Как сделать экспорт лицевых счетов оснований и помещений в гис жкх

Добавил пользователь Евгений Кузнецов
Обновлено: 19.09.2024

Подборка наиболее важных документов по запросу Единый лицевой счет ГИС ЖКХ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Единый лицевой счет ГИС ЖКХ

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Каков порядок оплаты жилья и коммунальных услуг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2021) В случае оплаты коммунальных услуг посредством ГИС ЖКХ в личном кабинете собственника жилого помещения формируется единый лицевой счет, который включает в себя все лицевые счета по данному помещению, выставленные различными поставщиками услуг (например, счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и счет за электроэнергию). Для входа в личный кабинет пользователя на сайте ГИС ЖКХ необходима подтвержденная учетная запись на Едином портале госуслуг. Единый лицевой счет можно увидеть в списке подключенных лицевых счетов, нажав на пункт главного меню "Подключенные ЛС к Личному кабинету", а также в платежном документе, который отображается в разделе "Помещения (жилые дома)" в карточке дома при нажатии на ссылку с номером лицевого счета.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Квитирование платежей в ГИС ЖКХ: роль банков, платежных агентов и предприятий ЖКХ
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 4) Следует также отметить, что ГИС ЖКХ - это колоссальный агрегатор BigData , с возможностью оперирования до 7 миллиардов единых лицевых счетов владельцев (собственников и пользователей) жилых помещений , не говоря о других единицах учета (накопления, хранения, получения) информации (объекты жилищного фонда, тарифы, нормативы потребления коммунальных услуг, приборы учета потребления коммунальных услуг, технические, эксплуатационные характеристики многоквартирных домов, начисления, оплаты и т.д.). Для упорядочивания процесса накопления и использования огромного массива данных в ст. 5 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" установлены требования к информационной системе, в числе которых: обеспечение возможности сбора, хранения, обработки и анализа информации, доступа к информации, содержащейся в системе, предоставления такой информации в электронной форме, взаимодействия иных информационных систем с системой посредством использования единых форматов, взаимодействия оператора системы, поставщиков информации и пользователей информации и др.

Нормативные акты: Единый лицевой счет ГИС ЖКХ

В статье собраны вопросы и ответы по заполнению ГИС ЖКХ (государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства).

Служба поддержки ГИС ЖКХ советует аннулировать имеющееся решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и завести его заново.

Также перед входом в личный кабинет ГИС ЖКХ рекомендуется почистить cookie. Для этого необходимо открыть браузер, нажать одновременно на кнопки Ctrl + Shift + De, очистить куки и кэш и перезапустить браузер.

Для формирования платёжного документа со взносом на капитальный ремонт нужно создать лицевой счёт и разместить информацию о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта.

в составе единого платёжного документа – взнос на капитальный ремонт будет добавлен в платёжный документ на оплату ЖКУ;
отдельным платёжным документом – будет выставлен отдельный платежный документ на оплату взноса на капитальный ремонт.

В платёжном документе всегда указывается единый лицевой счёт или номер обычного лицевого счёта, а не специального счёта. Кроме того при создании платёжки можно выбрать необходимого получателя платежа.

В платёжном документе размещается один вид платёжных реквизитов для исполнителя услуг и получателя платежа в одном лице. При этом указываются платёжные реквизиты размещающей организации.

Возможность указать несколько платёжных реквизитов в одной платёжке, в том числе отдельно платёжные реквизиты исполнителя услуг и платёжные реквизиты получателя или получателей платежа, будет реализована в одной из следующих версий ГИС ЖКХ.

В платёжном документе автоматически формируется информация о лицевом счёте, на который создается платёжный документ. Если модель платёжных документов выставлена в составе единого платёжного документа, то есть взнос на капитальный ремонт будет добавлен в платёжный документ на оплату ЖКУ, в платёжке распределяются суммы для каждой услуги.

После выставления и оплаты документов будет произведено квитирование. При квитировании есть возможность сопоставить информацию о внесении платы и начислений.

Как управляющей организации размещать информацию по вывозу ТКО в ГИС ЖКХ?

До даты начала оказания региональным оператором услуги по обращению с ТКО применяются положения действующего законодательства: услуга по сбору и вывозу ТКО включается в состав содержания общего имущества. При этом стоимость услуги по сбору и вывозу ТКО, объём вывозимых ТКО определяются соглашением сторон в соответствии с гражданским законодательством.

Информацию в системе размещают лица, осуществляющие управление МКД и ответственные за содержание ОИ в МКД. Раздел 10 приказа № 74/114/пр устанавливает размещение в ГИС ЖКХ в том числе следующих сведений:

договоров оказания услуг по содержанию общего имущества в МКД (пп. 3.6.1)
информации о сторонах договора оказания услуг по содержанию общего имущества в МКД (пп. 3.6.2)
актов приёмки оказанных услуг (пп. 3.6.6).

В какой вкладке в рабочей области в личном кабинете нужно размещать информацию об административных правонарушениях, штрафах и привлечении к ответственности?

Информацию об административном правонарушении, в том числе постановления о прекращении производства об административном правонарушении размещают в системе органы исполнительной власти субъектов РФ, уполномоченные на осуществление государственного жилнадзора (пункт 4.7 раздела 4 приказа № 74/114/пр).

Выходит, что управляющие организации не размещают в системе документы о случаях привлечения их к административной ответственности и документы о прекращении производства по делу об административном правонарушении.

ПП РФ № 416 утвердило Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно п. 6 указанных Правил, управляющая организация по требованию собственников помещений в МКД обязана представить акт обследования технического состояния дома и иные документы о выявленных дефектах.

Работы по проверке технического состояния и осмотру несущих конструкций, оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, входят в состав Минимального перечня услуг и работ. Перечень был утверждён постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

Управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию об объектах государственного учёта жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние (п. 2 раздела 10 приказа № 74/114/пр):

общий износ здания, если такие данные есть в технической документации;
физический износ общего имущества также при наличии в технической документации.

Ответ от службы поддержки – ждать. Сейчас у поставщиков информации, кроме указанных в разделе 6 приказа № 74/114/пр, нет доступа к редактированию даты и признака проведения энергетического обследования.

Как внести в систему информацию о приборах учёта и лицевых счетах?

Нужно архивировать данные ПУ и при открытии нового лицевого счёта создавать ещё один ПУ с теми же данными. Таким образом, в системе у помещения отображается задвоенное количество приборов учёта. Верно ли, что приборы учёта привязываются к лицевым счетам, а не к помещению?

Служба технической поддержки ГИС ЖКХ отвечает, что в подобном случае нет необходимости архивировать прибор учёта.

Если у помещения сменился плательщик, нужно закрыть текущий лицевой счёт для предыдущего плательщика и создать новый лицевыой счёт с указанием нового плательщика.

В системе есть два типа подключения лицевых счетов:

подключение собственника,
подключение плательщика.

ГИС ЖКХ сама определяет собственника помещения на основании данных ЕГРП и автоматически формирует подключения собственника к лицевым счетам помещения. Для пользователя, который перестал быть собственником, система автоматически удалит соответствующее подключение к лицевым счетам.

Пользователь, указанный в качестве плательщика в лицевом счёте из реестра физических лиц, автоматически подключается к лицевому счёту как плательщик.

Затем необходимо зайти в реестр приборов учёта и открыть нужный прибор на изменение. В открывшейся форме – удалить неактуальный счёт, нажав на крестик, и добавить нужный. Также можно перевыбрать помещение.

Аббревиатура ГИС ЖКХ прочно вошла в обиход, в том числе, на обывательском уровне. Сайт ГИС ЖКХ стал рабочим инструментом и в ежедневном режиме используется физическими и юридическими лицами, а также надзорными органами для получения информации, внесения необходимых сведений и проведения проверок.

Восприятие ГИС ЖКХ на конец 2021 года

Первоначально участников рынка услуг ЖКХ заставляли регистрироваться на данном сайте под угрозой серьезных штрафов (доходивших до 300 000 рублей), однако все это носило характер манипуляции и было попыткой психологического давления на бизнес.

В настоящее время ответственность за неразмещение информации в ГИС ЖКХ влечет всего лишь предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 5000 до 10000 рублей. Безусловно, смягчение наказания за неразмещение чего-либо – хорошая практика, снижающая нагрузку на бизнес. Однако с точки зрения исполнения требования о размещении информации в ГИС ЖКХ можно говорить в большей степени о формальном исполнении обязательных требований игроками рынка ЖКХ-услуг.

Можно сказать, что у управляющих организаций и ТСЖ выработался иммунитет на ГИС ЖКХ, ушли в прошлый какие-либо опасения от грозных штрафов или претензий со стороны надзорных органов по причине ненадлежащего ведения ГИС ЖКХ. Данная система ведется по большей части формально и все чаще с использованием принципов автоматизации. Они позволяют одномоментно генерировать контент в ГИС ЖКХ при его поступлении.

Обязанности управляющей организации по ГИС ЖКХ

С 1 июля 2016 года состав информации, подлежащий раскрытию в ГИС ЖКХ приведен в Составе, сроках и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, утвержденном Приказом Минкомсвязи РФ, Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Порядок № 74/114/пр). Это очень емкий документ, которые раскрывает требования по раскрытию информации не только для управляющей организации, но для всех участников сферы ЖКХ (властей, поставщиков ресурса и т.д.).

Сведения, подлежащие размещению в ГИС ЖКХ для управляющей организации, включают:

1.Информацию об управляющей организации, ТСЖ или ЖСК (носит довольно общий характер, включает адрес, телефон, ИНН и иные подобные сведения).

2.Информацию об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние (размещает тот, кто управляем домом; на основании нее в ГИС ЖКХ можно построить электронный паспорт дома).

3.Информацию о перечне предоставляемых работ и услуг, их стоимости.

4.Информацию об объеме, о качестве коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений (в случае ст. 157.2 ЖК РФ, т.е. когда управляющая организация не является исполнителем, она не раскрывает данную информацию, т.к. обязанным лицом является поставщик ресурса; впрочем, для РСО что-либо раскрывать по этому пункту – тоже большая редкость).

Информацию о приборах учета, используемых для определения объема коммунальных услуг (даже в случае прямых договоров с РСО, эти сведения раскрывает управляющая организация).
Информацию о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в предоставлении (в случае ст. 157.2 ЖК РФ – это обязанность поставщика ресурса).
Информацию о размере платы за жилое помещение (обычно эта информация раскрывается путем размещения протокола общего собрания или тарифного решения органа местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК РФ), однако на практике это происходит не всегда).
Информацию о состоянии расчетов управляющей организации (ТСЖ/ЖСК) с ресурсоснабжающими организациями, информацию о состоянии расчетов управляющей организации с потребителями коммунальных услуг.
Информацию о состоянии расчетов управляющей организации (ТСЖ/ЖСК) с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Информацию о состоянии расчетов управляющей организации (ТСЖ/ЖСК) с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (эта информация раскрывается только в случае отсутствия прямых договоров по ст. 157.2 ЖК РФ).
Информацию, подлежащую размещению управляющими организациями (ТСЖ/ЖСК) если они являются владельцами специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта.
Сведения о выполнении работ (оказании услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых за счет дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (сам факт таких взносов – очень большая редкость).
Информацию о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах.
Информацию о договоре управления многоквартирным домом
Информацию об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности. Такая информация размещается ежегодно до 31 марта года, следующего за отчетным (п. 11 ст. 162 ЖК РФ).
Информацию об отчетности ТСЖ/ЖСК.
Информацию о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры (размещаются крайне редко по причине отсутствия принятых решений на общем собрании).
Информацию об энергосервисных договорах (контрактах) (встречаются довольно редко).
Информацию о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в виде протоколов и принятых решений; чаще всего размещаются реквизиты протоколов, вместо полного текста скан образа).
Информацию об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в управляющую организацию, ТСЖ/ЖСК.
Сведения о наличии или отсутствии у заявителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.

Как было отмечено, каждая группа сведений содержит подпункты, где раскрывается детализация информации, подлежащей размещению. Можно сказать так, что состав сведений – просто колоссальный, а потому практически не выполнимый по размещению на 100%. Поэтому, при желании, можно практически любой управляющей компании выписывать штраф по п. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ, например, за то, что не указано количество балконов, лоджий, козырьков и эркеров (п. 2.9) или площадь земельного участка (п. 2.11.2).

Специфика работы с информацией в ГИС ЖКХ

Значительная часть сведений по ГИС ЖКХ носит статичный характер. Это означает, что достаточно заполнить эти сведения 1 раз, они навсегда выгрузятся в систему и эти проблемы не будут беспокоить руководство управляющей организации в дальнейшем. А та информация, которая является динамичной, т.к. требует систематического обновления, может размещаться на основании установленных алгоритмов (например, загрузки в систему показаний приборов учета или ежемесячно начисляемых сумм к оплате).

Несмотря на то, что соблюдение лицензиатом требований к размещению информации в ГИС ЖКХ является лицензионным требованием (п. 6.1) ст. 193 ЖК РФ), создание проблем с работой по лицензии из-за ГИС ЖКХ – невероятная редкость. Кроме того, надзорным органам также не просто контролировать такой огромный объем сведений из раздела 10 Порядка № 74/114/прпо каждому дому, поэтому проверки носят или формальный или избирательный характер.

На взгляд автора, работать с ГИС ЖКХ необходимо, но без фанатизма и на основании принципа автоматизации данных процессов. Хорошей практикой является аутсорсинг подобных вопросов, т.е. передача ведения ГИС ЖКХ тем IT-компаниям, которые наработали хорошие алгоритмы по отработке раздела 10 Порядка № 74/114/пр.

Ваше ГИС ЖКХ - совершенно несостоятельно. Ничего не работает. Уже месяц не могут решить проблему и подключить в кабинет ГИС ЖКХ информацию о собственности. Понабирали каких-то криворуких индусов в программисты. А ещё рекламируетесь и пишите всякую чушь, что система работает.

Анатолий, верно.
Договора на утверждении уже полгода. С Росреестра какие то помещения-призраки. Лицевые счета не добавить изза бардака с квартирами.

Ничего нельзя посмотреть! Только заранее отчитались, как и везде, что всё работает. Хотела посмотреть про свою УК и свой дом, чтобы быть в курсе, но где уж. Только на камеру работаете, что у самых первых будет вся информация.

ГИС как раз-таки работает хорошо! Проблемы локальные есть. А вот то что договора полгода на утверждении - криворукие ГЖИ (или пользователь, который некорректно отправил), криворукий Росреестр продолжает удивлять несуществующими помещениями, криворукие РСО выгружают от балды свои помещения и лицевые счета из билинговой службы не удостоверившись в правильности, криворукшие органы власти до сих пор не добавили дома в ФИАС и тому подобное. Бардак лишь в обыкновенном не понимании участников рынка ЖКХ - как работает ГИС и зачем он им нужен. Без него ошибок и беззакония не было так видно.

ГИС - очень хорошо работаете((( Ничего не посмотреть, ни увидеть. Сплошная болтовня! Как и во всех государственных компьютерных программах - главное - отчитаться((( А уж о работе программы - это уже другая история. Работа на показ, на телевидение((( То ли управляйки у нас в городе такие, как наша "Севжилсервис", не особо торопятся открыть для потребителя всю информацию. Но никто их за это не наказывает, да и вы не торопитесь. И услуги они оказывают так же, как работает вся система. В этом мире, мы простые квартиросъёмщики ничего не изменим. Есть ли смысл барахтаться во всём этом.

ГИС ЖКХ, нашему поставщику "Севжилсервису" хоть кол на голове теши, ничего не изменится. Они, наверное, "засланцы" (работают под прикрытием) и тайны о себе никому не открывают. Управы на них нет! И никто их на место поставить не может, куда только не обращалась.

А что делать, если управляющая компания плевать хотела на выгрузку лицевых счетов и заполнение электронного паспорта МКД в ГИС ЖКХ?

Егор, здравствуйте!
Если вы проживаете в Москве или другом городе федерального значения, то предписания ГЖИ в этих регионах за неразмещение информации не выдаёт, поскольку срок обязанности наступает позже, чем в остальных регионах.
Что касается норм административной ответственности за нарушение порядка размещения или информации в ГИС ЖКХ, то в в полном объеме они вступают в силу с 1 января 2018 года, а на территории городов федерального значения - с 1 июля 2019 года. (ст. 3 Федерального закона от 28.12.2016 N 469-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Если в ГИС ЖКХ в вашем личном кабинете не отображается информация о лицевом счете (счетах), начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги (нет выставленных платежных документов), приборах учета и нет возможности передать их показания, а также не размещены сведения о технических характеристиках дома, информация об управляющей компании (ТСЖ, ЖСК, ЖК) или ресурсоснабжающих организациях, значит данные организации не выполняют свои обязанности по размещению информации в ГИС ЖКХ.

- извлечь из них обработки " 2017-10-02 ЗАГРУЗКА из ГИС.ert " и " 2017-10-09 ВЫГРУЗКА НА ПОРТАЛ ГИС.ert ", используя пароль, полученный пользователями, оплатившими годовое обслуживание "Квартплата для ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ" или "Квартплата и паспортный стол" и имеющими действующую подписку на 1С:ИТС+ГИС, у разработчика - Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Год ввода в эксплуатацию;

Минимальное количество этажей;

Способ начисления капитального ремонта;

Код адреса по ФИАС;

- Номер первой квартиры в подъезде;

- Номер последней квартиры в подъезде ;

- Дата ввода в эксплуатацию;

- Серийный номер счетчика;

Если жилой фонд большой, то заполняем префикс (для идентификации выгружаемого файла).

Последовательно нажимаем кнопки:

(***** - номер релиза шаблона в ГИС), скачиваемый с портала ГИС ЖКХ.

В результате выполненных действий создается заполненный шаблон с окончанием ~префикс.

Последовательность загрузки информации из сформированного шаблона:

Объекты жилого фонда;

Перед тем как приступить к выгрузке сведений по лицевым счетам необходимо выполнить последовательность действий на портале ГИС ЖКХ :

Если жилой фонд большой, то заполняем префикс (для идентификации выгружаемого файла).

Последовательно выполняются следующие действия (нажимаем кнопки):

- Помещения лицевых счетов;

В результате заполнится табличная часть формы с необходимыми для экспорта сведениями.

(***** - номер релиза шаблона в ГИС, шаблон скачивается с портала ГИС ЖКХ).

Последовательность загрузки полученной информации на портал ГИС ЖКХ:

Загрузить информацию, обращаемся в шаблону, сформированному ранее;

Если файл с информацией о лицевых счетах успешно загружен, то следующим шагом является загрузка полученных на портале ГИС ЖКХ УИН лицевых счетов в 1С: Квартплата. Для этого необходимо на портале выполнить следующие действия:

В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ПЛАТЕЖНЫЙ ДОКУМЕНТ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ФОРМИРУЕТСЯ НА СПЕЦ.СЧЕТ НЕОБХОДИМО ВЫПОЛНИТЬ ПОВТОРНО ВЫГРУЗКУ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ УИН КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА :

Если жилой фонд большой, то заполняем префикс (для идентификации выгружаемого файла).

Последовательно выполняются следующие действия (нажимаем кнопки):

- Помещения лицевых счетов;

В результате заполнится табличная часть формы с необходимыми для экспорта сведениями.

(***** - номер релиза шаблона в ГИС, шаблон скачивается с портала ГИС ЖКХ).

Последовательность загрузки полученной информации на портал ГИС ЖКХ:

Загрузить информацию, обращаемся в шаблону, сформированному ранее;

Если файл с информацией о лицевых счетах успешно загружен, то следующим шагом является сохранение результатов экспорта/импорта лицевых счетов для капитального ремонта.

Следующим этапом первичной выгрузки на портал ГИС ЖКХ является выгрузка начальных/исходных показаний индивидуальных счетчиков квартиры, далее ИПУ

Если жилой фонд большой, то заполняем префикс (для идентификации выгружаемого файла).

(***** - номер релиза шаблона в ГИС), (шаблон размещается на портале, скачивается самостоятельно).

Выгруженную в шаблон исходную информацию о счетчиках далее следует загрузить на портал ГИС ЖКХ. Последовательность загрузки следующая:

Результаты загрузки из выбранного шаблона находятся: Результаты экспорта/импорта файлов.

Если файл успешно загружен, то для последующей загрузки полученных УИН счетчиков в 1С: Квартплата необходимо выгрузить соответствующую информацию в шаблон выгрузки:

Если ИПУ переустанавливались или устанавливались новые, то выгрузка/загрузка проводится повторно.

Закрытие снятых с учета ИПУ на ГИС ЖКХ производится вручную.

Если жилой фонд большой, то заполняем префикс (для идентификации выгружаемого файла).

Последовательно выполняются следующие действия(нажимаем кнопки):

Выгруженную в шаблон исходную информацию о текущих показаниях счетчиков далее следует разместить на портале ГИС ЖКХ. Последовательность загрузки следующая:

Импортировать показания ИПУ, выбирается полученный ранее шаблон со сведениями о показаниях счетчиков;

Результаты загрузки сведений из шаблона находятся: Результаты экспорта/импорта файлов.

Прежде чем приступить к размещению на портале ГИС ЖКХ платежных документов, необходимо:

1). Проверить наличие договоров по услугам ресурсоснабжающих организаций.

2). Привести к соответствию справочники услуг на портале ГИС ЖКХ и справочник Виды начислений в ПО "Квартплата для ТСЖ, ЖСК", "Квартплата и паспортный стол" . А именно, все услуги, по которым осуществляются начисления, должны быть отражены в справочниках на портале ГИС ЖКХ.

Этот справочник заполняется по результатам настройки справочников услуг на портале ГИС ЖКХ. Последовательность действий по настройке перечисленных справочников следующая:

- Объекты управления à Договора управления

По окончании настройки справочника услуг на портале, выполнить выгрузку видов услуг в шаблон для загрузки в служебный справочник в ПО "Квартплата для ТСЖ, ЖСК", "Квартплата и паспортный стол" . и дальнейшей идентификации при выгрузке платежных документов. Необходимо выполнить следующие действия на портале:

Результаты выгрузки справочника услуг находятся: Результаты экспорта/импорта файлов. Сформированный файл сохраняется для последующей загрузки в ПО "Квартплата для ТСЖ, ЖСК", "Квартплата и паспортный стол" .

Справочники à Служебные справочники à Гис коммунальный ресурс.

Рекомендации по редактированию служебного справочника: необходимо вручную отредактировать значения колонки № ресурса, а именно: установить следующие значения для электроэнергии и услуги техобслуживания. Данные настройки связаны с тем, что на портале ГИС ЖКХ Электроэнергия по дневному тарифу, Электроэнергия по ночному тарифу, Электроэнергия по вечернему тарифу, а также Техобслуживание по СНП и Техобслуживание сверх СНП вводятся отдельными услугами, а в "Квартплата для ТСЖ, ЖСК", "Квартплата и паспортный стол" . это одна услуга, но имеющая разный тариф при начислении. Необходимо установить следующие значения для реквизита № ресурса :

-Электроэнергия дневная –№ ресурса =1;

-Электроэнергия ночная –№ ресурса =2;

-Электроэнергия вечерняя –№ ресурса =3;

-Техническое обслуживание основной тариф–№ ресурса =6;

-Техническое обслуживание (Сверх СПН)– № ресурса =7;

- Период ,за который выгружаются Платежные документы и дата формирования;

- ДОМ, по которому выгружаются платежные документы на портал ГИС ЖКХ;(возможен выбор диапазона квартир жилого дома, по которому осуществлять выгрузку).

-при наличии Платежного документа на капитальный ремонт, обязательно выбрать услугу по капитальному ремонту;

- БАНК, на расчетный счет которого поступает оплата за ЖКУ;

Если жилой фонд большой, то заполняем префикс (для идентификации выгружаемого файла).

В поле путь к шаблону выбирается шаблон для выгрузки Платежного документа (шаблон размещается на портале, скачивается самостоятельно).

Далее выполняются следующие действия (нажимаются кнопки):

- Раздел 1- 2 (кап.ремонт);

- Раздел 3- 6 (коммунальные услуги);

В результате всех выполненных действий будет сформирован шаблон с необходимой для загрузки на портал ГИС ЖКХ информацией о начислениях.

Последовательность загрузки Платежных документов на портале ГИС ЖКХ:

Платежные документы; Обращение к сформированному ранее шаблону

Результаты загрузки Платежных документов размещаются в пункте меню: Результаты экспорта/импорта файлов.

- Диапазон дат, за который будут выгружаться полученные оплаты квартиросьемщиков/собственников жилья.

- Период ,за который выгружаются ОПЛАТЫ платежных документов;

- ДОМ, по которому выгружаются платежные документы на портал ГИС ЖКХ;

(возможен выбор диапазона квартир жилого дома, по которому осуществлять выгрузку).

При наличии Платежного документа на капитальный ремонт обязательно выбрать "Единый платежный документ" или "КапРемонт -отдельный ПД на спец.счет."

Загружать на первый УИН ПД;

Выгрузка без УИН ПД;

Далее выполняются следующие действия (нажимаются кнопки):

Последовательность загрузки оплат на портале ГИС ЖКХ:

Реестр извещений о принятии к исполнению распоряжений;

Обратиться к сформированному ранее шаблону.

Результаты загрузки Оплат размещаются в пункте меню: "Результаты экспорта/импорта файлов".

Читайте также: