Дом за 600 тысяч рублей своими руками

Добавил пользователь Alex
Обновлено: 05.10.2024

Готовые проекты домов до 600 тысяч рублей

Проектную и инженерную документацию
Примеры планировок и рекомендации по делению жилых зон
Межэтажные перекрытия, стеновые панели и т.п.
Крепеж и инструкцию для сборки

Начать строительство на собственном земельном участке можно без привлечения наемных специалистов. Собственными силами Вы возведете дачу в течение 1-2 недель, понеся минимальные финансовые затраты.

Строительство домов до 600 тысяч рублей под ключ

Дома из бруса с каждым годом становятся все более популярными, благодаря экологически чистому натуральному материалу, легкости монтажа и доступной цене дерева, в отличие от стандартных: кирпича, камня или бетона. Деревянные дома из бревен строились еще в древние времена, а сейчас их заменили постройки из обычного, клееного или профилированного бруса.

Характеристики бруса

Этот стройматериал различают по технологии изготовления, влажности и профилю. Он может быть клееным или массивом, влажным или естественным. Наибольшее распространение получили профилированный или клееный брус, которые изготавливают формами: прямоугольными или квадратными.

Профилированный брус напоминает обычное бревно, верхняя и нижняя стороны которого тщательно обтесаны для плотного прилегания при укладке. Клееный брус равносторонний.

Дерево, при усадке и эксплуатации, неизбежно растрескивается, что нельзя сказать о клееном брусе, который представляет собой предварительно обработанные и склеенные между собой доски. Система крепежей паз в паз и форма материала делает процесс монтажа легким, поэтому спроектировать и построить дом может даже новичок и не профессионал в строительном деле.

Ровно уложенные брусья еще и позволяют упростить процесс наружной и внутренней облицовки за счет того, что стены не нужно предварительно обрабатывать или выравнивать.

Выгода от самостоятельного строительства

Если построить дом своими руками возможности нет, то можно купить готовый вариант, который обойдётся от 7 до 20 тыс. руб. за 1 кв. м. из профильного бруса. Для примера, готовый дом:

5х5 метров из бруса, размером 100х150 мм обойдется в 350 тыс. руб., из бруса 150х150 – 390 тыс. руб., и из 150х200 – самый надежный вариант будет стоить за 450 тыс. руб.;
6х4 метров из бруса, размером 100х150 мм продают по цене в 450 тыс. руб., из бруса 150х150 –530 тыс. руб., и из 150х200 – самый теплый дом будет стоить за 590 тыс. руб.;
6х7 метров из бруса, размером 100х150 мм стоит 530 тыс. руб., из бруса 150х150 – 610 тыс. руб., и из 150х200 – самый надежный и долговечный будет стоить за 650 тыс. руб.;
7х9 метров из бруса, размером 100х150 мм обойдется в 865 тыс. руб., из бруса 150х150 – 895 тыс. руб., и из 150х200 – самый теплонепроницаемый вариант будет стоить за 987 тыс. руб.

Дома из клееного бруса будут стоить вдвое дороже, из-за другой технологии производства. А жилье, построенное своими руками, будет в несколько раз дешевле.

Итак. Каждый дом состоит из фундамента, стен, пола, кровли и завершающих отделочных работ. Рассмотрим каждый из этапов более предметно.

Фундамент

Является основой всего строения, поэтому к его закладыванию нужно отнестись ответственно, так как от этого напрямую зависит надежность, качество и срок службы всего дома. Фундамент может быть:

столбчатый;
свайно-набивной;
свайно-винтовой;
ленточный.

Зависит он от типа грунта, уровней подземных вод, этажности здания.

Для простого небольшого деревянного домика идеальным вариантом является ленточный фундамент. Он особенно подходит для хозяев, которые собираются обустраивать под домом погреб или подвал. Такое основание способно выдержать немалые нагрузки и для укладки не требует использования тяжелой спецтехники.

Этапы строительства:

(1) В первую очередь, необходимо разметить габариты будущего дома – месторасположение несущих, наружных и внутренних стен. Для этого, по углам, забиваются колышки и натягивается тонкая веревка. Далее веревки протягиваются и прикладываются по диагонали для того, чтобы убедится в правильности измерений – они должны быть одинаковыми.

(2) По контуру выкапывается траншея глубиной не менее 60 см. А ее ширина должна превышать толщину стен на 10 см. На этом же этапе формируется котлован для организации погреба, если он необходим.

(3) На дно траншеи укладывается дренаж в виде щебня, песка, и гравия, слой каждого должен быть не менее чем 10 см. Песок лучше увлажнить, тогда он лучше утрамбовывается и подушка получается более плотная. Сверху все это заливается тонким слоем бетона (до 5 см).

(4) Далее формируется опалубка толщиной 20 мм из досок, которыми она же и подпирается с наружной стороны.

(5) Выполняется армирование. Арматура укладывается таким образом, чтобы до опалубки оставался зазор в 5 см. Прутья кладутся вдоль и поперек, связываясь железной проволокой в местах пересечения.

(6) Заливается бетон, который периодически необходимо утрамбовывать во избежание появления пузырьков. Пока слой высыхает, его необходимо смачивать водой, чтобы поверхность не растрескалась.

Имейте ввиду, что по строительным нормам, фундаменту нужно на застывание не менее 28 дней. Только по истечению этого срока можно приступать к возведению стен.

Стены

(7) Перед началом работ, на цоколь укладывается гидроизоляция из нескольких листов рубероида, разделенных битумом. Толщина изоляции должна быть больше фундамента минимум на 30 см.

(8) На низ стен идет самая большая нагрузка, поэтому для закрепления нижних слоев, сначала кладут перекладочную доску толщиной 5 см.

(9) Все деревянные материалы обрабатываются антисептическими средствами и пропитками против гниения, горения и появления грибка.

(10) Начинается укладка. После первого, максимум второго, венца укладываются лаги для пола, которые потом для жесткости покрываются чистовым полом. Чем меньше расстояние между лагами, тем тоньше допускается чистовой пол.

(11) По мере формирования стен, между брусьями, скрепленными нагелями, кладут джут, паклю или лен в качестве утеплителя. В свою очередь, нагели не дают брусу съезжать и двигаться. Это деревянные или металлические штыри, которые устанавливаются на расстоянии 50 см, в шахматном порядке. В каждом брусе они проделывают отверстие по 3-4 см.

Не забывайте на этом этапе, обрезать брусья. Образовывая оконные и дверные проемы.

Если габариты дома более чем 6х6 м и планируется строить второй этаж, на первом этаже необходимо предусмотреть дополнительную опору в виде стенки, для пола следующего уровня. На втором этаже, в роли чернового пола, выступает потолок предыдущего.

Защита от влаги на последующих этажах не нужна, а вот утеплитель можно уложить – кроме своей основной функции он будет еще и звукоизолирующим элементом.

(12) Пол на первом и втором этаже покрывается различными современными материалами: ламинатом, линолеумом, плиткой ли ковровым покрытием.

Кровля

Выбор конструкции крыши зависит от назначения дома и личного вкуса владельца. Это может быть: шатровая, ломаная, двускатная, односкатная, мансардная или другие типы крыш.

В средней полосе России наиболее распространенными являются двускатные и мансардные варианты. Их легко смонтировать своими руками, и кроме того, они дают возможность размещения мансардного помещения, что очень кстати, если домик небольшого размера.

Чтобы сконструировать кровлю, необходимо провести работу в несколько этапов:

возведение стропил;
укладка гидроизоляционного слоя;
укладка теплоизоляционного слоя;
облицовка кровельным материалом.

(13) Основным конструктивным элементом, держащим крышу, является перекрытие, формируемое из потолочных балок. Оно должно быть крепким и надежным. Располагают балки с шагом в один метр, при этом пользуясь уровнем, чтобы создать идеально ровную поверхность.

(14) Затем, с помощью стропил, монтируется каркас с помощью распорок, ригелей и стоек.

(16) Когда каркас крыши сформирован и надежно закреплен – можно приступать к настилу, основное назначение которого защищать дом от механических и климатических воздействий.

Сегодня, наиболее популярным материалом для покрытия кровли является металлочерепица – кроме защитных функций она еще и имеет презентабельный внешний вид. Но, чтобы уложится в бюджет 200 тыс. рублей на строительство, придется экономить и выбрать более бюджетный вариант оформления – шифер, для укладки которого обрешетку предварительно покрывают рубероидом.

Отделочные работы

Если дом построен из клееного бруса, отделочные работы можно начинать сразу по завершении строительства. В противном случае (если постройка из обычного бруса), на усадку и приспособление к определенному участку и климату, деревянному дому выделяют не менее 1-2 лет

В это время, желательно, постоянно проветривать помещение, не допускать повышенной влажности и гниения. Необходимо тщательно следить за качеством бревен, обрабатывать их антисептиками и пропитками, а все щели и образовавшиеся трещины заделывать специальной мастикой на протяжении всего периода адаптации дома к окружающей среде.

Только после того, как дом дал усадку (то есть через 1-2 года), возможна установка окон и дверей. Дома из профильного бруса не нуждаются в оформлении – они красивы в натуральном виде. Другие виды дерева предполагают дополнительную облицовку внутренних стен и потолка, окрашивание или покрытие лаком.

Выводы

При правильном планировании и применении при строительстве качественных материалов и хорошем уходе, вполне реально построить достойный дом своими руками, который прослужит не один десяток лет. И, при этом, сэкономить средства на услугах компаний-застройщиков.

Построенный самостоятельно самый небольшой дом из бруса обойдется в 200-300 тысяч рублей. Стены раз в 2-4 года необходимо покрывать защитными веществами, следить чтобы фундамент не гнил, не подтапливался, тогда жилище будет надежным и обеспечит вам уютное, комфортное проживание.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Каталог типовых каркасных домов, проекты стоимостью 600000 руб., размером от 5х7 до 6х8 м., площадью от 52 до 75 м.кв. с мансардой, террасой, верандой, эркером, балконом и крыльцом, строим под ключ и без отделки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и по всей России. Материалы с собственного производства в городе Пестово.

Каркасные дома за 600 тыс. руб.

Проект	Размер	Площадь	Без отделки	Под ключ
Проект Д2	6х6	63 м 2	557000 рублей	941000 рублей
Проект Д3	6х7,5	63 м 2	597000 рублей	915000 рублей
Проект Д4	6х8	75 м 2	618000 рублей	949000 рублей
Проект Д5	6х8	75 м 2	625000 рублей	960000 рублей
Проект Д8	6х6	54 м 2	610000 рублей	754000 рублей
Проект Д9	6х6	54 м 2	610000 рублей	829000 рублей
Проект Д12	6х6	63 м 2	557000 рублей	854000 рублей
Проект Д13	6х6	54 м 2	571000 рублей	833000 рублей
Проект Д14	5х7	52 м 2	576000 рублей	851000 рублей
Проект Д39	6х6	56.66 м 2	552000 рублей	814000 рублей
Проект Д43	6х7,5	61.36 м 2	671000 рублей	1010000 рублей

Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения, д.22, выставочный дом № 5
Санкт-Петербург, Мурманское шоссе 12й км. Expodom Kudrovo, выставочный дом №3
Москва, ул. Космонавтов, д. 6
Великий Новгород, ул. Розважа д.15, этаж 3, офис 1.
Новгородская обл., г. Пестово, ул. Советская, дом 38

Использование информации сайта без письменного согласия правообладателя запрещено.
Разработка сайта

Как самостоятельно построить каменный дом за 350 тыс. рублей
Основные этапы строительства
Какие инструменты нужны
Смета на строительство дешевого дома

Добротный дом размером 8х8 за 350 тыс. руб.

Именно так назвал свою тему lariprof, в которой он делится опытом строительства дешёвого, но добротного дома. Причём, ключевое слово, – добротный коттедж. Несмотря на небольшую смету, в которую сложно поверить (подробную смету мы дадим в конце статьи), дом действительно получился удачным и доступным для самостоятельно повторения. Покажем, что на данный момент получилось у пользователя.

Дом, от фундамента до крыши построен силами одного человека.

Основные конструктивные характеристики дешёвого дома:

Первоначальный набросок планировки дома.

Размеры дома, относительно чертежа, в итоге уменьшены до 8х8 м. На втором этаже два помещения — спальня и комната отдыха.

По словам lariprof, не в ущерб качеству, используя бюджетные решения, на инженерку – электрику, сантехнику, отопление, уйдёт менее 100 тыс. руб. Отметим, что при строительстве дома, для удешевления, использовались только недорогие материалы и технические решения.

Главный секрет строительства дешёвого дома — возведение коттеджа самостоятельно, без использования труда наёмных рабочих и дополнительных затрат на оплату труда.

Основные этапы строительства бюджетного загородного дома

При её возведении также использовались самые экономичные варианты — стены сложены в полблока. Фундамент ленточный (всего за 40 тыс. руб.), армированный (вариант конечно весьма спорный) стеклопластиковой арматурой. Бане уже 3 года. Ни трещины, ни усадки фундамента на пучинистом грунте (суглинке).

Расскажем об основных этапах строительства недорого каменного коттеджа:

Фундамент армирован стеклопластиковой арматурой. Древесина опалубки (деревянные щиты) в дальнейшем были аккуратно разобраны, а доски пошли на строительство крыши.

Для подачи бетона в дальние углы фундамента, т.к. миксер не мог к ним подъехать, пользователь смастерил лоток.

Для гидроизоляции на фундамент уложили рубероид. Каждый третий ряд КББ армировался металлической сеткой.

Совет от lariprof — тяжелые материалы — блоки, кирпич, доски и т.д. лучше закупать и привозить на участок зимой, пока промёрзшие подъездные пути выдерживают вес тяжелогруженых грузовиков.

У выложенных за день стен, пользователь вечером проверял вертикальность углов лазерным нивелиром. Также, заранее, для экономии времени, выставлялись угловые блоки, чтобы на следующий день сразу приступить к работе.

Перемычки надоконных проёмов сделаны из двух уголков, которые соединили, приварив к ним арматурные стержни.

Для самостоятельной кладки блоков lariprof применил оригинальные переставные козлы, на которые укладывались помости.

Вместо армопояса, т.к. перекрытия легкие деревянные, а не из бетонных плит, использованы доски, притянутые анкерными болтами к блокам.

На фото ниже армированная стальной арматурой бетонная перемычка центральной стены.

Перемычка, залитая бетоном.

Сначала приподнимается один конец доски, потом второй и т.д.

После монтажа стропильной системы, обрешётки и укладки гидроизоляции, крышу покрыли металлочерепицей.

Фронтоны отделаны виниловым сайдингом.

Окна обрамлены металлопрофилем.

Толщина теплоизоляции 100 мм.

Установка наличников на окна и изготовление самодельной металлической двери.

Набор инструментов для самостоятельного строительства дома

Для строительства дешевого дома своими руками нужны инструменты. Приведём базовый список lariprof:

сварочный инвертор;
сетевой шуруповёрт;
перфоратор;
электрический рубанок;
болгарка;
самодельная циркулярная пила из плиткореза.
лазерный нивелир;
воздушный компрессор;
самодельная бетономешалка из бочки и двигателя от стиральной машины.

Детальная смета, или сколько стоит дом построить

В завершении статьи приведём смету на строительство дома lariprof, который тщательно подсчитал все расходы:

Примечание: цены указаны за 2017-2018 годы. Регион строительства Татарстан. Часть материалов, чтобы не платить за доставку, lariprof привозил на легковом автомобиле.

При самостоятельном строительстве не забываем учесть собственное время, затраченное на возведение дома. Но это уходит на второй план, когда видишь результаты.

Многие не решаются приступать к строительству своего дома, думая, что это — очень дорого. На мой взгляд, при разумной экономии, всё реально. На своём примере я показываю, что одному человеку по плечу возвести красивый, комфортный и недорогой дом.

По теме советуем статью:

Бегство из города: переделываем дачу под ПМЖ.

Читайте также: