Как сделать объектную смету вручную
Добавил пользователь Евгений Кузнецов Обновлено: 04.10.2024
70. Рекомендуемый образец оформления объектных сметных расчетов (смет) приведен в Приложении N 3 к Методике.
71. Сметная стоимость в объектных сметных расчетах (сметах) определяется как сумма итогов локальных сметных расчетов (смет) с распределением затрат на стоимость строительных работ, работ по монтажу оборудования (монтажных работ), оборудования и прочих затрат.
72. В объектных сметных расчетах (сметах) приводятся данные о расчетных измерителях и показателях единичной стоимости расчетного измерителя по каждому конструктивному решению (виду работ) из соответствующих локальных сметных расчетов (смет).
73. Итогом объектного сметного расчета (сметы) является сметная стоимость строительства объекта капитального строительства.
Объектные сметные расчеты (сметы) составляются на объекты в целом в текущем уровне цен по форме № 3 приложения 2 настоящего пособия. В объектной смете суммируются данные из локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости строительных работ, монтажных работ, оборудования, мебели и инвентаря, прочих затрат.
При составлении смет с использованием МТСН-98 в объектной смете необходимо учитывать стоимость перебазировки башенных кранов, стреловых кранов большой грузоподъемности и подъемников, а также стоимость эксплуатации грузопассажирских и мачтовых подъемников, принимая согласно ПОС количество соответствующих типов строительных машин, подлежащих перебазировке, и затраты машинного времени эксплуатации подъемников.
В объектных сметах также дополнительно учитываются:
- - средства на устройство и разборку рельсовых путей под грузоподъемные краны с устройством основания под них, монтажных площадок;
- - основания для обеспечения устойчивости работы сваебойного оборудования при забивке свай и другого оборудования на специальных видах работ, работ методом "стена в грунте", а также монтаже крупногабаритных конструкций, объемных элементов, оборудования массой более 40 т;
- - затраты на устройство временных коммуникаций для обеспечения стройки водой, теплом, электроэнергией от источника питания до распределительного устройства на строительной площадке, автомобильных подъездных и объездных дорог.
С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы стоимость строительных и монтажных работ, определенная в текущем уровне цен, дополнительно увеличивается на сумму средств, потраченных на покрытие лимитированных затрат, в том числе:
- на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений, другие затраты, включаемые в сметную стоимость СМР и предусмотренные в составе главы "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета стоимости строительства (соответствующий процент стоимости для каждого вида работ или затрат от итога СМР по всем локальным сметам); часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренные в сводном сметном расчете, - в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию.
В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При совпадении понятий объекта и стройки в сводный сметный расчет стоимости строительства включаются также данные из локальных смет.
При составлении на один и тот же вид работ двух или более локальных смет их объединяют в объектную смету в одну строку под общим названием.
В объектной смете построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий и сооружений, 1 м протяженности сетей и т.п.
За итогом объектного сметного расчета справочно показываются возвратные суммы, которые являются итоговым результатом возвратных сумм, предусмотренных локальными сметными расчетами (сметами).
При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания объектные сметы составляются отдельно для жилых зданий и предприятий. Допускается составление одного сметного расчета, но с выделением из итоговой суммы стоимости жилой части здания и встроенных или пристроенных помещений.
Объектные сметные расчеты могут составляться с использованием укрупненных сметных нормативов (показателей), а также стоимостных показателей по объектам-аналогам.
Выбор аналога осуществляется на основе строящихся или построенных объектов, сметы которых составлены по рабочим чертежам. С целью обеспечения максимального соответствия технологических, функциональных и конструктивно-планировочных характеристик проектируемого (оцениваемого) объекта и объекта-аналога в стоимостные показатели объекта-аналога вносятся необходимые коррективы, а также делаются поправки на уровень стоимости для района строительства.
Единица измерения, к которой приводится стоимость объекта-аналога, должна наиболее достоверно отражать конструктивные и объемно-планировочные особенности объекта.
Обзор основных программ для сметного расчета. Обзор блоков, наименований, расшифровка и разъяснение всех колонок, столбцов и ячеек стандартной формы локальной сметы.
Урок. Начисление индексовНачисление индексов на расценки. Индексация базисных цен. Индексы заработной платы, материалов, эксплуатации машин, затраты и прочее.
Начисление повышающих коэффициентов на расценкиВ уроке рассмотрено, к каким сборникам применяются, а к каким нет. Применение коэффициентов на примере ремонта и реконструкции.
Считаем накладные расходыСметная прибыль
Методические указания по сметной прибыли. МДС 81-25.2001. Рассмотрим, что входит в состав сметной прибыли. Начисление сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ. Сметная прибыль – это средства предназначенные для покрытия расходов на развитие производства и материальное стимулирование работников. Начисление сметной прибыли.
Применение понижающих коэффициентов. Поправки к нормам накладных расходов и сметной прибыли.
Обзор программы ГРАНД-СметаОбзор интерфейса и описание работы программы. Создаем и работаем со сметами. Используем базы встроенные в программы. Работа с несколькими документами одновременно. Разделы, итоги, загрузка стоимости, выгрузка цен, использование фильтров, установка закладок.
Читайте также: