Как сделать тамбур перед входной дверью в квартиру своими руками

Добавил пользователь Владимир З.
Обновлено: 04.10.2024

Историю прислал мой подписчик Сергей.

Фронт работ

Времени оставалось ровно два дня, а бюджет, на который я мог рассчитывать, всего две тысячи рублей… Времени на раздумье не оставалось, и я решил действовать!

Этот тамбур давно не видел ремонта. Его побеленные стены и потолок давно и бесповоротно морально устарели.

Панели, окрашенные ядовито коричневой масляной краской, серый электрический щит, оранжевая водосточная труба и, обитая ДВП, входная дверь — как будто соревновались, кто больше подарит уныния окружающим.

Необходимые материалы

фактурная фасадная краска — для стен (14 л за 780 руб. и 100 руб. колеровка);
водоэмульсионная краска — для потолка (1 л — 110 руб.);
акриловая — для входной двери, электрощитка и трубы водостока (1 л — 380 руб.);
грунт глубокого проникновения (1 л — 80 руб.);
гипсовая шпатлевка (1 кг — 50 руб.).

Нанести все это на потолок и стены призваны были в помощь:

лоток для краски (1 шт. — 40 руб.);
кисти (2 шт. — 80 руб.);
тканевые валики (1 шт. — 250 руб.).

Из необходимых мелочей понадобились:

кабель-каналы 20*8*2000 (3 шт. — 84 руб.);
шпатель (1 шт. — 50 руб.);
малярный скотч (1 рулон — 40 руб.).

На заметку: начиная любой ремонт своими руками — не забывайте взять в помощники:

запас свободного времени;
желание изменить жизнь к лучшему;
максимум навыков строителя.

Ход ремонта

Моя попытка покрасить его прямо по побелке —моментально провалилась, ибо уже при первом прикосновении к ней валика с краской — последняя начала вспучиваться. Выход был один — тщательная зачистка потолка до бетона.

Признаюсь, снятие побелки с потолка — занятие утомительное и далеко не чистое. Наградой мне стало то, что после его окончания краска легла замечательно, а после покрытия вторым слоем — потолок просто засиял белизной.

Не желая повторять прежние ошибки, стены тамбура я подверг подготовке, аналогичной потолку. Признаюсь, что краска гораздо крепче держится на бетоне и с ее снятием пришлось повозиться.

На заметку: побелка будет отставать от бетонных поверхностей гораздо охотнее, если ее предварительно смочить водой. Удобно это делать пульверизатором (распылителем) для комнатных растений.

Очистка стен вскрыла достаточное количество изъянов на их поверхности. К таковым я отнес: трещины, впадины и наплывы. Гипс и шпатель помогли мне с легкостью их устранить.

Следуя инструкции по применению фактурной краски, стены я предварительно обработал грунтом глубокого проникновения.

Чтобы декоративное покрытие надежно легло на вертикальную поверхность и при этом создало объемный рисунок — был выбран валик с длинным тканевым ворсом.

Операция не заняла много времени, благодаря тому что время высыхания краски составляет всего 1,5-2 часа.

На заметку: по окончании малярных работ, инструмент следует незамедлительно вымыть. В противном случае — уже в скором времени придется покупать новую кисть или валик.

Устранить последние напоминания о ремонте времен Перестройки была призвана универсальная акриловая краска. С моей помощью она охотно изменила внешний вид и электрического щитка, и пластиковой трубы, и входной двери.

Царапины, грязь и даже ржавчина с электрического щитка исчезли уже через 30 минут работы.

Каков результат

Рассматривая плоды своего труда, я понял, что в тамбуре стало действительно лучше. Из недочетов можно выделить:

не совсем удачную колеровку фактурной краски;
отсутствие полноценного выравнивания стен;
провода, которые все мне так и не удалось спрятать.

Наверное, я родился под счастливой звездой, ибо всего через полчаса после того, как я навел порядок в тамбуре — в дверь позвонили. Вы не поверите, но теща меня даже похвалила, невзирая на то, что издержки спешки и малого опыта — были видны и тут, и там.

Буду рад, если кто-нибудь из читателей поделится своим опытом ремонта небольших помещений. Ваши советы и рекомендации мне определенно помогут, ведь на очереди еще один тамбур — свой собственный.

Дело в том, теща позвонила моей маме и сказала, что я — настоящий мастер. А значит, это нужно как-то подтвердить. И еще не известно, кто из моих родных женщин – более строгий судья!

Обустройство частного дома требует больше усилий по сохранению тепла, чем создание гармоничного и стильного интерьера квартиры. Чтобы уберечь помещение от контактов с холодным воздухом с улицы, зимой здесь используются дополнительные архитектурные элементы. Веранда или тамбур в доме играет роль компенсационного помещения, позволяющего сократить потерю тепла.

В статье поговорим о том, каким может быть дизайн внутри холодных тамбуров из стеклопакетов, как можно обустроить интерьер каркасных пристроек и других входных тамбуров, а также более подробно изучим их виды, особенности, размерный ряд, подходящие варианты отделки.

В декабре 2017 получил квартиру в новостройке. Всего в доме 279 квартир. Моя квартира №1 на картинке. За ремонт квартиры взялся только в мае. Недавно ближе к концу ремонта я огородил себе тамбур (показ. на картинке), также сделали многие жильцы дома в моем стояке и ни у кого не возникло проблем с соседями. Т.к. мои соседи №2 и №3 ни разу не появлялись с момента сдачи дома, а их контакты даже в управляющей компании мне не смогли предоставить, то перед постройкой перегородки у меня не было возможности с ними это согласовать.

Совсем недавно появились мои соседи №2 и сразу установили себе входную дверь. На картинке можно посмотреть как у нас открываются двери. Они сразу подняли скандал. Их условие было только одно, вернуть все в первоначальный вид, угрожали судом, какими то людьми и т.д. Со мной разговаривали как с г. м, столько оскорблений я в жизни не слышал, я держался пунктуально до последнего.

В итоге после длительных переговоров, они сказали, что подпишут согласие при условии переноса перегородки на то место при котором их дверь будет открываться на 180 градусов.

Кроме этого они хотят установить перегородку, которая будет отделять тамбур от коридора сразу на три наши квартиры.

Соседи из квартиры под №3 пока не появлялись.

В управляющей компании мне сказали, для того чтоб не было претензий по поводу перегородки, достаточно собрать все подписи жильцов со своего этажа т.е. 6 квартир.

Исходя из этого у меня вопросы:

1. Есть ли какие-нибудь варианты чтоб оставить перегородку там где она сейчас стоит?

2. Если я перенесу перегородку так как сказали соседи, то мне придется убрать дверь между тамбуром и квартирой. Не будет ли это считаться как расширение жилой площади с получением дополнительной головной боли?

3. Соседи №2 хотят в будущем отделить перегородкой тамбур на три наши квартиры, но я этого крайне не хочу. Если в будущем я не подпишу свое согласие, они возможно захотят отозвать свое согласие на мою перегородку. Смогут ли они потом добиться чтоб я демонтировал свою перегородку?

4. Управляющая компания сказала, что достаточно подписей со своего этажа. Этого действительно достаточно или нужны подписи всех 279 квартир?

Возведение такой перегородки в любом случае незаконно, поскольку, во-первых, вы уменьшаете размер общедомового имущества, такое уменьшение должно быть согласовано с собственниками помещений в доме. Во-вторых, такая установка нарушает противопожарные нормы.

Согласно ст.36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Общее собрание собственников помещений в доме проводится в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ.

Такую установку также нужно согласовать с органами пожарной охраны, иначе наступит административная ответственность.

Согласно ст.20.20 КоАП РФ1. Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32 и 11.16 настоящего Кодекса и частями 6, 6.1 и 7 настоящей статьи, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц — от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

По факту оскорбления со стороны соседей, вы можете подать заявление в прокуратуру по ст.5.61 КоАП РФ.

Подскажите. Если они сейчас дадут согласие, в будущем смогут ли они отказаться?

Если опустить нормы пожарной безопасности (которые тем не менее также необходимо соблюдать при установке перегородок и открытии дверей), то любые перегородки в общих коридорах можно согласно нормам ЖК РФ устанавливать только с общего согласия всех собственников помещений в доме, поскольку в силу норма ЖК РФ общий коридор — это общее имущество всех собственников и его уменьшать можно только с согласия всех собственников:

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
…
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

С Уважением,
Олег Рябинин.

Подскажите. Если они сейчас дадут согласие, в будущем смогут ли они отказаться?

Если они сейчас дадут согласие, в будущем смогут ли они отказаться?
Александр

Дело не в этом. А дело в том, что их согласие силы не имеет. Поэтому откажутся соседи или нет от своего согласия, юридически ситуацию не изменит никак.

Учитывая изложенное, суды иногда отходят от формального подхода к разрешению подобного рода споров. Если перегородка не затрагивает ничьих прав и интересов, никому не мешает, то суд может отказать в удовлетворении требования о ее демонтаже, чему есть примером указанное выше определение Омского апелляционного суда.

Нужен ли входной тамбур в частном доме, или делать традиционные сени - этот вопрос задает себе каждый, кто занят строительством коттеджа или только проектирует будущее жилье. Большинство домовладельцев считают тамбур необходимым в нашем суровом климате, ведь это помещение должно стать надежной преградой на пути холода. Другие же уверены, что современные входные двери, утеплители и системы отопления позволяют обойтись без него. Должен ли тамбур быть непременно холодным или вместо него лучше сразу обустроить теплую прихожую - своим опытом и мнениями делятся участники FORUMHOUSE.

Выбираем дверную конструкцию

Основная причина, по которой домовладельцы решают строить тамбуры в частных домах – нежелание впускать холодный воздух с улицы при каждом открывании входной двери. Возникают опасения, что входная дверь с улицы прямо в дом, из-за перепадов температур будет промерзать, и зимой на ней будут образовываться иней и наледь. Во многих случаях эту проблему можно решить, установив на входе в дом вторую дверь. Основная функция тамбура в частном доме - это отсекать холодный уличный воздух, не впускать его в помещение.

По мнению участника FORUMHOUSE Ivanau, воздух – один из самых лучших утеплителей. Именно поэтому в старых окнах мастера оставляли расстояние между рамами (воздушное пространство есть и в современных стеклопакетах), а к дому непременно пристраивали холодные сени. Если планировкаи размеры частного дома не позволяет отвести под тамбур несколько квадратных метров, вторую дверь устанавливают в тот же проем, что и уличную. Одна открывается наружу, а другая – внутрь дома. Холодные потоки уличного воздуха задерживаются здесь, что препятствует образованию конденсата и инея (или же, если междверное пространство слишком мало, он образуется в меньших количествах).

Участник FORUMHOUSE Алексей4:

– У меня деревянный дом большого размера, наружная дверь – металлическая, зимой потекла. Буду ставить вторую внутреннюю – деревянную или металлопластиковую – в эту же коробку.

Каким должен быть вход в дом, домовладельцы всегда разбираются с пристальным вниманием. Традиционно многие отдают предпочтение металлической входной двери. Но металл металлу рознь. И те же конструкции, которые подойдут для квартиры небольших габаритов, могут создать проблемы с промерзанием в индивидуальном загородном доме.

Металлическая дверь, устанавливаемая с улицы, обязательно должна быть утепленной. Особенно, если тамбура нет совсем, и с порога сразу попадаешь в дом, или вы планируете устроить утепленную веранду. Следует обратить внимание и на качество наполнителя.

Достоинства и недостатки наполнителей

Наполнитель	Свойства наполнителя
Минеральная вата	Хорошо удерживает тепло, но все зависит от качества исходного сырья, его плотности и толщины. Лучше всего, если минеральная плита сделана из базальта и обладает повышенной плотностью, иначе вскоре вата может осесть, а дверь начнет промерзать.
Пенополистирол (пенопласт)	Жесткий пенополистирол отлично держит форму, но холод может проникать через стыки, если они некачественно запенены или незапенены вовсе. Ненадежен в плане пожарной безопасности.
пенополиуретан (пена)	Не образует стыков – мостиков холода: конструкцию наполняют жидкой пеной методом беспустотной заливки.

Также сегодня производители предлагают двери с терморазрывом между слоями утеплителя, в которых, вкупе с традиционной минеральной ватой, используются дополнительный изолон и пробковое покрытие, что часто уменьшает риск проникновения холода и части звуков с улицы.

Посмотрите другие отзывы наших форумчан о конструкциях с терморазрывом.

Как сделать тест на качество

Выбирая конструкцию, обязательно проверьте надежность примыкания полотна к блоку, качество уплотнителей. Многие производители экономят на дизайне и фурнитуре, устанавливая поролоновые уплотнители или уплотнители из тонкой дешевой резины, которые быстро приходят в негодность или затвердевают на морозе.

Перед покупкой проведите в магазине небольшой тест: нужно взять лист бумаги, расположить его между полотном и блоком и закрыть дверь. Посмотрите, насколько легко теперь вы можете извлечь лист. Если он сам падает к вам в руки, конструкция имеет неплотное соединение, и холод будет свободно проходить сквозь щели.

Дорогостоящее решение избавления от конденсата и инея – металлические двери с термокабелем, находящимся внутри коробки. С помощью блока управления можно установить необходимый температурный режим двери в зависимости от:

температуры на улице;

температуры внутри помещения;

частоте открывания и закрывания.

Энергопотребление, по заявлениям производителей, сопоставимо с энергопотреблением персонального компьютера. Дизйн таких конструкций обычно выше всяких похвал.

Дизайн тамбура в частном доме

Еще один момент – внутренняя отделка, дизайн металлической двери. Это могут быть МДФ, ПВХ-покрытия, шпон, зеркала. Не все отделки приспособлены к жесткой эксплуатации, перепадам температур и осадкам: они могут разбухать от влаги и приходить в негодность. В сопроводительной документации к изделию должно быть указано, можно ли устанавливать дверь в качестве уличной в загородном доме при отсутствии или наличии холодного/теплого тамбура. Чтобы обезопасить себя от неприятных сюрпризов, можно выбрать металлическую дверь, у которой обе стороны – наружная и внутренняя – выполнены из металла с порошковым покрытием. Оно не боится механического воздействия и защитит материал от коррозии.

На FORUMHOUSE вы можете подобнее узнать о металлических, а также деревянных и металлопластиковых дверях в частный дом и продумать дизайн входного тамбура. Также вы можете изучить опыт наших форумчан по самостоятельному утеплению металлической двери.

Теплая прихожая, комфортные полы

Но вход – не единственное уязвимое место тамбура. Некоторые домовладельцы, решая вопрос отсечения холода и пристраивая к зданию холодные сени, сталкиваются с другой проблемой: запотевшими стеклопакетами и стенами в тамбурном помещении.

Комментарий нашей пользовательницы Nadia29:

– В холодном тамбуре потолок зашили 10 см пенопластом, отделали вагонкой. После этого на стенах стала появляться наледь. Утеплили изнутри стены слоем на глубину 5 см пенопластом, зашпатлевали. В итоге зимой по стенам стала стекать вода, а на полу образуется лед.

Возможных выходов из такой ситуации может достаточно.

Как избавиться от влажности в тамбурной зоне

устройство в тамбуре обязательной вентиляции;
утепление постройки снаружи – со стороны улицы;
проведение в помещение отопления или укладка теплого пола.

Можно подойти к решению проблемы комплексно и делать сразу все, применить сразу несколько видов борьбы с влажностью.

Теплый тамбур будет полезен и с хозяйственной точки зрения – даже зимой его можно эксплуатировать как прихожую или кладовку. А придя с мороза, трудно не хотеть скинуть ботинки и ступить на нагретый пол!

Участница FORUMHOUSE Talesya:
– Для меня входной тамбур в частном доме не столько место отсечения холода, сколько отсечения грязи и бардака. Мне кажется, там удобно разуваться, чтобы не тащить грязную обувь в прихожую, зимой можно бросить лыжи, лопату, оставить детские уличные игрушки.

Отделка тамбура.

Какой бы вариант вы не выбрали для жилого дома – холодный тамбур, сени в частном доме, теплую прихожую или просто крыльцо, советы наших форумчан в помогут принять верное решение. Наш форум поможет определиться и с размерами и вариантами отделки тамбура в доме. Также рекомендуем посмотреть видео о трубах для устройства теплого пола на нашем сайте.

Читайте также: