Как передвинуть дом на участке своими руками

Добавил пользователь Владимир З.
Обновлено: 11.09.2024

Переместить целый дом с одного места на другое - вполне выполнимая задача. И ее следует доверить выполнить людям, специализирующимся на таких работах. Процесс передвижения дома не прост, но с разумным подходом становится возможным.
Как передвинуть дом
Инструкция
1
Его суть заключается в том, что сначала специальным гидравлическим оборудованием поднимают дом на некоторую высоту от земли. Далее под дом подкладывают специальные ролики, на которых как бы перевозят его на нужное место. При достижении нужного места дом опять приподнимают на домкратах и вытаскивают ролики, после этого опускают.
2
Используя такой способ перемещения так же возможно использование рельс, по которым будут перемещаться ролики. С помощью рельс есть больше шансов избежать возможных деформаций, получаемых при перемещении таких громоздких объектов, как дом.
3
Существует еще один способ передвижения дома на новое место. Этот метод будет более надежен. Для него потребуется строительный кран и грузовик с широкой платформой, на которую без проблем можно было бы поместить перемещаемый дом. Такой способ перемещения уместен при желании переместить дом на небольшое расстояние и в условиях, при которых строительная техника (так как она довольно больших размеров) может без проблем подобраться к дому. При передвижении дома необходимо учитывать его особенности. Без крепкого каркаса невозможно будет выполнить перемещение с помощью крана.
4
Так же перед перемещением дома лучше всего позаботиться об его укреплении, в целях еще больше обезопасить его при перемещении одним из способов указанных выше. Проводить перемещение дома лучше всего при таких погодных условиях, когда грунт будет наиболее плотен. Это обеспечит лучший упор для используемой техники. К примеру, зимой дома перевозить легче и проще за счет промерзания земли и, следовательно, ее уплотнения.

Распространенные причины переноса

Когда появляется необходимость передвинуть дом на другое место, поводом для этого выступают исключительно веские обстоятельства.

К примеру, внезапно выясняется (вполне реальный пример), что жилое сооружение расположено на недопустимом расстоянии от газопровода, установлено вразрез требованиям архитектурного плана застройки либо нарушает действующие санитарно-гигиенические нормы.

К наиболее распространенным причинам переноса дома на другое место относятся:

небольшие границы территории;
домостроение оказывается полностью либо частично стоящим на чужом участке;
не соблюдаются нормативные требования: 5-ти метровое расстояние от дороги, 3-х метровое – от соседей;
запланировано расширение при нехватке места;
изменение назначения строения (к примеру, перенести объект потребуется, если каркасный дом превращается в хранилище, место обитания животных и пр.);
появляется необходимость поворота здания;
у старого дома прогнило (разрушилось) основание либо оно совсем отсутствует, а сруб, напротив, хорошо сохранился;
перестановка дома на другое место на участке, где под него возведен новый фундамент.

Этот перечень далеко не закончен. Причин, по которым может потребоваться передвинуть каркасный либо другой частный дом, еще множество.

В любом случае очень важно помнить, что это сложный процесс, непосредственно связанный со значительными материальными вложениями и серьезными рисками. Поэтому использовать ее нужно, только когда прочие варианты разрешения появившейся проблемы исчерпаны.

Какие домостроения можно передвигать?

При решении проблемы передвижения имеющегося жилого сооружения по участку, немаловажным является вопрос, можно ли вообще переносить конкретное здание. В большинстве ситуаций передислокация доступна для деревянных строений – брусовых, бревенчатых либо каркасных коттеджей, домов, хозяйственных построек, бань.

Процесс, как перенести такой дом на другой участок, является хорошо отработанным. Сайты квалифицированных строительных компаний, которые предоставляют подобные специализированные услуги, предлагают ознакомиться с большим количеством примеров по подъему, переносу, повороту деревянной недвижимости.

Совершенно иной вопрос, как передвинуть каменный дом на другое место. Это очень специфическая процедура, однако некоторые профильные фирмы могут похвастаться опытом успешного перемещения массивных блочных, кирпичных конструкций высотой в 1-2 этажа.

Планирование переноса дома

Итак, выяснив, что на вопрос, можно ли без проблем передвинуть каркасный дом, ответ положительный, стоит задуматься о важнейшем этапе этой сложной процедуры – планирование и составление проекта.

В процессе планирования, как можно перенести имеющуюся постройку, необходимо учитывать множество факторов, организовать проведение текущего состояния домостроения, анализа грунта на участке.

Встречаются ситуации, что специалисты после осмотра дают заключение о невозможности передислокации здания в связи с большими рисками его разрушения в связи со старостью и деформации конструкции.

До того, как передвинуть эксплуатируемый каркасный дом на другое место, нужно составить подробный план действий, куда заносится следующая информация:

анализ текущего состояния сооружения;
доступность/недоступность транспортировки;
выбор, куда будет выполняться перенос каркасного дома, а также нужной техники;
расчет массы конструкции;
наличие преград по маршруту переноса;
поэтапный план действий в процессе выполнения работ;
риски при реализации процедуры;
стоимость передислокации с подробными расчетами.

Когда запланирован перенос каркасного или другого деревянного дома на другое место, важно учитывать даже самые незначительные детали. Только полный и подробный анализ позволяет определить общую картину.

Грамотный подход, тщательный осмотр и профессиональные навыки позволяют избежать сложностей и повреждений, поэтому обойтись без помощи квалифицированных специалистов невозможно.

Особенности процесса работ

Каждый конкретный случай, когда каркасный дом на участке переносится в другое место, характеризуется своими специфическими нюансами и факторами, которые оказывают влияние на уровень сложности работ. Наличие нескольких этажей, пристроек (веранды, летняя кухня и т.п.) существенно усложняет процедуру.

Своя роль отводится и сезону проведения работ. Даже одноэтажное здание компактных размеров отправлять на другой участок в дождливое межсезонье, когда влага перенасыщает грунт, а правильный упор домкратов обеспечить проблемно, оказывается значительно сложнее. Сухой либо замерзший грунт, напротив, облегчает задачу.

Кроме того, перенос каркасного дома, который нужно установить на другое место, зависит от рельефа территории. Ведь транспортировка сооружения по ровной поверхности отличается от перемещения той же постройки под уклон либо в гору.

В целом общий цикл реализации работ, когда уже точно известно допустимо ли перенести конкретное здание, можно свести к трем крупным этапам.

Подготовка конструкции – на определенном расстоянии по углам сооружения вдоль стен устанавливаются мощные специализированные домкраты, которые способны выдерживать значительную массу здания.

Обычно в этом процессе применяют различные модели гидравлического оборудования, минимальный показатель грузоподъемности которого равен 10 тонн.

Плавный и постепенный подъем – строение допускается приподнимать всего на несколько сантиметров (не более шести по рекомендации профессиональных специалистов). Только так можно предотвратить нарушение геометрии и целостности домостроения.

За процессом нужно внимательно наблюдать, чтобы не было крена, наклонов, домкраты сохраняли устойчивость. Эта процедура реализуется в несколько приемов, пока сооружение не будет поднято до нужной высоты.

Далее постройка аккуратно перемещается и устанавливается на новом месте.

Технология передвижения каркасного дома

деревянное домостроение, покоящееся на негодном фундаменте;
решение специалистов, можно ли перенести конкретный каркасный дом;
отсутствие целесообразности проведения ремонта разрушенного основания.

Последовательность выполнения работ:

Дом подталкивается реечным домкратом и становится на подготовленной площадке или новом основании.

Процесс на первый взгляд не сложный, однако для реализации нужно знание нюансов действий и возможных рисков. Поэтому обращение к специалистам для передислокации жилых объектов, включая каркасные домостроения, станет лучшим решением.

Зачем и как переносят дома? Первый, точно зафиксированный случай переноса здания относится еще к XV веку. Настоящий бум переноса жилых домов и других зданий пережила Москва еще в довоенные 30-е годы. Тогда это было вызвано необходимостью. Был составлен новый план застройки города с расширением улиц, строительством метро. Разрушать добротные здания при дефиците жилья было неразумно, и их просто передвинули на новые места дислокации.

Для этого даже не потребовалось какой-либо мощной техники. При перемещении дома были использованы жесткие рамы, передвигающиеся на роликах по рельсам платформы, лебедки и домкраты для строительства.

Самым продолжительным этапом была подготовка. Прежде чем переместить дом, нужно подготовить новый фундамент, расчистить путь, по которому он будет двигаться, проложить рельсы и т.д. Финансовые затраты при этом тоже внушительные и поэтому затея с переносом жилых домов постепенно канула в лету. Сейчас если что-то и переносится, то только архитектурные памятники.

Но самая идея прижилась, правда в меньших масштабах. Но перенос деревянного дома в загородном поселке или перенос дачного дома не редкость. И главная причина таких перемещений, это неудачно выбранное место под дом при первоначальной планировке участка.

Как можно передвинуть дом на участке

Сдвинуть многотонные махины кирпичных домов в довоенной Москве было непросто. И даже сохранив подключение ко всем инженерным сетям. Но инженерная мысль справилась с этой задачей. Специальным тросом разрушался слой бетона, связывающий кладку стен с фундаментом.

Мощные строительные домкраты, размещенные под перекрытиями, поднимали здание. Под него подводилась специальная рама, и все здание сдвигалось на платформу с колесиками. А дальше включались лебедки, которые тянули платформу по рельсам.

Трудно представить с какой ювелирной точностью должны были работать домкраты, чтобы не допустить перекоса, из-за которого в стеновой кладке неизбежно появились бы трещины. Чтобы передвинуть небольшой дом на участке такой сложной подготовки не требуется. Кирпичный дом сдвигается также после отделения его от фундамента и подведения под него металлической каркасной рамы с роликами. Здесь важно правильно рассчитать мощность лебедок.

При переносе деревянного или каркасного дома также обычно используют лебедки и домкраты. И роль рельса может выполнить прочный деревянный брус. Почти такая же скорость подвижки здания и при использовании только домкратов. Но при больших расстояниях передвижения постоянный монтаж упорных балок для домкратов заметно уменьшит скорость работ.

Можно ли передвинуть каркасный дом с помощью кранов? Вес каркасных сооружений небольшой и два автомобильных крана справятся с задачей. Но только если монтаж конструкций дома был сделан без ошибок. Без увеличения шага между несущими балками на цокольном перекрытии, с раскосинами и перевязками на стенах и т.д.

Каждый дом эксплуатируется по-разному, поэтому со временем придется организовать комплекс ремонтных работ, чтобы устранить физический и моральный износ элементов. Исходя из этого, ремонт каркасного дома бывает капитальным, текущим и планово-предупредительным.

Типы ремонта в зависимости от проблемы

Однако это не все возможные классификации. Можно сгруппировать ремонты каркасных домов с акцентом на конкретную проблему:

реставрация стен и перегородок;
исправление дверей;
ремонт балконных блоков;
обновление звукоизоляции;
восстановление теплоизоляции;
починка кровли;
замена нижнего венца;
ремонт фундамента.

Важный момент: каждые пять лет нужно обследовать внешнюю сторону каркасного дома на предмет целостности и внешнего вида. Если наружная часть стены при строительстве осталась без отделки, материал темнеет и требует косметического вмешательства.

Подъем каркасника домкратом: ремонтируем фундамент

Когда возникает необходимость ремонтировать фундамент или менять нижний венец здания, дом приходится поднимать. Расскажем подробнее о том, как правильно поднять каркасный дом, не допуская опасных ошибок новичков.

Инструменты для работы

Обычно это делают с помощью домкрата и вспомогательных инструментов:

гидравлического домкрата, подъемная сила которого равна четверти массы дома или больше;
подкладок шириной от 20 см;
страховочных подставок с возможностью регулировать высоту;
ключей и отверток для разъединения окладного венца от фундамента;
если у вас столбчатый или свайный фундамент, понадобятся деревянные щиты высокой прочности для размещения домкратов;
если фундамент ленточный, плитный или железобетонный ростверк, нужна цепная пила по бетону, для металлического ростверка — болгарка с диском по металлу.

Как поднять и опустить каркасный дом

Алгоритм работ при ремонте каркасного дома в зоне фундамента выглядит так:

Необходимо отключить коммуникации (водоснабжение, канализацию, электричество, газ, систему отопления).
Разрезать все трубы и провода, чтобы они не мешали подъему конструкции.
Приготовить место для домкратов. Предусмотреть расстояние от угла от метра до двух, шаг между домкратами — от 3 до 4 метров.
Произвести установку домкратов и открепить от фундамента нижний венец.
Приподнять каркасный дом и проставьте подпорки. Процесс проводится очень постепенно, буквально на 4—5 см за раз на одном домкрате, сразу подкладываются тонкие планки с заменой на более толстые, а потом и на подпорки.
Отремонтировать фундамент или заменить нижний венец.
При постепенном демонтаже подпорок опустить каркасный дом на место. Обратный процесс также проводится медленно и плавно, по миллиметру, с вытаскиванием тоненьких планок по одной.

Как избежать ошибок при подъеме деревянного дома

Не знаете, как правильно поднять каркасный дом, поскольку не обладаете большим опытом? Прежде всего избегайте следующих ошибок и их последствий:

Как передвинуть каркасный дом

Теперь вы знаете, как поднять щитовой дом, но иногда возникает необходимость его перемещения. Например, в случае близкого расположения к границе участка, вне ваших законных владений, около газовой трубы и т. д.

С технологией лучше всего знакомы специальные компании по услугам передвижки домов и сооружений. Они закладывают новый фундамент высокого качества и на любое расстояние, без разборки и демонтажа, передвигают каркасно-щитовые здания. И если новая стройка занимает от месяца до трех, то передвижка готового дома требует нескольких суток или недель, а то и вовсе одного дня.

Итак, как передвинуть каркасный дом, пошаговая инструкция:

Убрать с полок и шкафов бьющиеся предметы, раскрыть межкомнатные двери.
Поднять все сооружение на полметра вверх и завести под каркасник рельсы.
Завести между домом и рельсами большое количество труб диаметром 57 мм.
Дом опоясать тросом, углы в местах стыка с тросом защитить уголком 10х10 см.
Винтовую сваю диаметр 102 мм с толщиной стенки 6 мм установить на двухметровую глубину, прикрепить монтажно-тяговый механизм, переставить рельсы и трубы.

На финальном этапе необходимо подложить гидроизоляционные материалы, вынуть трубы и спустить дом на новый фундамент.

Читайте также: