Как сделать согласование вывески

Добавил пользователь Валентин П.
Обновлено: 05.10.2024

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, УК вынесла предписание о согласовании вывески магазина, в противном случае вывеску демонтируют.

Вопрос: вывеска - это не реклама, почему ее надо согласовывать?

Собираемся открыть ресторан в Москве и повесить вывеску с подсвеченными буквами над входом (над козырьком маркиза) вывеска на английском языке, нужно ли согласование такой вывески-если нет, то какие размеры допустимы такой вывески?

Есть школа английского языка. Снимаем помещение у библиотеки. Библиотека в МКД.

Хотим повесить типовую вывеску на дом. По обновленному закону типовые вывески не требуют согласования.

Но согласование мкд лучше получить, верно?

Открылась фирма. Арендует помещение на территории транспортной организации. Для фирмы необходима вывеска (название+перечень услуг) на воротах арендодателя. Арендодатель дал разрешение на вывеску в любом месте.

Вопрос: с кем необходимо согласование размещения вывески?

Что значит согласование вывески? Снегом сбило вывеску, теперь У К требует на нее разрешение.

Я директор рекламного агентства. Мы заключили с заказчиком договора на изготовление и монтаж вывески и на согласование разрешительной документации на эту вывеску (паспорта). вывеску, по просьбе клиента, мы повесили, до согласования паспорта. Устно предупредив заказчика о последствиях, то есть штрафе за незаконно установленную вывеску. На данный момент к заказчику пришли проверяющие органы и вынесли предписание на демонтаж и штраф. А заказчик все свалил на нас, то есть, что это мы повесили вывеску без паспорта. Срок по договору на согласование паспорта еще не истек. Акты на изготовление и монтаж вывески закрыты. Подскажите, пожалуйста, кто не сет ответственность в данном случае?

Приобрела салон красоты на фасаде, которого была согласованная администрацией района вывеска. Необходимо ли согласовывать вывеску на себя или можно например заключить договор аренды вывески с предыдущим владельцем? Или можно оставить все так как есть, пока не наступить срок нового согласования?

Разместил вывеску без согласования, что за это грозит?! И что будет если не исполню предписание демонтажа вывески?

Как разместить вывеску торгового помещения без согласования с городом? Какие требования согласно постановлению 902 нужно выдержать, чтобы не согласовывать вывеску? Или все вывески нужно согласовывать?

У меня над входом висит вывеска салон красоты КАРЕ - световые буквы. Для согласования требуется согласие ТСЖ, а они в свою очередь хотят взымать плату (и не малую, примерно 2500 в месяц, это 30000 в год). Законны ли их требования? Как обойтись без ТСЖ при согласовании вывески?

Существует федеральный закон о рекламе ст.19. Там описывается понятия вывески и реклама для магазинов. Согласно закона вывеску можно устанавливать без согласований, если же реклама то нужно провести согласование с архитектурой, оплатить гос пошлину и т.д. В 2019 году местная власть проводит совет и принимает постановление в котором понятие вывеска, информационная табличка и реклама одно и тоже. При установке необходимо согласовывать с муниципальными властями и архитектурой. Законно ли это решение. И так как существует ФЗ можно ли опираться на него.

Хотелось бы получить ответы на такой вопрос:

1. Являясь собственником офисного помещения, хотелось бы разместить на фасаде здания свою реламу и вывеску, но проблема в том, что в этом же подьезде находится ещё 2 офиса. Владелец одного из них занял рекламное место над козырьком подьезда, т.е. свою вывеску мы уже повесить не можем. Снимать он её тоже не собирается (хотя вывеска повешана без согласования с обслуживающей организацией и без согласования с Департаментом Архитектуры и градостроительства). Хотелсь бы узнать, имею ли я право настаивать на снятии вывески и размещении там вывески своего и других офисов. Заранее спасибо.

Заказали вывеску у рекламного агентства, где нам сказали, что согласование данной вывески не требуется. В последующем отпала буква с данной вывески, повредив рядом стоящую машину. Теперь мы должны возместить убыток хозяину машины, плюс выяснилось, что наша вывеска признана рекламной конструкцией и подлежит демонтажу. Затраты на демонтаж возложены на нас, местная администрация постановила штраф за несанкционированное размещение рекламной конструкции и отсутсвие проекта. Подскажите, какую ответственность несет рекламное агенство? Заранее спасибо.

Вывеска моей детской школы Балета проходит вдоль окон соседского помещения (не на самих окнах), поскольку вход в школу расположен именно на этой стороне, а у соседей вход находится на другой стороне здания. Имеют ли право они демонтировать нашу вывеску? У нас есть Согласование на макете Вывески от управляющей компании и части жильцов дома (эти соседи, естественно, были против подписания).

Я ИП, над входом в магазин повесил вывеску с названием магазина. Её я как и положено по закону согласовываю с городом, в частности с комитетом по печати и СМИ. Приходит ТСЖ жилово дома и утверждает, что необходимо и с ними согласовать и будет выписывать штраф за неправильную установку (хотя расположение вывески согласовал город). После снова приходят и говорят теперь что согласовывать не нужно с ними, но необходимо ежемесячно платить за вывеску, несмотря на согласование с городом. У меня 2 вопроса:

1.Правомерно ли их действия?

2. Данная конструкция (Логотип) является информационной вывеской, или же реклама? В расписке на согласовании указали "информация'!

На вывеске написано: Хмельнов сеть магазинов разливного пива.

ТСЖ требует деньги 1000 руб. за кв. метр за вывеску или рекламу - не знаю как верно всё таки трактовать!

Фото вывески прилагаю. Слова большие КОМПАС ЗДОРОВЬЯ и мелкие буквы в коробе: ЭКО НАТУРАЛЬНЫЕ ПРОДУКТЫ БИО.

Сейчас согласовываем с ГОРОДОМ вывеску и она уже прошла предварительное согласование (печати на эскизе вывески архитектора) и как мне пояснили, что после согласования с городом - никаких никому никогда денег не надо, и уже есть предварительное согласование, а ТСЖ мозги компостирует.

Не вижу ни одного закона указывающего на, то что если решили собственники ввести плату 1000 руб. за кв. метр рекламы - то обязан платить всё тут. в упор не вижу.

Как дать обоснованный отказ или может я ошибаюсь и надо платить?

Постоянно кто-то срывает вывеску заведения с графиком работы. Приятно решение спрятать в козырек лазерный проектор и проецировать уже лого на входную дверь. Требует ли подобное размещение вывески организации согласование? Г. Москва.

Административный штраф за вывеску, мы в процессе согласования вывески и повесили ее под расписку. В разрешении отказали. Подали заявку заново. Пришло уведомление о составлении протокола о административном правонарушении. Расписка о подаче заявления на вывеску у нас на руках. Как правильно действовать в такой ситуации?

На нашем балконе повесили вывеску агентства по недвижимости. С нами н договора и ни на какого либо соглсаования не было. Как нам быть, имее ли мы право требовать денежную комнесацию иили демонтаж вывески.

Сосед - магазин. Установил вывеску перед моим окном без согласования. Вывеска закрывает обзор и ме 5 шает своим светом по ночам. Хозяин очень агрессивен-что делать?

С уважением, Станислав.

Открываем клинику в МКД являемся собственниками помещения. Можем ли мы без согласования повесить вывеску АНАЛИЗЫ на фасаде дома на противоположной стороне этого дома? И является ли данная вывеска информационной?

Вывеска на фасаде в ряду несколько информационных вывесок с наименованиями арендаторов, находящихся в ТЦ, один из арендаторов съехал, можно ли заменить вывеску с его названием на вывеску с названием другого арендатора без новых согласований КГА и Ком. по взаимодействию со СМИ?

Как правильно проходить процедуру согласование вывески?

Нужно ли согласование вывески: Химчистка прачечная.

Я арендую помещение с торговом центре с отдельным входом. Рядом со входом я планировал разместить световой короб на фасаде здания. Дизайн-проект этой вывески получил согласование главного архитектора города. Однако, в управляющей компании мне заявляют, что не дадут поставить вывеску, так как собранием собственников было решено запретить любые вывески на фасаде этого здания. Правомерен ли такой отказ? Могу ли я игнорировать его если получу разрешение на вывеску у администрации города?

Открыл маленькое фотоателье. Хочу разместить на торцевой стороне жилого дома не имеющей окон вывеску ФОТО. Заказать баннер несложно и недорого. Нужны ли согласования и разрешения на размещение? Если ли какие-нибудь Правила на такие вывески?

ТСЖ требует деньги 1000 руб. за кв. метр за вывеску или рекламу не знаю как верно всё таки трактовать!

Фото вывески прилагаю. Слова большие КОМПАС ЗДОРОВЬЯ и мелкие буквы в коробе: ЭКО НАТУРАЛЬНЫЕ ПРОДУКТЫ БИО.

Сейчас согласовываем с ГОРОДОМ вывеску и как мне пояснили что после согласования никаких никому никогда денег не надо, и уже есть предварительное согласование, а ТСЖ мозги компостирует.

Не вижу ни одного закона указывающего на то что если решили собственники ввести плату 1000 руб. за кв. метр рекламы - то обязан платить всё тут. в упор не вижу.

Я арендатор помещения на 1-ом этаже жилого дома. По плану БТИ фасадная часть относиться к арендуемому помещению. Нужно ли производить согласование о размещении моей вывески с жильцами дома если вывеска будет размещаться по всем правилам постановления 902?

Кто может получить разрешение

Источник: РИАМО, Николай Корешков Получить разрешение на размещение рекламной конструкции могут как юридические, так и физические лица. Заявителями из числа юридических лиц могут быть организации или граждане, являющиеся:

собственниками земельных участков, зданий или другого недвижимого имущества, к которому присоединяются рекламные конструкции (также это могут быть лица, которым собственником передано право распоряжаться этими объектами, – в том числе арендаторы);
лица, уполномоченные общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, к которому присоединяется рекламная конструкция;
лица, обладающие правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления или другими правами на недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция;
доверительными управляющими недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция;
владельцами рекламной конструкции.

Какие требуются документы

Источник: РИАМО, Анастасия Осипова Обязательные документы, которые требуется собрать заявителю для получения разрешения на установку рекламной конструкции, приведены в следующем перечне:

В качестве дополнительных документов могут быть представлены:

выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (действует как в отношении собственников недвижимого имущества, так и в отношении владельцев рекламных конструкций);
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (если заявитель – юридическое лицо);
квитанция об оплате государственной пошлины.

Заявитель подает заявку в электронном виде на портале госуслуг Подмосковья. Готовый документ или мотивированный отказ получает в МФЦ.

Основания для отказа в выдаче разрешения

Мы уже писали о судебной практике , согласно которой размещённые на фасадах МКД информационные вывески и таблички не требуют согласования с собственниками помещений в доме. Рассказываем о противоположном решении Верховного суда РФ по подобному делу.

Собственники не могут препятствовать исполнению закона № 2300-I

О том, что размещение обязательной информации на фасаде многоквартирных домов проводится без согласования с общим собранием собственников помещений, высказывались:

1. Федеральная антимонопольная служба РФ.

В письме от 15.03.2010 № АК/6745 ведомство отметило, что размещение в месте нахождения организации её наименования нужно для идентификации компании и не требует дополнительного согласования с собственниками помещений в МКД.

2. Арбитражный суд Северо-Западного округа.

В постановлении от 22.12.2014 по делу № А56-77154/2013 суд отметил, что исполнение требований закона о доведении до потребителей определённых сведений не может зависеть от воли собственника. Если собственники не согласуют размещение инфовывески организации на общем имуществе, то будут нарушены права клиентов этой организации.

3. Арбитражный суд Поволжского округа.

В постановлении от 10.08.2016 по делу № А57-28227/2015 суд вынес решение о том, что бегущая строка с информацией, расположенная в месте нахождения магазина, не требует согласования её размещения с жильцами жилого дома.

4. Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, на общем собрании собственников решается вопрос о размещении на общем имуществе МКД рекламных конструкций. В п. 18 письма от 25.12.1998 № 37 Президиум ВАС РФ разъяснил, что сведения, распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица обязательным на основании закона, не относятся к рекламной информации. Подобная позиция высказана в п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 58.

5. Верховный Суд РФ.

В определении от 18.11.2014 по делу № А73-9636/2012 суд указал, что вывески с информацией в соответствии с требованиями № 2300-I не требуют не только согласования с ОСС, но и платы за пользование общим имуществом МКД.

Собственники через суд требовали демонтажа несогласованной вывески

В городской суд обратились собственники помещений в многоквартирном доме. Они требовали, чтобы организация, разместившая на фасаде дома вывеску, демонтировала её, восстановила фасад и балкон одного из истцов.

Они ссылались на то, что вывеска не была согласована с общим собранием собственников, а также нарушает их права и интересы: закрывает часть обзора из окна, разрушает балкон, препятствует отведению осадков, на ней скапливаются грязь и мусор. Также она способствует свободному доступу в квартиры собственников.

Суд первой инстанции привлёк к спору эксперта. Он отметил, что вывеска не влияет на кладку несущей стены дома, находится в исправном техническом состоянии, не создаёт прямого пути доступа для посторонних в квартиры, но её можно использовать для проникновения в дом.

Суд пришёл к заключению, что спорная вывеска не угрожает жизни и здоровью граждан и является информационной, размещённой в соответствии с требованиями № 2300-I. Согласие на её размещение от собственников не требуется.

Поэтому суд отказал истцам в удовлетворении иска. Апелляционный суд, куда обратились собственники квартир, также встал на сторону владельца вывески и оставил решение первой инстанции в силе.

Для размещения любых вывесок необходимо получать согласие ОСС

Истцы подали кассационную жалобу в Верховный Суд РФ, где её рассмотрела судебная коллегия по гражданским делам. ВС РФ не согласился с выводами суда апелляционной инстанции, посчитав, что судья не сделал проверку фактических обстоятельств дела и не дал им оценку.

Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению ОСС в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (п. 4 ст. 36 ЖК РФ).
Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома входят в состав общего имущества такого дома (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
К компетенции ОСС отнесено принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в МКД иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации используется общее имущество дома (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Судебная коллегия ВС РФ пришла к выводу, что передача в пользование третьим лицам общего имущества МКД допускается только по решению общего собрания собственников помещений такого дома независимо от того, передаётся общее имущество для установки рекламных конструкций или для других целей.

Также ВС РФ обратил внимание на заключение экспертизы, которая проводилась при первом судебном разбирательстве. Эксперт отметил, что вывеска способствует доступу посторонних лиц в квартиры и создаёт угрозу скопления осадков и мусора. Суды не дали оценки данным выводам, нарушив ст. 196 ГПК РФ.

ВС РФ направил дело на повторное рассмотрение в апелляционный суд с указанием учесть сделанные замечания и принять постановление в соответствии с требованиями закона.

УО следует предоставлять в пользование общее имущество только с согласия ОСС

Использование общего имущества в любой ситуации должно быть одобрено на общем собрании собственников помещений в МКД.
Вывески и таблички с информацией согласно требованиям № 2300-I размещаются на общем имуществе МКД в том же порядке, что и рекламные объекты.

Поэтому управляющим организациям и ТСЖ следует следить за тем, чтобы размещаемые на фасадах МКД объекты всегда согласовывались на общих собраниях собственников независимо от их содержания.

В ином случае при проверке органом ГЖН УО может получить предписание о демонтаже вывески, а суд встанет на сторону собственников. Это повлечёт финансовые затраты управляющей организации на госпошлины, демонтаж вывески и приведение фасада в прежнее состояние.

Владельцы бизнеса готовы пойти на многое, чтобы привлечь потенциальных клиентов, а для этого офис или магазин должен быть узнаваемым. Поэтому обязательным атрибутом любой организации или коммерческого предприятия является вывеска. Благодаря ее наличию прохожие узнают, какое именно заведение находится в данном здании, при этом в некоторых случаях требуется согласование вывесок на фасад . Юристы расскажут о том, в каких случаях такое согласование необходимо, а когда без разрешения госорганов можно обойтись.

Информационная вывеска или рекламный стенд

Предприниматели и руководители организации, размещая на фасаде здания вывеску, задаются вопросом: а все ли подобные конструкции должны проходить через процедуру согласования. На самом деле, в большом количестве случаев нет необходимости переживать, но для этого надо знать об одной существенной разнице между информационной вывеской и рекламной конструкцией.

В первом случае указываются только координаты предприятия/организации и часы работы, а такие конструкции согласовывать в большинстве случаев не нужно. Это касается, в частности, небольших выносных щитов или табличек.

На рекламной вывеске размещается информация об акциях и распродажах, а это означает, что предстоит обязательная процедура согласования.

Что говорит закон

Несмотря на то, что согласование большинства информационных табличек не требуется, предприниматели и руководители организаций должны понимать, что для размещения на фасаде вывеска должна не только нести необходимую информацию, но и иметь достойный внешний вид. Непривлекательная вывеска, размещенная на фасаде здания, может навредить его внешнему виду, поэтому согласование таких конструкций необходимо. В каждом городе существуют свои правила размещения рекламных и информационных вывесок. В Москве, к примеру, приходится руководствоваться следующими законодательными актами:

Основные требования к размещению вывесок, не несущих информации рекламного характера, рассмотрены в 902-м постановлении.

Если конструкция соответствует указанным характеристикам и не портит архитектуру города, то получать разрешение на ее размещение не требуется , в противном случае нарушителю грозит штраф и демонтаж конструкции. Также стоит учитывать тот факт, что в Комитете по архитектуре и градостроительству столицы (Москомархитектура) разработан целый проект проектной документации, в которой указаны правила размещения вывесок на фасаде зданий. Поэтому перед ее размещением лучше проконсультироваться со специалистами организации или профессиональными юристами.

Какие вывески требуют согласования

Как уже было сказано, во многих случаях нет необходимости согласовывать вывеску, несущую исключительно полезную для клиентов информацию. При этом существует множество вариантов размещения, требующих согласования. Пройти через эту непростую процедуру владельцам бизнеса и руководителям организаций придется в следующих случаях:

если предприятие/организация размещаются в многоэтажном жилом доме.
вывеску планируется расположить на здании, имеющем архитектурные и художественные элементы.
в случае, если вывеска будет размещаться на фасаде торгово-развлекательного центра и других общественных зданиях, как-то кинотеатр, цирк и других.
при размещении на фасадах автозаправочных станций.
если речь идет о вывеске, которая будет располагаться в глубоких дверных проемах.
когда планируется размещение подвесной вывески в арке дома.
в случае монтажа отдельно стоящей капитальной конструкции.

Если вы планируете разместить вывеску в таких местах самостоятельно, не получив соответствующего разрешения, будьте готовы отвечать по статье 14.37 КоАП РФ, но лучше не рисковать. Несмотря на то, что согласование – процесс сложный, сделать это необходимо, чтобы избежать серьезных неприятностей и финансовых потерь. Далее мы расскажем, как это сделать правильно.

Порядок прохождения согласования вывески на фасаде здания

По закону, такая конструкция может быть размещена без проблем, если с этим согласно две трети жильцов.

В противном случае вывеска будет считаться незаконной. Если разрешение жильцов получено, можно приступать к следующему этапу – составлению дизайн-проекта конструкции. Она должна соответствовать следующим требованиям:

не нарушать внешний облик здания и не портить архитектуру города, соответственно.
не доставлять неудобства жильцам дома, на котором планируется размещение вывески.
не представлять опасности жизни и здоровья людей, поэтому ее конструкция должна быть хорошо закреплена.

Консультация юристов по размещению вывесок на фасаде здания доступна на сайте

Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях. А также подписывайтесь на наши соц. сети (ссылки в профиле)

Читайте также: