Дом за 3000000 рублей своими руками
Добавил пользователь Валентин П. Обновлено: 18.09.2024
Что выгоднее, а главное надежнее купить пусть и б/у, но зато уже построенный дом? Или заказать модульный дом с конвейера? Или затеять стройку? Как не переплатить и на чем можно сэкономить?
В Смоленской области молодая семья из четырех человек с двумя детьми давно мечтала переехать из тесной двушки в собственный дом. Помимо 300 тысяч за 10 соток земли, в бюджете был ровно миллион. Как и положено, стройка началась с выбора фундамента. Оптимальный вариант глава семейства Андрей Илык вычитал в книге по строительству.
Фундамент вместе с коробкой обошлись Андрею в 200 тысяч рублей. Крыша с материалами и работой еще в 200 тысяч рублей. Шесть окон, стяжка внутри дома, перегородки и облицовка дома стоили 250 тысяч. Еще 350 он потратил на коммуникации. Построить одноэтажный дом со всеми удобствами ему удалось всего за миллион. Только вот на это строительное чудо он потратил не только миллион, но и буквально выкинул на это целых пять лет жизни.
Если раньше, чтобы построить дом нужны были годы, сейчас раз и готово: дом с доставкой на дом. Но все же, модульный дом бюджетная альтернатива или кот в мешке?
Понятно, что модульный дом за миллион больше похож на скворечник, а если хотите стоящее, то и стоить это будет в разы дороже. Неужели правы те, кто не верят в новые и дешевые технологии строительства и выбирают каменный дом? Можно ли тут уложиться всего в миллион?
Но как же так? У Андрея Илыка из Смоленской области за миллион целых 90 квадратных метров, что по московским меркам считается роскошной трешкой. При постройке дома экономил буквально на всем, в том числе и на фундаменте, выбрав самую бюджетную технологию. Кровельщиков искал по объявлению, предлагая цену за работу в два раза ниже рыночной. А также все основные работы планировал во внесезонное для строительства время, когда дешевле стройматериалы и рабочая сила.
Но если послушать профессионалов, то все мечты построить дом за миллион рассеются как дым. Ведь почти всю эту сумму вы потратите еще на самом первом этапе строительства. Если, конечно, хотите получить не избушку на курьих ножках, а нормальный дом на прочном фундаменте. Ленточный фундамент обойдется как минимум в третью часть вашего миллиона. И всю оставшуюся жизнь вам придется молиться, чтобы с фундаментом не случилось.
Хотите надежности? Тогда вам понадобится фундамент из бетонных плит, который сожрет около половины вашей сметы. А если кроме надежности еще захочется тепла под ногами, то вам дорога к строителям, которые используют утепленную шведскую плиту.
На чем экономить нельзя, так это на инженерных системах. Скважину Андрею пробили не глубокую, не поставил систему фильтрации. Вода идет с ржавчиной, засоряя водопроводные трубы. Электричество мужчина запитал на 220 вольт, а надо бы на 380. А это еще как минимум 30 тысяч рублей к миллиону за подключение. Неровно положил пеноблоки и в доме завелись муравьи и мыши. Сэкономил на крыше, поэтому о пристройке второго этажа можно забыть. И, наконец, вентиляция. Она вполне справляется с воздушными потоками ванной комнаты. Но в остальных комнатах вентиляция исключительно принудительная, чего в помещении будет накапливаться повышенный углекислый газ, что может плохо повлиять на здоровье. Поэтому в доме придется как минимум ставить скандинавские форточки.
В итоге получается, что миллион только на словах, а на деле после работы над ошибками минимум миллиона. А ведь всего этого можно было избежать, сразу обратившись к профессионалам. Тем, кто решился строить дом, нужно сразу решать, чего хотите вписаться в миллион или строить качественно.
- Как самостоятельно построить каменный дом за 350 тыс. рублей
- Основные этапы строительства
- Какие инструменты нужны
- Смета на строительство дешевого дома
Добротный дом размером 8х8 за 350 тыс. руб.
Именно так назвал свою тему lariprof, в которой он делится опытом строительства дешёвого, но добротного дома. Причём, ключевое слово, – добротный коттедж. Несмотря на небольшую смету, в которую сложно поверить (подробную смету мы дадим в конце статьи), дом действительно получился удачным и доступным для самостоятельно повторения. Покажем, что на данный момент получилось у пользователя.
Дом, от фундамента до крыши построен силами одного человека.
Основные конструктивные характеристики дешёвого дома:
Первоначальный набросок планировки дома.
Размеры дома, относительно чертежа, в итоге уменьшены до 8х8 м. На втором этаже два помещения — спальня и комната отдыха.
По словам lariprof, не в ущерб качеству, используя бюджетные решения, на инженерку – электрику, сантехнику, отопление, уйдёт менее 100 тыс. руб. Отметим, что при строительстве дома, для удешевления, использовались только недорогие материалы и технические решения.
Главный секрет строительства дешёвого дома — возведение коттеджа самостоятельно, без использования труда наёмных рабочих и дополнительных затрат на оплату труда.
Основные этапы строительства бюджетного загородного дома
При её возведении также использовались самые экономичные варианты — стены сложены в полблока. Фундамент ленточный (всего за 40 тыс. руб.), армированный (вариант конечно весьма спорный) стеклопластиковой арматурой. Бане уже 3 года. Ни трещины, ни усадки фундамента на пучинистом грунте (суглинке).
Расскажем об основных этапах строительства недорого каменного коттеджа:
Фундамент армирован стеклопластиковой арматурой. Древесина опалубки (деревянные щиты) в дальнейшем были аккуратно разобраны, а доски пошли на строительство крыши.
Для подачи бетона в дальние углы фундамента, т.к. миксер не мог к ним подъехать, пользователь смастерил лоток.
Для гидроизоляции на фундамент уложили рубероид. Каждый третий ряд КББ армировался металлической сеткой.
Совет от lariprof — тяжелые материалы — блоки, кирпич, доски и т.д. лучше закупать и привозить на участок зимой, пока промёрзшие подъездные пути выдерживают вес тяжелогруженых грузовиков.
У выложенных за день стен, пользователь вечером проверял вертикальность углов лазерным нивелиром. Также, заранее, для экономии времени, выставлялись угловые блоки, чтобы на следующий день сразу приступить к работе.
Перемычки надоконных проёмов сделаны из двух уголков, которые соединили, приварив к ним арматурные стержни.
Для самостоятельной кладки блоков lariprof применил оригинальные переставные козлы, на которые укладывались помости.
Вместо армопояса, т.к. перекрытия легкие деревянные, а не из бетонных плит, использованы доски, притянутые анкерными болтами к блокам.
На фото ниже армированная стальной арматурой бетонная перемычка центральной стены.
Перемычка, залитая бетоном.
Сначала приподнимается один конец доски, потом второй и т.д.
После монтажа стропильной системы, обрешётки и укладки гидроизоляции, крышу покрыли металлочерепицей.
Фронтоны отделаны виниловым сайдингом.
Окна обрамлены металлопрофилем.
Толщина теплоизоляции 100 мм.
Установка наличников на окна и изготовление самодельной металлической двери.
Набор инструментов для самостоятельного строительства дома
Для строительства дешевого дома своими руками нужны инструменты. Приведём базовый список lariprof:
- сварочный инвертор;
- сетевой шуруповёрт;
- перфоратор;
- электрический рубанок;
- болгарка;
- самодельная циркулярная пила из плиткореза.
- лазерный нивелир;
- воздушный компрессор;
- самодельная бетономешалка из бочки и двигателя от стиральной машины.
Детальная смета, или сколько стоит дом построить
В завершении статьи приведём смету на строительство дома lariprof, который тщательно подсчитал все расходы:
Примечание: цены указаны за 2017-2018 годы. Регион строительства Татарстан. Часть материалов, чтобы не платить за доставку, lariprof привозил на легковом автомобиле.
При самостоятельном строительстве не забываем учесть собственное время, затраченное на возведение дома. Но это уходит на второй план, когда видишь результаты.
Многие не решаются приступать к строительству своего дома, думая, что это — очень дорого. На мой взгляд, при разумной экономии, всё реально. На своём примере я показываю, что одному человеку по плечу возвести красивый, комфортный и недорогой дом.
По теме советуем статью:
Бегство из города: переделываем дачу под ПМЖ.
Производство и строительство домов. СИП-панели. запись закреплена
Что Можно ПОСТРОИТЬ ЗА 3МЛН В 2021 Году Несмотря На РОСТ ЦЕН НА СТРОЙМАТЕРИАЛЫ? Какой Дом Выгоднее?
СМОТРИМ НОВОЕ ВИДЕО НА ЮТУБ! АКТИВНАЯ ССЫЛКА В ШАПКЕ ПРОФИЛЯ
Строим дом несмотря на рост цен на стройматериалы!
Покажем какой дом можно построить сегодня за 3 миллиона рублей
Расскажем какие дома выгодно строить в 2021 году
Хотите получить консультацию и расчёт стоимости дома
Пишите в Директ
Последний год на рынке строительных материалов происходило ценовое ралли: цены на пиломатериалы выросли вдвое, на газобетон — до 30%, настолько же примерно подорожали полимеры. Сейчас цены постепенно стабилизируются, но уже далеки от прошлогодних показателей.
Вместе с экспертами разбираемся, из каких строительных материалов сейчас выгоднее строить и что будет с ценами дальше.
Что было выгоднее строить до скачка цен
Каркасники и газобетон
Сами дома из пеноблоков по свойствам сопоставимы с каркасными, отмечает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, эту технологию можно отнести к каменному домостроению только по внешнему виду строительного процесса: когда блоки укладываются при помощи клея или кладочного раствора. У пенобетона довольно низкая теплоемкость и недостаточная теплопроводность, как и у дерева. Только в деревянных каркасных домах предусматриваются пустоты, которые заполняют каменной ватой. Минеральная изоляция в 20 раз эффективнее камня и в четыре раза эффективнее дерева сохраняет тепло.
Брус и кирпич
Каменные дома в чистом виде, например кирпичные, тоже всегда были дорогими — они требуют больше средств на строительство (больше материалов, выше трудозатраты), добавил Андрей Баннов. Согласно расчетам DOM TECHNONICOL, в 2020 году средняя цена 1 кв. м дома из клееного бруса составляла 48 тыс. руб., кирпичного дома — 40 тыс. руб. То есть для строительства дома из клееного бруса площадью 120 кв. м нужно было в среднем 5,7 млн руб., а для кирпичного — 4,8 млн руб.
Что выгоднее: дерево или пеноблок
— Коробка из пеноблока всегда была дешевле, чем коробка из клееного бруса. Но надо понимать, что, собрав коробку дома из клееного бруса, вы получаете дом, в котором можно сразу жить. У вас чистовые стены, которые остается только покрасить. Больше никаких затрат денег и времени. Его не надо утеплять (при толщине от 200 мм и более), штукатурить и прочее.
Тогда как в коробке из пеноблока жить нельзя. Это черновые стены, которые надо утеплять и делать отделку как снаружи, так и внутри. На отделку и утепление стен из газоблока требуется в современных ценах на отделочные материалы и утеплители минимум от 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Все эти работы часто изначально не учитываются. В итоге, когда пеноблок утеплят и сделают наружную и внутреннюю отделку, дом не будет дешевле, а времени на строительство будет потрачено гораздо больше.
Бюджеты строительства в 2021 году
Ольга с мужем всегда мечтали о загородном доме и, как только представилась возможность, воплотили мечту в жизнь: без готовых решений и помощи архитектора. Разузнали, как это было и что получилось в итоге.
О решении начать стройку
Я выросла в небольшом городе, а муж в детстве часто проводил лето в деревне. Поэтому нам обоим хотелось, чтобы природа стала частью жизни, а не только подарком на уикенд или отпуск. И, когда появилась возможность начать стройку, мы не раздумывали.
Сразу мы решили, что будем строить дачу, пригодную для постоянного проживания, а там посмотрим: может, годик поживем и, если не понравится, вернемся в город, будем кататься по выходным. Но в итоге город перестал нас манить, и со временем уже в квартире мы чувствовали себя как в гостях.
Читайте также: