За какой срок можно построить дом из газобетона своими руками

Добавил пользователь Владимир З.
Обновлено: 05.10.2024

Что в смете дома из газобетона имеет вес.

При базовой комплектации в смете дома 100 кв.м., 2 этажа, сложенного из газобетонных блоков с облицовкой кирпичом, присутствуют следующие позиции:

Монолитный ленточный железобетонный (далее ж/б) фундамент из бетона М300 с горизонтальной гидроизоляцией;
Цокольное и междуэтажное перекрытия (ж/б плиты);
Армирующие пояса (ж/б);
Стены наружные из газобетонных блоков толщиной 300 мм, с утеплением торцов;
Перегородки из газобетонных блоков толщиной 100 мм и 200 мм;
Облицовка кирпичом на растворе М150 и металлосетке;
Кровля из ондулина, обрезная доска и утеплитель.

Приблизительная стоимость материалов и работ – 2 600 000 руб, причем материалы обходятся дороже. В зависимости от ситуации на рынке, цена может меняться.

Научимся экономить, строя из газобетона

Выбор фундамента более всего зависит от этажности дома и типа грунта на участке строительства. Газобетонные блоки относятся к нетяжелым пористым камням, поэтому здания не требуют сверхмощных фундаментов. Экономия при обосновании марки бетона ощутима.

Простой пример, зачем нужно обращаться к профессиональным проектировщикам? Наружные стены дома, сложенные из газобетона 600×200×400 мм, будут на 10 см толще стен, возведенных из аналогов с габаритами 600×300×300 мм. При равенстве длин меньшая ширина первых (200 мм против 300 мм) потребует их большего количества и, следовательно, больше денег.

А превосходящая толщина первых (400 мм против 300 мм) обеспечит превосходство по тепло и звукоизоляции. Это позволит снизить энерготехнические затраты (электричество, топливо, агрегаты) по созданию комфортного климата внутри помещений в холод и жару. Низкая теплоотдача фасада из толстого газобетона позволяет обойтись без утепления пенопластом.

Каковы типовые этапы и сроки строительства?

Чтобы преступить к исполнению работ, компания-исполнитель и заказчик должны заключить договор. Договор может быть типовым, но лучше, если он будет специально подготовлен и неоднократно перепроверен обеими сторонами.

Одновременно с основной стройкой на протяжении 2 недель - 1,5 месяцев может идти отделка фасадов, возведение внутренних стен (3 недели), утепление кровли (несколько дней). Через 3,5 месяца можно преступать к чистовой отделке дома, при которой осуществляется устройство теплоизоляции и внутридомовых сетей, монтаж окон и дверей.

Профессиональные работы переделывать не придется.

В рабочей документации по устройству фасадов будут учтены все факторы, влияющие на производство работ, и доказана эффективность проектных решений. Рабочие не станут гнаться за скоростью. Ведь при фасадных работах спешить нельзя. Следует контролировать прочность конструктивных креплений и соединений металлоконструкций, устойчивость ограждений на балконах и парапетах. Увеличение числа архитектурных деталей (балконов, арок, эркеров, круглых окон) ведет к росту стоимости строительства.

Комплекс отделочных (малярных, штукатурных, облицовочных и др.) работ содействует архитектурно-эстетическому восприятию. Отделочные работы требуют тщательной подготовки, соблюдения норм и правил, внедрения современных технологий, верного использования свойств материалов, умелого применения инструмента. Облицовка дома возможна посредством штукатурки, сайдинга, камня, плитки, кирпича.

Спектр материалов для кровли настолько широк, что каждый может выбрать по вкусу и подобрать по цене. Только черепицы легко насчитать несколько типов: битумная, керамическая, композитная, металочерепица. Востребованы профнастил и ондулин. Кровля из металлочерепицы площадью 60 кв.м. обойдется в среднем 30 000 руб. Композитная черепица будет стоить в 3 раза дороже.

Двух одинаковых домов не бывает. Даже очень похожие внешне загородные дома из газобетона никогда не бывают совершенно одинаковыми,
поэтому крайне затруднительно сказать заранее точную стоимость строительства именно вашего дома.
Почему работать с нами приятно и удобно можно прочитать на этой странице .

При обращении в нашу компанию мы оперативно сообщим стоимость строительства выбранного вами дома .
Даже если готового проекта у вас еще нет, но вы примерно знаете, какой дом хотите, приблизительный бюджет строительства будет обозначен также.
Ориентировочные цены строительства загородного дома из газобетона
Опыт построенных в 2017 году домов показывает:

- стоимость строительства дома из газобетона в нашей компании
укладывается в 10 000-13 000 руб. за 1 м2 общей площади дома,

- полностью готовый дом (без отделки фасада) стоит не более 16 000 руб./м2.

Как получить расчет стоимости именно моего дома из газобетона?

Чтобы узнать стоимость строительства именно вашего дома из газобетона, вы можете сделать следующее:

1. Позвонить нам и приехать в офис.
Это самый быстрый и надежный способ получить исчерпывающее представление о том, как будет строиться ваш дом.
Кроме того, в офисе представлены все виды материалов для кровли и фасада,
вы сможете выбрать понравившиеся, и дом будет посчитан максимально точно.

3. Мы можем приехать к вам
Вы можете заказать выезд специалиста строителя к себе на участок.
Выезд на участок осуществляется бесплатно в случае необходимости.

В любом случае - обязательно позвоните нам и приезжайте! И вы убедитесь: с нами легко работать.

Строительство домов из газобетона по адекватным ценам

Готовы оперативно провести строительство домов из газобетона по цене 10 000 -16 000 руб. за 1 м2.
Мы всегда стоим на стороне заказчика, поэтому согласовываем с ним все детали работ.
Гарантируем высокий результат и несем максимальную ответственность за процесс строительства.
Представим все необходимые документы и составим смету для любого объекта всего за несколько дней.

Современные дома из газобетона - комфортные и долговечные. Построенные Апельсином, они прослужат своим обладателям
долго и при этом не утратят своего привлекательного внешнего вида. В домах из газобетона будет тепло и уютно даже в самые
сильные морозы, так как этот современный материал обладает высокими звуко- и теплоизоляционными характеристиками.
Блоки газобетона достаточно легкие, поэтому их монтаж проводится без использования крупногабаритной техники
и занимает относительно немного времени. Дом из газобетона от начала проектирования до сдачи заказчику
может появиться на вашем участке всего за 1,5 месяца.

Строить дома из газобетона можно на участках с любым рельефом. В разделе с готовыми проектами домов вы найдете варианты
вашего дома, которые гармонично впишутся в ландшафт именно вашего участка. Цена возведения коттеджа зависит от
общей площади дома и особенностей его планировки. Мы всегда гарантируем, что сотрудничая с нами, вы будете платить только
за по факту выполненные работы и использованные материалы.

Вы можете заказать строительство дома из газобетона по цене около 20 000 руб./м2 за полностью готовый дом .
Уверены, что мы предлагаем самые демократичные расценки, а также предложим вам разные варианты современных
отделочных материалов.

Мы точно знаем, как сделать жизнь вашей семьи лучше. Поможем вам построить дом вашей мечты,
в котором вы будете чувствовать себя максимально комфортно.

У нас трудятся профессиональные строители, специализацией которых является строительство загородных домов из газобетона.
В зависимости от этажности строительства и места застройки, с учетом особенностей грунта, будут подобраны необходимые
конструктивы и материалы, а их монтаж произведен строго в соответствии с действующими нормами и правилами.

Что влияет на стоимость строительства дома из газобетона?

- Тип фундамента

Его выбор не зависит от вашего вкуса, а обусловлен типом грунта на вашем участке.
Вы не сможете определить это сами, мы проведём пробное бурение для определения необходимого вида фундамента.

- Материал и толщина стен
Безусловно, чем толще стена, тем дешевле вам будет обходиться отопление дома в дальнейшем.
Но есть разумные величины и в ряде случаев переплачивать совершенно незачем.

- Планировка
Кроме внешних габаритов здания важно количество и толщина внутренних перегородок, количество вентиляционных шахт,
санузлов, их удалённость друг от друга (общая длина коммуникаций), наличие террасы или балкона.

Строить дешевле "вверх", а жить в доме удобнее "вширь".
Стоимость строительства квадратного метра дома из газобетона
начинает заметно снижаться при его площади больше 100 м2.

- Внешний вид
Чем больше в доме внешних декоративных архитектурных деталей, тем выше его стоимость.
Загородные дома из газобетона могут иметь красивую арку, эрекры, крыша неправильной геометрической формы, два балкона…
Настолько ли они вам нужны?
Стоимость даже типовых прямоугольных окон может сильно различаться в зависимости от их конфигурации.
А если окна имеют полуциркульную форму?

- Материалы для наружной облицовки стен, покрытия крыши
Это важная составляющая стоимости строительства дома из газобетонных блоков.
Например, покрытие кровли площадью 60 м2 из металочерепицы будет стоить от 40 000 до 120 000 рублей в зависимости от марки.
Крыша для того же дома из композитной черепицы обойдётся уже более чем в 150 000 рублей.

Каковы сроки и этапы постройки дома из газобетонных блоков?

Полный срок строительства дома из газобетона обычно составляет от 4 до 6 месяцев.
После заключения договора все работы выполняются по утвержденному плану, при этом часть работ проводятся одновременно.
В ряде случаев дом может быть построен несколько быстрее заявленных и оговоренных сроков,
также по инициативе владельца темпы строительство можно замедлить.

Строительство начинается с устройства фундамента.
Включает в себя разметку участка, прокладку канализационных и водопроводных труб.
Продолжительность - 3 - 4 недели в зависимости от типа фундамента и ландшафтной сложности участка
(большое количество деревьев, сильный уклон и др.).

1 этаж, возведение стен. Кладка внешних и внутренних несущих стен, включая армирование оконных и дверных проёмов.

Крыша, монтаж стропильной системы (2 - 3 недели). Монтаж покрытия кровли - 3 - 6 недель в зависимости от выбранного покрытия.

Работы второго этапа обычно частично проводят одновременно с основными строительными работами.
Самая продолжительная часть работ этого этапа - это наружная отделка фасадов, занимающая 2-6 недель
в зависимости от выбранного материала.
Параллельно с отделкой будут возводиться внутренние стены первого и второго этажей (2-3 недели).
Еще 2-3 дня потребуется на утепление кровли.

Дом приобретает законченность, хотя жить в нём по-прежнему нельзя.
Срок строительства дома к этому моменту составит 2,5 - 3,5 месяца.

Основные работы по чистовой отделке дома длятся от двух месяцев, в зависимости от объема и сложности работ и обычно включают в себя:

- устройство внутренних инженерных сетей (водопровод, канализация, отопление, электрика и другие при необходимости),

- монтаж входной двери.

После окончания этой стадии работ вы можете начинать клеить обои, устанавливать сантехнику, и вскоре праздновать новоселье!

Газобетонный дом – бюджетное решение для строительства. Здания из газоблоков славятся прочностью, уютом и теплом. Они прослужат до 70 лет. Качество дома зависит от материалов, технологии строительства, работы бригады и ответственного подхода к делу.

В статье мы рассмотрим особенности постройки газобетонного дома, какие достоинства и недостатки имеют такие строения, технология строительства, что важно учесть, чтобы не допустить ошибок.

Преимущества газобетонных домов

Газобетон – стройматериал, который соответствует строительным требованиям в 2021 году: дома из него строятся быстро, а цена – среднерыночная. Блоки для строительства дома из газобетона покупаются лучше, чем стройматериалы из ячеистого бетона. Объясняется это тем, что газобетонные дома имеют больше преимуществ.

Перед тем как знакомиться с сильными сторонами газобетонных домов, нужно понять, какой материал ложится в их основу. Газобетон стоит из воды, негашеной извести, цемента, кварца и алюминиевой пудры. Когда материал обрабатывают, в газоблоке появляются поры.

Важный момент: есть два способа производства газоблоков. Первый – естественное твердение. Второй – запекание в автоклавных печах. Для строительства рекомендуется покупать автоклавные газоблоки: они надежнее и прослужат вдвое больше, чем естественные. По форме газобетонные блоки напоминают букву U.

Построить дом из газоблоков не составит труда: материал легкий, поэтому не нужно платить за аренду строительной техники. Строительство дома займет 9−12 месяцев.

Дома из газоблоков не должны превышать 5 этажей. Автоклавные материалы выдерживают серьезные нагрузки, их используют для возведения стен и перегородок.

Плюсы газобетонных домов:

Чем плох газобетон для строительства дома

Газобетон, как и любой другой стройматериал, неидеален. Он славится прочностью и сроком эксплуатации до 70 лет, огнестойкостью и умением сохранять тепло, но у него есть и недостатки. Например, прихотливость: чтобы дом из газобетона получился качественным, нужно поработать на славу – не упустить ни один этап строительства. Возведение, гидроизоляция, отделка дома – строительные работы должны соблюдаться по правилам.

Минусы газобетонных домов:

Уязвимость от атмосферных осадков. Газобетонные блоки впитывают влагу и распределяют ее равномерно по площади материала. Но если они впитывают слишком большое количество жидкости, появляются линейные деформации – небольшие трещинки. Чтобы продлить срок службы газобетона, фасад дома обрабатывают водоотталкивающими растворами.
Трудная облицовка. Газобетон – прихотливый материал. Для работы над ним подходят не все отделочные материалы. Например, для сверления отверстий в стене, сайдинга или облицовки некоторыми материалами требуется установка каркаса. Беспроблемный вид работ – покрытие гипсовой штукатуркой с элементами армирования: эта процедура помогает предупредить появление трещин на стенах. Дома из газобетона обкладывают кирпичом.
Деформации. На стенах газобетонных домов через 5 лет после строительства могут появиться трещины. Иногда деформации поражают до 20% дома и приводят хозяев в шок, ведь здание перестает казаться красивым. Причина появления трещин – усадка фундамента и неустойчивость грунта. Рекомендуется использовать качественный клеевой раствор для скрепления газобетонных блоков. Также стоит выбирать монолитные фундаменты: они надежнее остальных, потому что не усаживаются с течением времени.
Требовательность газобетона. Несмотря на то, что материал недорогой, он требует бережной отделки. В противном случае накопленное газобетоном тепло будет рассеиваться, и в дом проникнет холод.
Внимательность при проведении расчетов. Этап проектирования газобетонного дома и проведение точных расчетов касательно нагрузки лучше доверить строительным фирмам. Любая ошибка повлечет за собой серьезные денежные траты – вплоть до миллиона рублей.
Металлические трубы и другие элементы, которые закладываются в конструкцию газобетонного дома, могут выйти из строя. Всему виной известь: она есть в составе материала, поэтому от нее никак не избавиться.
Дополнительные траты. Когда газобетонный дом будет завершен и внутри него начнет появляться мебель, хозяевам придется докупить специальные крепежи. Дело в том, что газобетон не держит полки или навесные шкафы. Поэтому понадобится дополнительное оборудование, чтобы придать мебели стойкость.

С чего начать строительство дома из газоблоков

Строительство газобетонного дома не начинается с закладки фундамента, возведения стен и других работ. Сначала нужно составить проектную документацию, взвесить все за и против, составить план действий, провести расчеты: подсчитать, сколько потребуется денег и стройматериала.

Проектная документация

Первый этап подготовки к строительству – составление проектной документации. В ней указываются все нюансы, связанные со строительством дома: стоимость, технология, архитектурные решения и план действий.

Проектную документацию лучше доверить профессионалам-строителям. Если покупать готовый план или составлять его самостоятельно, можно допустить сотни ошибок.

От того, насколько хорошо составлена проектная документация, зависит качество дома и срок его службы. Никому не хочется, чтобы здание простояло 20 лет и стало требовать капитального ремонта – вплоть до замены стен и систем коммуникации.

Расчет и выбор материалов

Выбор материалов и расчет их количества тоже лучше доверить строительной фирме. Сделать это можно и самостоятельно, но ответственность за ошибки и просчеты придется брать на себя.

Порядок действий при расчете: делим площадь несущих стен на площадь 1 блока. Так мы определяем, сколько газобетонных блоков нам понадобится для строительства дома. К примеру, площадь стен – 120 квадратных метров. Размер 1 блока: 625 * 400 * 300. При таком сценарии площадь 1 блока: 0,625 * 0,4 = 0,25. Теперь делим площадь стен на 1 блок. Получаем: 120 / 0,25 = 480 штук. Такое количество газобетонных блоков нужно купить для строительства дома.

Кроме блоков, нужно закупить цемент, строительные смеси, арматуру, кирпич для цоколя, части кровли и другие стройматериалы.

Этапы строительства дома из газобетонных блоков

Дома из газоблоков можно построить как своими руками, так и доверить их строительной фирме.

В любом случае строительство состоит из нескольких этапов:

Подготовка территории. Место, на котором будет возводиться дом, очищается от мусора и пней. На подготовленной территории проводятся измерительные работы, цель которых – понять, какой тип фундамента подойдет. Прежде всего детально изучаются особенности грунта. Когда желаемый тип фундамента определен, можно снимать верхний слой грунта. На нем делается разметка с учетом проектной документации.
Работа с фундаментом. Дома из газобетона строятся на жестком фундаменте. Сборные блоки и винтовые сваи не подходят. Рекомендуется выбирать монолитный фундамент. Его конкретный тип подбирается в зависимости от условий работ: плита, лента или буронабивные сваи ростверк. Самый простой и доступный вариант – лента. Фундамент соответствует названию: он выглядит как лента, которую кладут по контуру стен. Если в доме не будет подвала, нужно рыть траншеи. Если подземное пространство планируется, то еще разрабатывается и котлован. Фундамент привязывают к любому объекту – забору, колодцу.
Выкапывается котлован. Если за основу фундамента взята лента, роются траншеи. Их параметры: глубина – до 1,5 м; ширина – 0,5 м. Точные цифры зависят от климатических условий и особенностей местности. Чтобы не ошибиться, строители ориентируются на уровень промерзания грунта.
Работа над основанием. Чаще всего выбирают ленточный фундамент. Иногда встречается столбчатый, но он больше подходит для легких одноэтажных домов. После того как котлован будет готов, на дне размещают песчаную подушку. Далее устанавливают опалубку. Она нужна для того, чтобы зафиксировать форму бетона. После опалубки можно заливать раствор с армированием. На этом этапе строительство тормозится: нужно подождать, пока бетон достигнет технической прочности. После застывания бетона снимается опалубка. С этого момента фундамент считается завершенным. От выбора основания зависит срок службы дома. Это дело лучше доверить профессионалам. Монолитный фундамент подойдет для домов в 2–3 этажа. Он самый дорогой и прочный: в основание закладывается мелкозаглубленная плита. Благодаря этому работу с фундаментом проводят своими руками: не приходится привлекать специальную технику и копать глубокий котлован. Монолитное основание славится долговечностью: плита усаживается не целиком, а равномерно. Нагрузка на нее распределяется по всем уголкам блока.
Кладочные работы. Этот этап строительства нужно начинать с укладки цоколя, который обязателен для газобетонных домов. Схема кладки стен ничем не отличается от обычной. 1 газоблок укладывают в угол, который определяет самую высокую точку. Последующие элементы распределяют по оставшимся углам дома. Между ними натягивают стройнить, которая становится ориентиром. В зависимости от плана конструкции блоки-маячки укладывают на расстоянии 2 м друг от друга. Чтобы первый ряд газобетонных блоков был устойчив и крепился к фундаменту, его кладут на цементный раствор. Далее за основу берутся специальные составы для кладки газоблоков. Это поможет сэкономить смесь и увеличить прочность дома. 2, 3, 4 и другие ряды газобетонных блоков нужно выкладывать со смещением шва. Если один из блоков уложен неровно, его можно скорректировать в течение 10–15 минут. После этого изменить ряд не получится, можно только разрушить. Чтобы подчеркивать визуальную красоту дома, во время кладки газоблоков рекомендуется шлифовать поверхность стен. Делается это быстро и легко, особых физических усилий не понадобится. Там, где будут расположены двери и окна, проводят монтаж армированной перемычки: блоки подрезают до оптимального размера. Желательно, чтобы толщина слоя была 1–2 мм: такой дом гарантированно будет теплым. Когда стена готова, нужно обязательно армировать ее: выштробить на газоблоке выемки по всему периметру с двух сторон. Далее – заложить в них арматуру диаметром 8 или 10 мм. Во время строительства газоблоки могут трескаться, это нормальная практика. Происходит это из-за того, что технология соблюдается неправильно и фундамент усаживается. Реставрировать треснувший газоблок можно. Для этого поврежденную область нужно замазать гипсовым составом.
Монтаж дверей и окон. Сделать это можно 2 способами. Первый – купить в магазине готовые перемычки и смонтировать. Второй – потратить время, но сделать перемычки своими руками. Для этого понадобятся 2 газоблока. Их нужно склеить растворной смесью, проштробить канавки и уложить арматуру. Далее – залить цементным раствором и подождать 24 часа. Самодельные перемычки фиксируют арматурой вниз. Они подходят только в том случае, если проход узкий.
Заливка армопояса. В ряду газобетонных блоков делают опалубку. Ее ширина – 10 см. Туда закладывают арматуру и заливают цементно-песчаным раствором. Если в доме планируется всего 1 этаж, в армопояс встраивают крепежные шпильки (это основа кровли).
Монтаж систем перекрытия и работа с кровлей. После того как армопояс успешно залит, можно приступать к монтажу перекрытий. Чтобы правильно выбрать материал, нужно объективно оценить возможную нагрузку на фундамент. Обычно этот момент прописывается в проектной документации. Чаще всего встречается монолитное и плитное перекрытие, деревянные или металлические балки. Для укладки перекрытий нужен строительный кран: на верхний слой газоблоков кладется кирпичная подушка. На ней и производят монтаж. Рекомендуется выбирать плитное перекрытие: материал более прочный и стойкий, чем остальные. Работа с ним отнимает немного времени, а в доме будет соблюдаться хорошая звукоизоляция. Порядок действий: между плиточными перекрытиями заливается цементный раствор, после чего работы приостанавливаются, пока изделия не достигнут технической готовности. Плиточные перекрытия дешевле, чем монолитные: вторые используются для строительства домов с сильной нагрузкой на фундамент.
Устройство кровли. Сначала устанавливается стропильная система. Затем производится монтаж гидро-, теплоизоляции. Следующий шаг – обрешетка и контробрешетка. Последний штрих – монтаж кровли. Выбор кровли зависит от предпочтений заказчика. Самые популярные – двускатные, мансардная и вальмовая крыши.
Проведение коммуникаций – электричества и водоснабжения. Этот процесс – самый сложный для застройщиков. Важно корректировать работу электрика, чтобы он не повредил газоблоки, и вся ответственность за ущерб не легла на строительную бригаду.
Установка окон. Откосы должны быть ровными. Проверить их можно с помощью строительного уровня. Перед тем как устанавливать окна, блоки очищают от пыли и грязи, пропитывают грунтовкой глубокого проникновения. Внутренние оконные откосы должны обладать теплоизоляционными свойствами. Последние штрихи – монтаж наличников, подоконников и слива.
Отделка фасада. Рекомендуется следовать порядку действий: монтировать панели, вагонку или сайдинг на утепленный каркас. При этом нужно не забыть оставить зазоры под вентиляцию. Этот способ – самый быстрый и экономичный. Действуя по этому принципу, не повреждают структуру газобетонного блока, его свойства сохраняются.
Внутренняя отделка. Выбор материала зависит от личных предпочтений заказчика. Важно, чтобы они соответствовали газобетонному блоку по своим параметрам.
Дизайн. В проектной документации прописывается план работ: сначала отделка потолка, оформление стен и укладка ламината, паркета или линолеума, далее – финальное оформление интерьера (арки, гипсокартон).

Ошибки и проблемы в постройке дома из газоблоков

Главная проблема, с которой сталкиваются застройщики при строительстве дома из газоблоков, – ошибки в просчетах. Именно из-за неточностей заказчики обращаются в суд или молча терпят последствия некачественной работы.

Кроме просчетов, встречаются другие ошибки:

Неправильное устройство гидроизоляции под 1 рядом блоков. Из-за этого влага поднимается к крыше и дом начинает медленно разрушаться.
Недобросовестное выравнивание цоколя. Иногда застройщики пытаются компенсировать разницу в отметках, ориентируясь на толщину растворной постели.
Перепады газоблоков в рядах.
Экономия на армирующих поясах. Как результат – на стенах дома появляются трещины.
Жесткое связывание несущих стен с пристроенными.
Желание закончить строительство как можно быстрее: не соблюдаются технологические паузы между возведением газобетонной кладки и оштукатуриванием стен.

Особенности строительства дома из газобетона в Сочи

Сочи славится теплым климатом: летом температура достигает 39 градусов, а зимой –13.

Строительство газобетонного дома в Сочи не нужно тормозить, как в других регионах. Зимние клеевые смеси рассчитаны на температуру до –10. Более сильные – до –20 или даже –25. В холодных регионах России закладку фундамента приходится приостанавливать. В Сочи строить дома из газобетона можно круглый год.

Готовый дом из газобетона в Сочи под ключ обойдется примерно в 5 млн рублей. Его площадь – 100 квадратных метров. 1/3 суммы – работа бригады, остальная часть – стройматериалы.

Газобетонные дома экологичны и безопасны для окружающей среды. Они не боятся языков пламени и стоят до 70 лет. Их недостаток – уязвимость от атмосферных осадков (при несоблюдении правил строительства появляются трещины), требовательность и сложная облицовка. Главная рекомендация, которая позволит сэкономить до 1 млн рублей при строительстве: нельзя допускать ошибок в проектной документации и экономить на армировании.

Сроки и этапы строительства кирпичных и газобетонных домов во многом похожи, так как это взаимозаменяемые материалы. Однако, за счет определенных особенностей, возведение домов из газобетона имеет ряд отличий.

Возведение фундамента

Для любого каменного дома, в зависимости от сложности конструктивного проекта и объема, срок возведения фундамента составляет 1- 1,5 месяца.

Вне зависимости от типа фундамента, ленточный он или монолитный плитный, минимальный срок, в течение которого фундамент должен отстояться, это 28 дней. В это время он набирает основной процент прочности. Однако, при возведении газобетонных стен, постепенную нагрузку на фундамент можно давать уже через 14 дней. Это обусловлено технологическими особенностями, относительной легкостью материала и позволяет сократить срок работ.

Возведение стен и стропильной системы с кровлей

Газобетонные блоки, по сравнению с кирпичом, достаточного большого размера, за счет этого кладка идет быстрее.

Возвести коробку дома, поставить всю стропильную систему и закрыть газобетонный дом кровлей можно за 4-4,5 месяца.

Внешняя отделка фасада

В зависимости от выбора отделочных материалов (штукатурка, облицовочный кирпич, натуральный камень, планкен и т.п.) все фасадные работы можно завершить за срок от 3 недель до 1,5 месяцев. Главное, чтобы была сухая теплая погода.

Внутренняя черновая отделка, прокладка коммуникаций

Данный этап по срокам пересекается с отделкой кирпичных домов и составляет 4 месяца. Технологии выравнивания стен, покрытия поверхностей отделочными материалами, прокладка инженерных сетей во всех каменных домах совпадают.

Внутренняя чистовая отделка

На данном этапе скорость выполнения работ во многом зависит от подготовки дизайн-проекта внутренних помещений, от скорости согласований с заказчиком и подбора чистовых материалов. Мы всегда стремимся к тому, чтобы этот финальный процесс не превращался в рутину и не затягивался, поэтому стараемся находить альтернативные и компромиссные варианты решения задач. Сроки чистовой отделки в среднем составляют 3-4 мес.

Специалисты нашей компании всегда подбирают оптимальные решения и технологии для определенного проекта и материала. И при всех совокупных составляющих мы ориентируем клиента, что возведение коробки дома из газобетона с отделкой фасада составит в среднем 8 месяцев, а отметить новоселье в готовым доме "под ключ" можно будет через 12-14 месяцев.

Газобетонные блоки приобрели широкую популярность. Из них возводят жилые и хозяйственные сооружения в разных районах страны даже без большого опыта в строительстве.

Строительство дома из газобетона (газоблока) обладает, как преимуществами, так и недостатками, что необходимо знать перед его началом.

Надежность и долговечность конструкции можно обеспечить только при правильном выборе материала и соблюдении строительных норм и технологических рекомендаций.

Особенности материала

Для строительства домов применяются газобетонные блоки, изготавливаемые из:

смеси цемента,
кварцевого песка,
негашеной извести,
воды,

в которой в процессе затвердения происходит химическая реакция извести с порообразователем с выделением водорода.

В качестве порообразователя обычно используется алюминиевая пудра. Выделяющийся газ формирует многочисленные поры внутри блока. Благодаря пористой структуре, материал приобретает специфические свойства.

По способу изготовления различаются 2 основных типа газобетона – автоклавный и естественного отвердения. В последнем случае формирование блоков происходит постепенно, в естественных условиях.

Автоклавный газобетон запекается в специальных печах при высоком давлении и температуре, в результате чего приобретает высокие прочностные характеристики.

Блокам может придаваться различная форма: стандартная (прямоугольная), U-образная или арочная.

Плюсы и минусы

Преимущества газобетона (газобетонных блоков):

Как и любой материал, газобетон обладает и определенными недостатками:

Неспособность надежно фиксировать крепежные элементы (гвозди, шурупы и т.п.).
Хрупкость. Газобетон плохо выдерживает ударные нагрузки. Прежде всего, при транспортировке и строительстве разрушаются углы и грани блоков. Недостаточно стоек материал и к раздавливанию.
Гигроскопичность. Влага способна проникать в поры и накапливаться в них, ухудшая характеристики. Кроме того, при замерзании она способна разрушать структуру.

Важно учитывать, что основные параметры зависят от пористости структуры, определяемой по плотности материала. С учетом этого проводится такая классификация:

до 350 кг/м3 – теплоизоляционный газобетон;
400-650 кг/м3 – конструкционно-теплоизоляционный газобетон;
свыше 700 кг/м3 – конструкционный материал с повышенными прочностными характеристиками и низкими теплоизоляционными свойствами.

Срок службы газобетонных блоков оценивается в 70-80 лет – долговечность материала достаточно высока.

Преимущества и недостатки одноэтажных и двухэтажных строений из газоблоков

Строительство домов из газобетонных блоков имеет свои плюсы и минусы. Чем же он хорош по сравнению с домами из других материалов?

Преимущества :

Скорость строительства. Этот показатель соизмерим при сравнении с пеноблоками. Кирпич почти в 13 раз меньше блоков по размеру, а потому скорость кирпичной кладки значительно уступает скорости возведение блочных стен.
Теплоизоляционные свойства. По этому параметру газобетон заметно превосходит другие материалы. Так с учетом коэффициента теплопроводности, стене из газобетона толщиной 40 см соответствуют стены: из деревянного бруса – 52 см, из пенобетона – 60 см, из керамзитобетона – 100 см, из кирпича – 230 см и бетона – 450 см.
Несущая способность, прочностные характеристики. Газобетон по прочности превосходит пенобетон и древесину, но значительно уступает кирпичу и армированному бетону. Особенно это заметно по максимальной этажности дома, которая для бруса составляет 1-2 этажа, для пено- и газобетона – 2-3 этажа, а для кирпича не ограничивается. Концентрированные раздавливающие усилия очень опасны для газобетонных блоков. Для распределения нагрузки требуется формирование армопоясов.
Сейсмостойкость. При землетрясении газоблоки не трескаются, что обеспечивает их высокую сейсмоустойчивость по сравнению с кирпичом.
Стоимость. Строительство из газоблоков обходится значительно дешевле возведения кирпичных и деревянных сооружений.

Следует отметить существенные недостатки газобетонных домов:

Гигроскопичность. По этому показателю газоблоки превосходят только древесину. Даже у пеноблоков водопроницаемость ниже. Это обстоятельство требует защиты газобетона от прямого воздействия осадков.
Усадка. Она практически отсутствует у кирпича. Для газобетона нормируется величина – 0,3 мм/кв.м, у пеноблоков – 0,33 мм/кв.м. При усадке постепенно могут образовываться микротрещины по линии кладки, которые порой поражают до 1/5 всей поверхности стены через несколько лет после завершения строительства. Для устранения этой проблемы повышенные требования выдвигаются к фундаменту.
Проблемы облицовки и крепежа. В газобетоне слабо держатся стандартные крепежные элементы. Для облицовки приходится оборудовать специальные каркасы.
Агрессивность извести, оставшейся в материале. Она способна вызвать коррозию в металлических частях инженерных коммуникаций, проложенных в стене.
Внешний вид. По привлекательности газоблоки заметно уступают кирпичу и брусу, что вызывает необходимость декорирования фасадов.

Срок службы газобетона превосходит долговечность бруса (50-60 лет), но значительно уступает кирпичу, долговечность которого составляет более 100 лет. Основное преимущество блочного строительства – скорость кладки.

Как видно из анализа, газобетон имеет ряд несомненных преимуществ. Однако окончательный выбор осуществляется, исходя из конкретных требований, назначения строения и климатических условий.

Сроки возведения

фундамент – от 2-3 месяцев до 1 года;
кладка стен – 3-6 недель;
перекрытия и кровля – 5-7 недель;
инженерные коммуникации – до полугода;
внешняя отделка – 3-4 месяца;
внутренняя отделка – 2-4 месяца.

Размеры: длина, высота, толщина

Важнейший параметр стены – ее толщина. При возведении дома для круглогодичного проживания она определяется с учетом сохранения тепла внутри помещений. Основные показатели по тепловой защите устанавливаются СНиП 23-02-2003.

Минимальная толщина стены определяется по формуле В=RoxKt, где Ro – нормируемое значение теплового сопротивления стены для данного региона (градхкв.м/Вт), Kt – коэффициент теплопроводности (Вт/градхм).

Значение Ro существенно отличается в разных районах РФ. Так для Москвы оно составляет 3,13 градхкв.м/Вт, а для северных регионов – 5-5,4 градхкв.м/Вт. Теплопроводность газобетона зависит от его плотности. Для 400 кг/м3 Kt= 0,12 Вт/градхм, а для 500 кг/м3 – 0,14 Вт/градхм.

Таким образом, для Московской области достаточно иметь стену из газобетона толщиной 45 см, а для северных районов – 73-78 см. При такой толщине стены дополнительное утепление по нормативам не требуется. Если планируется дополнительное утепление фасада, толщина стены может быть меньше.

При проектировании важно правильно выбрать размер газобетонных блоков. Стандартные прямоугольные блоки (стандарт) выпускаются толщиной от 100 до 500 мм, высотой – от 200 до 300 мм, длиной 600 или 625 мм. Какие газобетонные блоки лучше выбрать для строительства дома определяется расчетной толщиной стены. Если для вашего региона расчетная толщина стены 450 мм, лучше выбрать два ряда блоков толщиной 200 и 250 мм.

Для строительства дачного загородного дома (неотапливаемый дом для летнего проживания) вполне достаточно построить стены толщиной 300 мм, для чего выбрать блоки данной толщины.

Для несущих стен рекомендуется использовать элементы высотой 200-250 мм и толщиной 200, 250, 280, 300, 360, 400 или 500 мм. Для перегородок подойдут элементы высотой 200 и длиной 600 мм с толщиной 75, 100, 120 или 150 мм.

В проемах лучше устанавливать блоки уменьшенной длины (до 500 мм), высотой 200 мм. Толщина выбирается 250, 300, 360 или 400 мм.

Как рассчитать теплопотери?

Теплопотери в доме можно приблизительно подсчитать по формуле Q=TxKt/В, где Т – разница между температурами наружи и внутри дома (град), В – толщина стены (м).

При этом надо учитывать, что через стены теряется порядка 25% всей тепловой энергии. Остальные потери приходятся на кровлю, фундамент, пол, окна и двери.

Можно ли возводить зимой?

Строить дом из газобетона следует при температуре воздуха в пределах (+5) –(+30) градусов. Зимой не следует начинать строительство.

Однако все работы рекомендуется осуществить за 1 сезон, а потому завершать их можно при небольших минусовых температурах, но наличии специальных, зимних клеевых составов.

В этом случае особо внимание надо уделить хранению блоков, не допуская увлажнения. Участок кладки требует защиты от осадков.

Как высушить постройку после завершения?

Сырость в доме из газобетона пагубно влияет, как на само строение, так и на здоровье жильцов. Просушить построенный дом можно несколькими способами:

Принудительная вентиляция. Лучше всего ее заранее заложить в проект дома.
Мобильные установки. При сильной влажности возникает необходимость в использовании специальных калориферов.
Окна с функцией микропроветривания. Для этого устанавливаются специальные рамы, через которые происходит воздухообмен в помещении. Важно обеспечить прогрев поступающего холодного воздуха.

В любом случае влажность газобетона не должна превышать 25%. При больших ее значениях необходима принудительная сушка.

Если влажность находится в разумных пределах, то обеспечивается эффективное отопление и периодическое проветривание. Сколько же сохнет дом из газобетона после постройки? Его стены высыхают за 2-3 отопительных сезона.

Основные этапы и технология работ своими руками

После завершения подготовительных мероприятий и возведения фундамента осуществляются основные этапы строительства. Поэтапное строительство включают в себя такие работы как:

кладка стен и заделка швов;
формирование дверных и оконных проемов;
возведение перегородок;
установка перемычек и перекрытий;
монтаж армопояса.

Кладка стен

Как правильно осуществлять кладку блоков? Рассмотрим пошаговую инструкцию:

Гидроизоляция фундамента. По всему периметру поверхность фундамента покрывается битумом, а затем в 2 слоя укладывается рубероид или иной гидроизоляционный материал.
Укладка первого ряда. Он ложится на цементно-песчаный раствор. С его помощью обеспечивается выравнивание поверхности и сцепление блоков с фундаментом. Толщина слоя – не менее 1 см.
Угловая укладка. Монтаж блоков начинается с самого высокого угла. Здесь поднимается кладка на 3-4 ряда. Затем, аналогичные действия производятся по всем углам. Между ними натягивается шнур (леска) для контроля границ стены и горизонтальности рядов. Ровность первого ряда проверяется особо тщательно с использованием строительного уровня.
Кладка последующих рядов. Поверхность каждого ряда сверху шлифуется. Блоки ложатся на специальный клей. Состав наносится с помощью зубчатого шпателя. Толщина шва 3-4 мм. В каждом ряду блоки сдвигаются относительно нижнего ряда минимум на 8 см. Каждый элемент рукой вдавливается в клеевой слой. Располагаться блоки должны, как можно плотнее друг к другу. Выравнивание производится резиновым молотком. Резка осуществляется при необходимости при помощи специальной пилы или обычной ножовки.
Заделка швов. Она производится тем же клеевым составом с помощью резинового шпателя. До высыхания массы осуществляется затирка. Убираются все излишки клея. Отдельно нужно упомянуть когда заделывать швы не нужно: если скоро будет оштукатуривание стен, заделкой швов заниматься не обязательно.

При укладке блоков важно помнить, что клей сохнет быстро, и все неточности надо исправлять немедленно. В процессе монтажа контролируется уровнем горизонтальность рядов и отвесом вертикальность стены.

Проемы

Стена в местах формирования оконных и дверных проемов должна быть укреплена. Для этого поле их формирования на вертикальных стенках с помощью штробореза прорезаются пазы.

С обеих сторон делается по 2 параллельных канала глубиной порядка 10-12 мм. В них укладываются стержни стальной арматуры диаметром 10 мм. После этого штробы заделываются цементно-песчаным раствором.

Перегородки

Перегородка выкладывается из газобетонных блоков аналогично стенам. Перед началом кладки делается разметка на полу и стенах. Напольное покрытие в месте установки перегородки тщательно очищается, выравнивается и покрывается гидроизоляцией.

Скрепление перегородок с несущими стенами осуществляется с использованием Т-образных анкеров или металлических пластин с перфорацией. Закрепляются такие элементы через каждые 3-4 ряда кладки. Крепление обеспечивается с помощью специальных дюбелей для газобетона.

Возводится перегородка до самого потолочного перекрытия. Вверху оставляется компенсационный зазор шириной 12-16 мм. Для повышения прочности конструкции можно использовать L-образные крепежи. Зазор заполняется монтажной пеной.

Перемычки

Прочные перемычки необходимы над оконными и дверными проемами. Их можно сделать своими руками следующим образом:

Роль основания (опалубки) исполняет доска длиной на 20-30 см больше ширины проема.
На доску укладывается 3 ряда газоблоков. Снаружи ложатся блоки толщиной 150 мм, затем укладываются элементы толщиной 75 мм (можно распилить блок 150 мм пополам) и изнутри размещается ряд из элементов толщиной 100 мм. Должна получиться U-образная балка высотой 100-150 мм.
Блоки склеиваются между собой.
В центральный канал укладываются стержни стальной арматуры диаметром 10-12 мм.
Армированный канал заливается бетонным раствором.

После застывания раствора перемычка поднимается и устанавливается над проемом. Арматура при установке должна располагаться снизу.

Армопояс

В верхней части несущей стены, в месте установки межэтажного или потолочного перекрытия необходим армопояс. Он изготавливается путем заливки бетоном по всему периметру дома с армировкой.

Опалубка монтируется несъемного типа из наружного и внутреннего ряда газоблоков толщиной 100 мм. В образовавшийся канал укладывается стальная арматура диаметром 12-14 мм в 2 ряда.

Вертикально устанавливаются стальные шпильки для закрепления мауэрлата. Канал заполняется цементно-песчаным раствором (соотношение 1:3) с уплотнением.

Стандартные ошибки

При возведении дома из газобетона чаще всего допускаются такие ошибки:

Указанные ошибки нередко приводят к серьезным проблемам в процессе эксплуатации дома. Для исключения их следует строго соблюдать все рекомендации специалистов.

Полезное видео

Технология постройки дома из газобетона представлена в следующем полезном видео:

Заключение

Газобетонные блоки позволяют быстро построить дом для круглогодичного проживания. При проектировании важно учесть все особенности материала, правильно рассчитать толщину стен и выбрать оптимальную марку.

Газоблоки обладают высокой технологичностью, что позволяет самому построить дом из газоблока (газобетона), исключая ошибки и следуя определенному алгоритму действий.

Читайте также: