Как сделать съемку местности

Обновлено: 05.07.2024

Этот важный для многих частников, предпринимателей и специалистов вопрос мы решили выделить в отдельной статье. И рассказать, на каких принципах, правилах и технологиях строится проведение топографической съемки на местности, когда нужно создать карты и схемы частных участков. Одного или нескольких, сравнительно небольшого размера, или побольше, или карты и схемы участков поверхности в городской или сельской местности.

Топографические карты и планы являются удобным и вместительным хранилищем информации по самым различным темам, и нужны для общения с государственными инстанциями, для проведения сделок, для доказательства своих прав, защиты интересов, для экологических работ, для разметки земли, и для проектирования и строительства.

Выбор исполнителя топографической экспертизы и топосъемки. Российские независимые эксперты

Топографическая экспертиза в нашей организации, давно работающей на всей территории России и стран СНГ – это полностью подготовленные специалисты, которые знают, как и для чего создавать карты любых объектов и местности. И которые осведомлены обо всех государственных нормативных регламентах и актах, об изменениях законодательства, происходящих иногда неожиданно для наших клиентов, как в России так и в странах СНГ.

Критерии выбора исполнителя геодезических и топографических съемок и измерений

Итак, процесс, результатом которого должно стать решение всех ваших проблем, связанных с наличием топографических карт и планов, включает в себя принятие решения о том, в какую организацию, или к каким специалистам вы будете обращаться. За измерением местности, которая вас интересует, измерениями участков, их съемками и созданием топографии, ее заверением, созданием различных землеустроительных и геодезических заключений.

А теперь вернемся к критериям выбора исполнителей топографической съемки. Такой исполнитель должен обладать:

Не ищите подобных услуг у риэлторов, партнеров по сделкам или проектам и у других лиц. Если они и согласятся на исполнение таких работ, то вы все нарушите предписания относительно геодезических изысканий, и не получите в результате документы, имеющие юридическую силу и гарантию точности. Если же ваш партнер по проекту или другое лицо, физическое или юридическое, будут сами искать исполнителя, то здесь будет риск недобросовестности, ошибок, лишних затрат и других сложностей. Поэтому делегируйте поиски исполнителя только доверенным лицам, которые ознакомлены с информацией, изложенной в этой статье и в других наших материалах по геодезическим и топографическим работам;

О том, какие именно документы могут быть вам нужны, проконсультируйтесь, если хотите – то прямо сейчас, у наших специалистов, которые ответят на вопросы, заданные по телефону, по электронной почте, по факсу, через форму обратной связи или вами лично в нашем московском офисе.

Сколько стоит провести топографическую съемку частного участка

Поэтому вы можете без сомнений обращаться к нашим специалистам и уже в процессе предварительных переговоров выяснить, какова будет стоимость работ, которые вам нужны. Выяснить с нашей помощью, какие именно работы нужно произвести, и оптимизировать ваши затраты. В чем специалисты и менеджеры нашей организации вам охотно помогут, так как это является частью нашей квалифицированной работы с клиентами и нашей политики.

Далее, после выбора исполнителя, четкого определения вашей и нашей задачи, создания (если нужно) технического задания, и заключения договора на исполнение топографической съемки (и других работ, если они нужны), наступает момент производства. Он, в случае нашей работы с частными земельными участками, включает в себя следующие этапы:

Некоторые детали проведения всех работ

Если вас интересует, когда создаются и заверяются все платежные документы, то это происходит вместе с созданием (выбором) и заключением (подписанием) договора, типового или с участием специального дополнительного ТЗ. Детали инструментальной съемки:

работа на участке ведется в день и время, заранее оговоренные между нашими сторонами;

работа на участке занимает немного времени, это 1-2 часа для наших специалистов;

при съемке должен присутствовать владелец участка или заказчик съемки;

инструментальные работы состоят в частности и из привязки топографической съемки к пунктам государственной геодезической сети по той системе координат, которая принята в данной местности. Например, МСК-50 для Московской области.

Сколько времени занимает изготовление топографической карты или топографического плана участка? Некоторые подробности о сроках работы на этапе камеральных работ, во время фиксации результатов измерений и съемок, во время переноса их на новый топографический план:

Топосъемка и составление топографического плана с помощью независимой экспертизы

Смотрите также:

Почему в РФ нужна независимая экспертиза наркотиков

Самые разнообразные наркотические средства и психотропные вещества, ввиду нынешней ситуации в России, являются актуальной темой, которая должна обсуждаться на научной основе. В этом также помогает труд российских экспертов, как государственных, так, конечно, и независимых, судебных и не судебных.

Свойства сооружений и зданий, изучаемые судебной строительной экспертизой

Психологическая экспертиза в России с участием государственных специалистов

По каким регламентам и правилам, кем и как проводятся судебно-психологические экспертизы и те экспертные исследования, в которых на территории Российской федерации принимают участие сертифицированные психологи, или специалисты, психологической экспертизы?

Правильная топографическая съемка, топография и ее возможности

Что такое линейные и площадные объекты и их топосъемка

Так называемые линейные объекты – линии коммуникаций и другие протяженные линии – диктуют собственные правила, которые нужно соблюдать при проведении топографической съемки, для получения наиболее эффективного результата. Мы немного, как обычно, расскажем о нюансах выбранной темы.

Спиртосодержащие жидкости занимают значительное место среди тех веществ, растворов и жидкостей, которые используются нами. Такие жидкости и растворы принимают участие во многих процессах и прикладных областях деятельности, и поэтому являются частой темой работы сертифицированных экспертов

Судебные экономические экспертизы, их технология и значение

Увеличивающееся количество хозяйствующих субъектов подразумевает постоянное усложнение деловых и экономических связей. Благодаря чему увеличивается количество разного типа спорных ситуаций, и количество стоящих перед субъетками задач. и там и там вам поможет наша независимая экономическая экспертиза.

Получение разрешения на строительство, оформление проекта перепланировки, межевание территорий – в каждом из этих случаев заявитель должен предоставить топографический план местности. Для его оформления потребуется топографическая съемка земельного участка. Давайте выясним, как и кем она проводится, каков результат таких работ и какие разновидности топосъемки может предложить современная топография и геодезия.

Общая информация о топосъемке

Учитывая развитие технологий, при топосъемке применяется различное геодезическое и картографическое оборудование с использованием широкого спектра методик.

Проведение топографической съемки возлагается на геодезистов. Лишь они обладают необходимыми знаниями и навыками для выполнения следующих задач:

вычисление координат на местности;
измерение расстояний, углов и высот;
измерение иных величин;
перенос их на топографический чертеж.

Эти мероприятия позволяют учесть все ландшафтные особенности, которые будут иметь значение при возведении объектов или ином целевом использовании земли.

Благодаря кропотливой работе и высокоточному оборудованию геодезистам удается нанести на план точный рельеф местности с указанием:

наиболее высоких и низких точек;
всей растительности;
строений;
инженерных коммуникаций;
прочих значимых объектов и их особенностей.

По результатам съемки формируется топографическая карта участка в масштабе 1:500 или ином. Но наличие карты еще не означает, что все измерения произведены верно. Чертеж (или план в иной форме) обретает силу лишь после его согласования с компаниями, эксплуатирующими инженерные коммуникации.

Измерить и нанести на план следует не только наземные, но и подземные коммуникации.

По желанию заказчика на чертеж могут наноситься отдельные предметы, условные обозначения и иные особенности.

Если топосъемка уже производилась и ландшафтные изменения не превышают 35% в долевом выражении, допустима корректировка ранее составленной топографической карты.

Основы законодательства

Основу законодательства, в соответствии с которым осуществляется топографическая съемка, составляет ГКИНП-02-118 . Им утверждены:

основные положения топосъемки и создания топопланов;
порядок использования главных метрических значений;
содержание топопланов;
порядок их оформления и обновления;
порядок осуществления отдельных видов съемки;
методики и цели сбора топографической информации.

Для детализации изложенных в Основных положениях технических требований был разработан ГКИНП-02-033-82 , которым утверждена подробная Инструкция по топосъемке. В ней на 98 страницах описывается:

Инженерно-топографический план земельного участка.
Порядок проектирования и сбора топографической информации.
Особенности проведения рекогносцировки, триангуляции, нивелирования.
Виды топографических знаков.
Порядок составления технических требований и так далее.

Остальные нормативно-правовые акты касаются топографической съемки лишь опосредованно.

Классификация топосъемки

Классифицировать топографическую съемку можно по нескольким параметрам. В зависимости от метода проведения различают наземную и воздушную топосъмки.

Воздушная съемка используется для осуществления масштабных замеров, например, топосъемка земельного участка для ГПЗУ. Ее проводят с использованием летательных аппаратов, в том числе космических.

Наземная съемка – принципиально иной вид сбора топографической информации путем нивелирования. Его цель – определить на горизонтальной поверхности земли расположение высотных проекций точек местности.

Иной критерий классификации – масштаб съемки. Чем он мельче (больше знаменатель), тем масштабнее должны быть цели съемки. Различают следующие виды планов:

План масштабом 1:5000 применяется для:
- утверждения генплана города;
- проектирования крупных промышленных предприятий;
- детальной планировки незастроенных районов;
- составления проектов орошения сельхознаделов.

Такая съемка проводится для утверждения инженерных коммуникаций, например, топографическая съемка земельного участка для газификации.

