Как сделать перегородку в клетке

Обновлено: 05.07.2024

Хочу возвести перегородку на лестничной клетке возле своей квартиры, данная перегородка не мешает и не загораживает коммуникаций и эвакуационный выход, опросила всех собственников но лестничной клетке они были не против и подписали согласие на перепланировку, один собственник против они в этом месте ставят коляску которая мешает мне открыть мою входную дверь. Как мне быть? Могу ли я без согласия этого собственника установить перегородку.

Как снести перегородку на лестничной клетке, она технически не мешает, но из за перегородки в коридоре темно, так как она закрывает окно и отгораживает целую комнату 18 м/2

В моем подъезде старшая по дому хочет сносить перегородки, отделяющие квартиры от лестничной клетки. Перегородка была установлена 20 лет назад с соблюдением условий "тогдашнего" законодательства. Собрали подписи всех жильцов подъезда. Бумагу я сохранила. Как сейчас я могу сохранить эту перегородку. Она не заграждает проход по лестнице, у нас нет мусоропровода, т.е.никому доступ она не загораживает. Я установила ее,чтобы мне под дверь не гадили, не мочились, не кидали шприцы. Всякие в подъезде есть жильцы ( (.

Как обязать соседей убрать перегородку лестничной клетки возле моей квартиры, куда подать заявлдение для официального решения этой проблемы.

Есть перегородка, отделяющая коридор (на 3 квартиры) от лестничной клетки. Пришел техник-смотритель и принес бумаги обязывающие (якобы) эту перегородку узаконить. Когда мы въезжали в эту квартиру - перегородка уже была и кто ее ставил - неизвестно. К бумагам степплером были прикреплены реквизиты фирмы, занимающейся этим узакониванием. Тут понятно - лоббирование, вопрос в другом: законно ли это требование ЖЭКа и что будет, если его проигнорировать? Мы эту перегородку не ставили, и, по большому счету, она нам не очень-то и нужна.

Сколько стоит помощь в получении согласования на перегородку на лестничной клетке в тсж? Спб. Проект и согласование с пожарными есть.

На площадке из трех квартир, две находятся отдельно от лестничного марша и лифта, поставили перегородку с согласия всех соседей с лестничной клетки, перегородка не препятствует противопожарному проходу ни к лестнице ни к лифту, за перегородкой находится электрощитовая на эти две квартиры, ключи у УК есть доступ обеспечен, соседка с нижнего этажа требует что бы мы демонтировали эту дверь. Как поступить?

Проживаю в многоквартирном доме, на площадке 4 квартиры, мы с соседом сделали перегородку на 2 квартиры по площади меньше чем наша доля в общедомовом имуществе. Соседи по лестничной клетке не против. Никаких систем жизнеобеспечения в выгородке нет. Дверь открывается наружу. После визита пожарного инспектора председатель подал иск в суд о сносе перегородки. Имеется ли возможность узаконить перегородку? Занимается ли такими вопросами Ваша фирма, какова стоимость услуги? Спасибо!

Можно ли заставить жильцов или ТСЖ снести перегородку на лестничной клетке? Нет доступа ни к слаботочным соякам, ни к электрическим щиткам. Заранее спасибо.

Куда нужно обращаться для того, что-бы снести перегородку на лестничной клетке? Нет доступа ни к слаботочным соякам, ни к электрическим щиткам. Заранее спасибо.

Мы живем в пятиэтажном доме на втором этаже, на этаже 4 квартиры 2 квартиры жотят сделать перегородку на лестничной клетки, мы против этого-возможно ли это сделать без моего согласия?

В ТСЖ, в которое входит 3 жилых дома, проходит общее собрание собственников жилья и помещений в форме заочного голосования с 10.12.2013 по 20.01.2014 г., из 5 вопросов один наш о установке перегородки и перечачи части общего имущества (коридора на лестничной клетки, используемого для прохода к своим квартирам. Мы хозяйва 2-х квартир подали заявление 15.11.2014 г. с вопросом передать в пользования технического коридора на лестничной клетки используемого для прохода к своим квартирам №4 и №5 и установки металлопластиковой перегородки в нише проема, тем более что глухие стены за перегородкой принадлежать нашим квартирам. С 01.12.2013 г. были вывешены объявление-уведомления о проводимом заочном голосовании. На лестничной клетки Квартиры №6 и №7, чьи двери выходят на лестничную клетку, и этим коридором не пользуются хотят поставить шкафы кладовки и против установки перегородки, жильцы 90% всего дома нам подписали разрешение на передачу в пользование коридором, правомерно проходит собрание или нам все же надо провести очное собрание и правомерно будет его провести вместе с заочным собранием, тем более что уже 90% процентов проголосовали.

Управляющая компания выставила собственникам квартир штрафы за возведённую не по проекту перегородку, отделяющую часть общего коридора в подъезде от лестничной клетки и площадки лифта. Как можно избежать штрафов? Что предпринять чтобы избежать штрафов?

Получила уведомление управляющего ТСЖ (на основании заявления недовольной соседки) о необходимости сноса незаконно установленной перегородки на лестничной клетке с указанием срока сноса. Что мне грозит в случае отказа выполнения требований?

В 2006 году отгородил часть межэтажной лестничной клетки, прилегающей к мусоропроводу. Мусоропровод не эксплуатируется. Объем обычной лестничной клетки не занимается (Ширина обоих лестничных маршей свободна). Были собраны подписи соседей, поставлена подпись главного инженера ТСЖ.

С нового года, два раза вешали на дверь записку с требованием убрать перегородку, ссылаются на ФЗ 2012 года по которому запрещена установка в объемах обычного лестничного марша.

Подскажите, пожалуйста, куда обратиться и как узаконить данную кладовочку.

Заранее благодарен, Алексей.

Установлена дверная перегородка на лестничной клеткебез согласонвания, управдом говорит что нужно согласование, иначе податут в суд, мы обратились в фирму по согласованию, они сказали что предоставят нам письмо из районнного огпн. Достаточно ли этого?

Необходимо согласовать дверную перегородку на лестничной клетке, достаточно ли письма из районного jugy 1.3 Результатом согласования проекта является письмо ОГПН района, в котором говорится, что разработанная и представленная проектная документация не противоречит требованиям пожарной безопасности.

У нас на лестничной клетке 4 квартиры. В нашей стороне 2 квартиры практически напротив друг друга. Новые жильцы квартиры напротив начали устанавливать перегородку (которая отгородит наши 2 квартиры) при этом мы своего согласия не давали. Мы связались с УК они вынесли предписание снести эту перегородку. Сосед в отместку сказал что написал заявление в министерство вроде жкх на всех жильцов в подьезде у кого установлены такие же перегородки на 2 квартиры (но они были сделаны с обоюдного согласия). может ли быть вынесено предписание снести их, если они установлены с согласия всех соседей?

По поводу лестничной клетки. Три года назад я делала ремонт и мне потребовалась перепланировка, а так как у меня две квартиры стоят рядом в "кармане" я решила поставить перегородку на лестничной площадке. Тсж продало мне 8 кв.м лестничной площадки за большую сумму, при этом составили договор купли-продажи. При регистрации квартиры (она стала у меня под дробью), приватизировать в собственность эту часть коридора мне не удалось и в площадь квартиры она не вошла. Тогда я стала требовать деньги обратно, но в течении почти трех лет мне их не отдавали, пришлось подать на ТСЖ в суд. Суд я выиграла, деньги мне вернули, но сейчас ТСЖ подало на меня в суд о демонтаже перегородки и оплаты всех затрат на эту площадь, т.е. то, лифт, отопление, свет (хотя свет в этом "кармане" подсоединен к моему счетчику). Они подали иск "о сносе самовольно возведенной перегородки и возврате неосновательно сбереженных денежных средств.

Важно: 1. Постановление администрации города и акт приемки квартиры и перегородки имеется - есть;

2. Подписи заочного голосования ТСЖ на разрешение постройки перегородки есть;.

Что мне делать и как можно защититься в суде. Суд 29 марта.

Сосед на лестничной клетке хочет поставить перегородку, но там наш эл.счетчик, он хочет дать ключ от двери, но мы против. Он начинает установку без нашего согласия. Председатель ТСЖ дал ему согласие и другие соседи. Что нам делать?

Каким образом можно обязать соседей по тамбуру снести тамбурную дверь и перегородку, которую они установили до того как я приобрела эту квартиру?

Тамбур и место на лестничной клетке заставлено вещами и стройматериалами этих соседей, что на мой взгляд затрудняет доступ в квартиры в случае ЧС.

За свой счет я не хочу сносить эту перегородку.

Поставили перегородку на лестничной клетке отгородив свою квартиру. (У нас ТСЖ, собрать согласие жильцов дома не реально.) Соседка категорически против-она не может подойти к эл. щитку чем мы ущемляем ее права. Соседка появляется в квартире 1 раз в 1,5 года. Когда ставили перегородку ее не было, возможности связаться с ней то же. Мы пенсионеры, кто то постоянно дома, никаких препятствий "любоваться" счетчиком нет, дверь открываем по первому требованию. Подскажите пож-та есть ли у нас шанс сохранить перегородку?

Соседка отгородила себе примерно 10 м кв лестничной клетки, захватив окно. Стена из толстых блоков, металлическая дверь, звонок. Когда перегородка только строилась, я жаловалась в наше жкс, вызывала участкового, звонила в службу 004. Устно мне все отвечали, что у нее есть разрешение. Я написала заявление в жилищное агентство, жилищную инспекцию, пожарным. Мне пришли ответы, что разрешения у соседки нет. Пожарные признали проект не противоречащим пожарной безопасности, но оштрафовали за хранение на лестничной клетке.

ЖКС прислало ответ, что перегородка незаконна и, что соседке дан срок демонтировать или узаконить. Сейчас пришел ответ от ЖКС, что получено согласие собственников на перегородку и другие разрешения.

Что теперь можно сделать, чтоб перегородку снести. У соседей на нашем этаже (3 квартиры, кроме самой соседки) никто согласия не спрашивал, все против. Не знаю, как она собрала подписи у соседей с других этажей и можно ли это как-то оспорить.

Можно ли это считать уменьшением общей площади, на которое нужно согласие всех собственников или нет?

Что еще можно сделать? У нас остался темный закуток (хотя она повесила лампу над своей новой дверью), и нет доступа к окну, через которое я наблюдала во двор за ребенком.

Имеет ли смысл жаловаться в прокуратуру? На кого, жкс, мвк, пожарных? И как проверить законность согласия других собственников? И нужно ли в данном случае согласие всех собственников или достаточно половины?

Ко мне как к специалисту с высшим строительным образованием и опытом поддержки строительных проектов часто обращаются по поводу свободной планировки. Я работаю напрямую с подрядчиками и владельцами квартир, часто корректирую проекты разного масштаба и еще чаще исправляю ошибки перепланировки, которые вызвали претензии со стороны БТИ.

Техническое бюро следит, чтобы перегородки стояли в определенном месте и не нагружали плиты перекрытия и несущий каркас дома. Поэтому не все материалы подходят для стен.

Расскажу, из чего быстро и недорого возвести перегородки в новой квартире, на чем можно сэкономить и какой материал экологичнее и действительно защитит от шума, влаги и пожаров.

Не бывает свободной планировки

Подрядчик подробно рассказывает, где нужно строить, чтобы в БТИ утвердили проект. Многие соглашаются на эти условия и делают стандартные планировки. Отчаянные собственники возводят перегородки из кирпича в удобных для них местах, рискуя нарваться на штрафы.

Согласно статье 7.21 КоАП РФ, за незаконную перепланировку будет выписан штраф — до 2500 ₽. И заставят все переделывать

Проблему можно решить: нужно возводить легкие межкомнатные перегородки из материалов с небольшим удельным весом.

Лучше всего пойти за советом к профильным специалистам. Они помогут сделать жилье комфортным и оригинальным, со своей планировкой, которая будет узаконена в БТИ.

Не более 150 кг/кв. м — столько должна составлять распределенная нагрузка перегородок в жилых зданиях согласно СП 20.13330.2011

При перепланировке квартиры стены рекомендуют располагать в определенных местах

Готовая межкомнатная перегородка

Какой должна быть перегородка в квартире

Стена должна изолировать помещение от шума из соседних комнат. Не должно быть слышно музыки и разговоров, стука и движения воды в канализации, телевизора или кондиционера.

Помимо этого, перегородка должна выдерживать нагрузку от межкомнатных дверей, навешенных аксессуаров, мебельных модулей, блоков бытовой техники. Она обязана устоять, если человек силой попытается надавить на нее или ударить каким-либо предметом.

Внутри стены могут быть скрыты коммуникации инженерных сетей, которые никак не влияют на прочность. В санузлах и на кухне перегородка должна быть устойчива к влаге.

Перегородку считают хорошей, если она огнестойкая и способна блокировать распространение огня, долговечна и безопасна для здоровья людей, и ее довольно несложно починить.

Процесс ремонта в квартире свободной планировки

Как сэкономить на перегородке

Чтобы снизить стоимость работ, рекомендую выбирать материалы, из которых можно возвести перегородку самому. Сложно выполнить кирпичную кладку без профессиональной подготовки, но конструкции из гипсокартона и стеновых блоков можно сделать по инструкции или видео.

Чтобы сэкономить время, можно не заключать договор с подрядчиком и не ждать, пока освободится бригада каменщиков. Лучше сделать работу самому. Ведь все это трата времени и денег, которые в большинстве случаев приходится платить за съем временного жилья, пока квартира подготавливается к въезду.

Чтобы снизить расход штукатурки и затраты на материалы, можно класть материалы на тонкий слой раствора. При этом материал должен быть правильной геометрической формы. Например при кладке автоклавных газоблоков можно использовать тонкошовные растворы, которые с минимальным раствором покроют ровную поверхность. Если брать блоки одинаковой ширины, это тоже снизит толщину чернового слоя штукатурки и расход смеси.

Рассказываем о конструкциях межкомнатных перегородках, материалах, о юридических аспектах их возведения и советуем, как не допустить ошибок при монтаже.

Межкомнатные перегородки и их особенности

По типу конструкции

Кладочные

Кладочные перегородки возводят из строительных блоков и кирпича. Выбирая материал учитывайте допустимую нагрузку на междуэтажные перекрытия. Для перекрытий из сборных железобетонных плит, которые используются в большинстве городских домов, допустимые нагрузки составляют 400–800 кгс/м².

В случае применения пустотных, поризованных и других лёгких строительных блоков масса не достигает предела. А вот возможность использования кирпичной кладки придётся уточнять в органах жилищной инспекции. Дело в том, что кирпичные стены получаются слишком тяжёлыми — около 550 кг на метр длины при кладке в полкирпича. Вместе со стяжкой пола они могут оказывать недопустимые нагрузки на перекрытия.

Прочность

Главное условие надёжности — правильное армирование.

Каждый второй ряд пенобетонных блоков укрепляют прутками диаметром 8 мм. Их закладывают в штрабы, а по вертикали блоки связывают пластинами из оцинкованной стали, расположенными с шагом 100–120 см.

Кладку из полнотелых пазогребневых гипсовых плит армируют пластинами и уголками, из пустотных — уголками и вертикальными арматурными прутками.

Конструкцию из поризованных блоков можно не армировать, но строители обычно усиливают её вертикальными стержнями. Конструкцию обязательно крепят к примыкающим стенам и плите верхнего перекрытия. Для этого используют арматурные штыри, пластины или скобы из стали толщиной не менее 2 мм. Шаг крепления к стенам не должен превышать 500 мм, к перекрытию — 1 200 мм.

Технология строительства перегородок из газосиликатных блоков отработана до мелочей. Для резки блоков используют специальную пилу и модифицированное стусло. Фото: Ytong

Артём Козориз составил пошаговое руководство, с которым такую конструкцию можно возвести за выходные.

1. Определитесь с типом стены

Существует несколько видов перегородок из гипсокартона. Наиболее распространёнными являются стены на каркасе из металлических профилей с однослойной или двухслойной обшивкой с каждой стороны. Первый вариант более экономный, второй обеспечивает лучшую звукоизоляцию и прочность.

Для коридора, спальни и других сухих помещений используются обычные гипсовые плиты, для ванной или кухни — влагостойкие. Толщина гипсокартона во всех случаях — 12,5 мм.

Если на стену будет укладываться керамическая плитка, рекомендуется двухслойная обшивка хотя бы со стороны облицовки кафелем. Допускается монтаж плитки на ГКЛ в один слой при установке стоечных профилей с уменьшенным шагом.

В зависимости от ширины используемых профилей можно получить различную толщину перегородки. Чем она больше, тем лучше звукоизоляция. Как правило, для коридоров и гардеробных применяют профили 50 × 50 мм, для спален, гостиных, санузлов — 75 × 50 мм.

2. Приготовьте материалы

Гипсокартон толщиной 12,5 мм;
профили ПС 50 × 50 или 75 × 50 мм;
профили ПН 50 × 40 или 75 × 40 мм;
минеральная вата;
шурупы 3,5 × 9 мм;
шурупы 3,5 × 25 мм;
дюбель‑гвозди 6 × 40 мм;
армирующая лента;
уплотнительная лента или герметик;
грунтовка;
шпаклёвка;
отвес или лазерный уровень;
пузырьковый уровень;
отбивочный шнур;
ножницы по металлу;
шуруповёрт;
перфоратор;
коронки для сверления;
нож для гипсокартона;
рубанок;
кисть;
шпатель.

3. Сделайте разметку каркаса

С помощью отбивочного шнура отметьте на полу линию перегородки. Отвесом перенесите черту на потолок: приложите нить приспособления к перекрытию, совместив кончик груза с началом, а затем — с концом линии на полу. Соедините метки на потолке отбивочным шнуром.

Сразу же нанесите расположение дверного проёма и стоечных профилей. Шаг стоек — 600 мм. Для однослойной конструкции с последующей облицовкой плиткой — 400 мм. Удобно начать разметку стоечных профилей от основных стен с выбранным шагом, а оставшееся место у дверного проёма равномерно распределить и добавить по одной дополнительной стойке с каждой стороны.

Если перегородка или её часть должна стать продолжением несущей стены, обязательно учитывайте толщину гипсокартона при разметке. Иначе после обшивки плоскости стен не совпадут.

4. Смонтируйте направляющие профили

Далее по намеченным линиям нужно закрепить направляющие на полу. Чтобы повысить звукоизоляцию, наклейте на обратную сторону профиля уплотнительную ленту или нанесите силиконовый герметик.

Затем в зависимости от типа основания зафиксируйте направляющие с помощью дюбелей для бетона или шурупов по дереву с шагом не более 1 м, но так, чтобы на один профиль приходилось не менее трёх точек крепления.

По такому же принципу смонтируйте направляющие на потолке.

5. Закрепите стоечные профили каркаса

Измерьте высоту помещения и ножницами по металлу вырежьте из профиля стойки на 10 мм короче. Начиная от стен, устанавливайте стоечные профили в направляющие с нужным шагом и, расположив строго вертикально с помощью уровня, закрепляйте шурупами 3,5 × 9 мм.

По обе стороны от стоек дверного проёма установите на расстоянии около 300 мм дополнительные вертикальные профили для усиления каркаса.

6. Установите опоры дверного проёма

Для надёжного крепления дверной коробки каркас в области проёма обрамляется опорами, которые изготавливают из вставленных друг в друга стоечных профилей. Как вариант, можно использовать закладные из деревянного бруса.

Заранее рассчитайте положение гипсовых плит, чтобы вертикальные стыки двух соседних листов не приходились на стойки по краям проёма, к которым крепится дверная коробка. Иначе на стене в этом месте будут образовываться трещины. В идеале проём должен закрываться одним листом. Если не получается, то двумя — со стыком над дверью.

7. Раскроите листы

Гипсовые плиты должны быть короче высоты помещения на 10 мм. Для их раскроя делайте разметку карандашом и рулеткой, а затем, прикладывая профиль или правило, прорезайте картон острым ножом. После надламывайте отделённую часть и просекайте бумагу с обратной стороны. Неровный край подравнивайте рубанком.

На горизонтальных стыках листов, где соприкасаются открытые гипсовые сердечники, снимайте фаски под углом 22,5° ножом или рубанком. Это необходимо, чтобы как следует заполнить швы шпаклёвкой и избежать трещин.

8. Облицуйте каркас с одной стороны

Установите и закрепите ГКЛ на каркас с помощью шурупов. Заворачивайте их ровно и без перекосов, утапливая шляпки вровень с плоскостью и на 1 мм ниже листа. Чтобы приподнять плиты от пола на 10 мм, подложите под них полоски из обрезков гипсокартона.

Крепите саморезы от центра к краям листа или от угла в стороны с шагом 250 мм. Отступайте от оклеенных бумагой краёв на 10 мм, а от открытых — на 15 мм. Шурупы на соседних листах смещайте по вертикали относительно друг друга на 10 мм.

В местах горизонтальных стыков устанавливайте перемычки из профиля и смещайте их относительно друг друга в соседних рядах не менее чем на 400 мм. Если первый ряд состоит из целого листа внизу и куска сверху, то в следующем должно быть наоборот.

При двухслойной обшивке стыки первого и второго слоя плит не должны совпадать. Вертикальные швы смещайте на шаг стоек, а горизонтальные — не менее чем на 400 мм.

9. Обрежьте гипсокартон по дверному проёму

Вырежьте гипсокартон в проёме и закрепите листы по контуру профилей с помощью шурупов.

10. Смонтируйте проводку

Перед облицовкой с другой стороны выполните разводку электрических кабелей, пропустив их через готовые отверстия в профилях. Или просверлите новые при необходимости. Размещайте провода перпендикулярно стойкам и на одинаковом уровне.

После прокладки кабелей с помощью коронок для сверления сделайте отверстия под монтажные коробки для розеток и выключателей и установите их. Нежелательно располагать розетки друг напротив друга с обеих сторон перегородки — это ухудшает звукоизоляцию.

11. Уложите шумоизоляцию

Гипсовые плиты очень тонкие и не обеспечивают достаточной звукоизоляции, поэтому пространство между профилями каркаса заполняют минеральной ватой или другими звукопоглощающими материалами.

Вставьте шумоизоляцию между стоек. При необходимости подрежьте материал до нужного размера.

12. Завершите облицовку каркаса

После прокладки коммуникаций и звукоизоляции можно зашивать перегородку с обратной стороны. Для большей прочности располагайте гипсокартон таким образом, чтобы стыки листов не совпадали с первым слоем облицовки с противоположной стороны. Горизонтальные стыки смещают не менее чем на 400 мм, а вертикальные — на ширину шага стоек.

Другими словами, если спереди обшивали перегородку слева направо, сзади нужно сделать наоборот. И точно так же, если с одной стороны целый лист находится внизу, то на другой он должен быть вверху.

Проколите отверстие у края дверного проёма и вырежьте ГКЛ по контуру каркаса. Сначала сверху, а затем по бокам.

13. Заделайте стыки

После обшивки покройте все стыки листов шпаклёвкой с использованием армирующей ленты. Убедитесь в надёжности крепления шурупов и при необходимости доверните выступающие головки отвёрткой.

Затем кисточкой смахните пыль в стыках листов и обработайте грунтовкой все обрезанные края. С помощью шпателя заполните швы шпаклёвкой. Приклейте по центру стыка армирующую ленту и вдавите её шпателем. Поверх нанесите второй слой шпаклёвки. Тем же составом заделайте места крепления всех саморезов.

После этого поверхность перегородки готова для любого вида финишной отделки: стену можно окрасить, оклеить обоями, облицевать плиткой или нанести декоративную шпаклёвку.

Инженер-механик, хорошо разбираюсь в технике и технологиях. Более 10 лет пользуюсь Mac и iPhone, знаю всё об экосистеме и продуктах Apple. Не только пишу, но и умею и люблю работать руками. 3 года трудился автослесарем, машину чиню только сам. Спроектировал и с нуля построил дом своими руками, накопив по ходу немало опыта. Обожаю олдскульные видеоигры и комиксы, играю на гитаре.

Перегородка — это стеновая конструкция, которая выполняет зонирование внутреннего пространства на самостоятельные помещения.

Конструктивные особенности перегородок зависят от их функционального назначения и необходимой длины разделения помещений.

До 3-х метров они могут быть выполнены легко-разбираемыми или раздвижными, от 3 до 4 м — каркасными или из дерева, от 4 до 7 м каменными и от 7 м выполняются только панельными.

Межкомнатные перегородки несмотря на внешнюю простоту, при строительстве имеют ряд ограничений: они в наименьшей степени должны занимать свободное помещение в квартире, быть прочными, чтобы нести нагрузку от оборудования и мебели, обладать повышенной шумозащитой и привлекательным видом.

Требования к перегородкам

Основные нормативные требования к устройству межкомнатных перегородок:

Какие материалы подойдут?

На сегодняшний день стройрынок предлагает заказчикам широкий ассортиментный набор стройматериалов для межкомнатных перегородок.

Для того чтобы выбор был сделан профессионально, заказчику потребуется установить необходимый тип возведения конструкции: кладка /каркас, временные/постоянные, раздвижные/неподвижные.

Кроме того, выбирая стеновой материал для установки межквартирной перегородки, потребуется учитывать условия ее эксплуатации:

степень влажности;
характерные черты конфигурации и размеры жилых помещений;
создаваемые напряжения на перекрытия;
необходимость установки навесной мебели;
необходимость обеспечения высокого уровня шумоизоляции;
необходимость отделочных работ.

Если застройщику сложно будет принять решение, какой материал применить для такой перегородки, можно прислушаться к мнению профессионалов, и сделать выбор, учитывая возможности личного бюджета:

Кирпич — наилучшее решение, в том случае, когда нужны высокая прочность и звукозащита, но для такой стены потребуется выполнять вычисление нагрузки на перекрытие.
Керамзит имеет производственные параметры, весьма приближенные к кирпичу, но легче, теплее и дешевле их.
Различные блоки, также хороший вариант для теплых комнат, позволяющий избежать нагрузок на фундамент, но имеет недостаток по прочности, особенно если предполагается использовать навесное оборудование.
Каркасные стеновые конструкции из СИП, быстровозводимые, с высочайшими показателями по тепло- и звукозащиты, самый облегченный стеновой вариант.
Брусовые простенки возводятся только в деревянных коттеджах.
Стеклянные перегородки устанавливают для формирования различных световых и оптических эффектов.

Внимание! Если для застройщика потребуется экономия средств, наиболее приемлемый вариант – из гипсокартона на каркасе.

Больше информации о материалах для перегородок здесь.

Кирпичные перестенки

Это классический вариант для обустройства межкомнатных перестенков, он применен в большей части жилых домов, возведенных до 1980 г. Для самостоятельной кладки такого перестенка потребуется иметь строительные навыки и знания. По форме для них могут применяться, как цельные, так и пустотелые модификации кирпича.

Достоинства кирпичных простенков — высочайшая прочность, устойчивость к деформациям, которая позволяет навешивать на нее увесистую массивную мебель и элементы декора. Для пустотелых камней, понадобится применение усиленных крепежей.

Кладку обыкновенно проводят в 1/2 кирпича, получая толщину 160 мм, что довольно существенно может отразиться на фундаменте, поэтому перед установкой потребуется учитывать ее полный вес на основание дома.

Применение пустотелых кирпичей позволяет существенно до 30 % снять нагрузку, но при этом снижается прочность самой перегородки и ее звукоизоляция.

К недостаткам такого стройматериала, застройщики относят его высокую стоимость и наличие квалификации у исполнителя работ. Кроме того, таким стенам потребует дополнительной отделки и финансирования, что также увеличивает общий вес конструкции. Тем не менее многие застройщики идут на эти затраты осознано, благодаря высоким прочностным качеством полученной конструкции.

О строительстве перегородок из кирпича также можно узнать здесь.

Ячеистые бетонные блоки

Газо- и пеноблоки довольно часто применяют для строительства межкомнатных перегородок, особенно в новостройках. Эти стеновые материалы просто обрабатываются. В них довольно легко вырезать арочный проход и установить дверь.

Теплозащитные эксплуатационные показатели у них намного лучше, чем у кирпича, а шумоизоляция и в особенности прочность — намного меньше. Точные геометрические характеристики, увеличенные размеры и легкий вес повышают скорость кладки и снижают общие трудозатраты. Сравнительно невысокая цена — еще один плюс для застройщиков в пользу выбора ячеистых блоков.

Гипсовые пазогребневые плиты

Изготовление стеновых перегородок из таких плит похоже на сборку конструктора, вследствие наличия в них соединительных гребней в виде пазов и выступов, которые плотно соединяются между собой.

Покупатели пазогребневых плит относят к его достоинствам: просто обрабатывается; обладает превосходными тепло- и шумозащитными свойствами, имеет сравнительно небольшую массу, что обеспечивает несложный монтаж, которым можно выполнить домашнему мастеру.

Полученная стеновая конструкция имеет большую прочность если ее сравнить с пено- и газоблоками, а присутствие пустот дает возможность без особых усилий проложить внутридомовые инженерные сети.

К недостаткам пазогребневых гипсовых плит строители относят небольшую прочностью и влагоустойчивость, а также необходимость применения дорогостоящих расходных материалов в виде кладочного клея.

Стеклоблоки в интерьере

Стеклянная блочная перегородка, по прочности близка к кирпичной кладке, но при этом не требуется выполнения дальнейших отделочных работ. Это высокохудожественный вариант стены, испытан столетиями. Стеклянные конструкции могут быть передвижными, тогда они не имеют достаточных ни прочностных, ни звукозащитных характеристик, только дизайнерские.

Практика применения для строительства стен стеклоблоков предоставляет возможность выделить дизайн помещения, получить заманчивые световые и живописные эффекты. Подобные перестенки в интерьере характеризуются внушительной ценой. Их устанавливают довольно редко, поскольку с точки зрения строительных характеристик — это не очень хорошее решение.

Деревянные сооружения

Применение древесины в роли межкомнатных перегородок, очень выгодное вложение, но применимо только для домов, возведенных из бревен или бруса. Деревянные перегородки выполняются из однотипного лесоматериала, что и несущие стены, только меньшего диаметра от 120 до 150 мм.

Преимущества такой конструкции — экологическая безопасность, тепло-шумозащита, высокая прочность и эстетичность, не требующая дополнительной отделки.

К недостаткам этих перестенков относят высокую усадку конструкции, необходимость конопатки межвенцовых стен, высокую биологическую опасность, подверженность гниению и быстрому возгоранию. Впрочем, последние недостатки легко устранимы благодаря применению специальных пропиток на лесоматериал.

Дополнительно. К деревянным перегородкам также относятся временные конструкции, в этом случае они являются чем-то средним между стенкой и предметами обстановки, например, сплошной книжной полкой.

Деревянные внутренние стены могут выполняться в виде каркасной конструкции с применением бруса или профиля и массива с нужной толщиной звукоизолирующим наполнением или раздвижные креативные системы, которые зонируют помещение.

Более подробно о возведении деревянных перегородок читайте в этом материале.

Гипсокартонные каркасные конструкции

В современных квартирах зачастую выполняют монтаж перегородок из гипсокартона, листы которого закрепляются на изначально созданном каркасе, куда в середину вкладывают звуко- и термоизоляционный материал. Такие конструкции отличаются простым монтажем, возможностью организовывать перегородки различной конфигурации.

При четком выполнении технологии монтажных работ, сделанный из гипсокартона перестенок будет довольно прочным и надежным, а также привлекательным. Стена из гипсокартона будет иметь довольно небольшой вес не больше 15 кг. В том случае, когда она имеет лишний вес, то ее укрепляют фанерой. Данные перегородки должны изнутри оснащаться звукозащитным материалом.

В комнатах с высокой влажностью для установки гипсокартонной перегородки требуется применять влагостойкий внешний стройматериал.

Нужные инструменты и приспособления

Перед производством работ, застройщик должен подготовить необходимые инструменты и расходные материалы. Их список будет зависеть от вида стенового материала, самый большой список потребуется для блочных материалов:

ёмкость для приготовления клея;
миксерная насадка для дрели;
киянка для подгонки блоков в ряду;
болгарка с наборами дисков по разным материалам;
ножовка по дереву;
шпатель зубчатого типа;
шпатель обычного типа;
строительный нож;
маркер;
средства защиты для рук и глаз: перчатки и очки;
лестница;
строительная терка и комплект шлифующих сеток;
кисть малярная;
строительные измерительные инструменты;
кладочный клей;
саморезы и дюбеля;
арматура;
утеплитель;
армосетка.

Внимание! Для деревянных перестенков дополнительно потребуется иметь набор плотника, а также средства для конопатки межвенцовых швов.

Как построить: пошаговое описание технологии

Технология установки перегородок в квартирах многоэтажных домов зависит от материала: кирпич, дерево, блоки или гипсокартон, а также от необходимости предварительного демонтажа старых стен. Возвести можно выполнить как самостоятельно, так и с привлечением специалистов.

При любой реконструкции внутри помещения потребуется учитывать нормативные ограничения:

Запрещено увеличивать габариты кухонь, ванн и туалетов и наоборот, в пользу жилых комнат.
Запрещено устраивать санузел в высотном доме, если под ним расположена кухня.
Не допускается раздел одного помещения на несколько частей, если имеется только одно окно.
Не допускается объединения кухни с жилым помещением, если в ней установлена газовая плита.
Категорически запрещено демонтировать несущие стенки, по той причине, что это может вызвать обвал всего дома.
Сооружать увесистые межкомнатные перегородки разрешается исключительно на высокопрочном фундаменте, при наличии полного расчета воздействующих нагрузок, согласованного с контролирующими органами.

Важно! Перестенки из лёгких материалов: газобетона или каркасных конструкций строят без нормативных ограничений.

Перед тем, как приступить к установке перестенка из легких материалов, например, каркасных конструкций из гипсокартона вначале выполняют замеры комнаты, определяют местоположение и конфигурацию будущего простенка. По полученным размерам строится схема конструкции и определяется необходимое количество основного и расходного материалов.

Ход работы по строительству гипсокартонной перегородки:

Производят разметку на внутренней стороне несущей стены, пола и перекрытия. Тщательно отмеряют и нарезают профиль для выполнения каркаса.
Профиль уплотняют клейкой лентой для создания качественного соединения и звукоизоляций каркаса.
Монтируют профили по контурам, обозначенным на поверхности перекрытий. Крепление производят при помощи дюбелей по меткам.
Монтируются стоечные профиля на несущие стенки, которые возьмут на себя вес материала.
Отверстие выполняют перфоратором с максимальным шагом 500 мм.
Профиль закрепляется дюбелями.
Выполняют установку профилей для дверного проема, направляющие элементы фиксируются на профиле, установленном на потолке и полу.
Тщательно измеряют размеры установленного каркаса, чтобы правильно выкроить гипсокартон.
Проще не резать его целиком, а сделать царапину по нужному контуру и согнуть лист по месту среза.
Сборка листов выполняется от несущей стенки.
Гипсокартон необходимо зафиксировать на абсолютно всех профилях саморезами.
Средний шаг крепления 25 см, а шляпки шурупов должны утапливаются в материал.
Внутри конструкции укладывают шумозащитный материал, обычно плиты базальтовых пород, такая конструкция будет более устойчивой и тихой.
Перегородка обшивается верхним слоем гипсокартона, места соединения скрываются шпаклевкой.
По окончании установки гипсокартона приступают к финишной отделке стены.

Перегородка из гипсокартона своими руками:

В отдельных публикациях вы найдете полную информацию о возведении межкомнатной перегородки.

В новостройке

Сегодня, как правило, строители сдают новостройки без ненесущих перегородок, для того чтобы владелец сам определится с зонированием квартиры. Но и в этом случае перегородка должна быть установлена по всем требованиям, прописанным в СНиП, в противном случае квартира не будет принята в эксплуатацию, на нее не будут оформлены правоустанавливающие документы, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Поэтому застройщик, который будет самостоятельно устанавливать в новом здании перестенки, должен обратить внимание на уровень звукоизоляции, не менее 43-50 дБ, относительное расположение кухонь, сан.узлов и комнат, как в одной квартире, так и сверху/снизу ее. Установленные коммуникации определяют места, где будут расположены ванна, туалет и кухня.

Важно! Продавая такую квартиру, подрядчик должен указать владельцу какие допускается устанавливать перегородки, по объемам, материалам, габаритам, а также возможные места их расположения.

Сложности и ошибки в процессе

Самая большая проблема при строительстве таких стен правильно официально оформить разрешение на перепланировку квартиры. Без этого работы начинать по демонтажу и установке новых перегородок нельзя.

Для этого потребуется пройти довольно сложный бюрократический процесс и получить письменные разрешения от СЭС, пожарников, эксплуатационной организации, архитектуры и предприятий отпускающим услуги: РЭС, водоканал и теплосеть.

Далее потребуется заказать соответствующий проект и уже имея все необходимые документы, проинформировать архитектурный отдел по месту жительства о перепланировке.

При строительстве перегородок чаще всего допускаются такие ошибки:

Сколько это стоит: средние цены

Ценовые показатели для установки перегородок в квартире колеблются в очень широких диапазонах и будут зависеть прежде всего от того в каком доме старом или новострое будет выполняться монтаж. Первый вариант намного дороже, как минимум на 120-150 %, поскольку требует дополнительного демонтажа старой конструкции, уборки помещения и возведения новой межкомнатной стены.

Кроме того, итоговая цена зависит от вида стенового материала, и его характеристик. Импортные материалы стоят дороже, но и срок эксплуатации, а также качество работ у них выше. В общем по видам материала средняя стоимость за 10 м 2 перегородки можно представить в следующей таблице.

в старом фонде

Заключение

В современном жилом фонде наметилась тенденция к массовой перепланировке квартир, в ходе которой демонтируются старые и устанавливаются новые конструкции. Это объясняется новыми архитектурными решениями по благоустройству квартир, а также стремлением сделать помещения большими.

Читайте также: