Как отремонтировать старый кирпичный дом снаружи

Добавил пользователь Евгений Кузнецов
Обновлено: 18.09.2024

Всем доброго времени суток! Если кирпичную кладку сделать качественно, а также использовать хороший материал, то она может служить десятилетиями. И не создавать проблем. Но периодический ремонт кирпичной кладки бывает необходимостью. В этом ничего страшного нет.

Когда на поверхности наружных стен строения появляются небольшие, но опасные трещины, то через них проникает вода и влага. Начинается промерзание в зимнее время. Это ведет к еще более активному разрушению.

Вывод один. Влага — это главный враг для стен из кирпича. Если где-то кладка потеряла целостность, то отдельными местами ее можно реставрировать. Причем своими руками.

Почему появляются трещины

Да, можно обратиться к специалистам. Они рассчитают стоимость услуг по ФЕР или другой сметной нормативной базе. Но почему-то цифры в смете всегда оказываются слишком высокими. Как для заделки швов, а также трещин, стоимость услуг завышена. Это мое субъективное мнение.

Если цена услуг мастеров не устраивает, то единственным выходом станет самостоятельный ремонт кирпичной кладки.

Важно понимать, что есть настоящий кирпич, а есть его имитация. И тут уже ремонтные работы зависят от конкретного материала. Сегодня говорю про обычный кирпич.

Есть несколько причин разрушения:

у грунта имеется разная плотность, и местами здание проседает;
нагрузка на домовой фундамент выше расчетной;
при проведенном строительстве не учли необходимость сделать деформационные швы;
нагрузка на грунт под сооружением неравномерная, и фундамент оседает;
последствия влияния влаги и осадков.

По влиянием одного или нескольких факторов запускается процесс разрушения.

Он протекает в несколько этапов:

изначально появляется напряжение в стенах, невидимое для глаз (видимых дефектов нет);
на некоторых участках стен постройки образуются микротрещины;
тонкие трещины соединяются между собой, а также затрагивают швы, на стене видны дефекты;
в завершении стена разрушается.

Доводить ситуацию до последнего этапа не стоит.

Как только заметили образование трещин, то уже нужно начинать срочные реставрационные работы.

Последовательность восстановления

Есть определенная технология, направленная на обязательное восстановление подобных проблем. Выполнить подобный ремонт кирпичной кладки можно без постороннего вмешательства.

Хотя у специалистов есть свои преимущества. Расценка определяется сложностью и объемами работ. При ремонте составляется технологическая карта, устанавливаются первопричины, а также проводятся соответствующие мероприятия.

Но вы решили все делать сами. Это нормальное стремление.

Процесс делится на несколько этапов.

Исследуем дефекты

Для начала визуально осмотрите трещины, измерьте их ширину, глубину, а также направление.

Если трещина расширяется вниз, то на перекрытие дома воздействует большая нагрузка. Если расширение идет вверх, то проблема в оседании основания.

Чтобы определить глубину, спецы применяют импульсные ультразвуковые методы. Их точность имеет погрешность в 1 мм.

Прежде чем осмотреть проблемный участок, очистите его от раствора и загрязнений. Потом поставьте маяки из бумаги или гипса. Если в течение месяца маяки разорвало, то идет разрушение. Нужно устранять первопричину.

Если разрыва не произошло, то процесс остановился. Надо теперь заделать трещины.

Методы заделки зависят от того, какой характер, а также размер дефектов.

Заделываем трещины

Прежде чем выполнять необходимый ремонт кирпичной кладки, вам нужно удалить все загрязнения и старые следы раствора.

Затем делается раствор. Смесь должна иметь определенный состав. Это цемент и мелкий песок. Соотношение 1 к 3. Состав должен получиться жидким.

Чтобы заполнить трещины, используется метод инъецирования. Важно, чтобы состав попал внутрь. А не просто снаружи замазать трещины.

Если размер трещины превышает 5-10 мм, придется перекладывать кладку.

Перекладывается в ширину 1-2 кирпича и в глубину в половину кирпича. После уже заливается раствор, а также монтируются маяки.

Если за месяц маяк остался целым, то процесс разрушения остановился. Если разрушился, то придется искать причину.

Реставрируем швы

Чтобы восстановить поврежденный шов, старый раствор и также несвязанные участки поврежденной кладки очищаются.

Для таких работ потребуется зубило с молотком. Затем щеткой счищают пыль, грязь, а также остатки раствора. Сам выполняемый шов и кирпичи рядом нужно увлажнить водой.

Увлажнение перед заделыванием шва расположенных рядом кирпичей требуется для уменьшения впитывания воды из смеси, а также для улучшения качества сцепления.

Когда вы заполните швы, то кельмом и расшивкой выполняется имитация под старые швы.

Подобный ремонт восстанавливает внешний вид стены. Следы реставрации остаются незаметными.

Гидроизоляци онный этап

Про главного врага кирпичных стен вы знаете. Это влага. Потому важно защитить кирпич от нее.

Когда с реставрацией покончено, займитесь гидроизоляцией. Для этого применяют составы на основе качественного цемента. При нанесении цементной гидроизоляции поверхность должна обязательно быть чистой, а также сухой.

Если вы красили стены, тогда при ремонте ее слой повредится. Перед восстановлением нанесите слой грунтовки. Так свежая краска лучше ляжет на поверхность.

При работе со стенами из кирпича под краску лучше использовать латексные грунтовки.

Но это еще не все.

Зачем делают усиление

Если участок стены заметно повредился, то единственным решением станет замена кладки по всей толщине.

Реконструкция направлена на устранение дефектов, а также возвращение первозданного внешнего вида.

Сначала монтируется временное укрепление, а затем удаляются все поврежденные элементы. Не наоборот. Теперь укладываются новые материалы. Заполните пространство раствором. Используйте качественный цемент не ниже марки М100. Сам раствор полужесткий. Когда кладка застынет минимум на 50%, убирайте укрепления.

Чтобы уменьшить подверженность стены деформациям, можно задействовать жесткий пояс. Он выполнен из металла. Принимает на себя стягивающие усилия, а также останавливает процесс деформации и разрушения.

местными;
жесткими;
по периметру здания;
для поврежденных углов;
для разрывов сооружений;
при отрыве между внутренней и наружной поврежденной поверхностью..

Сначала пояс следует монтировать с одной стороны, а затем с другой.

Делаем выводы

Нужно признать, что с ремонтом справятся не все. Тут нужна сноровка, а также опыт.

Минимум необходимо знать о видах кирпича и вариантах кладки. Об этом почитайте в этой статье по ссылке.

Соблюдайте технологию, а также не забывайте о технике безопасности.

И тогда все получится.

Вы когда-то проводили такие работы? С какими трудностями столкнулись? Что послужило причиной разрушения? Удалось ли остановить этот процесс?

У меня на этом все. Спасибо за внимание!

Подписывайтесь, комментируйте, задавайте вопросы и рассказывайте о нас друзьям!

Стоит ли ремонтировать старый дом или проще построить новый с нуля? Снос старого коттедж может ударить по кошельку. К тому же бывалые делятся, что если он простоял полвека и остался прочным, то после ремонта прослужит как минимум столько же

Герои этой истории купили старый кирпичный дом и ничуть не прогадали. Две гостиные, уютная столовая, удобная кухня, четыре спальни — коттедж полностью соответствовал их представлениям об идеальном жилище. Несомненным плюсом проекта являлось наличие подвала. Это дополнительная площадь, на которой можно организовать вспомогательные помещения и таким образом обойтись без пристроек и возведения второго этажа.

Строительно-техническая экспертиза определила, что качество конструкций соответствует нормативным требованиям. От новых владельцев требовалось заменить окна и кровельное покрытие, а также обновить отделку снаружи и внутри коттеджа.

Вместо старых оконных систем установили конструкции из теплого алюминия (профили со вставками из армированного стекловолокном полиамида, исключающие появление мостиков холода между наружной и внутренней частями рамы).

Фасады также нуждались в ремонте, поэтому старые материалы демонтировали до кирпичного основания. Затем поверхности очистили и нанесли грунт. Плиты утеплителя сперва приклеили при помощи монтажных смесей, проверяя строительным уровнем геометрию стен, а после высыхания состава дополнительно зафиксировали тарельчатыми дюбелями. Следующий слой — армирующий: на клей уложили щелочеустойчивую сетку из стекловолокна. Поверх нанесли грунтовку, затем — декоративную штукатурку. Одновременно с ремонтом фасада провели замену плитки на въездной площадке и террасах, примыкающих к дому.

Для отделки стен и потолков выбрали краску. Под старым покрытием оказались достаточно ровные оштукатуренные поверхности. Их покрыли слоем базовой шпатлевки, подождали, когда он окончательно высохнет, затем зашлифовали, тщательно обеспылили и нанесли в качестве финишного слоя полимерную шпатлевку. После чего покрасили.

Предназначена для высококачественного финишного выравнивания фасадов, а также стен и потолков как снаружи, так и внутри помещений, особенно влажных и неотапливаемых

Штукатурно-клеевая смесь для приклеивания теплоизоляционных плит, а также для создания базового штукатурного армированного слоя в системах фасадного утепления.

Предназначена для нанесения на ровные недеформирующиеся основания с целью получения тонкослойного декоративно-защитного покрытия с шероховатой зернистой фактурой под последующую окраску. Рекомендована для систем фасадных теплоизоляционных композиционных (СФТК) с наружными штукатурными слоями.

Для окрашивания фасадов, стен и потолков в помещениях, особенно во влажных и неотапливаемых. Может колероваться в светлые тона и тона средней насыщенности.

Предназначен для укладки всех видов керамической плитки, керамогранита крупного формата (до 60х60 см), натурального и искусственного камня, клинкерной плитки

Планировка и расстановка мебели в доме продуманы таким образом, чтобы жильцы могли максимально наслаждаться видами на сад

Наносится слоем от 1 мм, образует идеально гладкую ровную поверхность, быстро набирает прочность (ходить можно уже через 4-6 часов), низкий расход, трещиностойкость.

Применяется для тонкослойного выравнивания стен и потолков внутри помещений с нормальным и повышенным уровнем влажности с целью получения высококачественной финишной поверхности под последующую окраску, оклейку тонкими обоями и другие виды декоративных покрытий

Предназначена для окрашивания стен и потолков внутри помещений с нормальным и повышенным уровнем влажности

Любопытно, что новые владельцы согласно изначальной планировке оставили в коттедже две гостиные: одна — просторная и светлая — для посиделок всей семьей, вторая — поменьше — более кулуарная

Применяется для тонкослойного финишного выравнивания стен и потолков внутри помещений с нормальным уровнем влажности. Заполняет мельчайшие неровности. После высыхания образует шелковистую, прочную, не мелящую поверхность.

Колеруется в разные цвета, подходит для любых поверхностей, в том числе ранее окрашенных водно-дисперсионными красками.

- слой от 1 мм;
- идеально гладкая ровная поверхность;
- отличная растекаемость;
- быстрый набор прочности;
- хождение через 4-6 часов;
- низкий расход;
- высокая прочность;
- трещиностойкость.

Предназначена для окрашивания стен и потолков внутри помещений с нормальным и повышенным уровнем влажности

Отделка стен и потолка:
шпатлевка полимерная "Суперфинишная" паста

Всего в доме три спальни — родительская и детская расположены в основной части постройки. Еще одна дополнительная находится в отдельном крыле, куда можно пройти через застекленный переход

Читайте также: