Как сделать потолок в новостройке

Добавил пользователь Валентин П.
Обновлено: 11.09.2024

Потолок в новостройке - натяжной или штукатурить?

Заинтересовался - что будет дешевле, натянуть потолок (20 кв м думаю тыс 10 руб) или его штукатурить? Оклеить обоями? ГВЛом? Наверное оштукатурить будет дешевле все-таки, но в новостройках есть большой шанс получить трещины по потолку после "усадки дома". Аналогичные сомнения по ГВЛ. Остается только натяжной?

лучше натяни и забудь про потолок, пока дом не усядет. За 3-5 лет забудешь про его стоимость и сдернешь, если захочешь опять повыше прыгнуть вверх в комнате (+4-6 см))))

parts
перед установкой натяжного нужно обязательно хорошо за шпатлевать все щели, а можно еще прогрунтовать.

стеклохолст по умолчанию,шпаклёвка2-3 раза, шлифовка ,грунтовка, 2-3 слоя краски,бенжамин мур как минимум,возможная конфигурация в 4 уровня.светильников сколько и где хочешь.

У меня во всей квартире натяжной - и я против, не советую в общем. В детской сынуля тянул за штору и упал на нее, вырвал карниз, карнизом сделал дыру в потолке - я заклеил, но заплатка заметная.
Нужно менять стояк отопления (домоуправление капало на мозг 1 год - долгая история) вызвали установщиков, снимали потолок в кухне - подрали его.
На солнце желтеет (у меня от сезар матовый). Оттирать пятна от обосравшихся мух - тяжело, а они всяко проникают в квартиру. Начинаешь что-то габаритное перемещать, сразу вспоимнаешь о хрупкости мироздания.
Лучше профессиональных штукатуров пригласить, будет чуть дешевле, сделают так, что не будет ни каких трещин. Контактов не знаю.
Я так дюмаю.

parts писал(а): натянуть потолок (20 кв м думаю тыс 10 руб) или его штукатурить? Оклеить обоями? ГВЛом? Наверное оштукатурить будет дешевле все-таки,

Смотря как штукатурить и какие обои клеить.
Резинка на потолок кажется интернсным вариантом, но на нее будет сыпаться то от чего трещинки образуются.

Обои самый дешевый вариант, если не увлекатся и если поверхность пригодная. Если под обои надо плоскость выравнивать, то натяжные обойдутся или дешевле или так же. Но по времени натяжной установят быстрее, чем выровнят потолок и наклеят обои.

дом осядет и трещины будут.
У самого дома Edelweiss в двух комнатах, в одной правда проморгал где то вверху воздух подсасывает, зимой потолок слегка надувается, незаметно.
Стояков в квартире нет, мухи не срут, т.к. их просто нет.

перепады сильные между плит перекрытия, сколько швов ?можно шпатлёвкой теракко вытянуть потолок, швы унифлот с серпянкой.

волма шов. Стекло холст. 1 мешок шпаклевки. Ни че трескаться не будет если конечно у тя дом не на деревянных сваях и засыпанных стенах.

Стоит сказать пару слов о том, когда делать ремонт в новостройке. Владельцы квартир в недавно сданных домах должны помнить о том, что любые архитектурные сооружения проходят в течение нескольких лет процесс усадки. Это касается в большей степени кирпичных многоэтажек и в меньшей — монолитных. В ходе усадки геометрия дома слегка меняется.
Хоть невооруженным глазом это изменение и не видно, заметить его можно по некоторым косвенным признакам. Например, однажды вы обнаружите, что масло на сковородке все время стекает на одну сторону посуды, детский мячик норовит скатиться в угол комнаты, стеновые панели странным образом вспучились, а сделанная венецианская штукатурка своими руками попросту потрескалась . Это и есть результаты усадки.
Далеко не все отделочные материалы (те же стеновые панели) выдерживают движение дома. Они деформируются вместе со стенами, трескаются и даже ломаются. Именно поэтому специалисты рекомендуют делать ремонт в квартире не раньше, чем новостройке исполнится 2-3 года.

Побеленные и осыпающиеся, оклеенные обоями и вздувающиеся — такими помнят потолки наши родители. Когда-то оформление самой высокой в квартире поверхности отнимало немало сил и здоровья. Современному новоселу в этом плане повезло: появился хороший выбор как по материалам, так и по ценам. Дизайнеры и вовсе могут отвести душу, отдавая предпочтение то классическим прямым линиям, то сложным многоуровневым конструкциям. Что нужно знать, чтобы потолок долгое время радовал глаз, а соседи ходили и завидовали? В секретах создания безукоризненно ровной поверхности и ценах разбираемся вместе с профессионалами-отделочниками и компанией, занимающейся установкой натяжных полотен.

Шпаклюют все!

Зашпаклеванные и покрашенные потолки выглядят красиво и просто — тот самый случай, когда нет ничего лишнего. Оптимальным рассматриваемый вариант можно считать для квартир, высота потолков в которых колеблется около отметки 2,50 м. Несмотря на кажущуюся простоту, обустройство потолков в соответствии с технологией требует кропотливого труда и четкого соблюдения последовательности работ. Строительная безукоризненность имеет обратную сторону: на то, чтобы сделать идеальный зашпаклеванный потолок, тратится как время, так и немалые деньги заказчика.

— Такой способ отделки позволяет максимально сохранить высоту потолка, — объясняет Павел. — Чаще всего его выбирают жители панельных домов, которые получают от застройщика условно ровную плиту перекрытия без больших изъянов.

Сперва наносится один стартовый слой. После высыхания он шлифуется и грунтуется. Затем история полностью повторяется. Таким образом создается ровная плоскость. Когда основа потолка готова, можно приклеивать стеклохолст. После этого этапа потолок будет сохнуть не меньше суток.

— Я рекомендую всегда пользоваться профессиональным инструментом: он надежнее, крепче и позволяет добиться лучшего результата. Что касается расходников, то их стоимость ложится на плечи заказчиков, которые не всегда готовы тратиться на лучшие экземпляры, — делится опытом Павел Савось. — Самое главное требование к валикам для нанесения краски — они должны давать тонкий слой.

Краска наносится на поверхность в два слоя: первый — подготовительный, своеобразная основа, второй — финишный, лицевая сторона. Важно до начала работы снять с валика лишнюю краску, капать ничего не должно.

— Наносится краска одним движением руки, без отрыва — прокат валика в одну сторону и обратно. Можно ориентироваться на размах собственной руки, а можно поставить в комнате несколько больших столов и переходить по ним от одной стены до другой (выбирается меньшая ширина). Если от валика отсоединяются ворсинки, их надо сразу же убрать. Следует помнить и о том, что выкатывать валик всухую нельзя, на нем должно оставаться немного краски. Новый прокат идет с небольшим нахлестом на предыдущий. Это делается для того, чтобы объединить две полосы, — показывает отделочник.

Зашпаклевать и покрасить потолок — удовольствие недешевое. Только работа специалистов обойдется заказчику примерно в 25 рублей ($12,5) за квадратный метр. А ведь еще надо учесть стоимость всех материалов и расходников.

Штукатурить или нет?

Но бывает и так, что одной шпаклевкой не обойтись. Спешащие с объемами и неизвестно о чем думающие строители могут сотворить такие перепады по высоте в одной комнате, что потолок придется выравнивать при помощи штукатурки. Но если не зацикливаться на миллиметрах, то выровнять его можно только по плоскости, без выведения в один уровень.

Чтобы совладать с таким потолком, надо устанавливать маяки. Поверхность плиты перекрытия обязательно грунтуется, после этого наносится слой штукатурки. Маяки ни в коем случае нельзя оставлять на своем месте: со временем они начнут ржаветь и проступать. Так что достать их — это не прихоть и не блажь. Затем образовавшиеся стыки шпаклюются, а поверхность зачищается. Новая ровная и гладкая поверхность грунтуется, а потом проводятся все перечисленные нами ранее этапы шпаклевания и окраски, — объясняет Павел.

— Выбирая такие потолки, следует помнить: установить встроенные светильники уже не получится, использовать придется только накладные. Не выйдет соорудить и нишу, которая скрывала бы карниз для штор.

К тому же, если все сделать правильно и по технологии, вероятность появления трещин меньше, чем в случае с зашпаклеванными или оштукатуренными плитами перекрытия. Вариант хорош еще и тем, что таким способом можно облагородить как маленькое помещение, так и очень просторное — следов соединения и швов не будет видно, — замечает отделочник.

— Все работы начинаются с разметки. В больших комнатах мы пользуемся лазерным уровнем, в маленьких можно обойтись обычным — погрешность составляет 1 мм на 1,5 м. Определяем самую низкую точку и от нее отмеряем необходимое расстояние. Профилем UD (размер 27×28) задается уровень на стене. Хотя можно обойтись и без него, мы стараемся все же использовать этот профиль, чтобы конструкция была максимально ровной (здесь можно использовать пластиковые дюбеля, так как профиль не несет нагрузку), — объясняет Павел.

К потолку прибиваются подвесы, которые предварительно проклеиваются демпферной лентой — она будет гасить возможную вибрацию и тем самым предохранять конструкцию. Подвесы крепятся не на обычные пластиковые дюбеля, а на металлические (делается это из соображений пожарной безопасности). В случае разгула огня пластик оплавляется, из-за чего потолок может быстро обрушиться, похоронив под собой все живое, с металлом же совладать сложнее.

Дальше используется специальная отбивочная лента — она клеится между гипсокартоном и стеной. Лента имеет скользкую поверхность с одной стороны, и к ней не прилипает шпатлевка. Это дает потолку подвижность и предотвращает образование трещин,— показывает Павел Савось.

Натяжные потолки

Если же развязаться с потолками надо поскорее, уповать приходится только на монтаж натяжного полотна. Лет 10—15 назад пленку на потолке могли позволить себе только обеспеченные люди. Сейчас же это один из самых дешевых способов преобразить поверхность. К 2017 году цена квадратного метра с некогда стандартных $15—40 скатилась до $5—20 в эквиваленте. Переживать из-за ширины полотен тоже не приходится: узкие метровые и полутораметровые кусочки уже никто не сшивает, производители научились делать рулоны шириной по 4—5 м. Цвета и оттенки — на любой (даже самый безумный) вкус.

Конечно, если комната, в которой устанавливали потолок, была нагружена мебелью и коврами, запах может задержаться: поверхности просто пропитались им и будут отдавать его еще некоторое время. Впрочем, не стоит забывать и о том, что современный мир в принципе неэкологичный: полы, стены, мебель у нас зачастую представляют собой продукцию химического производства. А натяжной потолок не вредный и не полезный — стоит и стоит, ни на что не влияет.

— Сегодня из потолка можно сделать настоящее произведение искусства: разнообразие профилей позволяет воплотить в жизнь любую задумку. Вообще, все клиенты делятся на две группы: одни решают чисто утилитарную задачу и ставят обычный потолок, другие хотят внести разнообразие в интерьер и выбирают многоуровневые конструкции.

В последнее время появились нестандартные текстуры: с 3D-эффектом, имитирующие кожу, замшу, обои. На подобные эксперименты заказчики идут нечасто, но спрос все же есть. Квадратный метр такого потолка стоит $12—15 в эквиваленте. А вот фотопечать, позволяющая воспроизвести на потолке абсолютно любой рисунок, становится популярной. Стоит отметить, что пленка — очень прочный материал: она способна выдержать не только воду (если вдруг затопит сосед), но даже вес человека, — объясняет Алексей Ивасюк.

Пожалуй, самое обидное, с чем сталкиваются сторонники натяжных потолков, — это потеря высоты. В квартирах, где 2,50 м — предел мечтаний, лишаться еще 5 см ох как не хочется.

Что касается провисания полотна, оно есть всегда: несмотря на то, что пленка тонкая, она достаточно тяжелая. ГОСТов и СНИПов на этот случай, увы, не существует. Самое главное, чтобы провисание не было заметно. В комнатах площадью до 20 кв. м добиться этого легко. А вот если помещение больше, могут возникнуть вопросы. Но, повторюсь, самое главное, чтобы провисание не бросалось в глаза человеку, который стоит на полу.

Внешний вид поверхности потолка играет огромную роль в интерьере помещения. Ремонтные работы в комнате начинают всегда с оформления потолочного перекрытия. Многих владельцев волнует, как сделать черновой потолок правильно. Он представляет собой железобетонное перекрытие - его монтируют строители при строительстве здания. Состоит оно из одной или нескольких монолитных плит.

Прежде всего нужно удалить с потолка старые отделочные материалы, выровнять базовое основание, нанести грунтовку. Таким образом черновой потолок своими руками готовят к новой отделке (прочитайте: "Как сделать черновой потолок в частном доме"). На финишном этапе базовое перекрытие красят, белят, оклеивают обоями или используют другие способы отделки.

Процесс подготовки потолка к ремонту

удалить прежнее покрытие;
для выравнивания поверхности оштукатурить ее;
нанести шпаклевку и грунтовку;
выполнить чистовую отделку.

Подготовка базового потолка в новостройке

В настоящее время при строительстве новых жилых домов используют технологию монолитного возведения зданий. Поэтому черновой потолок в новом жилом доме обычно представляет собой цельную плиту. На ее поверхности отсутствуют перепады по высоте (детальнее: "Высота потолков в новостройках"). Покрытие плиты всегда ровное и гладкое, поэтому выравнивать ее не придется. Такой черновой потолок своими руками нужно будет только покрыть финишной шпаклевкой, обработать его грунтовкой и все – можно приступать к чистовой отделке.

Подготовка потолков в панельных зданиях

Чтобы подготовить черновой потолок к отделке в панельном доме, построенном не один десяток лет назад, потребуется затратить гораздо больше времени. В таких зданиях перекрытие состоит из нескольких плит, поэтому его поверхность нужно выравнивать. В некоторых случаях достаточно только зашпаклевать швы, имеющиеся между соседними плитами, после этого загрунтовать.

Но такое бывает нечасто, обычно перепады высот на потолочных поверхностях в панельных домах требуют выравнивания. Поэтому, прежде чем приступить к чистовой отделке, нужно тщательно подготовить перекрытие.

Снятие прежнего покрытия

Снятие побелки. Чтобы очистить черновой потолок своими руками в данном случае используют воду с мылом или содовый раствор. Предварительно пол застилают газетами, бумагой или пленкой. Затем потолочную поверхность следует хорошо промыть водой и тщательно просушить. Если слой побелки толстый, для его удаления используют шпатель, желательно чтобы он был с ванночкой, куда и будет падать счищаемая отделка.

Удаление краски. Способ ее удаления зависит от вида краски, который был в свое время нанесен на потолок. Водоэмульсионную краску промывают слабым уксусным раствором, а масляную снимают при помощи специальных смывок, имеющих в своем составе щелочные добавки. Клеевые красочные материалы сначала протирают 1%-ным раствором соляной кислоты, после чего их можно легко снять.

Снятие обоев. Их убирают с потолочной поверхности, шпателями – один широкий и один узкий. Задача снятия обоев непростая, и занимает много времени и усилий. Желательно не оставлять даже совсем маленьких фрагментов. Процесс удаления старых обоев зависит от их вида, а также от применяемых ранее клеевых составов. Для ускорения и облегчения процесса, обои увлажняют водой.

При наличии других загрязнений, их также следует удалить с поверхности перекрытия потолка. Закопченные места промывают при помощи 2%-ного раствора соляной кислоты, после чего тщательно вымывают их горячей водой. Жирные маслянистые пятна хорошо удаляются теплым 5%-ным раствором кальцинированной соды. При наличии ржавчины на потолке, ее промывают водой и наносят на нее 10%-ный раствор медного купороса, для приготовления которого используют глиняную, эмалированную или пластиковую посуду.

Пятна плесени на потолочной поверхности снимают специальными антисептическими составами, которые имеются в продаже в хозяйственных магазинах.

Выравнивание поверхности чернового потолка

Если стены в комнате невысокие, а плиты перекрытия не имеют значительных дефектов, то предпочтительнее потолок просто прошпаклевать, поскольку подвесная или натяжная потолочные системы забирают у высоты помещения 5-10 сантиметров.

Перед чистовой отделкой плит перекрытия их поверхность нужно сделать ровной. Для этого можно использовать разные технологические приемы, такие как оштукатуривание, выравнивание листами гипсокартона, устройство натяжных систем. В первую очередь, выбор того или иного способа зависит от состояния потолочного перекрытия и размеров помещения.

Черновой потолок своими руками: инструкция

Процесс подготовки потолка к ремонту

удалить прежнее покрытие;
для выравнивания поверхности оштукатурить ее;
нанести шпаклевку и грунтовку;
выполнить чистовую отделку.

Подготовка базового потолка в новостройке

Подготовка потолков в панельных зданиях

Снятие прежнего покрытия

Выравнивание поверхности чернового потолка

Внешний вид поверхности потолка играет огромную роль в интерьере помещения. Ремонтные работы в комнате начинают всегда с оформления потолочного перекрытия.

Высокие потолки делают помещение визуально больше и позволяют разместить в квартире дополнительные функциональные зоны: места для хранения вещей или книг и даже вторые уровни под спальню или рабочий кабинет. Есть у высоких потолков и свои минусы.

Эксперты в этом материале:

Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet
Лена Коршунова, архитектор, дизайнер интерьеров, автор блога @lena.korshunova

Что считать высоким потолком

В массовой типовой многоквартирной застройке высота потолков зависит от климатической зоны и не может быть меньше 2,5 м или 2,7 м [1]. Все потолки, которые превосходят эти значения, можно считать высокими. Обычно называют высокими потолки от 3 м.

В частном домостроении таких ограничений нет, архитектурные решения позволяют строить дома с высотой потолков до 5-6 метров. Чаще всего такие расстояния делаются в строениях со вторым светом.

Преимущества высоких потолков

Высокие потолки дают дополнительный простор для дизайнерских решений. В числе главных преимуществ таких потолков можно выделить:

Ощущение свободного пространства и дополнительной площади. Благодаря высоким потолкам размер комнат кажется больше.
Дополнительное освещение. Оконные пролеты в помещениях с высокими потолками отличаются от стандартных. За счет увеличенной площади остекления в комнату попадает больше естественного света.
Декорирование. Высокие потолки позволяют воплощать самые разные варианты дизайна. В таких интерьерах хорошо смотрятся лепнина, отделка деревом, крупные яркие акценты: массивная люстра, большое зеркало, картины и т.д.
Места для хранения. Дополнительные метры позволяют организовать функциональные зоны для хранения. Такие ниши могут располагаться под потолком, на разных участках и даже по всей высоте стены.
Антресольный этаж. Как правило, на дополнительных этажах обустраивают спальное место, рабочий кабинет или зону отдыха. Место под антресольным этажом можно задействовать по-разному: для хранения, под игровой уголок для детей, обеденную зону, домашний кинотеатр и т.д.
Больше воздуха. Объем воздуха в помещениях с высокими потолками больше, летом в них дольше сохраняется прохлада.

Какие недостатки у высоких потолков

У высоких потолков есть и свои минусы:

Уход и обслуживание. Поменять перегоревшую лампочку в люстре на высоте от 3 метров сложнее, чем в типовой квартире. Такие же сложности возникают при уборке, техническом обслуживании кондиционера и мелком ремонте.
Отопление и охлаждение. Поскольку объем воздуха в помещениях с высокими потолками больше, чем в типовых квартирах, для обогрева или охлаждения требуется усиленная работа систем кондиционирования и отопления. Это может увеличить счета за электричество.
Дополнительный шум и эхо. В комнатах с высокими потолками лучше распространяется шум — вплоть до настоящего эха. Проблема решается обилием мягкой мебели и текстилем, которые минимизируют акустический эффект.
Затраты на ремонт и строительство. При смене обоев или покраске расход материалов вырастет пропорционально высоте стен. Это скажется на итоговой смете. При строительстве с нуля высота потолков прямо влияет на количество материалов, монтаж электрики и других коммуникаций.
Эффект колодца. Обычно возникает в небольших по площади помещениях с высокими потолками. Например, в ванной комнате или кладовой. Находиться в таком помещении может быть некомфортно.

Как сделать высокий потолок ниже

Визуально уменьшить высоту потолков можно с помощью ряда дизайнерских приемов:

Декорирование. Объемная лепнина и орнаменты на потолке, драпировка тканями, отделка деревянными балками и прочие дизайнерские приемы уменьшают ощущение большого пространства над головой и делают помещение более уютным.
Настройка освещения. Нужного эффекта добиваются с помощью точечных светильников или объемных люстр. Потолок будет казаться ниже, если покрасить его в темный цвет.
Второй потолок. Фактически уменьшить высоту позволяют натяжные или подвесные потолки, например, из гипсокартона. Можно скорректировать высоту только части помещения: здесь помогут многоуровневые решения с контурной или точечной подсветкой.

Интерьеры с высокими потолками: советы эксперта и фото

Высокий потолок чаще всего ассоциируется с классическим интерьером, хотя на практике строгих ограничений по выбору стиля нет. В таких пространствах хорошо будут смотреться стили лофт, прованс, барокко, хай-тек, минимализм.

Главное условие — с пользой распорядиться дополнительным пространством. Вот несколько идей от эксперта-дизайнера Лены Коршуновой, как можно задействовать высоту потолка в разных помещениях:

Прихожая

Вместительный шкаф во всю высоту стены в прихожей отлично подойдет для хранения повседневной и сезонной верхней одежды. Под потолком появятся дополнительные ниши, но придется продумать вопрос доступа к ним.

Гостиная

В такой комнате можно разместить во всю высоту стены библиотеку, организовать антресоль с рабочим кабинетом или лаунж-зоной.

Кухня

С высоким потолком на кухне не будет душно при готовке, а для хранения утвари и продуктов можно сделать дополнительные ниши. В таких кухнях хорошо смотрятся крупные каминные и островные вытяжки.

Спальня

При желании комнату можно разделить на две зоны, создав антресольный этаж. Такое решение удобно, например, для детской спальни, где на отдельном уровне можно разместить игровую зону или место для учебы.

Ванная

Высокие потолки сделают небольшую ванную просторнее. Но если площадь ванной совсем маленькая, лучше визуально опустить потолок, иначе в помещении может быть некомфортно. Если же площадь ванной комнаты большая, саму ванну можно разместить на подиуме. В таком помещении — например, если это частный дом — хорошо будет смотреться большое панорамное окно.

Читайте также: