Отмостка отошла от фундамента как отремонтировать

Добавил пользователь Владимир З.
Обновлено: 18.09.2024

2mitin Недавно тема обсуждалась в САДОВЫХ ДЕЛАХ. Вы не один !:-) В стык попадает вода, замерзает - расширяется, отодвигает отмостку. В образовавшуюся щель попадает больше воды, замерзает, и т.д. Скорее всего, это происходит ранней весной, когда днем тает снег, а ночью еще мороз.
Из методов лечения:

Заливал цементным раствором и горячим асфальтом - процесс практически не останавливается (нет адгезии со старой отмосткой и цоколем.
Сосед запенивал щели, сверху - водостопом, 2-й сезон - трещины появились, но отъезжания отмостки не наблюдается.
ИМХО, хорошо бы промазать строительным герметиком, который применяется для стыков панельных домов. Сам не пробовал.

Есть решение - отлив по периметру над отмосткой шириной сантиметров 10 - вода не будет попадать в щель .
Видел такое - но насколько хорошо работает - не знаю.

Наверное, так оно и происходит.. Замазывали щели раствором, но они после зимы появляются снова. Буду принимать меры для исключения попадания воды

2BV У меня отлив есть, но от тающего снега он не спасает.

2sansan21
А если сделать нахлест рубероида (и тп) на битумной мастике со стены дома на отмостку.

2BV Некрасиво. Кстати, с южной стороны дома в щелях у меня поселились муравьи, натащив в щели песку из-под отмостки. Как я с ними не боролся (кипяток, химия) - ничего не помогает. НО! Отмостка больше не отъезжает :-) В качестве профилактики можно порекомендовать отбрасывать снег с отмостки ранней весной, когда начинается таяние - если есть возможность.

BV написал :
2sansan21
А если сделать нахлест рубероида (и тп) на битумной мастике со стены дома на отмостку.

А лопатой будете снег чистить-сдерете все

Раньше поверх цоколя клали доску, свисающую с краю для отвода дождевой воды от края фундамента. По-моему именно эта доска называется завалинкой. Сейчас советуют более современный материал, например оцинковку. Защищая фундамент, она будет отводить воду и от отмостки. К тому же правильная отмостка должна иметь небольшой наклон от фундамента.
При заливке бетоном армирующая сетка очень желательна.

2danad Завалинка (от слова "заваливать") - подсыпка земли к цоколю для утепления подпола. Раньше в русских деревнях избы ставились без каменного фундамента, и снаружи подсыпАлись землей. На этих завалинках любили сидеть бабушки и греться на солнце кошки:-)

mitin написал :
А лопатой будете снег чистить-сдерете все

Поверх цементный бортик.

2BV Поверх чего - рубероида? Отлетит! Я про песок не зря написал. Почему на пучинистых грунтах под фундамент делают песчаную подушку? Влажный песок при замерзании не пУчит. И здесь та же механика (спасибо муравьям :-))

2sansan21 А разве вы отмостку не на песчано гравийной подложке делали?

2BV На ней, родимой! Гравий (точнее, щебень) через щели муравьи протащить не смогли!

sansan21 написал :
Завалинка (от слова "заваливать") - подсыпка земли к цоколю для утепления подпола

Спасибо за информацию. Вы правы. Вот что я нашел:

Раньше русские избы ставили на кирпичных столбах, а для того, чтобы из подпола не дуло, между этими кирпичными столбами ставили деревянные щиты эдаким коридорчиком и сверху засыпали землёй до самого нижнего венца дома. А на эту землю клали широкую доску, на которую садились на закате солнца поговорить о погоде, о том, о сем.
Вот эта-то конструкция и называется завалинкой.

А все-таки стоит связывать арматурой отмостку с домом?

2mitin Честно говоря, если бы я делал фундамент сейчас, обязательно бы выпустил поперечные арматурины наружу, на уровне отмостки. Хотя ни в каких СНИПах и типовых проектах этого нет. Что скажут профессиональные строители?

Да. Хотелось-бы услышать их мнение

Фундамент отдельно - отмостка отдельно. Как мухи и котлеты. Не связывается отмостка с фундаментом. Были на этом форуме темы про отмостку - что и как делать. Поищите.
Основная роль отмостки - отводить дождевые воды от основания фундамента. А чтобы защитить стык фундамент-отмостка, на цоколе делается небольшой козырек по периметру. Плюс гидроизоляция основания отмостки (найдите поиском по форуму).
И еще такой вопрос - у вас отмостка отъезжает сразу ото всех стен? Или только с одной стороны?
Монолитная отмостка с арматурной сеткой в принципе никуда не отъедет.
И прежде чем каким-то образом заделывать щель, надо понять, почему она отъезжает и устранить причину. Скорее всего укреплять грунт с внешней стороны.

danad написал :
Основная роль отмостки - отводить дождевые воды от основания фундамента.

В принципе, этот форум (за некоторым исключением) посещают "домохозяева" с руками и головой, а не "домохозяйки":-). Думаю, что они знают, зачем нужна отмостка, и как она делается.

danad написал :
И прежде чем каким-то образом заделывать щель, надо понять, почему она отъезжает и устранить причину. Скорее всего укреплять грунт с внешней стороны.

О причине я уже писал. Никакое укрепление грунта с внешней стороны (разве что забить ж/б сваи?) не поможет - сила расширения замерзшей воды очень большая. Летом щель не растет, сколько бы воды туда не попало.

danad написал :
Не связывается отмостка с фундаментом.

Так собственно в этом и был вопрос к строителям-профессионалам - почему? А если связать - что будет?

sansan21 написал :
Думаю, что они знают, зачем нужна отмостка, и как она делается.

Ничего, если еще раз напомнить. Некоторые, кстати, думают, что отмостка - это просто дорожка вокруг дома, чтобы грязи не было.

sansan21 написал :
О причине я уже писал. Никакое укрепление грунта с внешней стороны (разве что забить ж/б сваи?) не поможет - сила расширения замерзшей воды очень большая.

Вот тут бы я поспорил. Скорее вы писали не о причине, а о следствии. Потому что при грамотно сделанной отмостке вода вообще не должна проникать в щель между цоколем и отмосткой. А если и проникнет, то должна уходить вниз через песчанно-гравийную подушку и по гидроизоляции стекать в сторону от дома и от отмостки. Кстати, автор темы так и не сказал, как у него сделана отмостка. Если просто на срытый участок земли был залит раствор, то такая отмостка рано или поздно и трескаться начнет и отползать.
Еще бы неплохо узнать у автора, как был сделан фундамент и из чего. Если использовалась обратная засыпка траншеи, то возможно стал оседать грунт с внешней стороны, что и могло стать первопричиной расползания отмостки. Ну а потом уже замерзающая вода доделала свое дело.

sansan21 написал :
А если связать - что будет?

Да по сути тоже самое и будет. Если отмостка сделана грамотно, то вода не должна застаиваться между ней и фундаментом. А если нет - то такое связывание ничего не даст. Любая вертикальная или горизонтальная нагрузка легко обломает стык между отмосткой и фундаментом. Другое дело, если вы делаете ленточный фундамент и на этапе его заливки сразу же отливаете и отмостку. Тогда прочность соединения равна прочности самого бетона, поскольку получается монолит. Но так никто не делает. А прочность соединения затвердевшего бетону к только что залитому гораздо ниже. Так что отмостка, даже армированная к фундаменту не удержится на нем, если на нее будут воздействовать внешние силы.

sansan21 написал :
Никакое укрепление грунта с внешней стороны (разве что забить ж/б сваи?) не поможет

Не поможет, согласен. Я немножко другое имел в виду. То есть опять вопрос к автору - как сделана отмостка. Если вырыты траншея, пусть даже и подушка сделана, но слой цементного раствора лежит просто на поверхности, то он запросто может по ней ездить. Что ему мешает то?

По поводу смычки города и деревни, то есть, фундамента и отмостки.

Связывать их не следует ни при каких обстоятельствах. При проектировании и устройстве фундаментов всегда стараются принять все возможные меры по предотвращению или максимальной нейтрализации сил морозного пучения. Даже если подошва фундамента заглублена ниже глубины промерзания грунта, то на фундамент (его вертикальную часть) продолжают действовать касательные силы морозного пучения. А они не намного меньше нормальных. В одном из специальных исследований попадалось утверждение о том, что они могут достигать 50-60% относительно нормальных сил морозного пучения (которые действуют непосредственно на подошву фундамента). Если нормальные силы могут развивать давление 15-20 тонн на квадратный метр, то и половины этой величины будет достаточно для серьезной деформации, а то и разрушения фундамента. Вот по этой причине одними из самых действенных мер по снижению касательных сил является уменьшение глубины заложения фундаментов (мелкозаглубленные и незаглубленные фундаменты), применение монолитных железобетонных конструкций, устройство дренажной системы, использование крупнозернистого песка или песчано-гравийной смеси для устройства противопучинных подушек И ЗАМЕЩЕНИЕ ЕСТЕСТВЕННОГО ПУЧИНИСТОГО ГРУНТА ОБРАТНОЙ ЗАСЫПКИ НЕПУЧИНИСТЫМ, т.е. тем же крупным песком или ПГС.
Только использование целого комплекса мер по предотвращению сезонных деформаций грунтов основания и фундаментов позволяет получить стабильные результаты. Полумеры к успеху, как правило, не приводят. Но в большинстве случаев применяются именно половинчатые решения, результатом которых являются постоянные обращения на всех дачно-строительных форумах типа "sos! Помогите! Что делать с фундаментом?"
Я к чему все это пишу - если фундамент и грунты под ним и вокруг него вызывают хоть малейшее сомнение (впрочем, если сейчас не вызывают, то все равно условия со временем могут измениться), ни в коем случае не устраивайте между ним и отмосткой жесткую связь. Даже если фундамент достаточно стабилен, давление пучинистого грунта обратной засыпки (если она проводилась "родным", как правило, пучинистым грунтом) на сравнительно большую площадь отмостки достигнет запредельных величин и в лучшем случае закончится разрушением самой отмостки, а в худшем - неисправимыми и очень серьезными деформациями фундамента.

В строительстве нужно не семь, а семьдесят семь раз отмерить, прежде чем что-то затевать.

Отмостка вокруг дома является не только важным элементом благоустройства придомовой территории, но и неотъемлемой частью всего здания.
От качества и правильности отмостки можно сказать зависит судьба дома, потому что она защищает от намокания, промерзания и размывания основу всей конструкции - фундамент.

Правильному проектированию и обустройству отмостки посвящено немало информации, однако, как показали мои наблюдения, для надёжной и продолжительной службы не достаточно правильно её обустроить.

Для того, чтобы даже самая правильно выполненная отмостка не подвела, и не утратила свою роль, за ней необходимо следить и ухаживать.

Самым распространённым дефектом отмостки является её просадка и отслаивание от стен дома.

Если за трещиной в отмостке не следить и вовремя не ликвидировать, то она с каждым годом будет увеличиваться.
Туда будет попадать всё больше воды, которая будет размывать и увлажнять фундамент, а при замерзании всё больше будет отталкивать отмостку от дома.

Летом в этой трещине обязательно заводятся муравьи , которые вытаскивают из под плиты грунт.

Все это в последствии приводит к тому, что отмостка проваливается , тем самым нарушая не только внешний вид придомовой территории и создаёт проблемы с дождевой водой под фундаментом, но и вызывает значительные сложности по исправлению этой беды.

Отмостка — водонепроницаемая лента вокруг здания, защищающая фундамент от природного воздействия. При нарушении целостности покрытия производится ремонт отмостки, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение и не допустить возникновения дефектов в фундаменте.

Особенности ремонта

О необходимости проведения восстановительных работ свидетельствуют следующие виды разрушений:

трещины, щели;
просадка и расслоение покрытия;
прорастание растительности;
вздутие и малые выбоины;
трещины или провалы углов;
частичное осыпание и крошение.

При обследовании участков вокруг дома определяются границы повреждений и причины разрушения. По типу используемых стройматериалов отмостки бывают:

бетонная;
плиточная;
булыжная;
асфальтовая.

Для устранения единичных дефектов на бетонном покрытии используются строительные смеси, которые быстро твердеют и заполняют глубину разрыва полностью. Заделку трещин выполняют влагостойкой монтажной пеной или специальными полимерными материалами. Поврежденные углы подливают и подмазывают.

При ремонте плиточной отмостки производят замену треснувшего элемента. Старое покрытие удаляют, пустующее место засыпают песком и укладывают новую плитку. При повреждении обширной площади используют торкретирование. Благодаря этому методу заполняются все трещины и поры, увеличивается прочность при напряжениях и деформации. Сухая смесь из песка и цемента наносится на поверхность, затем ее смачивают водой в течение 2 недель.

Восстановление полосы из булыжников выполняется с помощью молотка и зубила. С поврежденных участков удаляются деформированные камни и раскрошившиеся части. Для выравнивания слоя в углубление засыпается гравий и песок, утрамбовывается, заполняется цементным раствором и закрывается очищенным валуном округлой формы. Образовавшийся шов скрывают с помощью цементного молока.
При ремонте асфальтовой ленты разрушенные места демонтируют на всю глубину. С ямы удаляют осыпающиеся части, дно и стороны промазывают жидкой смолой и заполняют новым асфальтом. Новое покрытие должно быть выше старого для лучшего сцепления слоев. Уплотняют новый пласт катком до прекращения подвижек асфальта и исчезновения отпечатков.

Почему на отмостке возникают щели и трещины

В процессе эксплуатации верхний слой отмостки может начать разрушаться. Происходит это из-за несоблюдения технологии устройства, применения некачественных материалов, несвоевременного ремонта образовавшихся дефектов.
Причины растрескивания отмостки:

Покрытие подвергается температурному расширению во время промерзания и сжатию в теплое время. В результате происходят пучения и подвижки грунта, и отмостка трескается. Со временем микротрещины все больше расширяются.
Неплотное примыкание ленты к фундаменту. Излишки влаги, застоявшиеся между цоколем и отмосткой, деформируют и разрушают фундамент.
Некачественное трамбование выравнивающего слоя вызывает оседание грунта.
Отсутствие либо неправильный расчет параметров водосточных желобов. Стекающие с кровли потоки воды образуют выбоины на покрытии.
Разрастание мхов и лишайников. Растения разрушают выравнивающую прослойку.

Типичные ошибки при сооружении отмосток

Обустройство капитальной отмостки помогает сохранить здание сухим и теплым, а также сэкономить средства на ремонте конструкции. Уменьшение расходов на материалы и неправильный выбор технологии укладки приводят к деформационным изменениям на поверхности.
Ошибки при строительстве конструкции:

Когда нужен капитальный ремонт

Защитной полосе с восстановлением более 25% общей площади требуется капитальный ремонт. Прежде чем приступить к работе, нужно провести осмотр поврежденных зон, обследовать состояние цоколя, участков ленты, расположенных около водосточных труб.
Капитальная реставрация включает выполнение большого комплекса строительных работ:

ремонт или замена плит;
восстановление дренажной системы;
ремонт арматурного каркаса;
восстановление или обновление гидроизоляции;
замена участков с отслаивающимся бетоном;
полная замена отмостки;
обработка покрытия от растительности.

Необходимые материалы

Для проведения ремонтных работ своими руками понадобятся следующие инструменты и материалы:

инструменты для земляных работ (лом, кирка, лопата);
сыпучие материалы (песок, глина, щебень, цемент);
строительные инструменты (шпатель, мастерок, молоток, зубило);
емкость для приготовления раствора;
компоненты для приготовления бетонного раствора;
утеплитель;
штучные элементы для замены (плитка, брусчатка, булыжники);
трамбовочное полено, строительный уровень.

Технология ремонта небольших повреждений

небольшие повреждения отмостки повреждения отмостки дома

Текущий ремонт подразумевает устранение мелких расщелин, сколов и разрывов бетона. Способы ремонта зависят от глубины повреждений. Технологический процесс предполагает выполнение следующих действий:

Трещины до 1 мм не разрушают конструкцию. Такие дефекты в процессе эксплуатации отмостки могут исчезать. Если защитная лента не используется как дорожка, проводится поверхностная заделка трещин грунтовкой.
При глубине повреждений 1-3 мм заливка трещин выполняется раствором из цемента и воды.
При шелушении поверхность очищается, участки заполняются составом, содержащим 75% битумной мастики, 15% асбеста и 10% шлака. После заделки покрытие засыпают слоем песка.
Расщелины от 3 до 30 мм предварительно расшивают до конусообразной формы, грунтуют и заливают бетоном. Для формирования гидропломбы используется шпатлевка.
При расслоении и крошении удаляются проблемные участки конструкции; края обрабатывают грунтующим составом и заполняют раствором из воды, цемента и жидкого стекла в пропорциях 1:1. Отреставрированный участок накрывают пленкой до полного высыхания.
Расколы глубиной более 30 мм устраняются методом заливки бетона.

Ремонт отмостки своими руками

Восстановительные работы выполняются весной или в начале осени. В первую очередь устраняют крупные дефекты, которые дошли до самого фундамента.

Пошаговая инструкция

К ремонту сильных повреждений приступают после удаления загрязнений с поверхности.

Если отмостка отошла от здания, но целостность покрытия не нарушилась, пустующее пространство расширяют, цоколь обрабатывают битумной мастикой. При большом отслоении углубление заделывают бетоном, небольшие трещины — раствором из цемента.
При отслоении конструкции и полном разрушении ее краев ремонт начинают с отделки цоколя. С цоколя убирают штукатурку, очищенное место просушивают. Для защиты от сырости и грибков наносят антисептическое средство. Цоколь утепляют и штукатурят. На отмостке сбивают все отслоения и разрушившиеся части. Яму заполняют подсыпными материалами; при ремонте больших площадей кладут сетку из арматуры и заливают цементным раствором.
Ремонт сколов на углах начинают с установки меток. Молотком отбивают осыпающийся бетон, в углубление засыпают щебень или гравий. Чтобы увеличить прочность, на подсыпку укладывают сетку из толстого металла. Площадь до половины заливают бетоном, по краям устанавливают уголки из металла и до конца заполняют раствором.
При провалах отмостки края ленты разбивают до прочного основания, добавляют подсыпку. Отбитые края промывают и обрабатывают песчано-цементным раствором. Укладывают слой бетона, разравнивают.
При полной замене отмостки старые материалы удаляются по всему периметру. На дно траншеи укладывается 0,2 м глины; все утрамбовывается. Сверху засыпаются слои по 0,1 м песка и гравия; кладут утеплитель и сетку. Сооружается опалубка; при помощи колышков и нитки размечается уклон. Щебень насыпают по разметке (под наклоном). Поверхность заливают бетоном.

Заключение

Проводить осмотр состояния конструкции нужно каждый год. Отмостка, выполненная по правилам и нормам, уменьшит расходы на отопление дома, защитит стены и фундамент от разрушений. При своевременном ремонте мелких дефектов, который можно сделать самостоятельно, не придется разбирать отмостку и сооружать новую конструкцию.