Как сделать коммуникации в частный дом

Добавил пользователь Алексей Ф.
Обновлено: 18.09.2024

Геодезические особенности территории

Рельеф. Небольшие искажения устраняются сравнительно легко (подразумеваются технологии, но не затраты) – выравниванием грунта, правильным выбором фундамента, поднятием цоколя. Но если уклон от 100 см и более, стоимость строительства 1 м² основания дома резко возрастает.
Характеристики грунта. От этого во многом зависит выбор типа (значит, и стоимости) фундамента.
Расположение подземной воды. Следовательно, во сколько обойдется обустройство скважины (колодца) и сможет ли источник полностью обеспечить все потребности собственника участка.

Инженерные коммуникации в частном доме Коммуникации в частном доме – прокладка … Простая схема водопровода в частном …

Требования

Правила монтажа систем жизнеобеспечения (электроснабжение, водоснабжение, канализация) в коттеджах, строящихся на плитном фундаменте, регламентируются установленными нормативами по СП № 31-110-2003, № и № При этом практикующие инженеры рекомендуют уделять особое внимание ремонтопригодности коммуникационных линий.

В процессе необходимо учесть следующие факторы:

Под площадью основания монолитного фундамента, в теле которого проходят трубы отопления (например, УШП), грунт замерзнуть не может, что позволят застройщику дополнительно сэкономить на прогреве инженерных линий.

Как осуществляется подключение коммуникаций?

Итак, вы решили строить дом, запросили технические условия у эксплуатирующих организаций на подключение электричества, газа, воды (если есть где-то поблизости сети водоснабжения), заказали проект дома у проектной организации. Проект инженерных сетей и подключения к ним скорее всего придется делать в нескольких местах, причем в каждой из организаций-проектировщиков у вас запросят базовый пакет документов на проект, который придется собирать самому или доверить это дело юристу. В этот базовый пакет будут входить:

– документы на земельный участок и его план;

– технические параметры, полученные от снабжающей организации;

– схема коммуникаций в топографической привязке к району, где находится дом.

Правила подключения и стоимость его для каждого предприятия-поставщика своя, однако на федеральном уровне действуют единые правила присоединения к инженерным коммуникациям. Проект подключения, выполненный в соответствии со СНиП и СанПиН требует согласования с организацией, к сетям которой вам предстоит подключаться. После согласования, на которое может уйти до полугода со снабжающей организацией составляется договор на подключение.

Особенности подключение отдельных видов коммуникаций:

Подключение водоснабжения является одним из самых простых вариантов подключения коммуникаций, поскольку центральные водоснабжающие системы предусмотрены практически везде. Как правило, особо сложных согласований здесь не требуется. Однако водоснабжение неразрывно связно с отоплением. Монтаж и подключение последнего не требует согласований, однако, желательно изначально проработать проект подключения водоснабжения и совместимость с ним системы отопления, чтобы впоследствии избежать с этим проблем.

Можно сказать, что с подключением водоснабжения связано и подключение к канализации (централизованной канализации). Следует учитывать, что водоснабжение может быть центральное, а водоотведение автономное, либо и то, и другое – автономное. То есть, в отношении данных систем у собственника есть выбор, в зависимости от его желаний, технических и материальных возможностей.

Подключение электроснабжения, как правило, связано с более значительным количеством сложностей – в зависимости от того, насколько далеко дом расположен от основных распределительных источников электроснабжения.

Самым сложным является подключение газоснабжения, особенно, если дом расположен на значительном удалении от основного газопровода.

Как уже говорилось выше, подключение отопления взаимосвязано с водоснабжением, но так же, оно имеет прямое отношение и к тому, будет ли проведено электро – и газоснабжение к дому. Нагревать воду и отапливать дом можно как с помощью электричества, так и с помощью газа, в связи с этим, изначально выяснив, возможно ли будет провести газ к дому, собственник сможет выбрать оптимальный способ отопления своего жилья.

Таким образом, несмотря на то, что подключение коммуникаций к домам – процедура достаточно сложная, и зависит от большого количества условий, современный уровень технического оснащения позволяет собственникам домов, в значительном количестве случаев, использовать автономные системы для обслуживания своего дома, тем самым, избегая проблем с подключением к централизованным сетям.

На что обратить внимание при покупке дома без коммуникаций

Перед покупкой дома без коммуникаций нужно учесть, есть ли возможность подключить его к инженерным сетям и оценить, во сколько это обойдется.

Обратите внимание на следующее:

Особенности и состояние участка

На возможность подключения к дому водопровода, канализации, газопровода влияют следующие характеристики участка:

особенности рельефа – местность должна технически подходить для установки той или иной инженерии;
плотность застройки и отсутствие другой инженерии – если на участке уже проходят сети, они не должны мешать прокладыванию ваших коммуникаций;
соответствие участка целевому назначению – здесь должно быть разрешено жилое или общественное строительство.

Изучите местность, и закажите оценку у профильного специалиста, который определит оптимальный способ подключения дома к сетям.

Расположение участка

Лучшим вариантом будет, если недалеко от вашего участка или прямо по соседству проходят магистральные инженерные сети. Развитая инженерная инфраструктура станет преимуществом.

В таком случае стоимость прокладывания инженерных сетей будет не такой высокой, а работы можно будет выполнить с минимальными временными затратами и базовым пакетом документов.

Мощности магистралей

Перед подключением к инженерии нужно узнать о наличии свободных мощностей у поставщика. Запаса должно хватать для обслуживания вашего объекта. Об этом можно узнать у представителей компании или эксперта проектной организации. Если мощностей не хватает, есть два варианта решения проблемы:

создание автономной инженерии – участок должен быть приспособленным к этому;
расширение мощностей за свой счет – иногда бывает достаточно дорого.

Проанализировав оба варианты, выбирайте более выгодный и удобный для конкретного случая.

Другие собственники

Если коммуникации к дому нужно проводить через соседский участок или сам дом разделен на отдельные части между двумя/несколькими владельцами, подключить к нему коммуникации получится после согласования вопроса с собственниками этой недвижимости. Предварительно узнайте, не будут ли они против такого вмешательства.

Далее изучите документацию и получите у собственников земли, недвижимости, согласие на прокладывание коммуникаций через их участки. Чтобы не возникло споров с соседями в момент создания или реализации проекта их одобрение необходимо подтвердить документально.

Дополнительные работы

При покупке старого дома без коммуникаций существует вероятность того, что здесь понадобятся дополнительные строительные работы для подключения сетей. Например, если это готовое здание без воды, и возможность ее подключения предварительно не предусмотрена, весомая доля затрат и усилий пойдет на внутренние ремонтные работы.

Проект инженерных коммуникаций

Основное требование к системе отопления частного дома – это ее эффективность при минимальных затратах на топливо, а поэтому проект инженерных коммуникаций в данном случае должен быть разработан очень грамотно. Здесь многое зависит от климатических условий региона, где находится загородный дом. Добросовестные компании, которые занимаются установкой систем отопления, как правило, предлагают сразу несколько наиболее эффективных вариантом, которые смогут подойти клиенту, как по цене, так и по требованиям. Что касается оборудования, то здесь важным моментом является тип котла, а также трубы и радиаторы, ведь именно на них можно сэкономить без вреда качеству.

Инженерные коммуникации в загородном доме Канализация для частного дома, как … Канализация в частном доме своими …

Независимо от материалов, использовавшихся для строительства и конструкции частного дома, еще на стадии проектирования необходимо рассчитать, как и где будут прокладываться инженерные коммуникации в доме. В нашем случае фундамент для дома представляет собой утепленную шведскую плиту, для которой, как рассказывалось ранее, нами было подготовлено основание в виде песчано-гравийной утрамбованной подушки. Теперь нам необходимо сделать подвод коммуникаций к частному дому через плитный фундамент, которые необходимы для комфортного проживания в жилище.

Основные правила устройства инженерных коммуникаций в доме

Главными условиями комфортной жизни за городом является оптимальная работа автономных коммуникаций, обеспечивающих частный дом водой – холодной и горячей, электричеством и канализацией. Скрытая прокладка этих систем в фундаментной плите устраивается еще до того, как будет смонтирован арматурный каркас и залит бетон. Кто-то сейчас скажет - зачем прокладывать водопровод, канализацию и электрокабели в фундамент, ведь если что-то перестанет функционировать, то будет необходим доступ для ремонта, а это уже сложно. Да, действительно, существует вероятность того, что может что-то выйти из строя, но для этого коммуникации в частном доме нужно сделать правильно:

Трубы и электрокабели укладываются в канавки, которые делаются в уже уплотненном основании УШП.
Дно траншей нужно обязательно выровнять и еще раз утрамбовать.
Схема инженерных коммуникаций жилого дома должна быть максимально геометричной, без резких изломов и поворотов.
Так же при прокладке труб не забываем о том, что нужно задать необходимый уклон, для того чтобы жидкость по трубам беспрепятственно могла стекать. Для труб с диаметром 110 мм и больше уклон можно сделать 2 см на погонный метр трассы. Для более тонких труб уклон делается большим, примерно 3-4 см на метр трубы.
Длину канализационных труб до септика необходимо сделать как можно короче, для чего все сантехнические приборы постараться расположить в максимальной близости друг от друга.
При монтаже труб нельзя вставлять их друг в друга до упора, а оставлять небольшой зазор.
Подвод коммуникаций к дому делается с обязательной проверкой соединений труб на герметичность жидким мылом.
Уложенный трубопровод уже после его засыпки песком следует проверить на герметичность для чего конец трубы, выходящей из дома, плотно закрывают, в систему заливают воду и оставляют так на сутки.

Для того чтобы проложить коммуникации, в утрамбованном основании копаем не очень глубокую канавку, в которую аккуратно укладываем необходимые трубы и кабели.

В случае, если вы решили, что подвод коммуникаций к дому через фундамент - это не ваш вариант, то существует альтернатива: можно произвести все подключения после того, как будет возведен дом, но это потребует дополнительных затрат, и возможно при таком типе фундамента все будет выглядеть не очень эстетично.

Как сделать правильный ввод канализации через фундамент

Монтаж электрических коммуникаций в частном доме

После укладки выводим трубы и кабели на необходимую высоту, для того, чтобы в дальнейшем трубы возвышались над основной частью готового фундамента:

Коммуникации

Ценность любого частного дома, маленького или большого не важно, в комфортабельном проживании. Комфорт – это, то к чему стремится человек всю свою сознательную жизнь на протяжении тысяч лет. И только правильно спроектированные коммуникации в частном доме способны дать этот комфорт.

Мы прекрасно знаем в чем отличие дачного дома, от дома круглогодичного проживания. И это не только размер. На даче, в угоду одного или двух дней отдыха на природе мы готовы мирится с условиями проживания. Можем сходить в уличный туалет. Можем приготовить на костре без газа. В летнее время нам не нужно отопление. Можем терпеть отключение воды. Мы идем на компромисс, т.к. взамен мы получаем отдых и единение с природой.

Но все меняется, как только вопрос становится о постоянном, круглогодичном проживании. В современном мире никакого терпения не хватит ходить в уличный туалет, топить печку, греть воду кипятильником, стирать в корыте. Да это и не нужно терпеть. Просто, необходимо правильно спроектировать коммуникации в частном доме.

Думаю, Вы согласитесь, что мало кто из нас поменяет комфортабельное жилье в многоэтажке на дом без комфортных условий проживания. Пусть даже этот дом будет значительно просторнее. Более того, частные дома набрали такую популярность, из-за того, что не чуть не уступают по комфорту квартирам. Даже имеют еще больше преимуществ в этом вопросе. Так какие же коммуникации в частном доме необходимы, чтобы жить комфортно. Об это и поговорим.

Какие нужны коммуникации в частном доме

Инженерные коммуникации любого частного дома – это проектные и монтажные мероприятия по обустройству удобства и комфорта в доме. Представьте, один колодец на всю улицу, или колодец у Вас во дворе, или центральный водопровод подведенный непосредственно к крану на кухне или ванне.

Что лучше, выносить помои в ведре или даже не знать куда они смываются по канализационной системе. Каждые три часа подбрасывать дрова в печку или один раз включить газовый котел осенью, а выключить его весной. А хватает ли у Вас на кухне розеток под все приборы? А холодный ли у Вас пол зимой? А жарко ли у Вас летом?

Все это наводящие вопросы к тому, чтобы определить список, какие минимально, необходимые инженерных коммуникации в частном доме нужны.

Электричество;
Отопление;
Водопровод;
Газ;
Канализация;
Система кондиционирования, вентилирования;
Мобильная сеть и интернет;
Система умный дом;

Выше приведен расширенный список инженерных коммуникаций, реализация которого, сделает проживание Вашей семьи в частном доме комфортным. Этот список можно и ужать, например, всего до двух пунктов: электричество и водопровод. Туалет можно организовать на улице, топить дровами, но эта статья не про спартанские условия, а про комфорт. Жизнь и так создаст Вам сложные испытания, пусть хотя бы дом будет удобным;

Хочу заметить, что в вопросе комфортного проживания не существует чего-то важного или второстепенного. Для комфортного проживания, нужны все коммуникации в частном доме. В первую очередь будьте честны перед собой. Отсутствие газа в доме конечно, можно компенсировать электричеством, но постоянная мысль о том, что оно существенно дороже, будет поедать вас изнутри.

Важно: Проектирование любой инженерной системы должны выполнять профессионалы. Вы сэкономите время, но потратите деньги. И это не значит, что у вас не получится сделать проект самому. Имея техническое образование или знания, полученные из книг, эта задача станет посильной для Вас.

Электроснабжение

На сегодняшний день, без преувеличения, электричество самая важная инженерная система любого вида жилья. Пусть это будет квартира, частный дом или простенькая дача. Без электричества никуда. На нем завязано все.

Законом разрешено подключить частный дом к однофазным или трехфазным сетям мощностью до 15 кВт в час. При существующей технической возможности это займет от 2 до 6 месяцев.

Такая мощность легко покроет все ваши энергопотребности. Советом здесь будет лишь то, что лучше сразу выбирать 3-х фазное подключение 380 В, нежели однофазное 220 В. У вас в любой момент может организоваться мастерская в гараже, где нужно будет подключать электродвигатели, сварку и т.д.

Такое трудно представить, но есть такие места, где нет электричества. Нет даже возможности его провести за большие деньги. Это конечно не вариант для строительства частного дома. Бывает еще и так, что происходят очень частые отключения. А у Вас электрический котел, циркуляционные насосы, все это должно работать без остановок в зимний период. Решением будет бензо, дизель, газогенераторы. Ветряки и солнечные батареи – это пока не для нашего сурового климата.

Этапы подключения электричества к дому:

Пишите заявление о подключение в энергосбытовую компанию или на электронном портале россети;
Проверяется техническая возможность;
Выдается техническое условие на подключение;
Разводится кабельная сеть по дому;
Производится монтаж розеток, выключателей, осветительных приборов;
Устанавливается электрический шкаф с автоматами и электросчётчиком;
Приемка и подключения к внешним сетям;

Газоснабжение

Если про электричество можно сказать, что это самое необходимое для частного дома, то газ – это самое желанное для любого домовладельца. Наличие только возможности подключения дома к газу, повышает его стоимость на 25-50%

Природный газ – это не только удобное, но и самое бюджетное по организации отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи решение. Существует два вида газоснабжения: природный газ, он же метан (газ который поступает к нам по трубам) и пропан (газ который получают в результате нефтепереработки, привозят к нам в красных баллонах).

Провести газовые коммуникации в частном доме одно из самых трудоемких и затратных мероприятий. Отсутствие или наличие денежных средств не всегда является основным тормозящим фактором в газификации. Зачастую, может просто отсутствовать техническая возможность в подключении. Что бы это не было проблемой, прочитайте статью Какой участок выбрать для строительства дома)

Если позволяют финансы, то можно установить газгольдер, в противном же случае можно установить котел на пелетах или печном топливе. Так же, всегда, остается вариант электрического отопления.

Водоснабжение

Отсутствие относительно легкого доступа к воде, поставит крест на любой мысли о частном доме. Коммуникации в частном доме – это конечно же про водоснабжение. Где нет воды, там нет и жизни.

Считайте, что Вам очень крупно повезло, если по вашей улице проходит центральный водопровод. Это практически всегда встречается на участках городских округов и на центральных улицах сельских поселений. В подавляющем же большинстве, вопрос водоснабжения своего дома, будет лежать на ваших плечах. Что же можно придумать и какие варианты выбрать?

А выбора особо и нет. Существует всего два варианта: скважина и колодец. Это при условии, что вода в данной местности находится на глубине не более 50 метров и грунт на ней не скалистый. В любом из вариантов, Вам потребуется насосная станция и фильтр система. Проблемным местом данных решений, может оказаться нехватка воды, что в скважине, что в колодце. В таком случае можно предусмотреть гидроаккумулятор повышенного объема.

Важно: Артезианскую скважину глубиной более 200 метров без, покупки лицензии реализовать не получится, да и дорого.

Прокладывать трубу до дома рекомендуется ниже уровня промерзания. Либо, если нет такой возможности, обильно утеплить минеральной ватой

Канализация и водоотведение

Центральная канализация, проходящая по улице это скорее исключение, чем норма. В основном, городская система канализации, направлена на обслуживание многоквартирных домов. Редко, когда канализационный коллектор прокладывают в частном секторе и уж тем более за городом.

Другими словами, Вы поняли, что рассчитывать на комфортное, беспроблемное водоотведение в частном секторе не приходится.
Но это именно тот вид инженерной коммуникации в частном доме, с которым все понятно и прозрачно.

Решение есть. Их два и оба они достойные. Бетонный септик состоящий из системы трех переливных колодцев и станция биологической очистки. Станция – это уже более дорогое и продвинутое сооружение с гарантией на много лет.

Обширное применение получил первый вариант. Идеальное соотношение цены качества. Единственный минус такой системы – это не герметичность и при условии близости грунтовых вод, колодцы будут заполнятся водой в весенний период.

Отопление

Факт: Вы не поверите, но в очень, очень редких случаях центральное отопление бывает и в частных домах. Это наследие Советского союза, в новых застройках такого нет.

В России нет регионов, где можно было бы жить круглый год без отопления жилья. А значит, этот вопрос решают абсолютно все домовладельцы. А значит, уже давным-давно все придумали и опробовали. Давайте разбираться.

И так, дом можно обогреть обычной русской печкой или камином. Этот винтажный так сказать вариант, подходит для небольших домов. А камин, в большинстве случаев, кроме эстетического удовольствия пользы не приносит.

Массовое распространение получило бытовое котельное оборудование на разнообразном виде топлива (природном газе (метане), на газе из нефтепереработки (пропане), пелетах, печном топливе, угле, дровах и электричестве)

Выгоднее всего использовать природный газ. Самым дорогим в эксплуатации будет электрический котел или реализация отопления на электрических конвекторах и электрическом теплом полу. Средним вариантом будут котлы на пелетах и печном топливе.

Система кондиционирования, вентилирования

Данный вид инженерной коммуникации в частном дом, только набирает популярность. Раньше, об этом никто не задумывался. Открывали окна, форточки и дом, сам как-то проветривался.

Но с развитием технологий более эффективного утепления, дома перестали дышать должным образом. Они стали напоминать термос, который отлично держит тепло зимой и прохладу летом. Только потребовалась дополнительная естественная или принудительная вентиляция помещений.

Огромным плюсом, организации принудительной вентиляции всего дома, является возможность подогревать воздух зимой, т.е. это такой вид отопления, и охлаждать его летом, т.е. это кондиционирование. Такая система не может быть дешевой и легкореализуемой. Еще на этапе проектирования Вам нужно продумать ниши для вентиляционных каналов. Так же, нужно запланировать целое помещение для расположения вентиляторов и заслонок.

Система умный дом

Система умный дом – это апогей инженерной коммуникации в частном доме. Это высокие технологии, которые так же завоевывают умы домовладельцев.

Существуют системы на любой бюджет. От умных лампочек, выключателей и розеток, до управления отоплением, кондиционированием, уборкой, видеонаблюдением, охраной и т.д. через телефон.

Голосовое управление. Управление жестами. Программирование по времени. В общем, все как в лаборатории Тони Старка (Железного человека), только у вас дома.

Единственный момент, который нужно учесть – это, то, что Ваш дом должен быть оснащен уверенным уровнем мобильного или домашнего интернета.

22 975

Как сделать септик без откачки своими руками, варианты устройства из бетонных колец, кирпича, покрышек, монолитного бетона. Как работает септик без откачки, разновидности, технология изготовления

17 390

Откачка септиков, выгребных ям и канализационных колодцев в частном доме своими руками. Способы очистки канализации в домашних условиях. Насосы для откачки канализации – виды, типы и устройство

37 280

Откачка канализации в частном доме с помощью насоса для откачки, с привлечением машины ассенизатора, ручным способом. Виды и способы откачки сточных вод, преимущества и недостатки методов, стоимость

32 855

Утепление скважины на зиму – способы, теплоизоляционные материалы, технология. Как и чем правильно утеплить скважину с кессоном и без, трубу от скважины к дому, Монтаж греющего кабеля для обогрева

214 599

Замерзла канализация в частном доме – что делать, как разморозить, способы отогреть канализационную трубу под землей своими силами. Термический и химический метод устранить лед из труб, слива, септика

71 618

Теплоизоляция канализационных труб – утепление наружной канализации в частном доме. Как защитить трубы канализации от промерзания. Материалы, способы и технология утепления своими руками

82 447

Технология утепления водопроводных труб на зиму, теплоизоляция водопровода в земле, на улице, в подвале. Как и чем лучше утеплить трубы водоснабжения, греющий кабель, вата, скорлупа ППУ

19 718

Какой газовый конвектор лучше (на природном газе, на баллонном газе) выбрать для отопления частного дома. Классификация по виду, типу, устройству, производители

49 582

Теплоизоляция для труб отопления на открытом воздухе – утепление трубопровода системы отопления дома на улице, в земле, в подвале, на чердаке. Виды теплоизоляционного материала, способы монтажа

89 569

Система водоснабжения частного дома из скважины – подробная схема как провести воду от скважины в дом. Поиск воды, бурение, обустройство скважины: кессон, насос, гидроаккумулятор, фильтр, разводка труб, канализация

86 475

Бурение скважин для воды – пошаговая инструкция от А до Я. Способы самостоятельного устройства скважины: шнековое, колонковое, ударно-канатное бурение, обсадная конструкция. Изготовление установки для ручного бурения и фильтра

118 336

Как сделать защитный экран-дефлектор для кондиционера самому из оргстекла, пластика, картона, фанеры. Отражатель потока воздуха из кондиционера (настенный, потолочный, кассетный) – схема, чертеж, изготовление и установка

18 254

Колодец или скважина что лучше для водоснабжения частного дома, на загородном участке и на даче. Плюсы и минусы рытья колодца. Виды скважин – на песок (мелкая, глубинная), на известняк (артезианская скважина). Таблица сравнительных характеристик

103 169

Водоснабжение загородного дома и дачи из колодца – схема снабжения водой. Поиск воды на участке, устройство колодца – копка, строительство колодезной шахты из колец, насосы и станции, донный фильтр, разводка труб

Строительство дома из арболита (арболитовых блоков) – технология возведения, от фундамента до крыши

Такая ситуация, мне начали строить дом из арболита, но наделали кучу ошибок по кладке (ниже фото). Сейчас хочу взыскать с этих криворуких строителей компенсацию. По самому материалу претензий нет,

Утепление входной металлической двери – правильная теплоизоляция своими руками

Бюджетный способ утеплить китайскую дверь от дяди Вани. В отличие от обычной пустотелой двери, в китайской хотя бы бумага внутри. Конечно, эти соты из прессованного картона мало помогут в мороз, но

Установил термодверь в декабре 2015 года. До этого стояла стальная дверь, утепленная внутри полотна и по периметру. Температура в коридоре была ниже, нежели в комнатах (коридор отапливаемый). После