Дом за миллион своими руками
Добавил пользователь Владимир З. Обновлено: 05.10.2024
Если бюджет ограничен, но хочется жить в доме – не спешите отказываться от мечты. Автор этого проекта взял ОСБ-панели, минимум отделочных материалов и придумал дешевую мебель. Рассказываем подробности
Этот небольшой дом – экспериментальный. Архитектор Сергей Петров решил сделать качественный дом и уложиться в миллион рублей с учетом внутренней отделки. В нем еще никто не живет, но он отлично подойдет для семьи из трех человек, которые любят принимать гостей.
В доме всего один этаж, на котором разместились гостиная, две спальни, кухня, большой санузел. Есть еще антресоль – ее можно использовать, как дополнительное спальное место под потолком.
Несмотря на небольшие размеры, систем хранения в доме хватает. Архитектор предусмотрел просторные шкафы в каждой комнате, ниши в ванной, плюс огромную антресоль с доступом из гостиной. В кухне сократили рабочую поверхность до минимума, чтобы хватило места для встроенного шкафа.
Интерьер дома – как говорится, без претензий. Простая скандинавская обстановка, лаконичная мебель. Декор продолжает эту тематику: ветки деревьев, зеленые растения, корзины, рамки. И, конечно, текстиль – он создает необходимый уют.
Планировка
Бренды, представленные в проекте
Холл
Отделка: краска, Dulux
Напольное покрытие: плитка, Porcelanosa
Гостиная
Отделка: краска, Dulux
Мебель: стол со стульями, ИКЕА
Текстиль: ИКЕА
Ванная комната
Воронежцы отдали крупную сумму за каркасный дом, который оказался весь в щелях. Что это – недоделка строителей или минусы самой технологии?
Читать все комментарии
Войдите, чтобы добавить в закладки
Их заинтересовала реклама недорогих деревянных домов, построенных по каркасной технологии. Их стоимость начинается от 300 тысяч рублей за летний дом. Супруги Лобынцевы заказали улучшенный вариант за 900 тысяч рублей и взяли под него кредит в 720 тысяч рублей. В результате они получили домик, который ходит ходуном — как жилище поросёнка Ниф-Нифа из сказки. Дело дошло до суда.
Каркасный дом – хорошо или плохо?
Каркасные дома представляют собой деревянный каркас, который с двух сторон отделывается обшивочным материалом (например, вагонкой), а между ними закладывается утеплитель. Фирмы, которые возводят эти постройки, поражают воображение фантастически низкими
ценами. Стоит ли им верить?
Рассказывает инженер-строитель, Эмиль Бабаев:
Технология каркасного домостроения обрела хорошую репутацию как среди строителей, так и среди людей, которые в этих домах поселились. Каркасные дома пользуются популярностью в Канаде, США, Великобритании, Японии. А в последние годы получили распространение и в России.
— По каким нормам их строят?
Чаще всего по каркасной технологии возводятся отдельно стоящие или пристроенные друг к другу одноквартирные дома высотой в 2 - 3 этажа с отапливаемым подвалом или без него. Привлекательность каркасных домов, помимо относительно невысокой стоимости, в их высокой энергоэффективности, долговечности конструкций, возможности создать комфортную внутреннюю среду.
Энергоэффективность достигается за счет использования теплоизоляционных материалов и обеспечения надежной изоляции ограждающих конструкций от проникновения влаги и наружного воздуха. В таких домах применяются системы воздушного отопления, совмещенные с системой механической вентиляции. Иногда – системы водяного отопления и механической вентиляции.
— Сколько такой дом прослужит?
— То есть можно построить целый дом по цене однокомнатной квартиры?
— Что касается стоимости. Средняя цена за каркасный дом
площадью 85м2 с коммуникациями и отделкой для постоянного проживания обойдется примерно в 3,5 миллиона рублей. Не стоит полагать, что за 400 тысяч рублей можно построить полноценный дом для всей семьи, как мы часто видим в рекламе. За эту сумму получится скорее дачный домик для временного пребывания в теплый период.
Подводя итог, скажу, что каркасные дома в нашем регионе имеют право на существование. Главное проработать технические решения на стадии проектирования и производить работы, не отходя от технологии монтажа и опираясь на нормативные документы.
Своими руками
Встретил знакомого и он стал мне доказывать, что 100 квадратов минимум 2-3 миллиона рублей.
Больше всего люблю поспорить с диванными строителями, или работниками мини контор, где ко всему делают небольшую наценочку процентов в 200.
Вот и вчера встретил в строительном магазине одноклассника, не виделись лет 15 примерно, с того времени как стал жить за городом.
Он работает в компании, которая занимается бутилированной водой, на машине ее возят, мы сами в офис подобную заказываем, живет в квартире в городе, это я к тому, что со строительством он знаком на уровне обывателя.
Разговаривали долго пока разговор не зашёл о стройке, и он решил со мной поспорить.
Разговор пересказывать не буду, а приведу цифры затрат на строительство коробки одноэтажного дома площадью 100 м2.
Фундамент МЗЛФ, стены -газобетон, крыша- металлочерепица.
Также приведу сроки.
Фундамент:
Работы по выемке плодородного грунта и рытьё траншей — 6 часов, стоимость 10 400 рублей.
Устройство подушки из щебня и засыпка песка, с послойной трамбовкой — 3 дня ( работали 3 человека) если делать одному, то может уйти до 7 дней.
геотекстиль 250-й —5 800 рублей.
щебень разных фракций 2 машин (20/40 и 10/20) мелкий засыпан поверх для удобства укладки утеплителя. Стоимость 24 000 рублей.
Песок — 2 машины. Стоимость —10 000 рублей.
Аренда виброплиты —1 800 рублей.
В моем случае ещё работа двух человек — 4 500 рублей.
Утеплитель: я покупал утеплитель под всю площадь, и под отмостку.
Для фундамента брал пенополиуретан, а для отмостки обычный пенопласт — стоимость материалов — 32 000 рублей.
Арматура и вязальная — 25 000 рублей.
Нарезка арматуры и устройство металлокаркаса — 4 дня.
Я использовал доски толщиной 25 мм, можно использовать и 40 мм, низ был скручен на шпильках, верх стянут на досках.
Внутри все закрыто пленкой, объём бетона необходимого для фундамента — 8 кубов.
Стоимость материалов — доска и саморазвития 12 500 рублей. Шпилька и крепёж 3 500 рублей.
Работа у меня заняла 4 дня ( с привлечением двух человек) стоимость 7 500 рублей.
Бетон М 22,5 8,5 м3 — двумя машинами+ труба стоимость — 34 000 рублей.
Для заливки привлёк 3 человек — стоимость работы 5 000 рублей.
Затем пока фундамент набирал прочность, я засыпал вовнутрь 4 камаза песка — стоимость 20 000 рублей, одновременно сделал отсыпку для отмостки. На все ушло 2,5 недели, срок был обусловлен фундаментом, поэтому делал не спеша.
Демонтаж опалубки — 2 дня.
Цоколь.
Кирпич + цемент — 54 000 рублей. ( сюда входит около 600 шт кирпича для армапояса под мауэрлат)
Стоимость работы по устройству коробки напишу нашу обычную, для меня работа была бесплатна, но для общей картину нужно указать.
кладка кирпича -4 ряда в полтора кирпича 22 500 рублей.
Коробка:
Газобетон 200х300х600 всего было 18 поддонов по 1,8м3 — 32,4 м3 общей стоимостью 135 780 рублей.
работа 1 400 м3 — 45 000 рублей.
Уголки под окна и двери с нарезкой — 6 350 рублей.
Клей-пена для газобетона у нас свой был, ушло около 12 баллонов — стоимость одного около 400 рублей, примерно 5 000 рублей.
Затем армапояс под мауэрлат 1,5 м3 плюс шпильки с гайками и шайбами 3 200 рублей.
Дополнительно при кладке армапояса использовалась сетка 50х50х4 стоимость 4 000 рублей.
Сроки: на кладку армопоясов и цоколя ушло 2 дня. На кладку коробки ушло 4 дня.
Заливка полов и отмостки, бетон 11,5 м3 две машины плюс труба, 55 000 рублей.
Сетка и маяки, цемент — 9 500 рублей.
Работа была наша примерно 12 000 рублей.
Срок — подготовительные работы — 2 дня, бетонные работы -2 дня.
Крыша:
материал: пиломатериал — 70 000 рублей;
металлочерепица 0,45 + желоба и крюки 42 000 рублей:
работа — 90 000 рублей.
По крыше сразу скажу, на лесе можно сэкономить процентов 30%, просто я захотел толстые балки.
Срок месяц с учетом заказа металла и срока исполнения заказа 12 дней.
Утепление подкровельного пространства — 40 000 рублей.
Окна — и межкомнатные двери из металлопласта ( можно заметить на обычные) — 34 500 рублей с установкой.
Дверь входная у меня распашная из двух частей стоимость 26 000 рублей.
черновой деревянный пол 3 м3 доски 40мм — 25 000 рублей.
Итог с учетом вовлечённости во все строительные процессы срок строительства, если перерывов между этапами не будет, составит не более 2,5 месяцев. За это время у вас уже будет коробка под крышей с окнами и дверями и можно будет заняться отделочными работами.
Стоимость материалов 640 000 рублей.
Стоимость работы 150 000 рублей, но можно и уменьшить выполнив большую часть самостоятельно.
Итого коробка с окнами и дверями с черновой отделкой обойдётся в 800 000 рублей.
О собственном доме мечтают многие семьи. Приятно жить семьей в просторном помещении, где за стенкой нет вездесущих соседей, где дети спокойно могут весь день находиться на свежем воздухе. Однако, финансовые возможности у всех разные. Реально ли построить дом за 1 000 000 рублей? Вопрос, который волнует многих.
Содержание статьи
- Как построить дом за миллион
- Сколько стоит дом построить
- Как построить дом в кредит
Для начала нужно определить основные расходы и на чем можно сэкономить при строительстве дома.
Построить дом за миллион можно, при условии, что большинство работ выполнять своими силами и если у вас есть земельный участок в собственности. Чудес на свете не бывает, поэтому одно дело поставить коробку дома, и совершенно другое подвести и подключить необходимые коммуникации, благоустроить прилегающую территорию, построить забор и так далее. Все эти работы могут в несколько раз превышать требуемые затраты.
Нужно реально оценивать свои возможности, и выполнять строительные работы самостоятельно только при полной уверенности в своих силах. Самостоятельное строительство не такое простое, как может показаться на первый взгляд. Например, мало заказать строительные материалы, их необходимо еще как-то доставить на участок.
Какой дом можно построить за миллион?
Большой популярностью, благодаря доступной цене, пользуются базальтовые плиты. Это очень легкий материал, который хорошо удерживает тепло и обладает высокой огнестойкостью. Такой материал часто используется для утепления стен в строительстве каркасных домов. Коробка одноэтажного дома собирается всего за одну неделю и помещение уже готово для внутренней отделки.
Газобетон в строительстве малоэтажных зданий стал применяться относительно недавно и сразу же стал очень популярным материалом. Несмотря на небольшую массу, газобетон обладает высокой прочностью. Средний срок эксплуатации такого дома – 80 лет, при стоимости почти на треть ниже, чем аналогичное строение из кирпича.
К дешевым материалам относится также и деревянный брус. Построить коробку из этого материала можно очень быстро, но после этого потребуется около двух месяцев, чтобы готовая конструкция просела. Простой дом из дерева не будет достаточно теплым. Дом из деревянного бруса нужно хорошо утеплять, используя пенопласт или плиты из стекловаты.
Монолитный железобетон тоже относится к популярным материалам, используемым при современном строительстве жилых домов. Стены из этого материала возводятся при помощи опалубки. Такой дом не требует внешней отделки, а внутри стены получаются уже подготовленными к внутренним работам. Построить такое сооружение можно за очень короткий срок при минимальных затратах.
Материал для фундамента нужно подбирать в зависимости от того, из какого материала вы собираетесь строить дом. При составлении сметы расходов на строительство следует округлять статьи расходов всегда только в большую сторону, потому что, как правило, на любой стройке возникают непредвиденные ситуации, которые могут повлечь за собой дополнительные затраты и тем самым увеличить окончательную стоимость дома вашей мечты.
Читайте также: