Как построить 2 этажный дом своими руками

Добавил пользователь Дмитрий К.
Обновлено: 05.10.2024

Из пеноблоков сейчас возводится достаточно много строений, особенно в загородном строительстве. Проект такого здания позволит возвести дом большой площади даже на небольшом участке и выгодно расположить комнаты.

Как правило, на первом этаже располагают комнаты общего пользования: кухню, гостиную, столовую, а на втором размещают спальни и детские комнаты. Небольшие двухэтажные дома из пеноблоков обходятся сравнительно недорого, а строятся значительно быстрее кирпичных.

КАК РАЗРАБОТАТЬ ПРОЕКТ ДЛЯ ПОСТРОЙКИ ДОМА ?

Рассмотрим более детально, как построить двухэтажный дом из пеноблоков своими руками, чтобы обеспечить минимальные расходы, а в итоге получить просторный и теплый дом, соответствующий всем требованиям безопасности .

Работы начинаются с проектировки. Можно выбрать уже разработанный проект, которых достаточно много на просторах интернета, а можно составить свой собственный план, который позволит построить уникальный и неповторимый дом.

Проект двухэтажного дома из пеноблоков начинается с планирования его размещения на участке. Необходимо определить солнечную и теневую стороны, помня о том, что большие окна с солнечной стороны обеспечивают не только хорошую освещенность, но и уменьшают затраты на отопление.

Продумайте размеры будущего дома в соответствии с финансовыми возможностями. Проект дома 9х9 из пеноблоков двухэтажный является типичным удобным решением, так как такие габариты позволяют удобно распланировать комнаты на первом и втором этажах.

Проект дома 9х9

Индивидуальный проект позволяет включить в план дома мансарду, пристроенный гараж, используемое подвальное помещение, в котором можно разместить все, что угодно, от мастерской до личного спортзала.

Мансардное помещение позволит оборудовать те помещения, для которых в обычном доме нет места: бильярдную, библиотеку, студию для творчества. Установка в ней специальных окон обеспечит оптимальное естественное освещение.

Вариант подробного плана первого этажа

ЭТАПЫ РАБОТЫ НАД ПРОЕКТОМ

Составление проекта дома лучше проводить, консультируясь с профессиональным архитектором. Это достаточно сложная и ответственная работа, так как от нее и будет в итоге зависеть удобство, долговечность и практичность будущего дома. Составление проекта проходит в несколько этапов, при которых необходимо соблюдать главные правила и строительные нормы.

Основная часть проектирования

При работе над проектом важно учитывать несколько закономерностей. Примерная инструкция по проектировке:

При проектировке фундамента обязательно учитывается состав почвы и глубина залегания грунтовых вод. Будет не лишним посоветоваться со специалистами и заранее провести геологическую экспертизу;

Совет! Стоит подумать и об утеплении фундамента, особенно если дом планируется строить на пучинистых грунтах. При промерзании грунт расширяется, и будет оказывать давление на фундамент, что может в итоге стать причиной трещин.

Определившись с расположением комнат, выберите подходящий кровельный материал. Не забудьте о том, что большая часть тепла уходит именно через крышу здания, поэтому стоит позаботиться о многослойном утеплении.

Планирование отделочных материалов

Можно приступать к планированию отделки. Вариантов здесь может быть множество, и конечный выбор будет зависеть исключительно от личных предпочтений и финансовых возможностей.

Узнать, сколько стоит построить двухэтажный дом из пеноблоков, можно, сложив стоимость строительных материалов, необходимых для возведения здания и затраты на оплату наемных рабочих и техники.

При составлении сметы стоит советоваться с профессиональными строителями и обязательно закладывать в расчеты хотя бы незначительный процент на перерасход материалов.

Проект дома с мансардой

Двухэтажные дома из пеноблоков проекты которых можно найти на просторах интернета, предполагают использование для наружной отделки облицовочного кирпича, плитки, сайдинга или иных вариантов, обладающих очень разной стоимостью.

Один из популярных вариантов – фасадная штукатурка, которая дополнительно повышает звуко- и теплоизоляционные свойства дома. Во внутренней отделке разновидностей материалов еще больше, и здесь при выборе нужно одновременно ориентироваться на их эксплуатационные и дизайнерские свойства.

Планирование коммуникаций

Еще одна важная часть проектирования – расположение инженерных коммуникаций в доме и на участке. Современные дома снабжают водопроводом и системой водоотведения, и схема расположения труб должна быть учтена при будущих строительных работах.

Проект инженерных коммуникаций

Необходимо продумать, как выгоднее и экономнее проложить трубы на участке, с какой стороны удобнее подвести электрические провода, планируется ли газификация.

Важно! Обязательно проектирование вентиляционных ходов, так как от них будет зависеть атмосфера в помещении и его безопасность.

Когда работы по составлению плана будут закончены, стоит еще раз перепроверить все ключевые элементы и убедиться, что ни один из них не остался без внимания. После этого можно закупать материалы, размечать участок и начинать строительство.

Ландшафтная проектировка

Заключительный этап проектирования – продумывание будущего ландшафтного дизайна и размещения хозяйственных сооружений. Можно составить проект двухэтажной бани из пеноблоков, так как этот материал обеспечит хорошую теплоизоляцию, а цена его невелика.

Все сооружения на участке должны быть размещены с соблюдением санитарных и противопожарных норм. Продумайте расположение дорожек и возможное зонирование территории.

Пример ландшафтного проекта

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Самостоятельное составление проекта дома – очень сложная задача, но при некоторой подготовке она будет вполне по силам начинающему строителю. Продумайте все варианты и по возможности посоветуйтесь со специалистами на каждом этапе. Тогда дом действительно окажется и прочным, и уютным

Построить дом своими руками от начала и до конца можно даже без опыта строительства. Нужно для этого всего лишь желание и теоретические знания. А чтобы не перелопачивать интернет в поисках нужной информации, в статье уже собрано все необходимое – инструкция для начинающих от А до Я, так сказать.

Фундамент для дома

Выбор фундамента зависит от типа грунта на участке и веса дома с учетом снеговой нагрузки и всей будущей мебели. Итак, можно строить:

Если же заказать анализ грунта нет возможности, а дом точно будет из кирпича или газобетона, лучше остановиться на заглубленном ленточном фундаменте. Надежно и долговечно, хотя и дороже.

Подготовка участка

В первую очередь, стоит определиться с планировкой участка. Для этого можно пригласить ландшафтного дизайнера или набросать примерный чертёж самостоятельно.

После того, как на бумаге все готово, можно переходить к разметке участка.

Если участок приобретен вообще без коммуникаций, придется озаботиться их подведением к месту будущей стройки. Для этого понадобится:

уставить столбы для линии электропередачи;
выкопать траншею ниже уровня промерзания грунта и уложить в нее трубы для подведения газа и водопровода (если есть централизованное снабжение);

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Подключать газ и воду лучше после завершения строительства, тут важно просто не забыть в начале стройки подвести трубы к дому.

Когда все готово, можно копать траншеи под фундамент.

Тут есть небольшая сложность – если глубина фундамента 1,5 м, а ширина 40 см, придется подобрать некрупных помощников для работы внутри траншеи. Также нужно сразу определиться, будет ли цоколь засыпным, или под домом останется пустое пространство. В первом случае весь выбранный грунт выкидывается внутрь периметра, во втором – наружу.

Заливка фундамента дома своими руками от начала и до конца

Еще в начале строительства следует не экономить и приобрести хорошую бетономешалку. Без нее замесить достаточное количество цементной смеси для фундамента довольно сложно. Да и все последующее строительство бетономешалка будет существенно упрощать жизнь.

Но бывалые строители рекомендуют заливать фундамент покупным бетоном. Ведь для монолита заливка должна проводиться одномоментно, чтобы не было швов, которые в дальнейшем приведут к растрескиванию.

Так, для заливки фундамента нужно:

Насыпать на дно траншеи песчано-гравийную подушку, тщательно ее утрамбовав.
Для сохранения цементного молочка, траншею можно застелить пленкой, которую после застывания бетона нужно постараться максимально вырвать.

Заливать цоколь можно как после застывания фундамента, так и одновременно с ним, просто установив высокую опалубку над землей. Не стоит забывать, что для достижения максимальной твердости бетон нужно регулярно поливать.

Возведение коробки

Фундамент и цоколь готовы, можно приступать к строительству коробки дома. Начинают возводить стены в сухое и теплое время года и стараются подгадать конец строительства так, чтобы окна и крыша были готовы к зиме. Все внутренние работы от погоды уже не зависят, так что зимой стройка не будет простаивать. При этом стоит учитывать, что при минусовой температуре вода кристаллизируется и бетон крошится, а не затвердевает.

Стены дома

Между цоколем и стенами нужно обязательно уложить гидроизоляцию в два слоя, например, рубероид, приклеенный на битум. Делается это для того, чтобы пресечь капиллярное поднятие влаги через бетонное основание из земли к стенам.

Если строительство ведется без наемной силы и рука на кладке кирпича еще не набита, стоит использовать пенобетон. Большие блоки легко укладываются на цементный раствор и выравниваются с помощью уровня. Начинают кладку от угла дома.

Стены из пенобетона нужно армировать через каждые несколько рядов. Для этого вдоль всего рядя штробятся отверстия, куда вмуровываются арматурные пруты. Также в обязательном порядке армируется ряд над оконными и дверными проемами.

Заканчиваются стены первого этажа армопоясом. Можно взять красный кирпич, уложить между ним арматурную сетку и залить бетоном.

Или залить армопояс в опалубке, если кирпича нет.

Перемычки над оконными и дверными проемами проще всего делать из металлического уголка.

Хотя некоторые строители предпочитают перемычки из армированного бетона, для чего понадобится сооружать съемную опалубку над каждым проемом.

Дверной проем желательно делать стандартным – двери, изготовляемые по индивидуальным размерам, стоят дороже.

Окна, двери и крыша

Коробка готова и можно приступать к возведению крыши. Вставлять окна и двери лучше в последнюю очередь – меньше шанс их повредить. Строительство кровли производится поэтапно:

Если окна и двери будут делаться на заказ, нужно точно измерить проемы – каждый отдельно. Разница в 10 см кажется несущественной только визуально. Конечно, расширить или уменьшить их потом можно, но зачем делать лишнюю работу?

Внутренние работы

Довольно удивительный факт – внутренние строительные работы занимают гораздо больше времени, чем возведение коробки. И это несмотря на то, что не приходится подстраиваться под погодные условия. Ведь тут нужна точность, аккуратность и обширные знания в сантехнике и электрике.

Заливка пола и установка отопления

Если полы в доме делаются по грунту, нужно сначала разровнять саму землю, которая выбрасывалась из траншеи фундамента. Потом засыпать ее слоем гравия, пролить и хорошо утрамбовать. После этого насыпается песчаная подушка, также поливается и трамбуется. Рассчитывать высоту засыпки нужно так, чтобы слой черновой заливки и чистовой пол не оказались ниже цоколя.

После того, как песок утрамбован, выставляются маяки и по ним заливается черновой пол.

Как только бетон схватится, можно укладывать трубы отопления и устанавливать радиаторы. В зависимости от подключения батарей трубы ведут:

Без специальных навыков систему отопления самостоятельно настроить сложно, лучше пригласить специалистов. У них есть весь необходимый инструмент – например, для сваривания многослойных полипропиленовых труб.

Штукатурка стен и возведение межкомнатных перегородок

Перед тем, как начинать штукатурить стены, нужно уложить проводку. Если в доме планируются подвесные потолки или стены из гипсокартонна – все предельно просто, достаточно упаковать провода в защитный гофрированный кожух.

В кирпичном здании придется штробить стены.

Важно придерживаться некоторых правил:

лучше выбрать сечение проводов с запасом и не переживая о перегрузке линии при одновременном включении нескольких энергоемких приборов;
проводка укладывается только под прямыми углами, никаких диагональных пересечений стен;
розеток много не бывает, при этом желательно сделать дополнительные розетки на уровне 1,2 м от уровня пола – на рабочей стене в кухне и возле кровати в спальне;
выключатели также делаются на уровне 1,5 м от пола – чтобы удобно было пользоваться как взрослым, так и детям.

Когда проводка уложена, сначала наносится черновой, выравнивающий слой грубой штукатурки. Если первый этаж разделяется несущими стенами, то мансарда зачастую может похвастаться большим свободным пространством. Разделить его на комнаты можно с помощью гипсокартона. Финишная отделка стен производится уже после монтажа гипсокартона на каркас.

Для тех, кто хочет начать жить в собственном доме раньше, чем через год, на видео показано, как собрать дом из СИП-панелей за 4 дня:

Каркасное строительство набирает обороты популярности в России.

Если в планах владельца участка переехать в новое жилье уже через несколько месяцев, то вариант каркасного дома будет кстати, так как строительство объекта осуществляется за несколько месяцев.

Как правило, каркасники строят одноэтажными, но есть и двухэтажные конструкции. Такой дом с соответствующим типом утеплителя уже предназначен для круглогодичного проживания семьи.

Можно ли построить каркасник с 2 этажами?

У многих людей, не имеющих опыта в сфере строительства, часто возникает спорный вопрос: можно ли возвести каркасный двухэтажный дом?

Мнения разделяются: одни утверждают, что основание для каркасника слишком простое и не заглубленное, поэтому нагрузка от 2 ярусов будет чрезмерной. Другие настаивают на том, что 2 этажа для такого дома – крайний предел и построить здание все-таки можно. Стоит разобраться в данном вопросе.

Обратите внимание! Для построек не возводят массивные заглубленные фундаменты. Так как сама конструкция легкая из-за деревянного каркаса, а для обшивки используются щиты из древесины, то достаточно построить ленточный, свайный или столбчатый фундамент.

Не считается целесообразным усиливать конструкцию путем наращивания дополнительных этажей. Но и в 2 яруса можно уместить все необходимые комнаты, построить несколько санузлов, и даже оснастить помещение террасами, балконами, верандами и крыльцом на заднем дворе.

Нюансы конструкции и эксплуатации

Дом, построенный на основе каркасной технологии из дерева – легкий по весу, но прочный. Он не уступает конструкциям из камня, на которые придется потратить большое количество денег. Эту технологию используют при строительстве коттеджей для сезонного и постоянного проживания. Желательно доверить возведение такого здания специалистам, которые уже имеют опыт применения технологии на практике.

В эксплуатации такой дом имеет несколько особенностей, касающихся как фундамента, так и самих стен:

если на участке грунтовые воды начинают воздействовать на фундамент, рекомендуется улучшить механизм оттока влаги;
для того, чтоб повысить прочность основания, рекомендуется от стен каркасника до зеленой зоны произвести бетонирование – это поможет исключить разрушительное воздействие влаги на дом;
для отделки такой конструкции используют сайдинг, брус или гонт;
использование синтетических материалов для древесной основы дома недопустимо;
в доме должна быть организована качественная вентиляция.

Вентиляция – один из залогов долговечности каркасника. Так как в домах устанавливают пластиковые стеклопакеты, делают прослойку в стенах из утеплителя, не используя должных вентилируемых зазоров, то со временем на стенах может образоваться конденсат. Это пагубно влияет на состояние древесины. Чтобы этого избежать устанавливают воздухоотводы и сплит-системы.

Рекомендуется регулярно проветривать дом, соблюдать правила пожарной безопасности. Также необходимо проводить сезонные работы по уборке листьев и мусора из сливных труб и желобов.

Важно! Один из необходимых пунктов эксплуатации постройки – регулярное проведение обработки древесины специальными составами против биозаражения и плесени.

Требования и параметры

Несмотря на все требования к таким домам, которые предъявляются к каркасникам в общем, стоит также обратить внимание на минимальные и максимальные размеры проектов. Так, минимальным размером для двухэтажного дома будет 6х6 метров, при этом площадь такого строения составит 71 квадрат. Максимальным же размером будет 12х11 метров квадратных и площадь его составит 234 квадрата.

Что касается особенностей крыши двухэтажного каркасника – она может быть плоской, односкатной, двускатной, ломаной или вальмовой. Рассматривая проекты, можно сделать вывод, что чаще всего при строительстве используют прямую или плоскую крышу. Она является самой простой по конструкции и самой доступной.

Чтобы выбрать конструкцию кровли, определяются с углом наклона скатов, чаще всего это 30-45 градусов.

Далее рассчитывают стропильную систему, учитывая все нагрузки от осадков. В качестве кровельных материалов выбирают те, которые подходят под регион строительства, конфигурацию крыши.

Для строительства постройки подходит ленточный, столбчатый и свайно-винтовой фундамент. Многие компании предлагают именно последний вариант, из-за его преимуществ. Такое основание возводится без использования специальной техники, оно монтируется в краткие сроки, имеет отличную несущую способность, а строить фундамент можно в любое время года.

Какие материалы используются?

Для строительства двухэтажных каркасных домов используют такие материалы:

деревянный брус;
утеплитель;
пароизоляция;
гидроизоляция;
ветроизоляция;
материалы для внутренней и внешней обшивки.

На заметку. На строительном рынке не так давно появилась альтернатива традиционному брусу. Вместо него используют деревянный двутавр.

Внешне это два деревянных бруса, соединенных между собой перемычкой из ОСБ. Основной плюс такого решения – возможность регулировать расстояние под толщину утеплителя.

Для наружной или внутренней обшивки каркаса применяют:

деревянные доски;
сендвич-панели;
водостойкую фанеру;
или плиты ОСБ.

В приоритете идут высушенные и хорошо обработанные в промышленных условиях материалы. На них не должно быть дефектов и трещин, так как в будущем это может повлиять на целостность всей конструкции.

В качестве утеплителя используют базальтовую вату, стекло волокно или пенополистирол. Если каркасник предназначается для сезонного проживания, то применяют утеплитель толщиной 100 мм, а для круглогодичного проживания – 150-200 мм.

Разновидности

Все двухэтажные каркасники можно поделить на несколько видов согласно их типу, стилю и наличию дополнительных помещений. Например, по типу конструкции постройки делят на:

монолитно-каркасные;
фахверковые;
каркасно-щитовые;
рамочные.

Монолитно-каркасная технология подразумевает заливку заранее подготовленных каркасов армированным бетоном. Это позволяет сделать конструкцию более устойчивой. Монолитные колонны располагают в зонах, которые подвержены максимальному давлению. При таком типе конструкции также подходит мелкозаглубленный фундамент.
В фахверковом доме каркас также сделан из деревянных стоек, но принцип монтажа отличается. Все элементы такого каркаса врезаны друг в друга. Это говорит о том, что узлы соединения работают на сжатие и напряжение. В данном случае несущим элементом будут стойки фахверка.
Каркасно-щитовые конструкции представляют собой каркас из дерева, а стены обшиваются специальными щитами. Рамочная технология предполагает укладку утеплителя в заранее подготовленные рамы из древесины, уже после этого дом обшивают плитами.

Согласно стилю, здания можно поделить на:

скандинавские;
канадские;
современные.

Каркасники в стиле шале отличаются пологой крышей, широкими карнизами. Которые устанавливаются перпендикулярно передней части дома.
Канадский стиль примечателен тем, что здесь есть 2 этажа, гараж и пристройка на несколько автомобилей. Здесь также есть широкое крыльцо с верандой и лестница.
Скандинавские каркасники отличаются просторными комнатами и продуманной планировкой.
Современные каркасные дома строят по заказу клиента. Зачастую они содержат по несколько спален, прихожую, кухню, совмещенную с гостиной, 2 санузла и зону для отдыха.

По наличию дополнительных помещений здания можно поделить на такие:

с террасой;
с мансардой;
с цоколем;
с балконом;
с верандой.

Их преимущества следующие:

В домах с террасой можно расположить шикарную зону отдыха, оснастив ее красивой и удобной мебелью.
Если в каркаснике есть мансарда – то это дополнительная спальня.
Дома с цоколем встречаются редко, но в подвальном этаже можно разместить кладовую.
Конструкции с балконом позволят обустроить там уютное место для отдыха.
А в домах с верандой можно планировать дополнительную зону для гостей.

Примеры планировок и проектов

Чтобы лучше понимать, как выглядят двухэтажные каркасники, можно рассмотреть подробнее их планировки. Например:

На втором этаже такого небольшого здания можно расположить спальни и просторный холл. Кстати, в холле будет проходить лестница, поэтому целесообразнее сделать это помещение зоной отдыха.

На первом этаже здесь будет размещаться крыльцо, кухня-гостиная, холл, котельная санузел, тамбур и комната.
На втором этаже каркасника предусмотрены 3 спальни, санузел, холл и 2 балкона.

Особенности процесса строительства

Стоит начать с того, что строительство двухэтажного каркасника обойдется дешевле, чем возведение одноэтажного здания. Это связано с расходами на основание и другими затратами, которые в пересчете на ту же площадь будут выше. Для двухэтажных каркасников чаще используют платформенный тип каркаса.

Строительство происходит в несколько этапов:

Для начала собирают перекрытия пола, устанавливают стойки первого этажа.
Затем монтируют верхние перекрытия первого этажа – это будет пол для второго яруса.
На следующем этапе монтируют стойки второго этажа и собирают перекрытия для чердака.

Обратите внимание! Технология двойного каркаса считается более трудоемкой в исполнении.

Плюсы и минусы

Стоит выделить основные плюсы такого решения:

здание занимает меньше места на участке;
дом выглядит красиво, можно выбрать его архитектуру среди множества вариантов;
строительство обходится дешевле;
подходит для небольших по размеру участков.

Средние расценки

Средняя стоимость строительства зависит от региона России, количества комнат, размеров конструкции, необходимости дополнительно усиливать каркас. Например, за дом размерами 6х6 метров с балконом и террасой придется отдать 2000000 рублей при условии выполнения отделки. Если же строить такой дом без отделки, просто каркасом под крышу, то цена будет ниже – 1213000 рублей.

Для больших построек цены повыше. Так, за дом размерами 12х11 квадратов с отделкой нужно заплатить около 4545000 рублей, без отделки только каркас – 2231000 рублей.

Заключение

Каркасное строительство предполагает малоэтажность, но построить двухэтажный дом можно. Для этого нужно укреплять каркас и делать фундамент более мощный. Двухэтажные каркасники можно строить с террасой, верандами, балконами, цокольными этажами. Строительство требует соблюдения технологии и правил подбора материала.

Как построить дом? Задача стоит сложная — от расчетов и выбора места до организации работ и стройки. Прежде чем приступать к планировке, лучше изучить советы и ошибки тех, кто уже закончил строительство собственного дома. Пусть наши рекомендации помогут вам построить добротный дом для всей семьи.

Как построить дом: основные советы

Многие владельцы, которые самостоятельно возводили частный дом, утверждают, что желание сэкономить приведет к большим расходам. Когда опираются на приблизительную смету вместо подробного расчета, сумма расходов увеличивается в разы. На чем точно не стоить экономить, так это на инженерном обеспечении.

Сколько стоит дом построить? Это зависит от принятых решений. Вот общие рекомендации:

Чем проще планировка, тем дешевле и с меньшими ошибками получится возвести здание.
Выгоднее строить мансардный этаж, чем второй с полноценным бетонным покрытием.
По опыту других строителей, больше всего расходов требует не коробка, фундамент и кровля, а отделка и инженерия.
Грамотный проект — это важно. Не стоит начинать стройку без проработки инженерных коммуникаций, вводов в дом проводок, прорисовки узлов и проекта крыши.
Не стоит экономить на привлечении служб технадзора. В итоге вы сэкономите 15–20% от сметы и получите дом, который нормально служит.

Рассмотрим способы строительства, а также необходимые материалы.

Каркасная технология

Это быстрый и экономичный способ строительства, каркас не деформируется и не проседает со временем. Стройка дома проводится двумя способами:

Первый вариант занимает больше времени, поскольку состоит из таких этапов:

возведения деревянного каркаса;
укладки изоляции и утеплителя;
обшивки панелями.

Щитовой вариант сэкономит время, но увеличит затраты. Дом возводится из готовой СИП панели, которую нужно лишь установить. Каркас можно выполнять из дерева или металлических профилей. Преимущества дерева в натуральности и легкости, но нужно дополнительно пропитывать древесину для защиты от огня, воды и насекомых.

Облегченный термопрофиль гарантирует пожаробезопасность, небольшой вес и больший срок службы, чем у древесины. Но ему также необходима защита от коррозии.

Как построить дом из кирпича

Кирпич — один из самых популярных материалов благодаря надежности и декоративным характеристикам. Но такой подход не позволит сэкономить. Вот недостатки при выборе материала:

закладывание толстых панелей для стен;
длительное формирование кладки;
временная усадка;
использование смеси для укладки;
необходимость закладки мощного фундамента.

А вот и существенные преимущества:

надежность и долговечность строения;
кирпич не боится воздействия внешних факторов;
экологичность;
хорошая звукоизоляция, пожаробезопасность;
высокие эстетические характеристики.

При выборе кирпича важно понимать, что проживать в доме и протапливать нужно постоянно. Если в здании долго никто не живет, а отопление включается периодически, между нагретой внутренней стеной и холодной внешней будет скапливаться влага. Это разрушает дом изнутри.

Строительство дома из газоблоков

Легкий и простой в использовании строительный материал позволит быстро возвести строение. У газобетона есть свои плюсы и минусы. Но если все просчитать, то материал можно считать идеальным в соотношении цена/качество/скорость постройки.

невысокая стоимость строительства;
безопасность и экологичность;
легкий материал хорошо режется, быстро монтируется с помощью клея;
возможность строить дом любой конфигурации — с арками, изломами;
пожаробезопасность.

Есть и особенности. Существует газобетон разных модификаций, и это важно учитывать при строительстве. Так, материал D400 B2,5 прекрасно сохраняет тепло, но обладает меньшей устойчивостью к нагрузкам. А газобетон типа D600 B3,5–5 отличается прочностью, но теплопроводность у него выше. В идеале, строители рекомендуют возводить стены в два ряда с перевязкой, делая внешний слой из прочного, а внутренний из теплого материала.

Есть еще один важный фактор. Газоблоки очень быстро впитывают влагу, а потом отдают ее. Поэтому дом нуждается в обязательной штукатурке, лучше в два слоя.

Дома из бруса

Постройки из дерева экологичны, легки, красивы, поэтому часто привлекают внимание тех, кто собирается строить дом. Но не стоит забывать об особенностях работы с древесиной. Вот основные плюсы:

Невысокая стоимость постройки. Все благодаря отсутствию массивного фундамента, технологичности и доступности материала.
Быстрые сроки постройки. Часто для возведения используют заготовленные наборы элементов.
Натуральный материал регулирует влажность и температуру в помещении.
Нет необходимости во внутренней отделке, ведь брус смотрится эстетично.
Качественная теплоизоляция.

Пожароопасность. Брус нужно покрывать специальной пропиткой, которая препятствует возгоранию.
Старение древесины, которая восприимчива к внешним факторам.

Последний пункт нивелируется правильным подходом к постройке, отсутствием щелей и обработкой антисептиками. Если все сделать как надо, то дом прослужит от 50 до 100 лет. Но своевременный уход за древесиной способен значительно продлить жизнь дому.

Как строить дом: описание процессов

Итак, возведение дома состоит из основных этапов. Вот они:

закладка фундамента;
возведение коробки;
прокладка коммуникаций;
монтаж перекрытий;
возведение кровли;
отделка.

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Фундамент

Это основа здания. Многие пытаются сэкономить за счет облегчения основания. Так можно делать, только если каркас дома состоит из легких материалов. Вот рекомендации опытных застройщиков:

Хотите сэкономить? Откажитесь от цокольного этажа и остановитесь на полуподвале или плитной основе.
Трубы для коммуникаций закладывайте в ограждающих конструкциях на этапе возведения.
Любое отклонение от проекта повлечет дополнительные расходы.
Монтируйте крыльцо, террасу и отмостки сразу после обустройства фундамента. Это поможет избежать загрязнения других конструкций.

После возведения обязательно выполняются гидроизоляционные работы.

Коробка и утепление

Для создания не стоит использовать кирпич, лучше выбрать более экономный вариант: саман, газобетон, брус, ракушняк. Возьмите на вооружение такие советы:

Чтобы сделать все ровно, обязательно используйте нивелиры, лазерный уровень, отвес.
После установки плит перекрытия не спешите сразу нагружать их.
Для упрощения и экономии на создании коробки, выбирайте каркасную технологию.
Не экономьте на отделочных материалах.

Если для облицовки выбираете кирпич, не покупайте его заранее, лучше все делать постепенно. В качестве утеплителя используйте стекло- или минеральную вату. Для внутренних перегородок подойдет гипсокартон.

Перекрытие и кровля

Многие владельцы домов сошлись во мнении, что стоит выбирать стандартную двускатную крышу. Чем больше конфигураций, тем выше вероятность ремонта. Для организации лучше использовать шифер, профнастил, металлочерепицу.

Лучше не делать деревянное перекрытие: потолок шатается, краска облетает. Выбирайте монолит или плиты.
Обустройте вывод пластиковых труб из электрического ящика в подвал. Туда заложите кабеля, после чего не придется штробить материал.
При создании мансарды слой утеплителя должен быть не менее 250 мм.
Обязательно устанавливайте снегозадержатели.

Для повышения прочности крыши сооружайте обрешетку.

Пол

Традиционный и простой способ обустройства пола — это бетонная стяжка. После финишной отделки можно выбрать любой материал для покрытия: плитку, паркет, ламинат, линолеум, пробку.

Деревянный пол нужно выбирать с осторожностью, так как материал не переносит перепадов температур, влажности, загрязнений. Также такой вид покрытия не позволит сэкономить. Лучше выбирать материалы, за которыми проще ухаживать.

Инженерно-техническая начинка

Эти моменты стоит продумывать заранее, до создания внутренней отделки дома. Те строители, которые уже совершили ошибки, рекомендуют:

Еще на этапе проекта продумать теплый пол и кондиционирование здания.
Прокладывать коммуникации до финишной отделки стен.
Обязательно использовать гильзы в местах труб и дымоходов.
Наружное освещение лучше проводить до начала облицовки.

Все это возможно сделать своими руками, если заранее продумать и обсудить со специалистами.

Внутренняя отделка

Если вы решите заказать проектную работу у профессионала, тогда обязательно узнайте мнения разных специалистов. Не стоит экономить на коммуникациях и удобстве. Возвести дом своими руками вполне реально, но стоит учитывать советы и ошибки тех, кто уже занимался постройкой.

Узнавайте обо всем первыми

Подпишитесь и узнавайте о свежих новостях Казахстана, фото, видео и других эксклюзивах.

Не имея финансовых возможностей для привлечения профессиональных строителей можно вооружившись специальной литературой и терпением самостоятельно возвести дом. На практике это требует усилий, но позволяет сэкономить до половины стоимости строительства.

Многие самостоятельные строители предлагают ознакомиться другим с их проектами и предоставляют подробные отчеты, сопровождая процесс возведения дома детальными фотографиями.

Содержание

Особенности планировки дома

Усилиями двух мужчин был построен дешевый дом для постоянного проживания с пристроенным гаражом. Изначально в проекте гараж не был предусмотрен и пристраивался после завершения дома.

готовый каркасный дом пристроенный гараж

В целом проект по мере обсуждения изменился по совету других строителей и просьбам супруги. Первоначально планировка дома включала в себя 6 помещений на двух этажах.

В ходе строительства решено оборудовать два санузла, при этом на первом этаже туалет и ванна должны быть раздельными. Также изменилась площадь гостиной и расположение лестницы. Относительно начального проекта гостиная была слишком узкой и вытянутой. Лестница также планировалась неудобной и крутой. После изменений эти недостатки устранены.

планировка дома 6 на 6

Стоимость возведения дома своими руками

В мае 2010 года отец небольшой семьи запланировал дешево построить дом своими руками на сумму в 300 тысяч рублей. В эту сумму включались затраты не только на материалы, но и на подключение газа и электричества. Согласно смете производились следующие расходы:

Бетон — 20 700.
Лес обрезной и необрезной — 70 000.
Пенопласт — 31 200.
Фанера — 8023.
Металлопрофиль — 16 200.
Сайдинг — 22 052.
Окна б/у — 4000.
Гвозди, саморезы и т.п. — 15 000.
Доставка материала и услуги экскаватора — 5200.
Септик — 10000.
Сантехника, радиаторы — 35 660.
ГКЛ и затраты на отделку — 21280.
Проект и монтаж газопровода, взнос за подключение — 37 000.
Газовое оборудование (плита, котел) — 29 000.
Подключение электричества с материалами — 3000.
Подключение водопровода — 2000.

По мнению самого строителя в смете отсутствуют некоторое количество пунктов по мелочи. Тем не менее это также требует дополнительных расходов. Еще следует отметить, то что часть окон были получены от знакомых и не требовали финансовых затрат. Всего на строительство дома без мелочей потрачено 327 315 рублей. Эта сумма без учета пристроенного гаража. Он пристраивался позже по отдельной смете. Дополнительно на строительство гаража потребовалась сумма около 34 000 рублей. С учетом неуказанных расходов дом обошелся не дороже 400 тысяч рублей.

Монтаж мелкозаглубленного ленточного фундамента

Предварительно запланирован фундамент шириной 35 см и высотой над поверхностью земли 25 см и 20 см под грунтом. В качестве армирующего элемента выбрана высечка сечение 2,5х100 мм. Армирование ленты планировалось в 2 слоя, сверху и снизу, по три связанных листа высечки в каждом.

По советам опытных строителей были добавлены вертикальные элементы, а количество связываемых листов увеличено до 5 штук. Дополнительно увеличилась высота фундамента над грунтом и составила 45 см.

армирование высечкой — так делать нельзя! псевдоармирование фундамент готов к заливке

После заливки фундамента в бетон установлены 20 анкерных болтов для монтажа нижней обвязки.

фундамент залит закладные закладные смонтированы

Строительство первого этажа

Перед монтажом стен первого этажа установлена и утеплена платформа и проложены трубы для канализации. Низ платформы оставлен открытым, утеплитель зафиксирован за счет закрепленных обрезков досок. В качестве утеплителя платформы использовано 3 слоя пенопласта, толщиной 15 см. Черновой пол выполнен из доски 150х50 мм.

утепление платформы пенопластом зашит черновой пол

Монтаж стен производился в горизонтальном положении. Между стойками уложен пенопласт и защит фанерой 8 мм, также установлены окна. Окна в проекте использовались б/у. Установка собранной стены в вертикальное положение выполнялась двумя мужчинами. В конструкции стен было решено отказаться от установки укосин. Строитель предположил, что жесткость каркаса будет достаточной из-за обшивки фанерой.

сборка каркасных стен утепление внешних стен пенопластом
каркас стены установлены окна
стена на временных раскосах

После сборки стен первого этажа выполнялся монтаж внутренних перегородок. В качестве утеплителя также был использовано пенопласт.

внешние стены обшиты фанерой сборка внутренних стен
внутренние стены подняты первый этаж собран

Принцип сборки второго этажа

После монтажа обвязки был частично уложен временный пол из необрезной доски и произведена горизонтальная сборка стен и их вертикальная установка. Окна для второго этажа также использовались бывшие в употреблении.

монтаж перекрытий сборка стен второго этажа
подняты фронтоны утепление стен мансарды
мансардные стены подняты

Для повышения звукоизоляции в межэтажном перекрытии на лаги пола под доски стелилось нетканое сукно. Это позволяет частично гасить вибрацию от шагов.

подложка на лаги для уменьшения вибрации

Монтаж стропил и кровли

По окончанию сборки стен мансардного этажа была установлена стропильная система. Свесы стропил не удлинялись. В качестве обрешетки использовалась доска-дюймовка. Крышу крыли профлистом длиной 4 м.

сборка стропильной системы стропила
профлисты на крыше готовая крыша

Наружная отделка здания

Для внешней отделки здания использовался сайдинг. Он монтировался с вентиляционным зазором 25 мм. Также на этапе наружной отделки выполнена пристройка тамбура. Фундамент под тамбур не монтировался, конструкция установлена на уложенные на землю куски бетона и тротуарные бордюры.

дом обшит недорогим сайдингом фасад дешевого дома пристроили тамбур

Особенности лестницы и ее монтаж

Расположение лестницы в проекте вызвало множество споров. Изначально ее расположение предполагало излишний упор в потолок мансарды. После изменения расположения и конструкции лестницы она выполнена без площадки с небольшим поворотов.

Лестница выполнена из досок 50х150 мм., ширина ступени 30 см. Монтаж лестницы производился после черновой отделки первого этажа. Под верхним пролетом оставлено место для оборудования там туалета. Согласно личным ощущениям лестница получилась удобной и компактной.

лестница на второй этаж своими руками пространство под лестницей на второй этаж зашито
монтаж перил лестница

Внутренняя отделка дома

Перед началом отделки помещений было выполнено утепление межэтажного перекрытия и настил пола второго этажа. Для повышения уровня шумоизоляции между лагами и досками пола прибит войлок. После этого была выполнена черновая отделка внутренних помещений обоих этажей дешевого дома.

Черновая отделка включала три пункта:

Монтаж ДВП в качестве ветрозащиты.
Установка ГВЛ.
Шпаклевка стыков и сколов ГВЛ.

В чистовой отделке преимущественно использовалось окрашивание водоэмульсионкой. Гостиная, кухня и спальни окрашены в разные цвета. Пол в комнатах застелен линолеумом, потолки отделаны плиткой из пенополистирола.

почти законченная лестница сделали люк в подпол старый диван

В кухне владелец встроил в стену самодельный шкаф, а спальни окрасил в разные цвета.

самодельные полки 1 самодельные полки 2
смонтированный газовый котел ремонт на мансардном этаже
стены просто покрашены радиатор лучше было установить под окном
электропроводку не стали прятать в сены другая спальня
межкомнатная дверь

Туалеты и потолок в ванной обшиты пластиковыми панелями. Пол и стены в ванной — кафель.

бюджетный туалет туалет обшит пластиковыми панелями
маленькая раковина в туалете ванна отделана плиткой
пространство под ванной зашито пластиковыми панелями

Замечания других строителей по реализации проекта

Серьезное недоверие опытных строителей вызвало использование высечки для укрепления фундамента вместо арматуры. В целях незначительной экономии при низкой высоте фундамента нежелательно использовать такой материал для армирования, тем более без вертикальных связующих.

Еще одним серьезным недочетом строителя признано некачественное распределение бетона при заливке фундамента. В результате это потребовало установления подпорок для выравнивания нижней обвязки.

на фундаменте лучше не эконоить

Также при монтаже стропил по неопытности были выполнены излишне глубокие запилы.

Читайте также: