими руками

Добавил пользователь Дмитрий К.
Обновлено: 11.09.2024

Сколько стоит построить дом – вопрос, на который быстро не ответит ни один специалист. Перед оценкой объекта и затрат на его возведение определяют площадь строения, материалы, особенности архитектуры. Предварительная оценка стоимости материалов из расчета возведения дома площадью в 100 кв. м. поможет лучше понимать общий уровень затрат.

Красивый дом – мечта многих владельцев

Как точно определить сумму строительства дома

Составляя смету на строительство, рассматривают несколько факторов:

Проект. Правильно сделанный проект поможет сократить расходы на утепление, прокладку коммуникаций. Специалист учтет требования заказчика к форме и этажности объекта.
Фундамент. Базовое основание может быть свайным, облегченным и т.д. Тип фундамента зависит от тяжести и сложности грунта, материала для строительства дома. Например, свайный фундамент практически не делают для кирпичных тяжелых объектов, плывучие и слабые грунты сложны для установки заглубленного основания и пр.
Материал строительства. Низкая цена материалов оправдана не всегда. Например, дешевый брус потребует дополнительных вложений на защитную обработку, утепление.
Материалы отделки и утепления, тип кровли.
Способ водоснабжения, отопления дома. Наличие централизованных коммуникаций – хороший выход, но к ним нужно подключаться, для чего требуется разрешение, прокладка трубопровода и пр. Локальные коммуникации в некоторых случаях удешевляют общие затраты, но требуют значительных начальных вложений.
Дизайн фасада, количество окон, наличие балконов и пр. Чем более затейливый дизайн, тем выше цена отделки, оформления. Большое количество окон – это дополнительный свет в доме, сокращение расходов на освещение, но увеличение затрат на установку.

Важно! Без проекта в строительстве дома не обойтись. Услуги профессионального проектировщика окупятся последующей экономией на строительство и обслуживание дома .

Цена дома зависит от возможностей и требований владельца

Стоимость постройки дома в зависимости от материала

Дешевый материал для строительства оправдан только при условии возведения сезонного дачного домика. Такие объекты строят из щитов, недорогой древесной доски. Дачные дома сезонного проживания не требуют утепления, прочного фундамента. В остальных случаях материал выбирают с учетом:

морозостойкости;
веса;
удобоукладываемости;
ремонтопригодности;
влагостойкости;
теплоизоляции;
способности выдерживать ветряные и весовые нагрузки (второй этаж, мансарду и пр.).

Во внимание принимают климатические особенности региона. Например, в южных районах нет нужды выкладывать толстый слой утеплителя, а в северных без качественной тепло-, пароизоляции не обойтись .

Приведенные цены могут варьироваться в зависимости от региона, проекта и других особенностей .

Выбор материала – основной, но не главный параметр строительства

Сколько стоит построить каркасный дом

Технологию считают самой недорогой, популярной и пригодной для возведения во всех регионах. Минусов у каркасной технологии немного:

Малый показатель прочности строений. Стены такого дома уступают кирпичу, блочным материалам, брусу.
Невысокая звукоизоляция помещений. Придется закладывать в смету материалы для шумоизоляции.
Малая теплоизоляция. Проблему решают качественным утеплением. И вот тут экономить не надо, иначе дом окажется не только холодным, но и будет продуваться малейшим ветерком.

Каркасные дома делают из готовых домокомплектов. Многослойные элементы фабричного изготовления с утеплителем монтируют на несущие стойки из бруса. Плиты каркасника включают слой OSB, ютафола, утеплитель из вспененного полиэтилена, лист ГКЛ, финишную отделку.

Примерная смета на летний дом по каркасной технологии площадью 100 кв. м. 1,5 млн. рублей . В смету входит:

Максимально облегченный фундамент от 250000 руб.
Утеплитель из минваты от 500 тысяч руб.
Фабричный стеновой комплект в среднем 1 млн. руб.
Работы по сборке от 500000 руб.
Отделочные работы от 300000 руб.

При строительстве дома всесезонного проживания смета увеличивается еще на 1-1,2 млн. руб. Строение потребует вложений на обустройство коммуникаций, внутренние работы, установку окон, дверей и пр .

Каркасный дом – самый простой вариант

Сколько стоит построить дом из бруса

Отделку дома из бруса начинают только после усадки каркаса, что увеличивает стоимость строительства, зато не нужен мощный фундамент. Для дома из бруса площадью в 100 кв. м фундамент обойдется в 250 тысяч рублей .

В смету закладываются расходы на сам брус, внутренние перегородки, утеплитель, пароизоляционные материалы, листы ГКЛ, обрешетку и отделку. Учитывая среднюю стоимость кубометра бруса в пределах 20 тысяч руб., примерный расход материалов на дом площадью в 100 кв. м составит:

60 кубометров бруса на строение;
10 кв. м на крыльцо, террасу и другие конструкции.

В стоимость 20 тысяч руб. за кубометр включены метизы, перекрытия, перегородки. Профилированный брус за такую цену будет качественно высушенным, обработанным. За сборку дома цена стартует от 15000 руб. за кв. м.

Самостоятельно установить отопление можно как в одноэтажном, так и в двухэтажном жилом доме, площадь жилых помещений которого достигает двухсот кв.м.

Собственноручная установка отопления в двухэтажке позволяет сэкономить для себя и семьи немалые деньги. В то же время накануне осуществления данного проекта следует внимательно изучить целый ряд технических особенностей монтажа такой сети.

Содержимое обзора

Инженерный расчет отопления для частного дома

Общий размер потерь тепла в доме;
Эффективность нагревателей;
Общее число отопительных установок.

Расчет мощности котла

Эффективность теплогенерирующего оборудования следует вычислять исходя из общего размера тепловых потерь здания.

Площадь всех комнат и кладовок, которые нуждаются в отоплении;
Местные особенности сезонной, месячной, недельной погоды;
Общее состояние термоизоляции дома, в том числе его оконных коробок;
Плотность и ширину внешних стен, межэтажных перекрытий, половых настилов;
Устройство кровельных сооружений, наличие мансарды, чердака, эвакуационных выходов на крышу;
Размер всех оконных, входных, балконных дверей.

Вода как носитель тепла

Немалое распространение получил водяной принцип нагрева воздуха, применяемый сегодня как на дачах и в коттеджах, так и в многоквартиных жилых сооружениях. Такое отопление двухэтажного частного дома в качестве теплоносителя использует воду с примесями некоторых соединений.

По водопроводной инфраструктуре она подается от нагревательной установки к батареям. После того, как они отдают тепло окружающему воздуху, остывший теплоноситель возвращается в котельную для повторного нагрева.

Разновидности отопительных систем

В настоящее время выделяют пять отопительных схем, применимых для установки в частной двухэтажке.

Естественное обращение теплоносителя;
Однотрубная инженерия;
Двухтрубный аналог;
Лучевой вариант;
Наполный обогрев.

Комбинация инженерных решений

Данные подходы к организации отопления при необходимости можно объединять и взаимодополнять. В результате будет собрана высокопроизводительная и недорогая система отопления двухэтажного дома.

Чтобы безошибочно оценить сильные и слабые стороны каждой из перечисленных разновидностей, следует подробно их изучить.

Инженерная номенклатура отопительных решений

Чтобы получить как можно более полное представление о схемах установки водяного отопления, применяемых в двухэтажных жилых домах, необходимо кратко изложить их основые технические характеристики.

Основной для классификации служит метод поставки теплоносителя в залы, кухню, прихожую и встроенный санузел.

Однотрубную конфигурацию. Данный метод предусматривает соединение обеих батарейных подводок с общей линией, выполняющей функцию как подающей инфраструктуры, так и обратной.
Двухтрубную инфраструктуру. Двухтрубное отопление двухэтажного дома предусматривает, что нагревательные конструкции снабжаются теплой водой из одной магистрали, а охлажденный носитель запускают на повторный нагрев по другой трубе.
Коллектор. В данном случае на каждую батарею носитель подается по отдельной линии, образованной парой трубопроводных конструкций – подающей и обратной. Что касается магистралей, укладываемых в полу, то они сводятся к распределительному коллектору, что стало причиной появления альтернативного названия данной отопительной конструкции – лучевая.

Метод организации движения носителя

При использовании гравитационного принципа разогретый носитель, который весит меньше холодной воды, благодаря силе тяжести устремляется по контуру вверх. В итоге возникает довольно медленная, но достаточная циркуляция.

Что касается коллекторов и теплых полов, то в таких конструкциях сила тяжести не способна запустить циркуляцию из-за недостаточно острых углов наклона труб и ограниченности их диаметров.

Однотрубный вариант отопления

Наиболее доступной для реализации в двухэтажке является однотрубная система. Именно этот вариант следует выбрать тому, кто задумался, как сделать отопление в двухэтажном доме быстро и недорого.

Малый расход ресурсов;
Нагрев носителя газом или электричеством;
Возможность установки печи из кирпича;
Соответственно, применимость в качестве топлива торфа, дров и прочей органики.

Как не переплачивать на отоплении

Низкая трудоемкость установки и ее дешевизна;
Элементарность ремонтных процедур;
Сохранность стилистической гармонии интерьера за счет незначительного внедрения в его композицию инженерии;
Наличие технических отводов для запитывания инфраструктуры теплого пола.

Необходимость подключения циркуляционного насоса

Контур однотрубной инженерии без большого труда укладывается под напольным настилом. Единственным моментом, который нельзя упускать из внимания поклонникам недорогих решений, является тот факт, что простой ориентации трубы горизонтально или вертикально будет недостаточно.

Дело в том, что самотечная конфигурация будет работать в одноэтажке, а в двухэтажной постройке она окажется бесполезна. Чтобы запустить ее в дело, придется обзавестись специальным насосом и предусмотреть его монтаж еще на проектной стадии.

Чтобы насос не создавал никаких неудобств, его можно зачехлить шумовой изоляцией и установить подальше от спален и кухни.

Проекты домов от 150 до 200 м² (кв м) очень популярны в условиях плотной городской застройки и в загородном строительстве . Проекты комфортных домов наиболее востребованы ввиду их оптимальной площади и, как следствие, невысокой стоимости строительства дома. Проекты удобных домов 150 - 200 кв м, как правило, размещаются на средних земельных участках, содержат в своем составе все необходимые помещения и являются полноценными проектами. Проект дома до 200 м может иметь мансарду, гараж и даже подвальное помещение. Вместительный дом площадью от 150 до 200 м2 может быть выполнен из различных материалов и по любой технологии строительства.

Все типовые проекты комфортных домов от 150 до 200 кв м адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия ) и пожелания Заказчиков по материалам стен - БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой). При необходимости, в представленные на сайте типовые проекты домов 150-200 м2 могут быть внесены дополнительные изменения (незначительные изменения в проектах выполняются БЕСПЛАТНО, значительные изменения - за небольшую доплату).

спальн. 5 вар. 2 матер. Стоимость
проекта 56 850₽

спальн. 5 матер. Стоимость
проекта 52 350₽

спальн. 4 вар. 2 матер. Стоимость
проекта 56 850₽

спальн. 4 матер. Стоимость
проекта 49 350₽

спальн. 5 матер. Стоимость
проекта 90 000₽

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Читайте также: