Как сделать ремонт в двушке распашонке

Обновлено: 07.07.2024

Новостройки серии П-44т — одни из самых распространенных в крупных городах России. Не смотря на неплохие исходные квартиры, можно сделать жилье еще более комфортным и продуманным с помощью перепланировки.
Большинство стен в квартирах домов серии П-44т — несущие. С 2007 года стали строить дома с нишами в несущих стенах в квартирах выше шестого этажа, в тех местах, которые оказались самыми востребованными при перепланировках. Эти ниши можно переоборудовать в дверной проем без дополнительного усиления металлоконструкциями. В домах до 2007 года согласовать такой проем все равно реально. ГУП МНИИТЭП, автор этой серии жилых домов, запрещает делать проемы в несущих стенах в не предусмотренных местах и срезать подоконные блоки в домах, построенных после 2007 года.

Сегодня мы рассмотрим варианты перепланировок двухкомнатной квартиры площадью 60,3 м². Мы взяли их на порталах Идеи Вашего дома, Жилэкспертиза и МВК сервис, чтобы проанализировать удачные и не очень решения.

Готовые примеры зонирования и создания дизайна помещения в квартире распашонке для организации уюта

При выборе планировки, очень часто владельцы отталкиваются от комфорта домочадцев. Под разное количество проживающих, есть отдельный вариант.

Размещают распашонки исключительно с торцевой стороны, чтобы окна выходили на разные стороны.

Для одного человека

Чаще всего, балкон или лоджию совмещают с комнатой или кухней. Это позволяет вместить гардеробную и увеличить поток естественного освещения. В редких случаях, когда квартира двушка, то граждане предпочитают объединять гостиную и кухню. Жилая комната полностью ограждается, что позволяет создать идеальное место для уединения и отдыха.

Площадь такой типовой квартирки в домах обычно не превышает 60 кв.м.

Для семьи с ребенком (двумя детьми)

Вовсе не обязательно заниматься сносом или возведением стен. Есть специальные перегородки, которые позволяют играть с пространством, как угодно. В качестве примера, можно ознакомиться с выделенными фото готовых планировок.

Для 3 и более человек

Для комфортного сожительства, каждому домочадцу должна быть выделена отдельная территория. Только так можно сохранить гармонию в семье. Более того, для большой семьи нужна просторная кухня, где можно всем вместе собраться за столом. Как правильно организовать помещение, можно изучить варианты на фото.

Сейчас такую планировку можно встретить в многоэтажках, предназначенных для молодых семей.

И другие

Дизайнеры дополнительно подготовили проекты, которые могут быть полезны для граждан, которым наскучила классика. Многие из них не требуют пыльного вмешательства, разделить помещение можно даже с помощью стилистики и правильного дизайна.

Многокомнатная распашонка позволяет создать два разных мира с коридорной границей.

Важно! Удачным вариантом считается 2-комнатная квартира распашонка, планировку которой можно рассмотреть на фото. Благодаря правильной инженерии, сносить стены не нужно, решить вопрос зонирования можно и собственными силами.

Вариант 1

Согласование: несущие перегородки не затронуты, мокрая зона не перенесена — согласовать не составит проблем.

Модификация этого же решения, только без возведения стен в спальне. Демонстрирует возможное расположение мебели при такой перепланировке.

Вариант 2

Объединение санузла. Без расширения, как в прошлом варианте, но стало просторнее.
Перегородку между коридором и кухней демонтировали и перенесли, сделав в кухне дополнительную нишу: несомненный плюс для небольшой кухни.
Кусочек коридора отгородили для создания кладовой: удобное место для хранения.
Организовали дверной проем между кухней и гостиной. Это необходимая мера для создания кладовой, но теперь гостиная стала проходной: гостям или родственникам в ней будет не комфортно, в детскую или спальню эту комнату также не переоборудовать.
В спальне появилась раздвижная перегородка, позволяющая разделить ее на две зоны. Например, спальню и детскую или спальню и кабинет.

Согласование: демонтаж ненесущих перегородок и установку новых согласовать не сложно. Организация дверного проема в несущей стене может вызвать сложности согласования в квартирах, где в этом месте не предусмотрены ниши, но согласовать изменение все же можно.

Это решение очень похоже, только вместо увеличения пространства кухни выбрано увеличение ванной комнаты, а кладовка меньше:

В стиле лофт

Этот стиль еще называют индустриальным. На фото квартиры, выполненные в таком дизайнерском решении. Внешне они напоминают заброшенные производственные цеха.

Современная гостиная с небольшим камином

Зеленая мебель в интерьере серой кухни

Стены квартиры покрывают штукатуркой, причем это довольно грубая отделка. А потом красят в темные серые или коричневые оттенки. Также для стен частично используют кирпичную кладку. Для оформления пола в духе лофт характерны натуральные материалы: камень или дерево.

Минимальное количество мебели:

отсутствие классических занавесок на окнах; грубые стальные светильники;
черно-белые фото на кирпичных стенах;
оригинальные предметы декора, выполненные из природных материалов, стекла и металла.

Все это признаки дизайн-проекта интерьера квартиры в стиле лофт.

Смотрите такжеЦвет венге в классическом и современном интерьере

Вариант 3

Санузел объединили и расширили за счет коридора. Мы не уверены, что такой большой санузел будет функциональным: прошлый вариант с кладовой нравится нам больше.
Создание дверного проема между кухней и гостиной, как в прошлом варианте.
В спальне воздвигли две перегородки, чтобы сделать более удобный вход и создать нишу для шкафа или кровати. Это логичное решение, не требующее особых затрат.

Согласование: санузел занимает часть коридора, что значит перемещение мокрой зоны: ее необходимо гидроизолировать, тогда согласование перепланировки возможно. Дверной проем аналогично прошлому варианту. Возведение перегородок в спальне не вызывает проблем.

Вариант 4

Демонтаж перегородок между ванной и туалетом для расширения ванной. Туалет организован с помощью возведения перегородки в коридоре. Хороший вариант, если вам нужна просторная ванная, но при этом вам больше подходит отдельный туалет.
Возведение раздвижной перегородки в спальне аналогично варианту 2.
Дверной проем между кухней и гостиной, аналогично вариантам 2 и 3.

Согласование: опять мокрая зона перемещается в коридор, а в данном случае еще и появляется необходимость протягивать сантехнические коммуникации. Это сложность как для реализации, так и для согласования, но решить ее реально.

Продолжу свой обзор )) Кухня и план были тут

В коридоре показать особо нечего, кроме гордости мужа, встроенного шкафа. Двери покупали в леруа, план рисовала я и рассчитывала размер досочек/полочек. Купили ДСП и заказали распил там же в Леруа. Приехали домой, все собрали и вуаля, почти… После установки дверок оказалось что у нас очень кривой венткороб и дверка сверху упиралась в венткороб, а снизу отходила на 3 см! Пришлось выравнивать уже по месту, косяки, куда же без них. кстати коридор самый кривой по стенам, стыки плит везде гуляли.

Подробнее под кат

Обои под покраску, не очень довольна. краска Dulux Vinil Trade Matt, заявлена как моющаяся. Но по факту если потереть тряпочкой, потом заметно немного. Потолок думали делать натяжной, т.к. очень кривые потолки и стык плит ужасен с перепадом около 5см. Но после сокращения мужа на работе, финансы совсем нас покинули и пришлось что-то придумывать, т.к. жить с серым потолком уже не было сил. В итоге поклеили те же обои что и на стенах и покрасили их белой краской (точнее еще нужно покрасить в один слой, руки не доходят((( ). На месте стыка плит муж сделал конструкцию из гипсокартона и дополнительное освещение коридора.

Выключатель вывели на стенку шкафа, на предыдущем фото видно.

Двери из массива, недорогие подольские, фирма Оникс. Никаких проблем с ними не возникло, по сравнению с картонными дверями в пленке, это шикарные двери! Конечно я местала о белых, но пока не сложилось. До следующей квартиры или мега ремонта )))

По всей квартире одинаковая паркетная доска, Барлинек Дуб престиж. Очень не хотелось ламинат, он холоднее и электризуется по сравнению с паркетной доской. Доска недорогая, конечно есть местами уже вмятинки от неосторожного обращения, но все равно не поменяю на ламинат. Ножками ходить одно удовольствие. Плитка у нас только во входной зоне. Тоже хотелось другую, под паркетную доску, но по финансам выбрали по 300р/кв.м. Уже смирилась и привыкла, все равно там ее не видно.

Итак, далее просто фото. Вид из коридора на кухню

Вид из кухни в коридор. Слева туалет и ванная, справа шкаф встроенный

Панорама от входной двери. Вид на комнаты, кухня направо

Вид на входную дверь, которую не меняли, осталась от прежних хозяев. Мебель Икея. Еще не доделан наличник над входной дверью, не хватает плинтуса одного, сразу не хватило, докупали, но так и лежит не приделанный, не покрашен еще раз потолок и не висит люстра. Делов то на пару часов )) или лет

Фактура обоев, цвет правда реальнее на предыдущем фото

Осталось докупить зеркало в белой раме и повесить его правее вешалки. Ну и конечно закончить недоделки.

Ну и немного санузла. Тут еще все в процессе. Туалет закончен почти, осталось сделать наличники на дверки и ручки прикрутить с магнитиками. Плитка Cersanit Nastro, на полу российская из Леруа, название не знаю, фабрика Сокол по-моему.

Потолок в туалете. венткороб проходит на половину потолка ((

Ванная совсем сырая. Даже плитка еще не доложена. Напомню, что все работы делаем сами, только полотенцесушитель менял сантехник из ЖЭКа, т.к. стояк надо было перекрывать. Разводку воды муж уже делал сам. Столешница из гипсокартона и обложена плиткой, мечта. правда хотелось чуть другого исполнения, но тоже неплохо. Еще будут керамические уголки на стыках. И над ванной тоже, т.к. без приключений и тут не обошлось. Размер сантехкабины ровно 170см, как ширина ванны. А муж уперся и сказал, что акриловую ванну ставят на плитку. Уложил плитку, а ванна в итоге не влезла. Пришлось сбивать плитку с одной стороны. Намучились конечно, т.к. вытащить ванну уже было нельзя, она просто застряла. После всех доделок купим шкаф Икея над стиральной машиной и все спрячется в этот шкафчик.

Сфотографировать нормально нереально, поэтому кривая панорамка ))

Зеркало вклеено вместо плитки, сверху еще недоделки

Столешницу хотелось прямую, но ширина до дверного проема не позволила, либо надо было искать раковину меньшей глубины. Но мы закупали материалы в спешке перед НГ, так что многие поймут.

Далее спальня ТУТ

Добавляю внутреннее обустройство шкафа встроенного

Это левая половинка. Тут висит верхняя сезонная одежда, снизу мои рукоделяи, оверлок, сверху коробка с шарфами/шапками, и еще выше полка с обувными коробками и инструментами мужа. Две верхние полки проходят по всей ширине шкафа

Это правая половина. Здесь полочки с хозяйственными запасами, опять моим рукоделием, место под гладильную доску, утюг, швабру. Я еще хотела б пылесос сюда спрятать, но не вместилось (((

Крепление полочек. Белых досок ДСП не хватило в леруа, пришлось взять цвета бук.

Глубина самих полочек 40см, т.к. это стандартная ширина досок в леруа. Глубина до направляющей на полу 45 см.

План шкафа внутри

Вариант 5

Простое объединение санузла.
Возведение гипсокартонных перегородок под гардеробы.

Здесь дополнительно снесена перегородка между коридором и кухней и показано возможное расположение мебели:

Согласование: только демонтаж не несущих перегородок. При соблюдении гидроизоляции санузла, согласование будет легким.

Читайте также: