Плавучий дом своими руками

Добавил пользователь Валентин П.
Обновлено: 05.10.2024

Показательные примеры плавучих строений в Голландии, Индии, Германии, Канаде, других странах не могли остаться без внимания у наших соотечественников. Дома на воде сейчас становятся популярны и в России. В стране немало акваторий, пригодных для такого строительства. Плавучий дом обладает большим количеством преимуществ, которые и обуславливают рост интереса к таким строениям.

Виды плавучих жилых строений, их особенности
Юридические особенности плавучего жилья
Преимущества дома на воде
Специфика строительства плавучего дома
Коммуникации в плавучем доме
Варианты дизайна плавучих домов
Особенности оформления и эксплуатации плавучего жилья
Фотогалерея – плавучий дом
Видео

Виды плавучих жилых строений, их особенности

На воде создаются магазины и рестораны, ночные клубы, развлекательные центры. Есть возможность выстроить жилую постройку такого типа. Плавучий дом может быть:

сезонным или круглогодичным;
стационарным или мобильным;
расположен в поселении и вне его границ;
оборудован на судовом основании, сваях, понтонах.

Плавучий дом на понтоне

В большинстве своем эти сооружения используются в качестве дач, предназначены для эксплуатации в теплый сезон. Но современные строительные технологии и материалы позволяют оборудовать комфортный дом и для постоянного проживания.

Стационарные сооружения не перемещаются по территории акватории. Они могут соединяться с сушей плотами, мостиками, трапами. Иногда такие здания возводятся в отдалении от берега, добраться до них можно только на маломерных судах. Мобильный дом оборудуется на килеобразном, плоскодонном основании, может передвигаться по озеру, реке своим ходом или буксируется при необходимости сменить место установки.

Стационарный плавучий дом

Понтоны для плавучих домов являются самой популярной основой. Эти конструкции обеспечивают зданию стабильное положение, надежность, длительный срок эксплуатации. Можно использовать для жилья на воде свайный фундамент

Юридические особенности плавучего жилья

В законодательстве для таких строений предусмотрены определенные ограничения. Их длина не должна превышать 20 м, вес здания может составлять до 80 тн. Есть лимит для количества людей, проживающих в доме. Их не должно быть более 12.

Габариты, вес, местоположение строения на воде относят его в категорию маломерного судна. Такой юридический статус предоставляет владельцам несколько существенных плюсов. Им не нужно:

заниматься оформлением, покупкой земельных участков;
получать в администрации разрешение на строительство дома;
регистрировать недвижимость в соответствующих органах;
платить налог на жилую недвижимость.

Для дома на воде не нужно получать разрешение на строительство

Есть у этого жилья и минусы. Прописка в них не оформляется. Невозможно получить для такого строительства ипотечный кредит.

Зарегистрировать строение необходимо. Поскольку это маломерное судно, процедуру проводит соответствующая государственная инспекция. Она выдает собственнику судовой билет. Он дает право перемещаться по акватории, не оказывая помех судоходству. Хозяин дома имеет право украсить его российским флагом.

Преимущества дома на воде

Достаточно посмотреть фото домов на воде, чтобы по достоинству оценить плюсы такого местоположения. В теплый сезон, непосредственно на территории строения организуются:

рыбалка,
солнечные ванны,
купание,
расслабляющий отдых среди красивых пейзажей.

Дом на воде подарит отдых среди красивых пейзажей

Не остаются без развлечений и полезного отдыха жильцы дома и в зимнее время. Дом находится на территории естественного катка, можно заниматься подледной рыбалкой, совершать прогулки на лыжах. В постоянном жилье нередко оборудуются сауны, бани, есть возможность после парной окунуться в проруби. В любое время года дом является отличным местом проведения пикника на свежем воздухе.

В зимний период есть возможность после парной окунуться в проруби

Мобильное сооружение дает возможность при желании переезжать вместе с домом, не испытывая проблем с транспортировкой дома, вещей.

Специфика строительства плавучего дома

Многие желающие обзавестись дачей на воде приобретают готовые фабричные сооружения. Это упрощает процесс строительства. Но нужно учесть, что размеры таких сооружений минимальные. Их ширина ограничивается возможностями транспортировки. Если нужно построить просторное здание для постоянного проживания, нужно возводить его на специальных понтонах для плавучих домов. Это дает возможность увеличить площадь.

Сооружение понтона даст возможность увеличить площадь

Понтонные основы могут быть изготовлены из:

стальных элементов;
железобетонных материалов;
стеклопластика.

Выбор зависит от габаритов дома, специфики строительства, эксплуатации. Железобетонные конструкции обладают высокой устойчивостью к нагрузкам, долговечностью, отлично подходят для возведения стационарных сооружений. Достойные технические показатели у стальных конструкций. При условии качественной сборки, надежной антикоррозийной обработки они выполняют свои функции в течение многих лет.

Выбор понтона зависит от габаритов дома

Стеклопластиковые понтоны для плавучих домов появились сравнительно недавно. Но их популярность стремительно растет. Материал обладает высокой прочностью, не подвергается коррозии, долговечен. Кроме того, такие понтоны весят намного меньше стальных, железобетонных аналогов.

Обязательным элементом сооружения должен стать прочный металлический каркас. Он не позволит измениться геометрии дома. Все элементы обрабатываются влагоотталкивающими, антикоррозийными средствами. Проектировку дома нужно доверить квалифицированным специалистам. Они правильно рассчитают центр тяжести, учтут ветровые нагрузки.

В строительстве здания используются материалы с минимальным весом

В создании здания используются материалы, обладающие повышенной прочностью к нагрузкам и минимальным весом. Помещения в доме должны быть компактными. В отделке предпочтение отдается панельным материалам, способным сохранять целостность при качке. Нежелательно использовать штукатурку или шпаклевку, которая осыпается при передвижениях дома.

Есть экономичный вариант строительства, существенно ускоряющий процесс возведения. Возвести дом на воде можно из морских б/у контейнеров. Тара 20, 40 футов изготавливается с учетом сложных условий эксплуатации. Она без потерь выдерживает высокую влажность, вибрации, качку, отличается долговечностью.

Экономичные плавучие дома из контейнеров

Коммуникации в плавучем доме

Независимо от типа жилого строения, его местоположения, необходимо обеспечить в нем достойные условия для проживания. Если плавучее строение находится в границах поселения, расположено у самого берега, есть возможность подключиться к централизованным магистралям канализации, водоснабжения. Комфорт в доме можно обеспечить и при отсутствии береговых систем.

На современном рынке представлено много оборудования для обустройства автономных коммуникаций. В доме могут располагаться:

резервуары с запасом питьевой воды;
емкости с топливом;
электрогенераторы;
септики для сбора сточной воды.

Бытовой комфорт можно обеспечить даже при отсутствии городских коммуникаций

Установка таких систем обеспечит должные условия для проживания. Запасов воды для бытовых нужд создавать не потребуется.

Печь-камин поможет поддерживать комфортную температуру

Варианты дизайна плавучих домов

Стремительный рост популярности таких сооружений стимулировал интерес архитекторов, дизайнеров к разработке конструкций такого типа. В сети можно найти немало фото домов на воде на любой вкус и кошелек. В галереях есть простые незамысловатые строения для сезонного проживания, отдыха. Можно увидеть в них и полноценные оригинальные дома, способные обеспечить комфортное постоянное проживание для семьи.

Большой плавучий дом способен обеспечить комфортное постоянное проживание

Многообразие вариантов позволяет каждому сделать хороший выбор. Фото домов на воде могут использоваться в качестве основы, на свой вкус выполняется планировка, обустраиваются дополнительные архитектурные элементы. Плавучие здания:

могут выполняться в любом стиле;
включают от двух до шести полноценных комнат;
бывают одно- и двух уровневыми;
оборудуются открытыми террасами, палубами на крыше и т.д.

Двухэтажный плавучий дом

У владельца будущего дома на воде есть возможность отразить в проекте все требования, пожелания.

Особенности оформления и эксплуатации плавучего жилья

По окончании строительства дома его требуется зарегистрировать в госинспекции маломерных судов. С выданного судового билета следует сделать копию у нотариуса, хранить ее дома. Регулярно нужно будет проходить техосмотры. Ежегодно выплачивается транспортный налог.

Большинству хозяев плавучего дома приходится принимать нежданных визитеров в лице представителей администрации. Пока такие строения являются редкостью, не в каждом регионе власти хорошо знают законы, не запрещающие маломерным судам причаливать в любом месте, где нет запрета на стоянку, помех судоходству. Для того чтобы исключить любые недоразумения и претензии, следует обратиться в администрацию и заключить с ней договор о предоставлении водной акватории в рекреационных целях. Такой документ составляется на 20 лет.

Плавучий дом требуется зарегистрировать в госинспекции маломерных судов

В законодательстве предусмотрены определенные требования к безопасности эксплуатации таких строений. Владельцу плавучего дома необходимо:

оснастить его противопожарными первичными средствами общими и персональными;
обустроить сигнальную систему освещения;
приобрести спасательные средства – плоты, лодки, спасательные круги.

Плавучий дом должен быть оборудован спасательными средствами

У строения должна быть квалифицированная техническая документация, соответствующая действующим строительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам. Лица, проживающие в плавучем жилье, должны соблюдать требования охраны окружающей среды, не создавать риск загрязнения акватории.

Суда типа houseboat появились на рынке сравнительно недавно, но уже успели завоевать заслуженную популярность.

При проектировании плавдачи имелся в виду семейный экипаж из трех человек. Можно, разумеется, плавать на ней и другой компанией, но соответственно потребуется перепланировка каюты.

Строительство морского катамарана.

Речная плавучая дача-катамаран "Елань-12" спроектирована фирмой "Си Тех" для компании "ФРАМ Моторные яхты" (2005г). "Елань-12" — прогулочное судно, предназначенное для речных прогулок, туризма, семейного отдыха и деловых встреч.
Плавдача "Елань" — уютный дом, в котором все предусмотрено для полноценного отдыха и приятного путешествия, отличный компромисс для людей, любящих речную природу и городской комфорт.

По замыслу конструкторов, плавдача может быть использована как для прогулочных выходов с небольшой скоростью, так и для сравнительно продолжительного отдыха на реках, озерах и водохранилищах с удалением от берега до 1 км при высоте волны не более 0,5 м.

На сравнительно небольшой площади понтона (12 м2) удалось разместить две раздельные светлые каюты с камбузом и обеденным уголком, два открытых участка палубы (носовой — площадью 3,2 м2 и кормовой — 1,2 м2), а также солярий на крыше надстройки (7,6 м2). В носовой и кормовой стенках надстройки сделаны удобные сдвижные двери. Высота надстройки такова, что во внутренних помещениях плавдачи можно свободно стоять во весь рост.

На крышу надстройки ведет стальной трап. На уровне палубы сделаны решетчатые бортовые потопчины для удобства прохода вдоль плавдачи.

Носовая и кормовая каюты разделены шкафчиками для одежды и бытовых принадлежностей. Над окнами закреплены полки для личных вещей. Четыре больших боковых окна (два из которых сделаны открывающимися) и небольшие иллюминаторы на сдвижных дверях обеспечивают хорошую освещенность помещений и обзор из кают.

Для швартовки и буксировки имеются четыре кнехта (по два в носу и в корме); дача комплектуется якорем с якорным канатом, отпорными крюками и огнетушителем.

Непотопляемость обеспечивается блоками плавучести (пенопласт марки ПСБ) общим объемом 2,1 м3. Испытания показали, что при понтоне, заполненном водой до уровня комингса дверей, дача остается на плаву и имеет избыточный запас плавучести 350 кг.

Вариант трехпалубного дома-корабля от архитектора Шернина Михаила.
Дом предназначен как для круглогодичного проживания, так и для приема множества гостей (особенно в летнее время). На первом этаже предусмотрены следующие помещения: Гараж для снегохода-гидроцикла, прихожая, техническое помещение для септика и т.п., Гостевой санузел, сауна и просторная гостиная - столовая.
Второй этаж представляет собой приватную зону, где находятся спальня родителей с персональной ванной комнатой, гардероб и две гостевые спальни, которые обслуживаются отдельным санузлом.
Третий уровень - эксплуатируемая кровля, оборудованная навесом. Здесь может находится барбекю.
По всему периметру помещения этажей оснащены круговыми проходами шириной в один метр. На каждый уровень можно пройти по наружной лестнице, расположенной в корме здания.
Постройка предполагается каркасной из дерева с заполнением пространства между стоек утеплителем.

Как правило, дом на воде строят или у самого берега, или недалеко от него. Строительство такого дома сопряжено с необходимостью оформлять множество дополнительных документов. Разрешение на проектирование и размещение нужно брать в соответствующих контролирующих инстанциях.

Проект, в случае строительства дома на воде, является основополагающим. Нужно особо тщательно проработать все детали и сделать предварительные расчеты, которые касаются размера и грузоподъемности данного сооружения. Такой дом должен быть абсолютно безопасен для проживания в нем людей, и плюс ко всему не должен мешать прохождению судов и других плавательных средств, поэтому разрешение региональной инспекции судоходства обязательно. Кроме всего прочего, к самой разработке и составлению проекта дома необходимо привлечь не только профессионального архитектора, но и специалиста с инспекции судоходства.

Строительство фундамента

Понтон

Условное понятие фундамента – это как раз и относится к проектированию дома на воде, потому, как такового, его вовсе нет. Плавучее средство, под гордым названием дом, в основном устанавливается на понтон. Что такое понтон? Это плавучая платформа, материалом которой послужили сталь, дерево, железобетон и пластик. Их можно часто встретить возле берега, особенно модульные пластиковые понтоны, служащие, как в качестве причала, так и для обустройства плавучей беседки для отдыха.

Коммуникации

Гелиоколлектор

До того как начать строительство плавучего дома, к месту где планируется обустройство следует провести коммуникационные сети. Это и канализация, и электричество, трубы для водоснабжения и многое другое. Если постройка дома предполагается далеко от прохождения городских электрических сетей, то следует позаботиться об автономном источнике энергии. Это может быть как дизельный генератор, так и система, работающая на энергии ветра, а также солнечные батареи. Установленный гелиоколлектор вполне может решить и проблему горячего водоснабжения.

Двухэтажный плавучий дом

А вот с канализацией дело обстоит не то чтобы плохо, но побеспокоиться о ней нужно тщательно.

Во-первых, можно подключиться к системе канализации, которая проходит по берегу.
Во-вторых, установить дополнительный резервуар, в котором будут накапливаться и храниться сточные воды.

Обратите внимание! Как вариант можно рассматривать и такой способ устройства канализации – это система очистки и обеззараживания сточных вод, которые впоследствии можно сбросить в водоем или же пустить на орошение территории, прилегающей к дому на плаву. Современные системы очистки сточных вод позволяют не бояться загрязнения окружающей среды. Очищенные сточные воды успешно используются для полива растений. Кроме того, очищенные стоки, попадая в водоем, способны организовать процесс доочистки воды, так как биологически очищены и обогащены кислородом. Единственный существенный недостаток – это дороговизна подобных систем очистки, зато ни одна санэпидстанция не сможет сказать ни слова против.

Стоит сказать и про техническую воду, пригодную для бытовых целей – ее можно использовать из водоема, но при условии наличия фильтров, из береговой скважины или же городской системы водоснабжения. Единственное правило, весь процесс проведения и установки должен производиться профессиональными методами.

Постройка дома

Постройка

Естественно, что и строительством подобного дома на плаву должны заниматься профессиональные стройфирмы и компании, на руках которых имеется соответствующая лицензия.

Сам плавучий дом может быть построен либо из дерева, обработанного при помощи антипирена и антисептика, либо из металлических оцинкованных конструкций, достаточно легких, чтобы понтон выдержал строение. Непосредственно для отделки фасада используются различные материалы. Это может быть и искусственный камень, и дерево, либо дом может быть обшит сайдингом. Очень важны расчеты устойчивости сооружения, иначе его, при сильных порывах ветра, может кренить и качать в разные стороны.

Дом на понтонах с металлической обшивкой

После полного завершения строительства плавучего дома предстоит собрать еще массу нужной документации, необходимой для оформления собственности. Кроме того, его должны ввести в эксплуатацию, он должен получить свой личный номер и его желательно застраховать. Единственное, что, в конечном счете, не останавливает экстремалов, желающих жить на воде, так это отсутствие прописки. Так как средство считается плавучим, то прописку хозяину дома никто не оформит.

Истории о путешественниках во времени очень противоречивы, но часто можно встретить рассказы от их лица о том, что в будущем человечество будет жить в плавучих городах. Мировой океан поглотит всю сушу из-за таяния ледовых шапок на полюсах, и люди будут строить шапок на полюсах, и люди будут строить свои жилища прямо на воде. Эти прогнозы вполне реальны, ведь таяние ледников уже происходит, и уровень мирового океана постепенно поднимается. Пока до этих времён есть ещё несколько сотен, а может, и тысяч лет, но дома на воде становятся всё популярнее. Причина проста: дом на воде − это свобода передвижения, экологичный образ жизни и необыкновенное приключение, которое стоит испытать. Давайте посмотрим, какими они бывают, эти уникальные жилища.

Читайте в статье

Преимущества плавучих домов

Начнём с того, что дома на воде – это совсем не обязательно атрибут роскошной жизни. Во многих местах мира в плавучем жилье живут многие народы. В основном это рыбацкие поселения, промысел которых предполагает постоянную близость к океану или морю.

Сейчас дом на воде становится трендом среди богатых европейцев. И заметьте, не яхта, а именно дом, со всеми присущими ему атрибутами.

Между прочим, у домов на воде есть интересное преимущество перед строительством на земле. И самое главное – не нужно покупать земельный участок. Кусок земли с красивым видом может стоить так же дорого, как и строительство на нём. А на воде совсем иначе, нет необходимости в кадастровом учёте, землемерах и прочее.

Сейчас такие дома строят не только частники. Есть успешно реализованные проекты для рыбаков, туристов и охотников.

Дом на барже или понтоне

Переоборудовать в дом старую баржу – идея не новая. Такие плавсредства со временем списываются и отправляются на металлолом, но при сравнительно небольшом вложении средств можно дать барже новую жизнь в другом качестве. Единственный нюанс – нужно один раз в пару лет чистить днище от налёта коррозии.

Понтоны – это большие поплавки, которые часто используют военные и спасатели для возведения временных переправ.

Дома на дебаркадерах

Дебаркадеры – это дома на воде, но они не плавучие. Это строения, в основании которых находится бетонная конструкция, по сути − искусственная суша.

Сейчас на дебаркадерах строят отели и рестораны, причём возводят многоэтажные постройки, практически небоскрёбы.

Где больше всего домов на воде

Европейцы давно освоили этот вид строительства, и у них уже довольно большой опыт. К примеру, в Голландии есть не менее 10 тысяч плавучих домов, и для такой небольшой страны это довольно много. Причём более двух тысяч из этих домов расположены вблизи Амстердама.

Популярен этот вид строительства и во Франции. Эти дома считаются полноценным жильём, стоимость которого − от 100 до 300 тысяч евро.

Плавучие дома в России

У нас это направление пока развивается, и спрос на плавучие дома не бьёт рекорды. Тем не менее плавдачи можно встретить во многих регионах. Они становятся временным прибежищем для хозяев летом на время отпуска.

Стоимость постройки такого дома на сегодняшний день − около 70 тысяч рублей 1 м 2 . Недешёвое удовольствие, и в основном потому, что немногие фирмы берутся за такие проекты. Но есть умельцы, которые строят такие объекты своими руками:

Строительство плавучего дома — достаточно смелое, но при этом очень оригинальное решение, которое приходит в голову далеко не каждому. Если вы решили стать обладателем такого вида жилья, то в обязательном порядке должны быть готовы к тому, что вам придется изрядно потрудиться в ходе получения массы необходимых документов. Одним из самых главных из них является договор аренды водного участка, который находится рядом с берегом. Стоит отметить, что построить жилье по центру водоема вам никто не разрешит, так как это нарушает все нормы и правила судоходства.

С чего начать строительство и как построить дом на воде правильно, это, пожалуй, самое важное, с чем необходимо ознакомиться перед началом строительного процесса.

Проектирование будущего дома

Проект дома на воде

Самый важный элемент любого строения, будь то наземное или водное — это подготовка грамотного проекта, который в обязательном порядке должен включать в себя все этапы проведения будущих работ. Если вы не имеете инженерного или архитектурного образования и никогда ранее не сталкивались со столь масштабным строительством, то ни в коем случае не экспериментируйте, а лучше доверьте эту работу профессионалам.

Грамотно подготовленный проект в обязательном порядке включает в себя:

Выбор основания будущего строения, которое рассчитывается исходя из его грузоподъемности.
Материал, который будет использоваться для возведения конструкции.
Непосредственно проектирование самого жилья.
Условия безопасности, которые необходимы как для будущих жильцов, так и для судоходного транспорта.

Если вы хотите стать обладателем качественного проекта, тогда потрудитесь найти грамотного специалиста в этой области, обычно они работают в местном речном судоходстве.

Коммуникационные и инженерные сети

Коммуникации в доме на воде

Как только вы получите все необходимые разрешения на возведение своего будущего дома, и согласуете представленный вами проект, необходимо позаботиться еще об одном нюансе, прежде чем вы приступите к построению фундамента для плавучего дома. Стоит внимательно подумать над обеспечением его всей городской инфраструктурой, которая включает в себя:

постоянную подачу электричества,
канализационную систему,
водоснабжение,
отопление.

И тут наилучшим решением для вас как с точки зрения экономии, так и с точки зрения безопасности станут городские системы. При этом если ваше строение находится в том месте, где подключение к общественным коммуникациям просто невозможно, то подумайте над приобретением автономных систем, оборудование для которых сегодня представлено в широком ассортименте.

Наиболее сложной из всех вышеописанных коммуникационных систем является отопление, которое никак не сможет быть городским, а потому у вас остается всего два варианта:

Установка отопительного котла, который может быть практически любым, и для него будет использоваться разнообразное топливо;
Электрическое – при этом вы должны быть готовы к тому, что оно достаточно дорого обходится в использовании.

Возведение плавучего дома

Понтоны

Если вы планируете стать обладателем качественного жилья, которое расположено на воде, тогда доверьтесь профессионалам, которые имеют большой опыт работы с подобными сооружениями. В худшем случае вы рискуете собственной безопасностью.

Строительные работы начинаются, как и везде с возведения основания будущего строения, которое называется понтон. Это не что иное, как платформа, которая очень сильно напоминает плот, при этом для его строительства могут использоваться самые разнообразные материалы такие как, например: дерево, сталь, пластик или железобетон. То какой именно понтон необходим для вашего дома, напрямую зависит от того, из какого материала будет возведено основное строение.

Отделка дома на воде

Чаще всего для домов на воде используются такие широко распространенные материалы как дерево, при этом современные технологии производства качественных материалов позволяют использовать для строительства оцинкованные металлоконструкции. В качестве отделочных материалов для своего дома вы можете использовать практически любой, который вам по вкусу, будь то декоративный камень или столь распространенный сегодня сайдинг.

Обратите внимание! Если для строительства плавучего дома вы используете дерево, тогда вам в обязательном порядке стоит позаботиться над его качественной обработкой антисептиками, которые служат для его защиты.

После того как вы окончите строительство и наконец-то с легкостью вздохнете, постарайтесь не слишком сильно расслабляться, так как теперь вам предстоит самое главное – это ни что иное как оформление его в собственность, а также получение массы дополнительных документов, которые позволят вам ввести строение в эксплуатацию.

Читайте также: