Как сделать ремонт в италии
Обновлено: 07.07.2024
Каждый владелец недвижимости рано или поздно сталкивается с необходимостью ремонта. Многие специально покупают квартиры или дома, требующие реставрации: , такое жилье дешевле; , благодаря ремонту можно обустроить его по собственному вкусу. Но прежде чем приобретать такую недвижимость за границей, стоит узнать об особенностях ремонта в выбранной стране: есть ли ограничения на определенные виды работ, какова стоимость материалов и рабочей силы.
Франция
Недвижимость во Франции не всегда можно перестраивать по своему желанию. Все существенные изменения во внешнем и внутреннем облике дома нужно согласовывать с мэрией.
Если объект представляет собой историческую ценность, то перепланировка может быть запрещена. Не стоит слепо доверять продавцу, который гарантирует отсутствие всяких ограничений; лучше обратиться за информацией в администрацию. Местные правила, касающиеся строительства и ремонта, излагаются в специальном документе под названием Certificat d’urbanisme.
Италия
В каждом регионе Италии есть собственные ограничения на ремонт. Например, они могут касаться размеров здания, и тогда нельзя будет расширить лоджию или крытую террасу. Или может быть запрещена установка бойлера без участия аккредитованного инженера.
На согласования с местной администрацией могут уйти . Кроме того, к хорошим ремонтным фирмам в Италии нужно обращаться заранее, потому что их график работы расписан на несколько недель вперед. При этом нужно учесть, что в августе почти вся Италия уходит в отпуск.
Также может возникнуть проблема языкового барьера: в этой стране мало кто говорит .
Испания
В Испании правила еще более строгие: не только на перепланировку, но даже на то, чтобы просто застеклить лоджию, нужно получить разрешение от муниципалитета и соседей. Если это требование не соблюдено, владелец квартиры выплачивает штраф и устраняет все несогласованные изменения.
Если соседи по многоквартирному дому или таунхаусу не возражают, можно подавать заявление в муниципалитет. Положительного ответа приходится ждать . Если планируется капитальный ремонт, собственник должен заплатить администрации за соответствующую лицензию. Стоимость этого документа различается в зависимости от населенного пункта, но не превышает 500 евро. Кроме того, хозяин квартиры должен заказать специальный контейнер для строительного мусора.
В Испании часто практикуются строительные работы без договора, чтобы сэкономить на налогах. Однако если бригада не закончит работу или сделает не так, то подать на нее в суд не удастся.
Греция
В Греции есть ограничения на расширение зданий. Чтобы разобраться в них, желательно обратиться к компетентному местному архитектору.
Всю деятельность по перепланировке нужно согласовывать с IKA — крупнейшей греческой организацией социального страхования. Если хозяин дома нанимает работников и оплачивает их услуги, он также должен перечислять определенный процент на счет IKA. За нарушение этих правил налагается штраф.
На Кипре, если здание не представляет собой историческую ценность и не находится под защитой государства, владелец может делать любой ремонт по своему усмотрению. Впрочем, и на ремонт памятника архитектуры можно получить грант от правительства. При этом все ремонтные работы нужно согласовать с местными властями.
Болгария
В Болгарии нет ограничений на работы по внутреннему ремонту, однако существует целый ряд требований к внешнему виду зданий. Это касается и цвета, и архитектуры, и даже оформления придомовой территории. Прежде чем внести даже незначительные изменения в экстерьер дома, нужно обратиться в администрацию населенного пункта и выяснить, не противоречат ли ваши планы местным правилам.
Если недвижимость расположена в курортной зоне, то нельзя проводить строительные или внешние ремонтные работы во время туристического сезона. На горнолыжных курортах ремонт запрещен зимой, а на черноморском побережье — летом.
Чехия
В Чехии разрешение местной администрации нужно для перепланировки помещений. Для зданий, которые являются памятниками архитектуры, требуется также разрешение краевого управления. Обычно все эти согласования проводит строительная фирма, занимающаяся ремонтом.
По сравнению с западноевропейскими странами, в Чехии дешевле сделать ремонт: здесь меньше стóят как материалы, так и рабочая сила.
Как и в России, в зарубежных странах никто не застрахован от мошенничества. Чтобы свести риск к минимуму, нужно больше узнать о ремонтной фирме, услугами которой вы собираетесь воспользоваться. Лучше всего руководствоваться рекомендациями соотечественников.
Итальянский сервис – понятие относительное. Он вроде бы есть, и вроде бы его нет. Кто сталкивался, знает, что заказ в кафе могут принести с ошибками в блюдах, могут и просто забыть о вас. Мне стало интересно, распространяется ли эта особенность итальянского менталитета на сферу услуг по ремонту телефонов.
Для начала я попробовал воспользоваться самым простым способом – погуглил. В итоге мне было предложено несколько сервисов в радиусе от 300 метров до 5 километров.
При попытке позвонить и узнать сроки и стоимость ремонта выяснилось, что большинство из найденных сервисов специализируются на ремонте техники Apple, причем это модульный ремонт, без пайки. Как потом выяснилось, паять они не любят (а может, не очень-то и умеют).
Что касается сроков, то, со слов сотрудника, простая замена дисплея (iPhone 6S) заняла бы сутки, и за это удовольствие мне предложили отдать 95 евро.
Почесал голову и продолжил поиски, решив нанести личный визит и разобраться на месте.
На моё замечание, что это слишком долго, сотрудник просто пожал плечами, развернулся и ушел в подсобку, всем своим видом показывая, что разговор окончен и больше он не намерен тратить на меня свое время. В ответ я тоже пожал плечами и пошел на выход.
Кроме подобных итальянских сервисов, в Риме встречается много магазинчиков, торгующих всякой всячиной для телефонов.
Внутри таких магазинов, принадлежащих чаще всего индийцам, можно найти практически весь ассортимент AliExpress, только по ценам в три-пять раз выше. Кроме продажи, эти же ребята занимаются и ремонтом.
Навопрос о том, смогут ли они починить мой телефон, парень за стойкой покрутил в руках телефон, схватил свой телефон, куда-то позвонил и около минуты говорил с кем-то на непонятном мне языке. Потом сказал ждать. Спустя три минуты в магазин зашёл ещё один представитель индийской диаспоры и попросил посмотреть телефон, который надо отремонтировать. После недолгого осмотра мне была озвучена стоимость ремонта – 220 евро. Смеяться ему в лицо показалось мне неприличным, вместо этого я сказал, что за микрофон это очень высокая цена.
На это возражение он тоже нашел ответ – оказывается, чтобы починить телефон, придется менять дисплейный модуль…
Говорить было сложно, учитывая их непередаваемый акцент. Несмотря на это, после того, как он узнал, что я сам занимаюсь ремонтом, общение пошло намного проще.
Выяснилось, что основной объем ремонтов – это замена дисплеев у нерадивых туристов. Охотнее всего они ремонтируют iPhone (кто бы сомневался). Если же речь идёт о, например, Samsung S6/7/8, то ценник на дисплей оказывается негуманным. Однако, как заверили меня в сервисе, дисплей будет 100% оригинал.
А ещё у меня спросили, нет ли у меня на продажу разбитых телефонов, которые они охотно купят на запчасти, в качестве доноров для последующих ремонтов.
В итоге возникло ощущение, что ребята гораздо охотнее готовы работать и искать варианты, нежели их коллеги итальянского происхождения. Что, собственно, и неудивительно.
Следует знать ещё одну особенность – индийцы предпочитают селиться большими группами в одном месте, и многие занимаются тем, что держат продовольственные магазинчики, расположенные в проулках, сбоку от основных улиц. Их ассортимент повторяет таковой в крупных супермаркетах, однако цена чаще всего почти в два раза выше, но клиенты есть всегда, ведь в отличие от больших супермаркетов, эти магазинчики открыты круглосуточно.
Зачем я про все это рассказываю? Все просто – если вам нужен срочный ремонт, вы можете зайти в любой подобный магазин и озвучить свою проблему. Кассиром тут же будет совершен звонок кому надо, и вас либо проводят до ближайшего мастера, либо он сам придет спустя несколько минут.
Заключение
Таким образом, если вас угораздило сломать телефон в Италии и ремонт негарантийный, то имеет смысл идти к индийцам и пытать счастья у них, потому что при обращении в истинно итальянский сервисный центр есть риск, что ремонт либо продлится дольше вашего пребывания в Италии, либо вовсе не будет выполнен, а если повезёт и все будет сделано в срок, цена вас неприятно удивит.
А лучше всего забыть на время про телефон и наслаждаться отдыхом, чтобы потом, вернувшись домой, на месте сделать всё с гораздо меньшими заморочками и гораздо дешевле.
Андреа Мариан работает в России представителем десятка мебельных компаний. Он знает о современном дизайне все – и использовал эти знания, оформляя свою квартиру в Удине.
Вице-президент мебельной компании W.W.T.S. Андреа Мариан поначалу и не думал обосновываться в Удине – большую часть времени он проводит в Москве. А в этом провинциальном городе бывает наездами – недалеко отсюда, в Венеции, находится главный офис W.W.T.S. “Как-то раз я застрял в Удине на полтора месяца. Остановился у мамы и довольно быстро понял, что привык жить по собственным правилам. Потому и решил купить здесь квартиру”.
Андреа повезло – подходящее место нашлось сразу. Это мансарда одного из старинных палаццо в самом центре города. “Когда я нашел это помещение, в нем почти ничего не было – только туалет и одна стенка, почему-то расположенная посередине комнаты”. Несмотря на то что квартира небольшая, строителям потребовался год, чтобы привести ее в порядок. Андреа не стал обращаться за помощью к архитекторам и дизайнерам и сам спроектировал интерьер. “Крыша, слава богу, была в отличном состоянии, – рассказывает он. – Мы оставили старинные балки из темного дерева нетронутыми, только аккуратно почистили их. А в самой крыше сделали пару окон”. Спальню расположили на антресоли над двумя деревянными кубами – в них разместились гардеробная и ванная.
Андреа Мариан и лабрадор Лапо, принадлежащий девушке Андреа — Марте
Наверх ведет мобильная хромированная лестница, которую в случае необходимости можно развернуть и сделать более пологой. Правда, Андреа ею не совсем доволен: “Я хотел бы заменить стеклянные ступеньки на покрытые кожей, они здесь будут уместнее”. На стене за лестницей – оголенный кирпич. “Это получилось случайно, – объясняет хозяин. – Во время строительных работ мы вскрыли штукатурку, чтобы проверить, нет ли каких дефектов. Под ней обнаружилась кирпичная кладка, которая так мне понравилась, что я решил ее оставить открытой”. Чтобы сэкономить пространство, Андреа придумал стеновые панели из тика и спрятал за ними сейф и шкафы, а в небольшой кухне решил обойтись без стульев. “Я понимаю, почему дизайнер-минималист Клаудио Сильвестрин оставляет в столовых только пару стульев, а остальные прячет. Одному сидеть за столом, вокруг которого множество пустых мест, невесело”. Поэтому Андреа решил сделать у обеденного стола угловую скамью – так уютнее.
Читайте также: