Как сделать ремонт и не разориться
Обновлено: 08.07.2024
Небольшой бюджет — не повод уродовать квартиру безобразным ремонтом. Даже из эконом-материалов можно создать крутой дизайнерский интерьер, но чтобы это сделать, нужно знать несколько правил, которыми мы хотим поделиться с вами в этом уроке.
И это точно не весь перечень вопросов, которые мы раскрываем в этом уроке. И даже не половина!
Для кого?
Для всех, кто планирует, начинает или уже начал ремонт.
А когда и во сколько?
Это видеоурок продается в записи. Вы получите доступ сразу после оплаты и можете посмотреть его в любое удобное для вас время столько раз, сколько потребуется.
Цены на стройматериалы нервируют своим безостановочным ростом, а потребность в ремонте квартир никуда не девается, поэтому нужно искать способы привести жилье в порядок и не разориться. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", какие работы можно выполнить в квартире, если вы располагаете бюджетом в 100 тысяч рублей.Ремонт за 100 тысяч рублей никаких масштабных работ и изменений не подразумевает, но тем не менее он может быть очень полезен: например, если внутреннее убранство квартиры ну очень надоело или в рамках предпродажной подготовки. Второй случай показателен: многие эксперты рынка недвижимости рекомендуют перед продажей квартиры слегка обновить ее, но не вкладывать огромные деньги, поскольку "отбить" дорогой ремонт никому никогда не удается.Грустные ценыВ условиях растущих цен на стройматериалы масштаб изменений, которые можно произвести в квартире на сумму 100 тысяч рублей, существенно сузился."Такого шокового роста цен на стройматериалы не фиксировалось за последние 20 лет и эксперты не берутся прогнозировать, когда цены достигнут своего потолка. В целом основные строительные материалы подорожали в 2-2,5 раза", – сетует общественный уполномоченный в городе Москве по вопросам судебной экспертизы, кадастровой оценке и оспариванию кадастровой стоимости Кирилл Кулаков.Он, однако, полагает, что некоторые позиции могут со временем снова начать дешеветь, так что ремонтные работы можно планировать с учетом этих прогнозов. Так цены на ОСП-плиты достигли максимума и в дальнейшем будут снижаться. Сложнее всего предсказать изменение цен в экспортно-ориентированных сегментах рынка. Так, цены на металл и продукцию из дерева в определенной мере поддерживаются высоким уровнем экспорта. По ряду позиций на внутреннем рынке возник дефицит, что не позволяет ценам снижаться, полагает Кулаков. Например, в этом списке оказалась доска для клееного бруса.На стоимости ремонта сказывается и пресловутый рост цен на металлы, добавляет генеральный директор завода металлоконструкций МАМИ Александр Царев. К примеру, в работах часто используются крепления через профили, которые состоят из оцинкованного металла. Цена профилей за последний год выросла более чем в 2 раза. Если говорить в абсолютных цифрах, то, в зависимости от системы крепления, удорожание составило от 90 до 180 рублей за "квадрат"."На сегодня тенденция на рынке металла показывает небольшую коррекцию цены, но на конечных потребителях скорее всего это не скажется, а после нового года при отмене экспортных пошлин, скорее всего, рост продолжится", – уточняет он.Сотня на всеКогда решение "ремонтируем сейчас" не подлежит пересмотру, нужно быть готовыми, что на "сотню", то есть сто тысяч рублей, особо не разгуляешься. Для унификации примеров сайт "РИА Недвижимость" попросил экспертов взять за основу ремонт в условной "однушке" площадью 36 квадратных метров.Один из способов обновления квартиры – это замена дверей и сопутствующие этому "косметические" процедуры, отмечает эксперт сети гипермаркетов для ремонта и дачи ОБИ Сергей Угаров. В однокомнатной квартире, как правило, не больше трех дверей, подсчитал он. Соответственно, мы рассматриваем комплект дверей от 5-6 тысяч рублей, замена которых обойдется с установкой в 20–25 тысяч.Но нужно понимать, что этой суммой ремонт не ограничится, так как с большой долей вероятности придется обновить еще и прилегающие пространства: стены, пол и потолок, добавляет он.Бюджет на покраску потолков колеблется от тысячи до 5-7 тысяч рублей."Далее мы снимаем старые обои (при бюджете 100 тысяч мы делаем ремонт своими силами или с друзьями), и, прежде чем клеить новые, стены нужно по необходимости зашпаклевать и прогрунтовать. Это еще 3-4 тысячи рублей. На квартиру площадью 36 квадратных метров нам понадобится 10 рулонов обоев со стартовой ценой в 500 рублей за рулон. На то что осталось, можно поменять унитаз (от 3,5 тысячи рублей) и еще за 6 тысяч рублей отреставрировать ванну. При этом у нас еще останутся деньги на ламинат. Если покупать его от 269 рублей за квадратный метр и в этом случае уложимся в 10 тысяч. То есть обновление интерьера оказывается не настолько высоким по стоимости, как может показаться, а вот результат при грамотном подборе материалов впечатлит всех", – подсчитал Угаров.Сотня на санузелЕсли действительно взяться за санузел, могут возникнуть и другие дополнительные расходы, добавляет технический специалист направления "Рулонные материалы для малоэтажного строительства" Технониколь" Алексей Воробьев.Допустим, вы не взялись за замену унитаза, а решили начать с отделки, которая пришла в негодность или морально устарела, рассуждает он.Можно с большой долей уверенности предположить, что демонтажа старой плитки и укладки новой будет недостаточно: убрав старую плитку, важно оценить состояние коммуникаций, это может сделать сантехник.Далее смотрим на состояние стяжки. Если она не защищена от влаги, то это важно сделать. В санузле проходит множество коммуникаций, которые имеют разного рода соединения и переходы, повреждения которых можно увидеть не сразу, а только, когда у соседей снизу появятся следы протечки. Для того чтобы обезопасить себя от возникшей необходимости делать косметический ремонт еще и у соседей, рекомендуется санузел и ванную всегда дополнительно защищать от возможных протечек – монтировать гидроизоляцию пола.Это можно сделать и своими руками, но в любом случае мероприятие добавит к смете от 8 до 10 тысяч рублей.Нужно будет обработать пол праймером на водной основе или латексной грунтовкой (типа Ceresit CT17), приклеить самоклеящуюся гидроизоляцию пола (нужно 1–2 рулона), советует Воробьев.Нижний слой материала на перехлестах дополнительно обрабатываются тем же праймером или грунтовкой. Еще понадобится грунтовка типа "БетонКонтакт": ею обрабатывается смонтированная гидроизоляция, а после полного высыхания грунтовки сверху монтируется плитка прямо на материал. Стоимость плитки, как и работ по ее монтажу зависит от уровня сложности и региона.Ремонт санузла можно "уложить" в 100 тысяч рублей, но только если речь идет о гидроизоляции, замене декоративной отделки и сантехники. Замена труб и коммуникаций значительно увеличит смету, подчеркивает эксперт.Сотня на дизайнНебольшой ремонт не просто так называют косметическим: часто его цель заключается во внешнем обновлении, не затрагивающем сложных систем. Важный плюс такого обновления: оно не только бюджетное, но и не потребует сложных и затяжных работ.На кухне можно обновить гарнитур, советует бренд-менеджер компании Estima Елизавета Родионова. Он обойдется примерно в 15-20 тысяч рублей, полагает она."Если семья маленькая, то достаточно 3 навесных шкафов, 1 напольного комода и тумбы под раковину. Оставшееся свободное место можно заполнить новым обеденным столом со стульями: в магазинах можно найти достойные бюджетные варианты в пределах 5-10 тысяч рублей ", –рекомендует Родионова.Стены в комнате достаточно оклеить малярным (ремонтным) флизелином, а затем покрыть краской, продолжает она. Краска 2,5 литра будет стоить около 1 тысячи рублей, а 1 лист флизелина – от 500 до 3 тысяч рублей в зависимости от плотности. Этот способ отделки при таком "сжатом" бюджете будет самым лучшим, рекомендует эксперт. И потом, в любое время, если захочется освежить интерьер, стены можно перекрасить в любой цвет без особых сложностей.Недорого встанет покраска потолка, указывает Родионова. На всю однокомнатную квартиру уйдет около 3 тысяч рублей. При монтаже пола можно использовать ламинат или керамогранит. Первый вариант более доступен в цене, а второй имеет срок службы 50 лет и более. Это значит, что даже через 10 лет вам не придется менять покрытие из-за износа. Укладка керамогранита не требует дополнительных расходов, самое важное – обращать внимание на размер плиты и найти хорошего плиточника. Что касается ценового диапазона, то можно подобрать коллекции, которые подойдут под любой бюджет.Также внимание можно уделить декору. Заменить пледы, подушки, занавески и постелить яркий акцентный ковер. Своими руками, например, можно перекрасить фасады мебели. В интернете есть масса лайфхаков и дизайнерских приемов, отмечает Родионова.Важная вещь, которую должны понимать все, кто затевает бюджетный ремонт: делать его придется своими силами, поскольку услуги рабочих в последнее время подорожали даже более критично, чем стройматериалы. Так что экономным людям придется как следует прокачать навыки, но это окупится.
Что такое дизайнерская квартира?
Классический ремонт включает выбор обоев покрасивее и ламината подешевле, установку шкафов-купе, натягивание потолков и много чего ещё. Но один момент в традиционном ремонте отсутствует — это продумывание оригинальной концепции оформления квартиры.
Наше портфолио более 10 000 проектов
При создании дизайнерской квартиры составляется детальный план. Цель дизайнера — предложить что-то уникальное, что будет на 100% соответствовать вкусам клиента и подчеркнёт его индивидуальность. Это стоит денег и, как правило, больших. Но есть способ сделать дизайнерский ремонт и не потратить сотни тысячи рублей — перевести весь процесс взаимодействия со специалистами онлайн.
Нет, специалисты сервиса не работают по шаблонам — каждый проект разрабатывается индивидуально с учётом пожеланий и правок заказчика на любом этапе работы.На сайте сервиса можно найти визуализации уже оформленных помещений в 22 стилях — от традиционного модернизма до яркого поп-арта. И даже внутри одного жанра проекты сильно отличаются друг от друга. Вот, например, помещения, оформленные в модернистском стиле:
Рассчитайте точную стоимость ремонта на онлайн-калькуляторе
и бесплатно получите подробную смету на ремонт
Немного лаконичного шведского стиля с преобладанием мягких оттенков стен, мебели и предметов декора:
А вот эклектика, органично сочетающая черты разных стилей:
А здесь примеры проектов в стиле поп-арт с присущими ему яркими цветами и интересной геометрией:
Вам не нужно опираться на какой-то готовый пример — специалисты сервиса готовы отрабатывать идею нового уникального дизайна с нуля.
Хорошо, с красотой разобрались. А как быть с электрикой и сантехникой?
Я человек непостоянный. А что, если я захочу что-то поменять? Ещё раз платить?
Ну, смотря сколько раз передумаете. На любом из этапов от составления планировки до выбора отделочных материалов вы можете внести две правки. Например, вы поняли, что стиль лофт вам ближе прованского, — изменились и все пожелания относительно подбора мебели, материалов и даже планировки. Специалисты сервиса не заставят вас заключать новый договор или доплачивать: ваше непостоянство уже включена в стоимость заказа. Сотрудники говорят, что даже самым придирчивым клиентам одной масштабной правки, как правило, хватает.
А ещё вы всегда будете выбирать из двух вариантов, будь то планировка, сантехника или электрика.Если ваша непостоянство переходит все границы и вы бесконечно мечетесь от винтажного ретро к практичному хай-теку и обратно, придётся доплатить. В таком случае каждая партия корректировок обойдётся в 1 490 рублей за каждое помещение.
Я не только непостоянный, но и занятой. У меня просто нет времени на бесконечные встречи и согласования. Как быть?
Вести диалог с дизайнером в интернете. Найти время на личную встречу придётся лишь один раз — когда дизайнер придёт осматривать помещение и делать замеры.
Составить список задач, найти бюджетные материалы и сделать что-нибудь своими руками — рассказываем, как улучшить свои жилищные условия с помощью ремонта быстро и дешево.
1 Составить список задач
Например, вы выписали себе в таблицу балкон. На нем свалка из старых вещей, дует из окон, треснувшая плитка на полу и плесень на потолке. Зеленым будет расчистка и избавление от ненужных вещей, уборка. Красным — плесень на потолке и сквозняк из окон. Желтым — некрасивая плитка. Такой подход даст возможность спланировать весь ремонт и начать улучшать жилищные условия быстро и без больших затрат.
2 Найти бюджетные материалы, которые легко использовать
Очень существенно сэкономить на ремонте поможет разумный подход к покупке материалов, которыми вы сможете воспользоваться без помощи рабочих. В первую очередь это обои, краска, грунтовка, шпаклевка и сопутствующие инструменты. Посетите несколько строительных магазинов и попросите показать вам обои, которых осталось мало: их, как правило, распродают со скидкой. Вам наверняка хватит оставшегося для акцентной стены или ее части, а также для декорирования, например, украшения внутренней части старого шкафа. Такая же история с краской — последние ведра продают дешевле, но в этом случае будьте готовы искать подходящий оттенок в нескольких магазинах, чтобы краски хватило на всю задуманную работу.
Поспрашивайте знакомых и почитаете тематические сообщества в вашем городе: часто у людей после ремонта остаются материалы, которые жалко выбрасывать, но и не хочется хранить. Их иногда отдают дешевле, чем они стоят в магазине, или вовсе бесплатно.
Читайте также: