Как сделать лицевой счет на электроэнергию в гараже
Добавил пользователь Владимир З. Обновлено: 05.10.2024
Подача электроэнергии на любые объекты недвижимости, вне зависимости от их категории и формы собственности, осуществляется на основании договора энергоснабжения, заключенного между потребителем и поставщиком услуг. Соответственно, когда меняется владелец, проводится процедура переоформления договора. Несмотря на кажущуюся простоту процесса, с ним могут возникнуть различные сложности. Чтобы преодолеть их, ознакомитесь с рекомендациями наших специалистов, как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника.
С чего начать?
В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности. Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией (перечень необходимых документов будет приведен ниже). В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности.
Узнать текущее значение выделенной электрической мощности можно из договора электроснабжения, или сделав соответствующий запрос в энергокомпанию. Особенности процедуры переоформления мощности были рассмотрены в нашей статье, посвященной этому вопросу.
Определившись с вопросом о необходимости расширения разрешенной мощности, можно переходить к основной задаче.
Порядок переоформления и перечень необходимых документов
У физлиц, ставших собственниками жилых помещений, проблем с переоформлением договора на электроэнергию, как правило, не возникает. Определенные трудности могут возникнуть при наличии задолженности за оказание услуг энергоснабжения. Для юридических лиц процесс переоформления документов после смены собственника объекта недвижимости несколько сложнее.
Переоформление для физлиц
Чтобы избежать неприятностей, следует придерживаться следующего алгоритма:
- Владелец объекта недвижимости пред передачей прав собственности должен известить об этом поставщика электроэнергии, после чего расторгнуть с ним договор, предварительно произведя оплату услуг в полном размере.
- Расчет за потребление энергии производится по показаниям счетчика на момент заключения договора купли-продажи. Для этого рекомендуется составить акт передачи помещения, с фиксированием показаний прибора учета. В качестве альтернативы можно потребовать от прежних владельцев недвижимости представить справки об оплате коммунальных услуг, включая потребленную электрическую энергию.
- Новому владельцу недвижимости рекомендуем проверить исправность счетчика и сравнить его показания с указанными в акте приемки помещения потребителем (или в справке оплаты электроэнергии).
Если отсутствуют претензии в перечисленных выше пунктах, можно приступать процедуре переоформления лицевого счета по поставке электроэнергии и договора. Обращаться за этим следует в организацию, заключившую договор на поставку электроэнергии с прежними собственниками жилых помещений. Перечень документов, необходимых для данной процедуры, может несколько различаться по регионам. Как правило, поставщики электроэнергии запрашиваю следующий типовой набор:
Для юрлиц
Как мы уже упоминали выше, процедура перезаключения договора с энергокомпанией, происходящая после смены собственника, для юридических лиц значительно сложнее. Поскольку данная публикация на них не ориентирована, мы не будем углубляться в этот вопрос, а сразу перейдем к типовому перечню необходимых документов. Он включает в себя:
- Заявку на переоформление лицевых счетов и договора в связи со сменой собственника объекта.
- Копии учредительных документов (нового собственника – юридического лица), включая Устав организации и свидетельство о госрегистрации. Копии должны быть заверены круглой печатью компании и подписью ее руководителя.
- Ксерокопии документации, в которой зафиксировано право собственности на объект, а также землю, на которой он находится. В качестве таких документов также могут выступать договоры аренды. При таком варианте оформление лицевых счетов потребления электрической энергии, а также договоров на ее поставку осуществляется на арендатора.
- Расчет потребляемой мощности, включая список подключаемого к электрической сети оборудования с планом его размещения относительно вводных линий электропитания.
- Оригинал доверенности, выписанной на имя сотрудника компании (переоформляющей договор), для получения документации после процесса оформления.
- Некоторые компании (поставщики электроэнергии) дополнительно требуют проект энергоснабжения объекта недвижимости. Если после приобретения объекта не проводилась его модернизация, то допускается предоставить проект, составленный для прежнего собственника. В противном случае производится заказ на разработку нового проекта (у организации, имеющей соответствующую лицензию).
Помимо подготовки перечисленных документов перед новым собственником-юрлицом стоит задача получения технических условий на подключение. Для этого необходимо подать заявку на предоставление ТУ с указанием установленной мощности электрооборудования. Технологическому присоединению предшествует выполнение ряда требований, указанных в условиях подключения. Только после этого подается электроэнергия.
Долги прежнего собственника
Согласно действующему законодательству, долг за потребленную электроэнергию до даты заключения договора купли-продажи ложится на прежнего собственника объекта. Исключением может стать договоренность прежнего и нового собственника о другом порядке погашения долга.
Проблема заключается в том, что основанием для энергоснабжения определенного объекта может быть только один договор. Два договора на энергоснабжение одного объекта недопустимы на законодательном уровне. Соответственно, новый договор не может быть заключен, пока действует старый. Поставщики электрической энергии не торопятся с расторжением договора до полного погашения.
В результате объект может быть отключен от сети на длительное время, что вынуждает нового собственника производить оплату за свой счет. Возместить убытки можно подав в суд на прежнего потребителя электрической энергии, но длительность судебных тяжб и связанные с этим расходы часто делают такую операцию бесперспективной.
Если Вы не желаете оплачивать электроэнергию за прежнего собственника, советуем придерживаться следующих рекомендаций:
- Всегда проверяйте счетчик на предмет наличия пломб и его физической целостности.
- Зафиксируйте в письменной форме показания прибора на момент заключения сделки. То есть, в типовой двухсторонний акт передачи жилой недвижимости добавьте пункт с показаниями счетчика, их также можно внести в договор купли-продажи. Типовой акт передачи квартиры
- Если продавец предъявляет последнюю квитанцию за пользование электроэнергией, в качестве доказательства отсутствия задолженности, не стоит слепо верить этому факту. Сверьте текущие показания прибора учета электроэнергии с данными в квитанции.
Придерживаясь этих несложных правил можно беспроблемно переоформить лицевые счета и договор на электрическую энергию, обезопасив себя от оплаты чужим долгов.
Имею в собственности гараж в ГСК. Хочу провести в него электроэнергию отдельно от ГСК и оплачивать ее по отдельному (своему) лицевому счету. Как это сделать? Спасибо.
Ответы на вопрос:
Нужно выйти их гаражного кооператива, написать заявление о выходе, тогда сможете заключить отдельный договор на поставку коммунальной услуги.
А чем грозит мне выход из членов ГСК со стороны ГСК? (Мой гараж расположен в центре ГСК).
В течении какого времени мне обязаны поставить электроэнергию?
Ответы на уточнение:
Выход из членов ГСК ничем не грозит, это Ваше право
Поставка электроэнергии будет зависеть от того, в какие сроки согласуете и заключите договор с поставщиком
Похожие вопросы
Можно ли сдать свою долю в квартире при общедолевой собственности, если кто-либо из других собственников не согласен на такой вариант? Можно ли продать свою долю в квартире при общедолевой собственности и, надо ли при этом сначала выделять отдельно свою долю (лицевой отдельный счет открывается через суд?) ? Размер доли соответствует выделению метров для отдельной комнаты.
Построил гараж в гск в общей ленейке гаражей но все стены моего гаража отдельные от боковых соседей могули я оформить гараж как отдельный а не в общем здании.
Я хочу выйти из гск у меня гараж и земля в собствености, хочу провести свою электролинию. Можно ли это сделать?
После того как Вам установили счетчик, необходимо заключить договор технологического присоединения, получить акт выполнения технических условий и лицевой счет для оплаты электроэнергии.
Напишу как это делал Я.
Договор технологического присоединения -заключается с организацией, которая в дальнейшем будет обслуживать линию электропередач и ваше оборудование (если потребуется). Раньше эти организации назывались МОЭСК, Мособлэнерго и т.д . На данный момент все они объединились и называются РОССЕТИ .
Регистрируемся в личном кабинете, заполняем анкету и подаем заявку на технологическое присоединение к сети.
Я отправлял такую схему . Еще ориентир на моем участке 4-ре желтых столба про которые я писал в предыдущей статье.
Я отправлял такую схему . Еще ориентир на моем участке 4-ре желтых столба про которые я писал в предыдущей статье.
Сотрудник РОССЕТИ приезжает на ваш объект, проверяет правильность подключения к общей линии электросети, сверяет показания и номер счетчика с паспортом оборудования, пломбирует его и составляет акт о допуске подключения к эксплуатации. Далее на электронную почту вы получаете письмо с подписанным актом со стороны РОССЕТИ. УРАаааа технические условия соблюдены, акт подписан.
Лицевой счет - выдает организация МОСЭНЕРГОСБЫТ .
Для получения номера лицевого счета - заходим на сайт МОСЭНЕРГОСБЫТ , выбираем удобный для себя клиентский офис, едем в офис (удаленно, к сожалению, не получится). С собой берем копии документов: Договор технологического присоединения, Акт выполнения технических условий, выписка из ЕГРН, Паспорт, доверенности (если требуется). В офисе пишем заявление на получения номера лицевого счета. Сдаем заявление с копиями сотруднику офиса и ожидаем до 2-х месяцев. Никаких подтверждающих квитанций о принятии у меня документов не дали. Сказали, как только по моему заявлению присвоят лицевой счет, сразу сообщат. Но, номер лицевого счета я выяснял сам по телефону по прошествии 3-х с лишнем месяцев (уведомления не было). Оператор на телефоне был вежлив и сообщил что ЛС уже давно присвоен и уже задолженность по нему имеется))). Зашел в личный кабинет на сайте МОСЭНЕРГОСБЫТ, завел номер лицевого счета, откорректировал показания, работает (долгов нет))) . К сожалению, не внушила доверия мне эта организация или я попал на таких сотрудников. Вы постарайтесь получить от них квитанцию или опись о сдаче документов.
Современный гараж нельзя представить себе без электричества.
Это та часть инфраструктуры, о которой многие автолюбители задумываются ещё на этапе проектирования или строительства гаража. Ведь большинство инструментов работает от переменного напряжения в 220 В.
Как провести электричество в гараж официально?
Способы подключения гаража к электричеству
Есть несколько способов провести электричество в гараж. Это можно сделать легально или нелегально. Но мы расскажем о том, как законно провести в гараж электричество.
Сегодня даже бывалые автолюбители забросили опасные эксперименты с незаконными врезками и подключениями. К тому же энергетики научились легко вычислять самовольных врезчиков. Поэтому действуем по закону.
Если гараж кооперативный, то самый простой способ решить проблему — написать заявление на имя председателя ГСК и решить вопрос с кооперативным электриком.
Если подключиться к электричеству, минуя кооператив, например, провести кабель от соседа по гаражу, то рано или поздно данный факт выявится и нарушитель хлопот не оберётся.
Собственникам же индивидуальных гаражей необходимо в частном порядке заключить договор на подключение к электросетям, оформить лицевой счёт, книжку и платить за потреблённую электроэнергию.
Как подключиться к электричеству в ГСК?
Провести свет на условиях гаражного кооператива проще простого. Нужно обратиться к председателю кооператива и согласовать вопрос с электриком ГСК.
Специалист явится к вам в гараж, проверит подключение гаража и проводку на наличие нелегальных розеток, и, если всё окажется в порядке, то просто подсоединит контакты кабеля в распределительной коробке от общей линии к входному автомату или счётчику.
После опломбирования ввода и электросчётчика в ГСК будет оформлена платёжная книжка и учётная карточка-техпаспорт. Далее владелец гаража ежемесячно оплачивает квитанции за потреблённую электроэнергию.
Если вы задумались над тем, как подключить гараж к электросетям без ГСК, то такой способ нельзя назвать законным. Присоединиться к электросетям, минуя кооператив, можно, но тайное всё равно станет явным и тогда нарушителя привлекут к ответственности.
Пункт 17 ПП РФ № 861 трактует норму присоединения к электричеству в ГСК как коллективную. Упрощённый подход в данном случае может обернуться очень серьёзными проблемами, от пожара до регулярных аварий на линии.
Сколько стоит подключение к электричеству в ГСК? В отношении садоводческих и гаражных кооперативов размер платы за техническое присоединение энергопринимающих устройств не должен превышать 550 рублей, при условии присоединения членом ГСК не более 15 кВт по по одному источнику электроснабжения.
Как провести электричество в индивидуальный гараж?
Для того, чтобы подключить индивидуальный гараж к электрической сети, нужно обратиться в ресурсоснабжающую организацию. При этом не имеет значения, кто обращается: физическое лицо или организация. Подключение производится на общих основаниях, что прописано в ПП № 861 от 27.12.2004 г. Вся процедура состоит из 2 этапов.
Этап 1 — Получение разрешения
Проводить электричество куда бы то ни было (на участок, к дому, к гаражу) можно только после получения разрешения от компании, поставляющей электричество. Какие документы нужны?
Кроме заявления на подключение, энергетикам необходимо предоставить:
Заявление и документы можно предоставить 3 способами:
В договоре должно быть всё чётко и ясно прописано. Должен быть указан точный срок подключения (не более 6 месяцев).
Этап 2 — Подключение
В назначенную дату специалисты энергетической компании придут по указанному адресу и выполнят подключение от столба к вводному щиту, опломбируют счётчик и составят акт о подключении абонента.
Разводка и прокладка электрической проводки будет произведена согласно действующим нормам с соблюдением техники безопасности.
Как подать заявку на подключение через интернет?
Также имеется возможность предварительной заявки с калькулятором, индикации суммы счёта на подключение к электросети. На этом сайте можно ещё узнать, какие документы нужны для проведения электричества на участок, даже если гараж ещё не построен, а также стоимость электрификации объекта.
Электросетевая компания протянет свой кабель от линии на столбе к входному щитку на стене гаража. Правда, такой способ не вполне приемлем, так как счётчики на внешней стене гаража зачастую просто разбиваются вандалами. Поэтому есть второй вариант, который предусматривает подземную укладку силового кабеля в металлической трубе от столба с линией электропередачи.
Для этого нужно будет выкопать траншею глубиной 80 см, разместить там трубу и провести кабель от электрощитка к столбу. При этом труба должна возвышаться над грунтом не менее чем на 2,5 м.
Освещение в гараже
Кроме подключения к электрокабелю, владельцу нужно подумать и о том, как обустроить освещение.
Какие светильники выбрать для гаража?
При выборе светильников обратите внимание на 3 момента:
- Световой поток должен распределяться равномерно, что позволит избежать проблем при парковке автомобиля и при ремонте повреждённого транспорта.
- Схему размещения светильников предусмотрите заранее.
- Обратите внимание на экономные лампочки.
Самые популярные сегодня лампы:
- энергосберегающие;
- светодиодные;
- галогенные;
- люминесцентные.
Форма лампочек может быть разной, в зависимости от желания пользователей.
Монтаж освещения
При создании схемы освещения учитывайте такие детали:
- В гараже рекомендуется скрытая прокладка. Если это невозможно, то можно спрятать провода в пластиковые коробы.
- Для потолочных светильников нужны двухжильные кабели с сечением около 2 м².
- Систему светильников сделайте с несколькими выключателями. К примеру, один на рабочем столе, другой – в зоне отдыха.
Если в гараже имеется смотровая яма, не устанавливайте в ней светильники 220 В. Это небезопасно. Здесь подойдут низковольтные влагостойкие светильники.
А вот в зоне ворот лучше сделать освещение поярче, чтобы комфортнее и проще было заезжать в гараж.
Сколько нужно светильников?
В гараж солнечный свет почти не проникает, поскольку здесь, как правило, не монтируются окна.
Основная причина отсутствия окон – желание обезопасить автотранспорт от посторонних глаз. Поэтому так важно здесь создать хорошее искусственное освещение.
Одного светильника на потолке будет недостаточно. Добиться равномерного освещения поможет разделение помещения на зоны. В каждой из них устанавливаются 1-2 светильника.
Для маленького гаража подойдёт следующая схема освещения:
- Установка 2 светильников у ворот.
- Одна лампа устанавливается над столом с верстаком.
- Ещё один (можно несколько) светильник — над полками с инструментами и запчастями.
Рекомендуется монтировать светильники не на потолке, а на стенах, чтобы части полки не блокировали освещение.
Чаще всего владельцы предпочитают устанавливать в гараже длинные лампы, которые закрываются прозрачной крышкой.
Лампы накаливания лучше не использовать, так как пар от бензина может вызвать взрыв лампочки или короткое замыкание. Самое главное — выбирать светильники с очень толстым стеклом.
Какой счётчик выбрать для гаража?
Вопрос о том, какой счётчик электроэнергии лучше поставить в гараже, довольно насущный. К моменту подключения на руках у собственника должен быть прибор учёта потребления энергии, поэтому выбирать его нужно заранее.
При выборе электросчётчика учитывайте, какие приборы, с какой мощностью будут использоваться. Например, если в гараже обустраивается мастерская, мощность потребления будет выше.
Специалисты советуют в этом случае ориентироваться на суммарную мощность как минимум в 15 кВт. Если гараж питается от одной сети с жилым домом, в нём размещена мастерская, следует распределить электрический ток в 100 Ампер на вводе.
Помимо того, счётчик должен выдерживать температурные перепады, холод, так как гараж обычно не отапливается.
При покупке проследите за соответствием прибора учёта современным стандартам. Электросчётчик должен иметь печать в паспорте, пломбы с указанием года тестирования. Печать изготовителя, дата проверки также должны иметься в паспорте. Затем поставщик энергоресурса поставит на счётчик ещё одну пломбу.
Также стоит обратить внимание на принцип работы счётчика. Классикой жанра считаются индукционные модели, которые отличаются небольшой ценой, надёжностью и долговечностью. Но их недостаток — низкая точность, которая может вылиться в переплату за электроэнергию. Электронные изделия стоят дороже, зато довольно компактны и могут настраиваться на несколько тарифов.
Кроме того, надо позаботиться об обустройстве электрощитка с автоматом. Это необходимо в случае возникновения короткого замыкания. Автомат сам отключит энергопоступление, обезопасив помещение. Рекомендуется установить его ближе к входу.
Стоимость подключения
Финансовый аспект также немаловажен. Сколько стоит провести электричество в гараж? Расход средств зависит от цены на услуги электромонтажника. Средняя стоимость подключения света к частному помещению составляет около 5 000 рублей. Но сумма может возрасти в случае необходимости проведения дополнительных работ.
В завершение стоит добавить, что подключать электричество к гаражу нужно только законными способами, как бы хлопотно это ни оказалось. Самовольная прокладка кабеля чревата небезопасными последствиями.
Читайте также: