Дом за 500 тысяч рублей своими руками

Обновлено: 06.07.2024

В этом обзо­ре мы рас­смот­рим как постро­ить быст­ро­воз­во­ди­мый деше­вый дере­вян­ный дом для вашей дачи за 100 000 руб­лей. Мы уже стро­и­ли один такой дешё­вый а‑образный домик, но дизайн тако­го дома не очень при­вы­чен для нашей стра­ны, хотя на дру­гой сто­роне полу­ша­рия, такие дере­вян­ные дома дале­ко не ред­кость. Про­сто там живут по прин­ци­пу “эко­но­ми­ка долж­на быть эко­ном­ной”. Хотя оче­вид­но, что цена тако­го дома под­ку­па­ет сво­ей из ряда вон выхо­дя­щей за рам­ки при­ли­чия раз­ни­цы не при­выч­ной для насе­ле­ния нашей стра­ны суммой.

Как пра­ви­ло такие дома сто­ят от 100 000 руб­лей за 36 кв/м. если их стро­ить сво­и­ми рука­ми есте­ствен­но. Да, я не ошиб­ся имен­но от 100 тысяч. Как пока­зы­ва­ет прак­ти­ка в стро­и­тель­стве быст­ро­воз­во­ди­мых домов кото­рая в нашей стане с каж­дым годом наби­ра­ет попу­ляр­ность, средне-ста­ти­сти­че­ский дом мет­ров эдак 100, мож­но постро­ить для посто­ян­но­го места житель­ства поряд­ка за 400–500 тысяч руб­лей, что в прин­ци­пе счи­та­ет­ся очень дёше­во по срав­не­нию с кир­пич­ны­ми дома­ми. Тех­но­ло­гию построй­ки быст­ро­воз­во­ди­мо­го дере­вян­но­го кар­кас­но­го дома я поза­им­ство­вал как раз у аме­ри­кан­цев, и немно­го модер­ни­зи­ро­вал под наши при­выч­ные наше­му гла­зу фор­мы. По этим тех­но­ло­ги­ям, мож­но реаль­но быст­ро и отно­си­тель­но за не боль­шие день­ги, решить про­бле­му с жильём, а так­же постро­ить дере­вян­ный дач­ный домик, гараж, бань­ку и вся­ко­го рода построй­ки сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го назначения.

Проект деревянного дома для дачи

По пово­ду фун­да­мен­та в дан­ном обзо­ре я спо­рить нес кем не буду, каж­дый сде­ла­ет как ему взду­ма­ет­ся если захо­чет. На выбор таких фун­да­мен­тов очень мно­го, хочешь строй столб­ча­тый, вин­то­вой, хочешь свай­но-рост­вер­ко­вый, а хочешь лен­точ­ный с под­ва­лом и без, с фун­да­мент­ных бло­ков или с керам­зи­то­вых тоже будет сто­ять. В этом то и вся пре­лесть дере­вян­но­го кар­кас­но­го щито­во­го дома, он лёгкий.

фун­да­мент и леж­ни для дере­вян­но­го дома

Я в этом про­ек­те буду исполь­зо­вать столб­ча­тый фун­да­мент из керам­зи­то­вых бло­ков. Хотя, я бы выло­жил их по пери­мет­ру сплош­ной лен­той с при­ме­не­ни­ем кла­доч­ной сет­ки или арма­ту­ры в каж­дом ряду. В общем кому будет инте­рес­но, напи­ши­те в ком­мен­та­ри­ях или на фору­ме, рас­пи­шу подроб­но как сде­лать. А то, не очень охо­та из пусто­го в порож­не­го пере­ли­вать, если это не кому не интересно.

леж­ни дере­вян­но­го дома

Итак, укла­ды­ва­ем про­пи­тан­ные анти­сеп­ти­ком леж­ни из дос­ки или бру­са (из бру­са будет пред­по­чти­тель­нее), на фун­да­мент. На кото­ром мы зара­нее насте­ли­ли рубероид.

сте­ны в сбо­ре кар­кас­но­го дома

И при­сту­па­ем к сбор­ке кар­ка­са ферм. Есте­ствен­но тут пона­до­бят­ся дру­зья. Зато после их уста­нов­ки, дело пой­дёт с необык­но­вен­ной скоростью.

соеди­не­ние стро­пил меж­ду собой

Фер­мы соби­ра­ют­ся на зем­ле и затем уста­нав­ли­ва­ют­ся на место. До завер­ше­ния уста­нов­ки всех ферм, дер­жать­ся они на вре­мен­ных укосинах.

кар­кас дач­но­го дома

лаги пола дере­вян­но­го кар­кас­но­го дома

Ниж­няя часть, то есть лаги пола состо­ят из трёх досок, край­ние две жёст­ко дер­жат стой­ку. В прин­ци­пе я думаю и двух хва­тит за гла­за, сред­нюю мож­но исключить.

креп­ле­ние стро­пи­лин к стойкам

Стро­пиль­ную часть фер­мы кре­пим к стой­кам с помо­щью метал­ли­че­ских пла­стин с двух сто­рон. Фер­мы уста­нав­ли­ва­ем и закреп­ля­ем на вре­мен­ные уко­си­ны и пере­мыч­ки. Есте­ствен­но поль­зу­ем­ся уровнем.

внут­рен­няя отделка

Даль­ней­шие дей­ствия зави­сят толь­ко от ваше­го жела­ния и воз­мож­но­сти. Зада­ча обшить внут­рен­нюю часть кар­ка­са жёст­ки­ми мате­ри­а­ла­ми. На пол укла­ды­ва­ем поло­вые дос­ки или насти­ла­ем осб 12 мм в два слоя. Сте­ны и пото­лок, так­же обши­ва­ем осб или фанерой.

Мож­но обшить сра­зу дос­кой под ими­та­цию бру­са, прав­да цена вопро­са будет состав­лять от 350 руб за квад­рат­ный метр. Зато не при­дёт­ся зани­мать­ся внут­рен­ней отделкой.

мон­таж тор­це­вых стен

Соби­ра­ем тор­це­вые сте­ны по кар­кас­ной тех­но­ло­гии. Утеп­ля­ем и заши­ва­ем напри­мер ими­та­ци­ей бруса.

внеш­няя отдел­ка ими­та­ци­ей бру­са или осб

Начи­на­ем обши­вать фасад. На фасад тоже будем исполь­зо­вать жёст­кие мате­ри­а­лы: дос­ка, осб, фане­ра, цсп, блок хаус, ими­та­цию бруса.

мон­таж чер­но­вой крыши

Обши­ва­ем кры­шу 25 дос­кой или осб.

отде­лы­ва­ем фасад в сти­ле фахверк

Насти­ла­ем кров­лю, напри­мер битум­ную черепицу.

дере­вян­ный дом в разрезе

Под­ве­дём итог. Цена тако­го доми­ка в 36 кв/м без утеп­ли­те­ля обой­дёт­ся в сред­нем 100 000 руб­лей. С утеп­ли­те­лем будет сто­ить в сред­нем 150 000 руб­лей. Пере­го­род­ки уста­нав­ли­ва­ем по вкусу.

У отца есть друг, который иногда живет в деревне. Построил дом в один этаж, и двускатная крыша. Ну обычный продолговатый деревенский дом. Примерно квадратов 90 может, не помню.. . Говорит, что якобы построил всего за 500, ну 600 тысяч рублей. Дом вроде как кирпичный. Сам видел. Как такое возможно? Или врёт?

можно. Фундамент 120-150 т. р. сам дом из газосиликата, или газобетона, потом утеплитель и кирпич для облицовки 350-400 и крыша 100-120 тр.
Расчет на 100-110 квадратов и без найма работников.

старость пристарость Мудрец (13371) если всё покупать и нанимать рабочих что бы они всё это вам делали то без отделки 100-150 квадратов вам на один дом надо буде 2-3 миллиона

В моём понимании построил дом - это открыл двери, завёз мебель и стал жить. и такой домик ( 100 кв м) стоит от 3 лямов. За 600 рублей можно только стены и крышу перекрыть. . Вода - 200 рублей. газ 600 ( если правда есть у вас проект - то дешевле - 300 рублей) . Ладно каналыгу не считаю - срите на улице. 600 рублей - это коробка и перекрытие беспантовое крыши.

ето примерно 20 тыс уе у нас может и можно в городе 600 тыс если ессть участок и камуникации а в деревне или в дачном послке легко

За 600 тыщ. руб. можно построить отличный каркасный двух-этажный дом 8*8,с балконом, терассой и обшить его панелями под кирпич! Сам недавно закончил такого строительство! Строил в ленинградской области.

Экономия - этот конечно здорово. Но меня иногда удивляет, когда люди экономят на своем здоровье и строят дом из непонятно чего. Я только за дерево, ели уже говорить о собственном доме. И обязательно сделать проект благоустройства и озеленения территории [ссылка заблокирована по решению администрации проекта] - это тоже важно

Таких идиотский комментариев еще не видела.. Дебилы дебилами. Можно построить шикарный двухэтажный дом за 500.000 тысяч руб.! Свои комменты в мою сторону можете оставить при себе!

Благодарим за Ваше обращение! В ближайшее время мы свяжемся с Вами.

Эта публикация – описание того, как можно недорого построить каркасный дом с отделкой для постоянного проживания. Он сможет служить и загородной дачей. Главное то, что достаточный для этого метраж в 72 кв.м. доступен всего за 500 тысяч рублей. По состоянию на начало 2017 года – совсем не плохо. Технология, примененная для строительства – деревянный каркас. А в полумиллионную сумму входит здание с остеклением, утеплением и отделкой, готовое к ввозу мебели и принятию жильцов.

Проект недорогого каркасного дома 72кв.м. за полмиллиона рублей

Рассмотрим реализованный проект такого дома, построенного владельцем своими руками. Итак, обо всем по порядку.

Главные преимущества, позволяющие построить именно недорогой дом

• Возводился дом усилиями трех человек.
• Строительство велось в свободное от основного занятия время.
• При этом было затрачено всего три месяца. Если работы проводить теми же усилиями, но целенаправленно, достаточно было бы не более четырех недель. Это с учетом устройства фундамента.

Описание проекта

Основная площадь первого уровня отдана под кухню, совмещенную с гостиной. Потолок оформлен в стиле "Прованс". Это значит, что потолочные балки не подшивались снизу, а оставлены открытыми. Кстати, это решение послужило дополнительным фактором экономии. От камина было решено отказаться ввиду его дороговизны и ненадобности. Вместо него впоследствии была установлена плазменная панель.

Перекрытие было решено сделать из досок, обрезанных с одной стороны. Поверх них уложено ДСП. В итоге получилась отличная шумоизолирующая прослойка. Потолок второго этажа также подвергся модернизации. Пространство над балками было закрыто и заполнено утеплителем. Приблизительно 35 мм.
Все установленные окна открывающиеся.

Лестница представляет собой пустотный короб, собранный из досок. Межпролетная площадка – это короб, покрытый листом ДСП. Площадь остекления была уменьшена для экономии тепла в холодный период года.

Этапы строительства

Фундамент выполнен свайным монолитным. Ямы под сваи рылись обычной штыковой лопатой. Бетон замешивался прямо на площадке. На все ушло полдня. Для того, чтобы понять цоколь, были выложены кирпичные тумбы. Шаг между сваями не превышал двух метров.

Лаги и балки обрабатывались антисептиком. Таким образом был обозначен периметр строения - 7,2 метра на 6,0. В роли фасада выступила большая стена. Это прибавило баллы внешнему виду, который стал солидней. К окантовке пола, изготовленной из бруса 150 на 50 мм, были привинчены лаги.

Каркас стены выполнен из бруса. Высота потолка – 235см. Сборка проводилась на полу. После этого готовый каркас устанавливался на место и фиксировался распорками по вертикальному уровню. Подобным образом собирались каркасы второго этажа. Шаг между колоннами 60 см. Вся конструкция получилась достаточно крепкой. Никаким раскачиваниям ее подвергнуть нельзя.

Стропила изготавливались из бруса 50 на 200 см. Сборка каркаса кровли проводилась поэтапно. Это связано с тем, что строительство вели всего три человека, и поднять всю конструкцию возможности не было. На возведение двух этажей и кровли ушло два дня. Обрешетка стен изготавливалась из реек, обрезка которых производилась уже после установки. Кровля покрывалась ондулином.

Внутренняя отделка производилась из досок. Это волевое желание хозяина. Остекление также не составило труда. Окна заказывались у производителя.

После окончания строительства проект был изменен для дальнейшего применения. Теперь дом обрел пристроенный гараж и веранду. Некоторые конструктивные особенности были внесены для того, чтобы обезопасить конструкцию от влияния внешних погодных факторов.

Особенности конструктива недорогого каркасного дома

В постройке каркасного дома нет особых сложностей, важно лишь соблюдать основные правила конструирования и строительства. Рассмотрим подробнее важные моменты.

Система раскосов

Деревянный каркас должен обязательно включать в себя раскосы. Это обеспечит жесткость и устойчивость конструкции в целом. Укосины рекомендуется делать в каждом пролёте между основными стойками.

Вентиляционный зазор кровли

Если у вас проектом предусмотрено устройство мансардного этажа, то обязательно нужно предусмотреть вентиляционный зазор в кровле. В противном случае деревянная стропильная система не прослужит долго.

Шаг стоек каркаса

До начала строительства следует определить шаг стоек, который подбирается не только по несущей способности, но и в зависимости от того, какой утеплитель планируете применять. К примеру, если в качестве стенового утеплителя будет применяться каменная вата шириной 60см, то шаг стоек должен быть чуть меньше – 58см.

Сэндвич стены

При обшивке стены также необходимо предусмотреть вентзазор. Состав стены может быть примерно таким:

• Утеплитель
• Изолирующая плёнка
• Вентзазор
• Внутренняя отдела (например доска, имитирующая брус)

Соединения деревянных элементов, обрамления оконных и дверных проёмов

Очень важно соединять деревянные элементы без использования металлических уголков, саморезов и т.п. Если это деревянная балка, то она должна опираться на деревянную стойку сверху. Верхняя перемычка окна устраивается таким образом, как на рисунке ниже. Т.е. несущими элементами будут 2 бруса, поставленных на ребро.

Если все соединения элементов выполнять на уголках и саморезов, то помимо низкой прочности конструкции, будет перерасход материалов. Гораздо дешевле постройка каркаса будет при использовании соединений на гвоздях.

Видео: к ак построить каркасный дом 72м2 с отделкой за 500 000 рублей

Итоги

Вот такой недорогой каркасный дом можно построить своими руками. Дом будет тёплым, долговечным и прослужит не менее 50-ти лет. Есть масса примеров таких уже построенных и эксплуатируемых домов. Владельцы довольны! Всё в ваших руках.

Хотя материалы с требуемой энергоэффективностью и долговечностью стоят ровно столько, сколько они стоят. Нельзя построить сопоставимый по комфорту/долговечности/энергоэффективнос ти за меньшие деньги, чем стоят строительные материалы. Можно оптимизировать технологию, рабочий процесс и вот это всё — это даст сокращение сроков строительства (а время, как известно деньги) и следовательно бюджета на рабочую силу, но не более того.

А то ко мне уже неоднократно обращались с запросом построить дом под ключ такой же как у меня, только в 2 раза больше по площади и за 500 тысяч рублей, аргументируя тем, что я же не опытный был когда строил себе, поэтому явно переплатил, но сейчас-то я знаю как сэкономить. Смешно.

Вот взять мой загородный дом, который я построил своими руками в период с 2012 по 2014 год. Я уже публиковал детальную смету, а также во всех публикациях указаны РЕАЛЬНЫЕ розничные цены на все строительные материалы, которые я использовал.

Согласно этой смете только на тепловой контур (фундамент, стены, перекрытие/кровля, окна/дверь) я купил строительных материалов на сумму 1 миллион рублей! Это только строительные материалы, которые позволили построить долговечный и энергоэффективный дом.

Невозможно построить дом сопоставимого уровня энергоэффективности, долговечности и комфорта за меньшие деньги. Если, конечно, вам все эти строительные материалы кто-нибудь не подарит. И, самое главное, не забываем про работу. Для простоты расчётов можно ориентироваться, что стоимость работы равна строимости строительных материалов. То есть считаете смету по материалам и просто умножаете её на 2. Получите ту сумму, к которой нужно стремиться. В реальности, разумеется, всё выйдет ещё дороже.

Итого, мы получаем 5,5 миллионов рублей — бюджет строительства современного энергоэффективного загородного дома площадью 72 квадратных метра, расположенного на участке площадью 6 соток. У дома плоская эксплуатируемая кровля с газоном, отопление только с помощью канального кондиционера, полноценная приточная вентиляция, многочисленные системы комфорта и автоматизации. И, наверняка, я тоже что-то забыл подсчитать. А внутреннее благоустройство вообще нет смысла считать, потому что одна мебель с сантехникой может стоить как весь дом.

Простой ориентир по бюджетам. Если вы хотите современный загородный дом площадью 60-100 квадратных метров на участке менее 10 соток, то ваш минимальный бюджет начинается от 6-7 миллионов рублей. Если же вы хотите дом площадью 150-200 квадратных метров на участке более 10 соток, то у вас в кармане должно быть не менее 12 миллионов рублей. Это минимум, который вы заплатите. Если не сразу, то в течение 5-10 лет (строительство растянется) вы в конечном итоге заплатите гораздо больше. Такова реальная плата за возможность иметь СОВРЕМЕННЫЙ энергоэффективный и комфортабельный загородный дом. И, кстати, это гораздо дешевле, чем покупать квартиру в Москве!

Кстати, про энергоэффективость. Сэкономите на теплоизоляции и приточной вентиляции — переплатите за энергоносители и лечение от болезней (плесень, микробы, вирусы и вот это всё из-за отсутствующей вентиляции).

На содержание и эксплуатацию своего загородного дома я трачу менее 2000 рублей в месяц. И это даже дешевле, чем плата за обслуживание квартиры аналогичной площади в городе. Из внешних коммуникаций у меня только электричество, суммарный расход энергии с 2012 по 2017 год (ровно 5 лет) всего 29000 квтч. В среднем 7000 квтч в год (первые 2 года во время строительства, разумеется, расход был меньше). И это при том, что дом отапливается ПОСТОЯННО независимо от наличия в нём людей. Просто потому, что это даже экономичнее, чем отключать отопление на время отъезда.

Вот так выглядит доступное энергоэффективное строительство в наше время. Поэтому не верьте рассказам соседей и строительных компаний о том, что можно построить дом за 1 миллион рублей под ключ. За эти деньги можно построить только сарай из навоза и палок, с соответствующим уровнем комфорта.

В следующий раз я расскажу о том, на какие вещи надо обращать внимание при выборе загородного участка. Добавляйте мой блог в друзья, чтобы не пропустить новые статьи!

С полным циклом репортажей посвящённых самостоятельному строительству современного энергоэффективного загородного дома из газобетона с плоской кровлей и отоплением с помощью кондиционера можно ознакомиться — ЗДЕСЬ.

Вопрос, который мы слышим каждый день, когда говорим с нашими потенциальными заказчиками по поводу строительства будущего дома.

Не устанем повторять: стоимость строительства дома уникальна для каждого заказчика, зависит от огромного количества параметров (в том числе пожеланий и требований будущего владельца) и дать точную цифру сразу по телефону может себе позволить лишь неопытный новичок.

Переходим к самому вкусному: дома за 500 тысяч рублей. Есть такие категории, как дачные, садовые дома, но вы же не думаете всерьез, что деревянный дом 100м2 можно построить за 500 тысяч?

Хотя, есть предложения даже за 440 000 руб., как видите. Кроме смеха, ничего такие варианты вызывать не должны, ну и российская скидка в 50%-высшая степень маркетинга.

Конечно, вы можете проверить на себе и получить чудо дом (за 4 000руб/1м2), результаты присылайте на почту)

Так же не стоит обращать внимание на сайты компаний, где указаны заведомо низкие цены, без описания того, что в эту цену включено.

Есть конкурентные преимущества, есть особенности, плюсы/минусы разных материалов, бревно подешевле, высушенный брус подороже, но несмотря на все это невозможно построить дом в 100м2 за 440 000 рублей!

В итоге при дальнейшем диалоге, окажется, что это сруб стоит 440 000 рублей, а за фундамент, на который этот сруб нужно установить, нужно заплатить сверху, сборку сруба тоже никто не нанимался делать бесплатно, кровля для дома, мол дискуссионный вопрос и в стоимость не входит, чтобы это все доставить на участок нужна оплата за логистику и в итоге 440 000 рублей плавно превратились в 1,5 млн (что кстати абсолютно объективная цена за первый этап строительства). Но сруб ведь не дом и остальные средства тоже необходимо планировать.

Наше профессиональное мнение заключается в следующем: чтобы сравнить цены и понять итоговую стоимость вашего будущего дома требуется:

Если не нашли подходящий готовый проект, нужно разработать индивидуальный и лишь затем начинать с первого пункта все заново.

Подробнее о процессе выбора читайте здесь, не обращайте внимание на супер дешевые предложения (это скорее всего миф), не делайте поспешных выводов и вникайте в подробности.

Стройтесь с удовольствием и подписывайтесь на наш блог, если было полезно.

Читайте также:

  
• Как сделать окно от пола до потолка
  
• Fallout 4 атриум пол как сделать
  
• Как клеить самоклеющиеся панели на стену в кухне своими руками
  
• Как сделать двухскатную крышу на дом из газобетона своими руками
  
• Как сделать чистую установку драйверов amd