План масштабом 1:2000 применяется для:
- разработки генпланов пгт и городских районов;
- составления планов горнопромышленных предприятий;
- подсчета запасов полезных ископаемых для месторождений средних размеров;
- разработки схем железнодорожных узлов и так далее.
- создания генплана малоэтажной застройки;
- утверждения проектов озеленения;
- разработки планов подземных сетей, проектов новых ж/д станций;
- детальных разведок полезных ископаемых;
- иных сложных инженерных изысканий.
- подземных сетей;
- автодорог и переходов через них;
- железных дорог;
- линий электропередач и так далее.
В этом масштабе также проводится топографическая съемка участка для градостроительного плана. Такая съемка должна быть обоснована геодезистами.

Следующий критерий классификации – технологический процесс съемки и используемое оборудование. Чаще всего используется:
1. Стереотопографическая съемка. Благодаря стереопарам геодезисты определяют плановое и высотное положение точек местности, после чего переносят его на план путем стереоскопической рисовки.
2. Теодолитная съемка. Этот вид наземной съемки используется для получения контурного плана местности при помощи теодолита и дальномеров. Такая съемка не учитывает высотные характеристики рельефа, потому применяется обычно на равнинной местности.
3. Буссольная съемка: вид наземной съемки малых по площади участков при помощи буссоли и дальномеров. Служит для быстрой съемки небольшой точности.
4. Гидролокационная съемка: обособленный вид съемки для подводной разведки при помощи гидролокатора, прикрепленного к подводному плавсредству.
5. Аэрофотосъемка: вид воздушной съемки, который позволяет получить топографические изображения местности в крупном масштабе благодаря использованию БПЛА или космических зондов.
6. Цифровая топосъемка. Применяется особое оборудование, проецирующее графические формы местности в цифровые модели.
Зачем может потребоваться топосъемка участка

Существует огромный спектр целей, для чего нужна топографическая съемка земельного участка. Это и составление кадастровых карт, генеральных планов, планов крупных промышленных предприятий и инфраструктурных проектов, автодорог, станций метро, масштабной жилищной застройки и так далее.

Но топосъемка может потребоваться и рядовым гражданам, в частности для:
1. Постановки земельного участка на первичный кадастровый учет. Съемка позволит составить подробный кадастровый план с указанием границ участка, определением его площади и вынесением в натуру межевых знаков.
2. Газификации. В результате создается план участка, на основе которого осуществляется проектирование газопровода. На нем отображается система газопровода, которая впоследствии утверждается в обслуживающей организации. Такие ситуационные топографические планы создаются и при проектировке иных инженерных коммуникаций.
3. Градостроительного плана. Топографическая съемка для градостроительного плана земельного участка потребуется, чтобы получить разрешение на строительство. На плане отображается участок в необходимом масштабе вместе с буферной зоной вокруг него, согласованными инженерными коммуникациями и кадастровыми границами землепользования.
4. Перепланировки или межевания земельного участка. В этом случае топосъемка позволяет составить подробный план участка, определить его нормативные границы либо разделить на несколько равных частей. При этом стоит понимать, что такое межевание и топосъемка, в чем разница между ними. Это совершенно разные понятия: если межевание – геодезическая процедура по определению границ участка, то топосъемка – способ определения границ в рамках межевания.
5. Ландшафтного дизайна. Одна из разновидностей высокодетализованной съемки, на которой отображаются все вертикальные элементы, древесные насаждения, строения, коммуникации и прочие важные детали.
Порядок проведения топографической съемки

Геодезисты, кадастровые инженеры и все, кто делает топосъемку земельного участка, должны придерживаться определенного порядка ее проведения, который зависит от вида съемки, ее целей, масштаба и прочих особенностей. Но все же ГКИНП-02-033-82 позволяет выделить общий порядок проведения топографической съемки.

Процедуру можно разделить на три этапа:
1. Подготовка. Она начинается с момента обращения собственника или иного заинтересованного лица к геодезистам. Между ними заключается договор, формируется техническое задание, прорабатываются особенности ситуации, собирается пакет документов, на основе кадастровой информации составляется предварительный топоплан. На этом же этапе оформляется разрешение на проведение топографических работ в местном градостроительном департаменте, согласовывается местонахождение наземных и подземных коммуникаций.
2. Полевые работы – проведение топографических мероприятий на местности. Специалисты обследуют участок, выбирают опорные пункты съемочного обоснования, рассчитывают высоту геодезических сигналов, проводят и фиксируют результаты измерений.
3. Камеральная обработка информации. Этот этап определяет результаты топосъемки. Геодезисты обрабатывают собранные данные, строят цифровую модель местности, прорисовывают план с нанесением рельефа и подземных коммуникаций. Затем осуществляется согласование плана и только после этого отчет направляется заказчику.
Теперь разберемся, как выглядит топографическая съемка земельного участка.

Элементы топографического плана

Результатом любой топографической съемки, независимо от ее вида и методики проведения, является топографический план. Он представляет собой уменьшенный и обобщенный схематический план местности, который обеспечивает максимальную точность переноса поверхности земного эллипса на плоскость карты. Ниже можно посмотреть образец плана, но сначала рассмотрим его основные элементы:
- Графическая часть. Основа плана, на которой, согласно §13 ГКИНП-02-033-8, должны быть отражены населенные пункты, отдельные строения, промышленные и иные объекты, дорожная сеть и инфраструктурные сооружения, рельеф местности, растительность, грунты и так далее.
- Математическая основа. Это совокупность критериев, по которым определяется взаимосвязь между графической частью и реальным земельным участком. Речь идет о геометрическом отображении математических законов, измерении координат и прочих особенностях. Сюда входит масштаб, проекция, координационная сетка, обоснование и так далее.
- Условные обозначения. Знаки, кратко обозначающие объекты на плане, вид растительности, грунта или рельефа, высоты, дороги и все что не обязательно подробно указывать на карте.
- Дополнительные данные: адрес участка, используемая система высот и координат, исполнитель полевых и камеральных работ и прочее.
Далее предлагаем разобраться, где получить топографический план земельного участка.

Как и где заказать топографический план

Топографической съемкой могут заниматься лишь геодезисты и кадастровые инженеры, прошедшие квалификационный экзамен и получившие соответствующий аттестат.

Выбирая, где взять топографическую съемку земельного участка, заказчик должен исходить из наличия у экспертной организации или частных геодезистов:
1. Свидетельства о допуске к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов застройки. Такое свидетельство выполняет функцию лицензии на проведение топографических работ. Оно выдается саморегулируемой организацией лиц, осуществляющих работы по инженерным изысканиям.
2. Квалификационного аттестата кадастрового инженера и удостоверений о повышении квалификации, подтверждающих возможность проведения работ по инженерным изысканиям в строительстве.
3. Свидетельства о членстве в СРО. Членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров – обязательное условие законной деятельности. Без этого выполнение кадастровых и топографических работ недопустимо.
4. Свидетельств о поверке топографических приборов. Наличие таких свидетельств не обязательно, однако поверка позволяет рассчитывать на точность сведений.
Услугу можно заказать по телефону либо в офисе геодезиста. Большинство авторитетных геодезических организаций используют информационные ресурсы, поэтому есть возможность заказать топосъемку земельного участка онлайн. И все же без личной встречи, подписания договора, составления технического задания и прочих коммуникаций с экспертом не обойтись.

Топосъемка своими руками

Топосъемка – дело рук квалифицированных специалистов с высшим профильным образованием и специфической квалификацией. Однако в интернете немало советчиков рассказывают, как сделать самому топографическую съемку земельного участка, хотя это невозможно даже теоретически. Если есть сомнения, напомним:
- право осуществлять топосъемку имеют лишь лица, получившие квалификационный аттестат и свидетельство о допуске к таким работам;
- в процессе топосъемки используется специфическое оборудование и сложнейшее топографическое программное обеспечение, управлять которым без специальных навыков невозможно;
- по результатам топосъемки составляется топографический план, создать который без специальных знаний в картографии и геодезии не получится;
- топографический план подлежит согласованию в эксплуатирующих организациях, но без представления необходимых сертификатов и допусков оно попросту невозможно.
Расходы на топографическую съемку

То, сколько стоит топографическая съемка земельного участка, зависит от множества факторов:
- площади земельного участка – базовая ставка за исполнение топографических работ привязывается к стоимости за 1 га;
- степени застройки участка – чем больше на участке строений, тем сложнее работа и выше стоимость;
- сезона проведения съемки – в холодное время года применяются повышающие коэффициенты;
- целей съемки – они определяют степень точности и подробности плана: чем она выше, тем дороже услуга;
- необходимости отображения инженерных коммуникаций – все они требуют согласования, что влечет дополнительные расходы, повышая окончательную стоимость топографических работ;
- рельефа участка – чем он проще, тем меньше измерений и ниже цена.
Вознаграждение специалиста определяется на основе сметы проведенных работ. Конечная цена определяется для каждого случая индивидуально, на основе тщательного анализа. В зависимости от региона и целей съемки она может составить от 10 до 40 тыс. рублей.

Заключение

Подытоживая сказанное, еще раз обращаем внимание на основные моменты:
- топосъемка – это комплекс инженерно-геодезических работ, направленных на точное отображение участка земной поверхности на плоскости карты;
- спектр целей, для которых может проводиться съемка, огромен – от кадастрового учета участка до получения разрешения на застройку;
- выполнять такие работы могут лишь квалифицированные инженеры, получившие допуск СРО;
- топографический план должен соответствовать требованиям ГКИНП-02-118 и ГКИНП-02-033-82 и быть согласован в эксплуатирующих организациях.
Топографическая съемка земельного участка: Видео

4 thoughts on “Топографическая съемка земельных участков: виды и порядок проведения”

Не могу понять, нужна ли эта топографическая съемка, если я собираюсь построить коттедж в два этажа? Где то пишут, что до 3 этажей включительно не нужно, где то пишут – надо. Цена на эту съемку не такая уж и маленькая, чтобы сделать, а потом разбираться.

Топосъемка главным образом нужна для получения разрешения на строительство. Ее также могут потребовать для подведения электричества к участку или водопровода. Лучше всего обратитесь в инстанцию, которая будет выдавать вам разрешение на строительство, выдадут ли они его без топосъемки. Скорее всего – нет.

Обязана ли я пускать на свой участок рабочих для проведения геодезической съёмки? У них всё по плану, но это как бы моя частная территория? Боюсь истопчут весь участок, а у меня там сортовые розы

Ольга, ну если им будет это необходимо для съемки, то да. Вообще без топографической съемки никак не обойтись.
Мы когда покупали большой участок для добычи щебня, то заказывали топографическую съемку, так как вообще непонятно было, что и где есть на участке. По итогам топографической съемки и еще других работ, удалось определить, что взрывы использовать нельзя, так как рядом ЛЭП и добывать можно только специальными машинами, что ведет к 2-3 кратному увеличению себестоимости, что вообще не выгодно. Таким образом сберегли кучу денег.

Топографической съёмкой называют комплекс работ, предназначенных для изучения пространства и объектов, расположенных на нём, с целью составления карты или плана местности. Наличие топографического плана позволит с большой точностью рассчитать:
- сооружение террас;
- создание искусственных водоемов;
- размещение дорожек и т. п.
Проведение топографической съёмки возможно в разных масштабах. Но наиболее удобным оказывается масштаб 1:500. Он позволяет получить детальный план, на котором будут отражены все тонкости и высоты ландшафта, хорошо показываются все постройки и коммуникации. Время действия составленного плана зависит от целей съёмки и может составлять 2 — 5 лет.

Этапы топосъёмки

Процесс топографической съёмки включает три основных этапа.
1. Подготовительный, на котором определяются цели работы, выполняется анализ предыдущей съемки. От качества выполнения этого этапа будут зависеть результаты съемки.
2. Полевой. На данном этапе выполняется осмотр земельного участка, выбираются опорные геодезические пункты, производятся все замеры — расстояния, перепады высоты, сооружения, инженерные коммуникации и т. п.
3. Камеральный этап предполагает анализ и обработку полученных данных, на основе которых составляется топографический план участка.
Итогом этих работ является достоверная информация о земельном участке — форма, размеры, перепады высот, ландшафт, строения и т. д. По окончанию работа можно приступать к облагораживанию участки или началу строительства. Можно продумывать ландшафтный дизайн. Можно даже поставить ландшафтные светильники столбики.

Топосъёмка земельного участка своими руками

инструмент для съёмки
- 6 деревянных кольев высотой 1,2 — 1,5 м;
- рейки, сбитые в виде буквы Т. На верхнюю, горизонтальную, укладывается обычный строительный уровень и прикрепляется лазерная указка;
- строительный уровень или гидроуровень;
- не менее 30 м верёвки, на которой отмечены метровые деления;
- двухсторонняя, с нулем посередине, пятиметровая линейка (в таком качестве можно использовать 2 соединённые рейки, на которые помещена пятиметровая рулетка;
- молоток или кувалда.
Съёмку плана участка лучше выполнять вдвоем в определённом порядке.

Периметр участка

Топосъёмка земельного участка своими руками
1. На кольях в базовых точках при помощи уровня делаются отметки, располагающиеся на одной горизонтали. Сначала отметка ставится на первом колышке, к примеру, на высоте 1 м от земли.
2. Затем с помощью гидроуровня отметки наносятся на остальных кольях.
3. Теперь, если по ним натянуть верёвку, получится, что по периметру участка верёвка натянута на одном уровне. Если участок имеет большие размеры, можно использовать дополнительные колья.
4. Между первым и вторым кольями по отметкам натягивается верёвка таким образом, чтобы её прогиб был минимален.
5. Далее берётся линейка и измеряется расстояние от верёвки или луча до земли через каждый метр. Результаты заносятся на план. (Желательно подготовить предварительный план участка заранее, разделив его на квадраты со стороной 1 м, а замеры отмечать в местах пересечения линий).
Вместо гидроуровня можно использовать рейки, сбитые в виде Т, на горизонтальной перекладине которой закреплён строительный уровень и лазерная указка. В этом случае Т выставляется так, чтобы перекладина оказалась в горизонтальном положении, а своим концом, где помещена лазерная указка, она была направлена в нужную сторону. Если используется последний вариант, можно обойтись и без веревки — ее заменит луч указки.

Съёмка рельефа участка
1. Берутся два колышка и верёвка. Они устанавливаются в метре от линии между первым и вторым кольями, и вдоль новой линии делаются замеры, а их результаты заносятся в план и далее в том же порядке.
2. Если линейка двухсторонняя, позже не придется инвертировать размеры. Достаточно следить за тем, где оказывается ноль, ниже или выше верёвки, и записывать глубину или высоту. Когда вместо верёвки применяется уровень с лазерной указкой, нужно следить в каком месте на линейке оказывается луч и записывать этот результат.
3. После выполнения всех замеров на схеме нужно выбрать наиболее часто встречающееся число. Его можно принять за ноль.
4. Составляя чистовой вариант плана участка, относительно этого значения пересчитываются все результаты. Например, за ноль взяли высоту 1 м. Из всех значений на схеме вычитаем 1 м. Так числу 0,8 соответствует минус 0,2, 1,5 — плюс 0,5. Однако нужно учитывать, что 0,2 это — возвышенность, а 0,5 — углубление. По этой причине в полученной таблице все знаки меняются на противоположные.
5. Далее с учётом полученных результатов составляется топографический план участка.
Подобный способ составления плана участка не занимает много времени. Так для топосъёмки земельного участка размерами 30×40 м потребуется около двух часов. Больше времени уйдет на замеры участка, на котором есть строения. Однако если нет нужды в оформлении официальных документов, а речь идет о планировке территории, используя данный метод можно сэкономить значительные средства.

Топосъёмка земельного участка, стоимость

Топосъёмка земельного участка
- конфигурации и размеров земельного участка;
- степенью застроенности территории;
- места выполнения работ;
- природных факторов и условий;
- срочности подготовки топографического плана участка.
Однако следует помнить, что единой стоимости топосъёмки для исследуемых участков не существует. Так топографическая съёмка незастроенной территории площадью до 1 га в масштабе 1:500 может стоить около 20 тыс. руб. А если площадь участка превышает 10 га, то работы обойдутся в 4000 руб. за гектар и выше.

Топосъёмка застроенных территорий стоит значительно дороже. Причиной этого является больший объем работы, которая займёт больше времени и потребует большей тщательности. Например, топосъёмка в масштабе 1:500 индивидуального участка в 10 — 15 сот. обойдётся в 10 тыс. руб. Если площадь такого участка составляет 50 соток, цена плана в масштабе 1:500 — 20 тыс. и больше.

Конечно, топосъёмка, выполненная специалистами, отличается большей точностью. А её результаты могут быть использованы при подготовке официальных документов. Но используя результаты самостоятельных измерений, можно спланировать дизайн участка, при этом экономя значительные средства.

Составлением географических карт и топографическими съёмками местности человек занимался ещё в древности. Это занятие напрямую связано с человеческой жаждой познания и стремлением избавиться от страха перед неизвестностью. В качестве одного из таких решений, удовлетворяющих указанные выше потребности, было описание и графическое изображение малоизученной местности.

Разумеется, на сегодняшний день поверхность Земли достаточно хорошо изучена и картографирована, но людям всё ещё нужны топографические съёмки и иные графические изображения земельных участков.

Виды используемых человечеством карт

Главным образом карты местности классифицируются в зависимости от масштаба, в котором они создаются. Так, различают несколько видов карт:
1. Подробные графические изображения имеют масштаб один к двумстам тысячам и меньше. Их ещё называют топографическими картами. Сфера их применения ограничена преимущественно разнообразными производственными отраслями, например, мелиорацией, строительством или ландшафтным дизайном. Военные используют две разновидности топографических карт, которые называются оперативными, если их масштаб менее, чем один к двумстам тысячам и более, чем один к ста тысячам, и тактическими, если их масштаб менее одного к ста тысячам.
2. Обзорные графические изображения местности имеют масштаб один к ста тысячам или меньше. Они лучше показывают особенности местности в заданном районе, в частности, наличие изгибов рельефа и конфигурацию водных объектов, чем, например, подробные карты.
3. Карты, предназначенные для решения строго определённых заказчиком технических задач, как правило, имеют масштаб в диапазоне от одного к пятистам до одного к пяти тысячам. С помощью таких топографических карт возможно отобразить квадрат с максимальной стороной в двадцать километров или общей площадью четыреста квадратных километров.
Смотрите видео: Правильная топографическая съемка земельного участка

Классификация топографических карт по масштабу

Масштаб — это понятие, отражающее разницу между расстояниями, отображёнными картографом на топосъемке участка земли, и реальным расстоянием на местности. В картографии выделяют три разновидности масштаба:
Кстати, на нашем сайте вы можете найти удобный калькулятор масштабов 1:500, 1:1000 и других.

Что такое масштаб 1:500? Масштаб показывает, во сколько раз каждая линия, нанесенная на карту или чертеж, меньше или больше её действительных размеров.

Точность масштаба

За эталон, который принят картографами для расчёта точности съёмки, взято расстояние в ноль целых одна десятая миллиметра. Это то расстояние на топосъёмке, которое может различить человек без применения различных оптических приборов, например, лупы. Именно по этой причине оно принято за эталонный образец.

В качестве примера подсчитаем точность масштаба 1:500 для топосъёмки. Как уже говорилось выше, в одном сантиметре этой топосъёмки отображается пятьсот сантиметров реального пространства. Отсюда следует, что в ноль целых одной десятой миллиметра карты будет отображаться пять сантиметров действительно существующего участка земли. Значит, пять сантиметров — это точность топографической съёмки 1:500.

Также существует калькулятор, который поможет вам рассчитать реальное расстояние на местности, используя топографическую карту 1:500.

Видео: как определить масштаб топосъемки?

Топографическая съёмка 1:500

Топографическая съёмка земельного участка в масштабе один к пятистам — это одна из самых востребованных и распространённых работ, выполняемых геодезистами.

Её цель заключается в том, чтобы как можно более точно отобразить местность, которая исследуется по заданию заказчика. Топосъёмка проводится в три этапа:
1. Сначала работа проводится в полевых условиях, когда непосредственно проводятся измерения.
2. Затем результаты, полученные в поле, обрабатываются специалистами камерально или, другими словами, в лабораторных условиях.
3. В итоге, обработав и проанализировав полученные данные, геодезисты делают с помощью компьютерной программы цифровую модель земельного участка или геоподоснову на бумажном носителе.
Геоподоснова обладает тремя важными характеристиками: масштабом, который подробно был рассмотрен выше, системой координат, высотой сечения.

Что показывает масштаб 1:500? Масштаб 1:500 показывает, что 1 см на карте соответствует 500 см в действительности. В метрах — это 5м.

Высота сечения рельефа

Этим понятием определяется различие высот двух соседствующих друг с другом горизонталей на топографической съёмке. Как правило, высота сечения в пятьдесят сантиметров применяется для топографических карт 1:500. Она вычисляется по следующей математической формуле:

h = d x tg a, где d это расстояние между исследуемыми горизонталями, tg a это тангенс угла, на которой наклонена местность, h высота сечения.

На топографической съёмке вы, возможно, замечали круглые параллельные плоскости, на которые подразделяется карта. Чем больше таких плоскостей вы обнаружите на карте, тем меньше, соответственно, будет высота сечения рельефа, а значит, рельеф будет изображён на этой карте очень подробно.

Система координат

Координаты определяются при помощи тахеометра геодезического прибора, предназначенного для измерения расстояний, углов и высоты объектов, находящихся на интересующем заказчика земельном участке. В дальнейшем полученные результаты измерений обрабатываются специальными геодезическими программами, и на выходе получается чертёж земельного участка с понятными условными знаками и ясной легендой.

Чтобы топографическую съёмку и разработанный на её основе план участка было легко понять другим специалистам, необходимо сделать их на базе принятых стандартов и систем координат, на основе которых осуществляется единообразный кадастровый учёт. С этой целью используют спутниковые приёмники, позволяющие очень точно определить координаты интересующей местности, а затем, исходя из полученных данных, геодезисты получают возможность создать карту с верно выполненными измерениями.

Расстояние между крестами на топосъемке

Сначала разберемся, что это за условный знак. Это координатная сетка, места пересечения точных значений координат. Они могут быть географическими и прямоугольными. Географические координаты — это широта и долгота, прямоугольные — это расстояния от условного начала координат в метрах. Например, прямоугольные координаты используется в государственном кадастровом учете, а географические используются на больших территориях (можно увидеть в GPS навигаторах).

Кресты на топосъемке по правилам расположены на расстоянии 10 см друг от друга и образуют правильные квадраты. Р асстояние между крестами в масштабе 1:500 составляет 50 метров. Можно проверить масштаб карты от исходного плана в случае копирования или ксерокопии. Расстояние между соседними крестами всегда должно быть 10 см. В случае значительного отклонения от нормы такую карту нельзя использовать.

Если разница в расстоянии между крестами больше двух, то такую карту распечатали, скорее всего, для задач, не требующих соблюдения исходного масштаба. Например, если в масштабе 1 к 500 расстояние между крестами составляет 5 см, то действительный масштаб карты уже 1:1000, но все условные знаки будут искажены.

Зная масштаб топосъемки, можно определить расстояние в метрах между крестами. Для масштаба 1:500 расстояние между крестами составляет 50 метров, 1:1000 — 100м, 1:2000 — 200 метров и т.д. Рассчитать расстояние между крестами на топографической карте любого масштаба просто. Нужно всего лишь поделить знаменатель масштаба на 10.

Вычислить масштаб топосъемки по крестам можно в том случае, если указаны прямоугольные координаты соседних крестов. Для вычисления необходимо разницу координат по одной из осей соседних крестов умножить на 10.

Зачем нужна топографическая съёмка?

Составленная на основе съёмки карта представляет собой сведения об определённом участке земли, а список этих сведений определяется, исходя из целей заказчиков исследования. К таким целям могут относиться:
1. Разработка строительных генпланов.
2. Составление чертежей для строительства на земельном участке.
3. Составление дорожных проектов.
4. Мелиоративные или землеустроительные работы.
5. Прокладка инженерных коммуникаций.
6. Иные работы, требующие высочайшей точности измерений.
На картах, составленных с помощью топосъёмки, обычно обозначают данные о следующих объектах: ЛЭП, коммуникации, находящиеся под землёй, любого рода дороги, например, железнодорожные или автомобильные, здания и сооружения жилого или нежилого назначения, промышленные сооружения (шахты, фабрики, заводы), особенности рельефа (холмы, овраги, равнины), объекты для снабжения водой (колонки или скважины), трубопроводы как подземные, так и наземные.

Как сделать топографическую съемку участка самостоятельно

Масштаб 1 к 500 топографической съемки считается наиболее выгодным. Он отразит все нюансы местности, будет четко видно линии связи, все строения и возвышенности. Для этого нужно провести анализ участка. топографический план нужен для точного вычисления местоположения террас, прудов, дорожек и другого.

Составленный топографический план может действовать до пяти лет.

Этапы

Можно выделить три этапа, как сделать топографическую карту самостоятельно:
1. Этап подготовки. Ставится цель работы и проводится исследование прошлой съемки. Итог зависит от качества проведения данного этапа.
2. Полевой этап. Идет изучение участка земли и проводятся замеры. Также определяются несущие геодезические пункты.
3. Камеральный этап. Изучение, обработка собранно информации, по которой составляется план местности.
Проведение топографической съемки

Для проведения данной процедуры необходимо минимум два человека.

Делается это в несколько этапов:
1. На колышка в начальных точках делают отметки по горизонтальному уровню. Ставится отметка на любом из колышков, а затем, при помощи гидроуровня, наносятся отметки на другие колышки. Количество колышек зависит от размера исследуемой территории.
2. Натягиваем веревку между первыми двумя колышками. Она не должна провисать.
3. Затем делаются замеры расстояния между натянутой веревкой и землей каждый метр при помощи линейки. Данные заносятся в уже составленный план, где должны быть размечены квадраты метр на метр. На месте пересечения квадратов и веревки делаются отметки об измерении.
Съемка ландшафта земельного участка
1. При помощи двух колышек и натянутой между ними веревки проводятся необходимые измерения. Они устанавливаются на расстоянии метра от веревки между первыми двумя колышками, и по новой линии делаются нужные замеры, которые также вносят в план.
2. То число, которое чаще всего повторяется, вам и нужно. Его нужно брать за ноль. От этого числа отталкиваемся и пересчитываем результаты измерений, и меняем их знаки на противоположные.
3. Составляется топографический план местности по внесенным данным.
Нужно полагать, что топографическая карта земельного участка будет более точной, если это сделают специально обученные люди. Также это пригодиться для официальной документации по участку.

Плюсы составления топографической карты масштабом 1 к 500 самостоятельно:
- можете создать план участка;
- создать свой уникальный дизайн;
- неплохо сэкономить.
Стоит отметить, что самому произвести топосъемку будут практически невозможно, так как нужны специальные знания и умения обращаться с техническим оборудованием. Тем более вам нужен будет заверенный документ для проведения электричества, газа, воды в дом. Это предполагает наем специалистов геодезической фирмы.

Однако, если вы обладаете знаниями по составлению топографической карты, то вы самостоятельно можете воспользоваться планом, например, для проложения дорожек или создания искусственных водоемов.

Познавательное видео: все о топосъемке.

Какое оборудование нужно для топосъемки

Составление топографической карты невозможно сделать без специального геодезического оборудования. Помимо этого, для правильного и точного составления необходимо иметь квалификацию и определенные требования специалисту по топосъемке. Основными устройствами для топосъемки являются:
- Системы GPS и ГЛОНАСС;
- Нивелиры;
- Тахеометры;
- Теодолиты;
- Мензулы;
- Трассоискатели;
- Геологические и геодезические изыскания.
При необходимости используется спутниковые технологии и аэрофотографические методы. Это необходимо для составления крупномасштабных карт.

Топографическая карта земли

Можете найти практически все, что вас интересует. Также есть функция определения расстояния.

Читайте также: