Как сделать оценку гаража

Добавил пользователь Алексей Ф.
Обновлено: 04.10.2024

Нужно ли делать оценку гаража-бокса для подачи иска в суд о призанании права собсивенности на на объект на праве наследования? Из документов по гаражу есть только решение суда о признании права собственности на гараж за моим супругом, который скончался. Право собственности официально не оформлено, гараж на кадастровом учете не стоит.

В какой суд мне необходимо обратиться для признания права собственности на гараж, если по результатам независимой оценки стоимость гаража более 100000 рублей? (цена иска более 100000 руб)

Есть решение суда о разделе имущества между супругами, истцом проведена досудебная оценка имущества, приложены приходные ордера на сумму 5000, 4000, 2000 руб. Оценка жилого дома и земельного участка произведена за 5000 рублей. Истец не просила признать за ней право на жилой дом с земельным участком, просила признать на одну из машин - оценка произведена обеих машин за 4000 руб, а также гараж - оценка произведена за 2000 руб., а также квартиры, которые были выведены в ходе судебного заседания из раздела (признаны договора недействительными). Жилой дом судья признал по 1/2 доле. Судья взыскал с ответчика всю сумму оценки в 11 000. Есть основания для обжалования по оценке дома в 5000 руб?

Имеется доля в гараже – . Мы ей не пользуемся, однако выплачиваем взносы за гараж (соразмерно имеющейся доле). Хотим избавиться от этой доли, но никто не покупает, а хозяева покупать не собираются, мотивируя тем, что и так пользуются всем гаражом. За бесценок или дарить им мы не собираемся, в связи с чем хотелось бы узнать

1. Подавать исковое заявление в суд на основании ст. 252 п. 2 и п.4?

2. Требуется ли переоцека гаража для установления стоимости доли на настоящий момент (предыдущая оценка гаража и доли была в 1999 году при заключении договора купли-продажи)?

3. Если суд обяжет им выплатить компенсацию, то каким документом будет руководствоваться суд для установления размера этой самой компенсации и какие сроки выплаты нам этой компенсации, какие санкции в случае несвоевременной или затянувшейся выплаты?

4. Будет ли расцениваться действие вторых хозяев, как препятствие судебному процессу (или не знаю как это назвать) при отказе в содействии по оценке данного гаража, а именно имеется маленькое подсобное помещение в гараже за металлической дверью, ключ от которой только у тех хозяев, они отказываются открывать ее и присутствовать при оценке гаража. Ведь не возможно оценить полностью гараж, не показав его полностью…

5. Владелец гаража – теща, могу ли я представлять ее интересы в суде (какие подтверждающие или разрешающие документы нужны) и при переговорах со вторыми хозяевами.

С уважением, Илья.

Какие документ нужны для раздела гаража в суде после развода? Нужна ли оценка гаража (документ)?

И очень хотелось образец иска. Заранее спасибо!

Сейчас разведена, и нахожусь на стадии подачи иска в суд о разделе общего имущества (4 комн. Квартира, гараж).

Подскажите как правильно сформулировать исковые тербования, чтобы максимально создать выигрышный исход дела. Со мной осталась несоверш. Дочь, муж во время брака долгое время пытался заниматься бизнесом, все безуспешно для семьи - можно ли это как-то использовать для увеличения своего процента в имуществе при подаче иска в суд?

И еще вопрос по оценке имущества: я хотела бы уменьшить свои затраты и предоставить в суд инвентаризационную оценку квартиры и гаража, но БТИ мне отказало, может суд запросить справку ооб инвентаризац. Оценке в БТИ по моей просьбе?

Или все таки я должна предъявить рыночную оценку?

Спасибо за участие в решении моей ситуации.

Во исполнение решения суда о разделе совместно-нажитого имущества у меня арестовали 1/2 долю капитального гаража. Затем мне под роспись вручили результаты оценки этой доли, которая меня сразу не устроила и я сказал, что сделаю свою оценку. Пока я её делал прошли десятидневные сроки обжалования постановления пристава об оценке. Когда я принёс результат своей оценки, существенно-отличающийся от оценки пристава, последний вручил мне протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества, согласно которого мою долю уже передали моей бывшей супруге по заведомо заниженной стоимости.

Как называется исковое производство для оспаривания таких действий пристава или результатов торгов и каковы у меня шансы доказать очевидное занижение (более 30% от рыночной стоимости)?

Кто-нибудь помогите пожалуйста завтра суд. вопрос: состоялся суд по разделу имущества без меня (не была должным образом уведомлена) писала заявление об отмене отказали по определению написала аппеляц жалобу в областнойи все там описала было нарушено очень много законов: 1.имущество делилось по примерной оценке со слов истца, где стоимость была баснословно завышена я оспариваю предьявляя чеки и учитываю износ 2 авто я продала в браке до подачи заявления истцом на развод при этом он был согласен и получил свою долю но письменно ни где не отмечено позже он включает авто в раздел (авто продано моей маме и записано на ней в момент раздела) при этом суд запрашивает карту учета в гаи приходит ответ нашина на другом человеке при этом истец забирает карту из гаи для суда на руки и суд делит авто на мою часть по оценке с его слов при этом он ни где не оспаривает и выносится заочное решение в аппеляц я оспариваю факт раздела мне машины и судья по аппеляц в определении предлогает истцу независим оценку истец делает липовую оценку что осмотр был в день продажи а сама оценка недавно хотя пошло уже 9 мес и приэтом еще делают оценку гаража и газели (хотя с их стоимость оценнен истцом на словах я согласна и не оспариваю) зумышленно занижая значительно стоимость. На оценках я не присутствовала т.к телеграмму получила позднее срока оценки Какие действия правильные произвести? Помогите умоляю!

У нас гараж в ГСК год постройки начало 70-х годов. Гаражи капитальные кирпичные. Пай полностью выплачен в 1978 году. Разрешение райисполкома было, но в результате многочисленных смен председателей и халатного отношения многих документов не сохранилось. Поскольку гараж строился для работников завода, то гаражные документы хранились в архиве на заводе, документы из архива исчезли. Обратились в рег. палату. Предоставили справки о выплате пая, документацию из ТБТИ, оплатили госпошлину. Сейчас приостановили на 1 мес. рег-цию и требуют предоставить инвестиционный контракт на строительство гаражей, а также другие документы, которых у ГСК никогда не было, в 70-х годах не было никаких инвест. Контрактов. Поскольку предоставить такие док-ты не представляется возможным люди стали подавать иски в суд о признании права собственности на гараж. Сосед для суда провел независимую оценку гаража, вместо 50 тыс. руб. по БТИ, оценили около 300 тыс. руб. Для чего нужна эта оценка? Какие документы надо представить в суд? Кто будет ответчиком? Правомерно ли требование рег. палаты о предоставлении инвест. Контракта? Договор аренды у гаража закончился в 2007 г. и больше нам не продлевают. Опасаемся что будет дальше. Заранее благодарна за любые советы.

Для оценки имущества (гаража и машины) суд назначил судебную экспертизу. Но бывший муж не дает доступа к имуществу. Эксперт и судья решили делать экспертизу без осмотра. Несмотря на то, что экспертиза поручена судом экспертной организации, меня смущает, не будет ли такая оценка без осмотра филькиной грамотой и не сможет ли бывший муж её оспорить? Как поступить в таком случае?

Правительство Москвы, обратилось в суд с иском к ответчику об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества – гараж – бокса. Суд удовлетворил иск и решил взыскать с ответчика в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 6000 руб. Оценка гаража – бокса 850 000 руб. Иск не имущественный. Как судом был определен размер пошлины и правильная ли она?

17 лет назад мы купили гараж, без каких либо документов. Сейчас хотим его приватизировать, а нам говорят что для того что бы оформить землю в собственность надо подавать в суд, а прежде всего надо сделать независимую оценку гаража. Хочу спросить так ли надо делать, или можно сделать всё иначе, без подачи заявления в суд.

Нужна будет помощь в суде, откликнитесь кто имел практику в делах о пожарах, сгорел гараж, машина, сгорел гараж соседа с ретро мотоциклами, виновник пожара сосед у каторого был гараж между нашими, у него в гараже был автосервис, весь набор нарушений, а именно сварка, газ баллоны, молярный отсек и тд,наши бы гаражи не сгорели если бы были расчищенны проходы для пожарных машин, если бы была вода, песок итд, заключение поеду получать у дознавателя завтра, гос оценку заказала тоже жду. мое мнение что кас очень виноват. Какие перспективы? Ущерб большой, гараж был большой на две машины, машина не дешевая, ау соседа мотоциклы вообще. готовы сотрудничать. Спасибо.

Решением суда было вынесено признать право собственности на гараж моего отца при жизни и включить данное имущество в наследственную массу после его смерти. На основании решения суда был выдан кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости на дату внесения номера в государственный кадастр. При этом есть оценка недвижимости от БТИ для суда на момент года смерти отца. Но натариусу понадобилась ещё комерческая оценка недвижимости.

Подан иск в суд для решения признания права собственности на гараж, давность 1996 год, какую оценку объекта нужно предоставить в суд инвентаризационную или кадастровую.

Может ли суд вынести решение об изменении разрешенного вида использования земельного участка? На зем. участке расположены гаражи принадлежащие физ. лицу которое их сдает в аренду предпринимателю не для с/х нужд. При проведении кадастровой оценки установлен вид разрешенного использования: под гаражи. Физ. лицо оспаривает кадастровую оценку и считает, что должен быть установлен вид разрешенного использования зем. участка: для с/х использования мотивируя это тем, что при приобретении зем. участка у предыдущего пользователя (бывший колхоз) в документах была формулировка для с/х использования (приобрет. Учас. до 2001 года)

В связи со строительством МКЖД сносят гараж. Я подписала СОГЛАШЕНИЕ об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом объекта, расположенного на освобождаемой территории. ОТ ОАО РЖД соглашение подписал представитель по доверенности, печать не поставили. Оценка объекта (согласованная с Департаментом строительства), произведёна независимым оценщиком. Сумма меня не устраивает. Так же придется заплатить 13% налог. ВОПРОС? - Если я сделаю независимую оценку, могу ли я,подать иск о доплате компенсации? Соглашение ведь уже подписано. Или можно отказаться от подписанного соглашения? Если позже я узнала, что рыночная стоимость гаража, больше, чем заплатит РЖД. Если компенсация не поступит на счет, в срок, указан. В соглашении, на документе нет печати - достаточно ли это для суда.

Я живу в Севастополе. У меня находиться, в моем гараже, арестованный автомобиль моего бывшего мужа. Машина арестована в счет долга мужа, решением суда. Арест был 24 марта 2017 года, стоит опечатана, пристав говорит, что ждут оценки этого имущества, а оценщик назначен из Ростова на Дону и когда он приедет не известно. Могу ли я запросить назначить оценщика который делал мне оценку для суда, за свой счет? И как это сделать? Приставы говорят, что ничем помочь не могут.

Помогите, пожалуйста, в сложившейся ситуации, пытаюсь защитить собственность несовершеннолетней дочери.

Я жила гражданским браком, родилась дочь. Почти пять лет назад умер муж. После его смерти осталась машина, наследство на неё разделилось следующим образом: 2/4 мама покойного мужа, по 1/4 детям. Моя дочь и дочь от первого брака. В день смерти его родственники забрали документы на машину, а мне посоветовали (знакомый юрист) убрать машину до решения этого вопроса. Мирным путем разделить машину с родственниками не получается, просто по той причине, что я им не доверяю (они пытались вскрыть гараж и угнать её, хотя я живу с ребенком в доме который стоит рядом с гаражом.. Для продажи машины должны определить, на кого оформит машину для дальнейшей продажи, а доверия им нет.

Машину оценила сторона имеющая 2/4 доли от машины (но машина на оценку не представлялась, это я могу утверждать точно, т.к. она находилась у меня, а ко мне с такими предложениями не обращались). Судья на предыдущем заседании попросил их предоставить сам акт оценки, но адвокат сослался на то, что оценка делалась для вступления в наследство и находиться у нотариуса подшитой в деле. В итоге судья принимает этот листок об оценки не видя саму оценку. Мне подсказывает интуиция, что это не совсем правильно.

Теперь собственник 2/4 требует по иску выплатить мне им их долю, денежных средств у меня в таком размере нет, даже сделать оценку машине (это для меня большая сумма, я живу одна с ребенком), да и машина не соответствует той оценке. Как мне быть, просить чтоб они делали новую оценку? (они хотят это возложить на меня), и как избежать мне возмещения их доли в машине. Я не против продажи машины. Может ли суд назначить кого-то из собственников ответственным за её продажу, чтоб нас с дочерью не обманули и не занизили её стоимость.

Как рассчитать госпошлину для искового завления в городской суд о признании права собственности на гараж. Цена иска 50142 руб.

Объясните к какому иску относиться заявление: к подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке или к подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке или искового заявления неимущественного характера?

Кто имеет право на проведение оценки имущественного ущерба в строительстве?

По сути дела - это даже не оценка, а расчёт стоимости работ и материалов по восстановлению объекта в том виде, в котором он находился до причинения ущерба.

Необходимо, чтобы результаты этого расчёта были признаны в суде.

Объект: капитальный кирпичный гараж в гаражном кооперативе. Имеется фундамент и связь с землёй.

Для справки: (насколько я смог разобраться)

"Гараж" относится к категории "строения потребительского назначения" .

Строения потребительского назначения, как и другие "строения" входят в категорию "объект капитального строительства".

Какие организации и/или ИП имеют право на проведение расчёта-оценки суммы восстановления объекта?

Может ли это сделать любая строительная организация, имеющая дефектовщика-сметчика и проводящего расчёты по соответствующим нормативным документам действительным для данного региона?

Может ли это сделать любой ИП - индивидуальный предприниматель в строительстве, который также имеет своего сметчика (либо оплачивает услуги стороннего сметчика) ?

Оценочная стоимость гаража требуется при совершении сделки купли-продажи, дарения, при оформлении страхования, залога при ипотечном кредитовании, открытии наследства, при разделе имущества между сособственниками или супругами. Чтобы получить справку о кадастровой стоимости, необходимо обратиться в БТИ. Рыночную стоимость определяют независимые оценщики, имеющие государственную лицензию.

- паспорт;
- правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок;
- заявление;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- справка о кадастровой стоимости;
- кадастровые выписки;
- технический паспорт.

Для оценки гаража обратитесь в БТИ. Если ваш гараж состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый паспорт, справку об оценочной стоимости выдадут на основании кадастровых документов. Если сроки действия кадастрового паспорта истекли или вы не обращались в БТИ для его оформления, подайте заявку на вызов инженера по кадастру, который осмотрит гараж и на основании этого оформит или обновит кадастровый паспорт и составит кадастровый план.

Предъявите в БТИ правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок, свой общегражданский паспорт, заплатите государственную пошлину за обновление или оформление кадастровых документов. Справка о кадастровой стоимости гаража, полученная в БТИ принимается во все официальные инстанции при возникновении любых споров по поводу раздела имущества, оформления наследства, залога, при аресте или описи имущества.

При кадастровой оценке гаража учитываются материалы, из которых он изготовлен, год застройки, техническое состояние, наличие или отсутствие прав собственности на гараж и земельный участок, рыночные цены в регионе и степень развития инфраструктуры местности.

Чтобы получить справку о независимой оценочной стоимости гаража, которая в большей степени определяет его рыночную стоимость, обратитесь в независимое агентство по оценке недвижимого имущества.

Предъявите правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок, паспорт, справку о кадастровой стоимости, полученную в БТИ, выписку из кадастрового паспорта, копию кадастрового плана, технический паспорт, заявление. В заявлении укажите цель независимой оценки.

На основании представленных документов, осмотра гаража, вам выдадут справку о рыночной стоимости. По оценочной стоимости независимых экспертов вы можете назвать цену покупателям при продаже.

Справку о независимой оценке гаража вы можете приложить к справке о кадастровой стоимости при любых судебных разбирательствах по поводу ареста или раздела имущества.

По окончанию работ мы предоставляем отчет, в котором отражена сумма оценки рыночной стоимости гаража, приведены расчеты. Отчет об оценке гаража является официальным документом, обладает юридической силой и может быть использован для защиты ваших интересов в суде, других государственных органах или для совершения дальнейших действий с оцениваемым объектом.

Цели оценки

Факторы, влияющие на стоимость

При оценке гаража учитывается ряд показателей и внешних факторов, которые влияют на его стоимость. Среди них особое значение имеют:

его размер;
наличие прилегающего к гаражу участка и его площадь;
местонахождение объекта: район; наличие подъездных путей, их удобство;
материалы, из которых построен гараж;
находится ли объект в аренде или собственности;
инженерные коммуникации и доступ к ним;
наличие смотровой ямы;
отдельно стоящий или встроенный гаражный бокс;
состояние объекта, его внешний вид и ремонт;
год постройки.

Если требуется оценить площадь автомобильной стоянки, при расчетах учитываются факторы: ее площадь, вид (открытая, закрытая), наличие/отсутствие охраны, видеокамер, шлагбаума и другой техники.

Для каких целей нужно оценивать гараж?

Потребность в оценке гаража в Москве может возникнуть в следующих случаях:

При его продаже или переоформлении. Цель оценки – определить самую оптимальную стоимость, по которой можно продать гараж в условиях рассматриваемого рыночного сегмента.
При сдаче гаража в аренду. Расчет позволяет определить оптимальную ставку аренды.
При оформлении объекта в качестве залогового имущества при кредитовании. В этом случае предоставление отчета об оценке необходимо банку.
Оценка гаража при сносе. Здесь стоимость гаража рассчитывается для определения суммы компенсации его собственнику. Отчет об оценке ликвидационной стоимости предоставляется муниципальным или федеральным органам, которые занимаются его ликвидацией и выплатой компенсации.
При разделе имущества при разводе. Оценка стоимости гаража требуется для суда или разведенных супругов, если раздел проводится на договорной основе.
При решении других имущественных споров. Например, оценка гаража для суда может потребоваться при распределении наследства.
С целью расчета пошлины нотариусу при получении объекта в наследство. Оценка гаражей для нотариуса требует своей специфики оформления итогового отчета.

Этапы оценки

Можно выделить 3 главных этапа независимой оценки гаражей:

Определение целей заказчика, выбор основного подхода для оценки.
Сбор информации об объекте, документов и сведений. На этом этапе оценщик получает пакет документов, при необходимости выезжает на объект для визуальной оценки.
На основе полученной информации и выбранного метода оценки рассчитывается стоимость объекта.

Информация, необходимая для оценки гаража

Для того, чтобы итоговая стоимость была максимально точной, специалисту по оценке могут потребоваться следующие документы:

Подтверждающие право собственности на него и прилежащий участок.
Технический паспорт, в идеале – план этажей в здании, в котором находится оцениваемый объект.
Документы об обременениях (при наличии).
Данные о заказчике. Если это частное лицо, потребуются паспортные данные, ФИО, адрес прописки. Если запрос делает физическое лицо, потребуется его юридический и физический адреса, наименование, ОГРН.

Методики оценки

При независимой оценке гаражей применяются классические методики, используемые при расчете стоимости любых объектов недвижимости: сравнительный, затратный и доходный.

Чаще всего применяется комплекс подходов, при этом один из них является основным. Если по каким-то причинам при оценке гаража эксперт не использует методы одного из подходов, то эта информация отражается в итоговом отчете. В нем должно содержаться подробное обоснование отказа от этого подхода.

Чаще всего при оценке гаража в Москве применяют только сравнительный способ. Его сущность заключается в анализе конкурентов и аналогичной недвижимости, оценке соотношения спроса и предложения. Рыночная оценка гаража требует экономических знаний, умения оценивать текущую ситуацию, анализировать соотношение предложения и спроса в рассматриваемом сегменте.

Оценка стоимости гаража осуществляется с целью установления его реальной или иначе фактической, достоверной рыночной стоимости, т.е. такой которая не является субъективной, а носит объективно-рыночный характер.

Зачем это нужно? Ну, хотя бы для того, что нередко владельцы гаражей не могут точно определить стоимость своего имущества, порой завышая, а иногда, впрочем, и уменьшая стоимость того же самого гаража.

Причем такое явление может носить достаточно массовый характер, приводящий к тому, что, например, владельцы гаражей какого-либо района в силу амбиций или иных мотивов могут пытаться начать продавать свои гаражи по завышенной цене. Точнее выставить их, к примеру, в газетных объявлениях, исходя из кажущейся им "объективной цены" таких же гаражей, но продаваемых в другом районе города.

Дело в том, что не являясь профессионалами владельцы гаражей не учитывают, что стоимость гаража включает в себя не только цену самого строения, нои стоимость участка земли, на котором располагается сам гараж. А последняя нередко зависит от района, где этот гараж находится. И может статься, что одинаковые в архитектурном плане гаражи будут стоить совершенно различно в разных районах города. Но не менее важно знать, что стоимость внешне одинаковых гаражей может быть различной даже в пределах одного гаражного кооператива, будучи обусловлена удобством проезда к нему. Пусть в данном случае цена, как правило, разниться незначительно, но и такой фактор как расположение гаража на общей площади гаражной застройки может явиться важным моментом.

А это значит, что для определения реальной цены гараж необходимо оценивать, причем делать эту оценку лучше всего предоставить профессионалам, которые хорошо ориентируются на рынке недвижимости, тщательно следят за изменениями соотношения спрос/предложение, а также имеют опыт работы с такого рода объектами. Тем более, это необходимо, если продажи гаражей в данном месте не проводились уже давно и более менее адекватная цена данного строения неизвестна.

2. Факторы, влияющие на стоимость гаража

По какой причине люди продают гаражи? По какой причине люди их вообще оценивают? Ведь может быть и так, что клиенту нужна оценка гаража, но при этом продавать он его и не планирует.

Ситуации, при которых требуется оценка гаража разнообразны, это и:

исполнение судебных решений, прав наследования, разрешение иных споров по имуществу;
раздел имущества;
ликвидация построек;
кредитование под залог;
при сдаче гаража в аренду или при его продаже.

При этом повторимся, что на стоимость гаража влияет множество факторов, таких как:

площадь гаража;
размер земельного участка под ним;
месторасположение гаража;
наличие инженерных коммуникаций;
характеристики строения (материалы стен, кровли и пр.);
условия подъезда к гаражу.

При определении стоимости машиноместа на автомобильной стоянке также учитываются: тип стоянки и присутствие на стоянке охраны.

Вообще, надо сказать, что месторасположение гаража оказывает пожалуй, самое решающее значение на его стоимость. Так например понятно, что мало кого из владельцев автомобилей заинтересуют неохраняемые гаражи на окраине города, где оставить свои автомобили могут только самые отчаянные хозяева. Отсюда вполне объяснимо, что наибольшей стоимостью пользуются гаражи в центре города, особенно когда такие гаражи оформлены в охраняемый гаражный кооператив с оформленной выделенной землей.

Немаловажным является наличие в гараже коммунальных услуг, таких как электричество и отопление, в силу чего такие гаражи стоят порой на порядок выше гаражей без удобств.

Ну, и разумеется существенное значение в цене гаража имеют материалы, из которых построен гараж. Так, например, гараж, выполненный из оштукатуренных бетонных плит, будет стоить дороже гаража из красного неоштукатуренного кирпича. Гараж с перекрытием из пустотелых плит стоит значительно дороже гаража, перекрытие которого выполнено из деревянных досок, а гараж с металлическими воротами дороже гаража с воротами деревянными.

Внутреннее обустройство гаража также оказывает влияние на его стоимость, например стоимость гаража, возрастает при наличии в гараже смотровой ямы или технической комнаты в подвале, площадь которой может равняться площади самого гаража.

Внутреннее состояние гаража также оказывает на его стоимость большое значение, равно как и его размеры. Например, если размеры гаража позволяют организовать стояку высокого джипа или даже микроавтобуса, такой гараж будет оцениваться дороже.

В стоимости гаража учитывается его оконченное документальное оформление, хотя часто гаражи покупаются не до конца оформленные, а уже потом производится их оформление.

В общем факторов, оказывающих влияние на стоимость того или иного конкретного гаража достаточно много.

3. Методы оценки стоимости гаража

Наличие большого количества факторов при проведении оценки гаража приводит к тому, что стоимость экспертизы по оценке стоимости гаража или машиноместа в компании "ГК ПРОФИ"не является постоянной величиной, хотя и дешевле, чем в других компаниях, а зависит от вида работ (экспертное заключение или отчет об оценке), условий проведения (с необходимостью выезда, без выезда), цели оценки (покупка, продажа, оформление под залог, материалы для суда и т. д.).

При этом нельзя не заметить, что компания "ГК ПРОФИ" в настоящее время производит оценку, как промышленных гаражей, так и частных, а также строений, входящих в состав гаражных кооперативов.

Основным методом в работе компании является так называемый сравнительный метод, суть которого заключается в том, что оценка гаража здесь производится методом сравнения стоимости аналогичных гаражей в аналогичном районе. Во внимание эксперта по оценке принимается стоимость самого дорогого предложения на продажу гаража и минимальная стоимость продажи. Это так называемый диапазон цен продажи гаража, который уточняется всеми дополнительными факторами перечисленными выше.

Впрочем, кроме сравнительной оценки может производиться и доходный анализ стоимости гаража, когда за основу берется прибыль, которая будет получена в результате сдачи гаража внаем, и стоимость постройки гаража. Главным критерием в таком случае будет размер прибыли, который владелец гаража захочет получить за определенное время. Все в данном случае зависит от целей и задач оценки.

4. Документы, необходимые для проведения оценки гаража

Что же необходимо для проведения оценки гаража?

В первую очередь документы, точнее даже целый их реестр, включающий в себя:

- Свидетельство о праве собственности.

- Паспорт заказчика оценки.

- Свидетельство о смерти при проведении оценки гаража для вступления в наследство.

Данный список, впрочем, не строго обязателен, посколькуон может быть увеличен или сокращен, в зависимости от конкретной ситуации. Поэтому мы рекомендуем полный перечень документов узнавать у наших экспертов. Так же если, вдруг, у вас в наличии нет какого-либо документа из списка, мы можем посодействовать в его получении.

После проведения оценки гаража клиент должен получить на руки:

1) отчет об оценке или экспертное заключение о стоимости гаража (уточняется до начала проведения экспертизы);

2) заверенные копии документов оценщика (диплом, выписку из реестра, страховой полис);

3) официальный договор и акт выполненных работ;

4) платежный документ (квитанцию).

Отчет об оценке стоимости гаража включает в себя описание характеристик строения, его месторасположения; применяемые методики; проводимые расчеты; фотоматериалы (при необходимости).

Следует отметить, что в зависимости от требований инстанции, в которую Вам необходимо предоставить документ о стоимости вашего гаража, нами может быть составлена справка об ориентировочной стоимости или полный отчет об оценке.

Важно, чтобы Вы уточнили, какой именно из этих документов вы должны предоставить, поскольку между ними есть существенные отличия.

5. Заключение

Доверьте оценку стоимости гаража профессионалам - опытным экспертам компании "ГК ПРОФИ", позвонив нам по телефону или связавшись через электронную почту.

Бесплатная консультация
Индивидуальный подход
Широкий перечень услуг
Высокая квалификация экспертов

"ГК ПРОФИ" - профессиональная оценка Вашего имущества в короткие сроки и по умеренным ценам!

Читайте также: