Как сделать экспликацию полов

Добавил пользователь Cypher
Обновлено: 04.10.2024

Таблица 14- Экспликация полов

Помещение, номер по экспликации.

Элементы пола и их толщина.

Пол по грунту цементный

Цементный раствор с зачеканкой 25, бетонная подготовка 80, уплотненный грунт.

Пол по грунту цементный

Цементный раствор с зачеканкой 25, бетонная подготовка 80, уплотненный грунт.

Одно, двух и трехкомнатные квартиры 1 этаж.

Полы по цокольному перекрытию.

Шпунтованные доски 37, лаги 80*40, рулонная пароизоляция 5 , теплоизоляция 100-150, плита 160.

Пол из линолеума.

Тепло - звукоизоляционный линолеум - 10, Легкий бетон - 60, утеплитель - 100-150, плита 160.

Пол по цокольному перекрытию, керамическая плитка.

Керамическая плитка на цементном растворе - 25, пароизоляция рулонная -5, утеплитель - 100 - 150, плита 160.

Пол по цокольному перекрытию, мозаичный.

Мозаичное покрытие - 20, стяжка из цементного раствора 30, шлак - 40, плита 160.

Одно, двух и трехкомнатные квартиры, 2-4 этаж.

Полы по междуэтажному перекрытию.

Шпунтованые доски- 37, лаги - 50*40(через 400), Звуко - пароизоляция - 20, ж/б плита 160.

Линолеум - 5, плита основания пола - 60, звукоизоляционная прокладка - 20, ж/б плита.

Керамическая плитка на цементном растворе - 25, цементно - песчаный раствор - 30, ж/б плита 160.

Помещение, номер по экспликации.

Элементы пола и их толщина.

Тепло - звукоизоляционный линолеум - 10, цементный раствор - 30, ж/б плита 160

** При применении типовой конструкции пола приводят только дополнительные данные.
2.5.4. На план кровли (крыши) наносят:

1) координационные оси: крайние, у деформационных швов, по краям участков кровли (крыши) с различными конструктивными и другими особенностями с размерными привязками таких участков;

2) обозначения уклонов кровли;

3) отметки или схематический поперечный профиль кровли;

4) позиции (марки) элементов и устройств кровли (крыши).

На плане кровли (крыши) указывают деформационные швы двумя тонкими линиями, парапетные плиты и другие элементы ограждения кровли (крыши), воронки, дефлекторы, вентшахты, пожарные лестницы, прочие элементы и устройства, которые указывать и маркировать на других чертежах нецелесообразно.

Пример выполнения плана кровли приведен в приложении 7.

2.6. Схемы расположения элементов сборных перегородок, заполнения оконных и других проемов

2.6.1. Схемы расположения элементов сборных перегородок (кроме панельных железобетонных), заполнения оконных и других проемов выполняют с учетом требований п. 3.3.

2.6.2. Допускается схему расположения элементов сборных перегородок совмещать с планами этажей.

Пример выполнения схемы расположения элементов сборных перегородок приведен в приложении 8.

2.6.3. Схему расположения элементов заполнения оконных проемов составляют на заполнение каждого типа. Сплошное заполнение между двумя смежными координационными осями учитывают как заполнение одного типа.

При комплектной поставке панелей с заполненными проемами схему расположения элементов заполнения не выполняют.

Пример выполнения схемы расположения элементов заполнения оконных проемов приведен в приложении 9.
^ 3. ОСНОВНОЙ КОМПЛЕКТ РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖЕЙ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

3.1. В состав основного комплекта рабочих чертежей строительных конструкций (далее - конструкций) включают:

1) общие данные по рабочим чертежам;

2) схемы расположения элементов конструкций;

3) спецификации к схемам расположения элементов конструкций.

В состав рабочих чертежей монолитных железобетонных конструкций дополнительно включают:

1) схемы армирования монолитных железобетонных конструкций;

2) ведомость расхода стали на монолитные конструкции по форме 5.

В ведомость не включают стандартные изделия - дюбели, болты, шайбы и т. п.
Форма 5

Ведомость расхода стали, кг

3.2. В состав общих данных по рабочим чертежам кроме сведений, предусмотренных ГОСТ 21.101, включают:

1) сведения о нагрузках и воздействиях, принятых для расчета конструкций здания или сооружения;

2) сведения о грунтах (основаниях), уровне и характере грунтовых вод, глубине промерзания*;

3) указания о мероприятиях по устройству подготовки под фундаменты и об особых условиях производства работ*;

4) сведения о мероприятиях по антикоррозионной защите конструкций (при отсутствии основного комплекта рабочих чертежей марки А3);

5) указания о мероприятиях при производстве работ в зимнее время.

3.3. Схемы расположения элементов конструкций

3.3.1. На схеме расположения элементов конструкций (далее - схеме расположения) указывают в виде уловных или упрощенных графических изображений элементы конструкций и связи между ними.

3.3.2. Схему расположения выполняют для каждой группы элементов конструкций, связанных условиями и последовательностью производства строительных работ.

1. Схема расположения элементов фундаментов и фундаментных балок.

2. Схема расположения блоков стен подвала (развертка блочных стен подвала).

3. Схема расположения колонн, связей по колоннам, подкрановых балок.
_____________

* Приводят при отсутствии их в технических требованиях к схемам расположения элементов фундаментов.
4. Схема расположения ферм (балок).

5. Схема расположения панелей стен и перегородок.

3.3.3. Схему расположения выполняют в виде планов, фасадов или разрезов соответствующих конструкций, с упрощенным изображением элементов.

3.3.4. На схему расположения наносят:

1) координационные оси здания (сооружения), размеры, определяющие расстояния между ними и между крайними осями, размерную привязку осей или поверхностей элементов конструкций к координационным осям здания (сооружения) или, в необходимых случаях, к другим элементам конструкций, другие необходимые размеры;

2) отметки наиболее характерных уровней элементов конструкций;

3) позиции (марки) элементов конструкций;

4) обозначения узлов и фрагментов;

5) данные о допустимых монтажных нагрузках.

3.3.5. Одинаковые позиции (марки) последовательно расположенных элементов конструкций на схеме расположения, допускается наносить только по концам ряда с указанием количества позиций.

3.3.6. Схему расположения панелей стен при многоярусном расположении панелей в пределах этажа выполняют в плоскости стен на виде, при однородном расположении - в плане.

3.3.7 В наименовании схем расположения, при необходимости, приводят сведения, определяющие положение конструкции в здании (сооружении). Допускается схемам расположения присваивать порядковые номера.

Пример: Схема расположения элементов перекрытия на отм. 7,200 между осями 1-15, В-Г (схема 1).

3.3.8. На схеме расположения наносят метки для установки в проектное положение элементов конструкций, имеющих несимметричное расположение закладных изделий и другие отличительные признаки.

Примеры выполнения схем расположения элементов сборных конструкций приведены в приложении 10.

3.3.9 Если монолитная железобетонная конструкция состоит из нескольких элементов (балок, плит и др.), на каждый из которых выполняют отдельные схемы армирования, то этим элементам присваивают позиционные обозначения или марки в соответствии с черт. 1.

Черт. 1
3.3.10. В технических требованиях к схеме расположения, при необходимости, приводят указания о порядке монтажа, замоноличивания швов, требования к монтажным соединениям.

3.3.11. Рабочие чертежи арматурных и закладных изделий, разработанные для монолитных железобетонных конструкций в качестве самостоятельных документов, в состав основного комплекта рабочих чертежей не включают, а записывают в ведомость ссылочных и прилагаемых документов в раздел “Прилагаемые документы”.

3.3.12. На схему армирования монолитной железобетонной конструкции наносят:

1) координационные оси здания (сооружения);

2) контуры конструкций - сплошной толстой основной линией;

3) размеры, определяющие положение арматурных и закладных изделий и толщину защитного слоя бетона.

Арматурные и закладные изделия на схеме изображают очень толстой сплошной линией.

При необходимости на схеме указывают фиксаторы для обеспечения проектного положения арматуры.

3.3.13. На схеме армирования применяют следующие упрощения:

1) каркасы и сетки изображают контуром в соответствии с черт. 2;

2) для обеспечения правильной установки в проектное положение несимметричных каркасов и сеток указывают только их характерные особенности, (диаметр отличающихся по диаметрам стержней и др.) в соответствии с черт. 3;

3) если железобетонная конструкция имеет несколько участков с равномерно расположенными одинаковыми каркасами или сетками, то их контуры наносят на одном из участков, указывая номера позиций и в скобках - число изделий этой позиции. На остальных участках проставляют только позиции и в скобках - число изделий этой позиции в соответствии с черт. 4;

Черт. 4
4) на участках с отдельными стержнями, расположенными на равных расстояниях, изображают один стержень с указанием на полке-линии выноски его позиции, а под полкой линии-выноски - шаг стержней в соответствии с черт. 5.

Если шаг стержней не нормируется, то рядом с обозначением стержней указывают в скобках число стержней в соответствии с черт. 6;

5) арматуру элементов, пересекающих. изображаемый элемент, как правило, не указывают (черт. 8);

6) при изображении каркаса или сетки одинаковые стержни, расположенные на равных расстояниях, наносят только по концам каркаса или сетки, а также в местах изменения шага стержней. При этом под полкой линии-выноски с обозначением позиции стержня указывают их шаг в соответствии с черт. 7;

7) в сложной схеме армирования допускается позиции указывать у обоих концов одного и того же арматурного изделия или отдельного стержня в соответствии с черт. 8;

8) размеры гнутых стержней указывают по наружным, а хомутов.- по внутренним граням в соответствии с черт. 9.

Распределительную арматуру (поз. 6) укладывать

В пределах поз. 1 и 2 понизу, в пределах поз. 3- 5 - поверху
Черт. 5

Черт. 9
3.3.14. Допускается чертежи на простые детали, непосредственно входящие в состав монолитной железобетонной конструкция, не выполнять, а все необходимые данные для их изготовления приводить в спецификации и, при необходимости, помещать изображения этих деталей на чертеже монолитной конструкции. При большом количестве деталей данные, необходимые для их изготовления, приводят в ведомости по форме 6.

Пример заполнения ведомости приведен в приложении 11.
Форма 6
Ведомость деталей

3.4. Спецификации к схемам расположения элементов конструкций

3.4.1. Спецификацию к схеме расположения элементов конструкций составляют по форме 7 или 8 приложения 7 ГОСТ 21.101.

3.4.2. Спецификацию к схеме расположения сборных конструкций заполняют по разделам:

1) элементы сборных конструкций;

2) монолитные участки;

3) стальные и другие изделия.

3.4.3. Спецификацию монолитной конструкции, состоящей из нескольких элементов, на каждый из которых выполняют отдельную схему армирования, составляют по разделам на каждый элемент.

3.4.4. Наименование каждого раздела спецификации монолитной конструкции указывают в виде заголовка в графе “Наименование” и подчеркивают. В наименования разделов включают марку элемента и через тире - количество элементов на монолитную конструкцию.

Примеры: 1. Балки Бм1 - шт. 2.

2. Плита Пм1 - шт. 1.

Каждый раздел спецификации монолитной конструкции состоит из подразделов, которые располагают в следующей последовательности:

1. Сборочные единицы.

3. Стандартные изделия.

В раздел “Сборочные единицы” записывают элементы, непосредственно входящие в специфицируемую монолитную конструкцию, в следующей последовательности:

1. Каркасы пространственные.

2. Каркасы плоские.

4. Изделия закладные.

В подраздел “Материалы” записывают материалы, непосредственно входящие в специфицируемую конструкцию (например, бетон).

Применяемые при производстве скипидара и канифоли, являются пожароопасными. В соответствии с этим наш цех относится к категории Б. 1.3 Конструктивные схемы и объемно-планировочные параметры здания Большое значение имеют правильно запроектированные объмно-планировочные и конструктивные решения промышленных зданий, так как от них в значительной степени зависят возможности расположения.

Отделка загородного дома может быть самой разнообразной, но по своему характеру лёгкой, соответствующей общему конструктивному решению дома. Следует избегать сложных строительных приёмов, требующих профессиональной подготовки, например с использованием мокрой штукатурки. Для отделки стен и перегородок рекомендуется обшивка листовыми материалами (сухой штукатуркой, древесностружечными плитами, .

Необходимых для осуществления проектного решения. СНиП 11-01-95 “Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений”. Проект состоит из технологической и строительно-экономической частей. Экономическое обоснование технологической части выполняется инженерами-технологами и экономистами-технологами, а.

Санитарным и другим требованием. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 1. Конструкции гражданских зданий. Маклакова Т.Г. – М.: Стройиздат,2002. 2. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций здания. Учебное пособие. Нестер Е. В., Перетолчина Л. В. – Братск,2001. 3. Быков В.В., Розенберг М.Б. предприятия пищевой промышленности.- М.: Стройиздат,1982.-135 с 4. Архитектурное проектирование.

В понятии многих людей проект любого жилья представляет собой план размещения комнат, к которому может быть приложен эскиз будущего строения. На самом же деле, это целый ряд различных документов и нормативных актов, в которых детально описываются все этапы все этапы строительства и способы реализации монтажа. А экспликация полов является одним из важнейших методов отображения процесса изготовления одного из главных элементов конструкции.

Назначение и изготовление

Для начала необходимо сказать о том, что данный документ по своей сути является пояснительной запиской к чертежу или проекту, на котором отображается не только одна комната, а весь дом. При этом существует специальный ГОСТ на экспликацию полов, по которому следует и составлять подобную таблицу, чтобы в результате не появились дефекты или различные несоответствия при монтаже или эксплуатации. Поэтому к данному процессу следует подходить очень ответственно и со знанием дела.

Составление

Прежде всего, следует сказать о том, что этот документ содержит таблицу . Дело в том, что такое оформление более удобное, и позволяет исполнителю или заказчику находить необходимые ему данные очень быстро. При этом таблица экспликации полов содержит информацию сразу по всему дому, что весьма удобно при составлении сметы или закупке материалов.
В первую колонку вписывают названия помещений . Также в ней указывается тип основания, по которому будут проводиться работы. Стоит отметить, что сюда входят и коридоры и даже кладовки.
Далее проектировщик вносит в таблицу данные о площади этого помещения . Они берутся из проекта, который в данном случае представлен поэтажным планом расположения комнат. Это все заносится в отдельную колонку.

На следующем этапе нужно описать послойное изготовление полового покрытия . При этом учитывается не только финишная работа, но и , которая укладывается на грунт или плиты перекрытия.
Отдельного внимания заслуживает тот факт, что в колонку со слоями необходимо добавить информацию об их толщине . Считается, что это самый важный фактор и экспликация пола составляется именно для этого.

Некоторые проектировщики оставляют отдельную колонку для пояснений, где они указывают особенности конкретного и способа реализации монтажа .
Стоит добавить, что некоторые проектировщики предпочитают создавать дополнительную колонку, в которую они вносят эскиз послойного изготовления данной поверхности .

Совет!
Если нет возможности самому изготовить такую таблицу, то стоит воспользоваться услугами профессионалов или попробовать сделать это при помощи специального программного обеспечения.
Однако необходимо помнить, что приступая к работе необходимо иметь все исходные данные, которые переводят в одни величины одной системы измерения.
Иначе получившийся результат может содержать ошибки.

Назначение

Изготавливая экспликацию своими руками необходимо реально понимать важность этого документа и его назначение.
Прежде всего, этот документ нужен для того, чтобы получить ровные полы во всем доме, без перепадов между помещениями. Дело в том, что каждая отдельная комната может иметь свой тип финишного покрытия, который обладает своей толщиной. Поэтому сумма всех слоев в одном помещении должна соответствовать сумме всех слоев во всем доме.

Также необходимо сказать о том, что инструкция по монтажу очень часто предлагает использовать данную таблицу для составления списка покупок на материал. Дело в том, что зная толщину слоя и площадь комнаты очень легко посчитать необходимое количество всех компонентов или финишного покрытия, которое будет использоваться для отделочных или монтажных работ.
Также экспликация применяется при составлении сметы. По ней очень удобна, рассчитывается цена за работу в каждом конкретном помещении.

Отдельное внимание стоит уделить и тому фактору, что этот документ по своей сути является пояснительной запиской к проекту. Поэтому мастер или прораб всегда будет знать перечень работ по полу и их последовательность не только в одной комнате, но и в здании в целом. Это поможет ему эффективней планировать порядок монтажа и экономней расходовать материалы.

Совет!
Нельзя самостоятельно вносить изменения в экспликацию, поскольку это может привести не только к нарушению технологии изготовления всей конструкции, но и появлению видимых дефектов, устранить которые будет очень сложно и дорого.

Вывод

Просмотрев видео в этой статье можно получить детальную информацию о данном документе и принципе его использования. При этом основываясь на статье представленной выше, следует сделать вывод о том, что экспликация является очень важной и неотъемлемой частью проекта, которая используется на всех этапах строительства. Однако для ее составления необходимо обладать начальными данными и определенными навыками.

Проект экспликация может быть составлена вместе с поэтажным планом или как самостоятельный документ. В нем содержатся данные о каждом помещении в здании, не включаемые в другие виды технической документации. В этой статье мы рассмотрим, когда требуется экспликация и где ее проще всего заказать.

Содержание:

Что такое экспликация помещений?

Экспликация помещеений — это один из видов технической документации на недвижимость, в котором содержится документальное пояснение к архитектурному плану объекта капитального стротельства, с расшифровкой и условными обозначениями в таблице технической, качественной и количественной информацию об обследуемом объекте.

Экспликация помещений составляется методом общего контурного вычисления. В большинстве случаев экспликация составляется вместе с поэтажным планом. Тем не менее, она может потребоваться и как самостоятельный документ, обладающий юридической силой.

Когда и зачем нужна экспликация для помещения?

Ситуации, когда получение этого документа является обязательным, определяет закон:

Ввод в эксплуатацию нового объекта недвижимости. Для получения разрешения на эксплуатацию требуется собрать большой пакет технической документации, включая техплан, поэтажные планы и экспликации.
Для постановки объекта на кадастр. Кадастровая палата может попросить предоставить экспликацию вместе с поэтажным планом.
При проведении перепланировки объекта. Экспликация включается в пакет документов, предоставляемых в контролирующие органы для получения разрешения на проведение перепланировки.
Для ипотеки. При оформлении ипотеки банк запрашивает техпаспорт, поэтажный план и экспликацию.

Существует еще ряд внутренних нужд, связанных с технической инвентаризацией. В этом случае вам тоже потребуется полная техдокументация, включающая экспликацию помещений.

Состав технического документа

Экспликация объекта включает в себя план помещений с указанием его количественных характеристик, а также таблицу с расшифровкой этих данных. Обязательно указываются:

Местоположение обследуемого объекта, его адрес.
Основание для проведения обследования.
Типы помещений.

Для каждого помещения специалист должен указать:

Номер и наименование помещения. Номер соответствует архитектурному плану.
Его площадь. Выполняется специалистом путем обмера.
Категорию. Например, в пределах одной квартиры могут быть жилые, хозяйственные, вспомогательные и другие помещения. Именно эта категория и указывается в документе.

Виды экспликации жилых и нежелых помещений

Вид зависит от обследуемого объекта:

Еще внимательнее к технической документации нужно быть в том случае, если вы приобретаете коммерческую недвижимость. В документах обязательно должна быть указана соответствующая категория объекта.

Где получить экспликацию

Для получения экспликации здания существует несколько путей:

Обратиться в БТИ. Это касается тех ситуаций, когда дом был построен до 2013 года, когда были внесены изменения в закон о кадастре. Вам потребуется оплатить государственную пошлину. Документ будет подготовлен специалистом БТИ.
Обратиться к застройщику. Этот способ можно использовать в том случае, если дом был построен после 2013 года.

Для переключения полилинии с прямой на гибкую достаточно нажать A, потом – ENTER. Чтобы иметь возможность прорисовывать гибкую линию по трем точкам, после.

Расширение DWG - это бинарный формат являющимся основным для сохранения информации для систем автоматизированного проектирования (САПР).

Это возможно потому что данные слои в этот момент заблокированы для редактирования. Переходим в Редактор слоев (Layer Properties) находим.

Экспликация квартиры чаще всего требуется при продаже или обмене недвижимости, а также для того, чтобы узаконить перепланировку. Она позволяет выяснить, соответствует ли техническое состояние жилья сведениям об объекте, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости.

Содержание

Что такое экспликация квартиры

Экспликация квартиры – это дополнение к техническому плану помещения, оформленное в виде таблицы. Содержит сведения о площади помещений и их назначении.

Виды экспликации

В зависимости от объекта, для которого составляется экспликация, она бывает нескольких видов:

Квартиры. Таблица включает данные обо всех комнатах, а также балконах и лоджиях с указанием площади.
Здания. В экспликацию заносятся сведения о каждом помещении с определением категории. Для многоэтажных домов обычно делают отдельную экспликацию на каждый этаж.
Генеральной схемы строительства. Для протяженных объектов, состоящих из нескольких отдельных построек, экспликация выполняется в виде таблицы, перечисляющей все находящиеся на территории постройки.

Что такое поэтажный план

Поэтажный план – это чертеж, где изображается каждый этаж здания в отдельности с указанием всех помещений и пристроек. Также он дает информацию об оконных и дверных проемах.

Поэтажный план помогает получить сведения о конфигурации дома, о количестве квартир на этаже и площади общедомовой территории. С его помощью можно выяснить, не была ли проведена незаконная перепланировка, и оценить параметры расположения несущих стен.

Какие сведения содержит поэтажный план

Условный чертеж для каждого этажа здания включает в себя следующие сведения:

площадь каждой комнаты;
конфигурация всех помещений относительно друг друга;
красная линия на чертеже показывает те места, где сделана перепланировка или перенесены несущие стены;
расположение балконов, лестниц и лифтов;
место нахождения несущих конструкций и материалы, из которых они изготовлены;
степень износа строения;
высота потолков;
серия дома и год постройки.

Помимо этого на схеме необходимо указать информацию о капитальном ремонте, если он выполнялся, или проведенной перепланировке.

Для чего может понадобиться

Экспликация квартиры

Обычно экспликацию запрашивают в следующих случаях:

Чтобы поставить помещение на кадастровый учет. Наряду с другими документами требуется подробная информация о всех помещениях, их площади и назначении.
Для осуществления перепланировки. В этом случае таблица входит в комплект, который следует предоставить в БТИ для получения разрешения. . Банк также требует подробную информацию о квартире, в том числе расположение комнат относительно всего здания и экспликацию.
Для ввода в эксплуатацию построенного здания. Экспликацию помещений должен предоставить застройщик после окончания строительства.

Поэтажный план

Общий чертеж всех помещений требуется:

При смене назначения комнат. Если планируется использование территории квартиры в качестве офиса или магазина, общая схема дома входит в комплект бумаг, которые понадобятся для перевода в нежилой фонд.
Для подведения коммуникаций. Особенно часто поэтажный план нужен в том случае, когда дом собираются газифицировать.
Для перепланировки или проведения капитального ремонта. Схема позволяет оценить не только конфигурацию помещений внутри дома, но и техническое состояние строения.
Чтобы признать дом аварийным. Схема с информацией о степени износа и материалах постройки поможет доказать, что коммуникации полностью изношены, и дом необходимо снести.

Где заказать

Если вам понадобилась экспликация или поэтажный план здания, их можно получить четырьмя разными способами.

1. Обратиться в БТИ

Если здание построено после 2000 года, кроме БТИ обмеры могли проводить сотрудники Ростехинвентаризации. Чтобы подать документы в нужную организацию, лучше заранее уточнить эти данные по телефону.

У Бюро технической инвентаризации есть несколько отделений, которые сформированы по территориальному признаку. Если вы подадите заявление не в свое отделение, срок рассмотрения увеличится. Сотрудникам придется затратить время на пересылку заявки. При личном визите вы сможете заполнить заявление на месте. После проверки сотрудник сделает нужные копии и выдаст расписку о приеме документов.

Через несколько дней вам назначат дату и время визита инженера для проведения замеров. После осуществления процедуры можно будет получить поэтажный план и экспликацию в том отделении БТИ, куда было подано заявление.

2. Через многофункциональный центр

Порядок подачи заявления не отличается от первого способа. Визит в МФЦ может быть удобнее: есть возможность предварительной записи, не нужно ждать своей очереди на прием. Но следует помнить, что МФЦ выступает в качестве посредника между вами и БТИ. Поэтому к сроку исполнения прибавьте еще время, которое уйдет на пересылку документов из одной организации в другую.

3. На сайте государственных услуг

4. С помощью сторонней организации

Самым надежным и быстрым способом является обращение в частную компанию. Стоимость услуг будет немного выше, зато вы точно получите профессионально выполненный чертеж в сжатые сроки. Заказать поэтажный план можно у кадастрового инженера, имеющего разрешение на проведение работ.

Необходимые документы

Список документов, которые нужны для получения, не так уж велик. В него входят:

паспорт владельца помещения; ;
заявление на выдачу; .

Стоимость и сроки изготовления

Независимо от того, в какую организацию вы обращаетесь, процедур изготовления экспликации и поэтажного плана будет платной. Стоимость включает выезд инженера на объект и проведение замеров. Также придется внести государственную пошлину.

В России, при заказе составления поэтажного плана, стоимость начинается от 5 тысяч рублей. Итоговая цена будет зависеть от площади помещения и региона нахождения гос организации.

Срок действия

В законе не сказано об ограничениях по сроку действия экспликации и поэтажного плана. Если в здании не проводились капитальные ремонты и перепланировка, бумаги могут считаться действительными независимо от срока их давности. Но на практике принято считать, что замеры должны проводиться каждые 5 лет. Поэтому если планируете сделку с недвижимостью, а поэтажный план выдан очень давно, нужно заранее подготовить новый.

Причины отказа

Заявитель может столкнуться с отказом по следующим причинам:

документы поданы не в полном объеме;
заказчик не имеет права запрашивать экспликацию и поэтажный план;
работа не оплачена или оплата поступила только частично.

Чтобы не пришлось в случае отказа проходить процедуру заново, необходимо ответственно отнестись к подготовке бумаг.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Читайте также: