Как сделать на букинге чтобы оплату брал собственник

Обновлено: 06.07.2024

Всем уже порядком поднадоели ограничения из-за пандемии. Хочется наконец куда-то съездить и отдохнуть.

Вы нашли апартаменты мечты: удобное расположение, фото с уютным интерьером, хорошая цена. Надо брать. Оформили бронь, и тут владелец настоятельно просит оплатить проживание сразу ему на карту. Делать этого не стоит ни в коем случае. Booking и аналогичные ему сервисы позволяет проводить оплату прямо в сервисе. Пользуйтесь этим способом: никаких оплат напрямую.

Будьте внимательны при получении рекламных писем от сервиса бронирования

Заражают компьютер жертвы каким-нибудь вирусом. Это может быть, например, троян, кейлоггер, шифровальщик.

При поиске жилья на время отпуска в сервисах бронирования можно наткнуться на супер привлекательные предложения: роскошные апартаменты в престижных местах по очень низким ценам. Увидели такое объявление и собрались бронировать? Не спешите. Остановитесь, выдохните и вспомните одно из главных правил безопасности в интернете: если что-то выглядит слишком хорошо, чтобы быть правдой, скорее всего, перед вами мошенническое объявление.

Заметили что-то подозрительное? Пишите в службу поддержки сервиса бронирования. Пусть там разберутся и не дадут вам, а также другим пользователям, стать жертвой мошенников.

Не все отзывы одинаково полезны

Многие большое значение придают отзывам, считая их главным показателем качества апартаментов. Но не стоит верить им безоговорочно. Ведь накрутить отзывы в системе бронирования не проблема (есть даже целые агентства, которые этим занимаются). Не поленитесь потратить время и проанализировать всё. Среди признаков, которые должны насторожить:

Слишком большое количество отзывов у недавно добавленных в сервис объектов.

Их однотипность. Когда отзывы пишутся по шаблону, это бросается в глаза.

Отсутствие конкретики, когда отзыв можно применить к любому другому объекту.

Видно, что даже при бронировании жилья на время отпуска через проверенные авторитетные площадки, можно нарваться на мошенников. Будьте бдительны, соблюдайте элементарные правила безопасности и получайте удовольствие от отдыха.

Один из самых популярных сервисов для бронирования отеля в путешествии – Booking. Он полюбился пользователям за возможность выбрать подходящий вариант из обширного перечня гостиниц-партнеров и максимально понятный интерфейс. В данной статье рассказано о том, как оплатить бронирование номера на Букинге, и какие условия должны быть соблюдены при проведении платежа.

Поиск гостиницы на Booking

Подбор подходящего варианта для размещения в поездке – трудоемкий, но увлекательный процесс. Пользователю предстоит выбрать отель, отвечающий всем требованиям (а если едет не один человек, то место, удовлетворяющее каждого из будущих постояльцев).

Искать гостиницу удобно при помощи поисковых блоков, расположенных на главной странице Букинга, а также во внутренних разделах.

В первую строку вписывается место, куда приедет клиент (наименование гостиницы, государство, остров, город и так далее). Тут указываются дни приезда и отъезда, хотя бы приблизительные.

Это поможет сразу узнать примерную цену вопроса и проверить, имеются ли в выбранном месте свободные номера.

Очень важно отметить, сколько человек прибудет в отель – этот фактор очень сильно влияет на конечную стоимость бронирования на Букинге.

Тут же высвечивается цена бронирования на полный период путешествия пользователя.

С левой стороны указываются критерии поиска. С их помощью можно тщательно отфильтровать процесс и забронировать через Букинг гостиницу, максимально отвечающую выдвинутым гостями требованиям.

В фильтрах отмечается количество звезд, имеющихся у отеля, тип размещения, достопримечательности, расположенные рядом, бюджет, питание и многое другое.

В верхней части страницы также расположен фильтр. Тут сортируются стоимость, местонахождение, приближенность к центру города, оценки и отзывы.

Как забронировать гостиницу

После окончательного выбора нужного варианта можно переходить к следующему этапу – бронированию номера в гостинице через Букинг. Как действовать:

Перед тем, как выполнять этот шаг, стоит ознакомиться с условиями оплаты бронирования, действующими на Букинге.

Условия оплаты бронирования на Букинге

Чтобы во время поиска номера в списке отображался именно тот вариант оплаты, который требуется клиенту, нужно сразу воспользоваться соответствующим фильтром.

Важно! Сумма предоплаты зависит от условий, установленных конкретной гостиницей. В некоторых случаях она готова подтвердить бронирование номера без некоторого количества денег, предварительно внесенного гостем.

Выяснить, существует ли такая возможность, получится только после оформления брони через Букинг, когда клиент уже свяжется с сотрудником отеля. Об этом факторе нельзя узнать заранее или выбрать из перечня вариантов на Букинге тот, в котором не будут запрашивать реквизиты карточки либо предварительную оплату.

Доступные способы оплаты

Оплатить забронированный номер на Букинге можно несколькими способами:

с внесением предоплаты. Так работает большая часть гостиниц, сотрудничающих с системой Booking. Возможно оплатить оформленную бронь картой сразу, внести деньги со счета или аккаунта в одной из платежных систем;
без предоплаты. Постоялец оплачивает бронь апартаментов тогда, когда приезжает в отель. Здесь расплатиться можно любым удобным для него способом (картой, наличными).

Инструкция по оплате

Как оплатить бронирование на Букинге с внесением предоплаты (если клиент выбрал гостиницу, которая не оказывает услуги без оплаты при бронировании):

С какими трудностями можно столкнуться

Букинг не несет никакой ответственности за проблемы, возникающие в ходе бронирования. Все, что здесь можно сделать – написать в поддержку и оставить отзыв. Все остальные вопросы придется решать непосредственно с сотрудниками гостиницы.

Платежные реквизиты оказываются у представителей отеля. В теории, ими могут воспользоваться в мошеннических целях. Нужно сказать, что подобные ситуации редки, а тем, с кем они все-таки произошли, удалось вернуть средства через банк. Чтобы избежать такой неприятности, следует тщательно сверять отзывы об отеле на разных порталах, изучать его рейтинг.

Некоторые гостиницы нигде не отображают свой график работы. Клиент может бронировать поездку на конкретную дату, а потом выяснить, что в это время в отеле, к примеру, санитарный день.

Удобство ресурса

Вам будет интересно: Расстояние Саратов - Ростов и как его проехать

Преимущества сервиса

Вам будет интересно: Ижевск ― Соль-Илецк, особенности поездки по маршруту

Блокировка средств на карте

Вам будет интересно: Аэропорт - что такое он из себя представляет

В процессе бронирования апартаментов сайт неизменно просит ввести данный вашей карты для подтверждения процедуры. Кстати, совершенно не играет роли, делаете ли вы это прямо на ресурсе отеля или используете платформу для этого. Суть процедуры состоит в том, что вы добровольно выдаете массу информации о своем счете. Конечно, вам сообщают о том, что никто снимать средства в вашего счета не будет, но так ли это на самом деле?

На самом деле часть денег на вашей карте отель имеет право заблокировать. Это означает, что средства у вас на счету имеются, но вот воспользоваться ими вы не можете. Будет ли отель блокировать часть средств на карте – вопрос риторический. В разных странах в этой ситуации действуют разные подходы. Просто отели таким нехитрым способом подстраховываются.

Необходимо понимать, что в процессе работы с вашей карточкой во время бронирования и в дальнейшем участвует не менее четырех сторон. Первым участником процедуры являетесь вы сами, поскольку соглашаетесь добровольно на использование ваших банковских данных.

Кроме того, необходимо помнить об отеле, в котором вы бронируете номер. Это второй участник процесса. Ну и, конечно же, не стоит забывать о самой платформе, с помощью которой вы отыскали нужное вам жилье. Именно она предоставляет гостинице ваши банковские данные. И последним участником процесса является ваш банк, на счету которого хранятся ваши средства.

Отель при помощи сайта получает ваши реквизиты, чтобы обезопасить себя от возможных изменений в ваших планах. Логично, что представители выбранной вами гостиницы захотят проверить, действительно ли имеются средства на вашем счету, и верные ли координаты вы указали.

Маленькие хитрости

Вам будет интересно: Визитная карточка города - спортивная набережная Владивостока

Стоит отметить, что разные заведения предъявляют свои требования к сумме, которую блокируют на вашем счете. Кому-то достаточно для гарантии заблокировать стоимость проживания за одни сутки, а кто-то требует оплату за все время проживания.

Как выбрать гостиницу?

Также можно ввести название города прямо в форме поиска. Перед вами появится большой список отелей. Для упрощения поиска можно ввести дополнительные параметры – удобства, цену, тип размещения, звездность гостиницы, район, удаленность от побережья и многое другое.

Прежде всего, необходимо указать:

Кроме того, вы можете обозначить и другие важные для вас требования. Например, трансфер, наличие интернета, парковки, удаленность от аэропорта и прочее… Все эти данные помогут вам сузить круг поиска.

Как отыскать отель со скидкой?

От чего зависит цена?

Дело в том, что при мгновенной оплате цена апартаментов ниже. Если же вы оставляете за собой возможность отмены брони, то и стоимость будет выше. Кроме того, обычно в цену закладывается завтрак.

Не удивляйтесь, если в разные дни стоимость апартаментов меняется. Такое часто случается. Если вы бронируете номер в данный момент, то для вас его цена фиксируется. И не важно, когда вы будете оплачивать проживание.

Можно ли бронировать без предоплаты?

Безопасно ли вводить данные?

Вам будет интересно: Новокузнецк-Новосибирск, особенности поездки по маршруту

Можно ли забронировать отель, не имея кредитки?

В общем, без карты забронировать отель очень сложно. Вам придется пересмотреть множество гостиниц, но при этом нет гарантии найти то, что вы хотите. Чаще всего оказывается, что бесплатная бронь – это всего лишь уловка. В таких случаях вскоре вам звонит администратор гостиницы, в которой вы планируете отдыхать, и просит внести часть суммы на счет хозяина заведения. На наш взгляд, это не самый лучший вариант.

Без карты можно зарезервировать номер в отеле, если вы увидите информацию о том, что не взимается залог или штраф в случае незаезда или отмены. Это именно тот вариант, который вы искали! Но найти его очень сложно.

Как проверить бронь?

Отмена брони

Сколько можно заработать

Почти двухлетний опыт и около десятка объектов на Booking показали динамику сезонности спроса. Самым заполняемым оказался период с мая по сентябрь – примерно 80% месяца были под бронью. Также ожидаемо стабильно закрывались праздничные дни.

Типовая двухкомнатная квартира в центре с нормальным ремонтом в период активного спроса может сгенерировать около $2000 в месяц. Если говорить о домах бизнес- и премиум-сегмента, цифра будет заметно выше. Основные затраты уходят на: комиссию рекламной площадке, уборку и расходные материалы, коммунальные услуги, налоги.

Суммарно расходы составляют около 30% по отношению к денежному обороту. Следовательно, если квартира является вашей собственностью, можно рассчитывать на чистую прибыль около $1400, если объект в субаренде – отнять стоимость ежемесячной аренды.

Если вам повезло больше и у вас уже есть квартира, на которой можно опробовать силы, лучше начать с неё. Заодно вы поймете, подходит ли вам концепция и доходность. Бизнес можно считать эффективным, если в среднем вы выходите на 150 % от дохода, который можно получать от долгосрочной аренды.

Как регистрироваться

После первичной регистрации Booking предлагает установить цены и доступность объекта в календаре. И тут следует обратить внимание на то, что, если вы не укажете ограничения по минимальному сроку, за который гость должен забронировать объект, система откроет возможность last-minute deal. Если у вас нет отдельного человека, способного отвечать на звонки гостей и поселять их 24 часа в сутки, то это сыграет с вами злую шутку.

Первый опыт сдачи жилья

Квартира, которую я сдавала в период Финала Лиги чемпионов в 2018 г, находилась в самом центре – в 300 метрах от улицы Крещатик. По статистике Booking, 99% объектов были забронированы, а средняя цена такого предложения, как у меня, составляла $250-300$ в сутки. Поэтому я установила цену в 280$ за сутки.

В первые месяцы после публикации своего объекта я получала большое количество внезапных отказов – люди не выходили на связь, как и в случае с британцами. Выяснилась причина: многие люди используют бронь на Booking, чтобы получить красивый документ для пограничников, а ваше жилье им особо и не требуется.

У Booking отсутствуют рабочие инструменты защиты и компенсации простоя вашего объекта от съемщиков. Равно как и нет системы рейтинга гостей, по которому можно было бы судить об их надежности.

Значение рейтинга

Многие арендодатели серьезно относятся к данному рейтингу, и его демонстрация на объекте – как знак качества.

На рейтинг от Booking влияет абсолютно все. И он очень субъективный. К примеру, один из гостей указал, что ему не понравилось освещение в подъезде, потому что у него фобия темных помещений. Другой гость отметил, что при росте 2 метра ему не хватило длины одеяла. Однако 90% отзывов содержали позитивную обратную связь по части уборки и кофемашины, от которой все были в восторге, что в итоге и вытягивало любой отзыв.

Сдача жилья в спальных районах

Сколько платить сайту

С целью перестраховаться от гостей-дебоширов можно установить залоговую сумму, которую необходимо вернуть по факту выезда гостей. На практике это реализовать тяжело, поскольку обычно гости говорят, что у них суммы под расчет за бронирование и ничего такого они в предложении на сайте не видели.

За весь период у меня был один случай, из-за которого я пожалела об отсутствии страховочной суммы. Иностранные туристы разбили декоративное стекло, проигнорировали запрет о курении, разбросав везде окурки и пепел, а также уехали, прихватив с собой ключи. Убытки от гостей составили около $80.

Требовательность гостей

Забавный факт: от украинцев поступает большее количество претензий, чем от иностранцев. По факту оказывается, что украинцы более требовательны.

Пара советов

Оптимально использовать для рекламы своего объекта несколько площадок и гибкую систему ценообразования (вносить коррекцию по цене вручную по мере заполняемости объекта). Постарайтесь установить и реализовать правило страховочного депозита – возможно, он вам не понадобится, но спать будете спокойнее.

Особенности портала

Booking дает владельцу недвижимости полную своду действий – арендодатель сам выбирает порядок проживания, определяет ценовую политику, устанавливает ограничения или требования для гостей. При этом специалисты круглосуточной технической поддержки портала всегда готовы помочь и в технических вопросах, и с блокировкой или установления низкого рейтинга арендаторов, которые нарушили правила проживания.

Общие вопросы

Пользуясь Booking не обязательно всегда держать недвижимость открытой для аренды, если в доме или квартире никто не живет. Владелец самостоятельно устанавливает особенности сдачи объекта:

временной интервал, когда гости могут забронировать место;
необходимость срочного закрытия объявления, по которому нет текущих обращений;
использование других платформ для продвижения объекта.

Что самое важное, на портале нет никаких скрытых сборов, а это значит, что на сайте будет выставлена та стоимость аренды, которую прописал арендодатель при создании объявления.

Ценовая политика

За размещение объявления сайт берет процент от совершенной сделки. Для различных стран и регионов эта цифра может отличаться, но в среднем она колеблется около отметки в 15%. В эту сумму входит:

размещение объявления;
круглосуточная поддержка пользователей;
реклама в поисковиках;
советы и сбор статистических данных.

Размещение объявления пошагово

Прежде чем приступить к размещению объявления необходимо зарегистрироваться на сайте ⇐ ( кстати если вы перейдете по этой ссылке вам не придется платить комиссию за 5 первых бронирований ). Сделать это можно стандартным способом, кликнув по соответствующей кнопке в правом верхнем углу страницы. Портал предложит ввести свои личные данные и адрес электронной почты для подтверждения.

Дальнейшая регистрация проходит по подсказкам от портала и занимает не более минуты. После того как новый пользователь авторизован, пора настраивать объявление о сдаче недвижимости в аренду.

Заполняем основную информацию

К основной информации на Booking относятся общие параметры сдаваемого объекта:

тип недвижимости;
количество комнат;
принадлежность к крупной сети или частная сделка;
адрес.

Дополнительно указывается контактный телефон арендодателя, но он не виден на сайте в момент размещения объявления. Эта информация нужна для того, чтобы служба поддержки могла связаться с владельцем объекта недвижимости при необходимости.

Заполняем основную информацию для арендаторов

Этот блок имеет две основные цели.

Здесь указывается, в какие часы гости могут поселиться для временного проживания, и до которого часа они должны освободить помещение.

Предоставить расширенный перечень услуг

Обычно арендодатели-новички не знаю, какие именно удобства и услуги прописать в объявлении, чтобы повысить конкурентоспособность объекта недвижимости на рынке. Чтобы упростить задачу, разработчики Booking уже создали список популярных услуг – остается только отметить галочками те, которые предоставляет своим гостям владелец недвижимости.

Описываем жилье

В этом пункте отображается планировка и ценовое решение. В вопросе планировки помещения гостей чаще всегда интересуют следующие моменты:

Количество спальных комнат;
Наличие и количество гостиных;
Общее число ванных;
Информация об основных и дополнительных кроватях;
Количество гостей, которые могут проживать на объекте.

Цена на Booking указывается за ночь на объекте недвижимости, независимо от количества гостей. Однако арендаторы могут попросить скидку, если их заезжает меньшее число, чем вмещает объект. Здесь владелец определяет сам, готов ли он дать скидку. Если нет, лучше указать минимальное количество гостей для аренды объекта и/или минимальную цену на одного.

Удобства

Если в пункте с основной информацией описывались какие-то ключевые удобства и услуги, то теперь настало время остановиться на вопросе поподробнее. Схему портал предлагает аналогичную – просто выбирать существующие характеристики из списка предложенных.

Естественно, чем шире ассортимент, предложенный арендатором, тем выше уровень конкурентоспособности объекта. Однако надо понимать, что часто встречаются недобросовестные гости, которые могут своровать мелкие вещи и кухонную утварь. Готовясь к приему гостей, лучше закрепить все предметы техники на своих местах, чтобы их было сложно демонтировать.

Фотографии

Делая фото, не стоит ограничиваться основным помещением – гостей интересует и состояние ванной комнаты, и вид из окна, и интерьер холла, и как выглядит само здание.

Оплата и правила

Все гости Booking имеют право пользоваться основными видами кредитных карт для подтверждения бронирования. Если у арендодателя есть возможность списывать средства через POS-терминал, об этом стоит указать в объявлении. В противном случае перевод средств будет производиться непосредственно через портал любым удобным способом.

Единственный недостаток переводов через Booking – отсутствие возможности получать средства моментально. Оплата через сервис начисляется 15 числа каждого месяца за все бронирования, которые были совершены в предыдущем месяце.

Интересно, что портал определяет штраф за отмену брони. Однако устанавливать его или нет решает сам владелец объекта недвижимости. Оптимальный вариант – ограничить время бесплатной отмены брони.

Помимо штрафов на этом этапе создания объявления выставляются такие особенности как:

Наличие дополнительных сборов, например, за обслуживание;
Размер местного налога, который включен в стоимость аренды.

Подтверждение регистрации

На последнем этапе нужно будет ввести номер банковского счета и тип налогоплательщика. Это необходимо для осуществления законности всех сделок между Booking и частным или юридическим лицом.

После вода всей информации на указанную при регистрации почту придет договор сотрудничества, в котором описаны все правила работы с сервисом, обозначен размер комиссии. С этого момента специалисты портала будут проверять объект недвижимости, чтобы убедиться, что имеют дело с реальным человеком и обозначенная квартира или дом действительно сдаются.

Когда все проверки пройдены и объявление размещено на сайте, арендодатель получает доступ к календарю в личном кабинете, где сможет отмечать все свои бронирования, чтобы всегда быть в курсе, кто именно проживает на объекте и в какие даты можно сдать помещение или назначить генеральную уборку. Здесь же можно синхронизировать календарь с другими сервисами бронирования.

Код активации

Ключевой момент, на который надо обратить внимание при работе с Booking – это наличие кода активации, он придет на указанный адрес обычным письмом. У владельца недвижимости должен быть доступ к объекту, чтобы его получить, вскрыть и ввести код на сайте в соответствующем поле.

Booking заботится о своих арендодателях и внимательно отслеживает все громкие события по регионам. Поэтому иногда от службы рассылки приходят уведомления, в какой период предположительно возрастет спрос на аренду жилья. Это очень удобно, если хочется заработать на аренде больше средств, чем обычно за короткий промежуток времени.

Читайте также: