Как сделать смету по терам
Добавил пользователь Morpheus Обновлено: 05.10.2024
Сложно, что либо сказать по этому поводу, из прикрепленных смет видно, что концевики создаются каким то хитрым способом. Еще видно, что во втором случае у вас к расценке не подобран вид работ , что говорит в первую очередь о не корректно выставленой дате привязки цен.
моя задача составить смету на так сказать телефонизацию объекта в другой области. У меня нет ТЕРов этой области, поэтому взяла ФЕРы. У меня есть два примера один составлен по ФЕРам (но смета 2004г и коэффициенты учитываются в конце, т.е. при расчете перехода цен), а второй пример составлен по ТЕРам моей области(правда в прошлом году, но в каждой работе внесен коэффициент СП и НР).
У меня есть вопросы:
1) нужно ли учитывать коэффициент, т.е. % СП и НР в каждой работе как это сделано в файле "рабочий пример", который я тут прикрепила?
2) если нужно учитывать эти коэффициенты, то объясните, как их добавить в строку, потому что через вкладку "коэффициенты" в свойствах строки, они, хоть и добавляются но не выводятся в смете.
3) можно ли составлять смету по ФЕРам без учета коэффициентов СП и НР в каждом виде работ, даже если используются разные сборники и потом в конце как-то это учесть. (как это сделано в рабочем_примере_ФЕР)
Я понимаю теоретически каждый вид работ имеет свой %СП и %НР и его нужно учитывать, но хоть убейте в визарте не могу добиться того что бы добавленный коэффициент учитывался, он учитывается но не выносится в строчку в самой смете((
wetra, первая смета не открывается.
1) НР и СП можно учитывать или в каждой строке(программа это позволяет - установите все галочки на закладке "параметры" в свойствах расчета, а на закладке "виды работ" поставьте точку с галочками "подбирать к каждой расценке вид работ для начисления. ")
или в конце раздела Выбор за Вами. Лично я чаще пользуюсь вторым вариантом.
2) Что бы НР и СП учитывались в "расчете перехода в цены", надо выбрать из имеющихся шаблонов - "шаблон к разделу 2000г.(по видам работ). Одно маленькое предупреждение - этот расчет не будет учитывать новые расценки, вставленные после его создания (с другим видом работ)! Выход такой: удалить и создать заново "переход в цены" (занимает 5сек)
Правильно поставленный вопрос - половина ответа!
) НР и СП можно учитывать или в каждой строке(программа это позволяет - установите все галочки на закладке "параметры" в свойствах расчета, а на закладке "виды работ" поставьте точку с галочками "подбирать к каждой расценке вид работ для начисления. ")
или в конце раздела Выбор за Вами. Лично я чаще пользуюсь вторым вариантом.
Sandronik, если в одном разделе локальной сметы использую несколько ФЕРов (на пример ФЕРм10 или ФЕР01 для смет по телефонизации), т.е. одни работы относятся к земляным, а другие к другому виду, то в каждом виде свой %СП и НР, а как в переводе цен Вы просто перечисляете отдельно номера позиций к которым приняли на пример НР=65%?
Генерал-полковник, вот про вид работ ) когда выбираю какую-то работу к примеру ФЕРм10-06-034-30, после добавления выводится стандартное окно с коэффициентами и в нем еще раздел виды работ, получается без настроек в нем нужно еще и отдельно вид работ присвоить. На пример выбрала вид работ , значит должна появится привязка СП и Нр, т.е. это должно выглядеть так: (пример у меня только в ТЕРах есть того как я хочу сто бы это выглядело)
вот как сделать что бы автоматом появлялась строка СП=11,54(45%); НР=20,52(80%).
Я в настройках лазила и т.е. видно что % как то учитывается но эта строчка не выносится(((
С выходом методики №421 у многих сметчиков появилась новая проблема – как читать сметы по новым выходным формам?
Как читать смету
В сегодняшнем видео я постарался максимально подробно рассмотреть все цифры в таблице локальной сметы. По сути, просмотрев данное видео, вы научитесь читать смету с нуля (по новой методике), даже если у вас нет опыта в сметном деле.
В уроке я показал, как читать смету на примере формы локального сметного расчета для базисно-индексного метода (приложение №2 к методике №421). Смета была выгружена из ПК Гранд сметы. Из других сметных программ формы должны выглядеть аналогично (возможно, за незначительными отличиями)
Смета по методике 421 видео
В 2012 году я записывал урок как читать смету по МДС 35. Он до сих пор актуален, несмотря на свой возраст. Ведь на госзакупки часто вывешивают сметы, созданные еще по старой методике.
Если вы хотите научиться сметному делу с нуля, вам поможет видеокурс “Сметное дело без лишних слов 2.0”
Начните составление сметы с внимательного изучения технического задания (ТЗ). В нем должна содержаться информация о характере работ (проектирование, изыскания, стройка, ремонт, пуско-наладка), объекте (дом, котельная, завод и тп), условиях, влияющих на стоимость (например, зима\реконструкция\значительная удаленность в км и тп).
Нормативные документы для сметы
Определились с характером сметы: проектная, изыскательская или строительно-монтажно-ремонтная (СМР), выбирайте ценовой справочник. Для проектирования и изысканий это СБЦ (сборник базовых цен), для СМР это ТЕР (территориальные единичные расценки) или ФЕР (федеральные единичные расценки).
Убедитесь, что ваш документ находится в действующем федеральном реестре сметных нормативов. Реестр размещен на сайте Минстроя, но выписку из него можно получить и на других ресурсах, отличная подборка СБЦ находится здесь
Применение каждого ценового документа регламентируется целым рядом других, это методические указания, разъяснения, приказы и тп. Их тоже надо изучить.
Сметные программы
Можно, конечно, считать на счетах, аккуратно выписывая позиции сметы в табличку, но в десятки раз ускорит и упростит вашу работу использование специализированной программы.
Компания Адепт предлагает профессиональные программы для расчета смет в строительстве и проектировании.
Проектирование. АДЕПТ:ПРОЕКТ – одна из немногих программ, которая полностью учитывает специфику проектно-изыскательских расчетов.
По отзывам пользователей АДЕПТ:ПРОЕКТ очень дружелюбная (имеет интуитивно-понятный интерфейс) и отличается гибкостью для решения специфических задач.
СМР. При выборе программы обращайте внимание не только на репутацию и функционал, но и на возможность поставить все нужные базы. АДЕПТ:СМЕТА – оптимальное соотношение доступной цены и обширного функционала. Программа включает в себя все способы расчета на основе актуальных ГЭСН, ФЕР, ТЕР, ведомственных сборников, фирменных расценок и является гарантией быстрых и верных расчетов. Кроме того, она может быть интегрирована с управленческими программами.
Расценки и коэффициенты
Вы приобрели ПО, выбрали базу, начинаем считать.
Добавьте в смету нужные вам расценки. Если смета проектная, проверьте формулу - там к 1 таблице возможны до 5 вариантов расчета. Если используете хорошую профессиональную программу о формулах можете не беспокоиться, в остальных случаях, обязательно проверяйте.
После того, как расценка добавлена открывайте ТЗ и список коэффициентов из ценового документа и методических указаний к нему. Проверяйте какие еще факторы сверх базовых следует учесть и как это правильно сделать.
В проектных сметах, проверяем состав разделов и состав сооружений, если есть. Вносим изменения согласно ТЗ.
В строительных сметах особое внимание уделяем материалам, и тому, что не входит в типовые расценки. К примеру: расчет перебазировки, массы строительного мусора и металлолома.
Закончили работу с расценками, начинайте работу с начислениями они же надбавки, они же концовки. Для каждого типа сметы (проектирование, изыскания, СМР) они будут разными. Плюс иногда, по требованию заказчика, вносятся дополнительные надбавки по им разработанным правилам. Принципы начисления надбавок, как правило, содержатся в методических документах: 421 приказ, Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, Методическое пособие по определению стоимости инженерных изысканий для строительства. Эти документы должны содержаться в соответствующих программах.
Локальная смета готова.
При составлении сметы необходимо учитывать накладные расходы и сметную прибыль Подробнее
При составлении сметы на проектные работы важно учитывать особые условия проектирования. Подробнее
Как определиться с выбором в чем составлять сметы в ФЕР или ТЕР или ТСН. Данная статья подскажет как это сделать и в первую очередь будет полезна подрядчикам впервые начинающим работать с федеральным и муниципальными заказчиками.
Экономический кризис 2008 года в России затронул многие сферы деятельности, но строительную индустрию в большей степени. Большинство объектов, строившихся или ремонтировавшихся за счет коммерческих источников финансирования из-за отсутствия денег просто вынуждены были остановиться и в лучшем случае законсервироваться.
Но, строительство полностью не остановилось, государственный и муниципальные бюджеты хоть и в меньшем масштабе, чем ранее, но все продолжают выделять лимиты на строительство и ремонт. В связи с этим подрядные организации ранее работавшие только с коммерческими деньгами обратили свои взоры на государственные и муниципальные объекты, ведь выживать то как-то надо.
Привыкшие практически к полному отсутствию серьезного контроля за расходованием денежных средств на производство строительно-монтажных работ со стороны коммерческих заказчиков подрядчики были неприятно удивлены достаточно жестким упорядоченным контролем со стороны государственных и муниципальных заказчиков. Для многих стало открытием, что перед началом работы необходимо составлять настоящую реальную смету с указанием стоимостей материалов, работ, эксплуатации машин и механизмов и что еще более неожиданное в соответствии с этой сметой и осуществляется финансирование всех работ и отчитываться придется по полной.
Многим подрядчикам, работавшим на строительном рынке уже несколько лет пришлось разбираться, что такое строительные расценки, индексы удорожания стоимости, нормативные базы и многое другое. В связи с этим хотелось бы немного остановиться на выборе нормативной базы для расчета стоимости строительной продукции, что это такое и с чем их едят.
Итак, нормативная база сметных расчётов – это большое количество единичных расценок объединенных между собой в сборники в соответствии с их видом.
☛ Единичные расценки это совокупность ресурсов в денежном выражении (заработная плата, эксплуатация машин и механизмов, материалы и оборудование), которые необходимы для выполнения того или иного вида работ.
Единичные расценки как было сказано выше объединяются в сборники в зависимости от их вида. Сборники бывают на строительные работы, на ремонтные работы, на монтажные работы, пусконаладочные, а также на техническое обслуживание и благоустройство. Все расценки разрабатываются в базисном уровне цен (по состоянию на 1 января 2000 года) и являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории Российской Федерации.
В свою очередь сборники расценок на строительные (ремонтные) работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы по уровню применения подразделяются на федеральные (ФЕР), территориальные (ТЕР), т.е. нормативные базы. Сборники ФЕР содержат расценки по всем видам работ, которые выполняются на территории Российской Федерации, и разрабатываются в основном уровне цен для 1-го базового района (Московской области).
Сборники ФЕР являются как бы отправной точкой, на основе которой и разрабатываются все сборники других регионов (ТЕР). В территориальные сборники ТЕР включаются единичные расценки, привязанные к местным условиям строительства, которые применяются при строительстве в пределах территории административного образования Российской Федерации (региона), т.е. попросту отслеживают установленный для данного региона уровень заработной платы строителей, стоимости материалов, эксплуатации машин и механизмов, а также различные климатические и иные факторы. Таким образом, ТЕР наиболее точно отражают стоимость производства строительных работ для конкретного региона, ведь понятно, что нельзя рассчитывая смету для, например Волгоградской области принять Московский уровень заработной платы строителей или стоимость песка в том регионе, где он добывается, будет значительно ниже, чем в том, куда его еще нужно привезти. В соответствии с этим в каждом регионе есть свои ТЕР (территориальные единичные расценки), за исключением города Москва.
Москва всегда выделялась и не искала легких путей, в связи, с чем московским правительством было принято решение о разработке своих сметных нормативов, которые будут позволять оценивать строительные работы только в этом городе. Так появились МТСН-98 (московские территориальные сметные нормативы в уровне цен на 1.01.1998 года). Нужно сказать, что данная база очень хорошо проработана по сравнению с ФЕР и ТЕР. Связано это с тем, что Москва денег на проработку этого вопроса не жалела и отнеслась к этому очень серьезно, так как понятно, что чем более точно качественно и количественно проработаны расценки тем более точным будет стоимостной расчет и значит меньше денег будет растворяться в воздухе, а больше идти на конкретные работы. ФЕР-2001 и ТЕР-2001 в основе своей повторили расценки из старой советской нормативной базы 1984 года (что конечно положительно не сказалось), конечно, сегодня данные расценки периодически обновляются и приводятся к современным реалиям, но все равно остаются, к сожалению далеко позади базы МТСН-98. На смену МТСН-98 в конце 2007 года пришли ТСН-2001 (территориальные сметные нормативы г. Москва), которые приведены в уровень цен на 1 января 2000 года, чтобы соответствовать общепринятой системе ценообразования на территории Российской Федерации, однако со своими значительными отличиями. Данная база еще более проработана, чем МТСН-98 и продолжает постоянно развиваться, практически ежеквартально выходит обновление данной базы, в которой какие-то расценки за ненадобностью исключаются, какие-то наоборот добавляются в связи с появлением новых технологий в строительстве. Но однозначно можно сказать, что на сегодняшний день ТСН-2001 – наиболее совершенная база сметных расценок.
☛ Итак, рассмотрев все существующие виды нормативных баз можно было бы сделать вывод, что нужно для расчетов использовать самую лучшую базу ТСН-2001, однако согласно различным постановлениям Госстроя (главного органа отвечающего за издание нормативно-правовых документов в сфере строительства и ЖКХ) применять ту или иную нормативную базу ФЕР или ТЕР или ТСН нужно в зависимости от вида бюджетного финансирования.
Таким образом, если источник финансирования производства строительно-монтажных работ федеральный или муниципальный то применяется ТЕР (территориальные единичные расценки) того региона в котором производятся эти работы, вне зависимости от того откуда подрядная организация (это значит московская организация если будет строить в Волгоградской области, то смета будет считаться по ТЕР Волгоградской области). И опять же исключения: если источник финансирования работ федеральный, но стройка проводится в Москве, то применяются ФЕР-2001 (с использованием индексов удорожания специально разработанных для г. Москва), а если в Москве проводятся работы за счет муниципального бюджета города Москва, то обязательны к применению ТСН-2001.
В случае использования коммерческих источников финансирования работ сметная нормативная база определяется на выбор по согласованию между заказчиком и подрядчиком, а может использоваться и вообще коммерческие расценки, хотя последние время практически больше крупных и средних коммерческих заказчиков переходят на ту или иную нормативную базу, отказываясь от применения часто не чем не обоснованных коммерческих цен.
Поэтому, прежде чем определиться, в каких сметных нормативах составлять смету, нужно понять, какой вариант будет наиболее приемлемым для заказчика и исполнителя.
Читайте также: