Как сделать дом где можно жить

Добавил пользователь Валентин П.
Обновлено: 05.10.2024

Добрый день! Наконец-то созрел для первого поста, так что сильно не пинайте если что.

1) Кому подойдет жизнь в доме, а кому нет?

В доме всегда есть чем заняться, если ты хочешь любишь лежать на диване или гамать за компом 20 часов в день, и тому подобное, то может дом это не для тебя и в квартире будет реально проще. Да нам строил дом застройщик, на ремонтные работы мы нанимали людей, но несмотря на это дом заставляет прокачивать, либо навыки "домашнего мастера", либо прокачивать кошелек. Тут каждый решает сам как ему удобнее. Я где-то по середине =) какие-то работы делаю сам, какие-то прошу специалистов.

2) Сколько денег нужно?

Дом это не просто стены или коробка, многие считают "ну все стены поднял, крышей закрыл тут ерунда осталась" или начинают обсуждать какой же дом лучше кирпичный, каркасник или из газобетона? Это как обсуждать Бензиновый автомобиль или Дизельный. Материал стен и "коробка дома" это лишь составная часть. Важная часть, но не весь дом. Есть плюсы и минусы у каждой технологии, и в тех и этих домах можно хорошо жить, а может быть куча проблем. По мне сейчас дом это: Стены и крыша+инженерные коммуникации (газ, электричество, вода, канализации и все вот это)+внутренняя отделка (жить 10летиями в голом бетоне без отделки, так себе решение. но об этом потом) + участок (не стоит сбрасывать со счетов работы по участку, банальные дорожки\крылечки\парков тоже ого-го сколько стоят) И вот после этих составляющих могу сказать, что денег нужно ОТ: примерно как стоимость неубитой трехкомнатной квартиры в крупном городе и ваш доход ОТ 1200-1500$ в месяц. Я думаю для регионов России это некий "средний класс". Повторюсь что это сумма ОТ которой стоит отталкиваться если вы думаете ввязать в строительство\покупку, стоит располагать такими финансами и быть готовыми еще вкладывать. Вы можете сказать, вон на ютубе чувак построил за миллион, он живет и радуется. На что могу сказать либо это микродомик\времянка, либо человек превратил все это в долгострой и живет на стройке. Об долгострое напишу ниже.

3) "Дом должен быть большой", "2 этажа не меньше, а лучше 3", " Я потихоньку буду строить, к пенсии закончу ко мне все дети и друзья приезжать будут", "Участок нужен минимум 12, а то 20 соток, я же там усажаю всё и сад будет и картошка и БАНЯ!"

Все эти мифы и выражения способны уничтожить у вас много нервных клеток и больше ничего. Берите ношу по силам, особенно если вы всю жизнь прожили в квартире. От постоянной стройки и трат вбуханных в стройку устаешь. 2 этажа совсем необязательно, более того в квадратуре до 140 м2 одноэтажник выиграет по удобству. Мой дом 115 м2 в нем: 3 спальни, детская, моя с женой, одна запасная на случай пополнения, она же кабинет, она же гостевая, ну и кухня-гостинная и сан. узел. И мне этого достаточно, я закончил ремонт живу со всеми удобствами и радуюсь. Да стройся я сейчас, я бы отпилил кусочек под котельную, а сейчас котел висит в кухонной зоне, спрятан внутри кухонного шкафчика. Но при этом я созерцаю кучу недостроя соседей, когда люди годами живут без обоев: "тут у нас будет дорогая плитка, а пока картон" или с запечатанным вторым этажом: "У нас два этажа, на первом одна комната и кухня-гостинная, а спальни на втором, но второй этаж мы не сделали. " поэтому у них по факту квартира двушка, а не большой дом, там уже на первом пора снова ремонт делать, а не второй доделывать. Поэтому берите ношу по силам, подумайте что вы сможете довести до ума за год-два, ну максимум три и не устать от стройки. 80-120 метров вполне комфортный дом, куча ненужных гостевых комнат не нужны, куча проходных коридоров не нужны, только пыль собирать, кстати лестница на 2 этаж это минус 10-14м2 к эффективности\полезной площади, т.к она занимает место+коридорчики и т.д. в итоге 140м2 в два этажа=120-125м2 в один этаж. Плюс второй этаж тянет второй полноценный сан.узел. А отделать сан.узел с учетом воды,канализации плитки и сантехники, стоит дороже чем любую спальню, Ну и постоянно бегать на второй этаж устаешь. В этом плане когда мы выбирали дом, вернее что мы хотим от дома, мы с женой устраивали тест-драйвы: ездили по базам отдыха, брали коттеджи на день (к примеру на праздники) и смотрели, примеряли, как и что в быту нам нравится или нет. В итоге пришли к выводу что лучше взять то что мы потянем в перспективе довести до ума за пару лет и жить, чем влезать в долгострой.

Получилась уже целая портянка текста, и наверное сумбурно. Это первый пост строго не судите. Это лишь вершинка айсберга, думал еще пунктов добавить, но как-то много текста получилось. Если зайдет напишу как выбирать участок\дом, на что обратить внимание.

Имея опыт жизни в квартире, в итоге пришел к идее покупки частного дома в черте города, хоть и далеко от работы. Квартиру мог взять буквально в 10 минутах пешком от работы, но все же выбрал дом.

Нюансов много, конечно, но главные я бы озвучил так:

- Минимальное влияние соседей. Да, есть собаки, кто-то слушает поздно ночью музыку, но если есть сплит и окна закрыты, то в принципе пофиг. В конце концов, если шумят после 11 вечера, то вызов полиции на шум никто не отменял. Однако в 95% времени соседей вообще не видно и почти не слышно, против квартиры, где со всех сторон так или иначе идет шум - это сказка.

- Наличие своего двора. Даже при небольшом участке в 3 сотки и с домом на 100 квадратов при грамотной планировке места хватает на парковку для 1-2 машин и еще останется запас. Плюс еще некоторый "огород" и зона для барбекю или беседки. Можно жарить шашлыки, можно заниматься обслуживанием своей техники (с машиной - с некоторыми оговорками, мотоцикл - запросто вообще). При закрытых воротах можно не думать, что кто-то возьмет твой инструмент или еще что-то подобное. Нужно отвлечься - просто оставил всё как оно есть и занимаешься чем нужно. Вернулся - продолжаешь копаться на том же месте, где остановился.

Опять же, шашлыки, летом можно вынести стол и кресло-качалку или качелю, например. Да хоть бассейн сделать.

- Расходы на коммунальные платежи существенно ниже. По сути ты платишь только за то, что фактически используешь. Нет фантомного "капремонта", оплаты содержания лифтов (даже для живущих на 1 этаже), консьержа и прочего. По личному опыту - дом на 100 квадратов обходится почти в 1.5 раза дешевле, чем 1-комнатная квартира в "хорошем" многоквартирном доме.

Также можно менять температуру в доме, хочешь - добавляешь газ, хочешь - меняешь температуру горячей воды, как удобно.

Кстати говоря, сюда можно добавить и отсутствие платы за парковку и риска, что при парковке во дворе машину\мотоцикл угонят или повредят. Аренда машино-места или гаража обычно от 3500 до 5000 р\месяц или выше.

-Можно спокойно слушать громко музыку\смотреть кино\заниматься хобби, если они "шумные". Ну, главное всё это согласовать со своей семьей. А то и при наличии подвала даже это не обязательно.

-Обычно в доме нет особых проблем с местами для хранения вещей. Чердак, подсобка, мастерская. Можно на участке много чего придумать. В квартире с этим сложнее.

Пожалуй главный минус - это ответственность. Всё, что происходит в доме, на тебе. Либо ты можешь что-то сделать своими руками или починить, либо должен быть в состоянии оплатить работу тех, кто сможет это сделать.

Следить нужно за всем, начиная от счетчиков и оплаты счетов до давления в системе отопления, своевременном спуске воды из уличных контуров, заменой фильтров, ремонта розеток и так далее.

Готов подписаться под каждым словом, тоже решили переехать в дом, но строил, что называется с нуля.
Живем второй год, не нарадуемся.
Рад за вашу семью!

Жене достался от бабушки домик из бревна 60+ в черте города, свет-газ-вода, участок 6 соток. Дом сам по себе хороший, кирпичный фундамент, сруб из лиственницы, но был ушатан внутри, и участок весь зарос и запустел. Живем 4 года. На ремонт внутри, утепление полов, новый трубы, окна, газовый котел, полы, стены, потолки, снаружи сайдинг, дорожки-площадки-парковку, сарай, беседку и облагораживание участка потратили уже милиона полтора-два. Это при том, что практически все работы делали сами. Работы ещё много, планов типа гаража, бани, теплицы, жилой мансарды из чердака - ещё больше. Так что даже бесплатно доставшийся дом требует много вложений денег и сил. Но в квартиру возвращаться совершенно не хочется. Вчера вот захотелось - пожарил крылышек, пивко, кальян в беседке, наслаждаясь солнышком и любуясь газоном, цветочками, плодами своих трудов - каеф.

Я жил в квартире, в доме, опять в квартире и не в одной, в разных городах. Много чего перепробовал, и в итоге вернулся к варианту с частным домом.
Свой дом постоянно требует ухода, это факт. Правду сказал, что если любишь круглыми сутками гамать в комп, то дом может и не нужен.
Но в целом дом лучше квартиры по ключевым для меня параметрам. И главный , это тишина и покой. Никто не орёт за стеной, никто не топает по потолку, и не двигает мебель внизу.

А уж про карантин я вообще молчу. Сидел дома, возился на улице на огороде, каждый день жарил что-нибудь на мангале! Красота!

Касательно площади дома. Не для всех это очевидно. Зависимость стоимости квадратного метра двух домов с одинаковым составом помещений, но разной площадью этих помещений нелинейна. Нельзя сказать (при одинаковых материалах), что 200 кв.м дом дороже в два раза 100 кв.м. дома. Такое могут втирать только строители.

Простой пример, комната 3*4, площадь 12 кв.м и 14 п.м. стен, соотношение стена/ площадь 1,17

Комната 4*5, площадь 20 кв.м и 18 п.м. стен, соотношение стена/площадь 0,9.

Конечно каждый выбирает сам, но по мне так, при одинаковом бюджете, лучше просторные комнаты и простые отделочные материалы, чем дубовый паркет в маленьких комнатушках.

Все правильно расписал! Добавлю только - за домом постоянно следить надо. Не в смысле каждый день во все уголки заглядывать, но хотя бы раз в сезон осмотр. Особенно перед зимой

Полгода как купили с мужем дом в селе под городом (считай пригород). Дом обычный, требующий больших вложений, ремонта. Изначально я настаивала на большей квадратуре (от 100 кв м), муж убедил на 70. И теперь я с ним согласна. Детей мы врядли родим больше одного, а строить огромный дом под мифические "семейные сборы" раз в год тоже нерационально. Дети подрастают и сваливают в закат.

Те у кого есть дети как вы решаете проблему развоза по школам садикам секциям? Это ведь до 18 лет придеться всех возить.

Сам рос в частном доме, но после переезда еще будучи подростком в Подмосковье поселились в квартире. В итоге в прошлом году на 4-м десятке жизни решил, что пора обратно в частное домовладение, но уже с женой и ребенком. Продал квартиру, нашел дом в 20км от места моего прошлого обитания, ипотека и ремонт. Дом 181 кв.м. тупо коробка, пластиковые окна на выброс и кровля из говна и палок. Идет 9-й месяц ремонта, в следующем месяце наконец то буду въезжать. Мои банальные советы:

1) Грамотно оценивайте свои силы, правильно выберите объект, и не экономьте на строительной экспертизе до покупки объекта недвижимости.

2) Все расходы, что посчитали на ремонт умножайте в лучшем случае на 1,5, в худшем на 2

3) Прораб вам не друг, прораб это прораб, контроль всех процессов не надо отдавать на откуп, только постоплата(частичная оплата во время ремонта)

4) Ведите закупку материалов !сами! тратьте время, экономьте по 3 тысячи, но на выходе профит удивит и к тому же не забывайте про п.3

5) Не ведитесь на все самое модное и "я видел такое в инстаграмме", половина идей которые реализуют больные умы дизайнеров не вяжутся с реальной жизнью

6)Самое главное инженерка, тут нельзя экономить, плитка может быть за 3 рубля, но например труба теплого пола должна быть без стыков(мне предлагали так сэкономить)

Что ж сказать, ты по уму рассудил: делай то, что потянешь и в чем будет удобно. А гнуть пальцы в недострое - это смешно.

Я никогда не гнался за недвигой и вклалывал деньги в душу. Поэтому остался с большой хорошей квартирой и неплохой но далекой летней дачей. Посидели с женой, поговорили и решили: квартиру продали и купили поменьше, продали и дачу. А на вырученные деньги купили загородный дом близко. Новострой. Да, в СНТ, но мы же живем в огромном городе, а там всяко народа меньше. Да, есть небольшие недостатки. Квартиру за зиму сделал уютной конфеткой, теперь домом занялся. И да. Конфетка не богаткя, но уютная и удобная.

В доме главная проблема одна: если в квартире ты что-то требуешь от управляшки и т.п., то в доме все проблемы только твои и твоего кошелька. Так что рукожопам это не подойдет.

С женой первый год перезимовали. Дети уже взрослые. Но у нас 5 км от города и есть специальный детский автобус. И не поверите, но теперь поездка в город - стресс! В это пыльное, вонючее, суетливое нечто, совсем не хочется ехать! Забыл добавить, что дом на берегу речки, успели узаконить до поправок доступа к воде. Так что свой пирс и комаров сдувает!)
Собаки счастливы! Летом в дом только по темну заходят добровольно.

Еще нюанс, когда строите 2 этажа ВСЕГДА делайте полноценные ванну с туалетом и на первом и на втором этаже)

Еще нюанс, когда строите 2 этажа ВСЕГДА делайте полноценные ванну с туалетом и на первом и на втором этаже

Автору - респект, написал просто и понятно

Минус дома в том что это балласт, для пенсионеров самое то. Дом не продать за цену вложенных в него средств. Иногда продают за половину себестоимости и не берут еще, хозяин делал планировку для себя, а остальным она кажется дурацкой.

Вот квартиру бабушка продавала, за пару месяцев продала трехкомнатную и купила 2 однокомнатные в районах где хотели, штук 10 квартир осмотрели по Авито и выбрали лучшие.

С домом такое не прокатит, по улице вижу что продают дома и недострои лет по 10!

Подпишусь пожалуй. Любопытно и толково.
Единственно, знаешь, как-то немного поднапрягла фраза про "средний класс" с доходом в 1,2-1,5 килобаксов в "регионах".. Но тут, наверное, больше вопрос в терминах. Смотря что ты понимаешь под понятием "средний класс".

Что?! Что вы делаете в доме постоянно. Я согласен что могут быть работы на улице, и то по желанию. Но в доме. Тем более в новом после ремонта.

Мы с коллегой помогаем людям в подборе домов. Стоит ли покупать дом и, если да, то что надо сделать, чтобы жить в нем долго и без забот

начал строить вкрутил фундамент сделал обвязку пол, собрал стены но тут пришли риэлоторы и говорят продай участок или давай менятсо на другой участок или на дом. я выбрал дом на соседней улице где до застройки еще далеко и земля там немного дешевле но участок лучше моего и есть вода. дом конеш не гранд отель старенький из бруса но в полне уютный есть плюшки в виде гаража с ямой и подвала. по бабкам то на то и выходит но риэлторы хотят заработать и чо то сиськи мнут застройщик хочет подешевле, продавец того дома не двигается. в том году его купил на лям дешевле но вложил денег.. планировал жить но жизнь повернулась иначе. Я жил до 20 лет в доме с сортиром на улице и водой с колонки. потом 15 лет в квартире но оброс барахлом гаража мало все уволок в на участок построил сарайку сажу огород ..теперь не представляю жизни без земли. А ну и находится моя фазенда возле работы очень удобно

Вообще есть неплохой вариант для тех кто хочет и задний дворик и типа дом но без лишних хлопот - это таунхаусы или family Houses, но в РФ они к сожалению не очень распространены.

Переезд в частный дом, советы и размышления. Часть 2

Поскольку первый пост зашел, и много до чего не добрался, что хотел написать вначале, решил продолжить и писать продолжение. Опять же опираясь на мой опыт переезда, это не истина в последней инстанции, а советы с чем столкнулся и на что стоит обратить внимание.

Как выбрать участок или дом с участком, пункты в порядке важности:

В Москве знаю ситуация с СНТ получше, но в регионах пункты 1 и 2 страдают. Я не говорю, что в регионах нет нормальных участков в СНТ, но это скорее редкость, и за него с вас попросят не сильно дешевле ИЖС, но все равно с компромиссами. Естественно, всегда нужно взвешивать и может быть минусы СНТ конкретно в вашем случае будут неактуальны из-за жирного плюса, например так получилось, что оно в черте города или в шикарной транспортной доступности.

Везде есть свои минусы и плюсы.

6.1 Начну с последнего: строить самому, в одну каску ну или с привлечением родных, друзей и тд., в общем все делать своими руками. Не каждый сможет, не каждый в этом мире должен быть строитель часто лучше заниматься тем, что умеешь, а полученные деньги вкладывать. Те, кто начал такую стройку, закончил и у кого получилось, те просто большие молодцы, настоящие мужики и их боевые подруги тоже умницы, но больше я вижу таких которые превратили это в бесконечный долгострой, видел как семья распалась, потому что жене надоело жить в полевых условия и вечной стройке.

7) Размер участка.

Ох опять получилась портянка, а это еще по верхам пробежался. Спасибо, надеюсь кому-то будет полезно.

Определение места для возведения дома — одна из важнейших задач при освоении участка. От этого напрямую будет зависеть не только наличие проблем при строительстве, но и удобство последующей эксплуатации здания. Проанализируем все этапы такого выбора.

Правильно расположенный дом всегда радует хозяев

Подготовка плана участка

На сориентированный по сторонам света план участка нужно нанести его границы, подъезд, все существующие сооружения на нём и на смежных с ним землевладениях (рис. 1). Надо обозначить на плане природные особенности: характер рельефа (общий уклон, крутой склон, низину), не подлежащие сносу большие деревья, заболоченные или переувлажнённые места. А также — преобладающее направление ветров, ареалы раскрытия красивых или, наоборот, неэстетичных картин окружения. То есть всё, что в той или иной мере может повлиять на принятие решения.

Рис. 1. План участка в масштабе: 1 — дом соседей; 2 — хозяйственные постройки; 3 — подъезд к дому, проезд или улица; 4 — верхняя терраса участка; 5 — крутой склон; 6 — нижняя терраса участка; 7 — местное понижение рельефа; 8 — заболоченная территория; 9 — не подлежащие сносу деревья; 10 — преобладающее направление ветров; 11 — граница участка

полоса шириной не менее 4,5 м вдоль границы участка со стороны улицы, проезда или подъезда, обеспечивающая возможность организации защиты дома от пыли, газов, шума и просматриваемости помещений с улицы;
полоса шириной не менее 3 м вдоль границ смежных участков;
зона ветровой тени от хозяйственных построек и расстояние от построек для содержания птицы и скота не менее 4 м;
ареал с радиусом не менее 2,5 м вокруг взрослых деревьев, не подлежащих сносу, для их сохранности в процессе строительства дома.

А — негорючие материалы (бетон, камень и пр.);
Б — та же основа, но с использованием деревянных перекрытий либо укрытий из трудногорючих/негорючих материалов;
В — каркасные конструкции из древесины, горючих/трудногорючих/негорючих материалов.

сооружения класса А-А — не ближе 6 м, А-Б — 8 м; А-В — 10 м;
постройки Б-Б — от 8 м, Б-В — 10 м;
строения В-В — не менее 15 м.

К зонам не запретного, но нежелательного расположения дома можно отнести часть территории участка с высоким уровнем грунтовых вод, пониженные и заболоченные места — иначе возникнут проблемы дорогостоящей защиты фундамента и подвала дома от излишней влаги.

Если есть ограничения и рекомендации проекта планировки и застройки населённого пункта, их также надо нанести на план участка. Теперь, если исключить из территории участка зоны нежелательного или запретного размещения дома, выявится та его часть, на которой размещение дома возможно.

Выбор места для дома

Где же конкретно разместить дом на оставшейся территории: слева, справа, в середине, сместить ближе к центру зоны или, наоборот, отодвинуть к её границам? Основой для рассуждений на этом этапе являются задумки по использованию участка: его назначению, функциональной, планировочной и ландшафтной организации.

Если главная задача — максимально использовать землю для выращивания урожая, то дом экономнее разместить у границ зоны. Если же хотите использовать участок в основном для отдыха или для создания на нём необычных ландшафтных картин, то размещение дома должно быть подчинено этой идее. В любом случае при расположении дома следует учесть размеры тени от него на участок и выбрать такое его положение, при котором не будут затеняться солнцелюбивые растения.

Кроме того, на этом этапе следует зарезервировать место для возможного расширения дома в будущем: строительства дополнительных жилых или хозяйственных помещений, гаража, теплицы, зимнего сада или террасы.

Ориентация дома

инсоляцию помещений: окна жилых комнат ориентировать на юг, восток или северо-восток, общие комнаты — на запад или, что менее желательно, на юго-запад, так как на этом направлении возможен перегрев комнат;
наилучший обзор из окон и террас;
удобство входа в дом и въезда в гараж;
минимальную трассировку дороги и связей дома с участком;
невозможность просматривать помещения с улицы и участков соседей;
наилучший вид с улицы.

Обойдёмся без проблем!

Очень часто незнание действующих ограничений оборачивается тем, что на приобретённом вроде бы неплохом участке поставить дом с соблюдением норм практически невозможно. Например, выясняется, что после исключения всех зон, не подходящих для постройки дома, от участка остаётся очень узкая или слишком маленькая часть, на которой уже нельзя расположить задуманное вами строение. Иногда это бывает полоска шириной всего 5–6 м!

Если вы всё же приобрели нестандартный участок (узкий, очень маленький, неправильной формы или на крутом рельефе), найти для него подходящий готовый проект будет очень непросто. Банк типовых решений такими вариантами небогат. Единственным решением в таком случае может стать разработка индивидуального проекта дома, подходящего для участка, либо адаптация более-менее подходящего типового проекта под нетиповые условия. Хотя и то, и другое всегда в разы дороже, чем покупка подходящего готового проекта.

Я уже писала, что уют дома — это нечто большее, чем просто дорогая мебель или безупречная чистота. Конечно, одним из важнейших факторов является гармония в отношениях между членами семьи, радость и спокойствие, но это отдельная тема. Сейчас я хочу поговорить о приемах, которые помогут создать уютную атмосферу, чтобы вы сами наслаждались своим пребыванием дома, и гости любили бы вас навещать.

Рассмотрим как обычные способы, позволяющие сделать дом удобным и красивым, так и энергетические, которые невидны невооруженным глазом, но не менее важны.

Как сделать дом удобным и красивым

И только через эзотерику я пришла к тому, что в свое жилище необходимо вкладывать энергию, которая выражается и мыслями о том, как сделать лучше, и их воплощением.

Кроме того, через изучение темы развития любви к себе, я поняла, что безмерно важно то, в каком окружении мы живем, а женщинам тем более необходимо окружать себя красотой: только любимыми вещами, цветами, посудой, из которой приятно есть и в которой удобно готовить, свечами, различными ароматами и тому подобным. Подобное притягивает подобное — этот всемирный закон работает, а значит, чем больше красоты вы создадите вокруг себя, тем больше ее будет притягиваться.

И вот, в стремлении сделать дом красивее, я изучила массу профильных ресурсов и фотографий красивых домов, на которые даже просто смотреть приятно, не говоря о том, чтобы жить в таком месте. И сейчас я совершенно уверена: неважно, съемная у нас квартира или собственный большой дом — раз уж мы там живем, то стоит приложить усилия, чтобы каждая комната обладала неповторимым шармом своей хозяйки. И конечно, создание уюта — это дело рук именно женщины.

Само собой, приступать к наведению красоты желательно после полного очищения своего жилища.

Всегда можно что-то улучшить, сделать более удобным, причем часто нужны совсем незначительные вложения.

Для начала стоит пройтись по всем помещениям со всей осознанностью и вдумчивостью и прикинуть, что можно изменить.

Например, где-то имеет смысл повесить более удобные крючки, переставить какую-то мебель, поставить отдельные мусорки в коридоре и комнатах (гораздо проще выкидывать мусор из одного места, чем собирать по всему дому). Все идеи обязательно нужно записывать. Заодно в процессе такого обхода можно подумать, что освежит обстановку, например:

- новые интересные покрывала на кровать?
- яркие подушки для дивана?
- пушистые махровые полотенца в ванной?
- может, пойти дальше и переклеить обои? (например, в туалете использовать прикольные обои с английскими словами или афоризмами известных людей, чтобы использовать время с пользой))
- расставить ароматические свечи?
- повесить картины или собственноручно сделанный коллаж из фотографий?
- застелить постель необычным бельем, например, с изображением звезд?
- повесить ночник в виде луны?
- продумать другое освещение дома?

Уют создается мелочами, и мелочи эти для всех свои.

Фишечки, позволяющие сделать дом уютнее и удобнее

Когда-то давно в детстве я обожала читать и тратила на это все свободное время, в том числе и ночное, прячась под одеялом с фонариком. Потом подросла и перестала прятаться, но прошло не так уж мало времени, прежде чем додумалась попросить купить мне маленький светильник, чтобы повесить над кроватью. Вы не представляете, сколько радости и удобства он мне подарил, один из лучших подарков, которые я припоминаю за то время, но почему-то долго не приходило в голову, что так можно сделать.

И конечно, я была потрясена, впервые приехав на дачу к свекрам: около каждого кресла, около каждой кровати, и разумеется, у каждого дивана в обязательном порядке висело бра, не смотря на наличие общего света в комнате. Это было так удобно. как и многие другие мелочи, например, целая полка в туалете, забитая туалетной бумагой про запас. Думаю, внезапно попасть в щекотливую ситуацию там можно было никак не чаще раза в год))

Когда я вышла замуж, муж в первый же месяц прикрутил флюоресцентные лампы под каждую полку и над раковиной. С тех пор я не могу представить, как можно обходиться без них.

Начитавшись полезных советов, я многие начала применять в жизнь, и лучшие из них привожу вам:

1. Начала использовать на кухне мини-мусорку. Очень удобно поддерживать стол в порядке во время приготовления еды (фото не мое, но моя мусорка очень похожа).

2. Приобрела пластиковые коробки, куда сложила все то, что обитало под ванной или было в беспорядке рассовано по углам: порошки, соли, дезинфицирующие средства, перчатки и т. д. Когда все в одном месте, легко найти нужный инструмент или же взять всю коробку целиком и отнести в другое место, например, чтобы помыть балкон.

Коробка может быть такого рода:

3. И еще очевидная вещь, но у меня появилась не сразу: прикрепила специальные угловые полочки в ванне для шампуней и геля, и больше мне никогда не приходилось нагишом переваливаться через бортик в попытках дотянуться до них.

4. Еще я регулярно упрощаю себе жизнь: вместо того, чтобы отмывать мыльницы, ершики и прочие мелочи, раз в год (например, перед новым годом) решительным жестом выбрасываю их в мусорку и покупаю новые, чистенькие и красивые. Денег они стоят мало, а эффект новизны заметен. В идеале регулярно менять шторки для ванной, приобретать новые прихватки, кухонные полотенца, комплект постельного белья, и прочие вещи, постоянно окружающие нас.

5. Я сама выращиваю некоторые пряности, которые часто использую в пищу. Лавровый лист, розмарин, базилик, зеленый лук прекрасно растут на подоконнике, красивы, всегда под рукой и экономят достаточно много денег.

7. Я перестала выбрасывать коробки из под новой обуви. Далее можно сфотографировать каждые туфли и сапоги и наклеить распечатанные страницы на соответствующие коробки, и как только сезон закончится, убрать обувь в свои домики, которые займут минимум места. И главное. оо, самая прелесть в том, что однажды утром, опаздывая на работу, вы обнаружите, что на улице выпал снег и вам (и обоим детям) нужны зимние сапоги, а у вас и двух минут не уйдет на их поиск!

Обычно я против излишнего количества безделушек и вещей, не несущих функциональности, небольшое количество все-таки необходимо для того, чтобы оживить атмосферу.

Например, мне как-то встретились такие коты, их я купила не раздумывая:

или такие коты + вешалка

Организация пространства

Особое внимание стоит уделить местам, которые чаще всего подвергаются захламлению и подумать, почему это происходит.

Если члены вашей семьи предпочитают разбрасывать вещи по всему дому, узнайте у них, в чем сложность донести до ванны?

Может быть, у вас нет удобного бака для грязной одежды? А может быть, у вас очень неудачно расположен шкаф (у меня была такая проблема, когда в маленькой квартире кровать занимала пространство перед шкафом, и его сложно было открыть), и поэтому им проще покидать все на стулья вместо того, чтобы сразу повесить?

Если в коридоре скапливается излишне много обуви, может, купить специальную обувницу? Сейчас есть прекрасные варианты, например, что-то в подобном духе:

Проявив немного воображения, можно наполнить дом красивыми и в тоже время функциональными вещами.

Идеи для удобства и уюта

Я покажу вам несколько картинок (все они из интернета) только для того, чтобы стимулировать вас проявить свою фантазию, ведь часто мы даже не задумываемся, что можно сделать так.

Уютный дом – это дом с ароматом выпечки

Дом становится еще уютнее, если в нем периодически пахнет вкусной едой, выпечкой, ароматными специями, и это особенно ценят мужчины. Если вы совсем не любите или не умеете печь, купите хлебопечку! И тогда приготовление самого разного хлеба (сырного, со специями, с зеленью, с отрубями, обычного белого), а также кексов (если есть такая функция) и даже куличей на Пасху будет занимать у вас только время закладки ингредиентов. Кроме того, хлебопечка прекрасно вымешивает обычное дрожжевое тесто, что дает вам возможность чаще радовать любимых пирожками или пиццей. Да, я согласна с тем, что женщина вкладывает свою энергию в тесто, пока вымешивает его, и это прекрасно, но разве от необходимости затратить столько времени и усилий мы не начинаем делать это гораздо реже?

Купите несколько сортов дорогого чая, чтобы в любой момент вы могли заварить свежую порцию того или иного вида и с удовольствием почаевничать. То же самое относится к хорошим сортам кофе.

Сделайте небольшие заначки в морозилке и в кладовке, и вы спокойно сможете встретить любых внезапно нагрянувших друзей.

Кстати, лично мое наблюдение (уверена, у вас тоже есть такое): если мне предлагают в гостях чай с небольшим перекусом, да еще с возможностью выбрать сорт, мне сразу же такой дом начинает казаться гостеприимнее и уютнее. И я так же знаю, что все мои гости любят ко мне приезжать (а я далеко живу от города) не благодаря моему высокому интеллекту или чувству юмора, а потому, что я ВСЕГДА предлагаю чем-нибудь перекусить, причем иногда могу предложить на выбор несколько вариантов домашней выпечки: кексов, кусок пирога, печенье, и не потому, что я пеку без перерыва. Помогают заначки.

Энергетические способы улучшения атмосферы в доме

Уберите все мрачные картины — зачем вам они?

Перевесьте все тяжелые полки, если они располагаются над кроватью или диваном.

Распечатайте и расставьте везде фотографии, на которых запечатлены вы и ваши близкие в какой-то радостный момент.

Комнатные цветы очень благотворно влияют на энергетику дома, за исключением нескольких видов (об этом я как-нибудь тоже напишу). Помимо этого, они освежают воздух и улучшают интерьер.

Есть теория, что благоприятны вазы с широким основанием, сужающиеся сверху, а также зеркала отражают энергетические потоки. Объединяя эти предметы, можно добиться превосходных результатов (есть медитации-практики, заряжающие любовью наполненную водой вазу, после чего эту вазу ставят напротив зеркала, чтобы усилить эту энергию).

Денежные деревья, подковы, три китайские монетки — все это символы, которые возникли не просто так, они помогают нам сохранять богатство и удачу.

Вышивки, в которые вложено ваше намерение или просто ваша энергия, служат прекрасным украшением жилья.

Карты желаний, денежные домики и тому подобное настраивают вас на достижение целей.

Старайтесь регулярно проводить энергетическое очищение вашего дома, особенно после тяжелых болезней или серьезных ссор.

И еще несколько мыслей по организации времени и пространства

Каждый раз, приступая к какому-либо делу, я трачу пару минут на продумывание, как будет быстрее и эффективнее выполнить его (это как раз о концентрации). Потраченное время всегда окупается.

Если вы постоянно в последний момент ищите неоплаченный счет за электричество или с недоумением и растерянностью смотрите на квитанцию с задолженностью по кредиту, хотя уверены, что все оплачивали вовремя, то должно быть, вам не хватает организации в ваших бумагах. Выделите себе несколько часов, купите большую папку с разными отделениями, заварите себе чаю (в зависимости от запущенности возможно понадобится что-то покрепче) и приступайте!

- Выбросьте все старые просроченные квитанции, которые вам точно не понадобятся

- Заведите разделы в вашей папке под коммунальные услуги, кредиты, страховки и любые другие. Подкалывайте квитанции, отсортировав по сроку давности, хотя бы за последний год.

Впрочем, возможно в век интернет-технологий этот совет уже потерял актуальность, во всяком случае, я большинство счетов оплачиваю через интернет и всегда имею историю с возможностью распечатать любой из них. Но особенно продвинутые организованные хозяйки распечатывают даже такие счета и подкалывают их. Для удобства и порядка :)

- Так же обратите внимание на фотографии. Купите красивые альбомы, и. рассортировка снимков вместе с ностальгическими воспоминаниями, да еще и составление смешных подписей к ним могут поднять настроение всей семье.

- снимите копии всех важных документов: паспортов, страховок, банковских карт, запишите телефоны ваших страховых и банков и держите их под рукой. Если у вас украдут документы или вы сами их потеряете, то по крайней мере, сможете сразу позвонить в нужные инстанции и сообщить об этом.

Способов сделать свой дом удобнее и уютнее — великое множество, стоит всего лишь немного задуматься и поискать их.

Относитесь к своему дому как к живому организму, вкладывайте в него время и внимание, и вы удивитесь, как он преобразуется. и вернет вам затраченную энергию.

Частенько жизнь подбрасывает сюрпризы, решение которых сопряжено с определенными сложностями. Одним из таких является получение или приобретение земельного участка с ветхой постройкой на нём. В этом случае жить в несовременной избушке мало хочется и возникает желание построить новый дом вокруг старого. О том, как это сделать правильно, в нашем материале ниже с подробным видео.

Сразу отметим, что подобное выполнение строительных работ в разы сложнее и затратнее в отличие от стандартной стройки на пустом месте. Поэтому стоит продумать и взвесить все до мелочей перед началом стройки. Единственной причиной, по которой стоит затевать возведение нового дома вокруг старого должно стать отсутствие жилья на время проведения всех монтажных работ. В этом случае семья живёт в старом здании, а вокруг него возводят новое.

Перед тем как начать стройку, следует выполнить несколько важных рекомендаций:

Во-первых, стоит выяснить, стоит ли старый дом на кадастровом учёте. Если да, то необходимо обязательно снять его с учета. Иначе потом не оберетесь законной волокиты с построенным домом.
Также стоит провести анализ грунта вокруг старого дома, чтобы максимально точно просчитать несущую нагрузку на новый фундамент и определить его будущий тип. Создание фундамента в этом случае можно проводить как по свайной технологии, так и по ленточной монолитной (в зависимости от типа грунта и материала, из которого будет будущий дом).
Если новый дом будет строиться строго по контуру старого, и при этом новый фундамент будет связываться со старым, то нужно провести технический анализ старого основания. Чаще всего базисы, залитые в прошлом веке, не отвечают строительным стандартам и связку такого фундамента с новым делать смысла нет.
Кроме всего прочего следует заранее заготовить строительный материал для возведения фундамента, определив его параметры.

Важно: для средней полосы России глубина ленты базиса должны быть от 80 см и более. При этом его ширина должна соответствовать ширине будущих стен в зависимости от материала, из которого будет строиться новый дом.

Для нового дома при заливке лучше сделать и цоколь высотой 40-50 см. Поэтому рассчитать стройматериалы нужно и на него.

Монтируем фундамент

Итак, решение принято, строительные материалы на участок завезены. Начинаем работы.

Важно: по углам фундамента пруты необходимо гнуть, но, ни в коем случае нельзя связывать пруты под прямым углом. Такая технология нарушит крепость будущего базиса под новый дом.

В устроенную опалубку заливают готовый бетонный раствор, который в процессе заливки тщательно трамбуют строительным вибратором. При этом стоит следить, чтобы вибратор не касался арматуры, иначе есть риск нарушить вязку.
Залитый раствор будет сохнуть от трех до четырех недель. В сухую жаркую погоду его лучше накрыть пленкой и периодически увлажнять, чтобы не допустить чрезмерного пересыхания бетона.
После высыхания фундамент освобождают от опалубки и надёжно гидроизолируют контур битумной мастикой с обеих сторон. После этого можно провести обратную засыпку базиса и желательно, чтобы для этого была использована глина.

Монтаж стен

Если дом будет кирпичным, то необходимо вести кладку с обязательным её армированием через каждые 4-5 рядов

В зависимости от того, из какого материала будут стены нового дома, следует заготовить нужное его количество. При этом стоит позаботиться и о том, чтобы материала хватило и на возведение внутренних стен дома вокруг старого.

Укладывать стены нового здания нужно не раньше, чем через полгода после заливки фундамента. Именно за это время базис наберет своей крепости. При этом первый ряд кладки или венца здания следует монтировать на слой гидроизоляции, уложенный поверх цоколя.
Итак, начинаем возводить стены. Если дом будет кирпичным, то необходимо вести кладку с обязательным её армированием через каждые 4-5 рядов. Если же дом будет из бруса или оцилиндрованного бревна, то стандартно укладываем материал в чаши и ложи по типу конструктора.

Важно: чтобы при кладке стен нового дома в старом уровень естественного освещения был достаточным, необходимо сразу монтировать оконные проемы на этапе кладки стройматериала. Да и потом, ведь именно через окна впоследствии будет выноситься демонтированный дом.

Высоту стен поднимаем в соответствии с проектным уровнем нового дома. При необходимости демонтируем крышу старого дома и накрываем её толстой пленкой.

Важно: если старый дом имеет печное или газовое отопление, стоит быть очень осторожными с трубой при демонтаже крыши. Она должна оставаться целой.

Как только наружные стены дома готовы, можно выполнить строительство внутренних перегородок дома в том месте, где предположительно будет обустроено помещение под временное жилье на период сноса старого дома и окончания строительства нового. Для этого следует аккуратно демонтировать часть комнат старого дома и освободить пространство внутри новой коробки под устройство временного капитального жилья.
Как только внутренняя кладка будет готова и достаточно просохнет (если это будет кирпич), можно монтировать потолочные балки и накрывать крышу комнаты временным плотным материалом.

Важно: после возведения стен новой комнаты необходимо подвести к ней электричество и отделать комнату внутри для качественного проживания в ней.

В готовое новое помещение переносят все вещи из старой избы и аккуратно демонтируют старый дом. Если изба деревянная, то её разбирают по бревну и аккуратно удаляют через дверные или оконные проемы новой постройки. Если же дом был кирпичный, то следует не спеша разбивать старую кладку и удалять строительный мусор наружу.

Окончание строительства

Стоит помнить, что после того как весь строительный мусор будет удален изнутри нового дома, можно закончить кладку всех внутренних стен. При этом под них или заливают новый фундамент (если проект дома отличается от старого), или возводят стены в соответствии со старым проектом по имеющемуся фундаменту. Но при условии, что базис крепок и надёжен. В противном случае придётся все же удалять старое основание и заливать контур по-новой.

На готовую ленту основания устраивают оставшиеся внутренние стены и укладывают потолочные балки или плиты перекрытия.

Важно: если дом строится из дерева, то ему нужно дать время на усадку. Это не меньше года. Поэтому можно смело возводить крышу над новым домом и временно проживать в одной из новых комнат, не занимаясь внутренней отделкой здания. По истечении времени можно приступить к внутренней отделке здания и подводке всех коммуникаций по все комнатам в соответствии с проектом.

Пол в новом доме можно устроить по лагам с обязательным утеплением пространства под ним. А можно залить стяжку. Все в зависимости от материала, который будет использован для выгонки стен новой постройки.

Важно: стоит также помнить и о том, что на период усадки деревянного коттеджа ставить оконные и дверные рамы не рекомендуется. Их может повести при усадке материала.

Таким образом, становится понятно, как построить новый дом на месте старого и при этом не потерять временное жилье на период строительных работ.

Читайте также: