Как сделать техпаспорт днр
Обновлено: 03.07.2024
Самым первым пунктом стоит получение технического паспорта в БТИ. (В Донецке БТИ находится по старому адресу… Да и очереди у них довоенные. Очереди занимают с 5 часов утра) Чтоб не стоять зря, необходимо взять с собой копии паспорта собственника, старого технического паспорта, копии документов, подтверждающих право собственности. И еще оплатить 200 рублей на расчетный счет.
Через время вам звонит техник, выезжает осматривает квартиру, рисует… Вам говорят сколько доплатить. Вы доплачиваете…. И вот вы уже счастливый обладатель технического паспорта. (По закону 30 дней, но на деле получается значительно дольше, поскольку БТИ у нас загружено.)
Следующий шаг: отдаем документы для оценки. Тут все предельно просто. Отдали документы, оплатили и через 3-5 дней получили заключение.
Параллельно, чтоб не терять времени, можно сразу везти документы в Регистрационную палату для получения извлечения. (По факту вы просто регистрируете свой старый документ в реестре ДНР и получаете соответствующее извлечение). Там вам будет нужен новый технический паспорт, оригинал и нотариально заверенная копия право устанавливающего документа, копия вашего паспорта. Оплачиваете квитанции, заполняете бланк заявления.
В Донецке регистрационная палата находится по адресу: г. Донецк, ул. Донецкая, д. 39.
Срок выдачи 15 рабочих дней.
Получили извлечение? Идем снова в регистрационную палату и получаем уже информационную справку. При себе иметь копии документов и оплаченные квитанции.
Срок — 10 рабочих дней.
Если у вас дом и есть госакт на землю, то нужно не забыть получить извлечение и на земельный участок. После этого вы получаете извлечение в зем рессурсах. (В Донецке на пр. Ильича, д. 17в)
И с этим пакетом документов нужно идти к нотариусу. И не забудьте передать покупателю, что он должен зарегистрировать новый документ в Регистрационной палате.
Человек, желающий купить квартиру в Донецке, наконец, нашел то, что ему нужно, пришел на подписание предварительного договора и от продавца узнал, что сделка купли-продажи может быть осуществлена только через… Дальше возможны варианты развития событий, которые мы и обсудим.
Информация в части сроков изготовления документов и подготовки документов до начала продажи недвижимости устарела. Обновленная информация в статье "Еще раз о подготовке документов для продажи недвижимости".
И, как правило, продавцы плохо представляют сколько времени нужно затратить, чтобы получить это самое свидетельство, вследствие чего, при заключении предварительного договора купли-продажи, от продавца можно услышать, что для оформления документов ему нужен месяц и через этот срок он будет готов к заключению договора. Покупателю также хочется побыстрее въехать в новое жилье и месяц он готов ждать.
Когда же продавцу квартиры, после ознакомления с документами, риелтор говорит, что ему понадобится гораздо больше времени для подготовки документов, поскольку у него старый техпаспорт, он может снисходительно посмотреть на советчика и сказать, что у него есть такой ловкий человек, у которого везде есть связи и вот этот самый человек его заверил, что через месяц все будет сделано!
Заключается предварительный договор, выдается продавцу задаток и через месяц оказывается, что нужно подождать всего неделю и все будет сделано, потом еще неделю… В конце концов, через два месяца и неделю документы готовы!
Продавец оплатил услуги ловкого человека, однако… (варианты):
остался без покупателя, который устал ждать и предъявил к продавцу требование выплатить ему сумму, равную двойному задатку, поскольку нарушены условия предварительного договора;
покупатель остался, но снизил цену покупки как раз на сумму двойного задатка.
А теперь давайте узнаем, сколько, согласно нормативным актам ДНР, нужно времени, чтобы получить свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.
Ч. 5 ст. 15 Закона о государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) говорит, что государственная регистрация прав (предоставление отказа в ней) проводится в срок, не превышающий пятнадцати рабочих дней… со дня поступления в орган государственной регистрации вещных прав заявления о такой регистрации и предусмотренных настоящим Законом и нормативными правовыми актами, принятыми в его развитие, документов, необходимых для ее проведения, т. е. три календарные недели.
А чтобы орган госрегистрации принял заявление, к нему должны быть приложены документы, собрать которые продавцу легко, кроме техпаспорта.
С учетом того, что последний украинский техпаспорт мог быть составлен в мае 2014 года, продавцу, для продажи его недвижимости, понадобится новый техпаспорт, а согласно ст. 1.8 Порядка, срок проведения работ по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества – 30 календарных дней.
Таким образом, для получения свидетельства о государственной регистрации прав собственности, согласно законам, понадобится:
30 дней для изготовления БТИ техпаспорта плюс 21 день для самой государственной регистрации прав, итого 51 день, а с учетом разгильдяйства и реальной практики – 180 дней и 2200 рублей (1200 – за техпаспорт, 1000 – платежи за регистрацию).
Это по Закону. Фактически, Минюст поставил всех желающих сделать техпаспорт в одно окно, в котором заявления о проведении техинвентаризации принимают 2 раза в неделю. Физически, работник БТИ может принять 30 - 35 заявлений в день, а записывается 120 -130 человек.
И даже, если занять очередь в 5 часов под дверями БТИ (сегодняшняя реальность) и сдать заявление, то техпаспорт, в лучшем случае, сделают через 3 месяца, потому что не хватает техников для оформления документов!
Проблема создана на ровном месте, поскольку для оказания платной услуги можно набрать сколько угодно работников, чтобы ликвидировать очередь. Причина здесь, по мнению автора, только в умственных и организационных способностях министра юстиции.
И даже если документы будут готовы через 6 недель, продавец рискует потерять покупателя и задаток.
Еще сложнее ситуация, когда человек хочет продать дом в Донецке при отсутствии кадастрового номера земельного участка.
Для получения этого номера, в числе прочих документов, нужно предоставить свидетельство о государственной регистрации прав собственности на дом.
При продаже дома есть еще один нюанс. Зачастую собственник узнает о самовольном строительстве своего домовладения только после получения техпаспорта с соответствующей отметкой. В этом случае продать дом можно только после устранения проблемы, которая может потребовать от 1 месяца, если постройки соответствуют строительным нормам, до неопределенности, если будут обнаружены отклонения от норм - в этом случае собственник должен решить, что ему выгоднее: устранить нарушения или привести недвижимость в первоначальное состояние (снести самострой).
И если процедура регистрации земельного участка занимает 2-3 месяца, то с учетом изготовления свидетельства о государственной регистрации прав собственности, человеку, желающему купить дом в Донецке, оформление сделки придется ждать, минимум, 8 месяцев.
Отсюда возникает вопрос, что предпочтет делать покупатель: искать другое жилье или ждать, когда продавец разберется с документами?
Вывод однозначен: перед тем, как выставлять на продажу свою недвижимость нужно, с минимальными расходами, подготовить правоустанавливающие документы.
Итак было много вопросов так и мифов о регистрации авто и дальнейшей его эксплуатации, на основную их часть был найден ответ на некоторых ресурсах.Остался лишь открытым вопрос касаемо купли-продажи авто которые уже стоят на местном учете информации=0.
Зачем нужна регистрация?
Что взять с собой?
Регистрацию транспорта можно произвести в одном из пяти МРЭО. Выбирать филиал стоит в соответствии с местом прописки.
Если вы прописаны за пределами ДНР, то нужно с собой принести свидетельство о временной регистрации. Это может быть справка из военкомата или ЖЭКа, паспортного стола.
Набор документов прост и стандартен:
1. Паспорт;
2. Идентификационный код;
3. Свидетельство о регистрации транспортного средства (техпаспорт), выданное регистрационным подразделением Украины.
Беспокоиться за ксерокопии не нужно. Сотрудники МРЭО сделают необходимое количество снимков сами. Не забудьте предоставить автомобиль для осмотра. Без него ничего не получится.
Адреса МРЭО ГАИ МВД ДНР:
– МРЭО по обслуживанию Донецка, Старобешевского, Тельмановского, Новоазовского районов, Докучаевска, Еленовки – Донецк, ул. Таганрогская, 19;
– МРЭО по обслуживанию Макеевки, Харцызска, Ясиноватой, Ясиноватского района – Макеевка, ул. Фонтанная, 44;
– МРЭО по обслуживанию Тореза, Шахтерска, Снежного, Шахтерского и Амвросиевского районов – Шахтерск, ул. Ленина, 83;
– МРЭО по обслуживанию Дебальцево, Углегорска, Енакиево, Ждановки, Кировского – Енакиево, просп. Горняков, 55;
– МРЭО по обслуживанию Горловки – Горловка, ул. Горловской Дивизии, 55.
В Управлении ГАИ МВД ДНР нам рассказали, что в ближайшее время начнет работу МРЭО ГАИ в Старобешево. Там смогут регистрировать транспорт и получать удостоверения водителя жители Старобешевского, Тельмановского, Новоазовского районов, Докучаевска, Еленовки.
Сколько это стоит?
Какие будут санкции?
Процедуру регистрации вы сможете пройти. Но, как говорится, есть нюансы.
Например, вы приобрели автомобиль некоторое время назад по доверенности, выданной на территории Украины, с правом распоряжения (генеральной доверенности), срок действия доверенности не истек.
В зависимости от года выпуска авто вы обязаны пройти процедуру обязательной регистрации транспорта. При обязательной регистрации в МРЭО ГАИ МВД ДНР на ваше имя выдадут временный регистрационный талон на срок, указанный вами в заявлении, но не более 5 лет. Необходимые документы при обязательной регистрации: паспорт, ИНН, регистрационный документ на транспортное средство, выданный подразделением ГАИ Украины. Доверенность при этом предоставлять не нужно. При проведении обязательной регистрации транспортных средств номерные знаки и документы, выданные регистрационными подразделениями Украины, не изымаются.
Если доверенность выписана только на вас, вы не сможете авто зарегистрировать на свое имя. По действующей доверенности вы сможете продать указанный в доверенности автомобиль другому лицу. Номерные знаки и регистрационные документы, выданные подразделениями ГАИ Украины, изымаются в случае, когда меняется собственник авто (если вы продаете авто по действующей доверенности).
Если срок действия доверенности закончился, продать автомобиль вы не сможете. Но процедуру обязательной регистрации авто в зависимости от года выпуска вы пройти все равно должны.
Как избежать проблем на украинских блокпостах?
Понимаем, что этот вопрос волнует многих автолюбителей. Так вот, после регистрации в МРЭО ГАИ МВД ДНР, если владелец не меняется, украинские номера и документы остаются у водителя. Правоохранители подчеркивают, что получить доступ к новой базе данных ДНР невозможно.
На нашей территории после регистрации водитель обязан передвигаться с номерами ДНР. Но, если необходимо выехать на территорию Украины, документы и номерные знаки ДНР можно оставить дома и передвигаться в это время по территории Республики с украинскими номерами.
В случае остановки вашего транспортного средства сотрудником ГАИ МВД ДНР нужно объяснить, что вы направляетесь на Украину. Инспектор по украинскому номерному знаку сможет установить, регистрировались вы в МРЭО ГАИ МВД ДНР или нет.
В общем, время еще есть, но уже не у всех, и не так много. Так что наш опыт будет не лишним всем, собирающимся в МРЭО.
Они заберут мои номера!
Это распространенный слух-страшилка, передающийся из уст в уста по соцсетям, гаражам, и даже коридорам МРЭО. Давайте ее сразу опровергнем – против вашей воли никто у вас ничего не заберет.
Как поясняли сами работники МРЭО, лишится украинских документов и номерных знаков можно только в том случае, если вы оформляете сделку купли-продажи. Подобная опция необходима не только новоиспеченным автомобилистам, но и, к примеру, тем, кто в свое время купил авто по генеральной доверенности, а теперь хотел бы оформить его на себя со всеми правами собственника. В остальных случаях украинский регистрационный комплект остается у вас.
Тем, кто за этот период успел приобрести автомобиль с российской или другой иностранной регистрацией, постоянного свидетельства также не видать. Им ГАИ тоже предлагает временный талон, сменить который на постоянный можно только после снятия авто с учета в стране регистрации и растаможки. Если с Россией этот вопрос еще худо-бедно решаем, то что будут делать граждане, позарившиеся на дешевые авто из Прибалтики и Польши – вопрос.
Определившись за чем, стоит определиться и куда ехать. Межрайонные экзаменационные отделы ГАИ МВД ДНР функционируют в Донецке, Макеевке, Енакиево, Шахтерске и Горловке. Если вашего населенного пункта в данном списке нет, прежде чем собираться в путь, выясните, какой именно отдел обслуживает ваш район. В воскресенье и понедельник учреждение посетителей не принимает, в остальные дни вас там ждут уже с 8 часов утра.
Республиканские номера: поспешай медленно
С собой следует взять собственный паспорт и ИНН, паспорт и права человека, которого вы хотели бы вписать в техпаспорт, если такой имеется, конечно. Кроме того, понадобится техпаспорт автомобиля и доверенность, для тех, кто не являются собственниками. Ксерокопий и прочего делать не нужно, все, что потребуется, сотрудники МРЭО отпечатают сами.
Из личного опыта также рекомендуем захватить как минимум бутылку воды, а лучше еще что-нибудь перекусить и почитать. Наш эксперимент проводился в Горловском МРЭО и занял более четырех часов, а ведь в силу провинциальности и пока еще не массового обращения автомобилистов очередь была не так велика. В столице, поговаривают, все может быть гораздо дольше. Гражданам со слабым здоровьем также стоит подумать об аптечке – многочасовое ожидание вас явно не оздоровит, а проверять окружающих на умение оказывать первую помощь, во-первых, рискованно, во-вторых, только затянет процесс.
Четыре этапа номерного квеста
Республиканские номера: поспешай медленно
Следующий этап – ключевой с точки зрения создания республиканских баз данных, в том числе ради которых все это и затеяно. Но с нашей обывательской позиции – один из наименее приятных. Экспертов при отделах мало, а ждать их приходится прямо на залитой солнышком площадке, возле уже раскаленных машин. Впрочем, горловчанам стоит отдать должное — эксперт Сергей и его коллеги, вносившие данные в базы, кажется, весь день не отлучались с рабочих мест, по максимуму быстро и добросовестно обследуя машину за машиной.
Республиканские номера: поспешай медленно
Если помните, такого же формата водительские документы выдавались еще лет 10 назад, до введения повсеместной печати на пластике. Данные – те же что на украинском, плюс реквизиты старых номеров и документов. Новые номера от старых слегка отличаются – нет мелких голограмм с латинской аббревиатурой страны, которая была видна под определенным углом. Но в остальном – изготовлены не хуже, и по сравнению с первыми республиканскими образцами, выдаваемыми в прошлом году, выглядят современно и добротно.
Абзац жалоб и предложений
Отдадим должное властям, цену не увеличили ни на коэффициент инфляции, ни на колебания курсов валют. 851 рубль – стоимость, вполне сопоставимая с довоенной. Вот только при нынешнем уровне доходов населения эти средства – тоже удар по карману обывателя. По данным Республиканского центра занятости, в январе-июне 2016 года средняя заработная плата по имеющимся в ведомстве вакансиям составила всего 4782 рубля, так что тысяча, с учетом бензина, необходимая для перерегистрации машины – сумма чувствительная.
Поправка: Обязательная регистрация ТС продлена до 1 Августа 2018г. Данные статьи не несут какой-либо пропаганды и разжигания межнациональной розни.Все статьи опубликованы исключительно в ознакомительных целях, все ссылки на источники будут указаны.
Александр, не хотят ставить и на другого человека.ссылаются на то что "генералки"не действительны.едь в укр.снимай по генералке с учета,там ставь,и только потом ставь в днр! еще вопрос! какой тех.паспорт или что вообще выдадут после 5 лет если тех .паспорт " не является владельцем" срок на 5 лет.дадут постоянный или что?
Buch, если генералка выписана на Украине в 17 или 18 годах, то да, она недействительна на территории ДНР
Александр, доверка 16 года.хорошо! а по тех.паспорту " не является владельцем" срок его 5 лет.что потом выдадут? постоянный ДНР.?
Читайте также: