Ремонт старой квартиры своими руками быстро и недорого
Добавил пользователь Алексей Ф. Обновлено: 05.10.2024
1. Избавляемся от всех ненужных вещей
Представим, что в вашей квартире давно не было ремонта: на полу лежит бабушкин ковер в цветочек; на потолке висит люстра, которую дедушка когда-то привез из Чехословакии; на стене картины из перехода и парочка вышивок; немного продавленный, но все еще удобный диван серо-буро-малинового цвета и два кресла; на окне висят старые унылые занавески, а единственной мало-мальски симпатичной вещью является. нет, не телевизор, а тумба, на которой он стоит. Примерно в таких интерьерах живет множество людей, и, увы, абсолютное большинство съемного жилья выглядит подобным образом. Но, поверьте, с этим можно кое-что сделать без применения особых усилий. И к концу статьи вы лично в этом убедитесь.
Первым делом необходимо навести порядок в доме и избавиться от всего ненужного. Абсолютно все, чем вы не пользуетесь, а также те вещи, которые вас раздражают и не нравятся, отдаем на переработку, раздаем, продаем и выбрасываем. Подробнее о том, как эффективно навести порядок, можно прочитать здесь и здесь. Если это съемная квартира, то попробуйте обсудить ваше желание преобразить квартиру с хозяевами жилья: возможно, вам повезет и они разрешат избавиться от ненужного хлама или заберут его.
Помните наш комплимент тумбе? Не торопитесь выбрасывать ее на помойку: чуть ниже мы расскажем, как она может пригодиться. С мебелью тоже не стоит горячиться и избавляться от нее, если нет средств на новую. С ковром чуть сложнее: тот, что в цветочек, слишком аляпистый и неактуальный, а вот ковер в восточном стиле вполне бы подошел — взгляните на фото снизу и сравните.
И еще небольшое дополнение, которое касается порядка в доме. Очень часто ощущение захламленности возникает из-за обилия деталей и мелких вещей: все это можно разложить в коробки, продумать системы хранения и спрятать вещи с глаз долой. Если квартира съемная, а владельцы не хотят забирать свои вещи, то попробуйте спрятать лишнее под кроватью, за диваном, сложить на полки в прихожей или просто убрать в шкаф.
2. Делаем ставку на светлые или однотонные стены
Светлые стены — это отличный фон для вашего интерьера. Наверное, вы замечали, что во многих красивых интерьерах стены окрашены в белый или молочный цвет. Вы можете выбрать и другие, более яркие цвета, но при этом важно уметь хорошо их сочетать (об этом скажем еще чуть ниже). В комнатах с белыми стенами легко менять акценты при помощи картин, постеров, текстиля и прочих деталей. Светлые стены можно увидеть и в большинстве квартир с популярным скандинавским дизайном. Это как чистый лист, с которого проще всего начать путь к новому, стильному интерьеру.
Пожалуй, это самый трудный и энергозатратный этап из всех, но он того стоит: позовите друзей и покрасьте стены вместе, на самом деле это не так сложно и долго, как может показаться.
Согласитесь, этот интерьер выглядит куда уютнее того, что мы показали на самом первом снимке в статье. Кстати, если вы обустраиваете спальню, но хотите сэкономить на покупке кровати, то обратите внимание на трюк с кроватью из палет: покупаем хороший матрас, красивое белье и подушки, добавляем деталей — и ваша уютнейшая спальня готова!
К примеру, в этом интерьере сделан акцент на винтаж: подобную люстру и мебель можно найти даже на барахолках. Хозяйка выбрала для этой комнаты теплые оранжевые тона, деревянные фактуры и разбавила их акцентной зеленой мебелью и светло-розовыми занавесками. Все цвета сочетаются, интерьер не выглядит скучным или унылым, а ведь здесь светлые стены, пол и потолок.
4. Переделываем старую мебель
Как вы уже заметили, старую мебель можно гармонично вписать в современный интерьер. Но даже если она не в лучшем состоянии, иногда достаточно всего лишь немного подремонтировать ее, чтобы подарить вторую жизнь.
Дано: убитая вторичка, ремонт не делали много лет, всё в пыли. Дорогостоящий ремонт не по карману, но и жить в интерьере 70-х не очень хочется.
Спокойно, без паники! Есть несколько быстрых и бюджетных решений.
Не усложняйте
Хотите поскорее переехать или сдать квартиру? Откажитесь от сложных архитектурных задумок — сейчас это вам ни к чему. Если есть необходимость, избавьтесь от межкомнатных перегородок и антресолей, крадущих драгоценное пространство. Но кухню и ванную оставьте на своих местах.
Думаете выравнивать стены? Повторимся: не усложняйте. И не добавляйте себе лишних расходов. Некоторая неправильность и небрежность обладает своим шармом. Просто покрасьте стены в белый — он поможет собрать разноплановые предметы и детали в единую картину.
Если до сих пор считаете, что белый — стерильный и неуютный цвет, вбейте в поисковик фразу «оттенки белого». Вас ждет масса приятных открытий. Более сложный и интересный вариант — выбрать для стен, потолка и пола материалы в разных оттенках серого.
Посмотрите на квартиру как дизайнер
Оглядитесь и оцените доставшееся вам недвижимое имущество как дизайнер. Присутствуют ли здесь нестандартные очертания или интересные архитектурные элементы? Необыкновенные окна? Высокие потолки? Все, что выходит за рамки привычного, нужно подчеркивать.
Обязательно расчистите пространство, вплоть до мелких закоулков — возможно, за ними откроется что-то интересное или полезное (например, скрытые ниши). Заодно сразу выбросите всё лишнее.
Не спешите менять старое на новое — проведите процедуру омоложения
Старые тумбы, шкафы и комоды из Чехословакии вполне подходят под определение mid-century modern (в переводе «модерн середины века»). Это очень модный во всём мире стиль. И не удивительно — он уютный, комфортный, легкий и открытый.
Основа стиля mid-century modern: простые формы, плавные линии, темное дерево, приглушенная палитра, геометрические паттерны.
Пластиковый абажур родом из 60-х, большая хрустальная люстра и кресло с деревянными подлокотниками — да-да, всё это старьё может выглядеть впечатляюще. Просто заставьте их сыграть в интерьере неожиданную роль.
Лучший способ оживить старую мебель — отшлифовать или покрыть маслом, чтобы убрать глянцевость лака, добавить цвет.
Повидавший виды дубовый паркет — то, от чего часто избавляются новые владельцы старых квартир, заменяя его на ламинат. А вот европейские дизайнеры отдают кучу денег за подобные напольные покрытия и покупают их на аукционах.
Можно очистить паркет и затем покрыть воском или мастикой, можно — покрасить. При выборе цвета учтите: черный пол — наиболее маркий вариант (на нем не утаишь и соринки), белый — более практичный, серый — компромиссный.
Коллекции пластинок, книги, музыкальные инструменты и всё, что расскажет о богатом внутреннем мире, также уместно будет смотреться в интерьере.
Да и старый диван не так уже безнадежен — накройте его красивым покрывалом и набросайте мягких подушек. Неплохое решение, пока вы не успели приобрести новый.
Составить список задач, найти бюджетные материалы и сделать что-нибудь своими руками — рассказываем, как улучшить свои жилищные условия с помощью ремонта быстро и дешево.
1 Составить список задач
Например, вы выписали себе в таблицу балкон. На нем свалка из старых вещей, дует из окон, треснувшая плитка на полу и плесень на потолке. Зеленым будет расчистка и избавление от ненужных вещей, уборка. Красным — плесень на потолке и сквозняк из окон. Желтым — некрасивая плитка. Такой подход даст возможность спланировать весь ремонт и начать улучшать жилищные условия быстро и без больших затрат.
2 Найти бюджетные материалы, которые легко использовать
Очень существенно сэкономить на ремонте поможет разумный подход к покупке материалов, которыми вы сможете воспользоваться без помощи рабочих. В первую очередь это обои, краска, грунтовка, шпаклевка и сопутствующие инструменты. Посетите несколько строительных магазинов и попросите показать вам обои, которых осталось мало: их, как правило, распродают со скидкой. Вам наверняка хватит оставшегося для акцентной стены или ее части, а также для декорирования, например, украшения внутренней части старого шкафа. Такая же история с краской — последние ведра продают дешевле, но в этом случае будьте готовы искать подходящий оттенок в нескольких магазинах, чтобы краски хватило на всю задуманную работу.
Поспрашивайте знакомых и почитаете тематические сообщества в вашем городе: часто у людей после ремонта остаются материалы, которые жалко выбрасывать, но и не хочется хранить. Их иногда отдают дешевле, чем они стоят в магазине, или вовсе бесплатно.
Поэтапный ремонт в старой квартире: подготовка к работам
Первоначально стоит выбрать стилевое решение жилья и комнат. Далее требуется составить план-схему: где поставить мебель и бытовую технику, чтобы решить, куда поместить выключатели, розетки, светильники и как провести трубы.
Если намечено сделать капитальный ремонт квартиры с перепланировкой, надо обозначить место новых перегородок или проёмов. Составить список дел по порядку.
Затем приступают к расчёту сметы: сколько и каких приобрести материалов, предположительные финансовые затраты на все это, на чем можно сэкономить.
А правильно рассчитать расход материалов и бюджет, определить, в каком состоянии инженерные устройства и износ стяжки пола поможет строитель, дизайнер или архитектор за определенную плату.
Для тяжёлых работ стоит найти разнорабочих. Остальных – сантехника, электрика и других мастеров – желательно пригласить из официальной строительной организации. Будет составлен договор на подряд, плюс – как правило, даётся гарантия на 12 месяцев, чего нельзя сказать о частных бригадах.
Последовательность капитального ремонта квартиры своими руками
Если невозможно временно куда-либо выехать, то ремонт в старой квартире делают постепенно, комнаты ремонтируют по очереди. Начинать стоит там, где предполагается много уборки: в санузле, затем в дальней комнате и в кухне. Каждую комнату перед работой освобождают.
Убрать старое покрытие
Обрывки обоев, побелку, слои краски, старую плитку счищают до бетонных плит (кирпича или крепкой штукатурки). Если намечена перепланировка, то убирают ненужные перегородки и расширяют проёмы.
На этом же этапе снимают межкомнатные двери с выключателями и розетками, убирают покрытие пола и выгребают межбалочный мусор.
Заранее стоит предусмотреть вывоз мусора, потому что строительные отходы запрещено выбрасывать в мусорные баки и в трубу мусоропровода.
Поставить новые перегородки
Если намечены перегородки в других местах, то они ставятся между плитами перекрытия до стяжки пола, если материал тяжёлый. Лёгкие каркасные гипсокартонные стенки или из сибитовых блоков ставят после выравнивания пола.
Мастера предлагают выбрать дверь с двумя замками: цилиндровым и сувальдным устройством. Рабочие бригады часто пользуются цилиндровым замком, который после того, как ремонт в старой квартире окончен, хозяева перекодируют или меняют внутреннюю часть. Компания предоставляет услугу бесплатно.
Электрика
Электротехнические работы – первое из обновлений квартиры. Вертикально или горизонтально штробятся стены, монтируются электроустановочные изделия, прокладываются новые кабели.
Запланировав сделать капитальный ремонт квартиры, стоит наметить места новых розеток и выключателей, провести каналы. Желательно сохранить этот план, где намечена ещё прокладка труб, чтобы после чистовой отделки их не повредить.
Обязательно убираются алюминиевые электропровода. Медные электропровода разрешается оставлять. Главное – не допустить ошибок при ремонте, чтобы после не рушить покрытие и стены.
При сносе перегородок и предполагаемом увеличении потребления электроэнергии требуется согласовать электропроект. Для электроплиты ставят специальную розетку, а ванную комнату оборудуют заземлением и влагозащищёнными розетками. Разводка в комнатах убирается под потолок или ближе к полу.
Замена труб
Невозможно сделать капитальный ремонт квартиры, не меняя канализационные, водопроводные трубы и отопление. Согласно подготовленному плану, монтируются новые инженерные установки с фильтрами, редукторами и счётчиками.
Устанавливаются крепления для навесных сантехнических приборов, снимаются батареи и делается новая разводка. Радиаторы навешиваются позже.
Сантехники рекомендуют заменить стальные трубы металлопластиковыми или сварными пропиленовыми изделиями.
Новые окна, двери и приточная вентиляция
Замена окон и дверей – пыльная и мусорная работа. Но полноценный ремонт в старой квартире предполагает и этот процесс. После установки на новые окна навешивают плёнку для защиты, стеклопакеты не открывают.
В советских постройках приточная вентиляция не предусматривалась. Если в старую квартиру поставить новые окна, произойдёт нарушение воздушного режима, появятся плесень, затхлость и пылевые клещи.
Поэтому стоит установить приточную клапанную вентиляцию в рамах окон или в отверстиях наружной стены. В нижнюю часть двери санузла ставят решётку и оставляют зазор для вентиляции между порожками и межкомнатными дверями.
Поступающий воздух уходит через вентиляционный канал.
Ремонт в старой квартире: выравниваем потолок и стены
Чтобы повысить прочность стенных и потолочных поверхностей, их сначала обрабатывают праймер-грунтовкой, начинают с потолка. Затем, дождавшись высыхания, заштукатуривают, после выравнивают шпатлёвкой и грунтуют. Под натяжной потолок, который устанавливают на этапе чистовой отделки, не штукатурят.
Ремонтируют углы, заполняют раствором трещины углубления. Выравнивание требуется в местах, где не предусмотрена мебель, вокруг двери, окон и над плинтусом. Сначала штукатурку наносят там, где требуется толстый слой.
До нанесения грунтовки рекомендовано очистить стены от пыли и обработать антисептиком и противогрибковым средством.
Выравнивание и утепление пола
Застарелый запах издаёт пол, поэтому меняют черновую основу. Порядок работы:
- Загрунтовать бетон против пыли и накрыть звукоизолирующей подложкой.
- Сделать стяжку.
- Выровнять поверхность (походит самовыравнивающаяся смесь).
- Установить обогрев.
Электротехнические работы
На следующем шаге после выравнивания стен врезаются подрозетники и внутренние части розеток и выключателей.
Чистовая отделка потолка и стен
Теперь время покраски, установки навесных конструкций, закладных для светильников. Стены оформляют выбранным материалом. При наклеивании обоев нельзя открывать окна, и создавать сквозняк. Наклеивая, двигаются не к окну, а наоборот.
Оригинально смотрится композиция из остатков отличающихся материалов. После оформления стен очередь потолочных плинтусов и лепнины.
Работа по установке радиаторов и сантехники
Так как за батареями сложно красить и клеить обои, их устанавливают после отделки стен. В это же время ставят ванну, душевую кабину и другое сантехническое оборудование, подключают стиральную машину.
Укладка напольного покрытия
Покрытие укладывают после испарения влаги из бетонной стяжки. Для этого потребуется 14-28 дней.
Под ламинат и ковролин укладывают подложку, остальные материалы требуют чистой и ровной поверхности.
Последние штрихи
На этом этапе устанавливают дверные коробки (при заказе учитывается толщина покрытия пола), пороги, плинтуса. Закрепляют наружные части розеток и выключателей, подвешивают светильники.
Собирают и ставят на места мебель, вешают карнизы, полки, картины и зеркала, подключают бытовые приборы. В целом ремонт в старой квартире закончен. Остается выбрать дизайн интерьера для обновленных помещений.
Хотелось бы поднять тяжелую тему ремонта в старых домах, где как известно частенько все сделано абы как из того что было. Довелось мне год назад купить теще двухкомнатную квартиру 46 кв.м. в доме постройки 1962 года. Квартира находится в славном городе воинской славы — Ломоносов (он же Ораниенбаум). Квартиру я не смотрел, выбирала жена, на самом деле квартиры в таких домах я видел, и даже в одной помогал с ремонтом, и примерно понимал с чем придется столкнуться. Естественно все собирался делать сам, более того в одно лицо.
Как водится началось все с демонтажа и вывоза мусора. Перегородки были уже из гипрока, но в ванной сильно отмокли и заплесневели по низу, другие тоже пошатывались ибо все сделано было в один лист. Тут было все быстро и неинтересно, сломал, вывезли около 250 мешков с мусором.
И вот наконец-то я оторвал первые доски пола и натурально оторопел, увидев яму сантиметров 35-45 глубиной. Надо сказать, что ожидалась плита перекрытия, но как выяснилось именно в этом доме нет подвала. Почувствовав измену, взял таймаут на пару часов и выпил чайку.
Делаем псевдоперекрытие
Посчитав в уме примерное количество керамзита и смеси на первое время, отсыпал половину площади, разравнял, уложил сетку с мелкой ячейкой, чтобы керамзит не всплывал, потом базальтовую сетку (на заднем плане нарезанные рулончики). И всю эту радость проливал очень жидким раствором, чтобы керамзит пропитался и подзакремнился. Через пару дней ставил маяки и укладывая еще один слой арматурной сетки заливал стяжку примерно 7-8 сантиметров, использовал смесь марки М300, но доверия нет и добавлял цемента в каждый замес. Кроме того добавлял пластификатор, чтобы легче тянуть и фиброволокно, чтобы не трескалась. Длилось это примерно две недели, под кухней обнаружил погреб, прямо с люком в полу и с полками, на которых стояли банки. Под туалетом была бетонная плита, но под плитой реальная пустота, залил туда 400 литров раствора с керамзитом.
В итоге ушло порядка 90 мешков керамзита и 220 мешков ЦПС на всю площадь.
Результат был такой, кирпичи все не поместились под стяжку, пришлось сложить кучку в надежде, что как раз пригодятся выкладывать ступени. Пол-то опустился на 40 сантиметров минимум, а входная дверь осталась на том-же уровне что и была.
Как раз видно, что с шутками и прибаутками кирпич уходит на ступени (сверху по центру фотографии), надо сказать он ушел как раз весь.
Но не все так радужно, перед выкладыванием ступеней у входа, обнаружилась причина плесени на обоях — текла труба холодной воды, она была проложена без затей, под дверью, к соседям, а от соседей уже назад в туалет этой квартиры. Пришли мощные сантехники, вварили кусок и обрадовали, что в доме очень скоро будет реконструкция сетей холодного водоснабжения и отопления. Не обманули.
В итоге, после всех трудов я имел достаточно ровный и чистый пол, на который и намеревался ставить перегородки.
Перегородки и инженерная часть
Закончив со слоем пола я начал располагаться поудобнее, привез козлы, один этаж строительной вышки, заказал гипсовых пазогребневых плит и клея.
Первый слой клал на жесткий цементный раствор, дальше быстрее на гипсовый клей, плиты тяжелые, в какой-то момент стало удобнее работать с вышки.
Перегородки возвел быстро, а после начался второй акт половых работ.
На существующую плиту уложил:
- грунтовочный слой битумного праймера
- листы XPS на битумную мастику
- 7 сантиметров стяжки по маякам с листами базальтовой арматуры.
Укладывал с перехлестом швов от нижней плиты.
Параллельно разбирался с трубами, довольно быстро спаял из меди трассу на кухню и к газовой колонке (чуть меди видно на фотках далее), но была проблема с полотенцесушителем в ванной: работает он только летом повышая влажность в и без того влажном помещении. Ставить я его не собирался, начал делать байпас по потолку, чтобы не видеть его больше никогда. Вся радость была собрана безрукими людьми из металлопластиковой трубы диаметром 20мм, к металлопластику отношусь нормально а к криворуки плохо. Снимая старую трубу увидел фитинг внутри. Резинки замяты при монтаже, кольца недожаты.
На второй фотке, сверху, фитинг, который ставил я на времянку, кольца снять просто не получится. Вот так и живем.
К счастью в хозяйстве есть клещи, поэтому просто прессуем фитинги, и красиво и надежно.
Все трубы вмазаны в штробы.
Пока чистил вентканалы, оттуда мне чуть ли не по голове вылетело нечто, упало на пол и начало смачно звенеть, выяснилось — долото тех лет, клеймо, знак качества и судя по звону каленое. Очистил и использовал. Крошил им кирпичи а кромка даже не задралась. Инструмент!
Вот в таком состояние был щиток, вернее видимо безкорпусной щиток. Расширил, вмазал щиток на 16 мест (вроде) и поменял счетчик. Все провода варил, никаких клемников или даже пайки, так что как такового соединения и нет: медь-медь.
В этот момент как раз удачно подоспела реконструкция холодной воды и в туалете ввод стал пластиковым (моя медяха снизу). К слову фановую трубу тоже разводил заново, пришлось расчеканивать чугунный патрубок, ставить переходную на пластик манжету. Вся фанина тоже вмазана в стены, за исключением конечно калибра 110 на вводе.
После реконструкции на лесничной площадки появился аккуратный лючок и новая плитка. Ахтунг был написан, чтобы не растоптали видимо… не помогло или не поняли.
На этом общестроительные работы были закончены, заняло это практически 5 месяцев. Продолжение может быть.
Вывод
Начиная ремонт в старом фонде надо четко осознавать, что именно Вас может ожидать. Конечно все равно будет сюрпризы, но их будет меньше и шок будет слабее если заранее узнать историю дома, поговорить с сантехниками в ЖЭКе на предмет подвала, .
Читайте также: