Отопление нежилого помещения своими руками

Обновлено: 03.07.2024

Организация теплоснабжения нежилого помещения немного отличается от подобной операции, производимой на жилой площади.

Отличие заключается в необходимых параметрах и выборе способа, посредством которого будет нагреваться воздух и оборудование.

Как правильно сделать отопление нежилых помещений: способы, расчеты, тарифы являются обязательными для анализа.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Подключение теплоснабжения в многоквартирном доме

Перед тем как организовывать теплоснабжение нежилого помещения нужно произвести первостепенный анализ характеристик строения.

Чтобы правильно выполнить этот этап нужно:

Выбрать тепловой режим работы на основе назначения помещения.
Произвести расчёт теплоснабжения, взяв за основу размерные показатели.
Определиться какой именно теплоноситель будет использоваться.

На основании сведений, полученных в результате упомянутых процедур, выбирается способ, которым будет отапливаться помещение.

Далее всё делается так:

Выполняются мероприятия, в результате которых становиться возможна подача теплоносителя на нежилую площадь, то есть подводятся нужные коммуникации.
Не стоит забывать, что отопление не появиться само собой. Чтобы всё заработало необходимо заключить договор с поставщиками тепла на его подачу.

Важно. Стоит отметить, что именно с анализа возможных разновидностей отопления должен начинаться любой проект здания административного или производственного назначения.

Во время оценки помещения особое внимание стоит уделить его тепловым потерям. Если расчёты покажут, что они слишком велики, то можно прибегнуть к помощи дополнительной теплоизоляции, установив её на отапливаемой площади. Таким образом, можно добиться ощутимого эффекта.

Какие законодательные акты и нормативы регулируют плату за тепло?

Поскольку в нежилом помещении, возможно, произвести отопление, то кто – то должен оплачивать тепло. Этот факт чётко прописан в Постановлении Правительства РФ No354.

Ещё в этом законодательном акте чётко прописаны формулы, по которым производятся расчёты сумм, выплачиваемых за отопление помещение, не являющегося жилым.

Ещё в упомянутом законодательном акте прописано, что расчёт размера оплаты отопления по обозначенной формуле может производиться, если речь идёт о нежилой площади в МКД, в котором есть коллективный, то есть общедомовой прибор учёта поступающей тепловой энергии.

Однако в такой ситуации в конкретном здании не все площади, как жилые, так и не жилые, могут быть оборудованы индивидуальными счётчиками. При этом постановление, о котором идёт речь, содержит не только сведения относительно оплаты отопления нежилых помещений.

Оно также включает в себя формулы, по которым при определённых условиях могут быть произведены расчёты по оплате отопления жилых площадей. Еще описанный документ содержит информацию относительно расчёта оплаты других услуг ЖКХ таких, как горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия и т.д.

Формула расчета

Как уже упоминалось выше, формула, по которой осуществляется расчёт отопления помещения, не являющегося жилым, например подвала, чётко прописана в Постановлении Правительства РФ No354.

S – общая площадь определённого помещения, расположенного в МКД.
V – объём тепловой энергии, потребляемый в среднемесячном режиме и рассчитанной за прошедший год. Он рассчитывается как отношения показаний общедомового счётчика к числу календарных месяцев в году и общей площади как жилых, так и нежилых площадей, располагающихся в МКД.
T – тариф на поступающую теплоту, чётко обозначенный так, как велят законы РФ.

Стоит отметить, что результат, полученный по прописанной выше формуле, может корректироваться, когда наступит первый квартал следующего года. Таким образом, расчёт отопления в нежилом помещении чётко регулируется законодательством РФ.

Все возможные корректировки чётко прописываются в упомянутом выше постановлении. Благодаря ему, любое отклонения от формул, установленных законом, является незаконным деянием. Если какой – то гражданин случайно или специально совершил подобную ошибку, то его вполне можно привлечь к ответственности, соответствующей законодательству.

Как работает на практике?

Как упоминалось выше, подобный расчёт производится по формуле: P = S x V x T. Это значит, что если площадь помещения равна 34 квадратных метра, объём тепловой энергии, потребляемой в среднем составляет 0,085 Гкал, а тариф на отопление, поступающее в помещение равен 1371, то 34 x 0,085 x 1371= 3962,1 руб.

Не стоит забывать, что если в здании установлен счётчик тепла, то управляющая компания должна производить все расчёты показанным способом и не как иначе.

В такой ситуации порядок начисления оплаты должен составляться из нескольких шагов. Сначала следует согласовать общую площадь недвижимого объекта с величиной конкретного нежилого помещения.

Потом всё делается так:

Производиться сверка показаний общедомового прибора учёта в начале и конце оплачиваемого отрезка времени.
Полученную разницу следует считать общим энергопотреблением МКД.
Далее, рассчитывается соотношение площади помещения и величины всего строения.
Узнаётся величина тарифа на тепло. Подобную информацию можно получить у уполномоченного сотрудника управляющей компании.

Внимание. Если не выполнить описанные шаги и не получить упомянутые сведения, то произвести расчёт по обозначенной формуле будет невозможно.

Как происходит отключение тепла?

По действующему законодательству ни собственник помещения, ни ТСЖ не может прекратить отопление нежилого помещения в МКД. Тепло не будет отключено, даже если у собственника имеется огромная задолженность по его оплате. В этом случае по закону поставщик тепла должен в судебном порядке взыскивать с хозяина площади долги, а не отключать отопление.

Такое явление обусловлено тем, что прекращение подачи тепла может повлиять на работу помещения, не предназначенного для проживания. Таким образом, прекращение подачи теплоносителей, обеспечивающих благоприятную температуру добиться очень сложно, особенно если учесть тот факт, что подобное деяние считается незаконным и влечёт за собой уголовную ответственность.

Если собственник помещения добровольно хочет отключить отопление нежилого помещения в МКД, то у него тоже ничего не выйдет, так как это противоречит Постановлению Правительства РФ No354.

Оплата отопления, как и его расчёт мало отличается тех, что установлены для жилых площадей, особенно если учитывать то, что расчётные формулы для них прописаны в одном законодательном акте.

Однако некоторые отличия всё – таки имеются и владельцам площадей, не предназначенных для проживания, лучше всего ознакомиться с ними во избежание возможных проблем и трудностей в будущем.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Технология строительства погреба

Чем отапливать подвальное помещение интересует владельцев домов при желании устроить в них бильярдную, домашний кинотеатр, сауну или тренажерный зал. Здесь можно соорудить бассейн или даже дополнительное жилое помещение.

Во всех этих случаях требуется организация надлежащего отопления. Как выполнить правильно отопление подвального помещения своими руками предлагается познакомиться из этой статье.

Какие существуют виды подвалов

Согласно СНиП 31-02-2001 подвальные помещения могут быть:

Подвал. Представляет собой этаж, у которого отметка пола помещения ниже запланированной отметки грунта и больше 1/2 высоты помещения. Он может быть отапливаемый, при установке отопительных приборов и без отопления.
Подполье. Это пространство, расположенное под зданием между перекрытием первого этажа и поверхностью грунта. Нижняя часть здания, помещение, где прокладываются коммуникации, и размещается инженерное оборудование, является техническим подпольем.
Цокольный этаж. Устраивается, когда отметка пола помещения ниже запланированной отметки грунта на высоту не больше, чем половина высоты комнат. Цокольный этаж отличается от подполья наличием естественного освещения и большим функциональным наполнением.
Погреб. Представляет собой заглубленное в землю устройство, используемое для хранения продуктов круглый год. Оно может стоять отдельно от зданий, располагаться под жилым домом или любыми хозяйственными постройками.

Как организовать тепловую защиту подвала

В отапливаемых подвалах теплоизоляция наружных конструкций, которые соприкасаются непосредственно с грунтом, обеспечивает защиту стенок в грунте от промерзания, избавляет внутренние поверхности ограждающих конструкций от образования конденсата, снижает потери тепла.

На фото представлены четыре основных способа сооружения теплоизоляции отапливаемых подвалов:

Основные способы устройства теплоизоляции подвальных помещений

Теплоизоляция в подвалах без отопления выполняется таким же способом как в отапливаемых. Можно сделать с дополнительным сооружением теплоизоляционного слоя в перекрытии над подвалом, когда неотапливаемый подвал от части здания, расположенного над землей, отделяется слоем теплоизоляции.

В этом случае температура в подвале будет значительно ниже, а для предупреждения замерзания и предохранения от повреждений, проложенных в подвале коммуникаций, может понадобиться их теплоизоляция.

При размещении слоя теплоизоляции со стороны улицы конструкции подвала, существуют такие преимущества:

Облегчается возможность устранения мостиков холода.
При выпадении конденсата увлажнение ограждающих конструкций минимальное.
Полезная площадь внутри помещения не уменьшается.
Удобство для осмотра конструкций, что позволяет своевременно заметить их повреждение, такие как гниение, разрушение из-за действия насекомых.

Недостатками внешней теплоизоляции являются:

Необходимость защиты слоя теплоизоляции от механических повреждений при сооружении и в период всего срока ее эксплуатации, а цена такой защиты может быть выше стоимости самого теплоизоляционного материала.
Трудно выполнить защиту от насекомых. Эту проблему, при использовании внешней изоляции, можно устранить только ядами, что не всегда возможно.
При выполнении облицовки из кирпича возможно наличие мостиков холода, которые увеличивают потери тепла в подвале.

Для того, чтобы не возникло проблем, связанных с переувлажнением ограждающих конструкций, которые приводят к неприятным запахам, возникновению плесени, гниению и коррозии.

В этом случае на этапе проектирования конструкции необходимо решить такие проблемы как:

Поступление грунтовых вод. При их попадании в подвал очень сложно обеспечить быстрое высыхание ограждающих конструкций подвала.
Влага, имеющаяся в строительных материалах при свежеуложенном бетоне, выходит через само помещение достаточно длительное время.
Через фундамент постройки происходит капиллярный подъем жидкости.
Из воздуха помещения образуется конденсация влаги. Это связано с тем, что внутреннему теплоизоляционному слою сложно обеспечить герметичность, что способствует конденсации внутреннего воздуха на стене фундамента из бетона, помимо этого, конденсация влаги возможна из почвенных газов, часто проникающих по периметру основания подвального помещения.
При устройстве внутренней теплоизоляции часто используются материалы, чувствительные к влаге, у которых при намокании существенно ухудшаются характеристики. В этом случае еще на стадии строительства следует выполнять очень качественную гидроизоляцию, что часто трудно осуществить.
Внутренний слой теплоизоляции может создать сложности при его осушении, например, при закрытом пароизоляционном слое. Это возникает при выделении влаги, которая присутствует в строительных материалах, просачивании грунтовой жидкости и капиллярном подъеме влаги.
Простым удалением внутреннего пароизоляционного слоя эта проблема не исчезает. В этом случае влага попадает вовнутрь теплоизоляции из воздуха подвала, а после этого конденсироваться внутри ограждающих конструкций. Этим создаются благоприятные условия, в которых развивается плесень, грибки.
Стены, расположенные ниже уровня земли, достаточно холодные, они соприкасаются непосредственно с грунтом, а многие способы сооружения теплоизоляции внутри подвала не могут обеспечивать герметичность теплоизоляционного слоя. Летом теплый и достаточно влажный воздух из помещения может поступать на холодные поверхности подвала, у которых температура воздуха внутри ниже точки росы.

Совет: С влажностью и насекомыми наименьшее количество проблем создает конструкция подвала со средним слоем теплоизоляции, хотя он самый дорогой и сложный по конструктивным соображениям вариант.

При использовании ограждающей конструкции, у которой есть внешний и внутренний теплоизоляционные слои такие же недостатки, как и при применении наружной теплоизоляции, а дополнительное устройство внутреннего теплоизоляционного слоя увеличивает ее стоимость.

Как организовать отопление в подвале

Отопление в подвалах необходимо для поддержания нужной температуры внутреннего воздуха, что зависит от назначения помещения при эксплуатации. Чаще всего используются системы воздушного и водяного отопления.

Нагрузку на систему отопления можно определить из уравнения теплового баланса для подвала. В ряде случаев в подвалах, которые не эксплуатируются, поддерживать относительно высокую температуру можно и без устройства системы отоплении. Это возможно на глубине грунта ниже двух метров в климате Подмосковья, где она никогда не опустится ниже 5–10 °C.

Правильно изготовленная теплоизоляция стен в подвале позволяет в холодное время поддерживать температуру 5–10 °C без устройства дополнительного отопления. Помимо этого, расположенное в подвалах инженерное оборудование позволяет поддерживать требуемую температуру за счет технологических тепловыделений. Приборы для отопления располагаются, чаще всего, у поверхностей ограждающих конструкций подвала.

Какие основные требования предъявляются к размещению газового оборудования в подвале

Требования, которые предъявляются к установке и эксплуатации газового оборудования, строго регулируются и ограничиваются. Вопрос о том, можно ли устанавливать газовый котел в подвале,оговаривается в строительных нормах и правилах.

Газовый котел можно устанавливать, только если котельная в частном доме. В подвале многоквартирных домов монтаж отопительного газового оборудования запрещается.
Инструкция указывает на требования, которые нужно соблюдать при монтаже газовых котлов.

К ним относятся:

Высота потолков в помещении не меньше 2,5 метров.
Общая площадь в подвале должна быть больше 4 квадратных метров.
Здесь обязательно устройство естественного освещения. Площадь оконного проема на 10 кв.м. комнаты не менее 0,3 кв.м.
Обязательно сооружение входной двери, ширина которой минимум 80 см.
Наличие в подвале естественной циркуляции воздуха.
Необходимо предусмотреть установку газоанализатора, и специального электрического клапана, подающего сигнал и отключающего подачу газа.

Совет: Основное требование, предъявляемое к монтажу газового оборудования – хорошая циркуляция воздуха, что возможно лишь при условии большого притока воздуха.

При эксплуатации в подвале отопительного оборудования следует строго соблюдать установленные нормы.

К ним относятся:

Открытые двери на улицу.
Вытяжка должна соответствовать коэффициенту, который равен трехкратному обмену воздуха в час.
Приток необходимого воздуха рассчитывается суммированием объема вытяжки и нужного количества, для нормальной работы горелки, воздуха, что указано в техпаспорте.
Обязательно должна быть форточка, независимо от того какой газ в подвалах.

Установка коаксиального дымохода для газового котла

При монтаже отопительных котлов, исключение составляют электрические, следует правильно устроить отведение дыма и приток кислорода, необходимого, чтобы поддержать горение теплоносителя.

Для газового котла такое устройство можно установить вместе с отопительными котлами, у которых закрытая камера сгорания. Чаще всего, нужное оборудование входит в комплектацию самого котла.

Такие устройства можно монтировать в любом помещении, им не требуется установка классической системы вытяжки. Достаточно разместить коаксиальный дымоход. Из подвала не понадобится удалять продукты горения.

Коаксиальный дымоход

Агрегат состоит из двух трубок, которые находятся одна в другой, не прикасаются, благодаря специальным перемычкам, друг с другом, и выводятся на улицу. В конструкции объединяются два независимых канала.

Используются они для конкретных целей:

Труба небольшого диаметра – для вывода продуктов сгорания топлива.
Элемент большего диаметра – забирает воздух в камеру сгорания.

В этом случае из котла дым выводится, а воздух в него поступает. Преимуществом такой системы является то, что она надежно закрыта и воздух внутри помещения не смешивается с дымом и воздухом внутри коаксиального дымохода.

Преимуществами установки устройства являются:

Самое главное – простота устройства системы и возможность установка прибора для отопления в любом нужном месте.
При горизонтальном расположении дымохода не нужно пробивать крышу для отвода газа. Труба может выводиться наружу через окно или ближайшую к котлу стену.
Такая система не связана в помещении с воздухом. При работе устройства кислород в помещении не выжигается, а в комнаты не идут угарные газы, сопутствующие при эксплуатации газовых котлов.
Забираемый с улицы воздух, поступает в камеру, где происходит горение уже подогретым, что объясняется прохождением его между внешней и внутренней трубами, по которым отработанный горячий дым выводится наружу. Это увеличивает КПД отопительного котла.
Агрегат легко монтировать.
У него отличная степень защиты от непредвиденного возгорания. Это происходит благодаря охлаждению прохладным уличным воздухом, поступающим по каналу между трубами, всей системы.

При установке коаксиального дымохода следует соблюдать несколько правил:

Вертикальная отводящая труба коаксиального дымохода должна быть максимум три метра.
На улицу выводная труба выходит горизонтально через стену, близко к которой в подвале размещен котел. Горизонтальный участок длиной не более одного метра.
При установке принудительной тяги, которая осуществляется с помощью вентиляторов, вертикальный участок системы не нужен.
На высоте не менее двух метров над землей и не меньше полутора метров над дымоходом должно располагаться его выходное отверстие.
Вывод дымохода монтируется сбоку или сверху любого окна, дверей или вентиляционной решетки на расстоянии полметра от них.

Совет: Не стоит устанавливать под окном вывод трубы коаксиального дымохода. Но в случае крайней необходимости окно может располагаться над дымоходом на расстоянии более одного метра.

Отвод конденсата, при монтаже соосного дымохода, обеспечивается трубой имеющей уклон.

Как устанавливается коаксиальный дымоход, подвал с устройством отопительного оборудования хорошо показывает видео.

Читайте также: