Как сделать окна на лестничной площадке

Добавил пользователь Владимир З.
Обновлено: 05.10.2024

А зачем там окно,? Повесьте светильник, который можно включить на первом этаже, а выключить на втором и наоборот. Вместо окна.

Ну понимаете, чисто для мыть не вижу смысла, я окна мою не каждый месяц. Для этого есть лестница большая, снаружи помыть не проблема

Если есть деньги, можно сделать дополнительный, панорамный свет, с крыши.
но возни много..
Соседка, раза 2 переделывала,
Не спрашивала,что, и как.
Но, нашла, что искала..

Я не ищу дополнительный свет ) у нас уже есть проем, дом уже достроен, заказываем окна и думаю какое брать глухое или нет

Имеются ли какие-то особые требования к окнам из ПВХ-профиля (пластиковым), которые устанавливаются в подъездах МКД?

Ответ :

Особых требований к окнам из ПВХ-профиля, устанавливаемых в подъездах, нормативные документы не содержат.

При установке оконных блоков в многоквартирном доме следует руководствоваться СП 267.1325800.2016, ГОСТ 23166-99.

Жесткость и прочность конструктивных элементов окон следует устанавливать в соответствии с требованиями нормативных документов на данный вид продукции. Толщину стекол данных конструкций выбирают в зависимости от площади, соотношения сторон поля остекления и значения ветровой нагрузки с учетом всех ее составляющих. При этом на высоте более 75 м толщину наружных стекол принимают не менее 6 мм. (п. 6.24 СП 267.1325800.2016 Здания и комплексы высотные. Правила проектирования (далее — СП 267.1325800.2016)).

Конструкции окон, светопрозрачных навесных фасадных систем и характеристики стекол должны быть выбраны таким образом, чтобы обеспечивать их безопасную эксплуатацию (п. 6.25 СП 267.1325800.2016).

Остекление многоквартирного дома следует выполнять с использованием закаленного, термоупрочненного либо многослойного стекла, не допускающего травмирования людей, находящихся как внутри помещений, так и снаружи, от поражения осколками стекол в случае разрушения оконных блоков, в том числе при чрезвычайных ситуациях. Ударостойкость окон устанавливают по классу защиты не ниже Р2А, а безопасность при эксплуатации — СМ4.

При обустройстве окон на высоте здания выше 75 м допускается применять следующие их разновидности (п. 6.26 СП 267.1325800.2016) :

— окна с глухими неоткрывающимися створками и воздушными клапанами, размещаемыми в окнах либо наружной стене;

— окна с глухими нижними створками и открывающейся фрамугой;

— окна с открывающимися внутрь створками и расположенным снаружи светопрозрачным защитным экраном, имеющим сверху и снизу воздушные щели;

— окна с выдвигаемыми наружу на 100-150 мм параллельно плоскости фасада переплетами.

При установке оконных блоков в подъезде многоквартирного дома следует учесть, что лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно (п.3.2.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).

В качестве светопрозрачной части окон применяют листовое стекло и стеклопакеты (п. 5.1.3 ГОСТ 23166-99 Блоки оконные. Общие технические условия (далее — ГОСТ 23166-99)).

Конструкция окон должна предусматривать возможность установки не менее двух контуров уплотняющих прокладок в притворах (для изделий, предназначенных для эксплуатации в неотапливаемых помещениях, допускается применение конструкций с одним контуром уплотняющих прокладок) (п. 5.1.3 ГОСТ 23166-99).

Устанавливать новые окна в подъезде или ремонтировать старые?

В целях экономии управляющие компании вместо установки новых конструкций из ПВХ-профилей часто предлагают жильцам отремонтировать старые деревянные окна. Такой вариант не подходит сразу по нескольку причинам:

В большинстве случаев старые окна изношены до такой степени, что ремонт не способен улучшить ситуацию.
Рабочие, которым доверена реставрация, недобросовестно относятся к своим обязанностям. В результате ветхие конструкции по-прежнему продувает.
Многие характеристики даже качественно отремонтированных старых окон не соответствуют современным стандартам.
Стоимость выполненных работ в ряде случаев сопоставима с ценой новых ПВХ-окон.
Сроки ремонта часто затягиваются, в подъезде из-за этого постоянно грязно и воняет краской.

Если есть возможность заменить старые конструкции на новые, нет смысла соглашаться на другие предложения. Ведь установка новых ПВХ-окон в подъездах многоквартирного дома дает много преимуществ:

обеспечивает лучшую герметичность проемов;
помогает дополнительно утеплить подъезд;
улучшает освещенность;
уменьшает количество мусора на лестничных пролетах;
снижает уровень поступающего с улицы шума.

Благодаря перечисленным плюсам удается сэкономить электроэнергию, затрачиваемую на освещение подъездов, а также сократить время уборки и уменьшить утечку тепла. Все это позволяет в конечном итоге снизить коммунальные платежи.

Ответственность за содержание лестниц

Лестницы, лестничные площадки и другие элементы, которые перечислены в ПП РФ N 491, входят в состав общего имущества в МКД. Собственники общего имущества – владельцы жилых и нежилых помещений в таком доме – несут ответственность за его содержание.

Если домом управляет управляющая организация, то общим имуществом заведует тоже она.

Некоторые собственники думают, что раз они владеют общим имуществом дома, то могут переоборудовать его для личных целей. Например, организовать кладовую на первом этаже под лестнице. При этом они забывают, что нарушают технику пожарной безопасности.

Обустраивать лестницы и лестничные площадки по своему усмотрению не разрешает также п. 3.2.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Они утверждены постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

Правда, есть исключение. Оно относится к помещениям для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков. Их можно устанавливать под маршем лестниц в первом и цокольном этажах. Но эти помещения обязательно нужно огородить несгораемыми перегородками.

Главная несправедливость заключается в том, что нарушают правила пожарной безопасности собственники, а ответственность несут управляющие организации.

Нарушение правил пользования общим имуществом МКД
15802
1

Требования к окнам в подъездах многоквартирных домов

Энергоэффективность

Энергоэффективность зависит не только от типа профиля. Больше всего тепла теряется через световые проемы, поэтому важно правильно выбрать стеклопакеты. Как это сделать, читайте на ОкнаТрейд.

Безопасность

Вандализм – актуальная проблема для всех городов России. Однако некоторые эксперты считают, что дополнительная комплектация окон противоударными пленками, триплексом или закаленными стеклами лишь раззадорит хулиганов. Они рекомендуют не переплачивать за ненужные функции, которые не в состоянии обеспечить гарантированную защиту от вандалов. Это всего лишь частное и ошибочное мнение. Не стоит на него обращать внимание.

У вас отключен JavaScript.

1. При определении пожарно-технической высоты здания необходимо руководствоваться пунктом 3.1 свода правил СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы и пунктом 3.47 СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, которые гласят:

Данное требование направлено на обеспечение достаточного освещения лестничной клетки при эвакуации по ней, то есть не для эвакуации через этот проём.

Данное требование направлено на обеспечение проветривания лестничной клетки при эвакуации по ней, то есть не для эвакуации через этот проём.

Инсоляция и светопропускание

Старые подъездные окна, размеры которых соответствуют СНипам и рассчитывались с учетом способности пропускать необходимый минимум света, часто не справляются с этой функцией. Основная причина – грязные стекла, которые протирают лишь со стороны лестничной клетки. Открывать створки у таких конструкций обслуживающий персонал не желает, так как это процедура связана со многими сложностями:

окна заклеены от сквозняков;
створки перекошены;
фурнитура поломана.

Новые модели из ПВХ-профилей значительно улучшают инсоляцию подъездов. Повысить светопропускную способность таких конструкций удается благодаря уменьшенной ширине створок и рам. Также положительно сказывается возможность в любой момент вымыть без затруднений стеклопакеты. Кроме того, улучшить инсоляцию в подъездах с новыми окнами получается за счет более высокого качества новых стекол с хорошо отполированной поверхностью.

Можно ли устанавливать глухие окна?

Иногда заказчики и исполнители подряда пытаются сэкономить и устанавливают глухие окна. Это грубое нарушение существующих правил, поэтому жильцы имеют право потребовать внести исправления в конструкции. Окна в подъезде по пожарной безопасности должны оснащать активными створками. Это требование содержится в СП 2.13130.2012. Причем площадь открывающего проема не может быть меньше 1,2 м², в высота ручки от уровня пола – не более 1,7 м. Такие нормативы введены, чтобы обеспечить полноценный доступ пожарным и предоставить возможность быстро распахнуть створки взрослым жильцам с небольшим ростом.

Окна в лестничной клетке

Фрамуги или остекления? При приёмке дома ГАСН сделал замечание, что площадь остекления меньше 1,2м2, согласно того-же пункта в СП

Согласно требованиям пункта 4.4.7 СП 1.13130.2009 лестничные клетки должны иметь световые проемы площадью не менее 1,2 м2 в наружных стенах на каждом этаже.

В соответствии с изменениями, которые будут внесены в указанные документы в ближайшее время, требования к оконным проёмам в лестничных клетках будут иметь следующий вид:

«Лестничные клетки типа Л1, Н1 и Н3 должны иметь открывающиеся изнутри без ключа и других специальных устройств остеклённые проёмы площадью не менее 1,2 м2 в наружных стенах на каждом этаже, кроме 1-го этажа. Устройства для запирания и открывания остеклённых проёмов должны быть расположены не выше 1,7 м от уровня площадки лестничной клетки или пола этажа.

Проблемы остекления подъездов

Экономия средств ответственными лицами

Слишком длинная цепочка от заказчика к исполнителю становится причиной того, что по достаточно высокой цене в конечном итоге приобретаются самые дешевые модели окон с одинарным остеклением. Несовершенство тендеров и личные интересы чиновников приводят к тому, что на выделенные средства невозможно приобрести соответствующие нормативным требованиям конструкции.

В проектируемом 2-этажном здании центра обработки данных есть внутренняя лестничная клетка типа Л1, которая примыкает к наружной стене здания промежуточными площадками.

Окна в пространстве лестничной клетки расположены на расстоянии 1,2 м от уровня пола промежуточных площадок.

Специалист по пожарной безопасности настойчиво просит "Предусмотреть открывающиеся окна на каждом этаже здания (именно на этаже, а не полуэтаже). Основание п.5.4.16 СП 2.13130.2012 .

Если располагать окна именно на каждом этаже, то они будут перекрыты примыкающими к ним промежуточными площадками лестничного марша никакой физической возможности их открыть не будет.

"5.4.16 Стены лестничных клеток должны возводиться на всю высоту зданий и возвышаться над кровлей. В случае если перекрытие (покрытие) над лестничной клеткой имеет предел огнестойкости, соответствующий пределам огнестойкости внутренних стен лестничных клеток, стены лестничных клеток могут не возвышаться над кровлей.

Внутренние стены лестничных клеток типа Л1, Л2, H1 и Н3 не должны иметь проемов, за исключением дверных. Внутренние стены лестничных клеток типа Н2 не должны иметь проемов, за исключением дверных и отверстий для подачи воздуха системы противодымной защиты.

В наружных стенах лестничных клеток типа Л1, H1 и Н3 должны быть предусмотрены на каждом этаже окна, открывающиеся изнутри без ключа и других специальных устройств, с площадью остекления не менее 1,2 м. Устройства для открывания окон должны быть расположены не выше 1,7 м от уровня площадки лестничной клетки или пола этажа.

При устройстве лестничных клеток типа Л1 с открытыми проемами в наружных стенах необходимо проводить расчетно-экспериментальное обоснование принятых решений по исключению их блокирования опасными факторами пожара.

В обычных лестничных клетках зданий высотой не более 15 м и зданий классов функциональной пожарной опасности Ф1.3 и Ф1.4, независимо от их высоты, допускается предусматривать двери с ненормируемым пределом огнестойкости. При этом в зданиях высотой более 15 м указанные двери должны быть глухими или с армированным стеклом.

Двери незадымляемых лестничных клеток типа Н2 и Н3 (кроме наружных дверей) должны быть противопожарными 2-го типа для зданий высотой до 50 м и 1-го типа для зданий высотой 50 м и более.

Стены лестничных клеток в местах примыкания к наружным ограждающим конструкциям зданий должны их пересекать или примыкать к глухим участкам наружных стен без зазоров. При этом расстояние по горизонтали между проемами лестничной клетки и проемами в наружной стене здания должно быть не менее 1,2 м.

Если при размещении лестничных клеток в местах примыкания одной части здания к другой внутренний угол составляет менее 135њ, необходимо, чтобы наружные стены лестничных клеток, образующие этот угол, имели предел огнестойкости по признакам ЕI и класс пожарной опасности, соответствующий внутренним стенам лестничных клеток.

Допускается предусматривать в указанных стенах лестничных клеток оконные проемы или светопрозрачные конструкции, а также дверные проемы. При этом расстояние по горизонтали от оконных и дверных проемов лестничных клеток до проемов (оконных, со светопрозрачным заполнением, дверных и т.д.) в наружных стенах зданий должно быть не менее 4 м. При расстоянии между вышеуказанными проемами менее 4 м они должны быть заполнены противопожарными дверями или окнами с пределом огнестойкости не менее EI (Е) 30.

При разделении здания на пожарные отсеки противопожарными перекрытиями или техническими этажами стены лестничных клеток должны иметь предел огнестойкости не менее REI 150".

Как я понимаю, специалист указывает на требование обозначенное в первом предложении третьего абзаца этого пункта, не принимая во внимание второго предложения этого же абзаца.

Как в итоге следует читать это требование? И если окна допускается устанавливать над промежуточными площадками, то чем подтвердить такое прочтение?

В соответствии с п.5.4.16 СП 2.13130.2012 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты" (ред. от 23.10.2013) в наружных стенах лестничных клеток типа Л1, H1 и Н3 должны быть предусмотрены на каждом этаже окна, открывающиеся изнутри без ключа и других специальных устройств, с площадью остекления не менее 1,2 м2. Устройства для открывания окон должны быть расположены не выше 1,7 м от уровня площадки лестничной клетки или пола этажа.

В соответствии с п.4.4.7 СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы" (в редакции от 09.12.2010) лестничные клетки, за исключением типа Л2 и лестничных клеток подвалов, должны иметь световые проемы площадью не менее 1,2 м2 в наружных стенах на каждом этаже.

Этаж: часть здания между отметками верха перекрытия или пола по грунту и отметкой верха расположенного над ним перекрытия (покрытия). Отнесение этажа к надземному, цокольному, подвальному и подземному осуществляется исходя из взаимного расположения отметки пола и планировочной отметки земли (п.3.47 СП 4.13130.2013 ).

Соответственно, в наружных стенах лестничных клеток типа Л1 должны быть предусмотрены на каждом этаже (часть здания между отметками верха перекрытия и отметкой верха расположенного над ним перекрытия (покрытия)) окна, открывающиеся изнутри без ключа и других специальных устройств, с площадью остекления не менее 1,2 м2. Устройства для открывания окон должны быть расположены не выше 1,7 м от уровня площадки лестничной клетки или пола этажа.

Соответственно, устройство в наружных стенах лестничных клеток типа Л1 окон на уровне межэтажных (промежуточных) площадок лестничных клеток, охватывающих как один этаж или сразу несколько этажей (к примеру окно расположено, на уровне между 1-м и 2-м этажами) считается выполнением требований, установленных п.5.4.16 СП 2.13130.2012 , п.4.4.7 СП 1.13130.2009 .

Согласно СП 118.13330.2012 Б.5* высота здания (пожарно-техническая): Расстояние между отметкой поверхности проезда для пожарных машин и:

нижней границей открывающегося проема (окна) в наружной стене верхнего этажа;
или полусуммой отметок пола и потолка помещений верхнего этажа при не открывающихся окнах (проемах);
или верхней границей ограждения эксплуатируемой кровли здания.

1. Эвакуационная лестница (тип Л1) ведёт на кровлю. Может ли отметка низа открывающегося оконного проёма эвакуационной лестницы быть выше указанной в данном пункте?

Сосед отгородил часть лестничной площадки вместе с окном и устроил там кладовку. На площадке 5 квартир-не согласны с перегородкой только одна. Председатель ТСЖ собирается узаконить эту перегородку путем наделения правом безвозмездного пользования третье лицо. Подскажите, есть ли возможность вернуть лестничную площадку в исходное состояние, без перегородки?

На лестничной площадке я немного приоткрывала окно для проветривания--стала возмущаться одна соседка и потом взяла молоток и забила окна наглухо. Что я могу сделать в этом случае?

На окне лестничной площадке соседка расставила цветы и под видом, что цветам холодно (даже когда на улице тепло) не дает открывать форточку для проветривания лестничной площадки, а потом забила гвоздями форточку и кстати единственную. Подскажите на какой документ сослаться, в котором есть разъяснение как вести жильцам дома в данном случае.

На лестничной площадке холодно что делать если соседи всё время открывают окна.

ДУК без разрешения собственников утеплили наружные стены. Поменяли окна в подъезде. При этом выставляют завышенные цены. Окно на лестничной площадке стоят 20000 руб за 1 окно. При этом ДУК предоставляет договор с фирмой.

По итогом года мы должники. Были суды.

Чем больше мы возмущаемся. Тем больше долги.

Сосед установил на лестничной площадке дверь, тем самым закрыл одно единственное окно на площадке, батарею; мусоропровод, который в настоящее время не работает, так как дом сдан недавно. Что мне необходимо сделать, если я против установки данной двери?

Вопрос банальный. Хочу правильно составить жалобу участковому на соседа по лестничной площадке, угрожающему мне физической расправой на моё замечание убрать строительный материал с лестничной площадки, где он лежит уже 2 года. Постоянные его гости курят у окна и днём, и ночью, бросая окурки на пол и между рам. На просьбу "не курить" хамят, оскорбляют и угрожают, на напоминание о постановлении правительства и жалобе в полицию просто насмехаются.

У нас в подъезде на лестничной площадке постоянно кто то открывает окно настеж, хотя окно и так открыто на жёсткой сцепки, на подоконнике стоят цветы и их постояно двигают и соответственно ломают, как быть в это ситуации?

Мы заказали окна нам хотят его перевести и оставить на лестничной площадке я отказываюсь а они тогда мы через неделю привезём.

Купили квартиру год назад, где окна, находящие на лестничной площадке, не открываются, даже нет форточки для проветривания. Сначала не обратили на это внимание. Но спустя время, стали замечать, что на лестничной площадке постоянно стоит затхлый запах. Мы являемся дольщиками, подскажите, что можно сделать в данной ситуации.

Скажите пожалуйста, я заняла межэтажное помещение в многоквартирном доме. На этой площадке 2 окна открывающихся, одно я закрыла перегородкой, а второе осталось на леснечной площадке. Не противоречит ли это пожарной безопасности?

У нас на лестничной площадке 1 окно и соседи перекрыли проход к нему. В принципе не особо мешает, но когда света нет хоть глаз выколи. Куда можно пожаловаться на захват?

Соседи на лестничной площадке живут в мусоре. Вонь по всему дому невозожно открыть окна. К кому можно обратиться за решением этого вопроса.

Хочу написать заявление в управляющую компанию о необходимости ремонта окна на лестничной площадке. Подскажите в какой форме оно пишется. Нужен образец данного заявления.

Вопрос? Могу лия оставить на лестничной площадке старые окна. которые не в силах сама выкинуть? И денег на вывоз мусора нету.? кто должен этим заниматься?

Соседка по лестничной площадке постоянно проветривает квартиру открывая входную дверь на весь подъезд пахнет не приятным ароматом. На просьбу так не делать а открывать окно или балкон дома реагирует не адекватно. Как поступить?

Поменяли окно в квартире на металло пластиковое, а мусор строительный и старые деревянные окна со стеклом оставили на лесничной площадке. Хочу сам вынести в мусорный контейнер в который ежедневно жители многоквартирного дома выносят свой мусор. Вопрос: предстоит ли мне оплачивать штраф за вынос мусора или я могу делать это спокойно, не обращая на угрозы штрафа от ЖСК? Спасибо.

Окно с лесничной площадки выходит на мою лоджию на нем находиттся решетка, председатель тсж требует от меня снять решетку с окна и открыть остекление лоджии напротив него, в целях противрпожарной безопасности. Чтобы обеспечить свою безопасность, я должна перекрыть часть лоджии противргорючей перегородкой. Иначе пожарники выстовят иск в суд. За чей счет должны производиться работы.

На лестничной клетке кто-то из соседей постоянно открывает окно. Сейчас зима, температура понижается даже в квартире от этого, не говоря о холле лестничной площадки. Существуют ли рекомендации по сохранению тепла в многоквартирном московском доме в зимний период и кто должен за этим следить?

Мы живем на 14 этаже и на лестничной площадке постоянно кто-то курит из соседей, и не закрывают потом окна. Можно ли окна засверлить чтобы они не открывались. У нас маленькие дети, очень переживаем вдруг что.

Соседка постоянно открывает окна (несмотря на время года) на общей лестничной площадке. Вся лестница в грязи, да и холодно осенью, зимой. Что делать? Говорить невозможно, она не в адеквате.

Окно в подъезд выходит на мой балкон. Поскольку оно в жутком состоянии, мы его забелили. Соседи выдвинули претензию, поскольку стало темно на лестничной площадке, что решаемо путем включения лампочки в подъезде. Кто прав с точки зрения права?

Обнаружила кем-то установленную дверь, перекрывающую доступ к окну и мусоропроводу на лестничной площадке. В первую очередь это противоречит правилам пожарной безопасности. Что можно сделать в таком случае, если нарушитель неизвестен?

При замене окна в квартре 30.04.2014 г был сохранен оконный блок со стеклами для дальнейшей установка в строящийся дом. Оконный блок после замены вывезти не было возможности т.к. нужен грузовой автомобиль, поэтому был выставлен на площадку 10 этажа возле квартиры.

Площадка и лесничный проход были свободны для прохода, соседи были не против.

Автомобиль для вывоза оконного блока был заказан на 16.05.2014 г.

В нашем доме сгорела квартира не повине жильца (короткое замыкание) , фасад погорел, обгорели козырки и окна на лестничной площадке. Вправе мы требовать от управляющей компании ремонт фасада за их средства?

Могу ли разместить баннер (конструкцию) на стене здания, перекрывая окно лестничной площадки (которая находится в оперативном пользовании). Баннер только с собственной рекламой - т.е. вместо вывески. Здание не жилое (в нем, кроме нас - магазин и музей)

У нас сложилась такая ситуация, сегодня монтажник устанавливал нам в квартире окно, и он справил нужду по большому на лестничной площадке. Реально ли чтобы компания оплатила компенсацию за такие дела, потому что мне от ТСЖ черевато штрафом, потому что соседи уже недовольны.

Читайте также: