Как сделать обмерочный чертеж проектируемого участка

Обновлено: 02.07.2024

Проектирование архитектурного объекта
не может обходиться без изобразительного
отображения замыслов архитектора в
графике и объемных моделях
ВИДЫ АРХИТЕКТУРНОЙ
ГРАФИКИ.
ЭСКИЗ,
ЧЕРТЕЖ И АРХИТЕКТУРНЫЙ РИСУНОК.

3. архитектурная графика

АРХИТЕКТУРНАЯ ГРАФИКА
Классическая
архитектурная графика
использует в качестве
инструментария материальные
предметы маркирования —
карандаши, краски, бумагу и
пр.
•
Цифровая архитектурная
графика использует для
достижения того же результата
вычислительные системы
•
Архитектурная графика настолько сильно вошла в
инструментарий архитектора, что становилась порой
единственным методом формообразования на всех этапах
проектирования.

4. Архитектурный эскиз

АРХИТЕКТУРНЫЙ ЭСКИЗ
Эскиз — изобразительная
форма проектного поиска,
которая в большинстве
случаев исполняется
автором от руки.
Эскизирование — это
процесс, прогнозирующий
черты будущего сооружения.
Организация этого
процесса зависит от
индивидуальных
творческих особенностей
архитектора, традиций
профессиональной среды
и архитектурной школы, в
которой формировалась
личность зодчего.

5. Виды эскизов

ВИДЫ ЭСКИЗОВ
Выполняют эскизы от руки и делят условно на группы:
· эскиз-идея - поиск основных контуров образа проектируемого
объекта;
· фор-эскиз - это выражение первоначальных замыслов и
углубленная эскизная разработка идеи объекта, определение всех
его параметров и деталей;
· рабочий эскиз - эскизная разработка состава проекта, эскизы
проектных чертежей с размерами и другими подробностями;
· клаузура - вид учебных упражнений, имеющий признаки эскиза, с
ограничением времени и места исполнения.
Эскиз беседки-барбекю
рабочий эскиз
эскиз-идея

6. Фор-эскиз

ФОР-ЭСКИЗ
• Фор-эскиз является началом
проекта, черновиком при создании
эскиза. Фор-эскиз выполняется
первым.
• Чтобы приступить к фор-эскизу
потребуется следующая
информация: особенности
(рельеф) участка, существующие
постройки и сооружения,
климатические условия,
подъездные пути к дому,
расположение коммуникаций,
направления для тропиночной
системы.
• Проводится также съемка участка
для более точного определения
параметров.
• Она станет в основе создания
фор-эскиза

7. Фор-эскиз

ФОР-ЭСКИЗ
• Это фундамент, основа работы. На этом этапе
работы решаются следующие задачи:
• 1. Найти силуэт изображаемой формы по
отношению к силуэту окружения, при этом
силуэт формы берём тёмным и однородным
пятном, а силуэт окружения решаем линейно,
используя всю палитру линий.
• 2. Посмотреть силуэт изображаемой формы
относительно разной линии горизонта.
• 3. Выбрать формат композиции.

8. Графические Эскизы ландшафта

ГРАФИЧЕСКИЕ ЭСКИЗЫ ЛАНДШАФТА
• Эскиз. Это также является
начальной стадией
проектирования.
• Она полностью
основывается на форэскизе.
• Здесь становится ясно,
какие цвета и формы
примет будущий проект.
• Если участок небольшой
и объем работ также
невелик, то данный эскиз
будет служить
документом, с помощью
которого будут
проводиться
ландшафтные работы.

10. Эскизирование

ЭСКИЗИРОВАНИЕ
Навыки эскизирование,
рисования имеют для
архитектора важное
значение, ибо с их
помощью фиксируются
профессиональные
замыслы архитектора,
совершенствуются его
графическое
мастерство, творческие
способности
Передачу предполагаемого восприятия хорошо выполняют
всевозможные виды набросков, эскизов.

12. Рисунок

РИСУНОК
• Архитектурный рисунок—
любое рисованное
произведение
архитектора, назначение
которого не обязательно
преследует
профессиональные цели.
• Сюжет архитектурного
рисунка может иметь
самостоятельное
значение (набросок с
натуры, графический
рисунок — иллюстрация и
т. д.), но может быть
составной частью
чертежа, эскиза

13. Архитектурный рисунок

АРХИТЕКТУРНЫЙ РИСУНОК
Навыки архитектурного
рисунка необходимы
для изображения
окружающей
предметной и
природной среды,
элементов
оборудования, так как
с их помощью
архитектурный объект
приобретает реальные
размеры, правильно
соотносится с
человеком, природой.

14. Поисковый набросок

ПОИСКОВЫЙ НАБРОСОК
• Традиционные проектнографические средства –
наброски.
• Для наброска, который
выполняется за короткий
промежуток времени,
характерна определенная
условность и лаконичность
изображения, раскрывающая
только основной замысел автора.

15. Поисковый рисунок

ПОИСКОВЫЙ РИСУНОК
• В поисковом рисунке изображение проектируемого объекта, его
деталей и отдельных узлов, монохромное с привлечением минимума
изобразительных средств

16. Чертеж

ЧЕРТЕЖ
Чертеж —
изображение,
выполненное в
соответствии с
правилами начертательной геометрии с
применением
чертежных
инструментов

17. Архитектурный чертёж

АРХИТЕКТУРНЫЙ ЧЕРТЁЖ
• Задачу выявления архитектурных
и конструктивных особенностей
хорошо выполняет чертеж.
Детальный чертеж дома
Архитектурный чертеж — это изображение, передающее
информацию о размере, форме и конструкции объекта.

18. Виды чертежа

ВИДЫ ЧЕРТЕЖА
Чертеж применяется на
всех стадиях проектной
работы, для каждой из
которых свойственна
своя манера чертежной
графики.
Виды чертежа:
эскизный;
обмерочный ;
рабочий;
демонстрационный;
кроки
Разбивочный чертёж
В современном чертеже построение объекта обязательно исполняется
по законам начертательной геометрии.

19. Разбивочный чертёж

РАЗБИВОЧНЫЙ ЧЕРТЁЖ
Предназначен для указания плана расположения дорожек и других объектов в
натуре, так же указывает расположение малых архитектурных форм.

20. Разбивочный чертеж

РАЗБИВОЧНЫЙ
ЧЕРТЕЖ
• Это план благоустройства территории, необходим для правильного и
точного переноса планировки участка, в соответствии с утвержденным
генпланом. На чертеже в строгом соответствии с масштабом
указываются размеры и точное местоположение всех построек на
участке, как существующих, так и планируемых к постройке, привязки
дорожек, архитектурных форм (МАФ), клумб, розария, водоема, теплицы
и т.д. Указывается канализационная система (люки). Дополнительно
обозначаются площади отдельных участков

21. Обмерочный план

ОБМЕРОЧНЫЙ ПЛАН
Обмерочные чертежи - результат обмеров участков на котором будет
располагаться будущий проект ландшафтной архитектуры

22. обмерочные чертежи

ОБМЕРОЧНЫЕ ЧЕРТЕЖИ
• Для большей точности чертежей
нужных для ландшафтного
проектирования, заказывается
топосьемка.
• Топосъёмка выполняется
геодезистами в 100 или 200
масштабе.
• Обычно обмерочные чертежи
выполняют в две стадии:
• на первой от - руки рисуется
чертеж без масштаба с
проставлением размеров
(кроки);
• на второй изображение
проекций объекта, узлов и
деталей делается по стандартам
рабочего проектирования;
Садовый дворик.
Обмерочный чертёж

23. Эскиз ландшафтного проекта

ЭСКИЗ ЛАНДШАФТНОГО ПРОЕКТА
• Эскиз проекта ландшафтного дизайна создается после того, как территория
полностью изучена, учтены все технические моменты и пожелания ЗАКАЗЧИКА
• Это самое творческое и в тоже время ответственное мероприятие, при составлении
эскизов участка необходимо учесть все нюансы, будь это цветовые решения,
планировка пространства или его функциональное назначение
• На лист бумаги наносится участок с учетом его размеров и масштаба, а также
отмечаются все существующие и проектируемые.

24. Генеральный план

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Генеральный план - общая идея, концепция и планировка участка.
Общий вид площадок, сооружений, организация дорожно-тропиночной сети.
Размещение беседок, водоемов, элементов малой архитектуры (МАФ),
композиции зеленых насаждений, водоемов и т. д.
Это основной документ, по которому ведется общее строительство объекта

25. рабочие чертежи

РАБОЧИЕ ЧЕРТЕЖИ
Чертёж ограды
Чертёж беседки
• Рабочие чертежи –
дополнительные чертежи,
комплекс изображений планов,
деталей, отдельных сооружений
на территории необходимых для
строительства данного объекта.
• Они требуют знания
действующих нормативов и
стандартов.
План расстановки светильников

• Крок - спец. план местности, сделанный на основе глазомерной
съёмки; набросок, предварительный рисунок, чертёж

28. Ортогональный чертеж

29. демонстрационные чертежи

ДЕМОНСТРАЦИОННЫЕ ЧЕРТЕЖИ
• Демонстрационные
чертежи - предназначены
для показа зрителям с
любой подготовкой и
уровнем культуры.
• Цель такого показа донести авторский
замысел до зрителя.
• Чертеж должен отражать
состояние, близкое к
реальному восприятию,
устанавливать связи
сооружения с
окружающей средой с
использованием
перспективной проекции,
выявлением пластики
самого сооружения.

Комплекс демонстрационных чертежей должен давать полную информацию о
тектонической и образной трактовке сооружения, структуре его планировочного,
конструктивного и функционального решений, а также давать представление о
том, как будет выглядеть постройка в условиях природной или городской среды с
наиболее вероятных точек подхода и подъезда. В настоящее время
распространены 3 подхода
• 1 - выявление пластической структуры сооружения (без антуража, для масштаба фигура человека или машина);
• 2 - выявление пространственных взаимосвязей с окружающей средой (контуром среда, объект - выделен);
• 3 - выявление условий реального восприятия проектного сооружения (коллаж,
фотомонтаж, компьютерная графика).

31. Архитектурные детали

АРХИТЕКТУРНЫЕ ДЕТАЛИ
• Чертеж архитектурной
детали — условное
ортогональное изображение
проекций архитектурных
деталей, как элементов
архитектурной пластики
фасадов и интерьеров
здания. Правила
изображения деталей
аналогичные с приёмами
графического вычерчивания
фасадов, планов, разрезов.
• Архитектурная деталь
изображается в чертежах в
масштабе 1:25; 1:10; 1:5; 1:2;
1:1.

32. Архитектурная деталь

АРХИТЕКТУРНАЯ ДЕТАЛЬ
• Чертёжное изображение
архитектурной детали особенно
характерно показом фактуры,
текстуры, отделочного материала
или материала из которого
изготовлена сама деталь (камня,,
бетона, металла и т.д.)
• В зависимости от назначения
чертежа деталь может
изображаться в линейной графике
штриховкой и заливкой ( в рабочем
проектировании) или в технике
тушевой отмывки, акварельной
покраски и т.д.
• Сложная пластическая форма
поверхности детали изображается
обязательно с выявлением
светотеневых контрастов, с
построением и графической
тушевкой теней.

Желание перестроить дом по своему вкусу, т.е. превратить в его в дом своей мечты, вполне понятно, жаль только, что это нельзя сделать по мановению волшебной палочки.

Кстати, находясь во власти своей мечты, стоит немного отстраниться и взглянуть на всё трезво, иначе рискуете, как мы, захотеть поверить в легкость её осуществления и попасть в руки жуликов - недобросовестных ремонтников / строителей, которые не только возьмут ваши деньги и ничего не сделают, а ещё и вред вашему имуществу нанесут. Так у нас вышло с фирмочкой "ДК Строй-плюс", что из Могилева. Не связывайтесь с ней и предостерегите всех знакомых! Кому интересно, читаем нашу историю об этих проходимцах, обдирающих людей ЗДЕСЬ. А мы вернемся к теме статьи - составление обмерных чертежей своего дома.

Обзаведясь, наконец, своим домом в любимой деревушке, мы первым делом стали думать как его переделать, что где разместить и тому подобное. И, конечно, сразу же приступили к обмерам приобретенного имущества, чтобы уже по ним можно было всё точно рассчитать, разработать дизайн-проект своего будущего жилья.

1. Создаем для начала ЭСКИЗ - рисунок от руки при помощи карандаша, довольно точно дающий представление об объекте.

Берем простой карандаш, линейку, стирательную резинку и тетрадку в клетку. Располагаемся за столом и начинаем рисовать сначала план комнаты (дома), а затем развертки всех стен в комнате (доме).

Важно нарисовать все проемы, окна, выступы и изгибы. Не забываем про толщину стен и перегородок.
План рисуется, начиная чертить из какого-нибудь угла или от стены. Для удобства можно двигаться с рисунком вдоль рисуемой стены и тут же наносить её элементы.
Развертки стен удобно рисовать встав к ним лицом: прямоугольник стены, прямоугольники окон и проемов и т.п. Пол выделите жирной линией, тогда не запутаетесь где верх, а где низ.

2. Измеряем помещение.
Берем в руки рулетку, или мерную ленту, или электронный дальномер - что есть в наличии. Внимательно следим, чтобы размеры брались по возможности вертикально и горизонтально, избегая измерять наискосок, что прибавляет ненужные сантиметры.

Записываем (наносим) каждый промер (цифры) на наш эскиз-чертеж.

Размеры ставим либо в сантиметрах, либо в метрах, как кому удобнее. Не пропускаем ни одного размера: ни одной длины, ни одной ширины, ни одного проема или отступа.

Не забываем измерить и высоты - высоту потолка, высоту двери, высоты окон.

С размерами нельзя переборщить, а вот что-то не промерить - частый случай и, если в дальнейшем чертеж и весь дизайн будет делаться вдали от обмеренного помещения, Вы рискуете оказаться без необходимой информации. Так что не торопитесь - измерьте всё и даже больше. К этому "больше" относятся и диагональные размеры помещения, которые просто необходимы, если оно имеет не строгую форму (у нас, например, это не прямоугольник оказался, а косоватая пирамида).
Измеряя же расстояние, например, до угла из 3х разных точек (других углов), Вы сможете "засечь" его в пространстве относительно этих самых углов.

3. Для полноты информации делаем фотоснимки общих видов интерьера (внутри дома) и экстерьера (снаружи дома), фотографируем все закутки и мелочи. Наличие цифровых фотоаппаратов теперь позволяет не ограничивать себя в количестве снимков. А нам чем больше, тем лучше.

4. Материалы. Какие покрытия пола, стен и потолка? Из чего построен дом? В каком состоянии двери и окна. Всё это будет важно при дальнейшем строительстве. Не пытаемся все запомнить или знать "приблизительно". Смотрим, уточняем, выясняем, проверяем и записываем.

5. Составление чертежей. Масштаб.
Вот мы и имеем все данные по нашему дому. Пора их систематизировать и привести в должный вид. Эскиз с подписанными размерами часто не слишком читабелен и удобен при дальнейшем проектировании, поэтому стоит его перечертить, причем не просто так, а уже учитывая все размеры. Но как начертить эти метры на альбомном листе? Конечно, используя масштаб!

Масштабом называют отношение линейных размеров изображения предмета к его действительным размерам. Другими словами, масштаб показывает, во сколько раз предмет на бумаге меньше, чем в жизни. Масштабы могут быть любые, но в практике дизайна это обычно 1:20, 1:50, 1:100.

Так масштаб 1:50 обозначает, что предмет на бумаге (на чертеже) в 50 раз меньше, чем в жизни. Т.е. если у вас высота от пола до потолка 2,5 метра (250 см), то на бумаге вы должны начертить - (250/50=5) 5 см. Длина комнаты 8 метров (800 см) - на бумаге (800/50=16) 16 см, ширина 5 метров (500 см)- на чертеже 10 см.

6. Итог в нашем случае: чертеж плана 1 этажа, плана чердака, всех разверток стен, фасадов дома. Всего 10 листов формата А4 с обмерными чертежами всего дома.

Конечно, делала я это не от руки, а в специальной программе, и печатала на принтере, что, безусловно, удобнее - были бы возможности.

Запланировав стройку дома или бани на земельном участке, многие сталкиваются с тем, что сначало нужно получить разрешение на строительство. Для его получения, вам потребуется собрать определенный пакет документов, в том числе и СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка), и предоставить их в архитектурный отдел местного административного органа.

Стоимость изготовление схемы расположения земельного участка в Москве и Московской области как правило начинается от 5000 руб, и зависит от очень многих факторов, которые могут очень сильно увеличивают стоимость его изготовления.

Если вы решили сэкономить и сделать СПОЗУ для строительсва самостоятельно, то читайте данную статью далее, в ней мы расскажем: можно ли сделать СПОЗУ своими руками, какие предъявляют требования к нему и где его лучше заказать при необходимости.

СПОЗУ: Что это такое?

СПОЗУ - это аббревиатура, которая расшифровывается как: схема планировочной организации земельного участка. Документ отображает планируемое размещение различных объектов (здания, строения, сооружения, дороги, растения и т.д.) на проектируемой территории. Оформляется на основе данных топографической съемки местности в виде графики и текстового описания с технико-экономическими показателями (ТЭП).

Можно ли сделать схему СПОЗУ самому?

Вопреки расхожему мнению, СПОЗУ вполне можно подготовить и согласовать самостоятельно, затратив немного сил и времени на получение необходимых документов, чертежей и прорисовку схемы. Самое трудное в этом — учесть все требования законодательства, масштаб и технико-экономические показатели будущей застройки.

Закон не требует наличия лицензии и допуска СРО для выполнения работ по СПОЗУ для ИЖС, поэтому нет никаких препятствий для самостоятельного чертежа схемы СПОЗУ, если вы чувствуете в себе силы этим заниматься и у вас есть на это свободное время.

Для домов до 3-х этажей, СПОЗУ для ижс и лпх может сделать и физ лицо. Прикладывать допуски не нужно. Для других объектов надо иметь проектировочные допуски. Но в общем это не отменяет знания в этом, даже если есть лицензия ее можно не прикладывать. Но, тогда могут попросить заверить печатью организации.

Как сделать СПОЗУ самому?

Для этого необходимо совершить ряд простых действий. Первое, что потребуется, — это запросить в Росреестре или Управление Архитектуры и Градостроительства схему топосъемки по вашему земельному участку, заказать чертеж градостроительного плана в Комитете по архитектуре и градостроительству. Это бесплатно, но долго (выдача до 30 дней), и в этих документах как раз содержится схема, на основе которой можно сделать СПОЗУ. Более того, содержание СПОЗУ должно в точности соответствовать ГПЗУ.

Далее нужно будет отсканировать полученный документ и с помощью компьютерной программы (например, PowerPaint) вырезать нужный участок схемы, при необходимости увеличив масштаб.

На следующем этапе необходимо дорисовать на плане чертеж будущего дома, указав улицы, название населенного пункта, границы дома, его высоту, ограждение, и все это в масштабе 1:500. Не забудьте добавить условные обозначения, используемые на плане, и подписать.

Программы которые можно использовать для составления СПОЗУ

Для самостоятельной работы с программами, потребуется:

Отсканировать схему участкав хорошем качестве;
Сохранить фотографию на компьютере;
Начертить схему будущего дома (объекта);
Сделать разметку параметров объекта (расстояния отступов от внешних границ, от контура);
Рассчитать все технико-экономические объекта;
Указать, кто изготовил СПОЗУ, поставить дату и свою подпись.

Для составления схемы своими руками, можно использовать следующие программы:

AutoCAD

Самая распространенная программа для составления схемы. Программа проста в освоении и дает возможность учесть все изломы объекта, точно нанести координаты всех поворотных точек, а также учесть особенности рельефа земельного участка. Программа является платной, но есть триал версия на 30 дней, чего должно хватить для составления плана.

3D Max

Программа для продвинутых пользователей и профессионалов. Использвется инженерами и профессиональными архитекторами для моделирования объектов в трехмерном пространстве. Программа является платной, но есть триал версия на 30 дней, чего должно хватить для составления плана.

Графический редактор Paint

Программа Paint - самый простой вариант составления СПОЗУ своими руками. Не требует ни каких лиценций и особых навыков.

К подготовке документа предъявляются довольно серьезные требования, т.к. на его основе будет принято решение о разрешении объекта на застраиваемом участке. Если при изготовлении будут допущены мельчайшие ошибки или будут несоответсвия, подготовленный чертеж простой чертеж, будет сражу же отклонен при согласовании. Если, не уверены в своих силах, рекомендуем обратиться к нам за помощью. Поможем сэкономить время и нервы в получении.

Какие требования предъявляют для согласования схемы расположения земельного участка?

Вот основные показатели застройки, которые должны быть отражены и описаны в СПОЗУ для ИЖС:

площадь земли,
площадь застройки,
коэффициент застройки (максимальный — 0,2),
плотность застройки (максимум — 0,4),
общая высота здания,
этажность здания,
общая площадь,
суммарная площадь по этажам.

На схеме должны быть отображены:

границы земельного участка,
границы проектируемого дома,
отступы от стен дома до границ участка (обычно это 5 м до дороги и подъездных путей и 3 м до границ соседнего участка),
размеры дома.

Форма, структура и состав схемы расположения земельного участка

Основу СПОЗУ составляют материалы топографической съемки, проведенные ранее. На схеме указывается номер ГПЗУ, план жилого дома, высота (для ИЖС максимум 3 этажа), вид ограждений, коммуникационные сети, границы зон, подъездные пути и другие сведения. Подробнее смотрите в нашей статье по СПОЗУ.

Форма СПОЗУ

В верхней части листа справа столбиком должны быть указаны адрес участка, параметры здания, экспликация и условные знаки.

По центру размещается сам чертеж.

Внизу — технические сведения в текстовом виде, примечания.

Чертеж выполняется вручную (синими или фиолетовыми чернилами, чертежной тушью) или в электронном виде. Формат А3 или А4, белый лист. Текстовая часть должна быть в печатном и читабельном виде.

Структура СПОЗУ

СПОЗУ состоит из:

титульного листа,
графической части,
текстовой части,
приложений.

Состав СПОЗУ

В конце документа списком указываются сведения из кадастровых записей, а именно:

кадастровый номер участка,
границы участка,
номер плана застройки,
общая площадь,
расположение объектов капитального строительства,
отметки о расположении будущих построек,
схема коммуникационных сетей,
подъездные пути,
тротуары.

Образец схемы планировочной организации земельного участка своими руками

Чтобы подготовленная самостоятельно схема ПОЗУ была согласованна властями, и вы получили разрешение на строительство, нужно, чтобы документ включал в себя исчерпывающие сведения и соответствовал требованиям законодательства. Вот пример того, как должна выглядеть схема СПОЗУ.

Пошагово это выглядит так:

перенести из ГПЗУ или топографического плана зону застройки, при необходимости изменив масштаб на 1:500;
начертить на схеме имеющиеся объекты строительства;
будущие постройки нанести на схему пунктиром;
в текстовой части дать пояснения к схеме;
указать необходимые сведения технического характера.

Какой список документов потребуется для получения?

В зависимости от того, кто будет заказывать услугу, юридическое или физическое лицо, очень сильно будет рознится пакет документов для подачи.

С полным перечнем документов для физических и юридических лиц вы можете посмотреть и в случае необходимости заказать на нашей странице услуг: СПОЗУ.

Где заказать СПОЗУ?

Как вы уже могли убедиться, прочитав статью, СПОЗУ можно сделать и самому, но на это придется потратить немало сил и времени.

Порой гораздо быстрее и проще обратиться за помощью к профессионалам, которые сделают всю черную работу за вас и подготовят СПОЗУ в кратчайшие сроки. Вам, останется только согласовать СПОЗУ самостоятельно.

Данную услугу вы можете заказать в любой дргугой геодезической компании, которая имеет все допуски и лицензии, в противном случае вы рискуете попасть в неприятную ситуацию, и заказывать СПОЗУ в другой компании, что грозит дополнительными финансовыми затрами.

Стоимость СПОЗУ

Стоимость изготовления СПОЗУ как правило начинатется от 3000 рублей за участок. Цены по данной услуге зависят от сложности выполняемых работ и объема. С примерными ценами и необходимым перечнем документации для заказ вы можете ознакомиться в разделе услуг: СПОЗУ.

гарантию на все виды геодезических работ 1 год;
возврат 3-х % от стоимости заказа, за каждый день просрочки;
наличие всех допусков и лицензий на работы;
возможность наличного и безналичного расчета.

Когда мы выполняем обследование для реконструкции к примеру, то в результате обычно получается добрая пачка обмерочных чертежей существующего здания, которую мы выдаем заказчику, в том числе и в электронном виде - dwg. После этого проектировщики (обычно сторонняя организация, никакого отношения к нам и связи с нами не имеющая) с использованием наших чертежей делают проект. Я конечно понимаю что любой чертеж в dwg лучше его отсутствия, но хотелось бы что бы люди, получившие наши файлы, как можно меньше матерились и не тратили бы много времени на переделку наших художеств. В связи с этим возник вопрос:
будучи проектировщиком, какие ключевые, наиболее важные и принципиальные требования вы бы предъявляли к передаваемым вам обмерочным чертежам в dwg что бы сразу взять и работать, а не заниматься исправлением под себя и переделкой? Что должно выполняться обязательно, а что желательно?

__________________

---
Обращение ко мне - на "ты".
Все, что сказано - личное мнение.

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Самый главный и часто встречающийся недостаток DWG, которые делают "обмерщики" - чертежи сделаны в пространстве модели и в масштабе. Причем в разных масштабах. Т.е. налицо непонимание основ.

Второй - неточность построений. При совмещении планов этажей и контуры могут не совпадать, и даже колонны.

Третий - недостаточность информации. Часто проемы "от фонаря" показаны, пилястры и прочие важные детали упускаются. Прямую перегородку могут криво "нарисовать", а истинно кривую - спрямить.

Уж про конструктивные характеристики и не говорю.

Жаль, не имею права приложить пример таких "обмеров". Сделаны, между прочим, за очень большие деньги, с использованием электронных измерительных инструментов. Но результат - как будто старушки из БТИ системы 50-х годов портновскими "сантиметрами" меряли и от руки рисовали. Хотя чертили "молодые, голенастые и политически грамотные".

Такие чертежи потом долго приходится доводить до ума.

Однако пару раз попадались замечательные обмерные чертежи. Их делали проектировщики по отдельному заказу и для себя. И делали руками, а не чем-то, растущим из чего-то.

Требования такие, что чертежи должны быть информативны, содержать необходимую информацию для оценки техсостояния и проекта усиления.

Обследование зданий и сооружений

Из практики: В основном на нас жалуются за кривые комнаты и не совпадения с БТИ. Ну что можно поделать если стены и впрямь кривые (особенно если штукатурки 50-80 мм).

Чертим мы в модели все 1к1, листы используем редко.

Техническое обследование зданий и сооружений

А вот такие например руководства
http://dwg.ru/dnl/139
могут быть полезными в этом деле? Стоит их использовать? Например, сообщаем заказчику: "при разработке чертежей мы руководствуемся СТП . " И проектировщики, узнав об этом от радости хлопают в ладоши.
Кстати подобные (общие) стандарты универсальные действительно никто больше не разрабатывает? С чем это связано?

Кстати подобные (общие) стандарты универсальные действительно никто больше не разрабатывает? С чем это связано?

А какая связь между обследованием и обмерами.
Обмеры это отдельный вид работ оплачиваемый отдельно.
От себя скажу – ни когда ни кому не верю. Всегда перемеряю сам, ибо архитекторам необходимо прямолинейность и перпендикулярность (причём они сами лучше знают, что и куда подвинуть, как спрямить да и с ПИБом совпасть), меня интересуют фактические размеры, да и состояние конкретной балки (стенки, стойки) понятнее когда сам её увидишь.

Техническое обследование зданий и сооружений

Да отдельный, но рассчитываемый по тем же сборникам цен. Зачастую стоимость обмерных работ может превышать стоимость работ по самому обследованию. Кроме того, при обследовании я обязан включить в смету работы по обследованию как минимум по первой категории сложности, иначе как я выполню расчеты и сделаю описания без знания геометрических параметров конструкций. Соответственно заказчик уже платит деньги за обмеры и вполне резонно немного увеличить стоимость и получить обмерочные чертежи. Проектировщики за бесплатно их вряд ли делать будут.
По поводу своими руками соглашусь, но только отчасти - у нас часто заказчики предпочитают по каким то непонятным причинам привлекать иногородние проектные организации. Ездить в командировки проектировщикам во-первых накладно, а во-вторых существенно снижается оперативность работы. Во время проектирования реконструкции часто фантазия заказчика выдает проектировщикам новые непредусмотренные ранее пируэты, которые требуют дополнительной информации и лучше ее добывать местными силами.

По ГОСТ технический отчет должен содержать сведения, достаточные для реконструкции. А значит и обмерные чертежи. Если заказчик не хочет их оплачивать - несет ответственность сам.

Всегда перемеряю сам, ибо архитекторам необходимо прямолинейность и перпендикулярность (причём они сами лучше знают, что и куда подвинуть, как спрямить да и с ПИБом совпасть), меня интересуют фактические размеры, да и состояние конкретной балки (стенки, стойки) понятнее когда сам её увидишь.

Ага-ага. Коттедж или паруэтажное здание - без проблем. Пару тройку рабочих дней только потратить. А если цех длиной метров 30? С фермами на высоте метров 18? Или Здание больницы? Посмотреть - это святая обязанность, но забесплатно во внеурочное время - это уже через край.

А если вернуться к реальности, то обследование заказывают для галочки где подешевле, а в стоимость проекта закладывают стоимость обмеров. Новый ГОСТ призван это дело изменить, но пока глухо. Будем ждать, пока экспертизе не скажут "фас". Как с расчетными прогами пяток лет назад произошло.

Читайте также: