Расширяем дом своими руками

Добавил пользователь Валентин П.
Обновлено: 17.09.2024

1. Дом с пристройкой в цоколе
Старый дом в историческом комплексе в Регенсбурге был слишком мал для семьи из пяти человек. Город разрешал только одноэтажные пристройки на территории участка, охраняемого как часть исторического ансамбля. Fabi Architects воспользовались небольшим уклоном и сделали современную пристройку с местом для кабинета в цокольном уровне. Гостиная и кухня теперь находятся в новой части здания, а ванная комната и спальни — в старой части

2. Слегка расширить
Прежняя структура усадебного дома в Падерборне была сохранена. Архитекторы из бюро Gößling переделали дом внутри и сделали пристройку со стороны сада. Она выделяется на фоне существующего здания и с точки зрения материала, и по стилистике.

———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране. Начать поиск специалиста
———————————————

Со стороны сада существующее здание практически скрыто за кубической пристройкой, которая и стала отправной точкой для всех изменений.

4. На два этажа
Семья из Гейдельберга хотела расширить жилую площадь двухэтажного дома. Архитекторы RADIUSplus реализовали это с помощью двухэтажной пристройки, которая соединяет уровни и создает новые пространственные отношения через проемы в существующем здании.

5. Kороб перед домом
В Нойсе архитекторы из специалисты из f \ A falkenberg Architektur пошли не самым привычным путем, разместив пристройку… перед домом.

Стеклянная перегородка отделяет старую часть дома от пристройки, в которой находятся вход, гардеробная, спальня и душевая комната.

Вопрос с расширением площади дачи рано или поздно встает у большинства владельцев небольших построек.

Присоединяем внутренний дворик

Интересный современный способ увеличить дачный дом придумали жители Средиземноморья и Латинской Америки, объединив входную часть в дом и задний двор. Такая пристройка получила название патио . Это открытый внутренний дворик, который со всех или нескольких сторон окружен стенами, изгородью или зелеными насаждениями. Оформленная площадка является логическим продолжением дома и становится объединяющим элементом между основной постройкой и приусадебным участком. В результате образуется открытая зона, пригодная для вечерних посиделок, отдыха и приятного времяпровождения.

Для экономии денег совсем необязательно реализовывать серьезный проект со стенами, кровлей и фундаментом. Патио может иметь вид обычной бетонной площадки, огражденной изысканными решетками с вьющимися растениями. Таким образом мы решаем проблему с ограниченным пространством и задействуем прилегающую к дому территорию, придаем ей обустроенный и ухоженный вид. При этом Вам не потребуется баснословная сумма, а только немного фантазии и внутреннего запала для создания красивой и уютной пристройки, плавно переходящей во внутренний дворик.

Обустраиваем террасу

Важным элементом загородного дома и дачи является терраса . Многие используют это помещение для хранения ненужных вещей или вовсе не придают ему особого назначения, считая просто входной зоной. Но достаточно огородить пристройку и сделать отопление, как она становиться еще одной частью дома, пригодной для приятного времяпровождения в кругу семьи.

Оформленная терраса станет гармоничным дополнением Вашего дома и на отлично выполнит функции помещения для отдыха и досуга. При сохранении общей площади удается снизить нагрузку на жилые помещения и тем самым эффективно зонировать внутреннее пространство дачи.

Многие люди сейчас перебираются жить в частный дом. Причин такой эмиграции может быть несколько: слишком маленькая жилая площадь, слишком большие цены на коммунальные услуги, шумные соседи и многое другое. К счастью, даже самый маленький домик можно расширить, сделав в нем дополнительный второй этаж.

Полноценный второй этаж или мансарда?

Когда встает вопрос об увеличении жилой площади в частном доме, первое, что приходит в голову – это как будет выглядеть будущий второй этаж.

Всего существует несколько вариантов:

Создание полноценного второго этажа;
Видоизменение мансарды.

Выбор в пользу одного или другого стоит сделать, обращая внимание на несколько факторов:

Если требуется сделать дом более оригинальным и привлекательным, тогда рекомендуется выстроить второй этаж под мансардой. Во-первых, совершенно другой вид приобретет крыша, станет более непропорциональной формы. Во вторых, можно украсить её дополнительными атрибутами, например, декоративным балконом;
Самый важный показатель – это площадь помещения. Естественно, если выстраивать полноценный второй этаж с прямыми стенами и ровным потолком, то пространства будет значительно больше. Даже, при правильно построенной мансарде добиться такого же результата не получится;
Для многих людей основным фактором является стоимость постройки. Конечно же, формирование мансарды обойдется в несколько раз дешевле, нежели постройка полноценного этажа.

Стоит обращать внимание и на то, для чего будет предназначен будущий второй этаж. Например, если необходимо сделать небольшую дополнительную спальню, игровую комнату для детей или отдельный кабинет, то не стоить тратить лишние средства, лучше отдать предпочтение мансарде.

Второй этаж строится в том случае, если необходимо сделать несколько комнат, коридор и дополнительный санузел.

Подготовительные работы

Прежде, чем приступить к работе, требуется подготовить все необходимые материалы и совершить ряд подготовительных работ. В первую очередь, стоит позаботиться, чтобы в наличии было все самое необходимо.

Для постройки второго этажа понадобится следующее:

Брус или кирпич. Одним словом, основной материал из которого будет выполнена постройка. Он не должен отличаться от того, которым был выстроен первый этаж;
Следует заранее подготовить несколько деревянных балок одинаковой формы. Они будут выполнять удерживающую функцию, сохраняя форму и объем;
Внешнюю сторону придется обшивать при помощи специальных тонких панелей ДСП;
Понадобится также дополнительный утеплитель, в качестве которого может быть использована минеральная вата или пенополистирол. Приблизительно его толщина должна составлять около 16 мм.

Первый этап подготовительной работы – это расчет необходимого материала. Этот показатель зависит напрямую от того, какой площади будет будущий этаж. Еще одна важная часть подготовительных работ – это оценка рисков.

Оценка рисков

Прежде чем приступить к формированию второго этажа или миниатюрной мансарды, требуется обратиться в строительное агентство, которое позволит определить, можно ли дополнительно нагружать дом. К сожалению, сделать подобную процедуру самостоятельно невозможно.

К клиенту на участок выедет группа квалифицированных сотрудников, которая сделает ряд следующих работ:

Оценят состояние старого фундамента и несущих стен, определив, сможет ли эта конструкция выдержать нагрузку, если да, то в каком количестве;
Определят необходимость укрепления частного дома, и каким способом это лучше сделать;
Рассчитают точный коэффициент запаса прочности и жесткости;

По результатам завершения работ клиенту будет выдан список документов о техническом состоянии здания и несущий способности конструкции, также будет вынесен вердикт о возможности создания надстройки.

Технологии возведения второго этажа

Всего существует несколько технологии, опираясь на которые можно сделать просторный второй этаж в своем доме:

Большой популярностью среди строителей пользуется каркасная технология. В первую очередь, она приобрела такой спрос благодаря незначительному весу. Практически любое, даже старое здание будет способно вынести такую нагрузку. Также она выделяется такими качествами, как устойчивость к возгоранию и низкие затраты на покупку материала. Еще одно достоинство заключается в том, что строительную работу можно проводить абсолютно при любых погодных условиях;
Конструкции из металла или каменной кладки являются самыми прочными, но и дорогостоящими. В основном, их применяют при необходимости сделать второй этаж, который прослужит более 100 лет. Единственным недостатком является большой вес материалов, могут возникнуть трудности с их подъемом на первый этаж;
Промежуточным вариантом является укладка древесины, в этом случае придется воспроизвести достаточно сложную строительную работу.

При выборе технологии также стоит обращать внимание на то, с какой целью создается второй этаж.

Основные работы

Весь процесс формирования дополнительного помещения можно разделить на несколько основных этапов:

Укрепления фундамента

Строительство стоит начать с самого важного этапа – укрепления фундамента и стен. Этот процесс сделает здание наиболее безопасным для проживания.

Все работы можно разделить на несколько основных этапов:

Дом нужно освободить от всей мебели, которая в нем находилось;
Здание следует поднять на небольшое расстояние при помощи домкрата;
С внешней стороны фундамента требуется натянуть специальныйармопояс. В первую очередь, следует сделать мощную подушку из песка, уложив его под низ траншеи. Далее, поверх старого фундамента требуется сделать обрешетку из деревянного перекрытия. В последнюю очередь нужно натянуть арматуру. Благодаря этой хитрость, конструкцию можно нагружать еще более, чем на 200 килограмм;
С внешней и внутренней стороны дома нужно укрепить стены, выстроив дополнительные деревянные балки в зонах перекрытия;
Со стороны внешнего каркаса также выстраиваются дополнительные балки в горизонтальном направлении по всему периметру.

Сразу же после укрепления здания, можно приступить к основным работам по формированию второго этажа.

Строительство дополнительного этажа

Первое, что нужно сделать – это подготовить крышу к новым работам. Сначала, требуется снять все кровельное покрытие. После чего, необходимо аккуратно демонтировать строительный каркас и изъять все несущие балки;
Как только этот процесс завершен, можно поднять весь необходимый материал на второй этаж при помощи специального подъемного крана;
Теперь, можно приступить к процессу создания будущих стен. Для этого вдоль площади периметра требуется установить вертикальные продольные балки. Впоследствии к ним будут прикреплены стропила;
Теперь, можно приступить к формированию стен, сделав обшивку из панелей ДСП. При необходимости можно дополнительно уплотнить их утеплителем или изоляционным материалом;
На каркасе крыше обустраивается обрешетка, на которую будет наложен кровельный материал.

Вся основная работа выполнена, теперь, останется обустроить пол, стены и потолок в новом помещении.

Проем и лестница

Перед началом работы, стоит определить, где будет располагаться лестница на второй этаж и проемы для будущих окон.

Для их формирования стоит сделать несколько основных шагов:

С внешних сторон требуется заранее сделать проемы, в которых будут сформированы окна, в соответствии с их параметрами;
Внешние перекрытия лучше сделать из сплошных панелей ДСП, в них впоследствии легче будет сделать проемы под межкомнатные двери;
В последнюю очередь, формируется лестница, позволяющая перемещаться с первого этажа на второй.

Конечно же, построение полноценного второго этажа – это задача трудоемкая. Формирование мансарды займет в несколько раз меньше времени и усилий.

Особенности постройки мансарды

Существует несколько особенностей построения мансарды. Такие нехитрые правила помогут значительно облегчить процесс формирования.

Кроме этого, новый этаж получится качественным и долговечным:

Самый простой, но при этом дорогостоящий способ – это купить готовую конструкцию. При этом весь процесс её сборки займет не более одной недели;
Не рекомендуется использовать деревянный материал, так как он недолговечный, лучше отдать предпочтение кирпичу или высококачественному брусу;
Между утеплителем и стропильными балками обязательно нужно оставлять небольшое расстояние, где впоследствии будет выложен пароизоляционный материал.

Советы от строителей

Не рекомендуется излишне нагружать второй этаж. Для строительства перегородок и стен лучше использовать легкий материал, например, гипсокартон.Это же касается и мебели;
Перед строительством второго этажа заранее стоит подумать о лестничном проеме: где он будет внутри или снаружи. Соответственно, нужно будет оставить определенное место;
Помимо всего материала, требуется также заранее припасти толстые веревки, с помощью них можно создать прекрасное подъемное устройство, которое позволит переместить весь материал на верхний этаж.

Частный дом – это прекрасная возможность заметно расширить свою жилую площадь, причем, сделать это можно как в вертикальном, так и в горизонтальном направлении.

Всем привет с Дальнего Востока! У нас сейчас ночь: 2:20. Видимо, пришел очередной циклон. Снег, ветер страшный за окном. Не спится) Читаю сайт 7 дач уже год. Большое спасибо всем! Мы купили долгожданную дачу в августе этого года. Прошлая хозяйка оставила нам весь урожай. Осенью занимались заготовками. Ломаю голову, как разместить на 8 сотках и площадку для детей, и аккуратный огородик, и цветники красивые. Главное — хотим увеличить площадь дома. У нас двое маленьких детей. Хочется на следующее лето переехать жить на дачу. В финансах ограничены, поэтому дорогостоящие варианты не рассматриваем. Заранее всем спасибо за внимание!

Вид домика с огорода

Вид домика от калитки

Если Вы собираетесь проводить на даче теплый сезон, то вполне возможно сделать столбчатый фундамент и обнести дом по периметру террасой шириной в пару метров, которую можно частично застеклить, а часть оставить открытой. Там могут быть и гостиная, и кухня, и даже летняя спальня, а в домике оставить только спальни.

Спасибо за первый отклик. Да.жить планируем с детьми мая месяца. Электричество подключают с 1 мая. Насчет террасы я тоже думала. В интернете пыталась найти фото схожее с нашим домом и построенной террасой. Пока ничего не увидела.

Ну примерно так. Могут удалить за ссылку на сайт. Смотрите быстрее.
терраса вокруг дома

Людмила, спасибо за отличные фото! именно такое исполнение было в голове, но теперь поняла, нужно учесть, что у нас участок на сопочке, часто ветер дует, климат такой: то дождь, то град, то солнце печет! надо частично закрывать… хотя такой обзор-мечта!

Так ведь никто не запрещает вам сделать съемные рамы, или рамы-гармошки, чтобы в погожие дни любоваться видом

Можно рассмотреть чердак на предмет — сделать из него, например, спальню. Плюсуюсь к террасе. Поздравляю с покупкой дачи!)) 8 соток — мечта многих! У меня — 5,6 сотки. Нашлось место всему: дом, большой двор с навесом, капитальные гараж и кухня, огородик, патио и цветники. Да, я ною, что места мало для моих хотелок. А у Вас ЦЕЛЫХ 8 соток.

Светлана, спасибо большое за поздравления. Да, чердак мечтаю превратить в детскую… детей двое, поэтому нет ничего лучше, чем свой уголок, еще и на крыше)) хочу поузнавать у местных строителей, во сколько обойдет увеличить крышу, типа мансарды… так по-моему называется, чтобы там места хватило! Места на даче много, сядешь на крылечко, справа соседские красивейшие два куста гортензии и сопки ,, и небо… решили ничего с той стороны не строить, даже забор низкий будем ставить, чтобы красоту не закрыть. Из моих хотелок: мы в сентябре купили и установили теплицу из поликарбоната! Конечно, переживаю как она перезимует! Зимой на участок мы не проедем проверить, пока без машины, а автобусы только с середины апреля пойдут! Как никогда с нетерпением уже ждем весны)) Пойду к вам на страничку любоваться!

Ну если Вы планируете реконструкцию крыши, то может стоит подумать о том, чтобы увеличить площадь всего второго этажа? Сделать вынос за пределы коробки дома с опорами на столбы. Получится и увеличение площади мансарды, и навес для террасы или веранды одновременно.

На втором фото больше всего понравилась крыша! И навес появится как раз с видом и выходом в сад-огород! Сохранила! Отличный вариант! Спасибо большое!

Я бы на вашем месте подумала над тем, чтобы вынос сделать не в одну сторону, а как минимум в три. Две под скатами по длинной стороне дома и один в торце, как на втором фото. увеличивать — так увеличивать!

пристройка веранды

пример планировки

Виктор, здравствуйте! вы меня порадовали планом. уже в голове начинает вставать все по-порядку. Участок прямоугольный, вытянутый. фото еще добавлю позже(телефон, в котором фото пострадал во время лепки Снежной бабы). вариант веранды закрытой, это что нужно… но одно мое желание вынести веранду (может открытую или навес еще на другую сторону дома, если можно я на на вашем плане дорисую немного
стрелочкой показала, что все солнце, и вид красивый как раз с той стороны дома, окна выходят на огород, сопки, хочется там обустроить

Еще немного добавила на ваш план, то, что уже есть на участке
левый верхний угол: старенькая крохотная банька, но все крепкое, печка-буржуйка целая.

Замечательно, уже начинает вырисовываться вполне четкая планировка. Такой метод плоскостного макетирования очень хорошо помогает увидеть взаимосвязь всех строений на участке, а также избежать ошибок.

У нас 10 соток, на них стоит огроменный гараж-мастерская мужа (куда доступ ограничен а то мало ли чьи руки загребущие что-то для себя возьмут или тем паче поставят там свои грабельки), дом большой, забетонированное допместо для машины, огород, 4 теплички (3 из одной 12 м муж сделал, мне так удобнее), баня( к ней пристроили бассейн закрытый, но не достроили еще), беседка с мангалом, детская площадка, цветочная зона с огромными качелями и даже уличный туалет и компостная яма, плюс палисадник перед домом и еще за баней участок не облагорожен, а и курочкин домик… а вы говорите, что 8 соток мало? Поверьте, хватит на все. Предложенный план Виктором Григорьевичем классный, мне нравится! Ах да, летний душ стоит забетонирован, но не доделан, и сарайчик в планах…

Татьяна, здравствуйте! Подскажите. Столько всего разместить (я в восторге) удалось. Зная сразу, что где располагаться будет или построив одно. Приходила мысль. Где следующую постройку делать… общий План был с самого начала?

Нет, этому дому уже 44 года… старенький дом, он и остался, просто его обшили, одну часть дома вообще пристроили. А все остальное появилось недавно… как начали жить вместе… так и понеслось… а раньше был старый сарай, палисадник, дом и сад-огород и все… А начали планы строить и вышло как-то по наитию что ли… а кстати, сначала дорожки появились) а уже потом мы план-то и прикинули… вот жаль, что не фотографировали до… сейчас, спустя 8 лет, было бы интересно глянуть

Читайте также: