Как сделать перегородку в коридоре

Обновлено: 07.07.2024

Чтобы дополнительно защитить квартиру от незаконного проникновения и личные вещи, хранящиеся в общем коридоре многоквартирного дома, от кражи, жильцы устанавливают перегородки — тамбурные двери. Установка двери может нарушить права других собственников или противопожарные нормы. Во избежание судебных споров любую подобную реконструкцию лучше проводить в соответствии с нормами законодательства.

Право общей долевой собственности в многоквартирном доме

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК РФ).

Указанную норму конкретизируют нормы ЖК РФ.

Так, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в таком доме оборудование (технические подвалы) (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Владение и пользование общим имуществом в многоквартирном доме

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе выделять в натуре свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 37 ЖК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Таким образом, установить перегородку можно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого, помимо прочего, относятся вопросы владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ; п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в этом доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума необходимо провести повторное собрание (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Чтобы установить перегородку в общем коридоре многоквартирного дома, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Получите согласие всех собственников квартир на установку перегородки

Согласие получается путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Для проведения общего собрания нужно сообщить другим собственникам помещений в доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.

2) вручено каждому собственнику помещения в доме под подпись;

3) размещено в помещении дома, определенном решением общего собрания собственников.

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание;

2) форма проведения собрания (собрание, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения собрания или в случае проведения собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня собрания. В рассматриваемом случае необходимо сформулировать вопрос о согласии на установку перегородки (дверного полотна) в общем коридоре многоквартирного дома;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Решение общего собрания собственников по вопросу установки перегородки принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в собрании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме (ч. 1, 3 ст. 48 ЖК РФ).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами и являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 1, 5 ст. 46 ЖК РФ).

Шаг 2. Установите перегородку (дверное полотно)

Самостоятельно или с привлечением специализированной организации установите перегородку.

Шаг 3. Передайте ключи от перегородки жильцам квартир, доступ к которым ею ограничен

После установления перегородки передайте ключи всем собственникам и жильцам квартир, расположенных на одной лестничной площадке, доступ к которым ограничен установленной перегородкой. Дополнительно можно передать ключи в диспетчерскую службу вашей управляющей компании или в ДЕЗ на случай необходимости экстренного доступа к лестничному тамбуру при заливе, пожаре, выходе из строя инженерного оборудования, находящегося за перегородкой, и в иных аналогичных случаях.

Примечание. На практике суды часто отходят от формального подхода и разрешают возникшие споры исходя из конкретной ситуации. В том случае, если перегородка (дверное полотно) не нарушает прав и законных интересов других жильцов, а также не ограничивает доступ к общедомовым лестничным холлам, лестницам, лифтам и мусоропроводу, но лишь создает дополнительный тамбур для нескольких квартир с согласия всех собственников данных квартир и не нарушает правила противопожарной безопасности, суд может отказать в иске о демонтаже данных перегородок (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2015 по делу N 33-28576/2015).

Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме? Узнать →

Во время перепланировки либо ремонта как всей квартиры, так и отдельно кухни, довольно часто возникает ситуация, когда нужна перегородка между коридором и кухней. Причем в большинстве случаев требуется сделать перегородку не только красиво и прочно, но и конечно, не слишком дорого.

Решения тут могут быть такие:

перегородка из кирпича. Плюс в том, что конструкция из данного материала получится действительно прочной и долговечной, однако минусы тоже есть. Это и большой вес такой перегородки, и грязь, сырость в помещении во время работы, а кроме того практически невозможно выложить весь кирпич за один день – как правило, для работы нужно примерно 3-4 дня. И это не считая отделки;

перегородка из дерева. В данном случае имеется ввиду каркас из бруса и обшивка из каких-либо деревянных панелей. Преимущество тут в том, что скорость сборки достаточно высокая и часто из-за хороших декоративных качеств древесины не требуется дополнительной отделки поверхности. Но в этом случае есть и серьезный недостаток – деревянная перегородка вряд ли прослужит долго, так как кухня – это помещение с повышенной влажностью, а эта особенность естественно не может не повлиять на срок и качество службы деревянных элементов;

Перегородки из бруса

гипсокартонная перегородка на кухне. Можно сказать, что эта технология – оптимальное решение. Потому что и монтаж быстрый, и срок службы высокий, и обойдется проект недорого. И к тому же отделка такой конструкции тоже дело быстрое и дешевое, а возможности декорирования практически неограниченные. Можно и полочки в перегородке сделать, и подсветку сложную, и геометрия возможна любая. При помощи все того же гипсокартона можно также возвести перегородку между кухней и гостиной.

Давайте же рассмотрим самую простую, универсальную технологию – как и в какой последовательности делаются стандартные перегородки на кухне из гипсокартона.

Но сначала нужно запастись необходимым инвентарем.

Что понадобится для работы

Поэтому рассмотрим то, что необходимо в самых стандартных ситуациях.

Инструмент

Из электроинструмента понадобится вот что:

перфоратор;
болгарка;
шуруповерт или дрель с битой для саморезов.

Совет: если нет средств, и цена электроинструментов отпугивает, то их можно просто взять напрокат. Как правило, это недорого и чаще всего ненадолго. Ведь обычно монтаж гипсокартонной перегородки для кухни выполняется за максимум пару дней.

Пример перегородки из гипсокартона

рулетка и угольник;
обивочный шнур с краской и карандаш;
двухметровое правило с уровнем и отвес;
строительная нить;
ножницы по металлу;
молоток;
нож со сменными лезвиями.

Теперь рассмотрим, что понадобится из материалов для монтажа перегородки своими руками.

Расходные материалы

Кроме собственно гипсокартона, нам понадобится вот что:

направляющие и несущие перегородочные профиля;
минеральная вата. Этот материал вкладывается внутрь каркаса, между листами гипсокартона и обеспечивает шумоизоляцию между помещениями;
набор саморезов;
быстрый монтаж диаметров 6 мм.

Совет: если в вашей квартире или в доме стены ветхие и стандартные дюбеля в них плохо держаться, то для фиксации профилей используйте дюбеля с диаметром 8 мм. – они должны прочно держаться даже в старых каменных стенах или потолке.

Если все необходимое есть, то можно смело приступать к работе – как показывает инструкция ниже, сложного в этом процессе нет ничего.

Монтаж перегородки

Последовательность работ очень простая: сначала делается разметка, потом монтируется каркас, выравнивается плоскость и затем начинается обшивка конструкции гипсокартоном.

Прикручивание гипсокартона к каркасу

Разберем все по порядку.

Разметка

Предположим, что перегородку мы делаем стандартную – от стены к стене. Значит, порядок шагов будет такой:

определяем где будет располагаться перегородка, и ставим точку на потолке возле угла со стеной;
ставим такую же отметку на потолке, но возле противоположной стены;
с помощью отвеса переносим точки на пол;
берем обивочный шнур и соединяем все точки по стенам, потолку и полу.

У нас должна получиться одна сплошная линия, вдоль которой мы будем крепить направляющие. Давайте приступим к этому этапу.

Монтаж направляющих

На самом деле крепятся профиля UW проще простого. Замеряем расстояние от стены к стене и от потолка к полу, а затем в соответствии с полученными цифрами отрезаем профиля нужного размера. После этого приставляем их к плоскости, берем перфоратор, сверлим отверстия и с помощью быстрого монтажа крепим весь профиль.

Сборка каркаса перегородки

Кстати, если на плоскости стены или потолка есть впадина или наоборот бугор, то не стоит опускать руки. Если впадина небольшая, то профиль можно прикрепить, а пустое пространство между металлом и каменной плоскостью элементарно задуть монтажной пеной.

Если же плоскость очень кривая и профиль никак не становится к ней, то тут есть очень простое решение. Нужно направляющий профиль, по обеим боковым кромкам слегка надрезать и его после этого можно будет легко согнуть. Причем чем больше надрезов вы сделаете, тем сильнее рейка сможет гнуться.

Обрезанные кромки профиля для гипсокартона

После того, как контур будущей перегородки готов, можно начинать монтаж и выравнивание стоевых.

Сборка и обшивка каркаса

Запомните, стоевой профиль следует расставлять так, чтобы середина каждой стойки оказалась на расстоянии 60 сантиметров друг от друга. Это неслучайная цифра – просто лист гипсокартона имеет ширину 60 см. и если стойки расставить шире, то края и середину листов просто напросто не к чему будет крепить. Если же сделать расстояние меньшим, то наоборот – каждый лист придется резать вдоль, а это уже неэкономично и попросту откровенная порча материала.

Итак, отрезаем профиля CW нужного размера и вставляем их вертикально в пазы направляющих пола и потолка, а затем прикручиваем их.

Расстановка профиля CW

После этого нужно сделать горизонтальные перемычки между стоевыми для большей жесткости каркаса и для того, чтобы горизонтальные края листа было к чему прикручивать.

Минеральная вата внутри каркаса

Однако мы не рассмотрели один важный момент…

Речь идет о выравнивании каркаса – как это сделать?

А очень просто на самом деле.

Как это ни странно, но в принципе можно не натягивать нитки и не ровнять каждый вертикальный профиль. В большинстве случае достаточно будет после того как прикручены листы, приставить правило к плоскости перегородки и если плоскость таки неровная, то нужно всего лишь надавить на нее или пристукнуть в нужном месте. Как правило, этих действий и (жесткости самих листов) достаточно для того, чтобы поверхность выровнялась.

Вот теперь действительно все.

Заключение

Как видите монтаж перегородки между кухней и коридором – и правда дело несложное. Но если все-таки остались непонятные моменты, то рекомендуем просмотреть видео в конце статьи – возможно, оно станет удачным дополнением к нашей инструкции (читайте также статью “Совмещенная кухня-спальня – достоинства и недостатки объединения”).

Прихожая имеется в каждой квартире, но их дизайн сильно отличается. В большинстве случаев прихожая чётко отделена от других помещений перегородками, но в данной статье мы разбираем варианты прихожих, совмещённых с жилыми зонами. Чаще всего к совмещению прибегают в маленьких квартирах-студиях, где остро стоит вопрос экономии полезной площади. В этом случае дизайнеру приходится решать задачу зонирования и подчёркивания границ. Существует большое количество способов зонирования пространства, среди них можно выделить:

Визуальное зонирование – выделение цветом или способом отделки;
Использование дополнительных перегородок, подчёркивающих границы, но не делящих пространство полностью;
Зонирование мебелью;
Специальные дизайнерские перегородки и конструкции, разработанные по индивидуальному проекту.

В данной статье вы на конкретных примерах узнаете, какой большой выбор вариантов предлагают современные дизайнеры. Конечно, выбор способа сильно зависит от исходной геометрии помещения и планировки.

Прихожая в квартире является визитной карточкой её владельца, ведь прихожая с коридором следует сразу после входной двери. Соответственно, зонирование прихожей это первоочередное с чего стоит начинать.

Во-первых, зонирование прихожей не допустит попадания уличной пыли и грязи в остальные помещения (гостиную, зал, кухню).

Во-вторых, мгновенно создаст атмосферу комфорта и защищенности после шумной и многолюдной улицы.

И в-третьих, прихожая или даже коридор – это некий портал между публичным и личным пространством. Поэтому, как ни крути, такое помещение обязательно должно быть отделено ограждением, как в большом частном доме, так и в маленькой городской квартирке.

В качестве зонирующего элемента, в компании IVEGROUP готовы предложить вам большое количество вариантов перегородок.

Стеклянные перегородки по индивидуальному дизайну и размерам

Шкаф перегородка или стеллаж перегородка

Такой вариант отлично подойдет для зонирования пространства между прихожей и гостиной, особенно в маленьких квартирах с одной комнатой, где приветствуется экономия квадратных метров и многофункциональность каждого предмета интерьера.

Двери перегородки: распашные, раздвижные, радиусные, раздвижные в стену, амбарные и т.д.

При выборе вида дверей, нужно ориентироваться на общую площадь между прихожей и залом или коридором и кухней и месторасположение предметов вблизи проема. Самым распространенным вариантом среди наших заказчиков являются раздвижные двери вдоль стены, либо раздвижные двери с пеналом (во внутрь стены).

Такой способ открывания позволяет, при необходимости легко и быстро изолировать комнату (кухню, спальню, зал, гостиную) от входной зоны, не требуя дополнительного места для дверей.

При наличии большой площади прихожей можно полностью изолировать входную группу стеклянной перегородкой и сделать тамбур. Это промежуточное помещение между улицей и коридором не позволяет температурам и различным веществам из окружающей среды проникать в жилое помещение.

Материал перегородки для коридора или прихожей играет очень важную роль.

Стеклянная перегородка сэкономит вам время, потому как никому не хочется тратить его на длительную уборку, а тем более в коридоре.

Её одним большим плюсом является качественное покрытие перегородок от IVEGROUP. Поскольку перегородке в коридоре постоянно придется сталкиваться с различными химическими средствами, важно чтобы со временем краска не утратила внешний вид или не стёрлась вовсе.

В любом случае, какую бы перегородку вы ни заказали в нашей компании, они все обладают едиными характеристиками, такими как: экономия пространства; максимальная светопроницаемость; удобство в эксплуатации; отменное качество и модный дизайн.

Читайте также: