Ремонт пола в сталинке своими руками

Добавил пользователь Владимир З.
Обновлено: 17.09.2024

Демонтаж, дело профессионалов. Часто бытует мнение, что "ломать не строить". Но только не в старом фонде. Вести демонтажные работы нужно уметь, что бы не навредить всему дому. В нашей компании демонтажем занимаются отдельные люди, с профессиональным оборудованием.

Если планируется возведение перегородок из блоков, то эти работы проводятся после демонтажа. Далее производятся выравнивание существующих стен, оштукатуривание.

Все инженерные работы (по отоплению, водоснабжению, электрике) проводятся до монтажа чернового пола. В сталинках часто возникают с этим проблемы и заказчик может "зависнуть" по времени от 2 недель до 1-2 месяцев. Электрику иногда возможно монтировать одновременно с устройством чернового пола.

После того, как все вопросы по инженерным сетям закрыли, переходим к устройству чернового пола. Осуществляется завоз материала, обработка антисептиком. И на следующий день приступаем к монтажу.

Деревянное перекрытие (по документам проходят как жб, что не редкость)
Монтаж чернового пола - 10 рабочих дней

Замена пола сталинке 40 м2
Смоленский б-р

Квартира в доме 1906 года постройки - 100 м2,
5 этаж
Наше общение с заказчиком началось с предварительного расчёта по комплексному демонтажу квартиры и предварительного расчёта по устройству нового чернового пола.
Через день мы были на осмотре квартиры в центре Москвы, как раз недалеко от нашего текущего объекта на Трехпрудном переулке.
Смета по демонтажу подтвердилась и в понедельник наш инструмент уже осваивал новые просторы старого фонда. И сразу же в этот день мы познакомились с соседями, первой и второй категории.
Первые, адекватные🤝, год назад сделали ремонт и у них были ещё свежи воспоминания, о тех трудностях, с которыми они столкнулись. Понимающие, чем быстрее мы закончим, тем быстрее им станет от этого комфортнее переносить соседский ремонт.
Вторые, точнее второй👾🤪😶, с первых дней начал вызывать полицию, жаловаться, придумывать нелепые истории о том, чем мы тут занимаемся. Но благо, сотрудники👮♂️👮♂️ оказались вполне вменяемые, и в последующие дни приходили лишь для того, что б зафиксировать, что все работы проводятся в рамках закона о тишине. А потом и вовсе перестали приходить.

Места под контейнер во дворе не было, поэтому вывозили все газелями. Было вывезено 39 газелей мусора.
После демонтажа по факту получили 🤏107м2.

Следующий этап - монтаж.

Что изменилось в предварительном расчёте, кот мы считали первый раз:
- стало понятно, что нужен каркас из металлического уголка по периметру стены в некоторых местах.
- добавили позицию по звукоизоляции, материал Технониколь Техноэласт акустик а 350.

Сталинские дома считаются качественным жильем. Строительство таких домов проводилось примерно в 50-е годы, но здания до сих пор остаются прочными и надежными. Однако время все же берет свое, полы в таких домах требуют ремонта. Почему это происходит? Перекрытие зданий делалось из дерева, а этот материал не вечен. Постепенно доски расшатываются, рассыхаются, образуются трещины, лаги гниют. Ремонт пола в сталинке предполагает устранение всех этих неприятностей. Часто его проводят вместе с выравниванием основания под выбранный напольный отделочный материал.

Сталинки являются довольно старыми постройками, именно поэтому полы в них требуют капитального ремонта.

Подобные дефекты вызываются такими причинами:

Дерево чувствительно к перепадам влажности, температуры.
Монтаж таких перекрытий трудоемкий, когда заменяются полностью лаги пола и обшивка, требуется не только время, но и физические усилия. Например, цементная стяжка заливается на поверхность, после чего необходимо дождаться ее высыхания.
Доски и прочие деревянные элементы подвержены гниению. Во время ремонта все поверхности дополнительно требуют обработки антисептиками.

Главным преимуществом деревянного пола является его богатый внешний вид.

Все не так плохо, деревянные полы обладают и многочисленными преимуществами:

Стоимость их намного меньше, чем железобетонных плит и цементных стяжек.
Вес деревянного перекрытия небольшой, на конструкцию здания оказываются не такие значительные нагрузки.
Во время ремонта можно заменить только отдельные поврежденные элементы, а не все покрытие целиком.

Устранение щелей, избавление от скрипа

Ремонт пола в сталинке может быть и не столь глобальным. В некоторых случаях достаточно заделать трещины между досками. Рекомендуется приобрести специальную шпаклевку для дерева или приготовить смесь самому. В состав ее должны входить клей ПВА и древесные опилки. Смесь тщательно перемешивается, после чего ей заполняются все щели. Предварительно их необходимо очистить.

Порядок ремонта следующий:

Снимается напольное покрытие, после чего основание осматривается.
Щели очищаются от пыли, грязи. Для этого используются щетки, узкий металлический шпатель.
Далее готовится смесь для работы, ей будут заполняться трещины.

Схема укладки лаг: 1- маячная лага; 2- промежуточные лаги; 3 — прокладки из древесноволокнистых плит; 4 — уровень чистого пола.

Если трещины большие, то необходимо такие доски демонтировать и заменить на новые. В противном случае покрытие долго не прослужит, ремонт все равно придется делать с заменой обшивки основания. Еще одна проблема — устранение скрипа. Происходит такая ситуация из-за того, что доски рассыхаются, покрываются трещинами. При ходьбе они начинают двигаться, прогибаться, становясь причиной появления неприятного и надоедливого скрипа. Избавиться от него можно, если выполнить следующий комплекс действий:

Снимается напольное покрытие, после чего основание пола тщательно осматривается.
Все доски, которые имеют следы повреждений, необходимо сразу же убрать, при необходимости остальные переделать.
Если с дощатым основанием все в порядке, то скрип могут вызывать расшатавшиеся лаги, их также требуется переустановить.

Сталинка обычно отличается постройками высокого качества, но дерево при длительном использовании все равно рассыхается. Подгнившие лаги и доски снимаются, они заменяются на новые. Предварительно древесину обязательно надо обработать антисептиком, чтобы защитить от гниения и плесени. Важно следить за тем, чтобы дерево было сухим, влажные лаги или доски станут причиной того, что появится дефект и новый скрип.

Выравнивание пола: особенности использования лаг

Во время ремонта полов одновременно выполняются работы по выравниванию. Процесс требует определенных временных затрат. Сначала необходимо полностью снять все доски, убрать материал, который заполняет пространство между лагами. Раньше вместо утеплителей использовали строительный мусор. Он совершенно не годится для повторного использования, поэтому надо сразу приготовиться к выносу большого объема мусора.

При укладке лаг их нужно защитить от влаги с помощью полиэтилена.

Когда пространство между лагами освобождено, необходимо внимательно осмотреть их состояние, проверить горизонтальность поверхности строительным уровнем. Если лаги в порядке, то их можно использовать дальше. Если есть многочисленные трещины, следы гниения, то придется их заменить. Для настила приобретают деревянные брусья, они монтируются на поверхность с шагом в 60-100 см. Сечение можно брать такое, как и использовалось ранее. При самостоятельном подборе внимание надо обращать на то, какой длины необходим пролет:

при пролете до 1 м надо применять брус, сечение которого составляет 110*60 мм;
при пролете до 2 м сечение бруса должно составлять 150*80 мм;
при пролете до 4 м сечение равно 180*100 мм;
если длина пролета составляет до 5 м, то брус надо брать на 200*150 мм;
при пролете в 6 м надо использовать брус на 220*180 мм.

При ремонте полов в сталинке необходимо внимание обращать и на шаг лаг. Сегодня при выравнивании применяются не только обрезные доски, но и плиты ОСП, фанерные листы. Шаг для указанных материалов требуется различный.

Для обрезной доски:

Чтобы не было перекоса. нужно с помощью уровня проверять высоту каждой лаги.

при толщине в 20 мм шаг составляет до 30 см;
при толщине в 25 мм шаг лаг равен 40 см;
для доски в 35 мм толщиной используется шаг в 60 см;
для доски до 40 мм шаг равен 70 см;
для доски в 45 мм шаг равен 80 см;
для доски до 50 мм шаг лаг равен 100 см.

Для фанерных листов и плит ОСП:

для настила с толщиной в 15-18 мм шаг лаг равен 40 см;
для настила в 22-24 мм шаг увеличивается до 60 см.

Монтаж лаг на основание

Ремонт пола продолжается установкой лаг на основание. Сначала требуется проверить горизонтальность строительным уровнем, на стенах сделать отметки уровня укладки бруса. При необходимости под брусья помещают кусочки фанеры, они обеспечат должное выравнивание. Сначала собирается каркас пола, т. е. вдоль стен монтируется брус с соблюдением расстояния в 5 см от лаг до стен. Затем необходимо приступить к монтажу брусьев, соблюдая указанные максимальные расстояния. К полу лаги крепятся анкерами, важно во время работы постоянно проверять устойчивость конструкции, ее прочность, жесткость.

Схема утепления деревянного пола.

Когда лаги установлены, выполняются работы по утеплению поверхности. Для сталинки лучше всего использовать теплоизоляторы, не имеющие большого веса. Отлично подходит целлюлозный утеплитель или минеральная вата. Во время утепления следует смотреть, чтобы все полости были заполнены, чтобы не оставалось никаких воздушных карманов. Если будет использоваться насыпной теплоизолятор, то на основание пола требуется предварительно уложить пленку. Теплоизолятор должен идти вровень с уровнем лаг, чтобы во время зашивки не оставалось зазоров.

Обшивка деревянного пола

Полы в сталинке после установки лаг необходимо обшить, для этого используются доски или фанерные листы. Старая обрезная доска для пола может применяться в том случае, если она не имеет следов повреждения и гнили. Доски предварительно обрабатываются антисептиками. Обшивка пола досками в сталинке проводится с соблюдением минимальных температурных зазоров. Для крепежа приобретаются саморезы, головки их слегка утапливаются в дерево.

Если для работы будет покупаться фанера, то необходимо предварительно нарезать большой лист на квадраты с меньшей площадью, после чего обшить ими поверхность. Между фанерными листами соблюдается температурный зазор, от стены необходимо отступить примерно 1 см.

Фанера монтируется таким образом, чтобы 4 угла листов не сходились в одной точке.

Стороны двух листов должны обязательно приходиться на лаги. После того как полы в сталинке готовы, необходимо поверхность их отшлифовать, для работы применяется шлифовальная машинка. Именно поэтому все головки саморезов должны быть утоплены в дерево, в противном случае инструмент будет поврежден.

Ремонт полов в сталинке — дело хлопотное, может потребоваться полное восстановление и выравнивание покрытия или устранение трещин, скрипа при ходьбе. Особенностью ремонтных работ является то, что полы в сталинских строениях выполнялись из дерева, т. е. обычная цементная заливка уже не подойдет. Утеплители и прочие материалы не должны оказывать сильных нагрузок на конструкцию.

Ремонт пола в сталинке очень сложное и непростое дело. На это уйдет очень много сил и средств. Но если его сделают правильно, то результат будет превосходным.

Сначала узнают состояние лагов. Далее выбирают, чем отделывается пол, но в сталинских домах лаги очень износились. Поэтому вес пола должен быть очень небольшим. Ремонт начинают с разборки не несущих перегородок. Так как они сделаны не из очень хороших материалов и уже давно состарились. А за тем делают крепеж для новых перегородок на полу и фиксируют на опорных лагах.

После того как все это сделано и мусор вывезен нужно вскрыть пол. На полу будет очень много рабочего мусора

. Вид пола после вскрытия и вывоза мусора

Пол из фанеры или OSB

Для полов в сталинском доме это один из лучших вариантов, так как это перекрытие пола является очень легким. И его веса отлично хватит для того чтобы постелить на него ламинат или линолеум. Но в этом полу есть один минус – высота помещения уменьшиться где-то на 10-15 сантиметров.

Порядок действий работ с использованием OSB плиты:

Требуется проверка состояния каркаса. Если он хороший на него накладывают OSB плиту и фиксируют саморезами по дереву. Но если каркас уже износился, его аккуратно демонтируют.
После этого вывозят весь рабочий мусор и делают каркас поперек балок.
Далее выкладывают новые лаги и прикрепляют их к старым.
После укладывают двойной слой OSB плиты. Но швы не должны стыковаться.
И только потом ложится подстилка, которою покрывают ламинатом или линолеумом.

Легкая бетонная стяжка

Пред тем как делать бетонную стяжку пола в сталинском доме, заменяются некоторые строительные материалы на более легкие или с меньшей плотностью. Но нужно быть очень аккуратным с песком, потому что его может пойти очень много и прибавиться лишний вес. Далее делается уровень и по нему укладывается керамзит, что бы стяжка была ровной. А металлическая сетка сократит толщину стяжки, а значит, уменьшит расходы и сделает стяжку более легкой.

Порядок ремонта полов в сталинке с помощью бетонной стяжки:

Сперва растягивается и фиксируется полиэтиленовая пленка.
После этого разводят сухую смесь раствора песок с цементом и заливают несколько литров воды и в этой смеси обкатывают сухой керамзит и выкладывают его на пленку где предварительно стоят маяки.
Толщина стяжки должна быть не менее 4 сантиметров. Стяжку можно армировать сеткой. И по уровням маяков разравнивают керамзит.
Стяжка должна сутки высыхать. И верхний слой керамзита заливают жидким раствором, чтобы убрать неровности.

Также многие делают косметический ремонт пола в сталинском доме. Если пол покрыт линолеумом, и он износился, можно заменить его. Если на полу паркет, и он потерял внешний вид, нужно чтобы его отциклевали, то есть удалили с поверхности паркета старый рассохшийся лак и покрыли новой краской. Если паркет рассохся необходимо вызвать специалиста чтобы переложить паркет.

Отдельно стоит отметить, что когда делается капитальная замена пола в сталинском доме, обязательно должны быть предупреждены соседи, что бы избежать скандал.

Демонтаж в старом фонде — очень ответственное мероприятие, особенно если вы хотите восстановить былую красоту. Расскажу, как всё прошло у меня.

Для начала убрали деревянную стену между кухней и залом. Прораб сказал, что она очень кривая и ее легче снести, чем выровнять. На ее месте построят новую из гипсокартона. Два года назад я хотел объединить кухню и зал, но пожил в квартире и понял, что с отдельной комнатой удобней.

Деревянные стены санузла (на фото слева) ломать не стали, потому что внутри уже сделан ремонт. Деревянную стену между залом и прихожей (справа) тоже оставили. С обеих сторон этой стены лепнина, и при сносе она могла обвалиться.

Деревянные (ненесущие) стены очистили от дранки. Шлакоблочные и кирпичные (несущие) обдирать не стали: они ровнее и старая штукатурка держится на них лучше.

Родной потолок и лепнину не трогали, будем восстанавливать. Из-за этого много сложностей, нельзя просто взять кувалду и всё снести.

В одном месте кусок лепнины всё-таки отвалился, когда снимали направляющие натяжного потолка.

Проводку убрали только до потолка, снова из-за лепнины. Подключим новые провода к старым.

После демонтажа стало видно, что перекрытия в квартире смешанные, но я и так об этом знал. Над коридором и санузлом железобетонные (снизу), над остальными помещениями деревянные (сверху).

Под пластиковыми откосами оказалось очень много воздуха, поэтому штукатурить их не будем, а выровняем гипсокартоном.

С пола сняли старые доски. Лаги оставили, на них установят новые контрлаги и затем фанеру. Мусор не выгребали, потому что нет смысла. Можно еще постелить шумоизоляцию, но у меня в доме с этим нормально.

Читайте также: